【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★8

**ばーど ★** · 2018/10/22(月) 06:53:07.70

積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。

地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
　
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
　
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。

（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc

関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視　発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/

★1が立った時間　2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1540097239/

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 06:53:55.58

社内に詐欺師とグルになっていた奴いるんじゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 06:57:50.77

＞地面師

そのまんまだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 06:58:23.65

これもう共犯だろ。

あ · 2018/10/22(月) 07:03:18.71

映画みたいな世界

2018/10/22(月) 07:05:51.60

ネズミハウスに改名しろよ。

2018/10/22(月) 07:06:44.01

この警察偽物だと110番したんだろ

2018/10/22(月) 07:09:28.59

地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。

アホすぎだろ担当者クビにしていいレベルw

2018/10/22(月) 07:11:00.86

マヌケ

2018/10/22(月) 07:14:15.17

>>8
なんか、プロジェクトを推進したのが今の会長だとか。

2018/10/22(月) 07:15:02.00

会長が怪しい

2018/10/22(月) 07:15:20.03

>>2
そうとしか思えないな

2018/10/22(月) 07:15:51.30

法務部長と不動産部長がクビになってるんだね
トカゲの尻尾切りでトップや役員は乗り切るつもりだね

2018/10/22(月) 07:16:51.86

本物の地主は大迷惑だな

2018/10/22(月) 07:20:15.66

映像で見るまで広大な土地だと思ったらマンション１棟分なんだ
これで１００億かよ東京

2018/10/22(月) 07:24:06.85

>>13
社長案件なのにね。

2018/10/22(月) 07:28:06.48

>>10
行員が必死に止めてるのにオレオレ詐欺に送金しようとする老人みたいなもんだな

2018/10/22(月) 07:30:45.80

バレかたがごまかしようのないものだったからよかったけどさ、本物地主がすでに故人だったり書類が偽造ではなく不備くらいだったら、セキスイはムリヤリ奪い取ってる勢いじゃん

2018/10/22(月) 07:31:53.32

コントみたい

2018/10/22(月) 07:32:31.62

50億の案件なのに意外とガバガバな仕事やな

2018/10/22(月) 07:33:06.62

市場価格100億円って言うじゃないか
そら65億円で見事釣られた欲深ハウスがアホ

2018/10/22(月) 07:35:14.70

何かバブルの頃みたいだな

2018/10/22(月) 07:36:29.97

犯人逮捕されてもお金は戻ってこないの？

2018/10/22(月) 07:37:06.76

>>18
>>18
申請書類とおしちまえって、思ってたかもな

2018/10/22(月) 07:38:02.79

>>3
押井の立食い師おもいだすわ

2018/10/22(月) 07:38:17.59

積水の裏金作りでしょ
羽毛田容疑者も出所後厚遇されるか消されるだけ

2018/10/22(月) 07:38:57.84

高須院長がこういう取引に引っかかりそうになったってのなかった？
土地かって病院建てるつもりだったけど
これ以上仕事増やして早死にする気かって西原が怒って止めて
あとで詐欺集団相手だって判明したって話しなかった？

2018/10/22(月) 07:39:45.05

>>2
積水の社員が何年も前から生田たちと知り合い。＞産経

2018/10/22(月) 07:40:11.54

どう考えても社員も共犯だな

2018/10/22(月) 07:40:12.54

取引って全て騙される危険性をはらんでるけどどこまでこっちも調査すべきか分からんね
こういう事件が起きたから念入りに調査しても相手に失礼にはならなくなるだろうけど

2018/10/22(月) 07:40:15.82

>>22
社長がその頃から居るんだろ。
いや、社長がその頃を生き抜いたんだろ。

2018/10/22(月) 07:41:34.29

全体的にコメディっぽいよな
騙された方が常軌を逸した欲張りで他人の忠告に耳を貸さない間抜け
騙した方は寄せ集め
暴力なしではたから見たら成功するはずないのに成功して億単位の設け
完全にエンターテイメント小説じゃん

騙されたやつが悪いとかいいたくないけど、物事には限度がある

2018/10/22(月) 07:41:52.37

この事件は、本当の地主が頑張って戦ったから助かってたけど
高齢者とかで、気付かなかったらどうなってたんだろう

2018/10/22(月) 07:44:50.26

>>24
だよね。セキスイも許しちゃいかん気がする
まあ全国的にバカにされる会社になっちゃったからいいけどww

2018/10/22(月) 07:47:28.64

>>16
社長案件だから、問題あっても止まらなかったって感じだろうな

2018/10/22(月) 07:49:23.31

大阪民国だし警視庁が捜査したらボロボロと不正やってたのが判明しそう

2018/10/22(月) 07:50:38.39

>>22
高額所得者にとっては最近も景気良かったみたいよ？

2018/10/22(月) 07:51:21.33

同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。
↓
馬鹿ﾁｮﾝ社員が「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。

2018/10/22(月) 07:53:41.40

>>34
今年三月に上物だけで5500万の新築積水と契約して12月半ばに引き渡しのわい戦々恐々…

2018/10/22(月) 08:01:16.87

この物件、業界では誰もが欲しがっていたけど地主ご首を縦に振らないと言う有名物件。
積水側はこの物件を購入出来ると言う現実の前にあらゆる疑念を、自分の都合の良いように自ら言い聞かせたんだろうね。
それくらいの、難攻不落の物件だったんだよ。

だけと、それがいきなり格安で売りに出され他社との競合もないとか、見るからに胡散臭いカミンスカスとかさ、やはり個人が感じる印象って重要だよ。

でもこういう企業って六十億なんて損しても何のダメージはないんじゃないの？
どうなんだろうね。

2018/10/22(月) 08:01:27.14

>>39
うわー・・・さすがにご愁傷さま！てゆーのは可哀想すぎる・・・が、がんばってくださいね！

2018/10/22(月) 08:03:56.32

これ地主次第では本当に盗まれていたってこと？？積水ハウスこわ…

2018/10/22(月) 08:11:19.47

>>40
売り上げなら55憶ぐらい無くなってもどうってことないと思うけど
利益が55憶吹っ飛ぶ訳で痛手は大きいんじゃないのかね
不動産業は人件費の高騰やらで利益を出すのに苦慮しているようだし

2018/10/22(月) 08:15:20.69

品川のどこのこと？

2018/10/22(月) 08:24:24.78

>>42
そうなってただろうね
積水も犯人とグルで最初から書類偽造して土地を盗む予定だったのではないかと
表に出てないだけで世材結構有りそうだな

2018/10/22(月) 08:26:46.24

不法な手段で乗っ取りを繰り返す大手ハウスメーカーの常習手段

2018/10/22(月) 08:38:49.23

>>44
五反田駅近く

2018/10/22(月) 08:48:29.42

>>39
営業の名刺よく見て、読み方に気をつけろよ。

2018/10/22(月) 08:51:47.81

>>35
その社長が会長になったとか

2018/10/22(月) 08:52:33.37

>>39
お疲れ

**名無し** · 2018/10/22(月) 08:57:52.42

情報は重要だな、俺が善意の第三者なら地主と積水の幹部を引き合わせて謝礼をもらうと思う。
幹部も地元にいる人たちと分け隔てなく繋がりがあれば防げたかも

2018/10/22(月) 09:13:38.25

豊橋ユニチカの積水絡み類似係争中案件↓
http://nagasakanaoto.blog.jp/180208.html

2018/10/22(月) 09:15:45.00

いやいや、そんな基礎の基礎の段階でようやく詐欺と気付いたのか？
こんな小学生でも出来る事前調査すらせずに契約しやがったのかよ
杜撰以前の問題としか言いようがない

2018/10/22(月) 09:24:46.79

>>22
今緩和バブルやでw

2018/10/22(月) 09:58:52.62

>>48
名刺を読み間違えると「差別」として訴えられる罠www

2018/10/22(月) 10:00:49.93

こいつらは名前なんかもこうやって背乗りして手に入れたんだろ

朝鮮人の乗っ取り能力を甘く見るな

2018/10/22(月) 10:04:53.13

建物が解体された後や別のを建てられた後に地主が気づいたら大変だったな

2018/10/22(月) 10:08:31.33

キタキター

2018/10/22(月) 10:10:41.47

>>2
積水って中に朝鮮人がいて客に帰らんの？って聞かれて訴訟起こしてたくらいだからな

2018/10/22(月) 10:22:49.22

>>52
賃貸にしておけば何の問題も無いのにね

2018/10/22(月) 10:24:30.35

これで積水から家買う奴も間抜け

2018/10/22(月) 10:29:07.50

空前絶後のマヌケ不動産会社だねｗ
業界の歴史に汚名をきざんでしもうた
もうまともな人は付き合わないだろうね

2018/10/22(月) 10:29:17.51

小林
https://mobile.twitter.com/issuikai_jp/status/1052798128733089793
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

2018/10/22(月) 10:31:23.39

地面師って背乗りテクを応用した朝鮮伝統技だろ

2018/10/22(月) 10:48:17.91

これさ、騙されたとか言ってるけど、真の所有者が老人だったから、
騙されたつもりで善意の第三者装って押し切るつもりでいたんじゃねーの？

2018/10/22(月) 10:52:30.76

未必の故意ってやつね。

2018/10/22(月) 10:57:45.56

積水ハウスはグルだろうな。
こんなおかしな話は無いわ。

2018/10/22(月) 11:03:34.46

すれ８も進んで誰も突っ込んでないのか？・・・

ハゲた正美容疑者(´･ω･`)
http://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/6/c/6c1f2640.png

2018/10/22(月) 11:12:20.63

>>62
被害者ならそうだが
加害者の場合（積水ハウス主導で作った偽造書類使用した個人から土地の巻き上げ）だった場合部長とか言う輩はタダの下っ端だろ
やるならきっちり社長会長以下役職者全員解雇だわな
その上で身元調査して新たな役員選出
朝鮮人とか朝鮮人の仲間は全部弾かないとあかんのと違う？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:24:52.56

>>57
登記が完了してたら面倒なことになってたと思う。
裁判しなきゃいけないから本当の地主側は大損しただろう。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:25:24.84

>>65
相続予定人がいるんだから無理に決まってんだろ
身寄りがない老人ならともかく

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:29:32.43

>>70
全く関知してないとこで行われてたことを証明出来れば
積水の了承得ずに錯誤を原因として登記抹消出来る

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:42:15.70

そもそも地主に親族（相続人）がいる限り
第3者が登記なんてできないよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:42:49.41

社長案件だったから普通社長こそ責任とわれ退陣すべきなのに会長として居座っている異常企業

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:48:24.87

>>73
登記は出来るよｗ
本人になり済ませばいいんだから

現に仮登記だって出来ただろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:48:43.43

>>72
それ証明するのにも手間暇かかるでしょ。
その費用も持ち出しになるぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:52:58.66

>>76
詐欺犯人が分からなかったらな
積水が犯人かばうメリットないから芋弦式にわかるじゃん
今回見たく逮捕されればそいつらが吐くだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:55:12.69

>>77
今回積水が刑事告訴したから警察が動いたんだが、刑事告訴するのも金掛かるんだぞ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:57:37.62

>>2
まじでこれだよな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 11:59:36.06

>>78
ん？それは積水が訴えたんだから積水が払うんじゃないの？

地主は裁判の判決を原因にして登記官の職権で抹消してもらえば良いだけだろ
手数料数万円はかかるかもしれんが

まあ判決出る前に積水が合意して抹消に応じると思うけどｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:04:22.48

>>80
積水が応じるとは思えんし、そんな常識があればそもそもこんな詐欺に引っかかってないよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:09:22.56

>>81
積水が詐欺にあったって訴えてるってことは、
つまり応じてるってことなんだけどｗ

まあ、仮に登記が移転しちゃって、積水が訴えないとしても
費用なんてたいしてかからんよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:19:23.97

10/22 11:33 日本テレビ【ＮＮＮストレイトニュース】
“地面師”積水ハウス巨額詐欺事件・裁判中の男「１０億円以上引き出した」
日本テレビの取材に応じたのは別の地面師事件で裁判中の男。
これまでの調べで積水ハウスがだまし取られた約５５億円は複数の口座に振り込まれ、現金で引き出されていたことがわかっている。
取材に対し、男は「地面師グループから頼まれた。１０～１５億円を何日かに分けて引き出した」と話した。
また、容疑者に引き出しを実行させたとも話していて、引き出した金額の５％を２人で受け取ったという。
「自分は取引自体には無関係」などと主張。
警視庁はこの男が現金の引き出しだけでなく容疑者らと共に事件を主導したとみて今後、逮捕する方針。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:23:59.51

ハゲた容疑者はハゲてたのかが疑問

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:24:58.39

>>53
事前調査って

写真付きＩＤと印鑑証明書と実印を担当者と司法書士が確認して、
登記所持ち込んで仮登記も通って・・・・

それ以外になんの調査するんだよ、指紋？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:34:13.00

>>8
これひどいよな。
何故きちんと調べなかったのか。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:34:40.52

絶対に社内に詐欺師と通じてたやついるだろ
それも上の方に

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:38:12.96

>>86
手紙が来たのは、既に契約した後だから

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:40:14.08

>>88
そして残金わざわざ払って
泥棒に追い銭
思考停止のバカが大損した話
まあ積水はDNA検査して土地取引してろ、ってことだ

**半角ゆとり小僧卍○＋☆** · 2018/10/22(月) 12:41:07.10

積水がこんなアホみたいな詐欺に騙されないと思うんだよなぁー。
からくりはなんでつか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:41:52.17

全役員の国籍と資産の開示請求しろ！

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:42:26.98

>>89
＞積水はDNA検査して土地取引してろ、

全不動産会社、全取引そうやらないとまずいかもな、マジで
いつやられるかわからん

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:43:45.57

>>92
積水「だけ」やってればいいんじゃね？
積水だけ「DNA検査しないと本当の土地所有者分かりません」って言ってるんだろ？
積水「だけ」騙されてるんだから

**半角ゆとり小僧卍○＋☆** · 2018/10/22(月) 12:45:24.11

羽毛田容疑者の不気味さってないよなぁー。
逮捕されてダブルピースしてた「シェシェシェのシェー」並みの狂気さがあるわ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:46:38.72

>>93
いやあ、どこの業者でもこれやられる可能性はあるよ
完全になりすまされたらもうアウト、ガクブル

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:47:42.00

>>95
願望や希望的観測で
積水が馬鹿、という話を
一般論にしないでくれないかな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:49:23.87

担当したやつは間抜けだな
そこそこの学歴もあり、会社の信用力を背景に自分は騙されないと思ってたんだろう
それがヤクザもんに知恵比べで負けたと
カッコわりい

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:51:04.46

>>96
>>97
不動産売ったことある？
銀行で口座開設するとき本人確認するだろ？
不動産の売買だってやり方はそれとそんなに変わらないぞ、基本的に

写真付きのＩＤ
本人と代理人以外は取得できないはずの印鑑証明
本人が持っているはずであろう実印
本人が持っているはずであろう登記済み証

これらを、登記簿謄本と突合し、本人であると断定して取引に入るするのが
通常の実務

つまり完全になりすまされて、完全に書類偽造されたらアウト

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:52:46.54

>>95
ホンコレ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:54:43.12

>>98
で、今回騙されたのは積水「だけ」
そういうお前さんの願望なんてどうでもいいし

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:55:05.81

>>99
でしょ、でしょ

「やられるはずがない」とか「間抜け」とか言ってる奴は
たぶんまともに働いたことがない奴ら

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:56:01.58

>>100
でも地面師グループは余罪がありそうじゃ無い？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:56:14.84

>>94
シェシェシェは確か薬でラリってたんじゃなかった？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:57:13.65

>>100
>>98の＞完全になりすまされ
という要件が成立してなかったからだろうね、はげたが失敗した

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:57:43.20

>>101
だから
積水「だけ」DNA検査でも何でもしてろよ
そうしないと本当の土地所有者わからないんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:58:18.36

少額の取引じゃあるまいし、50億の取引なら事前に何度も現地に足を踏み入れるわな
金を先に払ってそれから調査？
抜作だな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:59:23.06

>>104
書類上は成立してただろ
書類上はな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 12:59:44.94

>>104
そうやって積水「だけ」騙された事案に
「こうすれば他も騙されたはず」とか
そういう妄想どうでもいいんだけど
そりゃあそういうことにしないと
積水の現会長の責任問題になるから必死なのはわかるけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:01:52.41

>>106
＞代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った
↑
これあくまでも解体のための調査だから
それ以外に事前調査はしてるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:05:01.01

>>108
人選ミスだろｗ

>>94に書いてあるような人材を前面に出してたら騙せないと思うぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:07:07.47

樋田にもまんまと騙されちゃったしなぁ
人生何が起こるか解らんよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:09:04.07

>>108
偽者と話をして、？こいつは怪しいと思って取引を止めたりした業者もあったからな
>>98みたいにお役所脳な業者から見たら騙されるのも無理はないと見えるんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:10:37.00

>>85
こんな美味しすぎる話、
地主と称する奴が本人かどうか
探偵に尾行させて裏を取れや

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:12:14.66

>>112
大手もみんなだいたい＞98みたいな感じだぞ
嘘だと思うなら知り合いの業者に聞いてみな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:13:28.70

>>87
そう考えたいが
今回積水は持ちかけられた3～4社目らしいんだよな
噂聞きつけてわざとひっかっかったのかな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:13:49.56

>>113
＞探偵に尾行させて裏を取れや

全物件やるのか？
そんなことやる業者いないよ、漫画の読みすぎ、社会出ろよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:15:54.69

>>113
この土地は歴史的な土地といってもいいだろう
只の住宅と違って、雑談するだけで怪しいとわかるはず
>>114
それ一般論
この土地の性質や経緯を調べてみ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:16:58.86

単なる泥棒じゃねえか
知らなかったでは済まされない

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:18:06.59

これどう考えても積水ハウスが地面師と繋がってるとしか思えないんだけども・・・

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:18:55.77

>>117
土地の性質や経緯って結果論じゃん

積水の時は生田が売主と名乗って
羽毛田を前面に出さなかったからうまくいったんだよ
実際に契約書も生田が売主だろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:19:48.85

>>119
社内の連携ミスもあるかもね
そもそも積水は地面屋じゃないし

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:21:39.00

>>120
怪しい物件でも一般的な調査で手を付けるのか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:22:14.09

地面師と積水社員はグル。
でなければ、こんな事にはならない。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:22:50.50

>>120
そもそも性質や経緯って結果論じゃないし
予め解ってる事

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:23:48.95

入念に本人確認しようとしたら取引やめるぞって言われたから引き下がって話進めてしまったんだわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:24:20.43

>>122
俺らが怪しいって思うのはこの事件が明るみに出たからだろ？
積水が契約した時点では怪しくはないだろ別に

もし今後この案件取り扱うなら要注意するけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:25:58.57

>>125
わかりましたじゃあ辞めましょうなんて言える度胸のある営業マンいないよ
サラリーマン金太郎じゃないんだからさあ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:28:30.53

>>124
君は、昨年の３月頃、この物件のことや性質や経緯を知ってたの？

普通は知らないと思うけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:31:49.31

>>128
超有名物件だよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:34:38.07

>>129
質問の答えになってないよｗ

まあ昨年の６月以降は超有名物件だけどね

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:38:04.61

五反田は風俗の街ってイメージの人が多いと思う
元々は三業地（花街）として栄えたので、そういうイメージも間違いではない
戦前からある旅館で（昔は料亭とかだった？）五反田の三業地時代の面影を残す唯一の場所
地主は頑固に営業を続けてきて（客は滅多に居ないが）、絶対売りに出さない事で有名なとこでもある
それが売りに出されるとなると、詐欺も考慮して警戒して取引をするのが当たり前じゃないか

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:39:47.88

積水ってダメ会社なんだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:40:02.97

>>116
全物件とは言ってない
この件は色々と特殊な事情があるだろ
それで数十億円の話だ
探偵なんて100万円とかだぞケチるな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:41:06.51

>>131
最近東京のあちらこちらでマンションやビルが建ってるだろ？

ああいうののほとんどが、地主が頑固で、絶対売りに出さない事で有名な土地だったんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:43:10.66

>>133
＞この件は色々と特殊な事情があるだろ

それはこの事件が明るみに出た後だろ、時系列で考えろよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:44:59.93

>>134
主に代替わりだったり経済的な理由からだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:45:47.23

>>135
セキスイは普通の案件だと思ってたの？
真の地主が内容証明を送ってきても？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:46:42.32

どうせ反社会的勢力への献金手段として意図的に行われたんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:46:43.96

>>135
自分の知ってる事や基準だけで考えん方がいいと思うぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:47:57.19

地主は積水が仮登記を入れた件を
どうしてわかった？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:50:41.40

教師、地面師
師をなんで付ける？
元々は地面師は社会的に認められた
職業だった？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:52:30.68

>>140
地主の親族じゃなかったっけ
門扉なども無く入ろうと思えば自由に入れるとこ
センサーは後で付けたみたいだし、スーツを着た一団が頻繁に入ってるとか近所の人に聞いて、何かあると思って調べたんじゃね

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:53:05.05

嫌がらせだと思ったから調査なんかしない！
55億と高額だけど事前調査なんかしない！

すげーな、この会社。担当してたやつはクビにしたほうがいいぞマジで

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:53:07.50

>>136
今回だってそういう理由かもしれないじゃん

>>137
俺が言ってるのは「売買契約時」の本人確認のはなしな、内容証明来たのはそれより後

>>139
極めて客観的で合理的な話しをしてるだけだが

>>140
仮登記入れると登記名義人に通知が行く

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:53:30.16

この事件前は、探すと海喜館宿泊ばなしが見つかったよね
いつ頃まで営業してたんだろう？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:53:49.12

積水は仮登記はいつ入れたんだろう？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:56:56.61

>>144
じゃあ少なくとも内容証明を無視した以降は正当化できないな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:58:46.82

>>49
この会社から家を買う、この会社に土地を貸したり売ると会長の失態の赤字補填に協力する事になるのか。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:59:01.03

積水側の担当は自殺だっけ？
怖い企業？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 13:59:05.80

ネズミってハイムかハウスどっちだったっけ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:00:03.37

>>147
少なくとも契約の時点では積水側にそんなに叩かれるような瑕疵はないと思うぞ

内容証明もその内容によるんじゃねか？
読んでないから何とも言えんが

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:00:53.28

杜撰すぎるよな。いらぬケチつけられて
地主は踏んだり蹴ったりだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:02:23.89

ケチついたから数億は価値毀損？
地主は積水に請求するのかな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:04:13.77

>>144
だから、客観的で合理的でも一般論な
飴玉買うんじゃないんだから一般論で取引してどうすんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:04:35.56

内容証明書4通も無視されて
土地の価値にケチつけられてた
地主側は踏んだり蹴ったり

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:07:08.81

>>67
ただで百億の物件を手に入れるね、恐ろしい、咳水ハウス。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:07:47.80

>>155
これ運が悪かったら土地とられてたからな
恐ろしい企業だわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:08:14.76

>>155
本当の犯人は咳水ハウス。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:08:52.82

地主は積水相手に価値毀損の
裁判やれば勝てそうだな
地主としてセンサーつけたり、内容証明書
何通も送ったり、事前に法務局に相談したり
とるべき措置はしてるからな。

問題は価値毀損したかどうかだが
買い手の数が減り、毀損してるかと…。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:13:03.69

>>154
働いたことある？

一般論っていうか規定やマニュアルってもんがあるんだよ普通の会社は
営業担当はそれにしたがって仕入れ業務を進めるんだよ
その範疇でのアクシデントは不可抗力として免責される

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:13:37.40

積水も何で初歩的確認を怠り、
取引急いだのか？
そういう杜撰な企業だと今回判明した事は
今後のビジネスで影響必至だな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:14:41.42

土地登記もブロックチェーンにするしかない

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:14:52.09

>>8
朝鮮従業員もこうやっ一方的にて擁護し続けたんだよなここ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:15:03.60

>>159
損害賠償は合理的に金額に換算出来ないと難しいから無理だろな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:15:27.01

>>45
あー、セキスイはそのつもりだったかもね

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:16:55.69

>>161

>>98

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:18:05.40

積水自身がグルって事は無かったのかね？
本物の地主が防犯対策してなきゃ、土地に居座られたとか。

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:19:05.29

>>145
2015年5月のストリートビューには、まだ看板が出てるな
https://goo.gl/maps/2EuEwmSWpsR2

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:20:56.83

これ55億はかえってきたの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:22:59.03

>>164
地主は裁判勝てなそうだな
判定難しいかな
積水はお見舞い保障金を
地主側に支払わないと
企業イメージ回復は無理そうだな
地主はもらい事故
オカマ掘られたようなもんだからな

焦点のお見舞い金の額は
やはり一等地だけに億単位だろうね

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:24:46.43

騙されたとわかった瞬間の責任者の顔ってどんな感じだったんだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:26:19.04

>>160
規定やマニュアルと書類が整っていればOKは別な

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:29:15.33

マジで地主はセコムしてて良かったな・・・ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:32:22.53

>>169
そっちはこれから
まあほとんど戻ってこないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:36:30.58

これ積水もグルか

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:43:32.65

株価見てみたが、現時点で1,683円、前日比20円高。
どこに買い材料があるんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:44:06.98

内通がいてグルだった→積水アウト
わざと騙された→積水アウト
素人でもわかる初歩的ミス→積水アウト

積水は何をしたかったの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:44:53.02

>>172

>>98
ほぼそろってるよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:46:40.67

>>176
不動産業はここ２カ月位全体が下がってたから戻して来てるんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 14:59:29.90

相棒とかリーガルVとかですぐネタにされそうな展開の事件だな

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 15:07:43.62

>>178
だから、規定やマニュアルというのは書類が整っていれば良いとは限らないんだよ
新入社員かよ・・・

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 15:30:37.63

社長決裁まで何段階もすっぽかしてるって普通の組織じゃない

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 15:45:54.32

絵師→こうしてこうすればこうなるよ
実行者→よしキャスト集めて書類手配してと
小山某他→とは言え中々カモが引っかからないなIKUTA某→小耳に挟んだけど知り合いいるよ
小山某他→よっしゃカモーン

積水担当者→100億が55億？怪しいなあ
IKUTA某→うちに10億君にモネ
積水担当者→よっしゃ！でもこんだけデカいと社長案件だから聞いてみる
社長→うむ。怪しくたって何だって知らなきゃ問題ない。念のため会長引き込んどくか
会長→ほほう。書類揃ってなら問題ないじゃん。騒がれたら法務部に頑張ってもらえばいい
社長会長→老後が長くなるぞーｗん？本登記跳ねられた！？
IKUTA→うちも騙されたみたいです。金はもうないです
小山某→婆に騙された。偽物だったみたい。金？1億しかもらってないもん使っちゃったよ（ほんとは7億だけどね）

まあみんな騙されたと言うことで今回は残念した

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 15:52:33.77

詐欺を見抜けないで契約しちゃったのはしょうがないとしても、
（同業他社が見抜いてるから間抜けさが際立っちゃうけど）
本物の地主からの内容証明を無視し続けたって
地主側からしたら積水も詐欺師の仲間じゃん
っていうか、地面師は詐欺師だけど、
積水は土地強奪犯？（土地に強奪って言うのか知らんが）

本当に、契約後だろうとなんだろうと、
どうして内容証明の送り主と一回でも連絡取らなかったのかね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 15:57:29.26

＞＞１７６
私、株主総会行ってみたいから、
一株（１００株）買っとこうかなと検討中
そんな野次馬の集まりで、、、、２０円は上がらないかぁ

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 16:19:42.87

>>177
会社は内通してた奴を背任で訴える

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 16:42:59.26

>>181
書類が整っていれば良いとは言ってない
例えば顧客と雑談しながら本人性を見抜くと言うことも大切だか
本件はそれを上手くブロックされてる

>>184
内容証明の内容にもよるだろ

ブっギャあああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
バカか氏ねよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ワロスｗｗｗｗｗｗｗ

なんてレスしたらお前だって無視するだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 16:45:03.60

背乗りで背任w

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 16:48:17.63

ただのレス乞食だったか

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:13:37.01

>>189
そう、ある意味レス乞食よ、

こういう大きい取引だと、結構親族を語ってレスしてきたりする
この土地は自分が爺様から相続した土地だとかなんだとか言ったりして
あと工事反対する奴が嫌がらせでレスしてきたりもする

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:22:24.81

積水担当者が犯人と知り合いなんだから
騙されてと考えるには無理がある

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:30:09.80

MSブログはいつ見てもすごいな
餃子の王将事件の犯人グループもわかってる
こりゃ警察や公安より情報持ってるかもな
http://cosmos.iiblog.jp/article/462310042.html

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:37:16.97

所有者、2月に入院
地面師、4月に本格的に動き出す
仮登録
所有者の親族、5月に積水ハウスに内容証明送る(4度も)
6月に本登録→書類が不備で登録出来ず→騙されたと知る
6月末に所有者が死ぬ

これで合ってる？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:40:23.64

>>186
会社ぐるみの事件なのに、会社は誰を訴えるんですかね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:43:37.73

>>193
仮登録→仮登記
本登録→本登記

あと仮登記と同時に売買契約＆手付14億支払い

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:44:57.59

所有者→地面師の契約(ウソ)…A
地面師→積水ハウス(一応契約は成立)…B

Aの契約が書類上出来ていないので
Bの契約が出来なかった
ということ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:48:03.06

>>195
どうもです
仮登記と本登記ですね

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:50:12.47

>>68
このハゲー
違うだろー！

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:52:55.17

>>196
Aの契約が書類上出来ていないくても Bの契約は有効に成立はする
ただし、契約が有効と言うことと、所有権が移転することは別
契約は成立したけど成就しなくて債務不履行となる

**名無しさん＠１周年** · 2018/10/22(月) 17:53:19.40

あとパスポートは精巧に出来た偽造だったんだね
中国製だっけ？70万円くらいで出来るとか
パスポートが本人証明になって印鑑証明出してしまった(役所的には本物)

もうパスポートも印鑑証明書も全面的には信じられないね
本人確認を独自でするしかないのか