【不動産】マンション平均、価格過去2番目の高さ　5962万円　首都圏上半期、バブル超え

**ばーど ★** · 2018/07/17(火) 17:37:58.85

　不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。

　価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。

　1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。

2018/7/17 17:13
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:16:10.56

>>69
そうだよね、もし買うなら2500万円くらい？の物件で
賃貸月10万なら割安なほうだよね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:19:02.49

郊外にでたちょい古い物件だと100万でも買い手がつかんみたいなニュースをわりと最近見た気がするんだが

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:19:39.95

発売価格、発売戸数だからただの買い煽り記事だな
成約ベースで見ていかないと

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:20:36.29

でも売れ残りだらけ。
現地モデルルームとか終わってるだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:20:44.57

東京でも安い土地が売れないのに、どこがバブルなんだよ。
安いから俺の土地を買えよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:21:31.45

もしある日突然首都直下震災発生でマンションが崩壊しても
俺は笑い転げる予定。死者が出ても勿論笑い転げるw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:23:02.28

東京で暮らしてると賃貸は惨めだわ
でも、田舎帰ってもろくな仕事無いし20年後は地方崩壊で露頭に迷うしなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:23:28.80

昔だったら安いのも構わず売れたんだろうけど、
最近はハザードマップ調べながら買いに来る人が結構多くて、
やはり安いのはそれなりの理由があったりするもんだから、ただ安いだけでは全然売れない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:24:10.29

高額物件買う人はすでに都内か関東圏に持ち家持ってて
2件目３件目の金持ち

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:24:43.10

こんな記事が出る時点で手仕マイケル

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:24:50.50

まぁ確かに地方は地方で公務員天国のおかげで経済が壊滅しているからな
せめて自給自足できる農地がないと生活できなくなるだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:25:03.91

オリンピック終わるの待ってんだけど本当に下がるのかね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:25:17.33

馬鹿げてる

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:25:53.43

>>112
消費税上がるのに？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:25:56.89

まじで田舎っぺは地方に帰れよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:26:10.72

集団虫けら共の小屋だろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:26:27.26

何が首都圏だよ
山梨とか群馬旅で行ったけど
こっちのほうが栄えてたぞ
どこが首都圏？東京だけにしとけ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:26:43.96

>>115
田舎だと仕事がないんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:27:09.94

>>112
下がるよ

はっきり言ってこの価格に全く意味がない。ま、見てな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:27:22.13

日本なんて捨てて、米国に移住だな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:27:52.30

>>117
東京にも村はあるけどな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:29:06.56

>>119
一応オリンピックから3年は見るつもりだけど便利な土地は既にガンガンマンション建ってるから不安になるわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:29:14.92

タワマンどこかで地震で折れる(´・ω・｀)悲劇すよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:29:26.24

価値が高い不動産って東京でも駅前ぐらいじゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:31:05.29

他の先進国みたらバンバン上がっていくはず？
他国と一番違うところは地価の上がり方だと思うわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:31:37.49

ここまで高く値段設定して金のない若者に「買って～」とねだる
不動産会社や政府は馬鹿なんじゃないかと思う

買えるわけないじゃないかそんな高いもの(´；ω；`)

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:32:03.64

>>123
どうせ何時かは死ぬんだから、ある日突然首都直下で
タワマン毎火葬場に運ばれてもいいじゃんw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:32:08.33

二馬力は15年が限界。
ぼっかんとくるよこれ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:32:35.58

気に入った駅近物件が見つかったら早めに買った方がいい
東京で駅近の良い立地の土地はもう殆ど残ってないよ
オリンピック後に建築費が下がっても良い立地物件が希少なのには変わりがない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:32:41.35

>>95
金持ちじゃないよ
「平均」なのがミソ
共働きでなんとか1000万みたいのがお互いフルに働き続けるの前提で背伸びしまくりのローン組んじゃうんだな
平均ならしょうがないよね、庶民よねと

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:33:16.97

3.11も熊本も先日の大阪の地震も教訓にならないんだよな日本人
ドーハの悲劇もポーランドでちょっと出来たと思ったらベルギー戦で生かされないし

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:34:32.39

東京は景気良過ぎるだろ
東京一極集中を解消して地方にも富を回す必要がある

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:34:47.42

バブル超えとか暴落フラグ立てんのやめて欲しい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:37:20.87

>>122
今の盛況は団塊ジュニアがマンション買う年頃になってる事が大きいから
彼らが50歳になる2023年以降にはぐっと下がるよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:38:10.95

>>3
オリンピック後

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:38:23.16

なかなか弾けないな。
都心に限ってはバブルじゃないんじゃね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:38:35.62

>>132
移民をかき集めてるのが大きい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:39:28.36

共働きでカツカツと家を買うなんて絶対に嫌だな

主婦は絶対に専業じゃなきゃ女に産まれてきた意味がない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:39:47.32

震災リスクとガッツリ隣り合わせか。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:40:08.29

>>125
ただ、東京の人口減少が始まったら、打ち止めだよ
日本全体が、だけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:40:09.07

>>138
でもお前中年童貞じゃん

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:40:13.83

>>130
お互いにフルで働き続けるなんて不可能に等しいことを前提に、よく家を買うよな。
おっしゃる通り、平均だからしょうがないよね、っていうわけのわからない理屈だろうけど
日本の場合はそういう商売が多すぎる、GDPが転売だけで1割はかさましされてるだろう
転売なんて大昔から富裕層のやることで、庶民が命懸けでやるもんじゃない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:40:36.14

>>125
人口減ってくから上がるわけない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:40:59.44

>>138
大した経験も出来ずに家の中で人生終えるなんて、損してると思うけどな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:41:09.37

6000万ならマンションよりも一戸建ての方が良いんじゃね
23区内でも20坪ぐらいなら買えるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:41:15.06

はやく首都移転しろよ...
中国やインドですら都市圏人口2000 万で押さえてるのに

東京都市圏が、中国やインドの倍の4000 万都市圏でぶっちぎり世界一の過密状態になりながら衰退ってアホなのかな？

中央集権の、過密一極集中国家でも
インドネシア→長期的な人口政策をみすえ首都移転後に、アメリカに次ぐ経済大国に
フィリピン→長期的な人口政策をみすえ首都移転後に、日本を追い抜いて経済大国に

タイ→いまASEANトップながら、人口無策のバンコク一極集中のまま衰退
韓国→人口無策の一極集中のまま衰退路線

はよ首都移転

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:41:47.82

底値だった2010年下期に買った俺高みの見物
あくまで結果論だしエスパーじゃない限り運ゲーみたいなもんだけどな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:41:51.20

震災一発でしずんじゃうじゃないか...

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:42:25.88

>>145
首都圏でも、駅から15分～の戸建ては、この先は上がり目無い
売れない家を買うぐらいなら、賃貸の方がいいに決まってるし

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:42:29.03

人口減少時代に不動産買うやつはアホ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:42:51.49

だからさー２０年以上も前の値段が比較になってることが異常なんだよ
２０年も経済成長してないってこと

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:43:15.72

一回マンション売ったほういいな
団塊が絶滅したら買い直すわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:43:44.95

>1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。
年よりなんで坪に換算
289万か
一戸建てだと建築費75万で土地が220万か
？
坪220万てボリすぎでは、みんなで分けてる土地でしょ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:44:03.62

通勤時間
トップ　東京
二位　　神奈川
都内でも、ファミリーが悲惨な立地しか住めていないため通勤時間が長いという...

【通勤時間】が、人口減少と高齢化も見事に相関関係が
https://www.bcnretail.com/files/user/201712012043_3.jpg

政府は、ぼけーと突っ立ってて何してんの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:44:10.99

東京一極集中といっても都心部が人気で
多摩方面に一時は大学移転したけど区内に戻るし
自然災害から復旧が早いのは都心部だし
ハザードマップに復旧の早さを記したのがある

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:44:23.00

>>126
マンションをローンで買うビジネスモデルもあと数年で終わると思うわ
その時、不動産会社、建設会社、銀行などがバタバタ潰れるだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:46:24.22

>>155
インドや中国の2000 万都市圏を大きく上回り、4000 万都市圏の世界ぶっちぎりトップで、先進国で唯一衰退中

世界二位の過密都市圏である中央集権国家インドネシアは
都市圏人口3000 万でこれはヤバイと首都移転

人口政策を見据えたインドネシアは、首都移転後に日本を追い抜いてアメリカにせまるほどの経済大国になると言われている

要は人口政策がすべてなんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:47:15.81

リーマンショック直後でたたき売りになった３５００万の我が家は
となりの部屋が４５００万でこないだ売れた

普通に住んでるだけなので固定資産税があがるだけでなんの恩恵もない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:47:16.14

田舎っぺが買ってんだろ
東急沿線とかに
空家増えているとか嘘だろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:47:58.07

>>154
停車駅が多いから時間掛かる

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:48:08.15

>>136
今買ってるのは退職金を株に投資して大儲けした団塊世代だから
もうすぐピークは過ぎるよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:48:15.74

坪単価288万円

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:48:54.62

>>157
インドネシア、メキシコ、それとロシアは伸びる国のリストだよな

日本も、90年代までは、長野に首都移転する話は出てた

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:48:56.76

バカすぎる首都移転後に、投資移民で都内の地価をととのえつつ

東京以外の全国主要都市で、都市圏人口2000 万を目指せば
いくらでも出生率対策をうてるし、なんぼでも移民をいれられるだろ

東京は4000 万でパンクしてるから、出生率対策を打とうにも、待機児童でパンク
移民をいれようにも、満員電車でパンク

アホ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:49:09.44

都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あり
千代田・港区ほど高くない
小石川二丁目がベストやで

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:49:18.28

>>145
それでも1億するよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:49:59.91

>>165
坂が多いんだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:50:35.22

中国人が投機で買ってるだけだろ
大阪なんてもうババ抜き始まったよw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:50:36.22

>>159
空き家はもの凄いペースで増加してるし、利用されない土地自体も増えてる

全国の土地の2割、所有者不明か九州の面積上回る
https://www.nikkei.com/article/DGXLZO18132580W7A620C1000000/

郊外のニュータウンは高齢化で引き継ぐ人間がいなく、ゴーストタウン化し始めてる

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:50:55.16

こんなバカな国ないぜ

◯出生率対策は、都内の待機児童を増加させるのでできません

◯移民政策や投資移民は、都内の満員電車を加速させるのでできません

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:50:57.84

売らずに住んでると、固定資産税が高くなるだけだし、
売ったら、次に買うとこが値上がり済みだしな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:51:25.58

>>168
大阪は人口減少してるから、中国人関係なくババ抜きモード

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:51:49.46

平均で７０平方メートルしかないのに、こんなにするんかい。
大阪市内なら、４０００万円で８０平方メートルくらい買えそうなんだが

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:51:55.47

はやく首都移転
誰の目からみても明らかだろ

人口政策と向き合えよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:52:18.22

銀座の地価がバブル越えで
日経平均は半値ちょっとって
どういうこと？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:53:28.78

>>15
暴落はしとるで
地方のニュータウンはな
暴落と言うより誰も買わないから値すら付かない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:54:20.85

>>175
元々、バブル期にも、株は盛り上がってなかったんだよ
ググれば分かるけど、ソロモンブラザーズ証券(現シティグループ)が釣り上げてただけだった

同じことを今は日銀がやってるだけで、日本株は、そもそものポテンシャルが高くない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:55:22.84

>>112
投資目的じゃなく居住目的なら今買ってしまった方がいい
オリンピック後に供給されるマンションでも土地、資材やらは現時点の高騰相場で仕入れたものだから、それなりの価格にせざるを得ない
価格が下がるとしてもオリンピック終わって数年後から徐々にって感じになるよ
その間賃貸に暮らして家賃支払い続けるくらいならさっさと買ったほうが得

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:55:29.96

値段は高くなったが、品質は確実に低下している。

寿命は30年程度。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:56:13.31

地方に人口をバラまいとくと
やれ治水ダムを作れ、決壊させるな、道路を作れ橋を作れ　小学校だ公民館だプールも温泉施設も・・
とすごいお金がかかる
まとめておいた方が効率がいい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:56:15.44

>>176
実際に成約した時の価格で見ないとダメだよな
買い手が付かないのは、いくらで出てても0円以下だし

そう考える事で、はじめて都心のマンションが、どれだけ資産価値あるかが分かるわけだが

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 18:57:23.80

>>2
全部ローンにしない
両方の実家から3000万くらいまでは贈与税無税
そうすると頭金1000万くらい入れてフラット35の平均的借入額の1600万くらい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:00:10.38

マネーサプライ上げすぎたらこうなるわな。しかも金が庶民に
行かず投資家に来て投資用のタワマンが平均価格上げてるんだろうな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:01:04.95

>>179
高層建築は科学の世界だから、向上することはあっても退化はしない
職人技術を必要とするようなものは別だけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:01:25.37

じきに暑くて住めなくなるよ
北海道の不動産を買うのが賢明

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:02:58.11

>>141
138は女とちゃうの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:03:40.23

>>134
戸建てなら中古買って最悪ぶっ潰せばいいけどマンションは1度建ってしまうとなー

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:04:57.12

デブ出口とバカ工藤涙目ザマぁ、死ねwww

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:05:04.64

>>187
実際には、潰すことも出来ず放置されて廃屋化してる空き家が増加してる
再建築する価値のある土地は、少ないからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:05:07.39

>>180
お前の考える地方は、削るべき地方だ
東京がひいきにする地方は、削らなきゃならない地方

東京が各種指標でまけてしまうことになる政策なんだよ
東京や地方のど田舎の税金を大幅にそいで、大阪、名古屋、福岡、札幌に配分しなきゃならないんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:05:20.09

五輪終ったら大暴落　バブルと同じ　唯一のささえは中国人の違法滞在のための物件

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:05:43.05

でも２０４０年までに大幅に人口増が見込まれる地域は世田谷、川口市、さいたま市、川崎市
川崎は武蔵小杉のタワマンが押し上げてるんだろうけど他は戸建地域でしょ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:05:50.25

>>185
北海道は絶望的だぞ
あの広さで人口減ってるんだから

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:06:20.08

五輪後は首都移転と投資移民で、東京はアジアの金持ちにプレゼントしつつ

地方大都市を2000 万都市圏を目標に出生率対策と移民政策にきまってんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:07:09.11

>>175
バブルよりも危険な超バブル
買いそうな年齢層の平均所得もバブル期より低い
それなのに相場がバブル並みというのは市場の参加者の少なさを物語っている
新築で引き渡されたその日から仕手物件化しているものも少なくないだろう

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:08:30.46

>>1
平均という首都圏

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:10:58.29

>>185
知人が東京の高級マンションに住んでいるが
リタイア後は北海道のマンションへ移るらしい
暑すぎるってさｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:13:32.10

>>45
いいなー
うちのマンションは全然値上がりしない
隣接する福岡市のマンションはどんどん上がってるのに

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:15:49.16

>>2
つ共働き

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:16:21.17

人口が減ってるのに
どういうカラクリなんだw
みんな損してるぞw