【経済】レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
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レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
2018年8月10日19時45分 朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASL8B54RVL8BULFA020.html
レオパレスが１０日発表した２０１８年４〜６月期決算は、純損失が９億円の赤字となり、四半期としては１２年４〜６月期以来６年ぶりの赤字に転落した。
過去に建てたアパートで天井裏などの仕切り壁が未設置なケースが多数見つかり、補修工事などの引当金として５０億円を特別損失に計上したためだ。
問題となっているのは「界壁」と呼ばれる仕切り壁で、建物の延焼防止や遮音のために天井裏まで届くよう設置することが義務づけられている。建物オーナーからの指摘を受けて行った社内調査で発覚した。
同社によると、７月２２日時点で、１９９４年〜２００９年に建てられた８シリーズ１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった。
同社は全アパート３万８千棟について１９年６月までに調査する。８シリーズで今後も同じ割合で不備が見つかると、補修費用などで５０億円かかる見通しという。８シリーズ以外にも見つかれば額はさらに増えることになる。
同社はすでに１９年３月期の業績予想を下方修正し、純利益は従来予想より３５億円少ない１１５億円としている。 だんねんながらレオパレス２１は、黒字ではごだいまねん。 >>157
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グランドピアノ可ならなおよし レオパレスじゃないけど時々近所のマンションから若い夫婦喧嘩が聞こえる
キレた旦那に奥さんがしっかり言い返してて うちの嫁は顔も知らぬ奥さんをいつも応援してる
なんか昭和チックでいいんだよ 騒音トラブルで隣人刺すほどのストレス与えるのは
実質シェアハウスなレオパレスじゃないと厳しい 隣が静かになったから引っ越しでもしたのかな？とおもってたら、更に隣の住民が引っ越ししてたことはあった 昔っから散々言われてたのに6年ぶり赤字とかどんな層に需要があんの? >>174
うちの近所にできたが、
狭い1LDKで19万なんだぜ… 対策費少なく見積もってるのではと疑いたくなる。今後もオーナーと揉めまくって
損失拡大とか普通にありそう。俺の住んでるアパート今回問題になったやつと同型
物件なんだが途中で管理会社が変わってるせいなのか未だに何の連絡もないので
国交省あたりに問い合わせたほうがいいのだろうか。 >>183
「敷金礼金無しが割と多いから初期費用抑えたい人に好まれてます」
って不動産屋が言ってた
「でも退去時に多くお金取られますよ」とも言ってた 鉄筋コンクリート１０階建てのマンションの最上階に住んでたが天井から足音が聞こえてくるのに悩まされたわ スケベな女子大生とか三十路の看護婦さんが住んでいたら
いろいろな声が上下左右まる聞こえなのか
自家発電がはかどるな エアコンが勝手に切れるなんて都市伝説だと思っていたが、事実だと分かった時は衝撃的だったな(笑) >>196
かと言って、屁の音とか聞こえてきたら萎える･･。 引きこもりをレオパに強制入居させれば
知らない間に集団生活をしていることになるな >>195
実は分譲もゴミぶっ…いや
ごめんなさい >>165
バブル期の金かけてあるマンションはいいって話だね
デザインのクソダサさにさえ目を瞑ればだけど 壁が薄いて いわれてるからな これじゅみんに。
やっぱ 天井うらの仕切りなかったか。 >>193
>>197
下の階の足音が柱をつたって最上階の天井で反射して聞こえてくると思うんだが違うかもしれない
子供が小走りに走る足音みたいなのがよく聞こえた
当時はそれほどは気にしなかったが今思うとなんか怖いｗ >>85
そのおかず音を餌にまた始まって
良い相乗効果を生みそうだけどな >>43
その気になれば住民が他の部屋の空き巣するのも簡単なんじゃ… 人口が減っていってるのにな
家余り、部屋余りの時代に向かっているのに
借金してアパート建てるなんてアホ 風呂場の点検口から屋根裏に上がって、他の部屋の点検口を開けて入れるレベルだったりしてな。 >>211
エロのシナジー効果で各部屋でおっぱじまる
動きが激しすぎて、勢い余って全部の部屋の壁に穴があいて
全住民で大団円＆大乱交
ＳＯＤあたりでそういうのありそう さすがに雪国のところのレオパ部屋はまだマシだよ
薄すぎると雪で物件潰れるからで防音も多少マシ
防火壁入ってるかは知らん 隣の女性覗こうと天井に上がったら、
天井が落ちた。 >>147
戸建買って両隣がクソ過ぎでうちの前に来客の車路駐させて来たので警察通報したら報復にうちのワンコに殺虫剤入りのドッグフード食わせて殺しやがった。
警察も証拠がないの一点張りで取り合ってくれなかったからあたま来て戸建引き払って友人が隣空いたぞって教えてくれて中古マンション買って引越ししたわ。
今でも思い出すとあったまくる >>222
引き払う時に､何かやり返せばよかったんだわ。
玄関にクソぶっかけてやるとか。 >>1
損失で済むのかこれ
全部リフォームとか直す前提なら会社が潰れるレベルのダメージだろ >>189
うちも同じ状況だが
大家が植木趣味で屋上で色々やってんだよなあ
うるさいが文句も言えず… ウチの隣にレオパレスのアパートが建った
建つまでの工程を毎日つぶさに観察していたけど、よくまぁこんな安普請をやりやがるなぁ、と感心しながら眺めていた。やっすい木造モルタルをさも鉄筋アパートのように見せる工夫がいっぱいｗ >>134
うちは1階に住んでるキモキモカップルが一緒に風呂に入ってるのもわかってしまう 20年ほど前に戦後すぐ量産されたボロボロの棟割長屋に住んでた事あるが
そんなんでも天井裏の仕切り壁くらいあったなぁ
押入れから天井裏に入れて収納にしてたんで間違いない PALECE
人生はリベンジマッチだと思う人は、聴くべきー
この歌のサビはイケる
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
★カバー、コピー大歓迎。 女性が歌ってもイイネ
ヒップホップ、クラブ等で ＤＪミックスもＯＫ−
大受けすること、間違いナシ。 埼玉大学近くのレオパレスで男2女2の３Pならやったことある。10年ちょい前かなあ あべに 朝日と ふじてれびが 邪魔はいってるから
神戸せいこうもやられたし レオパレスもやられてるな
ぜったい ますこみ 邪魔入れたるだから 安部に 東日本大震災のときアパートの天井おちてきて見えたんだけどレオパレスじゃないのにしきり壁なんかなかったぞ 半分以上で発覚って、会社ぐるみ？金融庁みたいに、行政処分とかないのかな。居住者だけでなく、近隣へ延焼する可能性もある。これとんでもない事件やと思うんやけど・・ 消防検査とか建築確認実施した奴もちゃんと責任取れよ。、 レオパやら大東建託のような木造はプレハブ小屋と同じで、今は工場派遣の寮とかゼロゼロ物件にして何とか入居者を保ってるだけ
なので愛知県や静岡県西部あたりの工場地帯のレオパみたいなプレハブ小屋は、超ボロくても需要はあるが、入居者は工場派遣か何処も借りれなかった生活保護者がほとんど
今は鉄筋コンクリ造でも家賃の安いところは壁や床が薄いので、騒音などのトラブルだらけ
屁をする音がはっきりと聞こえるので欠陥マンションｗ
昭和の頃に建てられたマンションやアパートは頑丈だが、配管などのトラブルが多くて残念
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪です！
警察官ＯＢは定年退職すると
パヨク（在日韓国人）のパチンコ屋に天下りし
３〜５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日程情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）のパチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）のパチンコ屋の社長は
そんな警察官ＯＢを馬鹿にします
「警察官ＯＢは使い捨ての犬だ」なんて言います
でも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
パチンコ換金営業は刑事犯罪です
今すぐ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い「親韓政治家」は
次の選挙で「普通の人」になってもらいましょう
自分の選挙区の政治家が
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）にどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 隣の話し声聞こえる学生向けアパートだよな
短期単身赴任だと楽しめるかもな隣がギャルだと アパート造るのに夢中で頑張ってれば
こんな事にはならなかったのに
手抜きで安く造って儲けようとしたんだろうけど
稚拙な考えでやる事って結局高くつくんだよな >>43
ここまで思いっきり手抜きすりゃそりゃ利益率は高いわな
どう見ても仮設住宅 >>12
大東建託のアパートは下の階に入ると地獄
足音すごいし、室外機の騒音が丸聞こえだし、流し周り💓隙間多いしで入る価値ない >>157
ピアノや楽器の演奏が可能か否かが結構目安になると思う レオパにもう10年以上住んでるけど
まあ生活音がうるさいかどうかはその時の住人次第であって
ネットでネタ的に書き込まれてる話は大げさだなと思ってた
大げさな書き込みしてたやつらはその欠陥アパートに住んでたんだな
うちのは別のタイプ見たいだったからそこまでひどくなかったのか
基本的には複数で住むやつと外国人にはガサツで大きな音立てるやつが多い >>213
貧乏人相手の商売というのは規模の割に利益が少ないので、不測の事態が起きると簡単に経営が傾く
牛丼屋も消耗戦と人手不足の果てに一時期総崩れになってたろ 最低何を選べば良いの？
鉄筋？木造がレオパレスなのよね？ レオパレスを一言でたとえると
「装飾されたプレハブ」 家具の配送助手のバイトやったけど新築４階建てアパートとか
レオパレスでしか見た事ないわ エレベーターないから会社もだけど
オーナーも死ねばいいのにと思った 空気に色を付ける技術でも
有るんじゃないかというくらいに
壁を感じられないんだよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
