【東京で家賃1万3000円】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来★2
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
静まり返った住宅街にたたずむ1棟のアパート。表札代わりの看板には、物件名を隠すかのようにテープが張られ、真横には殴り書きで別のアパート名が掲げられている。
テープの下から、うっすらと文字が透けて見える。そこには「かぼちゃの馬車」とあった。
「かぼちゃ畑」化する足立区
東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」（ステップクラウド）も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。
これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ、銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは、ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで、市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。シェアハウスとはいえあまりに安い。
家賃の暴落はこの物件に限らない。足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。幸いにも満室だが、男性オーナーは浮かぬ顔。もともとスマートデイズからは月6万円の家賃保証を受けていたからだ。
「満室ならば多少、家賃を上げてもよいのではないか」と聞くと、男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と打ち明ける。
このシェアハウスを建てたのは、スマートデイズ同様にシェアハウスのサブリースを手掛け、今年5月に破産開始決定を受けたゴールデンゲイン。同じように、足立区内に数多くのシェアハウスを置き土産としていった。
スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し、シェアハウスを建てさせ、それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負う、サブリースだ。本来は入居者からの手数料や家賃の一部、管理料で収益を上げるのがスジだ。
だが実態は、土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、差額を土地の販売会社や建設会社からキックバックさせることで会社を支えていた。
本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず、オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。その結果、市況を度外視したアパートが乱立し、需給バランスは崩壊した。今、ツケはすべてオーナーに向かっている。
管理会社もシェアハウスには難色
スマートデイズ破綻の余波は、家賃だけではない。
今年初め、足立区を中心にアパート管理を行う会社の元に、若い夫婦が相談にやって来た。話を聞くとシェアハウスを2棟保有しているが、管理会社からの送金が止まってしまったため、会社を変えたいとのこと。彼らが保有するシェアハウスとは、もちろん「かぼちゃの馬車」だ。
だが、この会社は管理を断った。理由について担当者は「シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと、稼働率は高まらない。今後依頼があっても、引き受けないようにしている」と打ち明ける。
2018/09/23 6:00
全文
https://toyokeizai.net/articles/-/238978
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537661693/ 人は記憶型と思考型に大別できる
部屋だけ（明治、大正）
↓
部屋+流し台（昭和前期）
↓
部屋+流し台+便所（昭和後期）
↓
部屋+流し台+便所+風呂（平成）
↓
部屋だけ ←かぼちゃの馬車 ろくでもない物で他人から金掠め取ろうってやつはTVやネット駆使して物買わせたり借金させたりすると覚えておかないとな
世界中で流行っている
今飛びつかないと損
みんなやってますよ
人気ユーチューバーも絶賛
こういうのを見たらまず眼と耳をふさげ せめて普通のアパートに使える造りだったら良かったのに。 かぼちゃの馬車って女性向けのシェアハウスだよね？
日本で最も残虐な事件の一つである女子高生コンクリート殺人が起きた東京都足立区で
女性向けのシェアハウスの需要がそんなにあるの？ >>14
水回りっていう比較的金のかかる設備が共有なのがねー >>6
それをやったら韓国と同じになるよ
モラルハザードで崩壊する
借金しても国がなんとかしてくれるとか なに、次スレはえーじゃんw
はい、エロバカオーナーさん、将来有望な凍死の話でもしてくれよw >>5
うん東京選ぶ
名古屋なんか死んでもいやだわ > スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し、
> シェアハウスを建てさせ、それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負う、サブリースだ。
> 本来は入居者からの手数料や家賃の一部、管理料で収益を上げるのがスジだ。
こんな胡散臭い話に大金を投じるオーナーが馬鹿なだけ
アパート管理なんて、間に業者を入れれば入れるほどピンハネされて実入りが減って儲からなくなる
自分ですべてを管理する能力がないアホリーマンが手を出すビジネスではない
社畜はおとなしく社畜やってろよ
> スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。
だから何で借りた金をチャラにしろって話になってんだよ
そもそも融資書類を偽造したのはオーナー側なわけで、銀行の審査が不正だろうと公正だろうと借りた金は返す義務がある
偽造書類を提出した側が「ちゃんと審査して俺への融資を弾かなかった銀行が悪いから借金をチャラにしろ」ってのは虫が良すぎ 元本減額？利息軽減とかじゃなくて？
バカじゃねーのか？
もしそんなことしたらその時点で一部不良債権化したようなもんじゃん
スルガ株主はよくブチキレないな
なんでスルガの不正融資を知りながら協力してたオーナーを守るためにスルガが損をする交渉が進まにゃならんのよ
オーナーは守る必要ねーぞ？
ただのギャンブルの敗者であり、パチンコで負けたヤツにパチンコ資金貸したサラ金が金くれてやらんのと同じやで ネットの普及で広告代理店が地上波民放を使って国民を洗脳できなくなった証拠。 どこかの企業が寮替わりに1棟ごと借り上げてくれたらいいのだけど
そういった物件も他に良い物件がいくらでもあるだろうしな スルガ銀や運営会社も悪いけど、オーナーも浅はかなんだよな。
賃貸経営だってお店と同じなのに。
どんなお店だってまず、周辺に同じ業種のお店がどのくらいあって、客足はどのくらいあって、値段はどの位とか、
普通、調査してからやるだろに。乱立してりゃ、ダメだと気づくはず。
賃貸経営は素人が手を出すせいか、そういう基本からやらずに、被害者になってるんだから。
騙す方も、カンタンだったろな。 耳障りの良い言葉使ってるがシェアハウスっちゃタコ部屋だよな 検索したらいっぱい出る
https://suumo.jp/library/search/ichiran.html?qr=かぼちゃの馬車
ＪＲ京浜東北線/赤羽駅 歩12分 28000円
ＪＲ中央線/高円寺駅 歩18分 35000円
都営大江戸線/練馬春日町駅 歩10分 35000円
都営三田線/板橋本町駅 歩10分 43000円
東急多摩川線/矢口渡駅 歩4分 50000円
ワンルーム 7平方メートル 昔は人を罵るのに「この、土手かぼちゃ！」っていうのがあった 東京ならバックパッカー様の民泊したらどうだろ
3000円くらいにしたら人気出そうなんだが、何か駄目なのかな？ >>5
東京の方は1億7千万円に値下げしてるじゃないですかー！！！ >>23
支払能力がないのだから減額せずに返済を求めても自己破産され
全額を銀行が負担しないといけなくなるだけ
それなら少しでも回収できるよう妥協した方が銀行としてもマシだろ 足立区じゃ水商売や生活保護の在日の溜まり場になるだけ >>31
南区とか新川沿いとか
市街だけどJ目寺がおすすめ >>11
化粧品とか美容関連のグッズでいまだに「女優の○○さんも愛用！！」っていうフレーズを
見かけるんだが、こんな昭和チックな文言で「えー、じゃあ私も買う！」なんて人がいるのかと。 >>25
有り得る選択だけど、寮にして一棟借りにするとまず足元見られまくってクソ安い賃料しか取れない上に雑に使われがちでリフォーム代がメチャかさむんだよなあ
まあそれでも何もしないよりはマシだが、確実に赤字だから踏み切れないのかもな
-一億が-５千万になるかなって話だと思うから >>1
ベッキー最低
ベッキー、CMでシンデレラに かぼちゃの馬車で新天地を目指す
https://youtu.be/bPFP7xc0L8U オーナー共はこれで濡れ手で粟で大金を儲けようと企んだんだ
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｀''-､､,,:::::::::::,,､､‐''´ かぼちゃの馬車がのシェアハウス周辺のアパート経営者も家賃暴落だね。
借りる側はラッキーだけ、変な人集まって治安は悪化するだろうね。 8平米てかなり狭いな
水周りは共同なんだろうな
雰囲気は刑務所か ＞今、ツケはすべてオーナーに向かっている
笑うとこやなw 「足立区」と言われても広くてイメージがわかない
西新井から徒歩19分とかそういう感じ >>25
土地代や建材で中抜きされてるから折り合い付きにくいのと
消防法適合してなくて色々面倒臭そう >>5
東京に決まってるわ。
同じ2億でも、東京のその物件は建物より、地価の割合が大きい。
東京は物件が少ないゆえ、大きく地価は下がらない。
下げたら買いが入る地域。
一方、名古屋の方は豪邸だが、建物の割合が高いから、10年後、半値だな。
1億も無いよ。 >>32
地方都市なら35000円くらいで30㎡のマンションに住めるのに。 >>48
7部屋あたり
トイレ1 洗面台1 台所1 シャワー2 >>5
東京は貧乏人が無理して住む場所ではないからな 30年ほど前に女子学生オンリーのワンルームマンションや女性のみのレディースホテルとかが
流行ったけど10年経たずに廃れていった、
時代的に共同炊事場、共同トイレなどが多かったが続かなかった原因は
共用廊下や敷地内にゴミや吸い殻ポイ捨て、ゴミ袋放置、流し台に食べ残しカップ麺放置とか、
トイレなどの使い方汚し方は推して知るべしのレベルで、
とにかく管理が追いつかないことにあった、
女というものは男の目がないところではとことん横着になれる生き物なんだよ。 大東建託とか中井貴一のCMでマンション経営で儲かると思ってるアホおるんか >>56
トイレも洗面台も少ないな
大阪のドヤの方がマシじゃないか 貧乏向けハウスなのに、台所ないと自炊できなくて、
外食頼みでさらに貧乏になるだけなんだよな。 外国人なら喜んで住むやろ
治安悪い言っても祖国より遥かにマシだろうし 民泊用しか無いな
共有スペース広ければ色々使えるんだろうけど 御上りさん用なんだろうな
どうせろくなの住んでないだろ 売国奴の石破は野党のスパイ。2012年の総裁選でもし石破が勝っていたら、今頃、日本の輸出産業は壊滅して、韓国の輸出産業がこの世の春だっただろう
万が一、石破が総理になれば民主党政権時の悪夢が繰り返されるだけ
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180914-00000040-san-pol
自民党総裁選 野党系議員秘書「石破氏よろしく」 自民市議に電話で呼びかけ
https://blogs.yahoo.co.jp/nipponko2007/19711608.html
石破大臣の国賊行為を叱る 渡部昇一
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
(おさらい)加計の問題の本丸は石破氏。日本獣医会が石破大臣に頼み壁を作らせた(石破4条件)。
石破『現実的に新規参入は難しい文言を入れといたからな』と。しかも石破氏は献金貰ってる。
なぜか野党は総理は追及しても当時の石破大臣を追及しない。グルだからか？。なぜか献金貰った逢坂が議長席にw
https://twitter.com/camomillem/status/994529910046666752
石破の最低の人間性は自民議員からも批判されている
↓
青山繁晴「加計の件で問題なのは自民では献金をもらった石破さんの方。野党の玉木さんも。
獣医師会から献金もらって獣医師会の応援をするのは犯罪に近づく行為。それ以外にどんな解釈があるのか。
それをまるで野党側が良かったかのように石破さんが言うのは、政治の劣化と言うより人間性の劣化」
https://twitter.com/chidiremen11/status/1028973087331471360
石破は在日から違法献金もらってたクズ売国奴。民主党政権時代に発覚した、石破とか前原とか菅直人とか野田とか一連の在日献金問題は同根なんだよ
石破本人が民主の前原と自分は一番近いって言ってるんだから
ネット時代に石破の詭弁は通用しない。石破は見え透いた詭弁を弄しているけど、徹頭徹尾、自分にメリットのある言動しかしていない。石破は人心というものを全く理解していない。野心だけ。
ここまで空気読めなくて人心というものを理解できない石破はサイコパスだろう。石破は泣き喚く赤ん坊みたいに自分勝手な主張ばっか！その姿勢が国民に嫌悪感を与えているという自覚ないのか？
あと、ネット時代に売国左翼マスコミに媚びようってセンスが時代錯誤
安倍政権を支持していない左翼層に消極的支持されたって、自民支持層である保守層から徹底的に嫌われたら意味ない。進次郎も同様
新潟知事選の最大の敗者は売国奴の小泉親子。小泉親子の自民党に対する反党行為はもう致命的なレベルに達している。戦後最大の政治家である安倍さんに嫉妬している売国奴の小泉親子は滑稽なんだよ
進次郎みたいな何の実績もない汚物が、後ろからぐちゃぐちゃ安倍さん撃ってるの本当に醜悪。国民の多数派を占める保守層はもう完全にFラン進次郎を見限っている
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/973591000122769408
百田尚樹 小泉純一郎はパフォーマンスだけの男だったが、息子の進次郎も同じだな。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/1004270019398676480
百田尚樹 このドアホは国民民主党にでも入れてもらえ！
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田先生の意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
小泉純一郎氏が新潟知事選野党統一候補と面会し激励
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201805230000561.html
【自民】小泉進次郎氏、新潟県知事選で与党系候補の応援を断る…党執行部と距離
http://nstimes.com/archives/122391.html
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
.
.+693+7
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) (爆笑問題)太田本人が裏口入学だと認めている。これで太田、完全に終わったね。裏口入学で合格するってわかっていたから試験官とか周りの受験生にジョークかます余裕があったわけかｗ
最低の奴だな。こいつ売国左翼マスコミに媚び売って仕事得ているだけのカスでとっくに才能枯れてるから
ナイナイANN 2000年3月2日 ゲスト 爆笑問題
https://www.youtu be.com/watch?v=XuvBMHH3YBk
大学入試時の状況を質問されて
太田「受かった、裏口だもん」
54分27秒「（小声で）金払って･･」
NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b 魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10 ﾘｸﾙｰﾄ
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>68
ネカフェ難民は喜びそうだな
足伸ばして眠れるし 立憲民主党「日本死ね！日本人はすごくない！日本負けろ！」こんな事ばかり言ってて支持されるわけ無いじゃん
↓
【日本死ね】ダブル不倫で民主離党も当選の山尾志桜里氏、立憲民主党に入党へ
https://2ch.vet/re_hayabusa3_mnewsplus_1509166604_a_0
立憲民主党「日本、別に凄くない、総理大臣関係ない」日本メダル獲得に不満、批判受け取り消し→すぐ寝る
http://ksl-live.com/blog13940
【立憲民主党会派】小西ひろゆき「ポーランドは日本代表を叩き落とすべきだった」
https://jijinewspress.com/archives/9677
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
↑
「都合がいいから」日本人やってる奴が国民の代表たる国会議員やってんじゃねーよ。蓮舫は全く日本にアイデンティティ感じてない。
立憲民主党にいるのはこういう恐ろしい売国議員ばかり
そして立憲民主党を強烈に推した売国左翼マスコミがいかに日本にとって害悪かよく分かりますね
↓安倍政権は禁煙やカジノやパチンコ規制で本気でパチンコ利権を叩き潰す気だからマスコミに巣食う在日チョンが安倍政権を倒そうと暗躍している。日本国民は全力で安倍政権を守りましょう！
【健康増進法改正】原則禁煙 パチンコ店戦々恐々「禁煙なら行かない」「いちいち喫煙所、イライラする」との声も
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1529110446/
【菅官房長官】ギャンブル依存症対策「パチンコは２３兆円、すぐ近くどこに行ってもある。あまりギャンブル性のないような形にする」★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532427039/
【今まで無かった】ＩＲ実施法について、菅義偉官房長官「今まで日本はギャンブル依存症対策を全くしてなかった。
今回を機に作らせて頂いた。競馬・競輪、同居する家族が反対すればネットで買えなくなる。
そういう対応策とか、パチンコは２３兆円ですよ？ギャンブル性を無い様な形にする」
https://twitter.com/YES777777777/status/1021363468547514368
↓小藪千豊よく言った！ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
↓
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
前川喜平のTwitter内容酷すぎる。前川ってもはや政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん。前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎ
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/
.
籠池氏の長男が菅野完氏と訣別し、目が覚めたきっかけ。菅野完氏と裁判費用について打ち合わせをした時、
菅野氏から「金は民団幹部の会社経営者から(4千万位)工面する」と言われ、これはマズイんじゃないかと‥‥
https://twitter.com/camomillem/status/1023501447906746370
.9++759654
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>61
これシェアハウスじゃなくて「独房」っていうんじゃないの >>5
縁もゆかりもない名古屋より、親兄弟親戚知人と仕事のある東京一択 >>引退後も安室さんの分身として、セブンイレブンのクリスマスを盛り上げる安室さん公認のキャラクターが登場！
https://omni7.hateblo.jp/entry/magical_christmas2018/
↑
引退後も醜悪な引退商法を続ける安室の悪足掻きに失笑 しかも浜崎のayupanの完全なパクリ
一位獲得数も 総売上枚数も 作詞作曲実績もなにもかも浜崎に惨敗して無様に芸能界から逃げ出す負け犬の安室は、浜崎のayupanまでパクってプライドってもんがないの？！これだから安室みたいな作詞も作曲もしてない雑魚アイドルは
浜崎 総売上5000万枚 1位 37曲
安室 総売上3000万枚 1位 11曲
先に茶髪でガングロというブームを起こしたのは飯島愛。安室なんて汚物が出てくる前からああいうファッションは流行ってた
後から安室の事務所が勝手にアムラー現象と名付けた。安室は昔からパクる上にやり方が卑怯
↓安室のバックのヤクザ事務所バーニング
http://ja.yourpedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%80%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
＞実態は神戸山口組周防組。警察からも企業舎弟として監視されている
障害者を不当に入場拒否して、謝罪もしないまま芸能界から逃げ出した安室は人間の屑
運営トップのステラ88の取締役である安室が謝罪しないといけないのに下の者に謝罪させて逃げようとしている安室は最低すぎる
謝罪一つ出来ない安室という女のクズな本性がより強調された
http://makezugirai.blog.jp/archives/75531607.html
安室奈美恵の東京ドームライブで障害者の入場拒否した事で大揉め
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し →「障害者差別では？」など運営に批判殺到
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
特別扱いで免許とった安室最低
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000952.jpg
この浜崎の新曲が143位ってデマ流している芸能記者は二田一比古っていう安室の本書いた奴なの(ちなみに最新シングル売上は浜崎＞安室)
安室サイドが浜崎のネガキャンしてるの丸わかりw 安室はやり方が卑怯すぎた。引退発表後も「引退するけど浜崎には負けてないぃ！」みたいな記事連発してるのが醜悪
安室は脱税で逮捕されたライジング平が警察に口を割らなかったから、平から賄賂貰っていた犯罪者の業界人が持ち上げて再ブレイクしただけ。下らない業界の裏事情で持ち上げられたに過ぎない。その平さえ裏切った屑女が安室
異常に浜崎を敵視している安室↓
http://up.gc-img.net/post_img/2016/10/F1H2m8Ud4tYD13z_782Cn_2194.jpeg
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000927_2.jpg
↓安室は2006年当時から浜崎を敵視して浜崎から歌姫の座を奪おうと画策
安室奈美恵が「歌姫」の座を浜崎から奪い返す！？
http://idolgravuredvd.seesaa.net/article/24000402.html
＞「安室は、同世代の歌姫を目の敵にする傾向があり、これまでは同じレーベル内でもあった浜崎あゆみ（38）をやたらと意識していました
http://news.livedoor.com/article/detail/12277775/
↓安室みたいな「アイドルを下に見ているアーティスト気取りのアイドル」が一番滑稽
【安室奈美恵をふかわりょうが痛烈批判】
https://ameblo.jp/sasakamaboko1992/entry-11565475133.html
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
安室奈美恵の「引退商法がやり過ぎ」熱心なファンですら怒り出す
https://myjitsu.jp/archives/57616
.6394+09543
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>72
安いところは75cmの廊下の横にあるだけ
高いところだと少し広い ネット銀行多数、低金利継続、企業の内部留保増、株高によって銀行経営は青色吐息。
しかも将来はほとんどの銀行員がAIに置き換わるのは必至。
そんな銀行員がもってくる話に、旨いもんなんてあるはずないだろ。
その典型が外貨預金だわ、、、あんなもん勧める奴の性根は腐りきってるな。
銀行員＝泥棒、詐欺師・・・とりあえずこう考えておけばいい。 背に腹は替えられないからしょうがないな。シェアハウスの相場は1.3万だろうな。
便所・風呂共同なんだから。現代の神田川アパートだ。 なんだかな。ありものの1ルームマンション買って仲間を5人くらい入れて一人2～3万円で貸す中国人の方が利口だわ。
いざとなったら1ルームで売れるし。 かぼちゃ由来のバブル崩壊があるかもしれない、ってこと？ >>78
独房のトイレは各個室内にあるんじゃないかな スマートデイズ
スルガ銀行
TATERU
どれが一番のワルなの？ 防音と共同スペースの清掃さえしっかりしてれば蛸壺社員寮とか最高だぞ >>78
独房
広さは４畳ほど。小さな机に洗面所、トイレ、
そしてここにも液晶テレビがあった。
必要最小限の生活必需品がすべてそろっている。
https://www.sankei.com/west/news/151102/wst1511020005-n2.html 丸ごとガイジンてのがこれからの流れになるな。
ベトナム人が集団で住んでるとかヤバすぎ。
奴らガイジンは食事の支度を共同でするから丁度いいだろ。 >>90
スルガがリーマンブラザーズ並みの影響力あるとは思えんよ 低金利政策で優良企業は内部留保でカネ借りてくれないから危ない企業に貸すしかない
しかも国はどんどん金を貸して流通させろと強要してくる
バブルを起こしてその後はどうなるのか歴史が証明してる 融資は引き締められ金利がどんどん上がってるな
不動産バブル崩壊はもうじきだ 足立区の既存のアパート経営者が可哀想だよな。
周りが採算無視の激安シェアハウスに囲まれて、空室だらけになる。 >>35
田舎なら差額だけでそこそこでかい家が建つな… >>8 の続き
＞北綾瀬駅・・・築3年で家賃は月1万3000円
＞別のシェアハウスの家賃は月2万円
光熱費はオーナー持ちだろ
安い。とにかく安い >>56
刑務所は6人あたりトイレ1個あるんだけど 8m2って2.4坪だから約5畳
まぁ寝るだけならいいかもｗ >>5
両方住んだことあるけど東京一択だな、
名古屋はメシが安くて大量なこと以外の
長所は何もない。 少子高齢化に伴って地方の就職先不足が顕著になり
今後ますます東京一極集中化が進むからな
目先の安さで名古屋とかの家買ってもあとで後悔するでしょ >>63
これはあるな
家賃が安い地域住んで
交通費がかかるのも同じ
目先の数字に騙されるとかえって無駄 >>101
安いからいいやってシェアハウスに入居しても
多分精神病んで長くは住めないぞ
その時に恩恵がある >>48
四畳半位か？
帰って寝るだけの生活だな
毎日朝飯と夕飯が用意されているなら狭くても我慢出来るけど カボチャの馬車に乗ったって１２時過ぎたら
崩れるのはわかってるだろ >>111
自炊なら2万、外食なら5万近くなるわな ここに中国人が徐々に入り込んできていずれ足立区から固有の日本種が駆逐されるだろうな。 パ、パ、パ、パンプキーンって言いながら発狂して破産する未来しかない
ゴーストタウン足立区 自炊つってもいまどきレンチンがほとんどだし
蛸壺自室でIHでカレーくらいは余裕で作れる >>118
外国人居住区としてしか生き残れないないよな
なるべくしてなる底辺地域の類友の法則が働いたパターン >>97
問題は他の地銀も似たようなことやってる噂があることだな
もし本当なら結構えらいこと べつに税金で銀行救済されるんでしょ、潰せないよ、今ここで消費税増の流れをぶち壊す訳にはいかないよ。
だからこれからの大企業の倒産はありえない、だから今のうちだよ、公的資金をいれて救済されるチャンス！ スルガ銀行ってこれだけ杜撰だったのに
個人融資を渋るんだよな
俺なんかデビットカードさえもお祝い通告されたぞw
損得勘定が意味不明 スルガ銀行、潰れるどころか創業者の持ち株手放すニュースでストップ高になりやがったw
250円くらいまで下がったら買う予定だったのに… 欲の皮が突っ張った知恵足らずのアホだろ
金もないくせに借金までしてこんなもんに手を出すドアホウとか
勝手に首を吊らせときゃいいわｗ >>110
ならねえよ
ネットで情報得てる奴は
東京ブランドに騙されなくなってきてる
東京で1回大地震でも起これば
名古屋大阪は東京とほぼ変わらなくなると思う 査定を甘くすることを望んだオーナー自身なのに、
スルガ銀行に責任求めるのって何か違うよな >>110
名古屋が一番地理的に便利な土地だから名古屋は今後値上がりしてく一方
東京の価値は下がる一方
これが現実だと思う ボランティアお疲れ様です
首都圏の空室率は35％超えているから
シェアでない通常物件もこういう流れになるわな 如何にして儲けるかの前に、まず自分がその部屋に住みたいかどうか考えてりゃ、こんな建物にはしないだろうに。なんだよ8平方メートルって。 勘違いしてる奴が多いけど
スルガ銀行は医師や大学教授、エリートサラリーマンみたいに
属性の良い人には担保なしでも貸すのが特徴
属性の悪い＆貧乏人は相手にしてない >>110
ドブネズミのまま人生を終わる奴隷ｗ まるで自覚なしｗ >>122
さすがに無いと思うけど。
利益率とか貸出ランキングでスルガだけ突出してて異様だった。
他の地銀は規模の大小こそあれど、利益率とか似たようなもんだった。 >>128
足立って言っても23区内なんで
倉庫借りてもこの位なるので良いかも
でもそもそも何で足立なのか
借りてくれるとでも
土地勘のないネット脳が騙されたのか これそのまま住居じゃなくてオフィスにしたほうがいいんだなあ。
個室は執務室で、共用スペースは会議室。
これならいいよ。需要がある。
事業を始めたばかりで社員数10人程度のベンチャー企業向けとして。
意識高い系が使ってくれるさ。
足立区がシリコンバレーになる。 このご時世に年収1000万越えの人たちがわんさか引っかかったらしいね・・・
エリートから借金1億への転落か・・・・ 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版
https://www.amazon.co.jp/dp/B07G389LT1/
続・法窓夜話私家版
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BP9CP5V/
高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07FB48MRF/
lem >>5
東京で平均年収が最も高い港区の超一等地に、
戸建なんて建てるなよ。 1.3万なら別荘として1部屋借りてみたいな。
でもアクセスが悪そう。 >>11
日本人の特徴に全て当てはまるなw
日本人はめるにゃこれが一番！ シェアハウスといっても、手抜きしてるところは価格下げても入らんから、
どうするんだろう？ 東京信仰は昭和のものとなりつつある
なぜなら若者は金がないからな
バブルの時に住み着いた東京に住み着いたカッペと今のカッペは全然違う
金がない東京生活など
リア充のInstagramを引きこもりが見てるようなもの 中身はこんなんだってよ
https://youtu.be/ydPcB1BNy4I
要するに占有面積で考えたら、最低でも賃料はワンルームの半分じゃないとおかしい。
それで需要があってペイする計算ならって話だわな。
おっさん最後に良い事いってるぜ? >>5
大きくて広い戸建が良いと思ってる人は借家でもいいから一度住んで見ると良いよ スルガの不良債権が拡大すんのはこれからだな
ほとんどのオーナーが自己破産だろ 家賃保証しておいて倒産して債務不履行しても問題なしってんなら言ったもん勝ちだよなぁ >>5
名古屋なんて最底辺に、何故住まないといかんのだ？ >>152
スルガ川から破産申請バリバリやって、やった分だけ不法行為で全部とか大方とか降ってきたら、腹抱えて笑ったるｗ >>5
価値があるのは土地。
どっちの土地が価値あるかだな。
家の質を語るならもっと僻地でもいいだろ。
名古屋なんて半端なとこ住む意味がない。 >>139
土地勘なくてもコンクリブランドで有名な足立区なんて選択肢にないわ >>139
土地勘が無い地方者は逆に全国的に有名な所を借りそうだけどな
安さだけで選んだかもしれないけど
または保証人不要とか何か訳アリだったり >>140
足立区シリーズ化計画をぶち上げて、
かぼちゃの馬車物件を区が買い上げてベンチャー企業を誘致しちゃえばいい。
秀逸なアイデアだろ。
家賃は激安だし、社員は個室で仕事できる。 >>160
後付のそんなんでカバーするとか、思いつくだけならタコでも思いつくわ
実現して収支償えるか否かだよｗ >>160
でも社員が夜道で頻繁に惨殺されたら引き上げると思うよw >>5
価値があるのは土地だし無駄にでかいと維持費がかかる >>138
他の地銀もしてただろうけど、スルガほど無茶はしてなさそう。
スルガは最近まで増収増益を狙ってたくらいだし。
他は外債あたりで苦しんで、ほんの少しの不良債権でも痛手かも知れんが。 >>153
そもそもサブリースの家賃保証って糞の役にもたたんしな
借地借家法で借り手がクソ有利だから裁判所持っていっても大家は勝てん これの土地取引の経緯が見たいもんだなあ
なに？新中間省略登記で、わからなくなってる？
そりゃあいけませんねえ 困りますねえwwwww ✕シェアハウス
○アパート（トイレ、バス、キッチン共用） >>147
民泊は23区は条例があるので
凄い面倒くさい
やる人いるかなあ >>136
つまり今回の件で騙されても払い続けるしかないと >>160
33000円を10室借りたとして１ヶ月33万て微妙じゃないん
それ以上値引きするならオーナー的にギリギリの相場はどれくらいなんだろうな
そもそも1室6万の家賃保証見込んでたんやろ（お花畑すぎるけど） >>159
俺はオーナーの立場で書いたつもりだったが
土地勘のないオーナー
借り手はあんまり考えてないと思う >>5
東京はその広さで2億なら駅前だろうし資産価値は値崩れしないだろう、この二択なら東京だな
名古屋は、見た感じかなりな田舎だな、維持費や管理費も結構かかりそうだし >>173
それが幻想だよ
放射能で東京は永遠の首都という人々の信仰心は崩れたしね
今は現状をキープしてても
かつてのような東京が全てなんて考えは老害の頭の中にしかない
若い奴ほど現実見てる >>153
そもそもの大前提として、賃料収入を保証できるような優良物件だったら他人に土地買わせずに業者が自分で建ててるだろｗ
こんな胡散臭い話をホイホイ信じて分不相応な投資して人生賭ける奴が馬鹿なだけ >>175
あれで見込みは6万なの？足立で？
投資した奴は不動産素人以前の問題のウスラバカだな >>5
知り合いの小金持ちも東京にこれくらいの家建ててた
3階屋上付きだけど狭い
いくら会社に近いとはいえねえ
ちょっと埼玉に入ったとことかにすればよかったのにな >>3
ばか？
中国人が１泊すると壁にウンコ塗りたくって消える。
２４時間フロント置くカネや清掃や修繕の手配でやってられねーよ。 ・
2016年5月2日の回答
昭和大学病院医療安全管理部門の 田丸です。
質問へのご返答についてですが、当院ではこれ以上の対応は出来かねます。
我々はこれまでもご質問いただいたことにできる限り、うそ偽りなく真摯に返答させて
いただいてまいりました。
また、ご入院中の提供した医療行為についても、必要とされることを適切に
実施してまいりました。
しかしながら、これらのことについて、信憑性が疑われ、同様の質問を繰り返されて
おりますことから、当院としましてはこれ以上の対応はできかねます。
ついては、弁護士にご相談いただき、
これ以上の対応を希望される場合には代理人弁護士を通じてご連絡くださいますよう
お願い申し上げます。
昭和大学病院 クオリティマネジメント課
---------------------------
昭和大学病院からの回答は嘘に満ち、送られてきたカルテは幾つも改ざんされている。
★★★ https://i.imgur.com/FTSQz9l.png
こんな明らかな虚偽を、臆面無く書けるのは、この様な欺瞞を重ねてきたのだろうと
思わざる得ない。
" 健康被害を受けた昭和大学病院の対応のまとめ " で検索
*he20,kh6k8 物件ごと中国人に買って貰うしかないわな
彼らなら独自に入居者を探せるだろうし >>153
だからその話が妥当かどうかを判断する責任はオーナーにあるでしょ >>181
馬鹿じゃなけりゃネットのおかげで地方都市最強って気づいてるからな >>3
民泊でも外人用もできるが
外人用の場合は、
旅の恥はかき捨て式に犯罪係も来たり、
生活様式が出身国によりまちまちだから合わないと互いに殺傷事件になりやすいし、
言語できる管理人やオーナーでないと意思疎通できないし、
国により図体でかいから体が入りきらない(身長2m、体重200kgとか)、
深夜までパーティーする騒音問題、
女ナンパして連れ込みセックス騒音、
ゴミ出し禁止の日にかまわずポイ捨て 楽して金儲けしようとしたヤツが大損ぶっこいてメシがうまいわｗｗｗｗ >>181
現実的に若者は名古屋なんて行かないけどな
東京かせいぜい大阪だな >>140
10人程度ならトイレ一つでもがまんできるかもな >>185
シナの公衆トイレって酷いらしいねぇw
そのかわり、自宅の便器はピカピカなんだって １３０００円なら借り上げ社宅需要とかいくらでもありそうだけどな
社宅なら共同生活でもトラブル抑えられそうだし >>133
トヨタも工場や拠点をどんどん海外に移転していってるから
他になにもない名古屋なんて衰退する未来しか無いでしょ >>54
地価は残念ながらもう下がってるよ
人口減に伴い下り坂だ >>180
テナント用ビルなら賢いけど
わざわざ一戸建てってのが分からん エゲレスは小学校の頃に
金融の勉強をするのに日本が
一切やらない理由はこういう事で
商売したい連中が政治を牛耳っているんしょうな >>5
アメリカも高井ところは家賃50万払って40平米もないよ。
でも所得がそれなりにあれば、通勤時間という生産性のない時間を短縮できるので
わざわざマンハッタンど真ん中に住んだりする。
人生掛けての戸建てなら別だけど、短期的に済んで相場次第で売ってしまおうならいいんじゃない？ >>136
つまり今回は担保あったの、ないの？
あったんやろ
なら相手にしとるやん >>196
濃厚で濃くてコンデンスドなトラブルは起きそうだけどな >>184
みんな埼玉、千葉、神奈川の境界だと
なぜ、東京なのかになるけど
名前で住んでると思う人が多いだろうが
税金、保険、福祉を考えると狭くても東京だったりする
特に福祉 かぼちゃの被害者が赤貧にあえぐ中で
スルガ創業家は全株売却で100億円ゲット 特定外国人特区にして、カンボジアの馬車にしたらいいんじゃないか >>202
で、早々に隠居して地方に引っ越すんでしょ？ 管理会社もシェアハウスには難色
https://toyokeizai.net/articles/-/238978?page=2
スマートデイズ破綻の余波は、家賃だけではない。
今年初め、足立区を中心にアパート管理を行う会社の元に、若い夫婦が相談にやって来た。話を聞くとシェアハウスを2棟保有しているが、管理会社からの送金が止まってしまったため、会社を変えたいとのこと。
彼らが保有するシェアハウスとは、もちろん「かぼちゃの馬車」だ。
だが、この会社は管理を断った。
理由について担当者は「シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと、稼働率は高まらない。今後依頼があっても、引き受けないようにしている」と打ち明ける。
かぼちゃの馬車を管理していたスマートデイズが破綻したため、オーナーは新たな管理会社探しを余儀なくされた。
冒頭のように看板が掛け替えられた物件は、管理会社が変わった証しだ。だがシェアハウスの管理には及び腰の会社も多い。
練馬区で「かぼちゃの馬車」を運営する男性はスマートデイズの破綻を受けて、シェアハウスの運営実績がある大手ハウスメーカーの子会社に管理を依頼したが、物件を見た後に断られてしまった。
「（開閉速度を調整する）ドアクローザーがなく、防火設備が不十分だと判断されたのではないか」とオーナーの男性は推測する。
東京都足立区にあるシェアハウス物件は「かぼちゃの馬車」という物件名が隠され、手書きで別の建物の表記がされている
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/3/7/-/img_37c3eff39ae0a32eb13ea510aefd898b171978.jpg
足立区内の別の物件でも「かぼちゃの馬車」のロゴの上に、手書きで別の物件名が書き込まれている
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/f/4/600/img_f45092a9d0d71eb1cbcc83bd5308897f64690.jpg アパート経営って、不動産業者が家賃保証するの普通のなの？
そんなことしたら不動産業者の取り分が大きくなって利益なさそう。
家賃保証しても空室でたら値下げ交渉されて、リスク被るのは大家だし。 年収1千万超えのエリートリーマンと医者、スポーツ選手がターゲット
最後は700万まで下げたらしいが
高級取りが自己破産するのかなw >>198
どこのエリア言ってる？
とりあえず公示価格や売り出し価格調べてみな >>193
バカはお前
情弱は無駄な夢見て東京に行くだろうが
そういう層は確実に減ってく
バカでもネットする時代
嫌でも東京に行っても何もない現実が常識として浸透してくからな
故郷に一番近い都市に住む
これが一番コスパが高い生き方だと
地方の人間はわかり始めてる >>190
そこは埼玉最強だろ。
ネットの普及で需要の伸びた県だよ。 >>56
昔の学生向けの下宿でも三部屋毎くらいに共同便所はあったな。風呂はなかったが。 オーナーの受難は終わらない
https://toyokeizai.net/articles/-/238978?page=3
現在、こうした「管理会社難民」の受け皿となっているのは、シェアハウスの管理を専門とする会社だ。
渋谷区に本社を置くイエノルールは、現在約30棟のスマートデイズ物件を管理している。
ただ、幸運にして管理を請け負ってもらえても、家賃が減額になる場合がほとんどだという。
「管理を引き受けるまで、物件の瑕疵がわからないリスクがある。シェアハウス自体の数も多く、数日おきに価格競争になる場合もある」（イエノルールの岩田昌之・代表取締役）。
足立区でかぼちゃの馬車を保有し、イエノルールが管理しているという男性オーナーは、「スマートデイズ時代は共益費含め6万4000円だったが、
周辺の家賃相場を考慮した結果、現在は4万円に下がってしまった」と嘆く。
管理会社難民の中には、スマートデイズの旧経営陣が関与していたり、ゴールデンゲインの子会社だった管理会社に漂着する者も少なくない。
こうした会社に管理を依頼しているオーナーの多くは「入居率には満足している」と話すが、無理なスキームで破綻した会社の息がかかっている点で一抹の不安がよぎる。
建設会社や銀行がやり玉に挙がる一方、真にオーナーを苦しめるのは、自らの資産であるはずの物件という事実。
足立区にあふれるかぼちゃの、あまりにも皮肉な実態だ。 >>201
それは聞いたことある
自民党が、できるだけ沢山のバカ奴隷を作り出し24時間働かせ消費だけさせたい、て。 物は言いようだな。
シェアハウスなんてタコ部屋だろ。 昔あった、つかさのウィークリーマンションとかウィークリーオフィスみたいなもんか。 >>202
欧米人の借家家賃の基準って月給の半分なんだよな
日本とは感覚が違うね >>5
東京港区で一軒家は大きなステータスになるし
担保融資もすんなり通る
名古屋は無いな >>214
ほんそれ
東京行っても最底辺になってまともな暮らしができない
地方都市くらいで底辺やってる方が遙かに豊かな暮らしができる 大体出入りの
建築屋と不動産屋がついてない程度の庶民が
こんなんしたら駄目だよ 外国人専門の民泊にすればクソシェアハウスもぼろ儲けできる気がするが？ >>5
名古屋って交通マナー悪くて「名古屋から帰るまでに命があるかわからん」って言われてる場所じゃん >>215
埼玉は確かに伸びると思う
いずれ千葉は格下になる
これから伸びるのは埼玉、名古屋、大阪だな
衰退するのは東京、京都 新四畳半物件とは違ってシェアハウスと違って台所やバストイレあるからな…
今時シェアハウス経営自体が地雷だったんでは？ >>207
被害者って何？
オーナー側は納得して、シェアハウスを購入したんだよね。
立地、設計図、家賃等、全部確認した上で
購入を決めたんだよね。
被害者でも何でもないじゃん。 >>225
安定株でも買って配当や賞品を貰うくらいの運用でいいよな >>1
しっかり取材して読みやすい良記事
全国紙も見習えよ >>224
地方から私立女子大なんか行って、家賃10万くらいのワンルーム借りてたら親の仕送りじゃとても足りない。
女子大生風俗嬢が増えてるってのも分かるわ。 >>5 「田舎の3年、京の昼寝」だそうだ 人生に与えられた3万日の生き方だろうな 余計な事、考えた。
オリンピック委員会が借り上げて、ボランティアや会場建設作業員の宿舎にしたら？ >>201
それは聞いたことある
自民党が、できるだけ沢山のバカ奴隷を作り出し24時間働かせ消費だけさせたい、て。
自民党がもともと考えてたスキームは
男性を「ATM」として馬車馬のように働かせ
女性を「産む装置」にしたい、
て考えやから。
つまりどちらも奴隷な >>211
家賃保証は安心じゃなくて、リスク。
うちは何十年も賃貸経営をしてるけど、家賃保証をして貰うなんて、そういう経営をするならやめるわ。
保証をして貰わなくても、入居者が入ってくるようにすることが大事。
なのに、保証をされるって事は、管理会社はろくに審査をせず、誰でも入れてしまうかもだろ。
すると、とんでもない入居者が入って来たら、他が出ていってしまい、悪いのだけが残る。
と、家賃を下げられる。
嫌なら契約は破棄と。
残った部屋には悪い入居者が残りましたとさ。
そういうリスクが一番、ヤバい。 >>230 アホ。シェアハウス買う金あるならボロアパート買うわ 普通に民泊で大儲けできそうだけどなんか法規制でもあんの？
月2万とか一泊3千円の稼働率25%でクリア出来るやんよゆうやろ >>235
行かせるにしても学生寮あるとこじゃないと無理だわな >>240
地方の感覚で駅近学校近くの陽当たりいい
防犯まともなマンション借りたらそのくらいなるんでないの？ >>235
学校とバイトを普通に両立してたら問題ないんだけど
要は遊びすぎなんだよ >>240
知らんけど、家賃6万程度じゃオートロックも無しで不安な親も居るだろ。
俺の友人の女は10年以上前に9万のワンルーム借りてたぞ。
結局派遣社員にしかなれなくて地元に帰ってきた。 首都圏 路線別 地価上昇率ランキング
1 東京メトロ 日比谷線
2 東京臨海高速鉄道 りんかい線
3 ゆりかもめ
4 都営 浅草線
5 東京モノレール
6 JR 東北線
7 都営 三田線
8 東京メトロ 南北線
9 都営 日暮里・舎人ライナー
10 東京メトロ 銀座線
11 都営 大江戸線
12 都電 荒川線
13 東京メトロ 有楽町線
https://www3.nhk.or.jp/news/business_tokushu/2018_0327.html
足立練馬埼玉方面が人気 >>243
民泊は日本は、規制する法律可決したばかりやから
多数の外人経営者が徹底した
それまで閑静な住宅街で騒音やゴミ捨てが問題になってた 民泊は合法にやると儲からないから
業者はどこもやらんな しっかし
預金保護機構みたいに法的絶対担保がない小さい会社の家賃保証なんてよく信じたなぁ
アホとしか思えない どおりで急に足立区が住みやすい街とか
変な事いう番組を目にするようになったのは
これか 昭和のバブル期もそうなんだけどさ
自分で管理しないオーナーなんかオーナーじゃ無いんだよね
それで騙されたとか言ってる人たちは頭がおかしいし
無論騙す方はそれを薄々わかってやってるから 部屋数多い割にキッチンやトイレ、シャワーは共同だから民泊にも向いていない。
常駐して誰かが管理しないといけない。新築のくせにコンセプト無茶苦茶な建造物だから始末におえない みんなが儲かると思ってみんなが始めるのが悪いんだよｗ ガチで3畳ほどしかない空間だけ
トイレ風呂台所もないとか
これで入居者埋まると考えれるのが信じられんわ
頭お花畑にもほどがある >>250
東京の大学行ってた奴は高確率で地元やら近くの都市に帰ってきてるわ
東京在住でお盆に地元帰って来た奴の話聞いても誰も憧れてない
大変そうだなって思われてる >>5
それ君の家なの？もし他人の家晒して悪口言ったら家主に訴えられるのでは？ コンクリ区なんて誰も住みたくないのに
こんなところの女性専門シェアハウスのオーナに
なるなんて、なんも下調べしてないだろうな
エロオーナは
なんかスルガよりエロオーナの方が
悪い感じがするね え？
土地がなくてもアパート経営出来る？
俺もやってみようかな >>269
下手すると図面すら見てないバカどもだと思う >>232
去年1400万、今年700万を溶かした俺に謝れ この地域を救う方法はたった一つ
早めに老人住宅にして介護施設にすることだけだな
オーナーが破綻したらどう転んでも住民も追い出される >>270
東京行った人はみんな帰りたいって言うんだよな 鬼畜白石が住んでたアパートも風呂トイレ付きで￥2万5千
地方はこれからもっと安くなるな これって大手電話会社の国がバックアップする派遣事業で
地方から若い女の子どんどん東京送りするシステムじゃなかったっけ
これ 国が絡んでんじゃない？
差額回り回って国が払ってんじゃない？ アメリカが利上げしてるのに株式に投資するアホが溶かすのは当たり前じゃんww >>268
荒川線や日暮里が上位とか鳥肌立つ
場末感 >>5
地価が高いのは東京だから東京を選ぶって人が多いけど、
そういう発想でモノを言うならどちらも選ばずに
2億の株を買うのが正解だろう つかかぼちゃの馬車って名前そのままアパート名にしてたん？恥ずかしすぎるだろ○○壮並みにダサい >>276
どうやったら近年の相場でそんなに損できるんだよ… >>258
大学生でそんな意味を持った奴はすくないよ 8㎡ってアパのビジネスホテルなみに狭いんだが
よくそんなところに住んで閉所恐怖症にならないな
俺はビジネスホテルを出張で選ぶときは最低限12㎡ぐらいを基準にしてる 欲をかいて損しただけの話を被害者ヅラで語るなといいたい >>263
上のレスで建物の中見れたけど、あんなちっこい独房にするならブチ抜き15畳位の部屋に二段ベッド置いたりする方がまだシェアハウスらしくていいんじゃ無いかと思った。 > シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと、稼働率は高まらない。
ふーん つーかバブル崩壊の最期の頃に土地投資する奴はアホ
アメリカが利上げすれば弱いところから倒れて行く（トルコ、ベネズエラ）
この先のババ抜きで即死するのはこのタイプ >>235
東大や有名私大の医学部でもなけりゃキャンパスはほとんど東京市部だから5万ぐらいじゃね 不動産投資のプロに10万円の相談料を支払うのをケチったばかりに
数千万円の大損をしたかぼちゃの馬車オーナーたちｗｗ
【祝】台風と地震で日本人がいっぱい死んで超うれしいニダ～！
<ヽ｀∀´>～♪ 偉大なる大韓民国さまは、国を挙げて
【祝】日本の地震・豪雨・猛暑・台風を【お祝います】ニダ～！
https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/7e/aa/3cd4ff77cd2a2f91403cb2da7d7c7336.jpg
<ヽ｀∀´>「今日もお酒が美味しいニダ！ ホルホル～♪」
<ヽ｀∀´>「もっともっと死ねばいいニダ～！」
<ヽ｀∀´>「日本なんか沈没すればいいニダ～！」
<ヽ｀∀´>「日本人の不幸だけが生き甲斐ニダ～！」
<ヽ｀∀´>「新聞は朝日新聞が一番ニダ～！」
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180920/soc1809200003-n1.html
<ヽ｀∀´>「在日韓国人さまに選挙権を与えるニダ～！」
<ヽ｀∀´>「日本人は選挙で立憲民主党に投票するニダ～！」
<ヽ｀∀´>「在日韓国人さまへの生活保護を増額するニダ～！」
<ヽ｀∀´>「日本と通貨スワップを結んでやるニダ～！」
<ヽ｀∀´>「日本人は永久に謝罪と賠償をするニダ～！」
>>232
今の水準は超割高だから
保守的に株買っても下がりだしたら容易に半値八掛けぐらいになる >>15
同じ事を思った、あの治安の悪い足立区で女性だけのなんて >>235, >>240
安アパートやとすぐ侵入レイプされるやん >>290
多いか少ないかは問題じゃない
ていうか大学生にもなって自分の家計収支も考えられないとか嘆かわしい だから俺は足立区はイメージ払拭にひらがなで
『あだち』区にして南ちゃんが住んでる感出せと >>289 トルコリラに決まってるだろ！豚野郎！！
おれは春に900万円、先月300万円ふっ飛んだ！！ オリンピックボランティアで地方から出てくる学生さんに帝京すればいいのでは？
就活で貸し出すのもアリかも >>144
平日は都内の通勤便利なマンション住みで、休日は逗子や葉山や鎌倉の別荘に住みたい。
月曜日の朝は、横須賀線のグリーン車で出勤。
金曜日の会社帰りは、飲み会してから横須賀線のグリーン車で別荘に行く。
俺の理想像だ。 >>54
高く売れたとしても次の家を買う時にも結局高いんじゃ何のメリットも無い。 >>301
どうしても投資したいのなら、シェアハウスよりよっぽどいいだろ >>298
東大早慶ともメインキャンパスは山手線圏内やん >>308
やべぇな！Youトルコ移住しちゃいなYo！ 8㎡で1.3万、80㎡で13万
共用部分考えても100㎡で月13万なら足立区なら妥当だろ 移民賛成の安倍ちゃんの再選が決まったんだから、移民労働者の宿舎にしたらいいんじゃないか？
自民党員は国民の一部とはいえ、民主的手続きに従って、決まった代表なんだから、
まあ、国民の総意ということだろう。 >>312
売ってその金で名古屋に住むつもりじゃね？w 月1万3千とか2万で 億の借金返せるとは思えんけど 不動産の賃貸保証ほど危ないものはない
合法詐欺をやりたい放題 >>291
シェアハウスは寝る場所と別に共同キッチンとかリビングがある
だからナンパ目的のバカが入り込んで女に嫌われてハブられるとか
色々めんどくさい事付きだろ
なんにしろ家賃が安いから
若いなら1年でも住んで次のまともな物件に入るまで金貯めろって感じだな >>269
俺は田舎で戸建てだけど、間取り自分で考えた。最初に5つ位ハウスメーカー周ったけど、素人でも「これより効率的な間取りあるんじゃね？」と思うようなのが多くて、メーカー決めるのに半年掛かった。
「どういう暮らしをしたいか」ってヒアリングが致命的に抜けてる営業マンと設計士が多かったわ。 シェアハウスのイメージ
若い男女が広い共有スペースのリビングで夢を語り合い一緒に食事をする。
現実
隣に誰が住んでいるのかすら知らずに挨拶程度の会話すらない。
広いリビングどころか共有スペース自体が無い。
1人あたり2畳で更に上下で仕切るタコ部屋。 部屋がいっぱいあって台所やリビングや風呂トイレが共同でひとつあるんだろ
広い一軒家として家族で住めばいいんじゃね >>270
地方と全く同じチェーン店と画一化したサービスに非効率的なまで並ぶ上、下手したら料金上だからな。パーソナルスペースが地方に比べて狭くて窮屈すぎて、映画や美術館も地方のほうが良くなってしまった。
東京しかない店、文化を利用できる給料を貰っていればもちろん問題なし。
普通以下の給料ならば東京はそこまで魅力的ではもうないね >>308
その金でトルコ行ってトルコ風呂でも起業しろ 北綾瀬みたいな治安悪いところに女性向けシェアハウスなんて需要ある訳ないだろ・・・ 旗竿地にアパート・マンションは建設できないんだな。けどシェアハウスなら建設できる。
それが悲劇の発端なんだよね >>313
最悪更地にしても土地は残るからシェアハウスのほうがマシかもよ
少なくとも株が安全とは到底言えない >>284
日暮里舎人ライナーは、もともと地価が低いところに最近通った路線だから、上昇率は高いんだろう >>294
外国の安宿考えるとそっちのほうがコンセプトもあるし、実績もあるのが笑える >>336
マシってことはないだろう
そんなん言うたら株券だって残るよ
要は安定企業を選ぶことが肝要だろう 昔勤めてた会社の社長は娘に30万仕送りしてたな。
家賃や電気代は別で。
バイトさせたくなかったらしい。
そんな話を月手取り8万の俺に話するんだ 家賃5万台なんてまともな人間が住めるレベルじゃない。メンタルやられる。
築30年ならまともなワンルーム8万未満で借りられるのに
2万ケチって命削る奴 今、流行の「民泊」に使えば良いだろうｗ
法律的に問題でもあるのか？
東京五輪も近いし、来日外国人には値段設定次第では需要が有るだろう >>298
家賃はなんとかなったとしても、関東圏で自宅通学の友達達と遊べないんだよ。
持てる自由時間と小遣いに格差有り過ぎる。同級生が洒落たレストランでインスタ上げしてるのを、バイトしながら見てるのって辛いと思うぞ。
18歳にしてあらゆるマウンティング意識する。 てかコレはこれで使い道ありそうだけど、4畳はちょっと狭すぎるな
タコ部屋の宿泊所くらいにしか使いみちなさそう・・・
まぁ月13000円なら住んでもいいけど、あーでも共用部がショボすぎだな 不動産投資で安定的に利益出そうというのは難しい。
不動産投資じゃなくて不動産経営しなきゃいけないんだよ。
オーナーじゃなくて大家さん。
うちの向かいのマンションオーナーは、客付けだけ不動産屋に任せて他は自分でやってるよ。
共用部の電球の交換はもちろん、滅茶苦茶に出されたゴミも袋から出して分別し直すとか
建物の前に吐かれたゲロも掃除してる。生け垣も自分で剪定してる。
そのくらい自分でやらないと利益が出ないと言っていた。 >>301
日産、あおぞら銀行、郵政なら下がっても1割、配当は年間4％以上、このあたりだな
あとはJリート >>5
これ住む家としては名古屋のほうがもちろんいいけど
投資物件としては、やはり東京のほうが価値がある >>301
そう思って建てた空売りを担がれている俺に全力で謝れ >>338
浅草線とかトウホグセックス線とか
何なんだよ >>330
ほんとそれ
要は東京はセレブ専用の都市として特化していくだろうね
セレブ＋東北出身の貧困層オンリー >>339 ショートしてたら今頃会社やめてハワイに移住してるよｗ 家賃0円で
ちょこちょこ課金してけばいいんじゃない？ 恥ずかしげもなくこんなシンデレラコンプレックス丸出しの名前つけつやつも利用するやつもすごいな >>5
名古屋の方風景からしてめっちゃ田舎やん
東京だと多摩や青梅辺りか
https://i.imgur.com/dBHUEP7.jpg >>352
まさかスルガとか空売りしてないだろうな？ このまま賃貸相場が落ちたら、持ち家ない貧困層の老後家賃の心配も薄れるね、良かったじゃん！ >>340
そう、コンセプトだな。
アレは「兎に角安い家賃、雨風しのげて寝る場所有りますよ」ってコンセプトw
で、そのコンセプトを持って「女性専用」「シェアハウス」とやってるのが致命的に間違ってる。
日雇い労働者専門にやってたらまた違った結果になってる。だけどソレだとオーナーが釣れないんだろうなとは思う。 >>354
浅草線、日比谷線の駅見てみ
日本橋、六本木、泉岳寺、虎ノ門新駅、銀座と超大規模再開発のオンパレードだから。
沿線の人形町とか今新築マンション70平米で1億1000万とかしてる。 >>358
ランド、リラと来て、でもまた次のがくるさ！
まだ戦えるよきっと！ >>345
法律で規制されたから外人オーナーが一斉撤退したよ ＞足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中
建てすぎだろ
最初から建てるだけ立てて 騙す気満々やな キッチン風呂トイレが共同だと何が問題かというと管理清掃、
これが汚かったり不潔だと今の若者はすぐ逃げる、(日本人限定だけど)
だから毎日のように清掃まわってもらう必要がある、月10万以上はかかるだろう、
10室程度のシェアハウスで賃料2～3万だと半分くらいは管理費で消えるわけだ、
近所に住んでる大家のお婆ちゃんが毎日掃除に来るぐらいじゃないと収支合わないね、
賃料上げたら入居は来ない、
安くして管理(清掃)を削れば入居者は逃げる、
転用も民泊は稼働180日なので無理、
宿泊施設は防火上やその他の制限で転用不可だったり大規模改修が必要だったり、
ヤミ民泊や宿泊施設は今のご時世すぐ捕まる、
なんかいろいろと詰んでる。 >>343
学ばなきゃいけない時期に、娘や息子にバイトさせたくないって親は多いね。
俺の父親がそうだった。
母親が2000円程度のこずかいをたまにくれるんじゃなきゃ最高の父親だったんだがw >>341
雪印や拓銀、カネボウも安定企業だったなw
なんかね、相場が右肩上がりだから勘違いしてるようだけど
株ってのは事業投資の最劣後部分で社債なんかよりも儲かる代わりにリスキーなんだ
たとえシェアハウスであっても不動産投資のほうがはるかに保守的だぞ タコ部屋仕様のカボチャが１２０棟
足立区のイメージがまた悪くなる 障害者のグループホームにどうかな？と思って読んでいったら、酷い間取りみたいだな
グループホームの基準も満たしてなさそう >>325
> >>269
> 「どういう暮らしをしたいか」ってヒアリングが致命的に抜けてる営業マンと設計士が多かったわ。
私が使った設計士はそこを提案してくれた。
いい設計士に当たったよ。 >>343
wwwww
で、その娘は変なのにパコパコとw サラガドゥーラ メチカブーラ ビビディバビディブー >>366
人形町なんて嫌や
京葉線や東横線がええわ >>367 おうよｗ人間ファイティングポーズをとれなくなったら終わりさｗｗｗ >>5
将来的に見て土地代で元取れるんじゃね？
名古屋みたいに田舎だったらどこもいかねーけど
東京だったら外に行けばいくらでも遊べる場所あるしお洒落だし家は最低限で良い >>364
そうそう
これきっかけで家賃爆下がりあるで トイレとか高齢者向けじゃないから
老人ホームは無理
生活保護受給者のタコ部屋にしたらｗ 昨日テレビでやってたわ、不動産投資。
頭金25万、35年ローンで、月10万の家賃収入でも1万そこそこマイナス。
35年後には資産になるんですって強調してたぞ 系列のステップクラウドに住んでるけど案外快適だよ
マナーの悪い朝鮮人は数名いるけど >>365
住む人はどうでも良くてオーナーに夢を魅せるのがコンセプトだったのかも
住む人はどうでも良いのはオーナーにも言えるな >>372
シェアハウスはもはや不動産投資には分類出来ないだろ
買ってる奴はカネの部分しか見てないんだからな
100％失敗するわ
そんなバカには株の方がまだ良いに決まってる このまま大家が破産して終わりとおもうのは素人中の素人よ。
首都直下型地震と東海地震が同時に発生し、、
激しい揺れ、火災、そして津波によって首都圏の住宅という住宅は完全崩壊する
そして奇跡的に生き残った足立区のかぼちゃの馬車物件に
首都圏住民3000万人が殺到するんだよ！
地震でインフラがぶちこわれて激しいインフレになる。その時の家賃は今の10倍、１００倍・・・いや１万倍になる！
一部屋の家賃が９億円のシェアハウスを経営して左うちわで暮らせる、その未来に賭けているんだよ >>377
まあ変な男に言いくるめられて
金蔓になってただろうね
バイトもしないんじゃ世間知らずだしな >>372
家賃払わないで居座る奴も居る、そいつがチンピラだったら最悪
他の部屋も借り手がつかない。 このシェアハウスて需要あるの？
むしろプライバシー強化して遮音完璧で
カプセルみたいな寝て1畳起きて半畳みたいなスペースに
ネット回線のみ。というのが需要ある
10年前に試算したら便所共用で2500円まで下がったが
自分想定した1900円で朝食付きが厳しいので経営断念したわ 他の物件から断られまくった
独身老人のタコ部屋
タコ部屋だから、孤独死の心配が薄いｗ >>386
自民党の考えでは
30年しか持たない作りにして
30年したら建て替えさせる方針でやってる ただでさえ性犯罪の多い足立区なのに、若い女たちが好き好んで足立区に住むかよ
せいぜい低所得の中国人が集団生活するくらいで、余計スラム化するかもな。 >>352
気が短いな、もっとどっしり構えて売れ
俺はかつてユニクロを17000円から空売りロールして
5マン超で白旗あげたが、また最近売り直している 俺は奥さんは違う会社の人をと思って見つけた
どっちかの会社が傾いたときにリスク分散になるから
若い夫婦で不動産投資、しかも2棟持ちなんてどうリスク管理できると思ったんだろう >>330
おまけにネット通販の普及がでかかった
お金持ちなら東京暮らしは楽しいだろうな 金儲けのためならなんでもありのトンキンらしい
オクで値切ってくるバカもトンキンしかいないし
トンキンは守銭奴 足立区なんていったら
男性がドン引きするから
風俗嬢は東横線に住むんか >>1
金が腐るほどあるなら東京に住めばいいが、貧乏人が独房みたいな部屋に住んでまで東京に追いすがる姿は狂気だわ そもそもシェアハウスって使い道のない大きめの戸建を有効活用しようって話で
入居者だってそうゆう物件に夢見てる
わざわざ新しく建てるもんじゃないよ。 シェアハウスやサブリースは論外として、
いま、ワンルームを購入して貸しに出すという不動産経営で利回りをとっていくのは、大変な努力が必要だと思う。
リスクを背負った割に、どの位の実質利回り稼げるのかね？
株や債権で運用した方がまだ堅実なんじゃないかと思えてしまう。 >>385
上にも書いたけど、部屋の広さ的に、規定で生活保護は無理。
せいぜい、ホームレスの一時退避部屋としてしか使えないと思う
でも、女性限定（なおかつ20代）とかなるとそれさえ難しいでしょ。 >>352
2015年と同じ流れになったら年末の手仕舞いまで上げ基調だぞ かぼちゃの馬車じゃなく、
かぼちゃ頭の馬鹿だろwww >>394
いや大家はその前に破産するよ。その物件安く買い叩いた者がセカンダリー大家が勝ち組 これに引っかかった多くが30代～50代で年収700万以上の人ってことは先々老後破綻する層もここなんだろうな >>371
俺は実家貧乏だったのでバイトばっかりしてて、学業はおろか友達も少なかった。当時は「親に頼らず頑張る俺ってスゴイわ」と自画自賛してたが、就活満足に出来なくて中小企業勤務。
嫌でも働かなきゃならんのだから、俺も子供にはバイトなんかさせたくないと思ってる。 シェアは年寄向きだけど婆さんは嫌がるので底辺ジジイだらけになる
しかし底辺ジジイは協調性無いのでトラブル多発して大変だろうな 資産持ちが税金対策で初めるならまだしも
サラリーマンがローン組んでまでやるもんじゃないな >>407
トンキンの底辺は日本での最底辺の暮らししてるだろうからな
１円単位で物事考えてるだろうね >>370
そもそもどこの馬の骨かもわからん訳ありの連中で
共同生活させりゃトラブルが起きないほうが不思議だよな
ルーズでルール守らん奴にすらイラっとするのに
手癖の悪いやつに貴重品持ち逃げされそうで嫌だし。 投資物件は金で目が眩んた連中が売り出してるのだから基本は信用しない方がいいよ
大抵は自身は利確して客にリスク押し付けてるだけだよ >>396
バイトの良さは金のありがたみを知ることなんだよな こんな低スペック住宅
建物部分の資産価値ゼロ
取り壊すしかない シェアハウス選ぶような底辺でも、わざわざ足立区選ぶもんなのか？ 被害者一般常識無いバカだろ 馬車はタダのかぼちゃに馬はどぶねずみに戻りましたとさ シェアオフィスは好調っぽいけどな
ネットワークビジネス利用で >>421
隣の部屋の扉に糞塗りたくったり
部屋で小便したりビニール袋をトイレ代わりにウンコしたり大変だろうな
足立区らしいっちゃらしいのかも知れんが そもそもシェアハウスの一番の問題って
それぞれの家に『排水管（水回り）ないよね？』ってことだからね、だからシェアハウスそのものにしか使えないんだよ
プラモを最初から組み立てるのと、一度組み立てたプラモの中にまた部品埋め込むのと比較すればいいけど
後者は半端なく手間（お金）がかかる、家みたいな大規模かつ複雑なものはもうそれだけでうんざりするぐらいの労力がいるんだよ >>426
TATERUの方もわけわからん
何でリート買わないのか不思議 女が期待する部屋
1 4畳のワードローブ部屋つき
2 広い専用バスルームつき
3 広いバルコニーつき
4 景観美
5 表参道や成城などオサレな土地
6 駅が近い
7 家賃が3万円以下
8 ウッドフロアー シェアハウスって個室すらなくてパイプの三段ベッドが何台かぶち込んであるだけのもあるのな
ベッドだけがお前のパーソナルスペースだみたいなｗ >>421
ジジイだらけのシェアハウスとか近寄りたくもない そのうちこの街で日雇い募集しだすやつが現れてドヤ街になるな >>376
まずそこだよな。暮らしや生活する為の家だもの。空間の比率や滞在時間、10年後にどうなっているか、あらゆる事をトータルで考えて設計しないと。 >>420
子供の意思を尊重出来ないというところが、お前の親と一緒になっちまったなぁ >>413
ワンルームは知らんがタワマンは全部値上がりしたな
場所とかでまちまちだけど10年で500万、5年で2000万とか
更に家賃益入れると大体10年で元取れる計算で利回り10～15%ある >>430
更地にしてスイカでも作ったほうがマシだな TATERU株は記念で352円で買ったら今600円以上だわ
まあ俺が記念買いした株は最終的にはことごとく紙切れになっている >>420
きちんとしたこずかいを与えるか、そんなに与えられないならいくらまであげられるかを明確にすればいいんでない。
バイトは悪の価値観なのにお金ないと身動き取れなくなるぞ >>421
ただでさえアパートの隣人トラブル多いのに、
同じ屋根の下、同居すれば火種抱えるのといっしょ。 法整備されていないのに、
シェアハウス、民泊投資に走った結果。 >>440
あとは洗面所の充実かなあ
物置きもあるとかなり楽 >>5
東京は2億も出してこんな小屋かよ
こんな小屋に住んだら精神が崩壊しそう >>371
いやいや、大学生に「遊ぶ金」を与えたら、勉強なんてするわけないしｗ 足立区という立地条件が絶望的
コンクリ犯、サカキバラ、オウム残党が居住してるのに いまの若い女性がタコ部屋で共同生活なんかするわけないじゃん
最初のコンセプトから間違ってるんじゃね よくこんなものに投資したな >>457
ゲロしたり脱糞したり匂いは絶対臭いと思う >>439
リートよりはＴＡＴＥＲＵファンディングのほうがマシだよ
俺としてはＲＥＩＴがなんであんなに馬鹿高いんだか意味不明だわ、投資家が利回り求めてバブルの極みだと思う シェアハウスは8割が2年以内に退去だそうで
まあそうだろうなあとは思う 民泊にして中韓人に1泊1800円くらいで貸せば？
前払いにしたら稼働率考えても月2万くらいは稼げるやろ シェアハウスとか仮想通貨とか、大丈夫なのか良く判らん
胡散臭い流行が多いな 入場料制にして
変態趣味の人がよなよな集まるとこでええやろ >>446
タワマンはオリンピック後に暴落するし
過剰供給だから >>467
やばい
まあしょせんマネーゲームだからそんなに買ってない パコパコハウスでええやん
それぞれの部屋で同時にﾊﾟｺﾊﾟｺ AVなどの特殊な映像の撮影スタジオにでもして貸し出せば？
乱交部屋や違法風俗でも良いし >>413
結局場所と、将来の目利きなんだろうな。人口減少で家賃なんて下がると皆思ってるが、実際東京1極集中でむしろ値段上がってる。
埼玉とか神奈川でも場所次第では値上がりとまでいかなくても売る時に損しない位の場所はあるんじゃ？ >>386
その値段だと区分だろうが、35年経ったらゴミみたいな値段の資産になるだけなんだがな
月マイナスの区分なんてバカかマゾかなんかの修行の人がやるもん >>474
だよなあ
中国人が買い占めててタワマンも民泊密かにやってるし >>466
足立区みたいな不便な場所に民泊しとないやろ
民泊なら港区や渋谷がええわな 漫画アシスタントが集合してるシェアハウスだとありがたい
この部屋はビル担当、この部屋はモブとか
1コマいくらかで >>474
オリンピック後楽しみだねぇw
なんか仕込めないかな。 >>480
不動産ってのは長期勝負だからそういう博打できないのよ >>386
投資じゃなくて投機なんだよな
日本で煽ってるものって 俺の町田のマンションですら月６万稼いでるってのにお前らときたら 木造アパートの周辺相場が5万でシェアハウスの家賃保証が6万
自転車漕げなくなって家賃保証の魔法が溶けたら
自分も道連れ確定なのなんて容易に想定できるでしょうに 格安民泊にすればいいじゃん
あとオリンピック奴隷の寝床 オリンピックでボランティアの宿泊施設として借り上げてやれば？
そもそも綾瀬なんて治安悪くて住みたくねーわ >>482
東京一極集中も
オリンピックまでやろ
ほかに理由ある？ アパート経営なんて一時のブームに乗っかってやるもんじゃないんだよなぁ >>436
新築で昔のオンボロアパート以下の物つくっちゃったね。 >>5
名古屋市って無茶苦茶広いから端の方はど田舎だぞ >>472
そう、貧乏のスパイラル。
ただ俺の貧乏は親父が9年無職だったから。地方駅弁位ならなんとか行かせてやれる位の積立はしてる。 >>338
舎人ライナーは震災でも動いてたからな
JRや私鉄なんかに住めない都心だけど
都バスしか信用しない >>482
結局設けてるのは投資用不動産を売りつけてる連中だし買う側に回ってる時点でほぼ負け >>469
東京で最も平均年収の高い港区だよ。
東京23区でも別格。 近所に木賃宿みたいなベッドだけのホテルあるけど
客は旅行者の中国人ばかりだな
カーテンで仕切っただけのスペースの周りに中国人だらけって
女性どころか日本人男性も無理だろうな >>496
タワマンは全員の同意取れないから
頓挫してる
共益費払わん奴が増えてるし 軽度の発達・精神障害者向けの共同生活援助グループホームとかやればいいじゃん！
改装工事も要らんだろ
自治体から助成金も毎月滞りなく入金されるし
夜勤のdqn支援員が一人居ればいいのでは？ >>478
ＴＡＴＥＲＵファンディングは、TATERUが劣後部分30%に出資しているから投資家はシニア部分になるが
リートは借入金がシニアでREIT投資家は劣後部分だ
TATERUは自己資金厚いし、仮に資金繰りに窮しても3割部分だから大したことがない
まあそもそも簿価の7割の価値があるか怪しいがね、それでもTATERUのほうがリートよりもマシ オリンピック後に買うって需要がブタ積みだからそう下がらんよ
むしろ暴落するとふんだオーナーが投げる来年が買い >>497
単純に地方は仕事が減ってきて、職を求めて東京に来るって構図だと思うよ。 余裕のないとこにこんな話がくる時点でもうバブル弾けてると気づかないと >>509
たぶんね、それ系だと狭すぎて補助金とか出ないよ。 LGBT専用ハウスにして貸し出せば
ホモの楽園として足立区は一発逆転できるだろ
ホモは女と違って清潔にこだわらないし美的感覚もないし
ただ肉体のみがあればいいから 家賃保証ってのは相場の８～９割に設定するもの
相場より高い家賃保証って計画自体がありえない
騙される前に自分で調べろよ
家賃保証は保証というより管理全部お任せコースというだけで
保証無くても自前管理やっていけるような経営計画が前提条件 >>512
オリンピック後に買っても
人口減るばかりだから買ってどうすんの？ >>482
首都圏をマクロで見るとそうかもしれないな。
でも、相続税対策（笑）で安アパートは延々と立ち続けるだろうから、ボロい狭いショボいアパートに客がつくような時代はもう来ないと思う。 >>513
Eコマースの時代に
インターネットも
全国に新幹線もあんのに
東京にいなきゃならん理由は無いやろ https://i.imgur.com/mxnAhaE.jpg
工事代金の半分中抜き（キックバック）
これ詐欺だな
でも会社倒産で回収不能 もし自分がホームレス寸前とかネカフェ難民から脱出して
風呂無しボロアパートに住むフリーターなら入居したいかもしれないが
プライバシーとか考えると築年数高いボロ四畳半でも普通のアパートに住みたい シェアハウスって住所が自由が丘とか成城とかだからお花畑の女が借りるんじゃないのか？ >>440
俺が金持ちなら20億くらいかけて表参道にその通りのスペックで建てて3万で貸してやりたい
そのかわり面接ありで気に入った子だけ限定 女が期待する部屋
1 4畳のワードローブ部屋つき
2 広い専用バスルームつき
3 広いバルコニーつき
4 景観美
5 表参道や成城などオサレな土地
6 駅が近い
7 家賃が3万円以下
8 ウッドフロアー
実際の家賃 30万円
結果、自分が稼げないタイプなら前澤みたいな金持ちを取り囲みパコパコ股開く 介護施設にかえるのはスプリンクラー設置やら色々とあるし
介護用品も恐ろしいほどのぼったくり価格やから素人がやろうとしたら
今の何倍も借金背負わされるな
ナマポ老人入れて訪問介護の事業所作って抜けば
部屋代やら合わせて１人50万抜けるよ
頑張れ >>482
地方衰退→企業は衰退地域に本社を置きたがらない→東京へ本社集中。
地方が衰退するほど東京一極集中するよ。 >>529
部屋出入りするだけで相当精神的苦痛があるかとｗ
頭の中のお花畑も枯れそう ホントに儲かるならオーナー募集なんかせずに自分でやる 全ての真理なんだが >>531
で、部屋に設計からカメラが埋め込まれてた事がばれて犯罪者デビューするということか 低収入の奴がタワマンなんて買えないから収益費でパンクなんて無いよ
そもそも駅のすぐ前で車庫持ったりすれば安く住めないし
駅前の唯一無二の超一等地が下落するはずないから持ってりゃ安定資産
貸したら会社経費で落としたい企業の役員とか幾らでも借り手がある いまやREITが投資するような一等地のオフィスの期待利回りは3%だぞ
日銀の超低金利政策で1%以下で銀行から半分以上借金して
経費さっぴいて3%～4%台で投資家に小分け販売しているのがREITということだ
仮に金利が2%になるだけで配当がほとんど出なくなって暴落だし
本質的に物件の毀損リスクは全てリート投資家がかぶるリスキーな商品だ
まあそうなったら半値八掛け二割引じゃすまないわけだが、カボチャの客とどう違うのかって話だ >>510
ものは言いようだわな。
5000万円の物件に１億円の値をつけて、
「30％はうちが自己投資します！うちは劣後で結構！」
と言って売れれば、粗利5000万円。
自己投資の3000万円は焦げ付いても2000万円の利益は残るし、
万が一、賃貸事業がうまくいけば、3000万円の自己投資分まで回収できる。
劣後と声高に喧伝するも、それがはじめに売った時に出る利益から捻出した投資なら、
実質的には貸し倒れ確率ゼロのスーパー優先投資だわな。 >>54
そういう事じゃなく、売るまでこんなボロい家に住むの？って話 >>540
タワマンって土地持ち分価値が異常に安いから、将来が不安すぎだわ。
取り壊し費用が土地の価値を上回りそう。
2億円とかで売っていても、公示地価や路線価を基準に
土地持ち分価値を算出するとたったの1000万円しかなかったりするからね。 こういうのって若い女性向きなのかな
ババアはあまり歓迎されない？
介護とかされるほどの年じゃなければ入れるのかな
安く住めるんなら興味あるけど >>550
心病むから止めとけ
満足に自炊出来ないから返って金掛かるぞ >>546
まあそういうビジネスだったってのがバレちゃったんだよねw
だから簿価が怪しいって書いたでしょ
でも利回り5%でREITよりもいいし、REITはそもそもが劣後なわけね
実際には劣後部分なんてなくてもREITよりは「マシ」ってことさ てか、男子学生用にすれば3万ぐらいにはなりそうだけどな。 まぁ何年後には元カボチャは貧困ビジネス巣窟になってると記事でるよ
それしか助かる道ないからな >>548
タワマンの耐用年数て100年とか想定してるから立て替えはない
ロンドン、パリ、ＮＹ一等地のマンションも50年100年ものとか普通で
古くなる程どんどん値上がりして500万の部屋が10億とかになってる
不動産は10年が最低スパンだからたとえ数年後値下がりしても
30年後はキッチリ右肩上がりに値上がりしているモノを選べば良い もともと相場の倍でぼったくられてるから何をどうしても回収できんとか
かぼちゃの馬車「中抜き」スキームで裏金100億超か
https://www.rakumachi.jp/news/column/221394?uiaid=kanren >>559
日本の建物の耐用年数50年も無いよ
ダムレベルだよ
耐用年数50年もあるのは >>5
まぁ名古屋とは言わないが
都内に住むつもりは無いな >>533
まあテレビドラマとかが夢見せたのがいけないよね
そういう暮らしが出来るのは一部の上級国民だけなのに
最近は貧民にも配慮してるのかジャニーズフリーターが建築現場でゼネコンの社員の女の子にこき使われたり
月9ヒロインが高卒介護職でカビ臭いボロアパートに住む話にしたりしてるが
それでも実際の底辺の暮らしとは程遠いセット使うからな 日本に来たばかりの外国人集団は一部屋2～3人で住んでるから、
こういう物件を喜んで借りてくれそう かぼちゃの馬車事件は、あまり一般的に知られてなかったんだね。 >>555 男性専用 ＋ 専住慰安婦（25歳以下）ありなら月6万円でも満室だろうに >>559
日本人て古いものを嫌うし
新築以外は嫌がるやん
特に女は築年数経ったらカッコ悪いと拒否る ユーチューバーハウスにすりゃいいんじゃね？ユーチューバーを目指す金のない若者用みたいな >>541
そうならないようにスワップを組んで金利を固定してるんだが… >>560
土地所有者(3000万円)→元締め会社(5500万円)→販売会社(6000万円)→オーナー
これは酷い >>559
日本の場合地震があるのでそううまくいくのかな
エレベーターに容易には修復不可能なダメージを受けるだけで大変なことになる >>567
それしかないと思うね
ぼったくり喰らってるから買った額では売れないけどね 港区は26%の世帯が年収1000万以上、世帯の半数以上が700万以上 >>533
オートロック、モニター付きドアホン、綺麗なバス、じゃねーか、上位３つというか必須なものは 7人でトイレ2個シャワー2個ってラッシュ時どうすんの？ 前スレに間取りあったけど、この間取りなら箱ヘルにするしかないなあ。
会議室スペースもなかったよ。
箱ヘルなら見事にハマるよ。 >>576
そんな簡単な事に気付かないで詐欺だ詐欺だと騒いでるからなw タワマンなんて地震のたびに阿鼻叫喚なのにね・・・
そもそも設計からやり直さないと水のポンプや停電対策なんてのは >>569
昔、ニコ生で「生主ハウス」ってのがあったけど2015年7月で終了した >>59
100年経ったらどうするの？
土地持ち分価値が異常に安い上に
地権者が異常なほど多いから取り壊しや建て替えに難航する未来しか見えないんだが。 >>578
箱ヘルにしても自分で経営するならまだしも買い手なんて付かないだろうな。付いても買い叩かれるのがオチ >>5 名古屋で大企業の役員と1時間以内に会える機会なんて限られてるだろ。 鶴見のインドカレー屋で食べたかぼちゃカレーは絶品だったな >>214
東京に何もないって、どんな引きこもり？
大学も博物館も美術館も水族館も動物園も広い公園もブランドのフラッグシップ店もある。
ジムもダーツ場もプールバーもある。
クラブも大小ライブハウスもある。映画館もでかいシネコンからレトロな単館まである。
ドームは数分おきに電車が来る最寄り駅が複数あり、交通の便がよくて三万人ライブやってもノーストレスで帰れる。
西武ドームなんて帰りにホームから人がこぼれ落ちそうなのに。
車歩分離が進んでいるから歩道が広くて歩きやすいし、ベビーバギー押しやすいし、図書館も児童館も区立体育館や温水プール、夜間あいている役所も近いし専門書が立ち読みできる大型書店もある。
どこに行くにも交通費安いし駅ビルの店は流行追うの早いし…。
実家に帰ると何するにもまず交通費とそこに行くまでの時間を大量に費やさなきゃならなくてかなしくなる。 >>581
あとはもう適当にPC置いてビデオ試写ハウスにするか >>568
だから最近は対策されて5年ごと軽修繕10年ごとに大規模修繕して
周りに負けない様お色直しする。全体修繕費が古くなるほどに高くなっていく
築20年程度でも老朽化した印象は無く資産価値を維持できる
新築に憧れるのは当然だけど、老朽物件も場所さえ良ければリノベして
即売り切れになるほど中古も需要がある 売国奴の石破は野党のスパイ。2012年の総裁選でもし石破が勝っていたら、今頃、日本の輸出産業は壊滅して、韓国の輸出産業がこの世の春だっただろう
万が一、石破が総理になれば民主党政権時の悪夢が繰り返されるだけ
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180914-00000040-san-pol
自民党総裁選 野党系議員秘書「石破氏よろしく」 自民市議に電話で呼びかけ
https://blogs.yahoo.co.jp/nipponko2007/19711608.html
石破大臣の国賊行為を叱る 渡部昇一
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
(おさらい)加計の問題の本丸は石破氏。日本獣医会が石破大臣に頼み壁を作らせた(石破4条件)。
石破『現実的に新規参入は難しい文言を入れといたからな』と。しかも石破氏は献金貰ってる。
なぜか野党は総理は追及しても当時の石破大臣を追及しない。グルだからか？。なぜか献金貰った逢坂が議長席にw
https://twitter.com/camomillem/status/994529910046666752
石破の最低の人間性は自民議員からも批判されている
↓
青山繁晴「加計の件で問題なのは自民では献金をもらった石破さんの方。野党の玉木さんも。
獣医師会から献金もらって獣医師会の応援をするのは犯罪に近づく行為。それ以外にどんな解釈があるのか。
それをまるで野党側が良かったかのように石破さんが言うのは、政治の劣化と言うより人間性の劣化」
https://twitter.com/chidiremen11/status/1028973087331471360
石破は在日から違法献金もらってたクズ売国奴。民主党政権時代に発覚した、石破とか前原とか菅直人とか野田とか一連の在日献金問題は同根なんだよ
石破本人が民主の前原と自分は一番近いって言ってるんだから
ネット時代に石破の詭弁は通用しない。石破は見え透いた詭弁を弄しているけど、徹頭徹尾、自分にメリットのある言動しかしていない。石破は人心というものを全く理解していない。野心だけ。
ここまで空気読めなくて人心というものを理解できない石破はサイコパスだろう。石破は泣き喚く赤ん坊みたいに自分勝手な主張ばっか！その姿勢が国民に嫌悪感を与えているという自覚ないのか？
あと、ネット時代に売国左翼マスコミに媚びようってセンスが時代錯誤
安倍政権を支持していない左翼層に消極的支持されたって、自民支持層である保守層から徹底的に嫌われたら意味ない。進次郎も同様
新潟知事選の最大の敗者は売国奴の小泉親子。小泉親子の自民党に対する反党行為はもう致命的なレベルに達している。戦後最大の政治家である安倍さんに嫉妬している売国奴の小泉親子は滑稽なんだよ
進次郎みたいな何の実績もない汚物が、後ろからぐちゃぐちゃ安倍さん撃ってるの本当に醜悪。国民の多数派を占める保守層はもう完全にFラン進次郎を見限っている
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/973591000122769408
百田尚樹 小泉純一郎はパフォーマンスだけの男だったが、息子の進次郎も同じだな。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/1004270019398676480
百田尚樹 このドアホは国民民主党にでも入れてもらえ！
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田先生の意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
小泉純一郎氏が新潟知事選野党統一候補と面会し激励
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201805230000561.html
【自民】小泉進次郎氏、新潟県知事選で与党系候補の応援を断る…党執行部と距離
http://nstimes.com/archives/122391.html
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
.
.+7289+7
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) これに投資した人達は
女の実態を知らなすぎな童貞やな >>586
全部金かかるな
広い公園以外は、財布すっからかんになる。 オーナーにビジネスセンスがなさすぎるな
まあ会社で上司から言われた仕事だけを担当者目線でこなしてるタイプなんだろうけど そもそも一人なら本格的な自炊するメリットもあまりない、パスタ茹でるくらいがせいぜい。なら台所共同でいいわ これって家賃払って住むだけの赤の他人にはラッキーなだけじゃね？ >>593
そう割り切るならそれでいいんじゃない
俺は嫌だが >>559
ロンドンパリなどは湿気が日本ほど強くないので劣化しにくい
日本のビルはそうはいかない
日本の大体のコンクリート建物は60年ぐらいの寿命
ちゃんと考えて作ってあれば100年近くまで行くけどね
芯まで変質したらコンクリート建物は寿命が終わり >>1
>東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。
なんか、この文章を読んでいると酔ってくる。
かぼちゃの馬車が建っている。
かぼちゃの馬車が立っている。
かぼちゃの馬車が建っている。
かぼちゃの馬車が立っている。
と明滅する感じだ。
読み飛ばすべきで、こういうのを気にしだすといけない(笑) >>588
古いビルの水道管入れ替えなんて大変やで
水漏れするし
三菱地所なんてタワマンにいろんな管を通すの忘れて
あとから穴開けたら鉄骨貫通させ
耐震強度落ちたから
新築を取り壊したわな 診療所にしちゃうってのは？
診察室、待合室、事務室、検査室、胃カメラ室、CT室、レントゲン室みたいな感じで。入院ベッドなしならいんじゃね？ うちの近所にも何年か前にかぼちゃの馬車できたけどハウスの前に新品のおしゃれな同じ自転車が10台くらい並べてあった。
駐輪場も屋根もないのにこの自転車どうなるんだろって思ってたら案の定さびついてボロボロになって誰も使わずそのまま放置されてる。倒れたまま何年も。
当時は太っ腹なオーナーだなあと思ってけど、そういうことだったか。 >>525
利回り8％を謳ってたのだから、それぐらい取らないとね
まあ、銀行はキッチリ取り立ててくるでしょうな
士業と保証人がいる人たちはご愁傷様だ、これから人生かけて借金返済かすべてを投げ捨てて自己破産者の汚名をかぶって生きてくほかない 足立区民の民度を露呈
以前から薄々感じてたがやっぱり知的レベルが低い住民が多いんだな >>518
無知な奴だなw
同性愛者を擁護するわけじゃないけど >>594
ぼったくりの一環で強気の家賃設定に騙されたオーナーが多いので、家賃は共益費入れると高い
投資額回収諦めたオーナーが赤字覚悟で家賃下げてきたら相応にはなるかも 風俗は風営法があるからどこでも出来るわけじゃない
まぁ男同士なら可能かな
でもそんなに回転がよさそうにもおもえんな
どっちみちシェアハウスとして継続するなら特殊性を持たさんと他と同じじゃ安いか利便性に負けてしまうな >>464
一くくりにリートを悪者みたいに言うなっての
株式が銘柄次第のように、リートだって銘柄次第だ
上場リートの保有物件は全部公開されてるから、JREやNBFの保有物件試しに見てみろ
みんな個人じゃ手が出ないような超一等地の高層ビルばっかりで、しかも何十もの物件に分散して投資されてる
これを小口化して、さらに上場して流動性も高めてるんだから、普通の不動産に投資するよりよっぽどいいだろっての
銀行からのローンだって、変動金利で借りるような事するわけないだろって
全部スワップ組んで固定にしてるんだから、金利上昇したら株価は下がるかも知れないが、
配当が下がるなんてことはないって
配当が下がる要因は、空室率の上昇や災害なんかで予定してない修繕費が出たようなときだ >>436
シャワー共同で小部屋が並んだ作りの建物って、激安ヘルスくらいしか使い道ないよね。
逆に、立地がアレなら打ってつけかも知れないけど。 弱気な価格設定しかできないビジネスなんてとっとと撤退すべきだと思うけどねえ
投資回収率の見込みとかちゃんと再計算してんのかなー
>>1だけ見てると損益分岐点すらちゃんと計算してなさそうな気がするわ 足立区の資産価値低いとこに
不良債権
欲張ったがため
カチカチ山のタヌキかよ？
シェアハウス タヌキの泥舟 流行りに乗ろうとしてIPO株に手を出し失敗した俺も見る目のない同類だからあんまり悪くは言いたくないけど
現入居者有りの利回り実績ありの投資用マンション購入でも儲かるかどうかの判断は難しいだろうに
今回はローン組んでまで新築して投資するとかかなりチャレンジーなことだし、相当の知識がないと目論みが外れて痛い目を見るのだろうな まあ、前スレにあった間取り見た限りやはり箱ヘルに転用するのが一番いい。
あとはテレクラとか。
それとも個室マッサージ店とか。 建物の現物すら見ずに契約するとかアホすぎる
あんな所住めないだろ これって足立区の土地持ってる人からカボチャの馬車が買って
普通のユニットバス付きアパート建てて
それを投資用に売るわけにはいかなかったの？
普通に考えて破綻する前に逃げた奴だけ逃げ得なスキームだよね
部屋を探してる人すは変な部屋が増えて困るだけだし >>608
壁が薄く隣の部屋の音が聞こえまくりだからダメだろ >>5
東京は土地の値段が崩れないから凄いけど
そんな建売みたいな家でいいの…？
貧相過ぎない？ 箱ヘルも新規の許可が降りないみたいだから、個室マッサージ店に転用するのが一番有力ですかねえ。 シェアハウスじゃなくて家族に一棟丸々貸すしかないな >>606
大した特徴無いのに投資がぼったくりのせいで家賃を安く出来ないのが痛い。まさに打つ手無し！ 自分たちで住むのが一番いいと思うけどな
それぞれの親も呼び寄せて二世帯、三世帯住宅にするなりして >>615
トイレ・バス付きだと建設費が高くなり投資額がもっと高くなる
また部屋数も減って家賃設定も高くなりオーナー募集の弊害になった模様 >>592
それで十分
それさえできないゆとりが多くて困ってる >>615
それじゃ儲からないから詐欺用にシェアハウスっぽいのを作ったんだよ スマートデイズとか銀行ばかり叩かれるけど
土地売ってキックバック受けてた会社とか
そっち側の被害ってすごく軽微だよな
他と組んでまだやってそう >>5
東京しかないじゃん
名古屋（）なんて田舎冗談じゃないよマジで 底辺ブス女か男の底辺労働者向けか、どちらかに絞らないと再利用は難しいだろうな。 東京都23区内の足立区でカボチャ栽培してニュースになるってなんでだろうと思って見てました
そしたら全然違うニュースでした騙された コワーキングスペースにすればいいかもしれないが、
足立区にそんなものはイランｗ >>636
銀行側からすれば貸して欲しいと懇願してくるから
あの手この手で何とか貸してあげたのにこの有様だからね 築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。シェアハウスとはいえあまりに安い。
トイレシャワー共有か 借金して投資してもなおプラスになる商品があるなら人に教えるわけねぇだろ猿 >>596
柱の中心鉄筋まで雨が染みこんだらそれまでコンクリ強アルカリで
保護されてた鉄筋が酸性化で錆びるで寿命と言われてるが
実際は外壁修繕で進行遅らせるのでタワマンは100年寿命謡ってる
そもそも超高層規定では耐震強度が桁違いに強いから建物はマジで丈夫 >>643
え？銀行は預金残高書類の偽造したし普通にグルだろ コンクリ区なんて
住みたい奴なんて居ないだろ
茨城の方がマシだろ バカ丸出しのネーミング
これを借りたがる層に合わせてるのかしらないけどそれにしてもひどい 家賃13,000円なら良心的じゃね。借りないけどｗ 単身赴任で一年のうち8割は地方の単マン暮らしだが、
1人のときはパンイチ、風呂もトイレも扉閉めたことない、
シェアハウスで生活するのは無理だわ。 学生寮か社員寮に転用してはどうか？
俺が短期研修を受けた会社の寮は、プライベート空間は寝室だけ
トイレと風呂と洗濯室は大きいのがあって共同。食事も大部屋の食堂で予約制だった
気の合う仲間数人で同居するのがシェアハウスだろ？
そんなに上手くいくわけないと思うよ 俺北海道在住で家賃14000円だけどユニットバスだけど風呂トイレ両方ある。1DKだが 建物は3割増しで買わされ
家賃は5分の1かよ
銀行ローンは詐欺でも合法・・
ドツボの社会のエサだな
ちゃんと教科書に乗せて 金融庁が褒めてる
銀行でも信用してはいけませんと お披露目しなきゃな >>34
常に管理する人間が一人はいるし
そうじもしなきゃならんだろ コンクリの寿命は重要な課題
菊川怜も東大でコンクリの研究をしてた ７平米って人間が住む広さじゃないよね
うちのトイレですら１２平米有るわw >>622
てか昔は若い人が最初に住む学生寮や社員寮なんて
トイレ共同で風呂無し
相部屋であったりしたよね
そんなワンルームなんて金持ちの息子が親の仕送りを働いてからも受けてなきゃ無理だったww そうかコンクリの地元か
シェアスペースに女ひとり拐って置いとけば
部屋満室なるやろ 家賃1万3000は安いな
勉強部屋とかにしたっていいだろう >>650
それしないと貸せない＝投資出来ないになるからね 足立区か…飛びついたチョンが多かったんだな。
北綾瀬駅と綾瀬駅の間にある女子高生コンクリート詰め殺人事件の現場に行くと
近くにあるのは焼肉の工場。お察し。そういう土地。 >>586
地方民が一番不快に感じるのが人口の多さだからどーにもならんのよ 賃貸検索してみたけど
家賃１．５万に管理費5千で、合わせて2万で7平米ってとこだな
広さ考えたら妥当だろ 場所も綾瀬だし >>666
女性だってウンコするんだぜ？
部屋数あるのにトイレは1つ。我慢して駅の汚い和式便器で踏ん張るか？ >>586
博物館は△
美術館は○
動物園は△
水族館は× 東京都にカボチャ区が出来たんですってね。
貧民単身女性が集まって高齢化するんだろうな。
もう老人ホームみたいなものじゃん。介護無しの。 >>668
沿線すごいぞ。
代々木公園、表参道、国会議事堂前、霞ヶ関、皇居二重橋、大手町丸の内広場前、東大、開成。
営業すれば、コロッと引っかかるわ。 月に2万で借りて、事務所扱いにすれば全額経費になる
管理費はのぞくだけど
年18.6万円で7平米の事務所ならまあいいかも
通う交通費も経費にできるし
個人事業主だけどちょっと考えちゃうな そもそも東京は江戸時代に作られた都市だからな？お前らどんだけ江戸時代好きなんだよ。 物件名 かぼちゃの馬車 荻窪
二階建てで各階にキッチン１つ洗濯機２つトイレ１つシャワー２つ
1F 部屋画像1 空室 3.9万円～ (共益費 2万円) 7.0000m2
2F 部屋画像1 空室 4.1万円～ (共益費 2万円) 7.0000m2 足立区にシェアハウスとか治安最悪じゃねえか
絶対住民トラブルだらけだしかぼちゃの馬車は割高だし誰がはいるんだ >>5
東京のは、ホームエレベーター有りで、
名古屋はエレベーター無しだろ？ >>650
そうであってくれないと自称被害者の人生がｵﾜﾙ ようつべに物件紹介あったな、あんなもん建てようと思うオーナーがどうかしてる。馬鹿が騙されただけ
本当に1万3000円なら直ぐ借りるわ
女だけなんてやめて、外国人もOKで直ぐ満室だろ >>677
女性専用でもほいほい客つくものなのかね トイレ1つは流石にダメやね
各部屋必要
本読む場所やし >>680
それはあほみたいに高い
共益費2万ってなんだよｗ
荻窪で前に駅から3分 20平米5万円のとこに住んでたぞ オール電化 かぼちゃ馬車の億ションは、一棟20部屋程度の設計って言ってたな。
20×120棟だと、部屋をフル稼動させれば2400人の収容能力があるということになる。
山谷は、今残ってる簡易宿泊所は20軒くらいで、トータル収容数は1500人程度らしいから、
もし、かぼちゃ村をフリーwifiの整備などして、
スマホ世代の労働者の簡易宿泊所として運営できれば、
山谷に匹敵する労働者の街を作ることができそう。
やってみる価値はあると思う。 >>686
足立区綾瀬で、家賃1.5万 管理費5千円 なら本当に賃貸で出てたぞ >>2
懐かしいけど
最後は思いっきり BADEND だぞ >>655
寮として使うには、その大食堂とか大浴場とかが無いのが致命的。
自炊も出来ない部屋でコンビニ食を続けて倒れられたら大損失。 >>679
お江戸八百八町と言ったところでたいしたエリアがあった訳ではない。
例えば足立区北千住。千住宿は江戸から出て最初の宿場町で既にそこは江戸では無かった。
同様に新宿も宿場町。やっぱり江戸じゃない。 >>691
山谷は一泊2000円ぐらいだから
1800円なら十分競争力あるな
外人も泊まりに来る >>692
まじか、男もOKなら出張時の寝床に最適なんだがな、
この値段なら魅力的だな 女向けで水回りが1個ずつとかないわ
家賃格安なら生保受け入れとか高齢者のグループホームにでもすればいいんじゃね 金を貸してくれと懇願しといて
何故貸したなどと言い掛かりをつけるなんて
前代未聞だな
かぼちゃエロオーナーって基地外？クルクルパー？ 四月から、東京に転勤するかもしれないんだが、
結局、何処を選べばいいの？
ちな、勤務先は神谷町。 スラム化して野犬が放し飼いになったり、犯罪発生率が400％とかになるんだね、よくわかる >>699
とりあえず買っておいて、民泊で週に３だけ貸し出してもいいと思うよ
友だちとかに貸しても喜ばれるだろうな
地方から東京に遊びに来るとき便利 本当だか知らんが住んでみたブログ
https://anond.hatelabo.jp/20180129124315
変質者に狙われやすいそうなwww
おまえらいい加減に汁 立地が良ければ寝る暇も無いリーマンが仮眠するために借りたりって手はあるけど。
月1万2万で、オプションでもいいからランドリーと掃除サービスほしいね。
そのシェアハウスの貧乏住民にバイトさせるのでもいい。 >>703
日比谷線北千住なら、乗り換え無しで、十万。 シャワー共同なら我慢出来るけど
トイレ共同は無料だな 金を借りてもらうために業者と組んで数字偽装したのは銀行なんだからしゃあない >>678
駐車場が敷地内にあればいいんだがな、月一万ならなお良し >>702
いや、借りたのは、医師、弁護士、税理士、公務員、一部上場サラリーマン
といった属性の良い、高偏差値のエリートだよ
スルガは高属性のエリートにしか金を貸さない >>5
名古屋だとしてもどこだろう？
風景からしてアップダウンがある東山動物園辺りの高級住宅地に見えるが…
東山なら二億程度じゃこんな家買えんだろうしな
やっぱもっと田舎かな >>702
中には何億という融資の審査に自分が通るわけもなくそれを口実に断るつもりが
OK出ちゃって断るタイミングを逸した人もいるそうだよ シェアハウスという名のタコ部屋がいっぱいあるって
東京はディストピアなの(´・ω・`) >>706
駅20分築45年の文化住宅とかだろ... >>711
トイレなんてコンビニに行けばいいよ
スポーツジムを契約すれば、風呂はそこではいればいいし 弟は川崎の社宅に住んでたけど
町田の社宅に変わった
神奈川から東京にアップグレードなのかと思ったらそう単純なハナシではないらしい >>714
もし弁護士でオーナーになった奴いるんなら話聞いてみたいな。本当にいるのか？ >>719
かぼちゃの馬車だから築3年以内の築浅だよ 底辺外国人労働者向けの社宅にするのが一番現実的かな。
足立区だし。 みんなのミニマムな物件ってどれくらいだろう
やっぱ6畳くらいあってバストイレつきが
ギリギリの妥協点っすか >>724
ああ>>692ってかぼちゃの馬車か
オーナーが諦めたやつかな
自殺者も出てるでしょ >>722
多分、スポーツ選手か公務員あたりがほとんどだと思うよ 足立区じゃないけど、大学の友達に４月からもう半年近く、他に入居者がいないシェアハウスに
住んでるやつがいて、飲み会やるのにすさまじく都合がいい。 １棟何名まで入れるんだろ
場合によっては一家族で借りる一軒家に変更はだめなん？ >>726
民泊なんて必要とするのはここ数年だけだろうし
解決策にはならないのだよね 足立区の１Rマンションの中古相場を見ると
今年の6月が底で、そこからまた上がってきてる
かぼちゃの馬車の影響で安く買うなら、6月が最高だったようだ 部屋だけ個室、他共同って事?
しかも女性専用とか時代に逆光しすぎやろ 誰が上手い事を言えと。つか完全に需要上回ってる証拠でカボチャ側の悪質さのあらわれですな。 >>728
学生の頃は四畳半(押入れ1間、入り口半間)で風呂トイレキッチン共同の経験はあるが、
飯は学食で済ませる前提だな。押入れ無しだと6畳は必要だろうね。 >>734
綾瀬はメトロ地下鉄来てるから、メトロ1日乗車券が使えるから
観光客が止まるには便利だと思うよ
山谷にすら外国人はどんどん止まってるから、足立区の治安も問題ない 料理を用意したり洗濯物をしたりなど
通いの家政婦のような人をアパートで雇って
付加価値をつけて貸し出したらどうだろか >>708
>実に半年程度しかいなかったが、他の住人も大体半年くらいで引越し資金を貯めて普通のワンルームなどへ越していった。
>特に長くも短くもない入居期間だった。
これはおかしいぞ >>728
ビジネスホテルのシングルルーム+キッキンくらいは欲しい
つまりキッキンバストイレ付でシングルベッド置いてももう少し余裕あるくらい トイレなんて女は特に便秘とかで
長居したがるから
専用がないとアカンやろ
女性用共用トイレに女が5分以上入ったら
普通は警備員呼ばれるんやで >740
家政婦使うような金持ちが7平米に住まないだろ
そうか
寝た切り老人を住まわせて、訪問看護を入れて、
脱法老人ホームならアリかもｗ そのまま民泊にすればいいじゃない
一つの区に120棟が集中してるなら管理人１人で全部管理できるしな >>185
カラオケバイトしてたときは床にオシボリをくっつけてとれなかった
怒りを買うような接客はしてなかったんだが・・ 銀行こそが諸悪の根源
ゴールドは嘘をつかない
知り合いのの外国人が言ってたな >>518
> ホモは女と違って清潔にこだわらないし美的感覚もないし
> ただ肉体のみがあればいいから
なんでそう思うようになった？
…単純に不思議に思ったから聞いてみる。 大震災で壊滅しろ糞東京W全て死ねゴキブリ都民共WW津波で沈め糞東京W >>747
民泊は法令で一棟に管理人一人はほぼ常駐が義務付けになったからな うんこみたいのを相場の倍で買ったんやろ
そんなアホが沢山いたんやろ
簡単だよアホに倍で売ればいいだけ
オレオレ詐欺でもまだいけるんや
アポとりまくったら捕まえれる 1階を1人に貸して家賃5万、2階を1人に貸して家賃5万、しめて10万の賃料にしたらいいと思う >>713
シェアハウスで敷地内駐車場なんてないわ。 >>728
バス・トイレは別々、キッチン、クローゼット必須だなぁ
田舎の病院の差額２万くらいの特別室くらいあれば良いかな タコ部屋にもほどがある4千円ならともかく４万円だと 足立区とはいえ、一応23区内なんだから、ホテル風にしたらもっと金取れるだろ？
月1万3000円って1日あたり450円なわけじゃん？
これを1泊2000円にしたら逝けると思うよ。
だってカプセルより個室になってる分だけ優位じゃん？ 確か20代しか入れないんだよね、ここ。
60歳くらいまでなら入居出来れば良いのに。 >>747
そういう商才があればなんとかなるんだけど
なにせ 物件買っちゃったのが、商売の経験がない
意識高い高属性の人たちだからなあ 病気で一年無職。
だけど資産4000万借金なしの４０代の
俺とどっちが悲惨だろう 家賃下げないと入らない→入居者審査がザルになる→不法就労の外国人が大挙して入ってくる→ヒャッハーな地域の完成 女の荷物は
メイクやスキンケアが一箱
ヘアケアやヘア飾りが一箱
靴が10足
ワードローブが冬物が上下10着
夏物が上下30着
下着が年間20着
あとベッド、食事や事務に使うテープルと椅子、
メイクや洗顔ができてケア用品を置いたままにできる専用バスルームやろ
女は便秘しやすいからいつでも長居できる専用トイレつきバスルームやろ
男性の倍のスペースいるがな >>660
30年くらいだったかな。でも内装はそんなボロボロじゃないよ たいてい本業リーマンでかぼちゃの馬車はほっといてもカネを産んでくれる想定の人たちだろ？
めちゃめちゃ手間かけないと駄目となったら本業も危うくなるようなカツカツの奴ばっかじゃね？ >>747
新法民泊でやるなら足立区条例で住居専用地域の場合土日のみしか駄目
その他の地域なら年間180日が上限
旅館業許可取ってがっつり働いて管理かなー
どのみち場所が全てだし借金抱えたまま年中働いて終わりそう >>754
15分以内に駆けつけられたらいいんじゃなかったっけ？ キッチンとトイレ共同で有料のシャワーと洗濯機が定番のようだけど
普通に４畳半UBつきの共同の有料洗濯機アパートと比べていくらぐらい得なんだろね 糞高いシェアハウスなんて出会い系でなければ住む意味なんて無いもんなぁ。
個人部屋は3畳とかで8万とか、ほんとアホらしい。 マンガ喫茶に住んでる自称貧困女性もいるからな
漫画喫茶に住むと、1泊2500円はかかるだろ 安くても
月に7.5万
たしかにトイレ掃除も不要だし、ドリンク飲み放題だけど
それ思ったら
月2万でここに住んで、差額の5.5万で、ドリンクをスーパーで買えば金は余る 埼玉なんかマンションの場合は管理組合が民泊OKの届け出しないかぎりNGになったし、
一軒家はそのうち周辺隣家全部の合意得ないと民泊NGなるんじゃないかな。 俺だったら、入居資格を若い人限定の反対にする。
入居資格は、老人限定で、生活保護受給者限定。
生活保護の証明書があれば保証人無しでOK。
これだと堅実に運営できると思うんだけどなあ。 >>760
ドヤと同じ価格帯だな
各部屋テレビと冷蔵庫があればそんな価格帯でいける
旅館業免許は必要だけど >>5
自分は今都内に住んでて 全然都心じゃ無いけど
母の介護が終わったら 田舎 地方都市 金沢の泉パークタウンとか、
地方の高級住宅地というようなところに引っ越したい。
少なくとも都内よりは家の距離は離れてるよね？
六麓荘みたいなとこは絶対むりだし できれば 披露山とか田園調布の敷地の広いとこでも
いいんだけどそうなるとすごい高くなる 月２万なら借りたいかも、これから資格試験の予備校行に通うから
土日だけ日帰りで毎日東京行くこと考えたら、余裕だな >>5
追伸 港区のそんな家なんかまっぴら (´・ω・｀) >>778
それだと 実際に山谷で生活保護支援の名目で
くそ狭いアパートを家賃5万円で貸してるよ
貧困ビジネス >>782
経営陣の役員報酬でなんとかなるような、そんなはしたカネじゃねぇぞ。 静岡とか微妙に新幹線で週一ぐらい都内に通うか悩んでる層には良いやろ
セカンドハウス的な使い道や
仕事部屋または物置き兼で借りるとか >>778
それ、年金や生活保護差し押さえて
毎月お金を貸し与える形で貸していて問題になっていたような
自分で返済割り振り出来ない極悪ケース >>788
トイレ無しの仕事部屋 どうせ防音設備も大してないんだろｗ さすがアホウヨニートでちゅんね オサレに衣替えするなら
アリやろ
ダサいイメージなら
底辺しか来んわな
これをきっかけに
足立区のイメージを刷新して
代官山みたいに横文字のケーキ屋や
カフェだらけにしたら
人気でるがな 一万ちょいなら割と住みたいけど、
多分、住人の民度でストレス溜まりそう。 レンタルオフィスだと5平米で月4万円なんてよくあるからな
そこだってトイレ共同、シャワーなし
事務所と見れば 7平米 月1.5万円（管理費5千円）は格安だよ 最終的には貧困ビジネスに使われるよ
ナマポは本当金になるからな
訪問医療やら介護つけとけば
３ヶ月でベンツオーナーや >>788
大半がセカンドハウスの物件なら喜んでかりるけど
ほとんどがメイン住宅で一人セカンドハウスだったとき
顔合わせたとき、どんな風になるのかちょっと怖いな
トイレや風呂には必ず行かなきゃならんし >>794
足立区でやるくらいならまだ城南エリアでやる方が… 知らない人と同居すると、喧嘩しないが物無くなるのが嫌だわ ＞＞797
医師でかぼちゃ買ってる奴もいるんだけどねえ
医師がオーナーなら、介護老人を入居させて、訪問看護入れれば、
脱法老人ホームでがっぽり儲けられるね >>796
最初からレンタルオフィス可にしていれば問題ないけど
大抵、こういうのって事務所利用不可じゃ？ >>805
俺がオーナーなら、
法人登記可、民泊利用可にするな
そのうえで、一部屋は潰して、そこはサロンにする
かぼちゃのシェアハウスがダメなのは、サロンが無いんだよ
サロン作る手間を惜しんで、部屋を増やして、想定利回りを増やした
そして、商売が解ってない奴は、シェアハウスのサロンの必要性に気づかない >>805
事務所利用だと、家賃に消費税を上乗せしないといけないから。 >>768
どっちも同じ値段ですよ？
オリンピックでバブル崩壊が確定してる東京の方が弱含みだし >>811
そこに気づくような奴ならそもそも「かぼちゃの馬車」詐欺に引っかかって無い悪寒。 >>805
だな、広々していろんなコーナーがあるオサレなカフェ風でなきゃ ここ シェアハウスを歌ってるけど 実際には 共有リビングがないから
まったく 交流とかしづらいんだよね・・・
それならやすいワンルームとなんら変わらない
本当に安物か!? 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に潜入調査
https://www.youtube.com/watch?v=ydPcB1BNy4I
>>796
なるほどそういう考え方もあるのか・・・
ただそういう事務所利用だと場所がもっとオフィス街とかそういうとこの方がいいよね・・・？ >>815
そういう商才にあふれたやつには、スルガは金を貸さないんだよなあｗ 女性専用にするって言うから周辺住民も、それなら治安はそんなに悪くならないかなと反対しなかったのに、
今になって民泊するだのオフィスにするだの男性入れるだのしてみろ、周辺住民から猛抗議食らうハメになるぞ。 >>811
>>818 の動画の人が指摘してるね シェアハウスなのに共有スペースがない って >>802
がっぽりいけるで
それでボコボコ建てとる不良しっとる
それで金ためて脱法から合法にのりかえとる
合法になるともっと楽にひっぱれるからな
介護と貧困ビジネスはよりよい関係を結んどる
親を預ける時は利用者の話やら直に聞けるなら聞いた方がいいぞ
風呂週1回5分とか普通にあるからな >>811
個人的に来年の社労士試験受けるのに
栃木の山の中から埼玉か東京に毎週末通わなきゃならんのよ
栃木に試験会場ないし、交通費１日５０００円かかる
月４万だから、半分にしても月２万の家賃は断然あり
ベッドと机があるならありだなぁ、築３年だし 未だに東京を有難がってるようなのは
地元で食い詰めて上京したような、奴隷養分層くらいのもんだろｗ
一生、あの臭い満員電車で奴隷ドブネズミ生活して
『俺、都会人ﾄﾞﾔ』 とか思ってる哀れなイキモノだｗ >>824
トラブルの元になるから
カボチャの馬車では作りませんってウリ文句だぜ >>824
家賃保証してた会社は、シャアハウスのサロンの重要性はきっちり
理解してると思う
そのうえで、サロン無しにして、少しでも利回りを上げて、
客を騙したんだろうね
女性限定も周囲の反対を避けるための計算だし
ぜんぶソロバンずく
属性がいい客は簡単に自己破産しないことも計算してる >>813
まだ働いている人で都内じゃないと困るみたいな人とかもいるからね・・
でも いくら港区でもあんな狭小は絶対嫌だわ・・・
同じ値段なら港区・渋谷区・千代田区みたいな地価の高いところじゃなくって
探せばもっといい物件あるよね・・ こおゆうの激安で買い叩きたいけど
市場に出る前に業者が買っちゃうんだろうな >>54
価値がある小屋に住むのか、価値のない豪邸に住むのか >>802
>>826
介護施設って認可必要なんやで
規制で建物きまってんだ 安倍トモビジネスて、こんなんばっかやな
オーナーは安倍信者だらけや >>54
田舎に豪邸建てて、都会にマンションで良いよ
都会行く機会無かったら、マンションならすぐ貸せるし >>830
この会社も、スルガ銀行含めて本当に悪質だよね・・
ただ、騙された人は本当に気の毒なんだけど、やっぱりこういう投資、自分でもきちんと
調べないとね。 まあバックに銀行がついてるからって安心したんだろうけど・・・
ベッキーもＣＭに出たりして そういうのも作用したんだろうけど・・ >>838
六本木なんて凄いことになっとるで
谷間みたいな入り組んだ坂に
ペンシルハウスみたいなんが複雑にワラワラ 月１万３千なら４畳一間、バス・トイレ・キッチン共有のトキワ荘時代の様な物件でも良いんじゃないか？
場所が悪すぎるのか。足立区だと
まあ東京どこも似たようなものだし気にするな 足立区ならナマポの共同住宅にでもすれば一番いい。
今どきのナマポはさすがに嫌がるだろうけど。 >>838
東京港区三田(みた)とか庶民の街で、こんな洒落たのに建て替えたのなんかマシな方で
もっとボロい建物幾らでもある。それにつけてもコインランドリー「ドライもん」が無くなったのは惜しい。 >>836
だから脱法老人ホームなんだよ
表向きは、老人か家族が賃貸アパートを借りて契約して
訪問看護を、介護護憲および医療保険で使う
で、その訪問看護ステーションは、なぜか賃貸アパートの経営者である
病院の傘下のステーションが使われて、
そこから看護師が訪問する
あくまで老人と家族の自由意思で訪問看護ステーションを選んでるので
法律違反にはならない
そもそも病院や介護施設ではなく、自宅というのがミソ >>836
この広さなら認可降りないだろな
生活保護も広さ決まってたはず しかし間取りがクソだな1万3000円は妥当かもしれんね。
住設がこれしか付いてないなら相当建築費安いな。
せめて共用スペースが広ければ、認知以外のグループホームでいけたかもしれないが。 本業はリーマンばっかだし、脱法とか法すれすれとかグレーとか最も嫌う人たち。
「オレはそんなヤバいことしなくても充分稼げてるエリートだ！」てなもんや >>693
え、かぼちゃワインのBAD ENDエピソード教えてほしい
子供の頃アニメみてたよ
自分も子供ながら身長にコンプレックスあったから少し胸が苦しくなることもありながらみてた >>852
豪邸欲しがるようなのは自分の好きなように建てたいからやろなあ 正直ナマポ老人から月60万抜くのが介護の限界なんや
やっぱり医療と組まないと食いつくしたと言えんのや >>852
築１０年３億が３０００万かな
元から住んでる人にとっては
あまり使ってない別荘が住宅として買えて最高です >>852
東京の土地も売れるのはオリンピックまでだぞ >>852
これから地方はますます売りづらくなるだろうね
豪邸ってのは都内でもなかなか売れずに何年も売り出し中のが結構あるよね >>858
水道光熱費と固定資産税がすごく高いのもある 介護老人ホームは
介護ベッドが入るスペースかつ
横に点滴や人工呼吸器やモニターが置けるスペースかつ
医師看護師が立ち会うスペースかつ
横に家族が座る椅子二、三個が入るスペースが必要なので
かなり広くないと認可おりないやろ
一人部屋なら10畳ぶんぐらい まあ引っ掛かったのはテレビ世代だとは思う
ちょっとこの前テレビの番組で取り上げられましてね
今東京じゃ大人気なんですよ～とか言われればイチコロ
テレビ脳って本当に障害者認定してもいいと思う >>45
また、賃貸物件サイトのCMに出てる。目を疑ったよ。使う方もアレだが、仕事を選べない事情があるのかね。 >>858
そうだよね それだけの敷地や大きな家を買いたい人はそもそも自分でこだわって建てたい。
ものすごいセンスの良い豪邸とかならまだしも 趣味って人それぞれだしね 0864 名無しさん＠１周年 2018/09/23 16:29:30
介護老人ホームは
介護ベッドが入るスペースかつ
横に点滴や人工呼吸器やモニターが置けるスペースかつ
トイレ介助用車椅子を常備するスペースかつ
医師看護師が立ち会うスペースかつ
横に家族が座る椅子二、三個が入るスペースが必要なので
かなり広くないと認可おりないやろ
一人部屋なら10畳ぶんぐらい
二人部屋なら専用トイレと洗面付きで20畳ぐらい
これが国の認可するための規定やろ >>5
問題は、資産じゃなくて、どうやって稼ぐかなんだよ。
東京で1億稼ぐことは夢じゃないけど、名古屋だと不可能。 >>865
シェアハウスのブームって 恋愛のリアリティショーが流行ったからだっけ？？
テラスハウスみたいな 知らない男女が共同生活して恋愛始まる～ みたいな・・ かぼちゃのシェアハウスだとキッチンも風呂も付いてないからAirbnbでも宿代取れないからな
おまけに近所に120棟もあるとくりゃなおさらだわ
オーナーは人生終わったー 1990年代、大学時代の下宿は埼玉で4年過ごした
四畳半一間+キッチン一畳+押し入れ0.75畳
20部屋あってトイレは共同(便器は小4つ大2つあった)
風呂は一つで持ち回りで、風呂･トイレの掃除は当番制
家賃は15000/月、敷金なし、年一度の更新料が2ヶ月分30000
ビールケースでベッド作ってA0のドラフターの下で寝てたけど
しっかり自炊できてた。懐かしいなぁ。ここよりよっぽどマシだった かぼちゃの馬車、オーナーに説明するときは家賃5、6万で利回り計算してたんだよね
こんなタコ部屋に6万で住むアホはいないだろうと。不動産業界に詳しくないから知らなかったんだろうけど >>864
有床クリニックがスプリンクラーすら設置する金がなくて火事で全焼するくらいだから
合法施設を作るのはたいへんですよ
規制が厳しすぎるから施設は増えないし、人員も足りない
だから脱法老人ホームに需要がある
行政指導がはいっても、預けてるか家族はだれも文句は言わない
解ったうえで預けてるから >>877
怪しいどころじゃなくて見るからに危険な奴は結構来る。 >>689
電気水道インターネット洗剤トイレットペーパー代すべてがその共益費に含まれている
共同キッチンでも作り置き等を利用して要領良く自炊出来る人であれば、
ビックリするくらい貯金がはかどるw 4535421
この者は秘書らと共謀して多額の税金をだまし盗った詐欺の被疑者である。
あっこの顔だ。この顔見たら110番
山尾志桜里容疑者のツラ
https://seiji.yahoo.co.jp/giin/001127/
犯行発覚から2半年。
国会議員こと常習詐欺犯 山尾志桜里の犯行は見て見ぬふりをして
同じことをした野々村元議員は詐欺で逮捕で有罪判決。
そもそも愛知県警がきちんと詐欺容疑で逮捕していれば選挙活動などできなかったはずなのに
常習詐欺犯が国会議員の仮面をつけて今も国会に出入りしている。
愛知県民が満を持して国会に送り込んできた詐欺の容疑者・山尾志桜里を法と証拠に基づき
詐欺容疑で立件するべきだ。
山尾志桜里による数々の詐欺の証拠(この他に名古屋の駐車場代でも詐欺が発覚)
http://brief-comment.com/blog/lawmaker/52463/ お前らほんと
バカなんだよ！
＿＿＿_
／ ＼_
／ ／⌒⌒＼ ＼
/ ／ ＿＿ ヽ ∧
| /__ヽ ／＿＿ | |
Y◎＞ ヽ◎）） | |
＜ ￣ | |）/
( ＼＿＿ | |/
＼ ヽ＿) . | |
` ー---､ -イ| |
| |／ヽ_ノ| |＼ >>874
トイレも廊下に出て共同トイレだぜ。
部屋は4帖しかないし、押入れすらないみたいだし、ただの独房じゃねーか。
もしくは物置。 >>882
電気水道ネット代こみこみなら いいかもなｗ
今は下火だが、仮想通貨マイニングにも使えたな 昔なら >>882
どれだけ使っても定額ってのは、節約する甲斐がないから気分的になんか嫌だなぁ >>883
勝ち逃げすると思う
株価も回復してるし
金貸したのが貧乏人じゃなくて、高属性だから焦げ付きも少ない 足立区てヒャッハーの町やろ
若い女は代官山や表参道や学芸大前アパートを血眼になって三万円代で探しとるんやで
その値段じゃ無理やから
貧乏女は前澤みたいな金持ちを取り囲んで
必死に妊娠しようとするがな >>887
ほんと これが 大学生で大学の近くに住んでるとかそういうのならまだしも・・・・
大学の近くの安い古いアパートだって自室にコンロ一個と炊事場はあるとこが多いよね シェアハウス流行らそうとしてるみたいだけど普通の日本人なら嫌だろ こんなに安くしてまた凶悪犯罪者の住処を作ってるのか！コンクリ事件のような事件がまた起きるぞ オーナーが間抜けでバカだから泥被るしかないな
愚かすぎ 安い家賃で貸すしかねえよ で足りない分は
自分のサラリーで必死に返済するしかないな
バカだからこういう目に遭ったんだよ バ～～～～カ パリのシェアハウスは、スポーツジムとかプールまでついてるから
日本の貧乏長屋とは発想がまったく違う >>868
タレントのCMランクの格付けで、顧客ターゲット層にはベッキーが合ってる
という話なんだと思うよ。
あんだけのことがあっても、ベッキーにまだ好印象持ってるというおめでたい人らが
かぼちゃオーナーに引き摺り込む相手にちょうどいいんだろう。 2万弱だったら個人オフィスとして借りてもいいかも。昔のツカサのワンワンオフィスより安い これさ、そもそも計画自体成り立ってないだろ。
あの給湯室みたいなのとシャワーとトイレで13室の住人で奪いあうのか？たかだか4帖ちょいの収納も無い部屋にベッド置いたら終わりじゃん。寛ぐ共用リビングもないなんてダメだろ。
いくらお上りさんでも1年も住まないんじゃない？
結局、毎日の食事は空かないキッチンを諦めてコンビニ弁当をベッドの上で食べるとか目に浮かぶ。 刑務所から出てきたばかりの奴らに
ピタリな値段と土地柄 スルガ銀行の行員が強制的に社宅として借りさせるというのはありだと思う 足立区じゃパキスタン人と中国人が契約に来るよなぁ
足立区の人口爆上げだわ 実質は事務所利用かセカンドハウス利用やろうなあ
ラブホよりは安いから頻繁に使いたいなら不倫部屋に使うリーマンは多数いそうや >>751
女じゃなく男好きの野郎だからだよ
女と比べたら圧倒的に不潔で美的感覚に乏しい リビングあってもジャブくってそうなおっさんが裸で墨見せながら陣取ってたりと思うと
誰も住みたがらんよ
少し金出して片落ちレオパにするやろな ちょっと考えれば、そんなに儲かるなら、スマートデイズだけでやるだろうに
何で第三者を巻き込むかよw 1フロア仕切りの壁全部こわしてだたっぴろい１R２０万円にしたほうが借りているだろう >>904
北綾瀬だからな。
綾瀬で支線に強制乗り換え、平均15分間隔。 >>920
在来工法ならともかく柱じゃなくて壁で支える2×4だと
安易に壁ぶち抜きゃいいだろと思っても出来ないんだよなぁ 足立区に億の金を使うなら
豊洲のタワマンでええやん >>921
23区だが、まだ東村山市や昭島市のほうがマシかもしれない。 >>794
亀有の北～環七あたりがそんな感じになっている
一瞬足立区であることを忘れさせるから
逆に怖いｗ >>928
高収入者から吐き出させたのは良いとして
低収入者に役立ってるのか？ >>920
これだな オーナーは仕切りぶち抜きで10畳くらいのワンルームにして
シャワーとトイレとキッチン付けて家賃8万とかにするしかない >>763
4000万あればコミックバスター開けるじゃないか！ 外国人比率 低い方がオススメ
1 新宿区 7.889％
2 港区 6.337％
3 豊島区 6.284％
4 荒川区 5.718％
5 台東区 4.483％
6 江東区 3.626％
8 北区 3.489％
9 足立区 3.367％
10 中央区 3.247％
11 墨田区 3.234％
12 江戸川区 3.181％
13 文京区 3.050％
14 中野区 2.939％
15 葛飾区 2.613％
16 目黒区 2.225％
17 品川区 2.186％
18 大田区 2.146％
19 渋谷区 2.120％
21 板橋区 1.853％
22 世田谷区 1.825％
23 練馬区 1.727％
30 千代田区 1.462％
37 杉並区 1.236％ jリーグの公式代理人がマージン貰って選手を嵌めたというニュースはちょい気の毒だった
スルガはリーグ全体のスポンサー企業だもんな >>938
区によっては外国人の質も違うんだろうな >>924
来年から綾瀬駅始発が北綾瀬になり大勝利 冗談抜きでナマポ収容所にすればいいのに
早くここから出たいと頑張れるだろw アホオーナたちは投資に失敗したからワーキャー騒いでるけど
スマートデイズが破産しなかったらスルガ様様で
もう一棟ご融資願いたいのですが？？だった訳で >>946
前見た二段ベッドの893経営収容所よりはマシ >>946
ナマポなんて集団生活させた方がこんな生活抜け出したいと
自立しそうなもんだけどジンケンガーって騒ぎだすんだろうな >>903
まあ、そうなんだろうけど。
訴求対象層は、
「アパートオーナーを嵌め込んで。次は店子まで？」
とは思わないんだろうな。きっと。 >>32
全然安くないじゃん
なんだ、三流週刊誌の仕込みかよ >>763
４０００万じゃ年金貰うまでにつきるだろ
はよ復帰出来るといいな シェアハウスってやりちんとヤリマンの巣窟。文字通り身体のシェアww >>5
見栄っ張りのトンキンw
こんなギュウギュウ詰めになってまで地域のネームバリュだけにしがみついて憐れだなw シャワーじゃなく一般的な大きさの浴槽があれば、階丸ごと貸切って
7～8万の6Kのファミリー向け賃貸物件という考え方も出来るんだけど
一階と二階が繋がってるからそれも無理 >>949
ドヤ街のほうがまだ個室あるしいいよな。 そのまま何年かしたらカボチャが腐って肥料になりますから また我々が一儲けする畑になるんです スルガ銀行 まぁアホオーナーの名簿は出回っとるやろうし
また騙されるやろ この仕組み考えた奴、会社潰してにげて、また新たな詐欺を始めるんだろうな。 要するに対象が女子なだけで中身は共同トイレ・銭湯の４畳半の下宿だろ 日本人は認知症やから
第2の吉祥寺として売り出せば
満室御礼 シェアハウスとは名ばかりで、共用部分はトイレ・シャワー・キッチンだけ
部屋は４畳程度の狭さ
これで何万も取ろうって考えが、最初から間違ってる気がするな 山谷の生活保護が家賃6万とか言ってたから
そいつらぶち込め
政府はこんな優良物件があるのに、なんで6万の家賃を看過しているのか
ボケか >>966
女は銭湯いやがる
立ちシャワーが基本やし
高級感あるサロンみたいな広いバスや
ジャグジーやサウナついてないとアカンから
今じゃ銭湯がわりにアスレチックジムを
使う奴が増えとる >>973
その値段じゃ無理やから
貧乏女は前澤みたいな金持ちを取り囲んで
必死に妊娠しようとするがな >>56
トイレは最低3つは必要だろうな
特に女向けの物件なら
オーナーも契約前にそのくらい気がつけよ >>666
本当に安心して勉強出来るのだろうか
帰りにお金を盗まれるような事になったとしたら 江東区とか高島平の団地群が建て替えになったらどうするんだろ >>5
2億を家にかけろと言われたら東京都心からちょい離れた駅前の雑居ビル買って一部貸して住むかな
雑居ビル生活はちょっと憧れ
名古屋は掃除手入れが面倒くさいし港区兎小屋もないわ 地方や海外から始めて東京に長期滞在する連中にならアリやで
ただし図体でかいやつは廊下で身動きできなくなる 俺のところは、築年数は古いけど
品川区で風呂トイレ別で
34平米で家賃50000円台だ
つか、外観なんか古くてもいいんだよ
中がキレイにリフォームされてれば何も問題ない
シェアハウスに住むやつの気が知れないね 地方から東京の専門学校や予備校に来る奴には
値段的にアリやろ
月に何度か東京に滞在する奴にもアリや >>982
赤羽台のマンモス団地も建て替えやってるけどどうもならんだろ >>985
なおオーナーは6万でも人が入ると思ってた模様
トンキンの民は頭が悪いのかな？w ロクな試算もせずただ乗っかっただけじゃこうなるのは当たり前。 >>918
わざわざこたえるのも野暮だと思うほど、いつものこと >>987
駅から離れてたり木造ならやだな
古くても騒音抑えられるRC、低層以外はエレ有り
BTは妥協
これらを満たしてて50000円台ならかなりお値打ち >>2
かぼちゃの馬車と同じく
クラウドファンディングでBADENDだよ 研修施設や合宿所としてならアリやろ
最近流行りの死後啓発セミナーとかな 研修施設や合宿所としてならアリやろ
最近流行りの自己啓発セミナーとかな このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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