【企業】レオパレス２１、調査した物件の約８０％が違法建築だったと発表
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◆ レオパレス21 不備確認の物件 先月時点で１万1000棟超に
賃貸不動産大手「レオパレス21」の建物に施工の不備が見つかった問題で、去年以降、何らかの不備が確認された物件は、先月の時点で１万1000棟を超えることが会社への取材で分かりました。
レオパレス21の建物では、去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり、会社は、全国の３万9000棟余りのすべての建物を対象に調査していて、今月には新たに天井の耐火構造が法律の基準を満たしていないなどの不備も明らかになりました。
その後の会社への取材で、調査は先月28日の時点でおよそ１万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は１万1243棟に上ることが分かりました。
特に危険性の高い天井の耐火構造に不備がある641棟の入居者7711人には、来月中の退去を求めていて、会社が費用を負担するとしています。
国土交通省は、先月までに全国173の自治体の1895棟の建物で施工の不備を確認したと19日、公表しましたが、不備のある物件の数はさらに大幅に増えることになります。
レオパレス21は、残る２万5000棟余りの調査をことし６月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
NHKニュース 2019年2月20日 4時07分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011820691000.html
※リンク先に動画があります
【備考】11243/14000(約80%) 今日は株価上がってるぞw
1円まで崩落するんじゃないのか >>58
図面や仕様書見て法令に合致しているか確認するのが建築確認
図面を2種類用意しておけば余裕で回避出来る
一部の建築家(笑)もやってたりするしゼネコンの手抜きもこの方法 電気用品の場合、嘘ついてＰＳＥ付ける
と懲役有りの罰則があるのに。
不動産にも同じ表示キボンヌ。 違法な建物が完成してしまうことのほうが問題じゃね
検査とか監査の制度がおかしい >>80
写真しか見てない
https://mainichi.jp/articles/20190208/k00/00m/040/293000c
都府県別で新たに判明した施工不良物件が最多だった千葉県は、
同社が昨年公表した天井裏の界壁が未設置だったケースについて、
今も確認作業を続けている。担当者は「施工不良物件は、
いずれも天井裏や床下の点検口が設置されていない。目視できる
部分が限られており、写真で確認したとみられるが、写真に
問題がなければ、検査済証を交付せざるを得ない」と説明する。 俺は20年前の学生時代だけど、
レオパレスのRC造物件ていうレアなマンションに住んでたわ。
さすがにRCだったからまともだった。 これでレオパレス倒産なんてことになると、オーナーが修繕費支払って直しても
「ああ、あのレオか」で賃借人激減→建て物のローンが残ってたら、オーナーは地獄だね この会社これからもこの日本社会に存在し続けるとか
図々しくく続けるのかな 許されない社会に迷惑かけるだけの
悪徳会社だよね なあこの会社の社長 お前は社会の害悪だ 集団住宅でこれだから
個々で見たら
建築基準法も建築条例も、ただ法律があるだけで
チェックなんか誰もしていない 全棟検査と言いながら100棟ぐらいサンプリングして8割とか公表してるだけのような気がしないでもない 違法建築はリスクがあるので住みたくないけど、
道を歩いていると、あちこちに、建ぺい率や容積率をオーバーしているなーと思える建物があるよ
でもどこにも看板は立ってなかった >>110
そもそも家賃保証でレオパレスにしか貸してないようなもの
潰れた時点で一緒に逝く 残りの２割はレオパレスの予算内に収まったってことか？
その２割を受け持った業者が自爆営業したんだろうな可哀想に
一回どういう見積もりで業者にやらせたか見てみたいわｗ 期限切って全件調査やります
やりましたってやってなかったのがばれたのが今でしょ
誰が信じるの？ え。ちょっとまって。
女子大の近くのレオパレス借りると両サイドの女子大生の脱糞音が聞こえるってこと？ >>33
なんでオーナーが同罪なの？
バカかお前は てめえんとこで指示したんだからすぐ分かるだろ
全棟違法だろ？ てか2chで伝説化されたレオパ伝説のコピペって、本当は内部告発だったんじゃね？
知ってたヤツが遠回しに書いたんだとしか思えないわ、今となっては 4万棟の80％は3万2000
違法建築だから改修だろうけど、倒産？ >>64
職人さんつかまらないよね
去年の台風で壊れた外壁、まだ直らないや >>105
こりゃあ界壁には点検口設けろって基準法改正されるな 10年経ってりゃリフォーム時期だし丁度良かったじゃん 壁とか前から言われていたのに・・・・
国の対応が遅かった感じがする
しかし業者もこの不況と格差社会で貧乏人が増えた
安い金額で作らないといけない、バブルと違って高い賃貸を払う人減ったから大変だ 海外で同じ事をしたら、莫大に罰金とられるか、潰れるだろう。
日本の大恥を晒したもんだ。 個人には滅法強く法人には滅法弱いお上さまだな
水戸黄門も笑えない時代ｗ >>94
２割の現場がレオパレスの指示を守らず勝手に良施工をした。 物件全体の資産価値洗いなおすと
1000億は飛ぶんじゃないの
ここの物件は火災保険に入れるの？ 少なくとも図面は出す訳で
８割が図面と違う？
こんなの世の中にあって良い企業じゃ無いよな
潰れるだろ 25年前にレオパレス住んでたけど、隣どころか廊下挟んだ向かいの部屋の話し声が聞こえてきたからな >>105
ちゃんと施工している「施工中写真」が提出されているはずだが、
そんな写真、どこが用意したんだろうね。
どこも取材しないのかな。 もう全棟取り壊しからの会社解散でいいよ。
もちろん全入居者への損害賠償、過去の居住者への慰謝料お願いします。 とはいっても木造のボロアパートよりは遮音も防音もいいわけで
新耐震基準に合ってないだけで住めないと言うことはないよ >>138
クルマで言うと違法改造と違法車検だから保険外だろう >>10
勝手に設計書無視して基準どうり建築って笑える 10月までに、1万棟以上を施行するって
無理くね？ 今まさに現在 このレオパレスと家賃保証契約結んで建設に踏み切ろうという
奇特な奴いるのかなあ いやこれからもだけど レオパレスの住人のひとりが「スピードラーニング」を始めたら、
そのフロアの住人たち全員が英語を話すようになった
という話が好き とんでもねぇ話だな。
レオパレスがどんだけあるのか知らんけど 氷山の一角。
どこでもやってる。
日本人は裏に回れば、組織バックにしたら犯罪者。 イギリスのファンドマネージャーこれ知ってたのかな？ >>146
火の用心してれば特に問題はないんでないの これ一気にやると世間の迷惑以外の何物でもない。
月100件程度で処置していけよ。 >>143
同じ構造で組み立てる仕様だと写真使いまわせるんじゃないかな 20％もちゃんとした物件が在ったって事は、ネットで言われているような酷い住居じゃなかったって事じゃん
やっぱりネットは嘘が多いし、事実を大きく見せて書かれるね
あやうく騙されるとこだったわ >>143
8割と2割の違いすらもわからないし、この事件についてはマスコミが全く詳細を報道しようとしないよね… 問題点の一つにレオパレスの調査が宛にならないというところなんだけどな >>146
面白いなｗ
逆にどうなるのか聞かせろｗ
調査来たみたい？ 今工務店とかくっそ忙しそうだし、他にも安値で受けてるとこは欠陥ありそう 株価300円切ってたら倒産する確率が上がるよな
昔、ダイエーがそうだったわ
絶対潰れんと思ってたのに レオパレスより姉歯物件の方がちゃんとしてると思うｗ >>73
工務店が強固なんじゃない客が強固だからしかたなくだｗ
営業が契約取ってきてさあ建てるぞという打ち合わせ時に
若い衆を連れた仰々しい名刺を持った息子が出てきて
よろしくお願いしますと挨拶されたとかいうパターンだよｗ 嘘バレス物件入居者5割切るんでね それと家賃の減額交渉も増えるだろ クズパレス伝説をあくまで都市伝説だと片付けてきた
国や行政の責任だろ これレオパレスだけじゃないだろうな賃貸物件は結構やってそう 気になってうちの大東を検査したら手抜きだった
って話は意外と出ないもんだなぁ 壁の薄さ自体は違法とは関係なかったの？
住んだことはないけど、昔から隣の音が〜ってネタは有名だったよね
子供の進学でレオパレス21住み始めた子を持つ親御さんもレオパレス21の音ネタを笑い話として聞かせてくれたりも ＲＥＩＴなどに金融証券化して、一般に販売しているから・・・・。 完成検査って役所の担当が現場に見に行くんじゃなかったっけ サブリース業界なんてこんなもんだろ
他の会社も調べてみろよｗ >>162
そだよね
もう10年近く住んでるし慣れた レオパが自分で自分とこのを調査してんのか？ｗ
別の利害関係の無い機関に調査させろよｗ しかしレオパレスも下手打ったよな
一度ばれかけて「全件調査します」「やりました」で乗り切ったのに この調子だと最終的には3万棟前後で不備が見つかるだろうけど
この会社にそんな資金あるのか？
やはり会社畳んでオーナーがダメージ食らうパターンか >>170
特に連絡ないからうちは大丈夫な物件なのかな？？
築20年くらいみたいだけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
