【レオパレス施工不備】当時の担当者 “工期短縮のため材料変更”

**みつを ★** · 2019/02/24(日) 05:59:29.43

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190224/k10011826031000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_003

レオパレス施工不備当時の担当者 “工期短縮のため材料変更”
2019年2月24日 5時16分

賃貸不動産大手の「レオパレス21」の建物で施工の不備が相次いで見つかった問題で、当時の担当者は会社の調査に対し、工事の期間を短縮するために材料を変更したという趣旨の話をしていることが分かりました。国土交通省は会社の調査結果を待って、処分を行うかどうか検討することにしています。

レオパレス21が、平成８年から21年にかけて建設した建物では、天井や外壁に設計図と異なる材料を使い、耐火構造が法律の基準を満たさないなどの不備が相次いで明らかになり、特に危険性の高い、641棟の入居者7711人に転居を求める事態となっています。

会社は、建物の補修を急ぐとともに、原因に関する調査を進めていますが、この中で、当時の施工の担当者は、工事の期間を短縮するため、材料を変更したという趣旨の話をしていることが会社への取材で分かりました。

また、使う材料については、担当の役員にも報告した記憶があると話しているということですが、担当者、役員ともに、こうした行為が違法だという認識があったかは確認できていないとしています。

レオパレス21は、来月中にも調査結果をいったん取りまとめることにしていて、国土交通省は、報告内容を有識者による検討会で検証したうえで、建設業法に基づき会社に処分を行うかどうか検討する方針です。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:01:19.96

◆

　
デマ、捏造、偽装、粉飾、談合、改竄、隠蔽、わいせつ

ジャップの国民性

◆

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:01:35.75

もういいから早く倒産して

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:02:18.07

パイプが太ければ法律を変えれば済むのにな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:03:16.06

＞入居者7711人

セブンセブンイレブン

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:03:59.17

違法かどうか認識していたかどうか…

違法と気付かなかったとしたら、それはそれで杜撰な話だけど、それでもそっちを選択するんだろうな
気付いてたなんて言えないから

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:04:05.58

建設業法に基づき会社に処分を行うかどうか検討する方針です。？

建築士法、建築基準法、消防法、・・・

処分しないで済む方法を教えて貰いたいもんだ。

建築指導課・所轄消防署・・、やぶへびになるからビビってんのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:06:52.28

レオパレスが倒産すると住人の住む場所がなくなるから、税金で立て直すべき。
衣食住は生きる基本だからね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:08:24.24

隣との仕切り板を無しに変更することを材料変更とは言いません

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:09:49.37

もうレオパレスは大部屋でいいんじゃないかな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:11:55.13

農業に税金を原資に助成金が注ぎ込まれているのだから、レオパレスとユニクロにも税金をつぎ込むべき。
衣食住は生活の基本。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:16:04.65

> “工期短縮のため材料変更”

“政権維持のため数値変更“と似てるね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:18:56.59

おいおい、元担当者が罪を被るスタイルでいくのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:20:28.05

>>12
元担当者ってことにどうしてもなるんだよなw

レオパの元担当者はまだ生きてたか

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:21:21.73

工期を短縮しろ。
という有形無形の圧力があって、何かが外れちゃったんだろうな。
そして一度それが成功すると実績になったしまって、元には戻せなかったんだろ。

組織の責任、経営陣とマネージメント全員で責任を取れ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:21:21.81

そのうち謎のﾀﾋを遂げるのかもしれん

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:23:47.39

>>15
ソンタクしなければいけない圧力があったんだろうな？

一回ソンタクしたらご褒美貰えたからズルズルいったパターンか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:23:53.19

秘書が勝手にやったことで、私は一切聞いておりませんでした。

ワシがやったことにしまっさかい、くさいメシ食うてきますわ。
そのかわり出てきた時は、金バッジの約束、お願いしますわ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:24:12.87

>>16
どっかの森羅万象だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:24:49.61

>>18
レオパは生き残ればカネはあるからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:25:21.20

社内調査って証拠隠滅し放題なんだけど、なんで強制捜査しないん？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:28:37.68

>>6
重要事項説明義務違反で、宅建業法も！

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:28:40.37

工事の担当者の独断でできることではない、役員連中が安く仕上げろ早くしろと脅したに違いない

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:29:51.43

細かい話はええさかい
客から集めた金がどないな流れでワレらの懐になんぼ入ったんかきっちり説明せいや

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:30:11.39

シンクロニシティだって言ってんだろ
指示した者がいるとか陰謀論

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:33:35.14

たまたま同時に全国的に不正が行われただけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:34:21.85

時間断層で造れよw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:35:58.74

はいこれ贈収賄の疑いｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:37:43.61

これ詐欺でしょ
なぜ警察は動かないのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:39:32.22

マジかよ嘘つきセンチュリー21は謝罪しろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:44:08.87

>>29
天の声ってあるんやろか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:44:14.84

ダンボールハウスに住まわせてレオパのありがたさを骨身に染みらせるべき

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:45:38.31

こんな豚舎という意識があった

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:51:22.57

これって他もやってるからあんまり騒がないようにしてるのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:53:07.05

>>32
ダンボールのほうが防音が良かったらどうするんや。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 06:53:51.09

はいはい末端に罪を押し付ける奴ね
知ってた

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:13:10.42

>>1
社会の迷惑。
こんな会社は潰せ❗

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:15:17.62

空気製防火壁かよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:17:05.72

コレ、壁の防音材だろ？最初の頃から同じ話出てたろｗ
天井の壁の件は別だろうが

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:17:13.34

>>15
スルガ銀行と同じ匂いを感じる

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:19:32.17

人時削減、経費削減のしわ寄せ
内部留保が過去最高やしまだ他の業種でも出てきそうな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:19:57.74

>>35
まぁ、今回のは防音より防火の問題の方が大きいので
音じゃ死なねーしな
良く燃えるって意味じゃダンボールハウスと変わらないｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:21:55.07

>>7
ソウカに寄付すれば何とかなるかも

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:22:25.49

原価、工数低減して利益をあげる事は、コンプラに勝るというのがレオパの経営指針だから。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:24:23.60

主体は工事会社で、工事会社が勝手にやってレオパレスも被害者

とか、無理ありすぎだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:24:29.49

安倍が悪い

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:25:30.29

レオパレスの物件は音が筒抜け酷いってネットでかなり前からネタになってたけどマジでやばかったんだね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:25:44.92

下っ端の責任になるのかなぁ
ほぼすべてで不正なんて会社ぐるみでしかありえないのにｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:27:21.00

>>5
良い気分にはなってなさそうｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:28:16.45

>>42
騒音問題は割とあっさり死人出すけどな…

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:31:23.37

>>48
まぁ、結局のとこ、ほとんどの物件でやり直し食らってるから
責任の所在がどうなろうと関係ないけどねｗ
会社の存続自体が不透明で「誰がやりました」は意味ない
誰も「レオパレス側がやってない」なんて思ってないしｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:31:54.34

すずが悪影響してるかな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:32:53.17

>>50
騒音問題での死人と、火事での死人、どっちが多いと思う？ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:35:46.04

全国規模で、現場担当者が
工期短縮や安価にあげるために設計変更してるっての？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:38:49.25

>>54
まぁ、割と全国的に「工期短縮や安価にあげるために設計変更」は
してるとは思うけどなｗ
ただ、建築基準ブッチは普通やりたがらないでしょ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:39:44.23

倒産とかありえん
1万人の客のために100万円ずつ使っても
100億円にしかならない

まだまだ預金あるし

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:44:51.88

〉平成８年から21年にかけて

ちょうど家賃保証やめるか最初の設備追加とか
リフォームをせまるような年数の物件ばかりだなw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:48:22.02

ブスおんなCMにつかってた頃ね　わらわらわらわらわら

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:52:26.63

薄々わかってたけどここまでとは思わんかったパターン最近多いよね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:54:19.51

監督官庁も含めて、総じてザルだな
1棟なら未だしも、杜撰極まりない

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:55:27.48

そんなに工期短縮したければ、もう材料はダンボールにしておけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 07:56:00.62

セブンイレブンとどちらが悪質？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:01:05.40

この情報を流した後、担当者は責任を感じ自殺。
全ては個人の問題としてレオパレスは管理責任を、痛感すると発表するストーリーかな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:04:21.60

>>61
ごまかしが効かないから工期延びそうｗ
そもそも壁ドン一発で壁歪むわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:06:28.44

どうせ悪いのは下請けの会社の
しかも最底辺の現場の低賃金労働者、
ってことになるのだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:07:38.66

これ会社が調べたとあるけど、レオパレスが調査してるってこと？
正直そんな調査全く信用出来ない気がするんだがどうなんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:22:46.77

変更した方が時間かかるし弁護人できないよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:25:49.47

工期短縮しても遜色のない家が建つように変更すればよかったんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:29:10.99

>>66
なんのために
天下り役員に毎月毎月給料払ってるかというと
こういうときのためなんでちゅ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:51:09.74

不動産関連は手形を切らないので銀行取引停止になりにくく破綻が明確にならない。
負債額が手持ちの現金より遥かに多くても開き直ればずるずる引っ張れる。
とにかく逃げ切れレオパレス。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 08:59:45.58

この担当者がほとんどを取り仕切るの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:01:50.38

>>3
その次は血税投入ですよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:03:24.15

詐欺師に税金とかあほ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:05:56.48

嘘だあ～w
絶対に「安くあげるため」に決まってるよ
姉歯物件のように1人の担当者が追い詰められてというパターンではない

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:05:57.55

>>1
全ての下請けが一斉に勝手にやったって言い張ってなかった？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:08:19.93

アルバイトが現場監督やってんのか？
監督テロだと、バイトテロとは比較にならんほどダメージ大だな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:14:43.71

下請けに指示してる施工写真の箇所以外の手の抜き方を監督が独り言を言う感じかなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:17:26.41

昔レオパレスの工事に携わってたけど今工事してるヤツら大変だなw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:17:28.45

管理者、技術者が出荷証明をきちんと確認すればいい事じゃないか
自社で発注をしているんだったらそれこそレオパレスの責任は免れないしそもそも界壁の材料偏向なんだから
役員じゃなくて監理、主任技術屋や消防担当者に確認をしなきゃならない案件だろ

要は建設業としての体をなしていないって事じゃない

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:20:55.67

平成1桁年代の頃の担当者なんか、早けりゃもう退職してるかもな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:21:22.00

レオパレスが槍玉に上がってるけど、こんなんどこでもあるよ
特に水道関係は、設計がアホだと配管の余裕がなくてヤケクソ気味に滅茶苦茶にされることがある
変にデザインに拘ってる所とか大抵水道おかしい

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:22:44.52

引っ越ししろって言ったって
ちょうど異動の時期と重なって人手が確保できないｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:23:54.27

ということは業者へ支払う施工費もこいつが中抜きした？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:25:02.85

>>16
事情を知る関係者があまりに多すぎて無理だろうな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:27:34.51

訴えらてた後は瑕疵がある事を把握できただろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:29:00.99

センチュリー21といいなんで社名に21を入れるんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:31:52.79

レオパレスは直接建築してるわけじゃないでしょ
さすがに違法建築を指示まではしてないと思うぜ
下請けが安過ぎて手抜きするしかなかったとかそういう話だと思う

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:39:02.64

>>81
世間の目がうるさくなったインターネット普及前の建築業界はホントとんでもなかったな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 09:50:17.06

>>87
普通この手の建築は構造計算とかを簡略化させる為にパターン化、ユニット化されているのよ
それで材料は元請が工場に発注をしてそれで施工単価を下げて工期を早めるのが一般的なやり方
特に構造に関わる部分、鉄骨、鉄筋、壁材なんかは材料の検査記録や出荷証明も必要だから下請が発注することは無いと思う
万が一下請が発注しても材検は元請の仕事だよ

界壁だから材の出荷そのものが無かったんだと思う
界壁があるとそこを貫通する他の工事の単価も上昇するから多分それらのコスト削減で他の壁材と同じにしたと思う
S増とかだと界壁部分を最初に組み立ててそこに電気や設備屋さんが区画貫通処理を施すし普通は界壁って他の仕切りとは
基準が全然違うからすぐわかる、音が響くとか隣の音が聞こえるとかっていうのは界壁が無いだけじゃなくて基準外の材料を
使っていたんだろうなと思う

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:03:28.04

なんだかんだ言っても金だろ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:06:28.18

>>45
業者に指示した証拠がみつからない限りOKやで。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:07:42.52

施工担当レベルで設計図とは違うしかも耐火基準満たさない変更とか
会社全体で暗黙の了解の上ってゲロしてるようなものだけど
会社は原因に関する調査を進めているとかいかにも知らぬ存ぜぬまでシナリオなとこがもうね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:08:39.18

>>86
20世紀末期の社名の特徴やな。21世紀まで会社が持つと考えなかったんやで。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:08:57.97

>>10
壁　いらないよな
外壁も

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:13:41.08

「できません。間に合いません」　→　クビor降格

「できます。間に合いす」　→　高評価、出世

上層部の要求を満たすためには違反せざるを得ない状況だったと思う。
自分達が無茶な要求をやってるってことに気付いてないんだよね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:20:49.98

警備兼現場動画撮影ロボットを置くのも時間の問題だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 10:56:34.45

北海道地区で違法建築やってたらとっくの間に
冬の寒さで変形して倒壊してたかもね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 11:08:55.51

>>8
倒産したら追い出されんの？持ち主はオーナーでないの

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 11:13:55.84

ついこの前石膏ボードで有名な某企業の営業とも話したんだが言う程工期もコストも安くならんよな？と他の営業含めて首傾げてたわ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/24(日) 11:19:58.04

施工業者は、工期が長期化した方が売り上げが増す
レオパレスは、工期を短縮した方が利益が増す

どちらの主張なのか分かるだろ