【経済】レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
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レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
2018年8月10日19時45分 朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASL8B54RVL8BULFA020.html
レオパレスが１０日発表した２０１８年４〜６月期決算は、純損失が９億円の赤字となり、四半期としては１２年４〜６月期以来６年ぶりの赤字に転落した。
過去に建てたアパートで天井裏などの仕切り壁が未設置なケースが多数見つかり、補修工事などの引当金として５０億円を特別損失に計上したためだ。
問題となっているのは「界壁」と呼ばれる仕切り壁で、建物の延焼防止や遮音のために天井裏まで届くよう設置することが義務づけられている。建物オーナーからの指摘を受けて行った社内調査で発覚した。
同社によると、７月２２日時点で、１９９４年〜２００９年に建てられた８シリーズ１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった。
同社は全アパート３万８千棟について１９年６月までに調査する。８シリーズで今後も同じ割合で不備が見つかると、補修費用などで５０億円かかる見通しという。８シリーズ以外にも見つかれば額はさらに増えることになる。
同社はすでに１９年３月期の業績予想を下方修正し、純利益は従来予想より３５億円少ない１１５億円としている。 >>273
隣人の呼吸音まで聞こえるからな、冗談抜きで 本来つけるべき物をつけてなくて、それをつけたら赤字って、元々が赤字体質7日 >>208
これでエアコンが3時間で切れるんじゃ、暑さで住人もブチ切れるわなｗ 1階だけは絶対止めとけ
2階のドスドス音で死ねる
俺はガチで殺意湧いたから、殺人犯になる前に出てったわ >>142
所詮は鉄骨造だろ、鉄筋コンクリート造だとほんま静かだぞ バブル前に建てられたマンションの方が構造は良かったね。防音材がしっかり入っていたし、壁の厚さも両隣やら上下の音がほとんど聞こえないレベルだった。
もう老朽化してマンション価格もかなり値下がりしているはずだからこんなマンション買ってリフォームして住むのも一つの選択肢としてアリだと思う。
建物は構造が命だよ。 >>100
海水浴などで使われるポップアップテント並みですな レオパレスに限らず、マンション、アパート関連の不動産株は軒並み大幅下落しているね
東京五輪終了を待たずに、不動産業界は一足先にプチバブルが終了した感じ 屋根裏を共有リビングにしたらいい、住人どうし談笑してそれぞれ自分の部屋の風呂天板開けて降りて帰っていく >>12
いわゆる直床直天ってやつなのかな
安普請だな 俺が住んでたレオは風呂場の上のフタを開けたら天井裏に行けて、そのまま隣の部屋の風呂場から降りることが可能だったよ >>1
あれだけ悪い噂が多くて、
やっぱり噂通りだったってことは、
政治家や役人はレオパから
金貰ってたとしか考えられん。 生活音に関しては、噂はそのまま受け取っておｋ
寝室の携帯音が目覚ましになるし、何のゲームしてどんな状況かもわかる。 こないだの水害といい
この国の住環境実態の化けの皮が次から次へと剥がれてきてる気がするな
いろんな意味で衰退一直線になるわけだわ あれ程のずさんな工事やっててまだ営業してるって凄えな
普通なら全社あげて居住者を住み替えさせて一気に問題のある建物を全棟改修工事する位の事なんだが
本当に致命的な事件だと思ってないな >>311
順次退去させてるみたいよ
お客の都合だってあるからいきなりは無理みたい >>313
レオパレスのことだから、住民ごと建物撤去して作り直してるのかと思ったが。 57％で不備って会社ぐるみとしか考えられんのだが、マスコミは優しいねえ。 レオパレスでは乱歩の屋根裏の散歩者が成立しなくなるな >>317
とりあえずベニヤ板つけて終わりとかじゃないの？ >>43
仕切りはともかく、断熱材は入れたら電気代かなり節約できるのに。
馬鹿が目先のことだけ考えてケチったんだろうな。 とにかく安く作ってオーナーからぼる商売だろ
で30年の家賃保証の契約してるはずなのに
どんどん保証金額を下げるもしくは途中で契約を切っちゃう >>323
そもそも家賃保証って契約自体が違法だからな。 >>157
俺の所はペット可の1K6階建賃貸マンションだが、防音凄いぞ
フローリングが足がやや沈み込むクッション型とかで足音が響き難い（歩き方によってはたまに聞こえるが）
壁も凄い防音で隣の人の凄いクシャミが微かに聞こえるくらい
生活音なんて聞こえた事ない
風呂も換気扇が各戸独立していて廊下に抜けるためか隣の音が聞こえた事ない
欠点は機密性が高いのか熱がこもり易い事
冬は暖房要らずで助かるが、夏はエアコン無かったら地獄だな テレ東は嬉しいだろうが
レオパレスのオーナーは余計な事してくれてと思ってるだろうな ここを検査した会社も公表しろよ。
日本や監査や検査会社へ異常の
甘いところあるよね
問題には必ずついてくるものなのに 契約切られたオーナーの調査で発覚したこと。
契約切られてなければ分からなかった。 6割近い物件で手抜きとか絶対レオパレスから下請けへ指示出してたろ。 まぁ、見えてる勝負だったよなｗ
なんでこういうのカラ売らないの？知的障害でもあるの？
株はインチキとか何言ってんだろうって思うわ
インサイダーもへったくれもないだろこんなもの。糞決算に決まってるじゃないか 違法なことするのが前提で計画が立てられて
それで初めて利益が出るビジネスモデルって
ブラック労働にしろ日本はそんなのばかり
終わってるね >>287
耳栓してもだめ？
上の階だと暑さで死にそうだしなあ…
そもそも入らないのが一番か >>313
後から付け加える境界て意味あるのか疑問 本当に反省してるなら壁の厚さ5メートル仕様をつくれ(´・ω・｀)部屋は三メートルな！ >>336
ちゃんとしたアパートなら、やれ敷金何ヶ月分礼金何ヶ月分って取られるだろ？
その金を構えられない層の住民をターゲットにしてるんだよ。 ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・ゾンビが窓だけじゃなく壁も突き破って襲ってくる。
・将来的には壁がなくなる可能性も そうそう俺が若い頃大阪ではアパート借りるのに敷金６カ月分礼金３か月分は当たり前だったが今はどうなっているんだろう？
だからアパート引っ越しするのに100万程度は構えないといけないくらいだった。
敷金も当時は半分も帰ってくれば御の字だったしな。 >>79
ずっと創価。耐震偽装の時も創価。
昔から建築確認申請なんて意味が無い。書類だけ更に煩雑化。 >>123
サブリース物件はやっすく請けてる人達がやってるんだから仕方ないよ。
借りてるんだからまともな所探して移りなさいよ。そうして空けばつぶれるんだし。
自分の持ち物じゃないんだからさ。 音がどうこう言う人は借家でいいんじゃね
今は空き家を貸し出してるの増えてるよ >>212
多分風呂to風呂で侵入出来るんじゃないの? レオパじゃないけど、博多キャナルのワシントンに
泊まったのだが、隣のシャワー音雨音のように打ち付けて焦ったわ...
そんな俺 デリの女呼んでアヘアヘしたが筒抜けだったのだろうなw >>104
結構長い期間俳優代わりながらやってたよな
いつ終わったか知らないけど最後の担当誰だったんだろ？ >>349
日本人のフリ
のみならず
ちゃんとした会社のフリってこと？ 社宅にレオパを提供する様な企業は
問答無用でブラック認定して良いレベル クソ騒音だらけの大東建託だけど、隣の部屋からはエアコンの室外機の音しか聞こえてこない
逆に怖い 薄壁
切れるエアコン
自分で設置してないテレビで受信料が取られるレオパレス
人気なくなるの無理ないだろ >>365
営業できないとレオパレスだけじゃなくオーナーまで地獄みる羽目になるからじゃねえかな？
あと関係業者も入居者もみんな困る
要するに影響がデカすぎるって事だろうと思うね
もしかしたら他の古い木造アパート持ってる管理会社も
これ以上話がデカくなるのは望んでないかもしれんな >>256
大東建託のアパートの方が壁や天井は薄いはず
工場派遣の寮で入ったら上階の足音が凄くて管理会社に注意するように言って、
隣は入居前なのか工事に来てたが、物音がはっきりと聞こえ、入居者が入るとスーパーかコンビニの買い物袋のシャワシャワとした音が聞こえ、
気持ち悪くなって派遣会社も即やめ、ソッコーで部屋も出た >>361
それは息をコロスようにして住んでる人だよ
コンクリート打ちっ放しのマンションだと騒音は、ほぼ皆無だが、冬場は寒いし夏は暑いしで大変のようだ
しかも田舎には、ほとんど無いだろうし 赤字っていうかやるべきことをやってなかった、それを改善した結果の数字だからそれが本来の数字 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
