【社会】不動産で副業、仙台市納税部の40代職員を懲戒処分 アパート3棟購入、年600万円超稼ぐ
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不動産で副業、仙台市職員を減給
年600万円超稼ぐ
仙台市は8日、不動産賃貸業を実質的に営み、副業を禁止する地方公務員法に違反したとして市納税部の40代の男性職員を減給10分の1（3カ月）の懲戒処分にした。
男性職員は2008年、市内のアパート3棟を購入し、年間約600万〜700万円の賃料収入を得ていた。
市によると、男性職員は「資産運用のつもりだった。副業には当たらないと思った」などと話している。
16年3月には発起人となって不動産会社を設立。
母親を代表者に据え、実質的に経営していたという。
昨年7月、職場の上司との会話で発覚した。
市は「市民の信頼を損ねたことを深くおわびする。再発防止に努める」としている。
共同通信 2019/2/8 15:48
https://this.kiji.is/466496122154370145?c=39550187727945729 >>20
偶然中古の掘り出し物でも見つからない限り、土地から買ったら儲かるものではないね
先祖から受け継いだ土地がいいとこにあるとかでないとトータルで採算は合わない
特に東京近郊は土地代が高すぎるから
地方なら儲かるかもよ >>46
金額から見て売り上げの事だと思うから
利益がどのくらいあったかはわからんよ 賃貸収入は止まらないんだけどどうすんの？手放さないなら懲戒免職までカウントダウンてこと？ >>16年3月には発起人となって不動産会社を設立
いやいやいや、立派な副業だからｗ >>40
激甘やんけ・・・
やりすぎンなよってことか 5-600万の家賃収入から経費が出るの？
それとも手元に残った金額なのかな？
まあ考えてもしゃあないけど。 公務員を辞めて、大家専業になったら毎日ヒマだろうなあｗ >>15
公務員でも税金扱っているので内情に詳しくなるんだろう せっかく5ちゃんでも公務員は10室以内で細々とやればいいと忠告してたのにな >>16
アパート経営は全ては立地次第
安く買えば儲かるというものでもない 不動産含む差し押さえ品等の競売で良く行われてる「違法どころか問題にもならない行為」
・換金性が高い、利鞘大きいと思われる物を選別して厳選したものを「不自然ではあるけれど騒ぎになるまでにはいかない」レベルの最低購入額に設定
（例えば一般相場の１０分の１の土地家屋、車等）
・何故か偶然「実売用の出品リストに登録し忘れる」（ここで役所管理側の日報等には実際に記載）
・当然入札は無い→表向きには「人気が無くて誰も欲しがらなかった」にしか見えないが、そもそも出品されていない
・「あれー？皆要らんのかいやｗほな折角やしワシ買うたるがなｗ世の中価値が解らん連中多いのーｗｗｗ」と寄生虫公務員が落札
・傍目には「たまたま公募かけて公正に競売にかけられた物を誰も入札しなかったから公正に公務員が落札した」としか見えない
・落札物品は例えば車→利鞘付けて知人に売却、土地→親や家族名義、等巧妙に事後工作
コレ全国どこでも昔っからやってるよね？当然皆知ってるよね？ いや、逆かな。不自然に住民税が高くなってて職場にばれたのかな？ 2棟10室売上500万以内、これを守っていれば公務員もアパート経営できる 公務員の話でも副業関連は別にどうでもいいと言うか叩く気起きない 別にこれはええやろなあ。
横領した金で買ったのかと思ったわ。 管理職以下の公務員は、
賃金下げて副業推奨した方がいいだろ。 >>2
ほんとこれ
副業でそんだけ稼げてるのなら辞めて公務員のポストを１つ空けろや・・・・ >>16
競売で激安物件を狙って自分で内装をリフォームすれば儲かるんじゃないの。 これは、(暗に)当人に依願退職を勧めている感じになるのかな。 >>78
そう思って素人が手を出すと大変なことになる つか、当時３０代だったときにアパート３棟購入ってすげえな・・・・
いくら田舎でも、アパート３棟も買ったら６０００万はくだらないんじゃねえの？
親が「資産を持っておきなさい」って金出してくれたパターンかな >>47
結局はバランス。
東京近郊と地方じゃ土地の価格差はあるが、
取れる家賃にも価格差がある。
では、建築費は？戸数は？間取りは？ 税金払う時に速攻バレそうなもんだけどな(´・ω・｀) 実家が商店街にあって
後継ぐ予定もないし月40万で借りて貰ってるが
こういうのもアウトかね？ >>1
昔の公務員ならそれぐらい普通なんじゃないか。 >>78
まず追い出すのに金がかかる
次にリフォームに金がかかる
さらに借り手がつかずに不良債権化
だいたい、金になる物件が競売出たり素人に回るわけないだろ
全部美味しいところはプロが持っていくんだよ
情報サイトの一棟売りもそう、余程の知識と技術持ちでもないと損しかない ＞不動産会社を設立
これで副業だと思わない池沼が公務員をしているという事だな 間違いなく，コイツは，確定申告してない（税金払っていない）！ やり手だな
公務員は種銭作るのに適してるってことか 商才があってもったいない
市役所辞めちまってもいいんじゃないかい 不動産賃貸が副業になるなら、相続で引き継いだ場合どうなるんだよ？ >>1
へー
痴漢の常習犯職員でも懲戒されない仙台市にしては頑張ったじゃん
それともかの職員はザイコだったから懲戒されなかっただけか？ >>92
相続はセーフ
買うのはアウト
新築時に自宅と同じ大きさまでの賃貸併設はギリギリセーフ
会社設立は言うまでもなくアウト >>85
それくらいなら余裕で自営(副業)とはみなされないよ
マンションなんかは1棟でアウトになるから
投資するならコンビニやロードサイドショップに貸してるような土地がおススメ
年間4000万近い賃料収入があって >>12
現物投資だから自主運用、つまり自営業
REITなら問題にならないよ あほくせえな
こんなもん副業じゃなく投資や資産運用の範囲だろ
と思ったが不動産会社を設立か
これはアウト >>98
まぁ、個人でそんな土地を取得するほど金持ったやつはいないけどな 国土交通省に問題あるんじゃないかと聴いたら、僕たちみんなやってますよ？と言われたよ >>100
儲からないと思うから税金対策だと思うよ。大家になった時点で事業者だしね。 >>14
うちの自治体職員に直接聞いた話では辞めなければならないみたいだよ
だから俺は公務員になれなくて良かったよ >>6
会社組織にしたのがヤバイんでね。
親から賃貸アパート相続した公務員なんかいくらでもいるでしょ てかアパート3棟で600万の収入って
どんなボロアパートなんだよ？ こんなことやってたら海外で馬鹿にされるだろ
投資なんて身分問わず自由にやらせろよ 親がビル経営や賃貸オーナーで、子供が公務員なんてたくさんあるぞ。役所にちゃんと届けてるのもたくさんいるだろ。 >>107
色々な見方があって利回りで行けば3棟2000マン前後
銀行の支払いのうち元本も収入だから管理費引いて600万程度
10年超えると地獄の入り口が少しずつ見えてくる >>46
バイト程度しかしたことないガキだと知らんのは仕方がないんだろうけど減給の重み分かってなくてワロタ REITは良くてリアルな不動産はダメというのはちょっと変 一億の物件をローンで買ったとして年600〜700万
10年経つと収入ガクッと減るからな
維持費もかかるし返済ムリじゃね こいつ仕事さぼりまくって
アパートの管理ばかりやってたらしいぞ
ウソの忌引きとったり
懲戒はしょうがないと思うぜｗｗ つーか不動産かじってたら新規大家なんて半分は公務員夫婦って認識 >年間約600万〜700万円の賃料収入を得ていた。
経費、ローン金利、減価償却 引いたら利益なんかごく僅かだろ
赤字の可能性もある 不動産収入は副業情報あたらないだろ
これは副業にあたるのかどうか裁判で闘えよ >>116
この書き込みは危ない。
訴訟不可避。
伝聞口調にしてもムダ。 公務員は原則副業禁止だが、農業・著述業・不動産収入は勤め先に報告しておけばオーケーと聞いていたが。
ダメなのか？ 融資が一時期は楽勝だったからね。
株じゃ物足りないだろうなぁ。 ＞市によると、男性職員は「資産運用のつもりだった。副業には当たらないと思った」
本当に納税部の人か？ 自分で課税業務やってたんだから
確定申告からは副業バレなかったんだろな
自分とこだけ経費盛り放題で通してたんじゃねえのｗ >>1
母親の仕事の手伝いだろ
なぜそう言い張れなかったんだろう
本業の方サボりすぎで上司もかばいきれなかったんかな >>106
不動産会社で役職ついて、給料もらってたんだろ。
無給で手伝ってたら、副業に当たらないし、家賃収入だけならひっかからない >>87
これな。資産価値がある物件は、競売でも高値が付きやすいし、競争相手が多い
素人が買えるのは資産価値の低い訳有物件ばかりになる。 母親代表か…。
嫁でも無く子供でも無いんだな。
(´・ω・`) 仙台のようなところだと、
公務員は別格の扱いだろうからね…
アパートを３つも持っているのか。 公務員様は何やってもクビになんねーなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 農地解放を支えたのは、
共産党系の小作だった、って本当? 懲戒免職喰らう前にやめたほうがいいよ
懲戒喰らったら銀行融資も滞るでしょ >>74
名誉職みたいなもんでしょうね。
あそこの息子さんは仙台市市役所にお勤めで.... とかさ。 アパートって空きのままだと、金だけ食う厄介者だろ？
立地良くないと利益あげるの難しいだろうな。
安普請じゃもう入らんだろ 公務員法に違反した不良公僕ですよ
パーパー会社設立でダミーを立てた
かなり悪辣狡猾な公務員ですが 昔からあるみたいやな
hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1465987858/ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
