GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊→業者が説明『脱法的地上げ行為に加担している事実ない』 ★４
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パワーエステート株式会社 2019年4月2日
会社ホームページ お知らせ
https://www.power1.co.jp/news/detail/5
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、当社が「『滅失登記の申出』を悪用しようとしている脱法的な地上げ行為」に加担しているかのような記事が掲載されており、当該記事は他メディア等にも取り上げられております。しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。
なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。
●関連情報
先行報道 gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
その続報 gigazine.net 2019年3月31日 20時02分
https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/
★1が立った時間 2019/04/03(水) 01:21:43.06
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554302280/ 引っ込みがつか無くなったネラーに残された手は
このまま叩き続けるか黙って逃げるかのどちらかだな あと裁判で未払いの賃料払わされるとか無いだろ
謄本確認したら名義分かるのに催促もせず契約書も無し月々の額の請求額を決める話もしてないなら無料で10年以上貸してたことになるし貸して無いなら占有を10年以上放置してたことになる
未納の請求は通らないよ >>901
むしろ建築物に対して払った分の固定資産税を返還しろと言われるかもな。 そもそも地主の言い分は時効取得じゃない
すでに権利が消失して、自分のもとへ戻っていると言っている
だから地代の請求もしていない >>605
バカだなぁ
もっとも，本件では遺贈の登記からも１０年以上が経過しており，（仮に地上権の取得時効が成立しないとしても）地代の支払い等の事実から黙示の承諾があったといえるであろう。 >>903
それを当事者同士の承諾があったことが理由と述べているが証明するものはないはずで
立証できなければ時効取得を主張できるような立て付けになっている 遺贈後、地代は請求してないし
Gも払ってない
これがむしろ地主側にとっては有利な証拠になる
さらに借地人と登記名義が違えば、登記の対抗力は皆無に等しいだろうな 倉庫を壊せなければ、権利消滅とならない
パワーハラスメント社、苦境におちる >>879
地上権てのは互いの同意・契約がないと成立しないんだよ
同意があったのなら契約書が存在し登記していないと駄目
契約書もない登記もない地主も同意していないと主張し又は同意しない状態でどうやって地上権があった事を立証するんだ？ ギガは地上権云々の前に占有始めて20年経ってるんだから所有権を時効取得できたかもしれないのに登記しなかった
亡き祖父がやっと俺のものになるとか言ってたのも時効取得のことだと思うがどうだろうか
しかしその後地主が第三者に土地を売ってしまったから
第三者が登記を得れば対抗する術はない
二重譲渡の関係なので登記を得た方が勝つ >>909
借地権と名義は㌐編集にあるわけだが
この場合の借地人が違うというのは契約書の借地人ってことね？ >>909
勝手に壊してなきゃ信用性もあったけどなwww
権利消滅新たな賃貸の事実無しで正規の手続き踏めばいいのに登記済みの名義変更も行わず強行とかw
係争案件になる物件と認識してましたと自白してるような物
裁判で土地は守れても建造物破壊は確実に敗訴＆借地権公認確実だよ >>915
借地権が認められる場合同時に地代も決定されて支払い義務が発生するわけだが… 仮に、地主の主張が全て正しく、
10年以上前に借地を合意解約しており、書面もある。
10年間以上、地代を受け取っていない。
とします。
自力救済をすると、建物収去土地引渡命令が出なくなるかも
そういった状態ですが、現状のように勝手に壊してしまうことをすると、建物収去土地引渡命令が出なくなるかもしれません。
ちゃんと法的手続きを取れば（費用と期間はかかりますが）土地が戻ってくるのですから、これは地主にとって無用のリスクであるように思います。 移転登記は難しい
では、借地の合意解約があるのだから、それを登記原因として建物の所有権移転登記ができるかというと、それは難しいでしょう。
まず、10年以上前の解約合意書を建物所有権移転の登記原因情報にできるか、というと厳しい。
そして、登記義務者はGIGAZINE側にあるので、山崎恵人氏の承諾と実印が必要になります。これが絶望的でしょう。 >>919
つまり、このスレで地主側が繰り返し言ってる、
「Gの借地権を認めてないんだから建物は完全に地主のもの、だからGの登記があろうが勝手に壊しても問題ない」
は間違いってことだね 地主擁護が屁理屈をこねようが、これ一点に尽きる。
いくら地主でも、他人の登記になってる建物を勝手に解体していいわけがない。
>>889
裁判で簡単に勝てないから
パワーエステートしたんでしょ 勝手に壊した の 勝手 が立証出来てない
わかってるのは壊したことだけ裁判手続き踏めば安全だけど単に踏んでないだけだろ
追認の可能大いにありそう >>868
ホントそう考えたくなるよね。
まじで法律はバグだらけだわ。 >>923
違うよ。
他人の所有物を勝手に解体していいわけがない。なら正解。
日本全国で他人名義の登記勝手に壊されてるわ。 昭和どころか平成すら終わろうとしている時代に
こんなパワーエステートがまかり通るって大阪民国恐ろしいな
とても法治国家とは思えない Gは勝てるわけねーんだからサッサと諦めろよ
ゴネて喚いて居座って、何処かの国みてーじゃねーか カーチャンはブログ書くなよ...地代は請求されないから払ってないとかアカンて >>927
昭和どころか平成すら終わろうとしている時代にこんな金も払わず10年も居座り返すのも拒む占有屋がいる大阪民国恐ろしいな。 チャリダーマンが勝手にやってるだけだぞ気になるなら捕まえて脳みそ病院で調べてこい 人間かもしれない妖怪が住み着いたんだから妖怪屋敷だろ人の法が通じない無法地帯 チャリダーマンの脳から摘出された物体はギガジンが開発した電波受信装置だったのである。
地主側弁護士は装置が脳に電気的刺激を与えギガジンの思うままに操られていたこと立証したのである。
果たしてギガジン一族は不法占有の罪により逮捕収監されるのであった。 まぁ騒ぎたいだけの連中を黙らせたいなら、
いきなりぶっ壊すんじゃなく
ちゃんとGIGAZINEが、いう事聞かなかったことを明確にしない限り、
嫌がらせは止まるわけがない
情報発信サイトに、強行すりゃこうなるのはそりゃ当たり前だわな >>923
・建物登記はgiga編集長のまま
・なのに登記には手をつけずに解体を強行した
この事実は消せないから「建物登記はgiga編集長のもの、だけど事実上地主のものだから壊しても問題ない」とか屁理屈をこねだした
アホすぎるとしか言いようがない 超簡単に
＞Gは地代払ってないじゃん
地主も倉庫代払ってないよ チャリダーマンを飲み屋に連れてけ貸し切りで下剤と睡眠薬夜に飲ませてやれ後はトイレで休ませてやれ
後は壊すだけだ、やる気が無くて壊してないだけなんやで チャリダーが捕まろうが賠償金払おうが一向に構わんからな
強制排除の可能性について考えあおうや 母ちゃんブログ更新してるじゃん
そしてあれだけボンクラ扱いしてたチャリダー褒めちぎっててワロタ 土地は地主の物
建物はギガの物
しかし、借地の契約書はない、地代も払ってない、その状況を地主はなぜか放置してたが
この度、思いついたようにパワー地上げ
この後、どうなるんでしょ？ >>941
勘違いしてるよ。登記に公信力はない。
言いたいことはわかるがしっかりしてくれ。 >>941
登記がある=所有権がある、では無いだろ >>921
逆だろうね
建物登記が存在するからには少なくとも過去に借地権の存在が疑われると考えていくのが自然
それがいつ消滅したか、そしてそれを告知したかという話 母ちゃんあれだけ感情的に地主も不動産屋もクズってわめき散らしてたのに
今回はすげー言葉選んで書いてて笑える
GIGAZINEがチェックして添削したんだろうなw >>946
もう地主はチャリダーに800万払って更地にしてもらいなさいよ 契約書面や調停調書和解調書の類は一切なんだろう
それで借地権があったとしても賃料も10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね チャリダーマンは早く逃げてほしい
㌐一族のこれまでの悪事をみてると簡単に切り捨てられる可能性高いぞ >>953
建物登記がある方は当然にそれが何らかの地主の承諾があって生まれたことを主張するでしょうよ >>949
>>950
でも、地主はギガジンの所有権主張に対抗できない
だけがはっきりしてる >>958
遺贈は上にも書いてあるけど書類揃ってればできるぞ
そこに地主の承諾が必ずしもアッたとは言えん まあ壊せるもんなら壊してみろってことだなパワーステート以外で しかし母ちゃんはうっかり変な事を書いてボロを出さないように言葉を選び過ぎて
ブログの更新したけど不動産屋の新人が挨拶に来たよって内容を書いただけ
そんなどうでもいい議論の論点から全くいらない情報いらんわw
ここでみんながずーっとループしてる議論に必要な権利関係の証拠出せって >>958
地主側はそこについて争ってないな。
だからギガ側にかつて何らかの使用する権利があったことは認めている。
両方認めていることをとやかく言っても仕方なくね？ チャリダさんは他人の土地を不法に占有していることは事実
早く撤退したほうがいいぞ
建物に居住を装ってるけど、屋根のないバラックじゃあ建物とは言えないから >>964
地主はギガに権利があることを認めてるの？
なんで壊したの？ そうそう、このα世界線の無限ループから㌐ママの画像うｐでβ世界線へ移動してゴールさせてほしい
そこにあるのはギガジンの完全敗北という旨味ｗ >>966
所有権が移動したと主張しているんだけどそこがめちゃくちゃ弱い >>958
地主の承諾があったことをどうやって証明するの？
書類は一切ないという現状で 現状の屋根なしバラックだと構造物だけど建物とは言えないから
滅失登記申出で抹消できそうだな >>966
「かつて」、「あった」って書いただろ？
読解力小学生か。 使い方
払わないならパワーステートするぞ
ギガるぞ チャリダーマンを住まわせること >>956
賃料10年払ってないと借地権がなくなるってのはなにを根拠に？ >>970
建物登記が過去に存在した合理的理由として主張するでしょうな しかし遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推されるからな、裁判官の心象も悪くなるだろう >>956
それだけ長期間使わせていたなら認めていたと判断されないの？ >>977
なくなるのではなく地主が借地権を承諾しない根拠となるから
遺贈したから借地権は承諾をもらわないといけない状態なの
借主貸主の信頼関係を破壊するに十分な行為でしょｗ >>977
信頼関係破壊の法理や
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
絶望的なんだよね チャリガ邪魔だが顔隠して早く壊せ夜中に紐があればすぐ壊れるだろ後は逃げろ ブログで打診して５ｃｈで法律知識を整理する㌐ママﾝである >>966
争点は所有権
双方に契約書も領収書もなく、土地に借地権の登記もされていない
建物の登記がギガ側でされてるせいで、第三者に対抗力はある
地主から土地を買った不動産屋は閃いた
建物が無くなれば、対抗力も糞も無い、所有権の証明も無い！これや！
んでパワーエステートしたと >>971
捕まりたくないから編集長とかママは敷地には入らない
警察と話した時に地主から不法侵入で訴えられますよって言われてビビっちゃった
で、本人達は捕まりたくないからチャリダーと読者に不法侵入、不法占拠させてる
捕まるのはチャリダー達
風俗の店長が捕まって実質のオーナーは捕まらないのと同じ構図 >>979
法に則らずに解体を強行した地主側の方が裁判官の心証は悪いんじゃないの？
相手は法の専門家よ？ >>985
これから土地の新しい所有者がバラック土地明渡の訴訟提起するから
それで事足りるだろう >>976
地主「そんなものを認めた覚えはない！」 >>982
信頼関係の破壊を理由に追い出したいならその意思を建物所有者に伝えないといけない
伝えたの？
登記名義人と借地名義人が異なる状態でも建物が登記してあれば対抗できる
【借地権の対抗要件｜『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
https://www.mc-law.jp/fudousan/586/ >>989
それはそれで当然アウト。
建造物損壊で行けるかはわからんが何らかの処分があるのは確定。
ただ、それは権利関係の判断には影響を及ぼさない。 P社も相手はそこまで馬鹿じゃないだろうと思っていたら底抜けに馬鹿だったから面白いｗ 建物等収去土地明渡請求訴訟事件だな
バラックというか構造物か 正直飽きるほどに時間かかるから十分かなチャリダが捕まるのもいいじゃない >>993
そらまあ長期滞納したり転貸の転貸のウルトラCしてなけりゃ借地権は余裕で認められるよｗ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
