【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる?「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
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http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/
持ち家か? 賃貸か? 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする!」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか? 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで 親の家を相続して部分リフォームすりゃ良いだけ
賃貸もローンでマンション買うやつも馬鹿
賃貸で、毎月五万でも馬鹿なのに
ローンで毎月15万プラス管理費と修繕積立金でトータル20万とか正気の沙汰じゃないわ
学校をいじめで引きこもりの俺からしたら、社会からつまみ出されて無収入になったときどうなるか考えられない奴はリスク管理が出来てないとしか、言いようがない 奴隷搾取用のマンションを売りたいだけ
矮小戸建もそうだが老後になってからの
不便さなんて考えてないから
生活するだけで苦労するぞ >>965
確かに10年で上物のか価値0って変だよな 外国人がどんどん入ってくるから、日本人の貧しい賃貸派は脇に追いやられ、外国人に
貸し出されるようになるかもね。 結婚して家を買ってローンを払い続けてその後も同じ家に住む前提なら賃貸の方がいいな。
結婚して子供2名と仮定して必要な家の大きさは子供が7歳〜22歳まで。
この15年間の為に大きな家を買わされてローンを払い続ける無駄を考えていない。
賃貸の場合は子供や仕事に合わせてサイズを決めて、子が巣だって定年後の15年間くらいは好きな街や趣味に合わせて引っ越しし、高齢になれば病院や施設の近くに住むのがいい。
人生の節目、万が一の収入減に対応できるのが賃貸の魅力。
30前後にマイホーム買って80歳で築50年のボロ家に住む方が惨めだわ。 >>907
割りとマジで賃貸でって
家賃は必要経費と大家の儲けだから損だよって話だろ >>955
可能性はある時点でなにを言っているのか。
起きないなら起きないって言えば?
別に絶対起きるって話ではない。リスクがあるって話なんだから。 >>984
一定条件満たした老人なら、今でも借りられる
満たしてない老人に貸すのはリスク高すぎて、今後も無理 >>963
そのためのリバースモーゲージ
上物より場所に拘れとは良く言ったもんだ >>807
国民健康保険掛け金は、高齢低収入の国民年金生活とかだと殆ど無料に近いよ。
特に、住民税が非課税くらいに成る国民年金生活者は殆どタダ。
持家と土地を売って払いなさい!!!とも別に言われない。
固定資産税だけは、キチン支払わないと駄目だけどね。 月16万のIT土方には無理なんだけど
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