【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★7
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1540006430/
■【動画】獣姦嗜好家パラダイス？ドイツで暮らす動物性愛者に聞く性的倒錯の現状
https://www.minsya.jp/2015/10/31/%E7%8D%A3%E5%A7%A6%E5%A4%A9%E5%9B%BD-%E3%83%89%E3%82%A4%E3%83%84%E3%81%A7%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%99%E5%8B%95%E7%89%A9%E6%80%A7%E6%84%9B%E8%80%85%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%8F%E7%8D%A3%E5%A7%A6%E4%BA%8B%E6%83%85/
■ドイツでは動物の保護施設で殺処分はしない。その代わり保護せず即射殺している
https://togetter.com/li/1190726
４ 狩猟者による犬猫の駆除
既に紹介したように、ドイツでは狩猟者による犬猫の駆除が行われている。ドイツには、乱獲、森林伐採などの影響を懸念して狩猟動物の保護育成に努めてきた歴史があり、野良犬・猫を含む有害鳥獣の駆除はその一環となっている。
一般に、野良犬・猫とは、飼い主のいない犬猫を指すが、ドイツで有害鳥獣を駆除する場合は必ずしもそうではない。駆除の対象となる野良犬には、飼い主のいない犬のほか、猟区内で飼い主の支配を離れて徘徊する犬や獲物を漁っている犬が含まれる。
諸外国における犬猫殺処分をめぐる状況 調査と情報―ISSUE BRIEF― NUMBER 830(2014. 9.16.)によると
平成24年度の日本の犬猫の殺処分は 16万頭
ドイツの年間（推定）犬猫殺処分46万頭に比べれば十分に少ないのである。
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く ﾞ｀ ヽﾟﾉ`ｰ=､_ /// ∠
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|ロロロロロロロ| | ＼ 会社内部に手引きしたような人は居なかったのか？
ここまでサギられることなんてあるのか 積水ハウスのレベルの低さは異常だろ
他は全て見破りまくってるのに積水ハウスだけ馬鹿だったと ようやく内部協力者のとこまでたどり着いたな。
あとはそいつが自殺しないように監視だ。 内容証明を確認するのにするのに半日も掛からないだろうに 韓国企業じゃチャメシ・インシデントだけど、日本の一流企業も
そこまで堕ちたか・・・。 なぜか一方的な被害者面をしてるようだが積水ハウスの落ち度も大きいからなこれ 本当の地主を社内で悪口言いまくっただろうな
想像するだけで反吐が出る >>9
グロというよりはホラー画像だ。
これ見てビビるのはホラー映画嫌いぐらいだろw よくわからないのがなんで逮捕されるの目に見えてるのに引き受けるの？
１０００万円もらえたとしても割に合わないじゃん テレビの騙されてもしょうがない的な
コメントはスポンサーだからですかね。
他の業者は見破ったのにね。 大手が警告に対して一考すらしないのは
流石に無理がある。
もしこの言い訳が本当なら積水ハウスは信用度ゼロの
会社と言わざるを得ない。 地主側が、なんでも指摘しているのに仕方がないわけねえだろう 五反田近辺は、怪しい土地多そうだな…
駅前も再開発なんてまったくされないし
そういうのも含めて、こういう怪しいお金の動きが生まれるわけか… >>28
力説されると疑っちゃうよね。
騙されたということにしておきたい。
背景を報じるわけにいかない。
なかなか香ばしい事件みたいだね。 自分は賢いっと思ってる馬鹿の特徴は間違いを最後まで認めないところだしな そういや、積水ハウス系の積和不動産グループのCMも昨日以降パタリと止んだな。 警察が出てこなければ、だまし取りそうな勢いだったしｗ 「100億が50億で？50億も儲かる！転売して70で売っても丸儲けやww」
詐欺師が詐欺師に騙されただけなような 警察沙汰にならなければばれなかったのに惜しかったね。 清水ハウス、損金上乗せして営業するのかな？
怖いな、関わらないが吉 ＞「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、
普通は代金を支払う前に現地に行くだろ まさか…警察に追及されて、自分たちも騙された側になったことにした…とかじゃないよね？
まさかね、そんな大企業が詐欺なんてしないよね >>31
点的な建て替えはあるけど面的な再開発がされてないからね。
すぐ近くを走る首都高速2号目黒線や東急池上線の高架橋掛け替えがあるなら話は別だが。 地主にとって不気味な連中がうろついているとか本当に心を痛めたことでしょう >>40
絶対に物確する。
不動産は事前に調査しまくるのが仕事。
アホかグルとしか言えない。 >>40
現地調査の前に内覧してる。
その時は犯人グループが予め元々付いてた鍵を壊して付け替えて、あたかも自分らが所有者という体を取ってたのでバレなかったらしい。
尤も自称所有者が自分の生年月日と干支を正しく言えなかった時点でお断りの案件なんだけどね。 >>43
どうみてもグルだよな。
警察沙汰にならなければ偽造書類を盾に土地を手に入れてたかもしれない。 >>17
部下「一応ウラを取りましょうか？」
上司「どうせ嫌がらせなんだから時間のムダだ。それより一件でも契約を取ってこい！」 うちは大企業
騙されるわけがない( ｰ?ωｰ? ) >>49
法務局が偽造を見抜いて移転登記をハネたんだから無理だろ 必要書類を持参の上で
「土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っている」
が、何度送っても積水ハウスが無視するのだがと、警察に相談に行かなかったのが
失敗だったのかも知れませんね 当時の社長で現在積水ハウス会長のコメントはないの？ セコム設置した人が悪いの？
何でセコム起動して警察官来たの？
積水ハウスの社員は何て説明したの？ 「土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っている」
ものすごく親切な所有者だな。
わざわざ警告するまでもなくもともと無効なのに。 >>47
すべてがそうだとは言い切れないぞ。
そもそもの始まるは女が積水上層部に言い寄ったところから
始まる。私的な会合に出席にしてチャンスをうかがっていた。
そこへ棚ぼたに見えた上層部は飛びついたってのが始まりー。
地元不動産屋は前から目を付けていたが、売らない物件として
内々では知れていた物件でもある。
ただ、どうやって私的な会合をあるのを知ったかが疑問が残るところだ。
もしかして内部に通報者がという線も考えられなくもない。
上層部の話に下っ端リーマンが口出し出来るわけないよー。 関係者一同なんかしらの保険に入ってそうだし、
結局のところ保険会社が損害被るだけじゃね？ >>56
セコムや法務局、区役所に警察署に散々根回ししてないの？ >>27
3億もらえれば一生食っていける
刑務所に5年やろなら年収6000万 古い建物マニアには有名な海喜館(喜は七が３つ)
だな。経営続けて欲しかった 住宅メーカーだから不動産売買に関しては素人ってことだよね。
長谷工とかもやばそう。 >>40
>>46
アホは字面に食いつくｗ
事前調査はしてる、解体のための調査 払うまで調査すらしてなかった無能
まぁグルなんだろう >>54
法務局は見ぬいてねえよ、本物の書類だから
登記名義人側が通報して発覚 >>69
上下水混ぜちゃってそれをネズミのせいにしちゃうのは
住宅メーカーとしても素人なんじゃないかな？ >>17
契約後、金払った後に来たからどうしようもないんだよ 内容証明まで送られて警告されてるのに、それでも無視って
なにがそこまで積水ハウスを自信満々にさせてるんだ
もしかして知ってて裏で組織と繋がってる朝鮮人社員とかいるんじゃないか >>54
法務局は見抜いてない
この事件の登記の流れは
真実所有者→詐欺師へ仮登記→積水へ仮登記の移転請求権仮登記
積水へ仮登記の本登記をする時にバレた。
詐欺師への仮登記は問題なく通ってしまっている
仮登記には所有者の印鑑証明書がいるので
この印鑑証明書は偽造だろうから、それを見過ごしている
本登記するときに発覚したのは、真実の所有者サイドが
法務局に虚偽登記が行われていると通告したので
調べ直して却下したのだろう
積水がこんな杜撰なことしたのも仮登記が通ったので
安心してしまったせいだと思う
法務局の罪は重い >>77
＞詐欺師への仮登記は問題なく通ってしまっている
仮登記の権利者は積水だろ 今頃同業他社は積水の事指差して笑ってるだろうなあ…
プークスクスてな感じで
グルだったにしても間抜け >>13
772 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2018/10/20(土) 19:55:50.68 ID:h5sgNPqK0
遂に出てきたね、内通者の可能性がはっきりしてきたわ(笑) 以下転載
捜査関係者によると、東京都渋谷区恵比寿、会社役員、生田剛（つよし）容疑者（４６）は、
積水ハウスの担当者に土地売却を持ちかけた地面師グループ内の「仲介役」とされる。
取引は生田容疑者と同居する近藤久美容疑者（３５）が代表を務める会社が、
品川区西五反田の土地（約２千平方メートル）を所有者の女性から６０億円で購入したように装い、
積水ハウスに７０億円で転売するという流れで実施された。
積水ハウスが回収不能になった被害金約５５億円のうち、
生田容疑者は転売益１０億円に加えて、グループ内での報酬として
数千万円を受け取っていた疑いがあるという。
生田容疑者はアパレル業など複数の会社を実質的に運営しており、
数億円を運転資金に充てていたとみられる。
生田容疑者は積水ハウスの担当者と事件前からの知り合いだったという。
https://www.sankei.com/smp/affairs/news/181017/afr1810170045-s1.html 日頃騙している奴って案外騙されやすいんだよね。
あくまで一般論だけど。 >>75
金払う以前に内容証明は届いてた。それも複数。
でも同業者の嫌がらせだと判断して無視したんだってよ。 >>77
地主のフリしてる詐欺師になんで仮登記すんねん。
所有権は始めから最後まで、地主から積水にしか移転しません。 積水ハウス株主はどうしたらいいの？
明日の株価はどうなるの？ 役所がここぞとばかりに有能アピールしているようには感じるな。
もとをたどれば、偽造パスポートの発行を許したのが始まりなのに。 >>86
地主→仲介した不動産屋(犯人グループ)→積水
って流れで仮登記が行われた。 >>79
いや、だから、積水の前に詐欺師の会社に
所有権移転請求権仮登記が入っている
その後、積水へこの移転請求権仮登記の移転請求権仮登記が入っている
真実所有者から生田ホールディングスへ移転請求権仮登記するときに
真実所有者の印鑑証明書がいる
これは偽造にきまってるので、それを見過ごして
仮登記の申請は通してしまっている しかしここまで高額な金額を騙されるなんて
普通に考えたら経営陣失脚するはずなのに
なぜか逆ギレして今凄いんだろ？
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高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
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fws 地主からの連絡無視し続け、不法侵入までして、積水ハウスはコンプライアンスとか気にしないの？ >>61
所有者、本当に善人
気が付いて取引中止した不動産屋もまとも
いや、事前調査で隠れて写真まで取って調査しておかしいと気がついて被害免れた不動産屋、仕事してるじゃん〜
清水ハウスウケるわ〜 企業側の担当も一味って言われた方が納得できるレベルだよね
でも詐欺にあうってそんなもんなのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
