>>23にかぼちゃの問題点として「共用スペースと湯船がない」と書いてあるが
なるほど、と思った。かぼちゃのオーナーは入居者のニーズをつかみ切れてないんじゃね？

それなら、1階と2階、ひと部屋づつつぶして、共用スペースにして、さらに
１階のもうひと部屋つぶして大浴場つくれば、だいぶ改善しそう。
追加投資がどれくらい必要か、は知らないけど・・・。