【大阪・梅田】阪急阪神、「ヨドバシ梅田タワー」に1000室大型ホテル 2020年春開業 旗艦ホテルに ミナミと訪日客争奪戦
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https://www.nikkei.com/content/pic/20180808/96958A9F889DE1E1EBE0E2EAE6E2E2E5E2EAE0E2E3EA9E9993E2E2E2-DSXMZO3392090007082018LKA001-PB1-1.jpg
阪急阪神ホールディングスは7日、大阪・梅田に新しいホテルを2020年春に開業すると発表した。宿泊主体型で客室数は約1千室と大阪市内で最大規模。阪急阪神の旗艦ホテルとなる。大阪市ではホテルの建設が相次ぎ、20年には大阪府全体で16年から4割以上増える見通し。訪日客を巡るキタとミナミの地域間競争は一段と激化しそうだ。街全体の新たな魅力を打ち出せるかが成否を左右する。
新しいホテルは家電量販店大手のヨドバシホールディングスがJR大阪駅北側に建設している35階建ての複合ビル「ヨドバシ梅田タワー」(仮称)に入居する。ブランド名は未定だが、レストランや宴会場の少ない宿泊主体型の施設になる。宿泊料金は中価格帯に設定する見通しで、訪日外国人や出張客など幅広い需要を取り込む。
今後5年、大阪市中心部ではホテル建設が相次ぐ。積水ハウスはホテル世界最大手の米マリオット・インターナショナルと組み心斎橋で「Wホテル」、梅田で「モクシー」と海外の人気ブランドホテルを開く。近鉄グループホールディングスも今後のホテル戦略の中核となる「都シティ」ブランドを本町エリアに開業予定だ。さらに新今宮には星野リゾートが進出、民泊も増えており、顧客争奪戦は一段と激化するとみられる。
日本経済新聞社がまとめる大阪市内の主要13ホテルの平均客室稼働率もエリアに関係なく、上昇傾向は続いている。ただ、客室単価でみると5月ごろから「民泊を含めた供給客室が増えれば、(単価に)影響はある」(ロイヤルホテル)など下落を懸念する声も広がってきた。
不動産サービス大手のCBRE(東京・千代田)の予測によると、大阪府のホテルの供給客室数は20年に必要な数を上回るという。訪日外国人の宿泊需要が急増した14〜15年に開発を計画したホテルが相次ぎ開業するためだ。
大阪市内では公示地価で大阪・ミナミの調査地点が初めて大阪・キタを抜くなどミナミエリアの優勢は目立っている。CBREの山口武リサーチアソシエイトディレクターは阪急阪神の新ホテル開発について「大型の宿泊施設ができれば梅田が旅の出発点になる。プラスには働く」とキタの巻き返しを予想していた。
■阪急阪神、梅田地固め
阪急阪神ホールディングスが「ヨドバシ梅田タワー」に大型ホテルを開業する。阪神百貨店と新阪急ビルの建て替え工事など梅田周辺の再開発との相乗効果で、梅田の地盤をより一層強固にするのが狙いだ。
阪急阪神は梅田周辺で5つのホテルを展開している。高価格帯の「ホテル阪急インターナショナル」は富裕層、客室が961室ある旗艦施設「大阪新阪急ホテル」は旅行客や出張客など幅広い層が顧客となる。梅田エリアに宿泊主体型を開業するのは初めてで、既存施設と宴会や結婚式で競合しないようにする。
国内ホテルは宿泊主体型が成長市場となっている。少子化や企業の節約志向で婚礼と宴会需要が伸び悩む一方、訪日外国人の増加で宿泊需要が伸びているからだ。ビジネスホテルより客室を広く上質にすることで家族旅行などビジネス以外の利用が見込めることに加え、総合型の都市ホテルに比べて人件費や維持費が安い利点がある。
阪急阪神は宿泊主体ホテルとして「レム」を全国で5施設展開する。「眠り」がコンセプトで寝心地を高めたベッドやマッサージチェアなどを備えた点が支持され、都内3施設では客室稼働率が90%を超える。
大阪・梅田は阪急阪神にとって一丁目一番地。梅田と沿線で営業利益の9割を稼ぎ、2021年度までの4カ年の中期経営計画では成長投資2700億円のうち、6割を充てる。22年に阪神百貨店と新阪急ビルの建て替え工事が完成。その後も大阪新阪急ホテルや駅ビルの阪急ターミナルビルの建て替えを検討する。梅田の再開発を続けて街の競争力を高めたい考えだ。(阿曽村雄太、川崎なつ美)
2018/8/8 6:00
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33920840X00C18A8LKA000/ 平成28年経済センサス 小売+卸売の合計で単位は百万円
大阪市 41,563,672 千葉市 3,682,302
名古屋 27,359,455 新潟市 3,231,880
福岡市 13,743,253 岡山市 3,194,080
横浜市 10,699,590 川崎市 3,023,201
札幌市 9,956,011 静岡市 2,969,190
仙台市 9,124,047 浜松市 2,856,795
広島市 7,844,158 北九州 2,696,705
神戸市 5,648,316 熊本市 2,292,056
京都市 5,363,218 堺_市 1,754,618
埼玉市 5,218,154 相模原 1,194,815
https://www.e-stat.g...amp;lid=000001202960 まおキタは京都神戸へのアクセス拠点。
そして転勤族なと勤め人が多い。
大阪の本質はミナミにある。
ミナミは昔から大阪に住んでる人や
自営のひとの比率が高そう。
中心部の商売人も、大丸を含む
心斎橋で買い物してきたし、
老舗も多い。
但し最近の心斎橋は外国人だらけ。 梅田はありふれたビルばっかやもんな
大阪らしさっていうとやっぱ難波界隈になる
道頓堀が外国人観光客に一番人気なのもそういうこと ミナミ一帯がテーマパークの
様相を呈して居るからね…(笑) >>705
正解
梅田は兵庫神戸、京都からの利便性が良いから大阪に働きに来る兵庫京都労働者が多い
なので梅田が発展しても大阪経済にとってはメリットが少ない
古代から昭和20代にかけての大阪本来の中心地は堺〜天王寺〜難波〜本町で彼らは大阪府に住んだ
梅田が発展しても兵庫からの出稼ぎ労働者が増えるだけ
大阪は本町、ミナミ、天王寺が復活しないと大阪の衰退は止まらん >>709
たしかに、あれはなかなかいいデザインだよね
でも他のビルは何の変哲もないのばっか うめきた2期は、墓石ビルを何棟か建てるだけみたいだから、
結局、北梅田のランドマークには、スカイビルが居続けるんだろうな >>711
スカイビル2号はなんでどこも建てないんだろう >>708
難波の地価が異常に上昇して既に梅田を超えちゃってるんだが
梅田は確かに発展したが、まだまだ大阪の中心は難波、心斎橋だよ
天王寺のハルカスも好調だし何が衰退なのかわからん
大阪で衰退してるのは郊外
その郊外の1つに神戸も入る
大阪市内はどこも好調だ 大阪は観光で食べていくのか
オフィス需要は東京一極集中だしな >>670
極端な例、東京でモノレール乗ると、北海道及び海外に行く人達と、四国、九州に行く人達、全くもって感じが違う
何がと言えば心の余裕が違う
新幹線もおおらかな雰囲気を持った人はだいたい関東以外の人。新幹線で事件を起こしたのは一人は中部だったけど一人は東北
それも関東地方で起こしてる 大阪ってフレンドリーに見えて警戒心強いと思うけどな
相手を見定めてるというか >>715
所詮国内内需でしか稼げずアジアに相手にされない国内ローカルになっていくのですか?
もう大阪は自力でアジアの成長呼んでるし問題ないよ >>718
そうかな
成田の滑走路増設
JR羽田連絡線
日本橋の金融センター化
着々と国際化が進んでるよ >>719
そのおかげで日本の競争力がますます低下 >>721
■衰退を招く東京一極集中構造 海外から金を稼げず、地方から金を盗んでいるだけの形に
https://news.yahoo.co.jp/byline/samutahikaru/20171202-00078828/
東京経済の構造変化
東京都の都民所得はデータ入手可能な直近の10年間(2005〜2014年)で、
名目−4.5%である(全国平均−2.2%)。
実質値で見ても+0.01%とほぼ成長していない(全国平均+3.8%)。
1人当たり都民所得では−13.1%も低下しており、
全国平均の−2.5%と比べても衰退が著しい。
東京で成長しているのは唯一人口だけであり、
同期間に人口は+6.5%増えている。
経済活動別都内総生産を見ると、
かつて東京経済の柱の1つであった卸売業が10年間で−4兆3244億円と激減し、
同じく柱であった金融・保険、そして対事業所サービス業もほとんど成長していない。 >>715
世界に全く通用しない文系しかいないオフィスがどうした? >>719
ビルや高速道路で街おこしですか?
一昔前の地方そのものですな >>724
東京で国際化してるのはコンビニ店員だけだろ >>726
東京はビジネス、名古屋は工業、大阪は観光でいいじゃない
何を怒ってるんだ >>729
世界の人気都市大阪復興のために来る人で満室だろうよ 大井町のアワーズイン阪急、昔もっと安くなかった?
6900からかよ たけえ >>730
東京はビジネスごっこ
GDPは実質四年連続マイナス成長 >>733
でもGDPで大阪は東京に勝てない
稼いでる額が違いすぎる >>734
世界からは全く稼いでないですよ東京は
大阪以下です 常盤橋開発1本で地方都市大阪が黙るから
このビル開発だけで、東京全体の人手不足がかなりの期間続く
東京駅、皇居、日銀が隣。景観、品格、オフィス需要が劇的変化する
田舎大阪はB級都市で生き延びる道を探して。賭博とか >>735
ちょっと観光客が増えたくらいでなんでそこまで気が大きくなるのか理解できない >>736
アジアの東端の辺境にある地方都市東京がどうした? >>737
毎年貿易赤字の東京が稼いでるとか妄想が激しいよね >>738
君落ち着いて自分の書き込み見直した方がいいよ >>738
お前達のボス連中が日銀本店だけでも大阪にと泣き言を言ってる >>740
アジアの中心はシンガポールですよ?
中国、インドにも近いですし そういや大阪駅前の第1から第4ビルの上の階って事務所で埋まってるのか? >>739
貿易や観光客数だけが指標なの?
基本的に先進国は金融で稼ぐものじゃない? シンガポールに敗れた田舎都市東京が目指すB級都市が常盤橋なのかな? >>745
東京と金融って全く無縁のものじゃないかw >>88
もともと大阪駅の北側は、墓地だったからな(;´・ω・) >>694
高島屋のところに何か出来るんじゃなかった? >>748
絶滅危惧種の日本人からですか
お先真っ暗ですね >>646
もう抜かしてますね。人々の雰囲気が明るいもんね。東京は痴漢かオタクか糞撒き散らす基地外しかいないもんね。 >>749
難波の千日前もな。
でもその理屈でいえば日本の大都市の大半には怨霊がいる。 >>711
むしろそれが懸命
だからあのプランが選ばれたと思う >>723
東京は地方から金盗むしベクれてるし、もう末期癌やな。 >>736
うめきた2期開発の面積→17ha
常磐橋開発の面積→3.1ha wwwwwwwww >>736
中国の開発に比べたらショボい東京(笑)
もう高層ビルビジネスでは中国にかてないし
大阪のように人情を磨いた方がいいよ
日本人に大阪は地方都市言われても何もいたくない
もう日本の首都がアジア望んでるんだ成長にぼろ負けだから首都は意味ない
首都よりアジアのハブになる方が圧倒的に価値あるわ
大阪関空はアジアの流動を東京抜かしたしもう大阪は人口GDP所得劣ってても余裕だわ 結局東京はエリートの資質も金融も欧米どころかシンガポール上海にもぼろ負けでアジアの地位は抜かされて欧米に要らない扱いされてる
だから東京は国策で地方からヒトモノカネ奪って庶民を苛めて人口に物価と手数料を掛け合わせた見せかけのGDPだけ大きくしてるんだよ
でも大阪関西は東京含めたアジアのメガシティに規模で勝てないことを認めてインバウンドや個性ある中小企業を伸ばすことにした
大阪はインバウンドと貿易で稼げるしもうアジアで自立してるんだね 活況に見えて大阪の人口は順調に減ってるのが面白いな >>747
金融で海外にぼろ負けだから国内で手数料と物価ぼったくる庶民いじめ利権産業で見せかけのGDPだけ大きくしてるんだよ
でも所得高くても貯蓄で近畿に負けてる
大阪の方が見せかけの所得やGDPは低くても生活に余裕がある
インバウンドや貿易で稼げる方が有利 >>762
ああそれは高齢化による人口激減ね
高度経済成長機に大阪に移住した老人ね
この世帯が大阪の経済や財政を大きく足引っ張ってるからそう言う層が激減するのは全然痛くない
首都圏見たいに人口増えてもGDPマイナスの方が笑えるわ
後愛知もまもなく電気自動車で自動車が家電化するからオワコンガラパゴス水素自動車やリニアに大失敗MRJ等とっとと撤退してインバウンドにIR、イノベーションにベンチャー等産業転換しないと愛知は近い将来世紀末のような衰退するよ >>762
人口減っても産業転換でアジアの富を呼ぶ方が重要です
人口激減の兵庫県なんてGDPもコンテナ貨物量も増えて確実にアジアのハブに成長してるわ
明らかに神奈川県より未来があるわ 大阪コンプはまだやってるのか
脳内情報ではなく現実を見ろよ その1000室のテレビ1000台からNHK受信料を徴収されます。 >>772 過密で住環境が悪くなったので郊外に住むよう誘導したんじゃないのかな。日本では珍しく中心部に低所得者が多いくらいだし。 >>759
東京駅前、日銀本店前に390Mビルが建つ意味が分かってないようだ
これで、三井、森ビルが血眼になって東京の得意エリアで開発を加速してる
賭博頼みの地方都市と訳が違う >>776
だが海外に全く相手にされない東京(笑)
どうせそのまま再開発も国内内需手数料利権産業しか来ないから(笑)
もう東京は金融都市とかビジネスとか妄想捨てろよ
大阪の方が確実に成長するアジアから稼いで得意の中小企業でアジアの出来ない個性で成長してるわ
もう大阪の方がショボくても堅実だわ >>777
それ呪文のように言ってるけど東京91兆、大阪36兆だよ
最初から勝負になってない >>780
それID変えて呪文のように言ってるよなwww
これが大阪コンプか 東京の商業施設は、グランフロント大阪よりも遥かにショボい建設費のものばかりwww
【建設費(初期事業費)】
■関西国際空港(大阪府)1兆5000億円
■東京湾アクアライン(神奈川県〜千葉県)1兆4409億円
■瀬戸大橋(香川県〜岡山県)1兆1300億円
■夢洲IR(カジノ)/建設未定(大阪府)1兆1000億円(MGM案)
■青函トンネル(青森県〜北海道)9000億円
■グランフロント大阪 6000億円
■中部国際空港(愛知県)5950億円
■豊洲市場(東京都)5884億円
■明石海峡大橋(兵庫県)5000億円
■NHK新社屋/予定(東京都)3400億円
■東京ディズニーシー(千葉県)3350億円
■東京ディズニーランド(千葉県)3080億円
■六本木ヒルズ(東京都)2700億円
■ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(大阪府)2150億円
■大阪ステーションシティ 2100億円
■JRセントラルタワーズ(愛知県)2035億円
■東京都庁第一本庁舎 1600億円
■フジテレビ社屋(東京都)1500億円
■ヨドバシ梅田(大阪府)1500億円
■新国立競技場/建設中(東京都)1490億円
■TBS社屋(東京都)1400億円
■レインボーブリッジ(東京都)1281億円
■JRゲートタワー(愛知県)1200億円
■大阪府咲洲庁舎(大阪府)1193億円
■東京ゲートブリッジ(東京都)1125億円
■日本テレビ社屋(東京都)1100億円
■中之島フェスティバルタワー(大阪府)1000億円
■横浜ベイブリッジ(神奈川県)800億円
■あべのハルカス(大阪府)760億円
■福岡ドーム/福岡 ヤフオク!ドーム 760億円
■東京スカイツリー 650億円
■横浜国際総合競技場/日産スタジアム(神奈川県)603億円
■テレビ朝日社屋(東京都)500億円
■大阪ドーム/京セラドーム大阪 498億円
■札幌ドーム(北海道)422億円
■ナゴヤドーム(愛知県)405億円
■長居陸上競技場/ヤンマースタジアム長居(大阪府)401億円
■埼玉スタジアム2◯◯2(2002)/埼玉スタジアム 356億円
■東京ドーム 350億円
■豊田スタジアム(愛知県)340億円
■名古屋レゴランド(愛知県)320億円
■東京スタジアム/味の素スタジアム 307億円
■静岡県小笠山総合運動公園スタジアム/エコパスタジアム 292億円
■御崎公園球技場/ノエビアスタジアム神戸(兵庫県)230億円
■茨城県立カシマサッカースタジアム 193億円
■市立吹田サッカースタジアム/パナソニックスタジアム吹田(大阪府)140億円
■仙台スタジアム/ユアテックスタジアム仙台(宮城県)130億円
■大阪城ホール 106億円
■MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島/広島市民球場 90億円
■鳥栖スタジアム/ベストアメニティスタジアム(佐賀県)68億円
■長居球技場/キンチョウスタジアム(大阪府)48億円 都シティだって
やっぱ投票関係なく都構想ゴリ押しに進めてるんだねw
立て替えて都市化しちまえばいいわけか 世界安全な都市ランキング50が発表
https://rocketnews24.com/2015/02/05/542740/
1. 東京(日本)
2. シンガポール(シンガポール)
3. 大阪(日本)
4. ストックホルム(スウェーデン)
5. アムステルダム(オランダ)
6. シドニー(オーストラリア)
7. チューリッヒ(スイス)
8. トロント(カナダ)
9. メルボルン(オーストラリア)
10. ニューヨーク(アメリカ)
11. 香港(香港特別行政区)
12. サンフランシスコ(アメリカ)
13. 台北(台湾)
14. モントリオール(カナダ)
15. バルセロナ(スペイン)
16. シカゴ(アメリカ)
17. ロサンゼルス(アメリカ)
18. ロンドン(イギリス)
19. ワシントンD.C.(アメリカ)
20. フランクフルト(ドイツ) もうこれ以上東京集中は飽和状態で
無理だろ、災害のリスク対策もあるから、
関西や福岡に分散しといて、
丁度良いんだよ。
大阪と言えば、ミナミ。
難波と心斎橋が中心だな。
まあ船馬商人も最近は
神戸に住んでたりするけどね。
朝晩の阪神高速神戸線に
乗れば、皆さん車で通勤してるよ、
芦屋から30分だし。 そして大阪もいずれ、雪が降る度に大騒ぎするようになるん?滑っただの転んだだのw ■地震保険 年間保険料
(1000万円あたり 非木造/木造)
●危険度A(地震を覚悟したほうがよい)
東京都、神奈川県、静岡県
16900円/31300円
徳島県、高知県
9100円/21500円
千葉県、愛知県、三重県、和歌山県
16900円/36000円
●危険度B(地震に気をつけるべき)
大阪府、埼玉県
10500円/18800円
香川県
6500円/15600円
茨城県・山梨県・愛媛県
9100円/18800円
●危険度C(地震の発生確率はまぁまぁ)
北海道、青森県、宮城県、新潟県、長野県、
岐阜県、滋賀県、京都府、兵庫県、奈良県、
岡山県、広島県、大分県、宮崎県、沖縄県
6500円/12700円
●危険度D(地震の発生確率は低め)
岩手県、秋田県、山形県、福島県、栃木県、
群馬県、富山県、石川県、福井県、鳥取県、
島根県、山口県、福岡県、長崎県、佐賀県、
熊本県、鹿児島県
5000円/10000円 ■自然災害リスクの高い都市ランキング
(再保険会社スイス・リー調査)
1.東京・横浜(日本)
2.マニラ(フィリピン)
3.珠江デルタ(中国)
4.大阪・神戸(日本)
5.ジャカルタ(インドネシア)
6.名古屋(日本)
7.コルカタ(インド)
8.上海(中国)
9.ロサンゼルス(米国)
10. テヘラン(イラン)
●東京は 複数の大陸プレートの裂け目で世界一危険な都市 ■5つ星ホテルが多い世界の都市
HRS(ホテル・リザーベーション・サービス)より
1位 ロンドン(英国)─75
2位 ドバイ(UAE)─61
3位 ニューヨーク(米国)─59
4位 パリ(フランス)─56
5位 マイアミ(米国)─46
6位 ロサンゼルス(米国)─39
7位 バンコク(タイ)─33
8位 上海(中国)─33
9位 ワシントンD.C. (米国)─32
10位 ローマ(イタリア)─32
東京 ランク外www 駄目だこりゃ ^^ 東京(関東)の水族館はショボ過ぎる。
<アジアの水族館 トップ25>
順位 / 水族館名 (国名)
1位 海遊館 (日本)(世界順位は13位)
※夢洲へ移転検討中。更に巨大化へ!
http://q2.upup.be/f/r/y6nLi34cw1.jpg
2位 沖縄美ら海水族館 (日本)
3位 サイアム オーシャン ワールド (タイ)
4位 アクアリア KLCC (マレーシア)
5位 国立海洋生物博物館 (台湾)
6位 名古屋港水族館 (日本)
7位 シー・アクアリウム (シンガポール)
8位 オキちゃん劇場 (日本)
9位 アクアワールド茨城県大洗水族館 (日本)
10位 コエックス アクアリウム (韓国)
11位 ハルビンポール水族館 (中国)
12位 横浜・八景島シーパラダイス (日本)
13位 アクアマリンふくしま (日本)
14位 鳥羽水族館(日本)
15位 葛西臨海水族園 (日本)
16位 鴨川シーワールド (日本)
17位 市立 しものせき水族館 海響館 (日本)
18位 北京海洋館 (中国)
19位 大分マリーンパレス水族館 うみたまご (日本)
20位 しながわ水族館 (日本)
21位 城崎マリンワールド (日本)
22位 上海海洋水族館 (中国)
23位 神戸市立須磨海浜水族園 (日本)
24位 サンシャイン水族館 (日本)
25位 新江ノ島水族館 (日本)
延床面積は
海遊館 約2万7千平方メートル
名古屋 約2万2千平方メートル
美ら海 約1万9千平方メートル 【首都圏www】東京湾へ福島第一原発からの放射性セシウム流入続く 河口付近の泥に集積
https://www.asahi.co...063RDL50PLBJ001.html
【東京湾死滅】放射性物質、セシウム 東京湾奥部に集積 福島第1原発事故で放出
https://this.kiji.is/380261907120178273
東京湾がセシウムの集積場www ■上海・東京 高層ビル数比較
(上海統計年鑑2017、東京消防庁統計)
・16階~19階(約60m~約80m)
上海 11,324棟
東京 383棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・20階~29階(約80m~約120m)
上海 5,723棟
東京 566棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・30階以上(約120m以上)
上海 1,643棟
東京 329棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・合計
上海 18,690棟
東京 1,278棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
中国「ほい400m」
トンキン「…」
中国「ほい500m」
トンキン「…」
大阪「ほい300m」
トンキン「!?!?ふっざけんなよ!390mで日本一奪回じゃオラァ!大阪雑魚すぎワロタwwwwwwwwwwwww」
中国「ほい630m」
韓国「ほい550m」
台湾「ほい509m」
トンキン「…」 バブル期にビルは建ち並んだけど、耐震してないのばかりだからじゃ?
大阪は地震は来ない!と言ってた叔父さん震災来てからもう黙り
停電で熱帯魚おじゃんになるからさw ■ゴキブリ 10万世帯あたりの相談件数
1位 東京都
2位 沖縄県
3位 富山県
4位 愛知県
・・・・
6位 神奈川県
10位 大阪府
https://news.careerconnection.jp/?p=56984 森ビルは常盤橋周辺だけで情報が完結されることに危機感を持ってる
地所は、そのデブビルで情報発信基地を狙ってる
景観は現在ですら丸の内にかなう所がないから ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています