【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ 仮設住宅をレオパレスが用意するレベルじゃねぇの、これ。 >>155
逆に言うと土地建物担保ないと金かさねえみたいな話よな >>133
ずぶずぶなんじゃないの。
しっかり検査すればわかる事なんだし。 そもそも、低地や密集地に住んでる時点で危機意識ないで オーナーは悲惨だな
収入を断たれてもローンの支払い催促がガンガン来る
しかも、メーカーが傾いて修繕の見込みも怪しい状況
内部の欠陥なんて技術者でもなけりゃ発見できないしな… 引っ越しヤバい言われてるこのタイミングで発表するド屑企業
もっと前からわかりきってたよね ＞今回の発覚は氷山の一角ではないか。
ヒューザーの一角ですね 世の中の引っ越しシーズンにも引っかかるし地獄じゃん 他の会社もガクブルだろ（笑）次はうちの会社だ（笑） 本社のエアコンも3時間のタイマー付きか？
あのビル冷やすのに電気代いくらかかるんだよ
当然光熱費オフィス家具はレオパ負担だろ？
ネット環境もレオネットだろうし 引っ越し！
引っ越し！
さっさと引っ越し！
しばくぞ！ >>146
レオパに住んでる28歳独身女性ってどうなん？ 界壁が無いって昔の文化住宅とか長屋と一緒なのか
知り合いがAVビデオ観てたら隣のジジイが見せろと押し掛けて来るとか言ってたがレオパレスもこんな感じなのか
社会の底辺相手の仕事やないかレオパレス そういや窓の影絵で女の一人暮らしを変態から守るとかやってたな
あれには笑わせてもらった >>166
なんでも人任せって怖いんだよ。
自分の人生さえ人任せって人も何考えてんだろうって思う。 >>30
もう若い人は過去の遺物な5chなんか見ないんだよ… レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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／ (∩∩) 俺のアパートはレオパレスじゃないけど、チャイムが鳴ると4部屋の住民が全員出て来るぞ！うちも違法なんかな？ （；゜０゜） 安いからいいじゃない
安くないと住めない人いるでしょ こういう会社は一度潰した方がいいと思うよ
オーナーさんには悪いけどさ >>181
バカだよな
暮らしの知恵が詰まってるってのにw 耐火性が気になって夜も眠れないやつはレオパレスなんて借りないだろ
いつも思うんだけどさ、どっから新聞記者はこんなアホウを見つけてくるんだよ？ レオパレス→もうかる、早く建てられる
大家→安く建てられる
客→見た目はいい、エアコンある、浴室乾燥機ある、隣のHの声が聞こえる こうなってくるとレオパレスは潰れるでしょ
詐欺なんだから和牛商法同様に先に会社から金を引き出した者勝ちだな >>138
公共事業とかなら建築基準法に沿って技官が
検証するけど
民間事業なら建築士が各地の建築基準法・消防法に則って
設計・施工する 施工中は役所は確認してない
消防が消防施設確認するだけじゃないのかなあ？
一級建築士のエロイ人 教えて >>183
うちなんて、チャイム鳴らされてもマトモに誰もが出てこないぜ。
NHKのせいだが。 わざわざレオパレスに住もうっていう物好きに見合う物件などなかなかあるまい >>1
昼間寝てんだろw
「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」 >>191
喘ぎが聞こえてもAVなのか実際にやってるのかわからなくてもんもんとする 引っ越し！
引っ越し！
さっさと引っ越し！
潰れるぞ！！
建物も会社も・・・ でも耐火性というけどさ
IHなんだろ？
火がでるならタバコか電化製品だけ
タバコNG物件もあるよね？
意外と安全なんじゃない？ >>194
昔は新聞だったのに今は公共放送局が拡張団みたいな事やってるのか。 レオパレス21前から言われていたことが明らかになっただけ
散々言われていたのに借りる方も悪いw 手マンのクチュクチュ音まで聞こえてくるからな。
一定数のファンがいるのも納得。 サザエさんの時間あたりにインターホン鳴らすオッサンはほぼNHK |
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／ (∩∩) >>199
俺かわいい彼女と毎日してたよ
まぁ、1年だけのレオパレス生活だったから隣喜んでくれたかな レオパレスの都合で引っ越しさせるんだから迷惑料も払わんといかんでしょ、、
引っ越し先探しと引っ越し業者選びと引っ越しの手間と莫大な作業と労力と時間を消費するんだからそれに見合った対価も払うべき
俺だったらレオパレスに迷惑料で100万以上は請求する >>2
自分が原因の失火は自分の努力である程度何とかなるが、天井の耐火性が低いと
延焼の危険性が上がるんじゃね？
まぁ、そこまで知って、調べて？ 具体的に？不安とは限らんが・・・ レオパレスに住むような層だから
保証人やお金の問題でそう簡単に引っ越し先が見つからない人が
多数出るだろうに これ、出たらどうするの？
内部壊して中だけやり直し？
ならばさ、修復スケジュール作って1棟1棟他の所に仮住まいさせて直せばいいだろ？ オーナーさん、つらいな
これから、半永久的に全室「空室」が続きそうだもんな…
家賃でローン返済の人は
現金の用立て大変だ
売りに出すっていってもなあ…立地条件が良ければまだ救われるけど
実質解体でしょ？ レオ物ってだけで敬遠されちゃうもんね
解体費用はフリーか無担保。金利キツイね
自分のカネで解体出来ればいいんだけど レオパレスより安くてよい物件なんていくらでもあるだろｗｗｗｗ ここまで騒ぎになると弁護士も張りきる
オーナー側の被害者弁護団と入居者側の被害者弁護団が出来るだろう >>2
耐火の考え方は
逃げるためにどれだけ時間が稼げるか
で、あって
燃えない建物ってわけじゃないんだよな。 世の中建築以外の業界でも基準を満たしていない事なんてごまんとあるんだろうな
いちいち気にしていられんわ 引っ越しにかかる金ってどうなるのこれ
レオパレスが負担するの？ あなたのそばで暮らせるならば
辛くは無いわ
このレオパ砂漠 >>219訂正
>>220
センチュリー２１も危ないのか？ 住人だがどうしてもって言うんなら藤原紀香のお詫びヌードで手を売ってもいい オーナー食い物にするためなんだから
建物なんてハリボテでいいんだろう >>231
形式的にはオーナーでしょ
住民との契約はオーナーだろうから
実際はレオパレスだろうけど住民と条件でもめるだろうな おまけに人手不足で引っ越し業者にお断りされるんだろ
少なくとも5月なかばか下手すりゃ6月まで引っ越しできないかもだな業者頼みなら 俺の住んでるボロアパートみたいに耐火基準どころか
今の安全基準を満たしてない家なんて腐るほど日本中にあって
そこにいっぱい人が普通に住んでるのだから
別に今すぐ引っ越すこともないのじゃね？ >>202
いや電熱器の部屋もある
それに火事の原因なんかストーブとか理由は様々だろ レオパレスに住んでいるが何も連絡ない。大丈夫なのかな。某電機メーカーに勤めてるけど潰れそうだし、真面目に暮らし、働いてるのに、どうしてこう不安なことばかり起きるかな 入居するやつも不動産屋と現地確認やってきめなかったのかね？人を見る目がない奴らだ >>17
クソ田舎に転勤になるとレオパレスか大東建託しかなかったりする 築浅だと特に 完璧な建物なんて無いから
俺ならそのままでいいから家賃下げてもらった方がありがたいな 家賃の一部返金は無いの？
もちろんレオパレス負担で。
欠陥住宅に家賃払ってたことになるんでしょ？ >>244
新築は、今の安全基準を満たした設計でなければ建ててはいけない。
古い建物は当時の基準。
うちの会社は人手がなくて、親が死んだばかりの社員にも、いつから仕事出来るかって聞いて、葬式の翌日から出社してた。
喪中も頑張る君にエールを。みたいに歌ってたよ。 レオパレスの施工不良、一戸建てでも起こりうる延焼の危険とは？
https://www.sakurajimusyo.com/guide/10402/
＞レオパレスによるアパートの施工不良、建築基準法違反疑惑のニュース。
＞屋根裏の界壁が無い、施工が不十分な箇所があり、火災時の延焼の危険が指摘されています。
＞簡単に解説をすると、アパートやマンションなどの共同住宅・長屋では、火災が発生した際に、
＞急に火がまわらない様に、各住戸ごと、見えないところで防火の対策を施しています。
＞今回の事件は、天井裏（屋根裏）まで火が付いた際に、直ぐに隣住戸に燃え広がらない様にするための、壁（界壁）がそもそも無かったり、
＞防火のための性能を満たしてない施工がされているので、重大な建築基準法違反として、告知、報道がされています。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
