【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円　「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★4

**アルカリ性寝屋川市民 ★** · 2018/05/13(日) 20:53:06.80

　女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。　（福岡範行）

　「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

　シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

　かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

　この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

　「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

　男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

　入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

　スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

　男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg

東京新聞　2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円　「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526197165/

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:28:06.70

魔が差したな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:28:25.67

1億4000万で購入した物件も本当は7000万の価値で初めから損してるわけで
期待値50％の宝くじに似てるギャンブルでもある
https://www.rakumachi.jp/news/wp-content/uploads/2018/04/pic2-1.png

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:30:23.01

エロオーナ
アホ弁護士に頼んだらなんとかしてくれると
思ってると思うけど
実際は銀行のほうが優秀な弁護士が付くんだよ
結果は分かると思うが

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:30:59.55

不思議なのが手取り50万円で49歳。
んで残高70万円。

これさ・・・・どうみても貯蓄隠してるだろ。
もし貯蓄すらなければ今まで豪遊していたようにしか見えんのだけど。

そもそもいつ、どうやって家のローンの審査通ったんだ？その時は残高
幾らあったんだ？とか不思議な事ばかり。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:32:58.60

＞家賃収入を三十年間保証する。
これを本気で信用していたらやっぱり馬鹿としか言いようがない。

だいたい間取りが良くないわな。もう開き直って

「オクトパスはうす」

とか言う名前にして家賃を月に１万ぐらいにして回収するしかないんじゃねえの。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:33:48.84

>>71
何度も何度もカモになるんだカモは
弁護士の次は何のカモだw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:34:03.82

ベッキー超下げまーん

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:34:23.86

自分は20万ローンのいい家に住んでタコ部屋から収益得ようとしてたってのが同情出来ないなあ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:34:54.55

長年勤続してまあまあいい給料取りになったのに何かが足りないバカな奴らホイホイだったんだな

ひっかかったのて、地主のバカ孫とか会社経営者のバカ孫とかかと思ってた。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:34:55.12

ファンドに投資した以上自己責任な

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:36:25.57

>>54
読んでいたら
BUMP OF CHICKENの天体観測のメロディーで脳内再生されたw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:36:44.93

怖いよ～～
こんなん最初っからオーナーは自殺しろってこと？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:37:01.33

かぼちゃの馬鹿

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:37:26.89

>>72
もらった給料全部風俗やギャンブルに使い切るような奴だろ
別に不可能じゃない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:37:27.70

女性専用シェアハウスってとこがミソなんだろうな。

騙されたのは中高年サラリーマンばっかなんだろうな。

あわよくば若くて可愛い独身女性とオーナーが主従関係利用し
セックスできるかもとか思ったりさ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:37:49.54

>>12
エロ目当て？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:39:16.44

手取り50万円か…
貧困ビジネスで一儲けしようとして、ヤケドしただけじゃねーか
自分のケツくらい自分で拭けよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:39:46.29

全て投資や小規模事業が成功するとは限らない、失敗して破綻する者がいるのは当然のことだ。

リスクのない投資などないし、もしあればそれは投資ではなく投資を装ったビジネスに過ぎない。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:40:18.59

>>47
懐かしいね近未來通信
リーマン・ショックまでは平成電電だのYOZANだの出資者食い物にする胡散臭い通信事業者が跋扈してたな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:40:32.56

>>79
見えないモノを見ようとして
望遠鏡を覗き込んだ
静寂を切り裂いていくつも声が生まれたよ
明日が僕らを呼んだって返事もろくにしなかった
「かぼちゃの馬車」というシェアハウスがボクの全てを奪い取っていた

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:42:32.76

>>65
ターゲットは上京したての女だとしたら
しょっぱい給与で10万なんか払えんわな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:42:47.19

オーナーの懐の中身までスマートデイズ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:43:02.27

こんなお馬鹿でも結婚して子供もいるというのに俺は何やってんだ。。。
貯金5千万超あるが、1億以上投資する勇気ねぇ。
やっぱ、失敗恐れず、スケールでけぇ奴がモテるんだなあ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:43:18.82

魔法が切れる事を前提とした名前なのに
なんでこの名前で引っかかっちゃうの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:44:43.92

給料手取りが50万なのに預金残高70万てどういうこと

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:45:38.09

スルガ銀行が詳細を知る社員を辞めさせて、金融庁に刑事告訴するぞって警告されてたよな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:46:30.37

>>91
せめて半分くらいは株にしておけばよかったのに・・・

2500万で配当だけでも年50万位得られる。
うまく優待混ぜれば年100万くらいの不労所得分あるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:46:54.95

行員もわかってたんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:46:58.70

>断られると予想していたが

嘘をつくな嘘をw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:47:29.44

シェアハウスなんて自分が入りたくないもんに
投資する意味がわからん

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:48:26.57

貯金７０万ってのは、普通預金、手持ちが７０万で、
あとは財形貯蓄とか、ほかの金融資産にしてるんじゃないの？

不動産投資やるやつだもの、それなりに金儲けに目がないんだろう。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:49:01.07

改修して大○の栽培施設にするしかない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:49:41.64

スルガは貸してくれって頼むから貸しただけ。何も悪くない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:49:47.26

>>2
借りる口実で奪ったから俺のもの
返す必要はない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:50:19.56

>>22
50万といっても税金とか保険除けば実際の収入は25万円程度
学生さんはバカ晒さないほうがいいよw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:50:33.83

>>72
自宅購入したときに、頭金その他で現金を吐き出したんじゃないのか
この後、賃料収入が入ったら可処分所得が増えるから、また少しずつ
貯金するつもりだったんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:50:56.32

>>1主犯の国籍すら報道しない日本国。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:51:06.71

不良債権、引当金になる可能性が高いのに
融資した銀行側の不思議

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:51:11.45

かぼちゃの馬車と毒入りリンゴ
頬つねっても痛くないのね

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:51:40.09

毎月20万返済の自宅に住みつつタコ部屋に女を沈めて食う飯は美味いか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:51:43.89

>>97
それもそうだな。
断られることを前提で面倒な手続きを行ったってことだものな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:53:22.24

ローンは土地建物代の計一億四千万円で、
返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。
給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

自己破産しか無いな。首は吊るなよ？おっさん。
ただの投資の失敗だ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:53:36.94

>>24
これ、東京23区内でも、家賃3-4万円だよ

昔のアパートで風呂無しで4.5帖なら
都内でも2万円で借りられるのでは、6帖で3万円かな
近所に銭湯があるなら、こっちの方がマシ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:53:42.55

>>103
手取りというのは、税金とか保険料を控除して実際に振り込まれる金額のことですよ。
だかｒ総支給額は７０万を超えてるんじゃないかなぁ。
年収１０００万クラス。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:54:26.71

ピーターパンのゆりかごと言う名前で次の投資があったらすぐまた引っかかりそうだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:55:12.68

これは東建とか大東建託とどう違うの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:55:14.26

もうそろそろ、次のトンキン企業の計画倒産クルー？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:55:31.29

>>24
2階の並んだトイレが哀愁を誘う

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:56:44.91

担保足りてないやつに貸したのだから
銀行そのものは全然得してない

出世のための点数稼ぎで業者とグルになって融資実績作りたかった
行員の暴走ならトカゲの尻尾切りで銀行は助かるだろうけど
役員までグルになって業者から裏金もらってたら
駿河銀行そのものもやばいかも
後者だと詐欺の構成要件満たしてしまうから担保すら回収できなくなる

これ後者な気がするんだよな
スルガの対応がなんか不自然

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:57:10.82

利子チャラくらいにはできそう？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:57:21.01

>>110
そう簡単に自己破産できない層を選んでるからな、貸す側も。
まずは自宅売却、貯金全額掃き出し、保証人からの取り立て
あらゆることをやってからだ。

嫁やこどもに見栄張りたい層、自己破産だの偽装離婚だのできにくい層を狙ってる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:57:55.63

建物完成前に破綻した場合ってどうなるんや
それでローンだけかぶるとかウンコ食わされたようなもんやな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:59:06.06

>>103
お前の目は節穴か？手取りが50万と書いてあるだろう

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 21:59:37.64

>>117
自分が役員を務める会社を潰すリスクを犯してまで裏金貰うバカは居ないだろw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:00:00.77

>>113
「かぼちゃの馬車」の損失を取り戻すとか言いながら今度は自分の分と妻の分も投資しそう

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:00:16.46

本当に儲かるならオーナーなんか募集せずに全て自社物件でやってる。
こんな手口に騙される馬鹿が悪い。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:00:50.71

自分の収入と預金でなぜそんな大金が借りられたのか、不思議に思わなかったのかね

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:01:39.19

>>24
共同便所・浴槽で、お値段9.5ﾏﾝか…ｵﾜﾀな…誰が借りるんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:02:00.94

自己破産するしか。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:02:43.50

自力でのシェアハウス開業を目指すてのが、あほらしいな。
電子レンジだの買って備え付けてるとか書いてあるけど、電子レンジ買う金はあるんだなｗ

このおっさん、ちょっと頭悪いんじゃないの？

何か別のビジネスにしないと。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:02:45.05

貯金は無くても不動産や株、連帯保証人の資産を鑑みて回収可能と判断したんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:02:50.47

>>117
ちょっとわからないんだけど、どう詐欺になるの？
欺もう行為は何？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:02:50.98

てか、これ普通のワンルームの物件なら、まだしも
売りつけて抜け出すという手もあったのだが・・・・・
しかしこんなダメ物件だったら、それもあり得ない罠。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:03:03.61

>>24
場所にもよるんだろうけど
ぱっと見せいぜい５０００万くらいの建屋に見える

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:03:04.32

スルガ銀行て上場してたのけ
これは株主明日から悲惨な予感

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:03:42.69

>>119
まあ、乞食ｺｰｽ確定だろうが、資産全部吐いてﾁｬﾗ。足が出れば自己破産。
世の中良くある話の投資の失敗。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:04:18.04

>>1の
「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」

これもよく分からない。連帯保証人が言うなら分かるけど、アンタ借主本人じゃん。
収入と借金額分かってて、１億４千万借りることを望んだんだろ？
行員が改ざんしていようがいまいがアンタの望むとおりに成ったんじゃねえか？
なにが、「許せない」だよ。
自己破産とかが見えて来て頭おかしくなってんのかな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:04:48.14

手取り５０万で一億４０００万のローン組むって、、、、、
はい？？
現実とは思えない、、、

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:05:28.50

>>135
それな。借りる時は必死にお願いしてくる癖にいざ貸したら貸したでおかしいとか意味が分からない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:05:37.54

残高70万円は、現金持ってても増えないから
全部何らかの投資にぶっ込んでるんじゃないかな
普通の生活で予定もなくいきなり100万円超えるような決済無いだろうし

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:06:03.39

>>110
自己破産しても多額の税金は残る
破産できるのかな？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:06:27.85

>>134
この人、４９歳で、年収１３００万前後だろうから、
自宅売らせて、残りの給料と退職金で払うことは可能だよな。
自己破産は無理かと。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:06:46.36

CMてまさか、、、、ベッキー！！wwwwwwwww

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:06:49.36

かなり前から新築アパートが飽和状態なのはニュースになってたのに

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:06:53.39

ギャンブルでの破産は免責されないけどな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:07:12.76

完成した物件もシェアハウスだもんな。
一般的な賃貸と違って、まめな管理してないととんでもないことになってる恐れもあるし大変だな。
管理運営を丸投げしようとして投げ出されてやんのw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:07:35.38

年収ごまかして金借りたんだろｗ書類も見てるんだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
借主は共犯じゃないのｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:07:42.82

自分だったら絶対シェアハウスなんかには住まない、どんなに築年数が古かろうがせまかろうが独立した部屋に住むよ。だから思うのかもしれないがシェアハウスなんて絶対成功しない。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:07:49.10

スルガ銀行本体が黒幕で反社会勢力ですたってオチじゃないよね

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:07:50.46

水耕栽培やキノコ栽培工場に改装するのでは元とれんか。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:08:04.33

>>138
そうだろうな。こんな不動産投資、普通の人はまずやらんわ。
財形貯蓄、あらゆる金融投資してると思うわ。
普通預金に入れてるのが７０万ってことだな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:08:47.33

手取り50万貰えてもバカなじじいはたくさんいるぞ
バブル期入社なら尚更、高卒でも大企業入れた奴たくさんいるし
世代の差は大きい

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:09:45.27

金融庁としてはスルガは取り潰しの方向性だろ
仮にも「銀行」ってのれん掲げた商売がやってはいけないことを犯したのだから
やるならバレないようにやれよ…って本音も見え隠れしてますけどね

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:09:58.61

>>16
他スレで指摘されてたけど、共有スペース、特にリビングが異常に狭いのが致命的なんだそうで
シェアハウス専門のとこだと共有スペースが掲載基準に満たさないのでかぼちゃの馬車の物件はお断り、とも

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:10:13.64

スルガは金貸しただけだぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:10:30.30

シェアハウスとかテレビで無理押ししてたからなあ
そんなのに入りたい奴なんて居ないだろうし、マスコミの責任も追求しとけよ！

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:10:48.04

魔法使いの魔法もここまでか

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:11:00.65

>>103
手取りって書いてるだろｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:11:16.26

土手かぼちゃの馬鹿

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:11:25.16

>>146
フジテレビでシェアハウスに関わる番組やっていたが、
それの影響が強いのでは

スルガ銀行のバックにフジテレビが絡んでいそう

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:11:29.68

>>148
そういうことを考えるのがビジネスだよな。
でも、この人は、個人でのシェアハウス開業を目指して、電子レンジ買ったりしてるらしいじゃんｗ

自分も、時間制の学習室とか、漫画喫茶に改造とか、内装工事して学童かデイサービスとか、
いろいろと考えてみたよ。
エステ、マッサージ店とかさ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:11:37.90

>>18
一番就職で楽した世代だもの
この世代からならぶんどっても構わないとさえ思える

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:11:49.57

人に頼るからこんな目に合うわけよ、不動さんやに頼り銀行に頼り
失敗したら弁護士に頼り、裁判に頼り。でも建ったものは仕方ない
片っ端からホームレスを集めてナマポもらってピンハネすれば
1人当たり１３万支給、１０万ピンハネ X ８人 X １２か月 X １２年で完済
それくらいの覚悟がないと

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:11:53.49

シェアハウスって便所が糞まみれになったり、キッチンがゴミだらけになった時って誰が掃除するの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:12:05.92

>>158
絡んでるとしてもスマートデイズだろ。スルガには全くメリットが無いわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:12:12.44

今の金融庁長官はノーパンしゃぶしゃぶで処分受けた人だからね
ちょっと接待されたらスルガみたいな連中とかコインチェックみたいな連中も助けちゃうんじゃないの？
ノーパンしゃぶしゃぶ接待には逆らえないでしょ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:12:14.41

月20万の住宅ローン…ていくら借りてんだよ。
その時点で世間ズレしてるような…

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:12:16.49

>>152
間取りが悪くて入居率低かったのが原因だな
もし普通のシェアハウスだったら案外順調に収益出してたりしてなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:12:33.55

>>152
いくつか部屋を潰せないの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 22:12:48.14

>>162
ここの場合はクリーニングスタッフつきだっけか
大家さんがやってるとこもありそうだけど