【社会】「ホームレスになるかも…」 保証人なく公営住宅辞退の女性の悩み ★4
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NPO法人「やどかりサポート鹿児島」理事長に保証人になってもらった女性（左）は今もやどかりのスタッフに生活状況を報告している＝鹿児島市下荒田で、2018年11月12日午後2時39分、菅野蘭撮影
身寄りのない人が公営住宅に入居する際に保証人が見つからず、入居を断念せざるを得ないケースが多発していることが明らかになった。家賃が安い公営住宅に入れず困窮する人たちを支援するネットワークはあるものの、個人の善意頼りなのが実態だ。
「『ホームレスになるしかないかも』と悩んで、飛び降り自殺できる場所を探しました」。鹿児島市営住宅に住む女性（68）は2017年夏、市営住宅の建て替えに伴う契約更新で連帯保証人を求められ窮地に追い込まれた。
鹿児島市内で育った女性は、高卒後に上京。結婚したが13年前に離婚し、一時うつ状態になって鹿児島市営…
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「ホームレスになるかも…」 保証人なく公営住宅辞退の女性の悩み
毎日新聞 2019年1月9日 20時35分(最終更新 1月9日 20時38分)
https://mainichi.jp/articles/20190109/k00/00m/040/252000c
※前スレ
【社会】「ホームレスになるかも…」 保証人なく公営住宅辞退の女性の悩み ★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1547090337/ 戸建ては意外ともつんだよね。。
うちのあたりは、50年前の分譲地だが
半分ぐらいは30年ぐらいで建て替えたが
残りの半分は建て替えなしで既に築50年
たぶん、住人が生きている間は建て替えないでしょう。 >>201
大きな間違い
まず所在地がなく放浪してると生活保護は受けられない
理由は明確で所在地不明では管轄がどこにあるかはっきりしないため
所在地とは住民登録関係なく固定の生活拠点だから
ようするに「〇〇橋の橋脚下」「〇〇河川敷の3つ目の簡易建物」などの届けで充分問題ない こんな悩みは男女関係無い。
なんでもかんでも、女だけが苦しんでいると誘導するような論調は大嫌いだ。 >>1
まじめに生きていても、こーゆー現実が待っているんだよな。
能力が低くてもキチンと働いていたら、もうちょいマシな生活ができても良さそうなモンなのに…
ホント、生きづらい国だわ。 >>210
木造の戸建でも、最初がしっかりしていれば、こまめにメンテナンスして相当に持つ。
湿気の少ない場所でも白蟻がいたりするので、その点検・対応
阪神大震災前の家なら耐震補強とか。
マンションの修繕維持費みたいなもの。 >>209
モノには価値が有るってことでしょうね。
その価値を価格が示している。 >>210
50年保たない方がどうかしているってことにはならないのが
日本の家屋。 >>177
欧州の場合、滞納したら速効立ち退かせることができるし荷物を処分してもいい
日本の場合は利用者保護が行き過ぎてるから、家賃滞納が半年くらいないと強制的に立ち退かせるのは難しい
１ヶ月の家賃滞納に対して荷物処分と鍵交換したら大家さんが裁判で敗訴
検索してみるとわかるけど変なやつに貸して苦しんでる大家さんは本当に多いよ。だから保証人が必要
ネットで「家賃を半年滞納してるんですが・・・」って質問してるやつって当たり前のようにいるし >>1
URなら保証人なしでもOKやで
HPみると鹿児島にもちゃんと物件あるし空き室が現時点で４つもある
お家賃は残念ながらナマポで自己負担なしよりもお高い金額ですけどね 保証人は親族じゃないとダメ
緊急連絡先も別途必要
外国人のが入居条件がゆるい
行政はバカの集まりかよ ホームレスって貧しい人がなるものだと子供の頃はおもってたけど
実際は税金払えないで逃げてる元金持ちとかが多いんじゃない？ シェアリングエコノミーの時代なんだろ？
6畳くらいの小屋にナマポ10人くらい収容する施設作れば良いじゃんw
餌も1日1回バケツ1杯放り込むフードシェアで経済的だろ？ 安い中古一戸建てを買って、気ままな一人暮らししていた人がいた。
近所に新築一戸建てが建ち、その家がエコキュート設置して以降エコキュートからの
低周波による振動とかで体調を崩してるって書いてた、引っ越そうにも買ってしまった
家だからナカナカ難しいって、そういうリスクまで考えたら持ち家も悩ましいよね。 >>86
過労死とかアメリカでも普通にあるよ
管理職で年俸制の人たちは目標を達成しないと契約打ち切りなので、結構無理をする
まあブルーカラーは勤務時間はきちんと守られているけど、日本より簡単に解雇されるからね
その辺を天秤に掛けないと >>205
アホ？
情弱が何語ってんだ？
契約前に管理会社から取り寄せた調査報告書で管理費修繕積立て金の滞納額と物件の修繕履歴や管理状況を知る事ができるんだから
購入した後に云々なんてねーよw
お前、不動産購入した事ねーだろ？
あったらそんな事書かねーよ >>221
税金を払えず逃げた元金持ちって単にその時はもう貧乏人なんだろ。
自営とかで翌年の税金考えずに使っちゃったとかで。
稼いだ以上の税金はないからな-。
アホみたいに何も考えずに高い不動産とか買っちゃって固定資産税がーとか
ただの馬鹿だ。 …明日は我が身、だよなぁ
薄給じゃ持ち家も夢のまた夢だわ
現状でも先々の連帯保証人に悩むのに 今の法律では家を借りる側の権利が強すぎるから
貸す側も自衛手段として保証人を求めてくる
滞納した奴を強制的に追い出せるようにすれば保証人は不要になる
家を借りる側への異常な保護は廻り回って借りる側を苦しめているということだ >>217
そいつらのせいでまともに家賃払ってる人間が割食うのはホント納得行かない。 保証金として家賃の10倍20倍の金を預けて保証人無しとか出来ないのかな。
縁の薄い人に保証人頼むよりそっちのほうがいい人もいるだろう。 >>233
それと似たような事やってるのがUR賃貸、URは滞納3ヶ月程度で機械的に明け渡しの裁判を起こす。
管理戸数が多いから、リストラされて〜病気になって〜離婚して〜みたいな言い訳は一切通用しない。
だけど、URと違って大家の代理である管理会社は自ら提訴できないからズルズル行っちゃうんだよな。
大家に裁判を持ちかけても、弁護士に頼めば金かかる上手く催促してくれだの言っている内にズルズル。 >>217
実家が所有する借家の店子
保証人いても2年家賃滞納して居座られ、裁判しても泣き寝入り
保証人は意味ないから止めたらいいのに
実家もこれに懲りて大家向けの家賃保証サービスに入った １００万地方都市の隣の市だけど、１００万地方都市まで電車で３５分
うちの市中心部まで車で１５分の所の坂道の家の密集地みたいな
築５５年くらいの風呂付三四部屋しかない平屋が２００万円ちょい
で延々と売れ残ってたよ 訳あり物件だろうけど
うちの市内には築40-60年くらいの中古一軒家で５００万円以下は
他も結構見たよ 中古一軒家買うなら、現金が、中古一軒家の値段
＋登記だの調査だので100-200万あれば、保証人なんてなくても
買えるんでしょ？知らんけど あとリホーム代も必要なのかな
俺の実家築５０年ちょいだけど、住み続けたら、あと２０年は住めそうな
予感はするけど 建築基準法が１９８０年ちょいから代わったんだっけか
だろうから、それ以降のが良いんだろうけど つうか地震で死ぬなら
別に良いよ 今死んでも良いくらいw 保証人なしって、最初はどうやって入居したんだろう？ >>238
親兄弟だったけど今は死んだとか
元旦那さんサイドの身内なので、離婚した今は関係ないとか >>225
お前馬鹿だろ。販売価格が10万円のリゾートマンションがゴロゴロあるぞ。
そのことを書いているんじゃないの？
実際に支払う価格は表示価格以上だし、買ったが最後次に購入するやつはいないってのは常識なんだが。 >>233
例えば家賃が5万円で20倍の預け金で100万円。
孤独死で発見が2ヶ月後だと部屋の清掃代と遺品の処分代と
次の入居者が入らないのとであっという間にそれ以上の金額が
必要になる。 >>242
事故物件は今後の家賃も見込めないし
大家はやってられないね ■移民スラムをつくるアベノミクス不動産バブル
→ 異次元緩和で円がだぶつき 銀行の不動産ローン融資バブル ＆ 再開発補助金でタワマン建設バブル
→ 日本の総人口より多い空家と空部屋
→ 中国が銀行買収 永住権ない外人に住宅ローン貸付
→ 回収不能・税金投入 サブプライム化へ
■UR公団(所轄＝創価国交大臣)
保証人ない外国人が入居OK →中国人が公団占領 川口UR ６割 中国人
アニメなどで活躍する外国人、最短１年在留で永住権 2017/6/21
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS21H5R_R20C17A6PP8000/ >>243
物件の中で寝ていてもらっても良いが死んでもらっては困るってのが家主。 出て行った嫁さんのその後は見せつけなくていいのにね 自分で法人作って個人と法人を互いに保証人にすれば
一人の自然人が複数の保証人を持てる
ありふれた手法 >>240
笑笑笑
だから？お前が205で書いたレスを読み返して見ろよバーカwww
例え10万のリゾマンだろうが何だろうが
管理費修繕積立金の滞納額と修繕履歴と管理状況は買主に報告義務があるんだけど？
俺はお前が205の二行目で書いた事に反論したんだが？？
ババ掴まされる事や物件価格以上に諸費用が掛かる事なんか誰も突っ込んで無いんだけど？
つか、そんな事はお前に言われなくともこのスレの奴は全員知ってるだろw
話の論点すり替えちゃってよっぽど悔しいんだねw
お前は情報弱者なんだから偉そうに講釈たれるなよバーカwwwwww
つか、お前の話を鵜呑みにする奴いたらどうすんだよ？その事をちっとは考えろ >>248
だから、販売価格にはそのことは記載されていない。
販売価格が10万円って書いて表示してある。
で、実際に支払う金額は全く別なの。
最近だと100円の土地とか、0円の土地とかあるでしょ。
販売総額を表示してないから600万のマンションって良いの？
って話になる。 >>248
不動産を購入したことがないのはお前の方で、
論点をすり替えているのはお前なんだけど。
統合失調って知っている？
誰かが電波を発信しているからうるさいって病気。
あなたの書いた内容は統合性にかけているから
病院で診察を受けたほうが良いよ。
皮膚科じゃなくて精神科だよ。 >>251-252
お前真性アスペ君？
お前が205の二行目で書いた
＞修繕積立金の未払いと、物件事態が管理されていないのとで、
＞購入したあと住めない売れないってババをつかまされる物件ですよ。
の事について話てんだけど？
誰も話してない総額の話とか勝手に出してきて反論が論点ズレてるし、
お前まじで頭おかしいんじゃね？
ってか、お前、前スレの富裕層か？
また恥掻きたいの？
俺が購入した事ない？俺はガチで宅建士の資格もあるし協会に供託金払って免許収得してる不動産事業者なんだけど？ >>253
おとなしく物件を買いに来る客を待ってろ。
その前のスレを読んでみろ。
お前の論点はそこを読んでいないからズレている。 >>254
やっぱりお前自称富裕層かwwwwww
で、お前が205の二行目で書いた
＞修繕積立金の未払いと、物件事態が管理されていないのとで、
＞購入したあと住めない売れないってババつかまされる物件ですよ。
について詳しく教えて貰おうか？笑
お前の205のレスは仲介業者が業法違反してる証拠になる文だぞ？
とりあえず205の話に沿う仲介業者名晒せや >>256
いや、悪いね
自称富裕層の知ったか野郎が嘘書き込んでるから突っ込んでみただけだから気にしないで
もし馬鹿の書き込みを鵜呑みにする人がいたら真面目にやってる業者が可哀想だからね >>257
何と戦っているのか知らんが、不動産物件の広告に普通に出ているぞ。
yahooの不動産物件紹介サイトを見てみろよ。
ごく当たり前に、販売価格が書いてある。
それこそ、600万ぐらいのマンションなんてたくさんあるぞ。
購入して住んでみればわかるけど、確かに物件の価格は
600万だ。でも、それだけ払えば住めるわけではないってのは
常識だよな。
お前のような不動産屋に仲介料を払わないといけないし、
税金も発生する。
ただ、物件価格よりも高い未納分の修繕積立金は販売価格に組み込まれないのは買い手側の誤解を生じさせるような金額だよな。 >>257
さらに、そのぐらいの自動車の本体価格と同じぐらいのマンションなんてまともな人は住めないよ。
上下水道の管理や共用部の管理がうまくできていない物件だから
そのくらいの価格で販売しても売れるかどうかってことだ。
600万ぐらいの物件を購入して他人に貸そうと思っても
借り主すら現れないってのが現実じゃないのか？
地代が安い外国ならいざ知らず日本で2000万円以下の不動産ってまともじゃない。 >>6
そうだからソウカなどの宗教法人に全部お布施すれば、簡単にナマポゲット、格安公営住宅に入居できる。
まぁ布教活動とか選挙応援等の労働はしなくちゃいけないが交通費もタダだしな
国の金で運営する組織は最高だな 年代物公営アパートには害人が多く住みこみ
まるで治外法権の中国なのに
日本人には住む場所も提供されない 今の老人って高度経済成長とかバブル景気とか色々ボーナスステージがあったわけで
それでも生活基盤を築けなかった奴は相当無能だぞ
つか経済的に自活できないなら旦那を切り捨てちゃダメだろ・・・アホか >>263
人生いろいろあるんだよ
そんな事も想像つかないのか
旦那と言うが旦那が暴力振るって耐えてる女性も
多いんだよ 不幸な人を助けないなら役所なんて
要らないね >>263
当然の帰結でしょうな。まさに自業自得。 >>263
その世代は借金をして不動産を取得した人は裕福になった。
どういう事情かわからないが、不動産を取得しなかった人の多くは
資産を形成できなかった。
これからは逆。
不動産を現金で取得できるような人はまだしも、
借金をして購入した人は結構きつくなると思う。 頭弱だから金が貯められないんだと思うね、ある程度の額の貯金を持っている人は賢いから持ってる。
世の中には、子育てするのには金がかかると想像できないで子作りする奴もいるんだろうと思うよ。
給料が安くても貯金を頑張っている人も多いし、結構な額の給料もらってもパーッと使い切るアホも多いし。 >>1
つか身寄りのない人同士で保証人になればよくね？ >>259
だから修繕積立金、管理費の未納の有無は契約前に業者が客に報告する事だろwww
何の為に調査報告書や議事録があると思ってんだよ、全くw
それに仲介業者には未納云々管理状況云々についての報告義務があるんだからよ
それ以前に対象物件の修繕費管理費の未納は任意売却案件みたいなものだから普通の媒介と事例が違うだろw
そのままじゃ区分所有変更手続きができないんだからよ
それを問い合わせの時点で業者がヒアリングしないならかなり問題だぞ？
そこは残債が残ってる抵当権未抹消物件と違って重要事項だぞ
で、業者からそれを聞いた時点で購入意思を示さなければ
馬鹿を見る事もババを掴まされる事もないわけじゃん
何を言ってんだ？お前は >>260
誰もそんな事は話してないし
エンドのお前が自分の尺度で俺に言う事が滑稽w
まぁ頑張れ✋💦 >>268
相保証とか、悪徳な風俗店とかで聞いたことがある。怖いわ 公営住宅は安いけれど、URは高級賃貸住宅だからね。
うちのURも比較的家賃高めだけれど、その分変な人、DQNはいないし、環境は静かだよ。
家賃が高いのはしようがないけれど、ここにずっと住むつもり。
変に仕組みを変えたりして低所得者層が入り込んでくるようにならないでほしい。 日本国民を救うネットであるはずなのに保証人なしで入れないとかバカみたい
国がその個人を審査して保証金納入するなりさせて保証人になりゃいいだろ >>275
URは公営団地と比べたら高いけど
その土地の相場と比べたらかなり安いよな 知ってる人いたら教えて欲しいんだけどID末尾が数字の人って(例えば5とか)何の端末なの？ >>277
そう、民間マンションと比べるとすごく安いね。
家賃が同じなら、URの方がはるかに広いしね。 まず、つてがあるうちにURを借りて、そのまま生活保護だな。
生活保護は確定だから、それまでに条件のいいところをどう確保するか。
どう転んでも都心主要9区以外は家が余りまくるから家賃も下がっていく。なら生活保護が減っても実質はかわらない。 帰宅して回線変わったからID違うけども
>>269に追記しとく
購入検討物件が任意売却物件などで管理費、修繕積立金、固都税滞納ありの物件でも
基本的に買主がそれらを払う必要は無いよ
それらは全て諸費用を引いた売却額の中から売主が払うもの
抵当権抹消する為に銀行で売主側が残債処理する事と同じようなものと思って構わない
ただ、2つの例外がある
その一つは競売で落札した場合
この場合は対象物件の借金もひっくるめて落札するわけだからランニングコストの滞納も落札者が払わなくてはいけない
まー、競売の場合は入札金を現金で入れて例え落札できたとしても
残金全て現金一括払いが基本だからグロスの低い高い以前に一般購入者にとってハードルが高いわけだけどね
それと２つ目は
投資用でリースバック案件などを購入した場合に特記事項を設けた場合
だいたいこんな感じかな
仲介業者を挟み専任、一般問わず普通の媒介契約を結んでの売買は売主の滞納金は基本的に買主が払う必要はないよ 市営住宅の入居手続時における保証人の連署の免除にかかる運用について
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000202399.html
俺：手帳持ち、生保
嫁：６０才以上、手帳持ち、生保
ロイヤル・ストレート・フラッシュ！！ >>281
だ・か・ら、販売価格に含まれているのなら、
全額を広告で表示しているだろ。
どうして物件の価格だけをでかでかと表示しているの？
中古住宅なんか、家の取り壊し費用が含まれているなんてことはないだろ。
お前、馬鹿だろ。 >>283
あのさ、お前本気で言ってんの？
しかもID変えたなら俺みたいに申告しろよド素人w
指値額でも総額は変わるし
融資特約付けるか？現金一括購入か？
司法書士を誰にするか？でも諸費用変わるんだから総額表示できるわけないだろw
お前は車でも購入するのと勘違いしてんのか？馬鹿 >>284
だ・か・ら物件の表示価格だけで買えるわけじゃないだろ。
お前、馬鹿だろ。 >>286
ん？言葉足らずで何伝えたいのかわからん
んなの当たり前の事言ってどうすんの？w
小学生みたいなレスばかり書いてないで、お前はもっと知識と語彙身に付けろよw >>287
あ、論理の変遷だ。
統一性がないぞ。
お薬を飲んだほうが良い。 >>288
はぁ〜、ガキだなお前は
不動産について話したいならもっと知識を身に付けろよ
知識も無いから突っ込めない伝わらないって事に早く気付けw >>289
修繕積立金や管理費の未払い分も物件価格に表示するようになったのはいつからなの？
知識があるそうだからおしえてみそーーーーー。
お薬飲んで寝たほうが良いよ。
睡眠不足はおつむに悪影響だから。 ホームレスシェルターが酒たばこ禁止で一定期間で追い出されるのっておかしくね？ >>290
へー、お前の脳内じゃ未払い分も価格表示されてんだ？ふーん
ってか、この真性君つまんないわ
突っ込みも知識ないからレベル低いし
語彙力に欠けてるからガキと話てるみたいだし
お前、もっとレベル上げろよ
でないと他の奴にお前の相手をバトンタッチするぞw >>277
古いＵＲは民間より高かったり同程度
バブルが弾けて民間は家賃下げたのにＵＲはそのまま >>291
強制労働がない刑務所よりはマシってところだ。 >>291
資産所有にも制限多すぎるし何がしたいのか怪しいとこだよな
不快なだけでホームレスのままのがまだマシとか更生につなげる気もないか >>293
訂正 古いＵＲより民間の方が少し安いか同程度でそんなに変わらない 神奈川県の不動産屋は、地価が下がるので掘り出し物件を扱いたがりません。逗子・葉山は道が狭くて交通がバスが自家用車しか使えないのに、横須賀よりも高いです。 都下の市営住宅に若い外国人男性が住んでいて、
深夜に市営の前でブラブラしていた。
外国人の保証人は誰? 都市によっては60歳以上保証人なしで入居できる制度もありますけどね
自治体によって違うけど 親が死ぬと契約者じゃない子供のひきこもりは公営住宅追い出されるんだよな >>293
改装がいい分家賃高いよね
ナマポだとそんな家賃を自治体は出さない
古いURに家族3〜4人暮らしでやっとナマポでもOKになるくらい 小林よしのりもぼやいてたな
いくら金持ってても信用が無いから家が買えないって
家を持ってないような奴は信用されない >>303
金あれば買えるぞ
ローンが組めないんだよ >>55
本当、いつまであんな古くさい制度やめないんか、と思うわ
結局役人が面倒くさいだけなんだよね >>303
有名人で金あっても自由業と見なされるからね
それと親無し兄弟無し親戚なしは信用なし
俳優の保坂尚輝は一番売れてる時でさえ
両親なしだったからマンション借りれなかったらしいね 遺品の問題があるから保証人なしってわけには行かない 金持ちは即金で買えるじゃん
山Ｐなんかも若い時に親にマンションを買っていたぞ 結局○○省の役人だけが上手く生きてかれる世の中なわけ
嫁も肩書きで普通に貰えるし親戚関係ばっちりだしね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
