【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど...3万棟超を調査へ★3
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2018年5月29日 17時40分
賃貸アパート大手のレオパレス２１は２９日、１９９６〜２００９年に施工したアパートで建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかったと発表した。防火や防音効果を備えた住戸を隔てる壁がないなどの問題が確認された。１９年６月までに同社が施工した全３万７８５３棟を調査。１９年１０月までに必要な補修工事の完了を目指す。
東京都内で記者会見した田尻和人取締役専務執行役員は「当社に施工管理責任がある」と陳謝した。下請け業者に対する検査体制が十分ではなく、意図的な手抜き工事ではないと説明した。これまで確認された施工不良は計３８件という。
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2018052901002037.html
★1：2018/05/29(火) 18:04:59.30
※前スレ
【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど...3万棟超を調査へ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527595168/ 古い木造長屋の方が遥かに危ないのに何かアホらしいな。 20年前に新築に住んだことあるけど、
屋根裏にネズミが侵入してきて、なぜかキッチン兼廊下のキッチン側の壁面の中を
がりがりがりと這いずり回ってたみたい。どのような構造になってるのかはしらない。 て言うか本当にレオパレスって大昔から2ちゃんの色んなとこでネタにされてたから
あそこのヤバさはねらーなら誰でも何となく知ってるよな
ネタ扱いされすぎてて逆に誇張されてるだけで本当はずっとマシなんだろうなって
知らない人は思ってしまいがちな内容だったけど 賃貸契約が色々面倒な日本ではこういう短期賃貸って必ず一定以上の需要もあるしまともにやってれば感謝されて成り立ついい商売だと思うんだけど
なんでこう悪い道を選んじゃうのかなあ 俺が住んでたアパートも壁薄かったけどここまでひどくなかったな。 ストレスでノイローゼや鬱になりたけりゃ
レオパレス入居がオススメと言われていたからなぁｗ >>764
レオパは地主狙いでかぼちゃは不動産収入に憧れる無知狙いだから被らないと思う >>716
例えば水が湧くような所は壁を分厚くする
壁を薄くするとひび割れで水漏れしたり鉄筋が錆びたり脆くなる
じゃんか(コンクリートの表面がデコボコしてる)があるならともかく壁が厚い薄いに技術力は関係ない こういうもんだと思ってたけど、やっぱりそうだったのかwww レオパレスのコピペがいくぶん楽天的なのはどうせ賃貸だしすぐ出りゃいいという入居者の余裕からだと思うが
オーナーはたまったもんじゃないな くしゃみ、おならは当たり前、冷蔵庫のファン音も聞こえるワンルームに住んだ経験から最上階しか住めなくなった
隣の音はお互い様だしまだマシだけど上からの圧迫感ある音は無理
まぁ何も知らずに逃げられないアパート購入しなくてよかった。 >>745
どれくらい経ってる物件に住んでるか知らんけど、
今は吊り式になってて、床に接してないから音しないんよw 俺建築士だけど
完了検査時は見え隠れになるから写真提出なんだよね
で、こういうデカいところはおそらく同じ写真を使いまわしてて
検査機関も黙認してると思う
検査が上棟時と完了時だけってのがザルの温床 >>772
新築で倒壊したのはどこだっけ
レオパレスか大東建託だった気がするんだが
犠牲者が全部どこだかの大学生だったやつ
学校で刈り上げていたのだったか寮になっていたんだったか レオパ住んでた頃、隣の部屋の奴は代々木忠の面接シリーズばかり見てた >>1
1996〜2009年以外の物件も調査したほうがいいんじゃね
もちろん第三者に依頼してさ
小出しにするつもりなのか逃げ切るつもりなのか知らんが グラスウールと石膏ボードの境壁でまともに遮音出来るわけねーだろ。 役所の建築確認の不作為が大問題じゃないか？
この多さだと ＞3万棟超を調査へ
社員の本音「調査は不要１００％違法だし」 第三者機関や行政が調査したんじゃ無いみたいな、実態は...................... >>14
これネタじゃなくてガチだったのかｗｗｗｗｗｗｗｗ >>796
界壁は大体写真提出求められるけど
大手だと顔パスみたいのがあるからなぁ >>722
見せてくれって言えば見せてくれると思うけどねw
とくに擁護する気はないし、
調べてもらえるなら調べてくれた方がいいw >>806
そんな。倒産したらとうさんの仕事どうなるのさ >>809
やっぱレオパ民って民度も低いんだな・・・ とにかくマスゴミに騒がれたら確実に倒産
株主涙目 連鎖倒産あるある 建設業者は夜逃げかな 下からモップでドン！したら上から住人が落ちてきた。 しかし天井裏の界壁なんか幾らも掛からないのにリスクは巨大で謎の手抜きだな 賃貸というのがポイントなんだよ
賃貸の客はクレーム言わないからな
分譲マンションならそうはいかないんだけど よくビジネスホテルなんかでもあるだろ。
隣の部屋との仕切りが壁じゃなくて、ベニヤ一枚。
隣の人が夜、イヤホンでお笑い番組を見ているのか、声を抑えた笑い声がクックックｗと
聞こえてきたことがあった。
隣に聞こえないように、笑い声を押し殺していたんだけど、そのわずかな声が聞こえてきた。
それを聞いたとき驚愕したね。
全身が固まったよ。
だいたい、ベニヤ一枚のホテルとか、客をバカにしてんだろ。 >>1
＞１９９６〜２００９年に施工したアパート
本当に1996~2009年施工のアパートだけなのか
そこからして怪しいな >>805
調査はしないだろうね
レオパレスの社員なら
アパート問題起きても何の連絡もよこさないやつらだから
そのくせ少しでも家賃延滞するとヤクザのような口調で払えって催促してくる 昔住んでたアパートが音が筒抜けで、電話の会話やテレビを何チャンネルみているのかとか、
今日は何人集まって男が何人で女が何人とか手に取るようにわかった
彼女の声も筒抜けだったはず… 喘ぎ声聞こえて興奮するのは最初だけ。
それよりはるかに長い時間イライラする事になるんだよなあ、、、 >>820
三角屋根でブレースとかあると職人は面倒臭がるからな >>800
熊本か？
あれは今の耐震基準ちゃんと満たしてても仕方ない
耐震基準ってデカい地震一発目に耐えられるだから二発目以降来たら基準満たしててもヤバい >>823
４千円くらいのホテルに１００桁以上泊まってるはずだが
そんなにひどい所に当たったこと無いな この一ヶ月ほどの株価の落ち方は調査が入るのを知っていた
インサイダーがいるな？ 隣の部屋にヨメのアンアン声を聴かせたくないので、
試しに医療用のテープを口に貼ってもらってから実験してみた結果、
「ンーッ！ンーッ！」という音が鼻から出てくるので無駄だった。
次に、段ボールの防音BOXを作って、その中で実験してみた結果。
けっこう遮音できたが、中はとても暑い。ガムテ臭いのも耐え難い。
仕方がないので、声を出さずにイク練習をお願いしてみた結果、
ほぼ無音で、イク時にビクン！ビクン！だけするようになった。 壁に穴が開くけど、意外と丈夫だぞ。
3.11の地震でも崩壊しなかったし。
ただ、そのあと風呂場に閉じ込められて
ドアをけ破ったけど。 お前ら想像してみ？
右隣には広瀬すずが住んでるんだぞ。
羨ましい環境だろ。
絶対無いけどなw >>808
これ訴えられないの不思議だと思ってた奴沢山いたと思う >>833
四千円ぐらいなら当たり前だろ
今は都内でも二千円台とかかなりあるけど全然隣の音なんか聞こえるとこなんてないよ 今いるとこで屁を連発したら「なんなんだよもう！」って怒ってる声が聞こえてきた
レオパレスじゃないけど普通の話し声が内容までキチンと聞き取れる
これも訴えた方がいいのかな 前からここの人たちが、レオパレスの防音性の低さは異常っていってたけどやっぱりそういうことだったのか
ここの人間に預言者多すぎるだろｗ >>14
隣の奴が騒いでもわかるが、隣の奴が息を殺して耳をすますのすらわかるらしいはw 最近まで住んでた。住民の民度が最底辺でゴミもまともに捨てない分別しないみたいのばっか。粗大ゴミの不法投棄もあった。壁も薄いしせっまいし家電は聞いたこともないメーカーの安物だし絶対住むなと言っておく 去年に自社物件600棟のうち400棟を一括売却してたよなw 今流行りのシェアハウスってのは危険だから気を付けた方がいい
あくまでも一住戸各個室に界壁の規定は適用されない
ひとり火を出せば全部燃える >>847
ハイアールだろ
うちは三洋の洗濯機とシャープの電子レンジだからまともなのかもしれない オーナーは事故あったら重い賠償責任負うから、すぐに賃借人を退去か一時退去させて引っ越し費用か仮住まい費用プラスアルファの迷惑料を支払う事になる。
その請求はレオパレスに向かう。
支払わなければ裁判起こされて100%負ける。
これが何件に登るのか見もの。
完全に詰んだな。 日経にもうちょい詳しく載ってるが、
田尻和人取締役専務は同日午後に都内で会見し、界壁工事の不備について「（施工を発注した）下請け業者に対しミスを誘発しやすいマニュアルや図面を渡しており、管理不足があった」
https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL29HP0_29052018000000
ミスを誘発しやすいマニュアルや図面て何だよ >>835
童貞だけど自分の手で口を抑えさせた方が防音効果高いんだよ女も興奮するし一石二鳥 TVcmや新聞広告載せてるとこはいつ潰れてもおかしくないとこばっか
田舎もんは信じるからね ティッシュを一枚取り出す音すら聞こえる
壁薄レオパ○ス ぼっ〇くり建築でダ〇シ、賃保３０年でダ〇シ、建立精舎でダ〇シ
未だ、〇マされる地主多いのが驚き 震災や地震のとき、あっさり潰れて死んだ人も沢山いるのでないの？
報道されないだけで 下請けがどうこうできるわけないだろｗ
馬鹿にしてんのか 戸建以外だと最上階角部屋で階段やらで隣と隣接しないタイプにしか住む気がしないな
あの時は殺意の波動に目覚めるレベルだったがいい経験になったかもしれない
あと俺の下階に住む住人は幸せなはず
物件によるんだと思うが洗濯機の音は響かなかったな
音の大小というより種類によって抜け具合が違うんだと思う >>113
防音とかボウカーって言ってたのに、屋根裏だけで済むの？ >>794
築10年程度だったと思うけど…
じゃあクローゼットじゃなかったんかなー
とにかく何かを開け閉めする音w >>861 レオパレスではなかったと思うけど、姿が見えない同居人みたいな感じだった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
