【ビジネス】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率３割の記録的低水準
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首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
首都圏の新築マンションが売れません。
民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何％が売れたかを示す契約率を調査しています。
70％が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70％を切る厳しい状態が続いています。
■ バブル崩壊時以来の契約率50％割れも
2017年はそれでもまだ70％台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70％を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70％割れが続いています。
わけても、2018年12月には49.4％と、1991年のバブル崩壊時以来という50％割れを記録しました。
その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。
20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。
超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70％のときでも、超高層だけは80％、90％と高い契約率を誇ったものです。
ところが、その超高層マンションが売れません。
首都圏全体の契約率が49.4％まで下がった2018年12月には31.4％という記録的な低さになりました。
その後も1月は59.2％、2月が50.4％と低空飛行を続けています。
■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた
なぜ、こんなに売れなくなったのか――理由は簡単です。
高くなり過ぎたのです。
首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70％超をキープしています。
2018年3月に67.3％と70％割れを記録して以来、常に70％超をキープ、2019年2月も75.8％でした。
なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3％も上がっています。
それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8％で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい
いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。
これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。
新築一戸建て（1）は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。
それに対して、新築一戸建て（2）は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。
特に、新築一戸建て（2）と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。
新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2％も上がっているのに対して、新築一戸建て（2）はほとんど横ばいです。
6年間でわずかに1.5％しか上がっていません。
初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。
マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。
その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。
新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。
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※続きは下記のソースでご覧ください
ビジネスジャーナル 2019.05.21
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html あんな高い部屋に住みたくない
毎日エレベーターで昇降したくない
住むなら３階建てくらいのマンションがいいわ チャンコロとセンスのない田舎から来た若者夫婦しか買ってないから マンションは一番上か一番下が人気だが
歳食ったら面倒だな だってコンビニ行くのによおエレベーター待つんでしょ？うちは玄関から歩いて５０歩でコンビニだからこっちのほうがいいわ 作るまでで大満足の土建国家経済で満足してまうやろ～
買う人、どんどん減んねんで～
人口減少社会、甘く見てんのかい？
中国人が買ってくれれば
それで、ええのんかい？ 高いところから東京の夜景を見下ろすのもいいけど一週間で飽きるやろ 一階が一番住みやすい
眺めとか景色は結局直ぐ飽きるんだよな また投資マンション勧誘の電話がうざくなるのか
ああいう仕事してる奴マンションから飛び降りて死ねばいいのに 結婚したしマンション欲しかったけど、手が出せない価格になってるから、賃貸にしてる。 新築マンションが売れなさ過ぎて本当にやばいからな
なんとか販売数増やそうと子供部屋おじさんという単語作ってステマまでしてるが
ステマのターゲットを間違えてるからステマを見抜かれて逆効果 ゼネコンの友人は絶対に高層マンションなんて買うなって言ってる。免震構造が体に堪えるらしいね。 >>12
貯蓄して待て。ガッツリ下がるからそれからでも遅くない。 今買わなくてもあと数年で下がるの知らない奴いるかね ザマーミやがれw
少ない土地で高利益獲得しようとしてんだよ
あんなの修繕費どんだけかかんだよ
空き家だらけワラタ 労働移民にくれてやれ!!
住んでくれたら永住許可だwww 東京なんか
労働移民だらけで終了
わらわらわらわらわらわら 高層マンションって朝新聞も一階まで取りに行くところ多いからな。
セキュリィティ面で管理組合で反対されるとこがほとんど。 タワマン住むくらいならビジネスホテルに住んだ方がコスパ良いような？ シナ畜生が買わなくなったんだよｗｗｗ
首都直下地震で半壊するしなｗｗｗ ゆくゆく手放そうにも売れず修繕費と資産税だけは取られるからな 億ション買うほどの金は無いが、6千万とか出してタワマン買う、
小金持ちや高給サラリーマン、夫婦ともに公務員や一流企業正社員の共働き層みたいに、
ある程度金持ってる層に一通りタワマンが行きわたった
需要が一巡したが、庶民は高くて買えないので余ってる 国交省から積立不足の是正措置が来るらしい
事実上の修繕組合値下げ交渉不可確定
修繕価格の下限が法定化される
マンション死亡www >>18
風が強い日は常に揺れてるな
敏感な人は揺れてるのがわかる
まあ1週間もすれば慣れるが
船乗りが揺れになれるのといっしょ ┏( .-. ┏ ) ┓
【Android 半導体、量子サーバー】とは、バイオ生物で構成されている
銀行系システムダウン、新幹線事故、ジャンボジェット（戦闘機）が墜落する
【人類史上の最大の失敗作】である ll 安倍「リーマンショック級のことが起きなければ10月の増税は予定通り」
「バブル崩壊？問題ない」 下は意味がないし
上は地震の時かなり怖そうだし
あんまり旨みがないような タワマンなんて雨風がもろにガラス窓なんかにぶち当たってゴーゴーうるさい
戸建てやアパートでさえ雨戸やシャッター備えて防護できるのにタワマンにはない
築10年にもなっていないのに台風の時なんか吹き付けた雨がサッシのしたから吹き込んで
リビング水浸し、バスタオル総動員で徹夜で格闘
シャッター付ける金はあるのに共用部分だから管理組合の決議が必要
でもそんな決議を引き出すのは至難の技
強風に押さえられて玄関扉が開かないなんてマンションもあるよ タワマンって、昭和時代に東京近郊にに一戸建てたてた人やその子供が、
住んでた土地を売ったり、住んでた土地をマンション等にする際に、
タワマンに移り住むことが結構多い 高層階は常に揺れてる
体感できないレベルらしいけど
これが長期的にジワジワと
住人の心身を蝕んでゆくのだろう。 てかフラット35で月9万円ローンなのに
管理費修繕積立でプラス8万とか
誰が買うのやら(笑)
ぶっ殺し案件
競売買い付けすら付かないレベル タワーマンションに住みたいってよくわからん。
怖くね？ >>1
バカみたいに建てすぎだアホ
武蔵小杉のカオスっぷり見たら誰も買わん 郊外の駅前にポツンとそびえ立ってるのは余計田舎臭く見える
最低でも三棟か四棟ぐらいないとなあ >>48
郊外地主で今度自宅売るんだがタワマンは買えるけど絶対に買わないよ
マンション関連の仕事してる俺がタワマンなんぞ買うわけがない
絶対に戸建てだわ
何百という建物及び管理組合見てきたがマンションなんか絶対に買わない >>51
トヨタの社長が「終身雇用は難しい」と言ってるぐらいなのにねー
来年の所得なんてあてにできません >>58
古い集合住宅なんて老害が居るせいで光化もできやしないってよ
あいつらネットしねーからな タワーマンションをゴリ押ししやがって、バブル崩壊で終わり。
気持ちいいねえ >>30
今日日新聞なんか取ってるのは年寄りか物好きだろ >>60
そうそう、何でも反対
共同住宅に住んでる意識ゼロ >>58
情弱乙
いまどき一戸建てとかありえんわ。
メンテだけで大変。
マンションはそこを一元化して任せられるのがメリットだろ ファミリータイプはいらんわー
ワンエルを買って別宅として使うか
投資用として賃貸に出すか
賃貸で借りて数年住むかだな >>68
１階だからエレベーターの費用を払いたくないとかな
だったら１階建ての集合住宅に引っ越せっての 土地がないからタワマン建てるしかない
昔の耐震高層マンションは住まれへん。免震でも安心出来ん。エレベーター4基あってもラッシュ時のせわしない時間帯には昇降大変。3.4Fで自由に動ける階数がいいと落ち着いた。今は戸建て >>74
そう
高いとこ怖いからずっとチンコがスースーしそう >>1
投資価値の無さがバレたのと支那が引き上げたから >>6
マンションの１階は不人気だよ
なぜかといえば・・・・・・ >>69
任せられるって、俺はそれは嫌だって奴いるとそれだけで話進まない面倒くさい世界だぞ…
やるもやらないも自分で決められる戸建と違って俺はそうしたいだけじゃどうにもならん というか
融資もしまってコストも上がる
実質利回りマイナスで
区分投資は絶滅する
やべーよ >>58
はいはい、買えるんだけど買わないんだね、わかったわかったｗ >>58
区分所有法？ちらと勉強しただけでも、
買う気ゼロになったのー >>10
マンションなのにわざわざ一階に住むなら一軒家買えと思う
湿度日当たり最悪だろ >>10
マンションの１階は住みやすいけど、不人気なんだよ
なぜかといえば・・・・・・ 想像も付かないが
こういうところって
管理費とか修繕積立金とか
おいくらなんでしょうね >>69
マンションは上下隣のトイレや生活音が嫌だ
食いたいときに食い、寝たい時に寝るジュウザにならねばだ
ミケのむーんなきもちはおセンチはタッチのぱくりだｗ >>69
今どきはマンションのほうがメンテリスクは高いよ
短期で住み替え 売り逃げするなら有りだが
永住的な感覚で購入してしまうと
修繕もうまく行かず 修繕が滞るから価値も下がり逃げられず
悪循環になるぞ。 >>87
ピンキリやね
施設が充実してるとこは高い 3年前に7800くらいで買ったマンションでも去年9000で売れたよ。もうババ抜き大会なのかね。こんなの知ったら去年都内のマンション買った知り合い可愛そう ■超高層タワマン高さランキング（日本）
１位 北浜タワー(大阪)209.35m
２位 ザ・パークハウス 西新宿タワー60(東京)208.97m
３位 パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
(川崎)203.5m
４位 クロスタワー大阪ベイ(大阪)200.375m
５位 THE TOKYO TOWERS(東京)193.5m
６位 勝どきビュータワー(東京)192.2m
７位 シティタワー広島(広島)193m
８位 大阪市北区中之島6丁目計画(大阪)193m
９位 富久クロス(東京)191.00m
１０位 アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)(東京)190.25m
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52320413.html タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
×高所平気症で子供が落下
子供の社会性が身に付かず知能が伸びにくい 湾岸エリアの液状化現象や武蔵小杉の惨状が知れ渡って
冷静になってきてタワマンに飛び付く人が減ってるんだろ >>17
だよな。
人間減るのに、部屋ばかり増えてもな。 >>88
上下は全然平気
外廊下の音も聞こえない
何故か隣がやばい
うちのマンションは >>60
下層の人がエレベーター修理もったいないってエレベーター使えないマンション知ってるぞ
>>69
大規模修繕のお仕事の俺にバカかおまえは >>58
黙って買わなきゃ良いだけなのになんでそんな力説してんのやら あくまで転がす為に買うものだしな。
高くなり過ぎて売れないのは当然。 「パタリロ売れなくなった…」
「でも、翔んで埼玉のリバイバルでひと儲けしたでしょ」
「うん、そうだった。それじゃ気を取り直して・・・埼玉県民は掘立小屋にでも住んでろ！」 中国バブル崩壊のあおり
中国が資金引き上げているからな タワマンに住むと他人を見下すようになる
常に見下ろしているから 湾岸の奴なんてオリンピックまでの投資用だろ
終わったら一斉に処分されそう ちょっとコンビニ行くのにわざわざエレベーターなんか使いたくない
不便さに気付いたから売れなくなったんじゃないの？ これじゃタワマンも都営団地になる日も近いね
海外では高層マンションは公営団地と決まっている タワマンを非難して良いのは高い銭支払ったタワマンオーナーのみだ
タワマンに入れもしない人たちが何を言おうと酸っぱいブドウにしか聞こえない
ちな当方タワマン所有です
急に修繕積立費上がるからねぇ。高層なんて家賃で移り住むのがいいと思うけどね オリンピック前までにマンションバブルで建設ラッシュと言われていたが一向に売れてないらしい
そもそも日本人がオリンピックにあまり関心がない？ そりゃあれだけ放射能の犠牲者がマスコミに出てたらなぁ >>112
つーかタワマンって高い住居じゃない
都内のまともな所の30坪以上の戸建てなら近くのタワマンより高い
昔はもっと戸建ての方が高かったけど最近はマンションの方が人気だから差が縮まってる印象 タワマン買えない庶民の僻みが気持ちよくてイキそうっ 普通のマンションでさえ修繕の時期になったら1組の老夫婦が反対して大揉めするのに
タワマンの世帯数は半端ないから話し合いとか進まないし
しかもタワマンの修繕費って超高額
毎回エレベータ待ちも嫌だし
4階以上に住むと確実に健康に悪いし
デメリットしかないのに最初から高額 23区内で隣り合った戸建て2軒持っている。
タワマンなんてあくまで転がす為のもの。住み処ではない。 原因は地震だろ
高層は揺れ幅がデカいし
停電すると水は使えないわエレベーターは止まるしで最悪だ
一日何回も何十階も階段ポリタンクもって上がれるか？でも水がないとトイレも無理だぜ？
別荘ならともかく住むには向かない 投資がオリンピックの首都圏から万博の近畿圏に移っただけじゃないか？ >>123
そういうデメリット分かっててもマンション買うしかないんだよ、都内で通勤時間短い所に住みたいと思ったら
これ田舎者には理解できないだろうな >>122
確かに、
駅近マンションは人気、というか
値下がりしない。
部屋の間取りなどはあまり関係無くて、
立地だけで見られているというか。 >>127
免震方法によっては揺らさない事もできる
風でも揺れちゃうからね >>69
よほどの不良物件じゃなきゃ、
たいして金かからんぞ。 >>119
同意。
俺も僻みの声を肴にタワマンから見える夜景でシコって寝るわ！ 前から予測されていた通りのこと
来年からゴーストビル化する 都内まで片道45分の田舎民だが、始発だから楽に移動できるから満足や。
流石に都内は混むが、10分乗るか乗らないかだから、そこまで辛くないし。 >>130
そこまで都内にこだわる必要があるのか？
大船あたりに住んで始発列車のある湘南新宿ラインに座って通勤なんてのも楽ちんだぜ？ マンション高くつくよ
同じ立地で小さくても土地買った方が建て替え自由だし
コスパいいだろどう考えても >>136
流動化した地面にズゴゴゴと沈んでいくタワマンを観てみたい
なんかSF的な >>139
それはあなたの価値観だから
世の中の価値観は都心集中、通勤時間短縮に完全に傾いてる
そもそも共働き子持ちだとその選択肢すらない エレベーターって毎日待ってる間に階の人が来るときまずいし途中の階の人が乗ってくるのも気まずい
家からの行きも帰りもエレベーターで微妙なストレス感じる
高層マンションだとその確率はさらに上がる 毎日のことって結構重要 >>127
電気の復旧は早いのだが
水 ガスの復旧は時間がかかる
ガスはいいとしても水が使えないとなると
今どきのマンションはタンクを屋上に設置してないから
最悪だよね。 タワマン住み 必死すぎないかい？
何か焦っているように見えるけど…
戸建て住みの俺には関係ない話だけどね >>139
それ時間の無駄
学生ならいいけど
としとると時間の方が大事だよ 駅近だからって海老名のマンション買うとか湧いてるわ >>86
阪神大震災で一階がペチャンコになったビルの話を聞いて以来
一階は怖い
まるで達磨落としでも食らったかのように一階だけ… タワマンの下層階ってほぼ一日中誰かのウンコが上から落ちてきてるわけだろ >>149
踊らされてわざわざ巨額の負債を好き好んで抱えたわけだから必死にもなるさ 将来は一棟ごとタワ風俗マンに変わっていくのですね？ こういう所で採用が多い立体駐車場なんて、何十年目かに来る建て替えで億単位やで。
しかも毎月の大規模修繕の積み立てはそこまでカバーされてないだろうから、
ある日突然、実は管理費大幅値上げして建て替え費に充てないとと駐車場使えなくなりまーす、
とか言い出す。 一、二年高層階の景色の良い部屋に住むのは楽しそうだけど、ずっと住むのはやだな。 >>122
でも、駅前でも液状化するところがほとんどだし。
幕張で起きたことが、豊洲だって起きるわ。 先が見え始めてきたからね。
これからは不動産を持たない時代が来る。 >>147
それタワマンの問題じゃなくてマンションの問題
マンション毎に戸数毎のエレベーター数ピンからキリまである
タワマンはむしろ戸数あたりエレベーターは多い方 値上がりしすぎて戸建て購入が視野に入る額になってきたからかね >>136
311直後に浦安にマンション買ったわ
よほど売れなかったのか、半値近い値段で出てて俺みたいな庶民でも買えたわ
今じゃ中古で売却しても3000万アップでウハウハ 武蔵小山のタワマンどうなるんだろ 3本目4本目の計画は頓挫してほしいなぁ まぁでも一度は住みたいって奴が多いから
収益物件としては優秀 >>147
不躾であからさまで挑発的なかたちで
不信感を露にしてくる
自意識過剰のクズ女もいるしね >>168
目黒線、そんなキャパないんじゃないの？ ピラミッドマンションつくろうぜ
地震きても揺れない快適 >>158
うちは低層マンソンだけどクソ生意気にも機械式駐車場で築20年たったこれから億単位の改修費がかかってくるんよ。
廃止しようにも金はかかるし、跡地も消防法やらなんやらで結局何にも転用できない。笑っちまうくらい手も足も出ない状態ｗｗ >>165
上手な買い物したね
浦安は交通の便とかが良いから無知な上京民なら飛びつきそう >>158
普通のマンションでも立駐の建て替えで揉めるらしいね。 >>175
医者からの説明や
いろいろな説明を聞くときでもそうだけど、
都合のいいことだけしか頭に入らないタイプというのはいるからな >>3
人が正常な精神を保てるのは２階まで
自分の身長以上の高さに長時間居続けると
ストレスで確実に病む、特に子供はアカン >>161
逆じゃないの
年金制度破綻してんだから
家持ってない奴は老後やばいっしょ 近畿地方でマンション買うって層、どんだけいるんだよw >>175
大手デベロッパーの物件は大丈夫よ
埋め立てより深く杭うってんだから
家見に行ったとき、ビー玉沢山持ってったけどw そりゃタワー建てるべき立地じゃない所にまで建ててるからな >>122
いくら立地がよくても
いずれ建物は老朽化し、住人は老いていく。
その時、一部の住民の反対で
建て替えが進まなければ、金のある住人は出ていき、
空き部屋が増え、出ていけない金のない老人だけが取り残される。
そうなれば資産価値がなくなり、多摩ニュータウンみたいになる。 >>138
帰りは始発じゃないよね?
私も始発駅から通っていたけど、都心に住んだら今までの時間がもったいないと思うようになった。 >>178
やっぱ日本人なら基本に戻って前方後円マンションだろ？ >>165
早く売って売り抜けろ
また地震があると買値の半額以下になるぞ >>181
普通のマンションはだいたい駐車場とサッシがネック
サッシはざっくり1世帯100万だが耐用年数長いのでだいたい修繕計画に盛り込まれてない 数年たつといかに無価値なものを買わされたか思い知る＞タワマン >>174
茨城は、都心への交通の便が悪い訳では無いのに
やけに田舎に感じるのは、
言葉の発音が違うからなんだよね。
方言とまでは行かないものの、
なんでそうなるんだろ？ >>176
それ！ 俺が先にのって後から乗ってきて後ろに立つんじゃないよみたいに警戒してくんの
ふざけんなって言いたくなった 臭い香水つけて乗ってくんじゃねえよ
本当に嫌なら次のエレベーターまで待っとけ自意識過剰女って >>41
精神は慣れても肉体は影響を受け続ける 胎児は流産 内蔵や脳はおかしくなる >>163
そのエレベーターって維持管理費が馬鹿にならない
年間100万以上はするはず、怪しい業者でなければ >>1
やってることが中国と一緒ｗ
とにかく建設しまくって後は知らんってパターンばかりｗ >>203
生きてなくても子供に資産としては残せないってこと
一戸建てはなんだかんだ上物ぶっ壊せはいつだって土地の価値があるから >>179
「燃料タンク」である車を置く立体駐車場にはできても、消防理由で、他の用途にはできないものなんだ
>>189
断崖絶壁？
>>190
倒れなければそれでいいの？ >>205
それを多い戸数が負担するから必ずしも高くない
30戸くらいのペンシルマンションの方が高い >>185
高齢者で賃貸を探すのは大変だよ。
大家の立場として言えば
老人に貸すなら生活保護受給者に貸したい。 >>204
これホント
いくら眠っても疲れが取れない
自覚症状がないままに鬱に陥る人もいるね タワマンは本来戸数が多いスケールメリットで
管理維持費が安くなるもんなんだよ
それにいらん豪華設備着けて管理費上げちゃってるから訳わかんない >>198
子供が独立して出てったら売るよ
23区じゃ家族5人真っ当に生活できる家賃払えん あと25年くらいで死ぬ年齢の人でないと買ってはダメ
若いうちに買って終の棲家になんてありえない
途中で売って一軒家なんて夢のまた夢 >>199
サッシは修繕予定に入っていないのか。
まぁ今時のなら塗装されてガス封入の断熱仕様だから、綺麗に使っていれば何とかなりそうだけど。 >>211
そう考えて郊外に戸建買った団塊の資産は劣化し、都心の集合住宅買った人は笑ったわけだが >>215
慣れ＝麻痺であって
原因がなくなってるわけではないもんね >>199
サッシの交換は、マンションだと
国の補助金が出る。3割分。
マンションに住むメリットは、そういう団体割引みたいなものが
適用されることかな。 >>214
高齢者は死亡時に私物の処分に困るんだよ
どんなゴミみたいな服や食器でも法定相続人じゃないと手を出せない
だから身寄りのない老人はアパートすら借りられない
都営住宅とか公営はそんな待機老人が列をなしてるよ >>220
ガラスはともかく枠が歪んで開かなくなるよ >>146
まさに価値観だな。
俺は、埼玉の一戸建て。
子供はのびのびサッカー遊び、
休日はドライブで、たまに軽井沢の
ペンションに一泊旅行で満足だ。
通勤は、電車で１時間ちょいだが、
運動替わりと思えば、別に苦痛じゃない。
都内の事業所を転勤しても、
大体、１時間ちょいなのもいい。 2022年に都市部の農地が売りやすくなるから
それ以降に土地価格が暴落するよ
どうしても住宅買うならそこまで待つべし >>227
あれはどこも駅くら遠いから今の若い人には受けないよ 品川の職場までドアtoドアで30分以内。最寄り駅まで徒歩8分。
もちろん戸建てに住んでいる。 買えれば買うよ
でもあんな高いの買えるわけないだろ >>224
国や自治体かその認可のもとで
保管業をしてくれればいいのにな そもそも郊外の戸建なんて買ったやつは資産としてなんて考えて無いだろ
家なんだし住んで終わりでいいじゃない こんな夜中にこのスレの伸びw
しかしエレベーター待ちとか 考えたこともなかったw >>222
そうそう
特に子供が欲しい女性はタワマンは絶対止めた方が良い
てか、普通のマンションでも住むなら低層階一択
生理不順になったり謎の目眩がすることもあるよ
流産する前に不妊症になったりもする
高層階に住んでるなら不妊治療に行く前に引っ越せと思うわ 人口減少の衰退国家だからな
あちこち湯沢のリゾートマンションみたいになる >>184
新宿駅近くの40階の高さより、目白駅周辺の一軒家のほうが標高は高いんだが・・・ 何十年かに一度の大修繕で、どれくらい金掛かるの？
数億で済まんでしょ？ 一部上場企業のリーマンレベルでも買えない
年収3000万は必要だろう
そんなの日本に何％よ
そして本当の金持ちは平屋を買う
タワマンなんて成金しか買わない
すぐ需要がなくなるのは当然 だってマンションって子育てに向いてないじゃん
住んでからここは子育てに向いてないと気がつく想像力の欠如が不思議だわ
そんなとこに住んでいて子供が作れないとか頭悪すぎる
将来的に2人以上欲しいなら男女で生まれてしまった事を考えたら最低でも4LDK
n人欲しくて一人ひとりに部屋割り振りたいなら(2+n)LDK要るだろ
そんな間取りを3千万で確保したいなら最低でも田んぼがあるクラスの郊外
年老いてバリアフリーな生活まで想定してるなら2階建てに抑える必要があるから
R16より外側必至だもの >>236
怪我の痛みを感じるのを鎮痛剤で抑えたからと言って、大暴れを延々と続けたらどうなるか。
結果は悲惨なものになるよね
高所平気症になったりとか
通常の警戒心も身に付かないしね >>236
それ以前に欝とか精神が脆くなるリスクが異常に高くなる＞高層マンション >>227
都市計画の生産緑地地区ですね
私も値下がりを期待してます >>242
おまい田舎者だろ
都内のまともな家はタワマンより戸建の方が高い
タワマン高いと思うならそもそも都内のまともな家を買えない 買うときの修繕積立金が異常に低い
これを保っているマンションてあるのか？
見直し見直しでせっかく繰り上げ返済しても月の支払い金額は変わらなくなっていってしまう
繰り上げ返済しなかったらギリギリで買ってる人はショートするだろ
あとマンションは固定資産税が高過ぎる >>238
個別事象の問題の有無は検証したのかな
立地とか設計、施工とか >>220
サッシの交換すると、断熱よりも
防音の方がかなり効果を実感する。
こんなに違うものかと。 限られた土地にかなりの世帯ぶち込めるけど修繕どうすんだろうね でっかい家と庭、いらん。植木の手入れに金かかりすぎ 10万で売ってよ
って言うかさ 今まで売れてたのって中国人の爆買いからの不動産運用がメインで日本人は随分前から冷え込んでるんじゃないの >>250
うん・・・逆にタワマンの1階の部屋があったら住んでみたいわw 地獄の始まりだぞ
五輪バブルが終わったらもっと売れなくなる >>257
ミント植えておけば手入れはいらなくなるよ ゾンビに侵入されたら1～3Fはまず助からないから注意な 投資目的で購入して人に貸せば儲かるみたいな話信じて買っちゃった人結構いるんだろうな >>230
親の既得権益か
銭ゲバトンキンが、人口集中させたい、させてる私利私欲の塊でよかったな。 >>249
23区内の戸建ては難しいよねペンシルハウスとか庭なし戸建てばかり
それも固定資産税がマンションより高くなるから維持するのが大変だよ
マンションは固定資産税を住民が出し合って払うようなもんだから安いみたいだけど
その代わり修繕費とか管理費とかが一生ついて回る もう珍しく無いんだからステータスとか馬鹿な事言ってないで
本来の効率のいいタワマン目指せ 首都圏の一戸建てなんか長屋みたいな一戸建てじゃねえか 世帯数が全部で12戸のマンション買った、住人がほとんど良い人でよかったわ
割とみんな顔なじみこのくらいが自分には楽だ >>23
近くの大型マンションは積立金が滞ってるって聞いたな
大変そう >>251
停電した時はヤバかった
エレベーター使えないので地獄
地下立体駐車場で車が出れない位置に
車を駐車する馬鹿がいてトラブル多発 >>267
23区といっても東側ならそんなにたかくないよ。
水害はわからないけど。 >>273
むしろそれが嫌で大規模マンションにしか住めない >>225
歪むのか、経年でそうなるとは知らなんだ。 デフレだから価格が高い品物は値段が大きく下がらないといけないな >>270
しかも日照がほとんどないから一階を寝室
二階がLDKという不便な作りになってる
一階が寝室の家はまだマシ
一階は玄関トイレと車庫
二階がLDKで三階が寝室なんていう家もある
ベランダなんてスペースもないから乾燥機付き洗濯機とかね 普通の事務OLには買えないし
お前らとは結婚したくないみたいだし
世の中うまくいかんな >>255
パッキンの縮みとかで音が回り込むのかね。
確かに古いのは外の音が気になる。 >>280
変なのがいた場合その悪影響は計り知れないよね
人の少ない田舎ほどヤンキーがのさばるのと一緒で 余談すごすぎ
まっ下がってもって
ここ見てたけど明日からの動きがまずそう
円高１０９．５８になってるし >>223
ビルサッシは戸建てのサッシと比較にならないくらい高いのをご存知ないんだろうか？
戸建てのは規格品で大量生産だけどビルサッシは完全オーダーメイド
補助金通すのも楽じゃないぞあれ
管理組合相当苦労してるはず
3割も工事費丸々対象じゃないしな
団体割引のメリットとかちょっとアホでワロタ ペンシルハウスは延べ床面積の半分が階段だからな
スキップフロアとかで誤魔化してるが >>288 朝方にはケロッと戻すんじゃね いつもそう >>272
練馬区に巨大な農地を持っている老人がいるな
東京23区に住んでいるのに、自宅の庭にある牛舎で牛乳取って、豚舎にはブタ。庭で鶏絞めて肉にして
畑の野菜、米すべて自給自足
庭から樹を切って、それを薪にして薪ストーブで暮らしている。
で、家の玄関から車に乗って自分の庭を走って敷地の外に出ると普通の住宅街に出る。 >>1
古くなると修繕積立金が倍々ゲームで増加する
そうなれば貧乏人には売れない
もちろん金持ちも汚くなったマンションなんか買わない
日本では不動産の放棄はできない
こうして手放せなくなった鈍いの装備よろしく延々と金ばかり食い続ける"負動産"となる >>268
横方向の移動を縦方向にしただけだから、それが効率的と言われても…な気はする
乗り物（エレベーター）を降りるまで傘が要りません、そこから駅までは近いです
あとエレベーターはバスみたいに10分待たされることはないので
駅歩3分のタワマンは駅からバス5分よりは正確性が高いです
くらいか ああ、だから”タワマンスレ”で必死になって売れてるとかわめいてる営業の人がいたのか。
気の毒な話ですが、資産価値があるタワマンは一部だけでしょうね。
ちなみに朝鮮犯罪組織のせいで俺が売ったマンションは今は7階の部屋が売りに出されてましたけど
5000万超えてますね。13年経ってるのに結構値上がりしてます。
俺は人を騙したりしないからね。というか、犯罪朝鮮組織には殺意が沸きます。
さっさと清算してニューヨークで良い物件探したいですね。 >>286
最近の窓は二重がデフォだから、
断熱を求めると防音も一緒に付いてくる、という仕組みかな。 >>295
北千住は大手町まで15分ぐらいだし、逆になんでそこまで人気ないんだろうね。
４階建ての横長のマンション持って居るが、
エレベーターが無いので、４階は家賃少し安めだぞ。ｗ >>299
でも低音の防音は、ガラスの厚みが全てだよ 地震起きればタワマンは陸の孤島だからな。
免震で建物は無事でもインフラ死ぬから事実上生活できなくなる。
タワマンは住むためのものじゃない。シナチクに転売するためのものってこと。 >>292
若い内は良いけど高齢になったら無理だね
有名校の学区内とかなら賃貸にしても店子に困る事はないけど
そういう所は固定資産税が高い
結局、庶民にとって首都圏の不動産はペイするシステムじゃないってことだね
金持ち用なんだよ 7階以上だの流産率高いしね
マジ地震の時とかタワマンの人どうすんのかね
エレベーター止まるし階段に群がるのか
足持つのかなぁ
途中火事とかになってたら降りられないべ 資産価値マイナスの代物は辛い
100円でも売れない越後湯沢のリゾートマンション
逆に金払って引き取ってもらおうとする向きまである 将来の修繕でえらいことになるって記事見た
家族が聞いた話だけど高層階の子供が無表情って話も聞いた
まあ碌な事無いわ >>298
価値が有って確実に儲かるのであれば売らずに業者が自分で運用するしね
「いくらで購入していくらで貸せばこれだけ利益が」とかいうけど借りる人居なかったらあんなのただの負債だからな >>301
やっぱ山手線から外れてるのがネックなのかな
それでも世田谷なんかより全然良いと思うけどね タワーマンションなんて昔でいう普通のファミリーマンションだからな
ただのマンションを上に重ねてるだけだから 少し考えればわかること
日本人って目先のことしか見ないバカが増えたね 数年前にマンション買った人でもこの上昇局面で売ってるでしょ
で一戸建てに買い替えてる
今の新築一戸建ては性能いいからね
ランニングコストもマンションより低い
駐車場は無料だし管理費もない
修繕費にしても20年に1度外壁屋根塗装に葺き直しで2～300万見とけば余裕
他に修繕かかったとしても誤差程度で40年で割ったら月数千円だよ
マンションで管理費修繕費駐車場で月5万としたら年60万×40年で2400万だ
また新築建直せるよ >>312
それ。ｗ
意外と２～３階が人気。
やはり防犯考える人多いね。 記事中には一言も「タワー」とは書いていないんだが、、、酷い記事だな ワイの知り合いもタワマン住まいやめたら精神疾患が治ってまともになった タワマンは30年後にはスラムになっていてもおかしくない。
ヨーロッパだと高層ビルは低所得者が住む場所。 >>291
推測の域じゃない。
うちのマンション、実際に交換したんだ。
補助金も使って。 >>227
忘れてた2022問題
家の売却考えてる人は急いだ方が良いね
今ならまだ情弱が買ってくれるかもしれないｗ 安くすりゃ全部売れるよ。高すぎるだけ。
1年経ったら新築って表記できなくなるから9ヶ月くらいからじわじわ下げる。
そして買うやつはかならずいるｗ >>267
勝ち組は、神奈川内陸、多摩、埼玉西部の
地盤のいい台地に一戸建てを買うもんだ。
洪水とか津波の来る場所に住むもんじゃない。 >>322
北千住は大学ができてから雰囲気ずいぶん変わったよ タワマンを特別視してる人がやたら多いが、ほとんどの問題はマンションと変わらない
金がかかるとはいうが戸数も多いから言うほど負担じゃないし、タワマンといっても21階から50階まで様々
個人的には戸数少ないマンションの方がよほど地雷だと思う まぁ言い方変だが小金持ちは都心じゃタワマンしか買えないんだよ 法律を変えないと
一人でも許否すると大規模修繕できないとか >>283
狭小戸建で一階寝室とかありえんわ
狭小一階の寒さをなめたらあかん >>273
最初はいいがそのうち一軒また一軒、って引っ越して行って中古を安く買った底辺の集まりになるんだよ >>270
1Fは駐車スペースと風呂と日が入らない物置向きの部屋
生活スペースは2Fで、必要ならもう1フロア付けて子供部屋
みたいな構造は少なくないと思う 5月は「マイホーム」という言葉が幻想であることを確認させられる。
固定資産税という「市町村への家賃」を求められる月だからだ。
すでに納税通知が来て、高額の負担に閉口している人も多いだろう。
地方公務員の餌代は世界一高い >>1
>なぜ、こんなに売れなくなったのか――理由は簡単です。
>高くなり過ぎたのです。
「中国人が買わなくなったから」だと思いますが。 もう去年から早耳はタワーマンション
どんどん処分してるのにw
今更買わないだろw タワマンのスレは伸びるなw
嫉妬と憧れと、戸建て買って間違いなかったって思いたい奴と、タワマン買って間違いなかったって思いたい奴で溢れかえってる。
現実はシビアで、高けりゃ売れない値ごろなら売れる単純な話なんだけどな。 >>267
マンションの方が固定資産税長く払わないかんでしょ鉄筋だし
しかも共用部分も払わないかんし >>333
少なかろうが多かろうが所詮長屋の団地だからね
集団住宅なんて自由度が全くない
刑務所みたいなもん タワマンじゃなくてもキチガイ住民がいて
深夜に大音量で音楽鳴らせば
その振動で睡眠障害や精神疾患になるよ
マンションはキチガイ住民を
いかに追い出すかの方が大事 >>337
それは、団地型の巨大マンションだろ。ｗ
戸数が少ないと、管理組合も纏まり易くて、
変なの少ないぞ。 >>336
狭小じゃなくても一階は寒いよ
二階建てなら真夏は二階が暑くなるし
でもこれマンションでもそうなんだよね
最上階は暑い
タワマンは一階はエントランスで最上階をラウンジとか
共用施設にしてるところが多そうだから
その点は問題なさそうだけど かと言って郊外型の高級住宅地も空き家だらけで草ぼうぼう
もう住むとこ無いじゃん。 まあ、タワマンを買いたいのならリスク管理がしっかりしてる所で買わないとね。
災害時に非常用の自家発電装置を備えてるようなしっかりした設計のタワマンを買うべきです。
冗談抜きで停電になったら高層の人は家から出れなくなるからね。
というか、真夏に停電になったら蒸し焼きになるでしょうね、タワマンは。
私が買うとしたらそういうタワマンを買うでしょうね。
5年後10年後を想像して購入しないと駄目ですよ、タワマンは。 バカが必死にアベノミクスはバブルじゃないから弾けないと言い張ってたけど
高くて買い手がつかなくなったら市場は崩壊するしかないからな >>301
隅田川と荒川のまわりは、
都内どころか、埼玉まで水没するからな。 タワーマンションは所詮は縦積み長屋ｗｗｗ
横並びの長屋は売れないから縦に積んでみましたｗ >>346
最初はいいけどねw
全戸数がずっと住むわけじゃないからなw
そのうちわかるよ >>139
大船だと帰りキツくて俺には無理だったわ
毎度湘南ライナーって訳にもいかないし >>325
ヨーロッパではなくここはアジアだ
金持ちほど高層階に住むのが日本
妬みださ 努力不足の自己責任です
こどおじの裏これじゃねぇか 不思議なんだけど
みんなオリンピック後下がった所で買うって言ってるから
需要あって下がんないんじゃないの？ >>350
地元近くの人間は、絶対買わないと思うわ。ｗ >>331
よくもないけど、そんなに悪いかなと思う。
学生時代、世田谷区に住んでて、墨田区、今、中央区に住んでいるけど、
どこも住めばそれなりに都だ。 >>326
嘘を言ってるとは言ってない
自分もつなぎ融資させたりしながら補助金通す側だ
ポイントはビルサッシは戸建てよりクソ高いから団体割引でお得みたいなのは別にお得じゃないぞって事
でも補助金通せる管理組合ならクソな管理組合よりはお得
補助金通せるならいいマンションだよきっと
当たりのマンション >>343
ローンを組む時にその部分を忘れて月々家賃並の返済という謳い文句に騙されて
買った後で返済額＋修繕積み立て＋管理費＋固定資産税で貧乏になる人が多いって
クロ現で言ってたのを思いだした >>347
戸建の一階が寒いのは普通なんだけど、
狭小の場合、玄関が近いから特に寒い。
窓サッシよりも玄関接合部から入ってくる冷気は堪える 値段高過ぎるんだよ。そもそも4000万円とか5000万円のマンションがポンポン売れる方がおかしいんだよ タワーマンションなんか震度14とかの地震来たら潰れるやろ 5年後10年後の街の発展を考えると武蔵小杉はやっぱり避けるかなｗ
あの辺は文化人が住みたがらないからね。だから街がぱっとしない。
大規模開発でありきたりな大型商業施設が増えてるだけでね、だったら吉祥寺の方がいいでしょうね。
タワマンの１階がパチンコ屋になったりしたら最悪ですねｗ 資産価値激減だろうねｗ 景気は緩やかに回復してますので売れないのは努力不足の自己責任です >>355
団地型の巨大マンションの方が悲惨だって。
スラム化するのは、団地型巨大マンション。 >>356
大船までキツいとは、どこから乗ってたんだ？
いや、大船ならまだ良い方だと思うんだか。 >>359
マンション供給はピークの半分しかない上にこの契約率
一方で若い世代は増えている
相当溜まってるよ、あるいはワープアが増えたのか タワマンって室内にスプリンクラー付いてるの
それとも薬剤消火かな？ >>346
立地がいい場所だから空きマンションにはならないと思う
理事長がしっかりしてるから修繕計画も積立金もちゃんと管理されてるからその点は安心かな
親戚は大型マンションなんだけど色々揉めるって言ってた
戸建は嫌でもその内に親のを相続するからそれをどうしようかなぁって考えてる >>370
どっちもどっちw
所詮他人と共有してる空間だけの家 夢の駅前タワマン買ったら
駅に入るのに入場規制とかいう話になって笑った もうから雑巾絞るが如く
地方の人口を吸い尽くしたww 管理費がシャレにならない
俺なら足場が組めない高さのマンションは避ける >>365
どんだけ貧乏人だよ
おまえみたくローンすら通らないのが多いからなぁ
そういうやつらがタワーマンション金持ちやわあだからねww この動向は知っていたが遂に記事になったあたり
もう銀行の貸しはがしが決定しているのだろうか
それとも貸しはがしを煽りたいのか 都内タワマン買える層=多少給料がいい
なら思い切って新幹線通勤でよくね？ >>354
集合住宅って売り手にメリットが大きいんだよね
平面に戸建てを沢山作るより上に積み上げる方が儲かるし売り捌きやすい
でも売った後の維持管理は住民（管理組合）の責任だからね
買う側はそこんところをよく考えるべきだよね >>343
戸建ては土地分が多いから高く住居が木造だと安い
マンションは土地の持ち分が少ないから安く建物がRCだから高い 共同住宅なんて借りるもんであって買うもんじゃないわ
買いたいなら地面の上に立つ戸建て >>249
面白いことに平均価格で
明確にマンションより戸建ての方が高い都道府県って、
東京と神奈川だけなのな
そりゃ地方の人たちは勘違いしますわ タワマンの利点とは？
デベロッパーが効率よく稼げるだけ >>340
中国だけじゃない
転売目的で物件を抑えていた個人事業みたいなのが
撤退しつつある
売り抜けたのは良いが不良債権化した奴は
サブリースみたいに問題になるかも >>337
ウチ管理費、積立金が高目だから極端に変な人は来ないと思う
高めにしたのは修繕計画をちゃんと出来るように、臨時で大金が必要ないようにらしい タワマン買ったら向かいにもタワマン出来て眺望台無しは泣ける 新宿区港区とか土地は高いけど
利便性はすごく良い
徒歩で職場、徒歩でデパート、徒歩で役所
なんでも徒歩圏内の生活は快適
庭がなくてもそばに公園があれば窓から桜や緑も見えるし
タワマンだと無理でしょ >>364
戸建て主義だったけど、マンションは当たると、夏涼しくて、冬は暖房いらないぐらいあたたかいので魅力的だ。 タワマンがスラムになるんじゃない！
東京がスラムになるんだ！ >>381
親から遺産受け取って頭金入れて無理に買ってる低年収結構いるぞ >>390
なるほどお前んちがその小規模マンションなのね
まぁこの先わかるよ
ずっと30年間最初の入居者なわけないから
中古で買う人間は新築で買った人間よりタチ悪いから金持ち貧乏関係ない
人間関係途中からの奴はやりっぱなしだから >>20
ま、その頃には金利も上がって、審査も担保評価も渋くなって買えなくなるけどな。 >>381
新幹線通勤は交通費がネックになる
うろだけど高額になると給料と同じ収入と見なされて所得税対象になるんじゃないっけ？
静岡から都内の大学とか専門学校に新幹線通学していると聞いた事がある
恵まれた企業の人が静岡から新幹線通勤してる人もいるけど
税制とか政府が仕組みを変えたり支援をすれば若いファミリー層が移住する可能性はあるね タワマン基礎知識：
界壁のコンクリートが薄い 防音に関してはあまり期待できない
上層は健康被害がでる 例えば流産率高というデータがある >>399
それもあるけどこのご時世
会社の規定が >>392
佃のタワマンなら、デパートも東京駅も一応徒歩圏じゃないかな。
緑も多いし。 オリンピックまで持たなかったww
アレは途上国だけが
プラスに出来る罰ゲームだもの >>390
現実は違うよ
管理費、積立などの累積金額が計算出来ない底辺が集まる現実
高級車の購入人種みてみ
低価格長期ローンがどれだけ多いか >>3
高い所を恐れる､人間の本能だと思うが…
かく言うあたいも高い所は駄目です(;´д｀) >>19
今建ってる新築の仕込みは2年前の土地の価格。
下げたら利益が出ないんだよ。 >>242
タワマンの利点はセキュリティーの高さもあるだろ
戸建てだとノーガードに近い これはあくまで新築の話で中古は全く下がってないし未だに大人気だからまず下がることはここ近年ではないわな >>393
戸建でも設計と日当たり次第だろうけどね
自分は物心ついた時からマンションだったので戸建にしました
エレベーターで誰かと一緒になるみたいな煩わしさが全くなくて良い >>378
15階くらいなら、普通に足場を組んでいるけど。
というかあれ、上から下まで同じ太さの
足場なんだな。 マンションも戸建も都内は完全にタマ不足だと思うけど
ゴミしか残ってない 現文明は簡単に荒廃する
ゴミ文明
古代の足元にも及ばない >>399
課税されるくらいまで手当出してくれる会社って稀じゃね？ ＞ 交通費 >>31
ま、死んだらおまえらの住む家がないんだけどな。 疲れて帰ってエレベーターに乗るのに時間かかって汗臭かったりやかましかったりする子供や他人と個室に入るとか考えられんわ
賃貸じゃなくてローン組んでまで買う価値見出せないわ長屋 タワマン中層階で良かったのは住み始めて10年一度もゴキブリが出なかったことかな >>402
新幹線通勤増えてはいるみたいだよ
こだまはラッシュ時は15分単位で走ってて
東京行きは満席で小田原でドット降りるから
座れるとかそんな感じだって
でも利用してるのは役職に就いてる中高年層が多いそう
政府が子育て支援とかで今無駄に使ってる税金を
若い世代が新幹線通勤できるようにする方が
効果ありそうだと思ったよ >>397
>>405
そっかー、じゃあ今後変な人が来ない事を祈るわ… 停電を心配しているけどタワマンって
自家発送電ではないの？
六本木界隈の高層オフィスビルは
東電はバックアップ程度でコージェネだよ タワマンだろうが何だろうが、一番重要なのは住人の質だからね。
周りが面白くて常識がある人ばかりだったら近所づきあいも弾むし
人生も面白くなるし、街も面白くなるからね。
変な人ばかり集まってきても街は全然つまらないです、景観も付け焼き刃でぱっとしない。
結局街というのは人なんですよ。だったらその街の人の質を確かめないとね。
朝８時から夜１２時まで”ガリベン労働”してるようなビジネスマンばかりの街が
おしゃれで面白い街になると思いますか？ 私には思えませんね。 >>420
そういう奴はそれ以前に混雑してる電車なんていう他人と一緒の大部屋に入ってる >>409
戸建は、夏の暑い夜でも一階の窓を開けて寝るのは、
やっぱり難しいんかな？
僅かに開けるだけの部品があると言えばあるけど。 >>412
最近の戸建ては暖かいと聞くね。
実家は戸建てなんだけど、自宅が分かるのが嫌だなぁ。 タワーマンションも普通のマンションも
新規入居者（これ一期）てあまり定着しない
３年もしたら中古販売されて新しい人が入る（これ２期）
５年過ぎたら一期の人の大半が出ていき３期以降入る人が問題
新築長くて５年住んだら売って次の新築住むのが正解
マンションの住民が一期住民と大違いだから 滅茶苦茶不景気なんだから当たり前じゃん
こんな時にマンション建てるとか
バカなの？ >>425
会社が新幹線停車駅から近かったら良いけど
そうじゃなかったら新幹線降りてそこからラッシュに巻き込まれるだけなんだよな >>422
八百屋の卸売業とかも虚業かね？(´･ω･｀) 関東大震災は必ず来るしな
人類最悪の地獄絵図になるのは必至 >>431
夏の暑い日に窓を開けてられるのはどの辺に住んでるのか？
東京じゃ熱帯夜だぞ
ありえない
しかも隣のエアコンの熱風までありえる
エアコンかけて寝るのが当たり前のご時世 なんでみんな銀行が金貸してくらるんだよ
俺なんか試しに聞いてみたら、申し訳ないけど、１円も貸せないって言われたよ >>433
セコムは侵入された後の対応だろ
タワマンは侵入自体にまずハードルがある >>442
暖かさで言えば日当たりだけだと思うよ
ZEHだって日当たりあるのが前提だしね >>444
3階建てマンションの3階角部屋だけど、夏は室温が36度超える(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬ >>403
最寄り月島でしょ
豊洲あるけど結構歩くよ
徒歩圏内って言えない >>445
担保と保証人がいれば貸してくれる
手ぶらで行っても無理よ >>409
セキュリティ高いか？
空からの攻撃に弱いのに変わりはないし
すぐ近くに防空壕が無い分戸建てよりも防空能力は低い >>427
マンションの大規模修繕でトラブルのは滞納者だね
金がなくて滞納だけじゃなくて高齢住人が死んで相続人が誰か解らないケースもある
それと大規模修繕1回目はつつがなくできても問題は2回目以降
1回目より高くつく可能性が高いから積み立てだけじゃ足りなくなるそうだよ なんで田舎の戸建って土地あるのにあんな密集して建ってんだ？
集合住宅と変わらんじゃないか >>446
侵入されるかどうかわからんのにそんな事ばかり考えて生きてるとつまらない人生じゃね >>24
今だオツムが昭和脳まみれだから
仕方ない >>58
組合見てるって、この世の底辺のマンション管理業者だろwww
そりゃ俺たちから毎日クレーム行くんだからマンション買いたくないわなww
てめえほざいてねえで、しっかり仕事しろや。 >>446
オートロック内に基地外だらけだよ？そっちの方がイヤだわ
エントランスのNHKスタッフに罵声浴びせてるのとか居たらと思うと怖いわ >>439
関係あるよ
保育園の空きがある
東京で稼いで地方に家を買える
新幹線で1時間なら千葉や埼玉に住んで通勤するのと
所要時間は変わらない
若いファミリー層にこそメリットが大きい >>77
以前に13階建てマンションの1階に住んでたけど、
ちゃんとゴミ捨て用の建物を別に用意してたから、
ゴキちゃんが出なくて快適だった
蚊は入ってくるけど >>452
担保はない
保証人はいるけど、まず審査が下りないって言われた
年収280万、貯金50万の非正規だからかね？
家賃払うの馬鹿らしくなって、安い中古の家買おうと思ったけどそれすら買えない
世の中おかしいわ >>447
日当たりって昼間の話じゃん
夜はどうすんのよ >>442
マンションでも前のところは一軒家よりマシってぐらいだったけど、
今のマンションは冬でも朝にちょこっと付ければいいぐらい。
北向だから、機密性がいいんだろうね。 >>457
いやいや安全の保障があって人生設計できるんだろ
安全ほどリターンの大きい物は無い コンクリにクロス張った部屋って身体に良くないんよ
木造に漆喰とプラスαで建てたら空気が全然違う
ガチで体調良くなったからもうマンションに住もうとは思えなくなった >>449
大江戸線の月島か。
タワマン住みと昔からの長屋という、
貧富の差がある街だな。
豊洲は、ちと遠いな。 俺のタワーパソコンは毎年夏になると
４０℃以上の熱風を吐き出しているぜ 腹痛い時にエレベーターが全部上階に出払ってたら地獄だな
金持ちはどうやってこの深刻な問題をクリアしとるんや >>465
担保も持ってこい
何だかんだで銀行はそういう部分を見る（損をしないように） >>422
ん？家、マンション建てて売ってるのが不動産屋だが？
仲介屋だけが不動産屋じゃねえよ。
まいいや。てめえはてめえでこしらえてろや。 >>465
おかしくない。貸す立場になってみ？
非正規がネックなんだよ。いつ切られてもおかしくないだろ？ 売りやすいとかセキュリティとか寒いとかで団地が優れてるって思ってるのはほんと損な性格だなぁ
自宅をそんな頻繁に売るわけないし自分が快適な家買えばいいんじゃね
団地が好きならそれでいいだろうけど
同じ建物に他人が住んでるとか心休まらないわ >>449
ああ、たしかに駅まで近くないんだよね。
自分が住んでいるわけではないから、内情知らないけど。 >>477
だから担保は買った家で良いはずでは？
初めて家買う人に担保なんかないのが普通だろ >>453
その想定なら和歌山あたりが空白地で
東京の防空体制は厚いぞ >>371
大崎品川あたり
俺は座れたとしても満員電車大嫌いだから家賃高くても近場を選ぶ
奴隷輸送船みたいな状態で平日往復2時間×就業日が定年まで続くんだろ？
あんなとこで限られた時間を費やしたくない タワマンにもよるけど
途中の階にエトランスがありそこにトイレあるし >>467
北向きとは通だね
昔はともかく現代で陽当たりは害だ
特に真夏はどんなに冷房を付けても冷えない
結局、遮光カーテンを閉めることになる
昼間は仕事でほとんどいないなら北向きで充分
家具とかも日照で傷まないし良いよ >>466
日当たりがあれば部屋の空気が暖かくなって夜でも快適らしいよ
高気密ならね
大学教授がZEHのカンファレンスでこんなこと言っててアホかとおもた >>482
その辺は時代による
住宅価格が上昇気味ならそれでいいだろうけど
下落したときは日本のバブル崩壊やリーマンショックみたいに
元本割れの可能性がある
そうなると追加で担保寄越せと言って来る 修繕は事実上不可能だろ。
将来どうするんだろうな。 >>490
日当たり良すぎて夏は熱帯
慣れたけどエアコン死んだら終わりｗ 一戸建て腐すニュースでは一戸建てを叩き
タワマンを貶すニュースではタワマンを叩く
何も疑わずその時々で従順なのねみんな >>236
私の実家が山の上の新興住宅地にある木造二階建て一軒家なんですけど
これは体調の悪さに関係ありますか？
この家に引っ越してから体調が悪いんですけど
たまたま思春期の年齢と重なってるだけかなあと思ってたのですが
睡眠障害やうつ病や謎の体の痛みなどにずっと悩んでいます また実力もない影響力も無い朝鮮人がおかしな事を話し始めましたね。
タワマンの売れ行きと何の関係があるんでしょうか？ｗ
まあ中古でタワマンを買う人は気をつけないと、
中国人や朝鮮人が投資目的で買った物件なんか誰が入り込んでくるかわからないからね。
もしかしたら中国人マフィアが福数人で利用する”アジト”になる可能性もあるんです。
まあ近所付き合いなんかしないって人ならいいけどね。俺はしてなかったね、都心では。 >>461
災害で電車が止まって、家に帰れなくなったとき 、保育園に預けているこどもが不安だな。
…と思って、会社のそばに住んだけど、うちは子供がいない。 >>491
密閉度低いと昼間の暖かさも速攻でどっか行くよね >>488
バブル崩壊し始めてるからそこそこ金ある奴が買わなくなった
あと民泊も失敗したからそっち関係の物件も売れない
いまあいつら買うの北海道と原野とか森林だよ >>468
そんなに安全が欲しいなら車にも電車にも飛行機にも乗れんやん
道も歩けんわ車が突っ込んできて死ぬかもしれんしw
そもそも地震が必ず起きるのにタワマンに住む方が一番怖いわw >>503
主に水資源の豊富な土地を買い占めてるね >>490
偶然住んだけど、見える建物に日が当たるから暗くないし、いいね。 投資目的で買っていた中国人が中国経済悪化で資金不足になって買わなくなったのが原因だな >>501
密閉度低いんじゃその程度の施工としか言えんよ
密閉度高くても北向き隣家100cmじゃ空調必須だし >>130
都内の駅近戸建て買えばいい。ショボいのなら2億円位で買えるよ。とても2億には見えない貧乏臭さだけど。 火事になった時消防車のハシゴ届かないのに高層階ってどうすんの？ 三井住友建設と旭化成建材と東洋ゴムとKYBの基礎杭偽装と免震耐震偽装とデータ改ざんが一番の原因だと思う
大地震が起きて倒壊する可能性もそうだけどその前に消費者騙して販売してるところに悪意しか感じない
消費者は何十年という住宅ローンを払いながら一生の買い物するのに偽装して騙して販売とかただの詐欺としか思えない
未だにKYBのダンパー偽装マンションは公表されていないから二次被害が起きてる
KYBのダンパー偽装マンションを購入した人たちも我先にバレずに売り抜けようと必至になって逆に加害者になってるありさま
人間って醜いね >>401
海外だが高層階の子供のIQが総じて低いっていうデータもある。
かなりの分母取ってるから間違いない。
それにタワマン住人は、外出回数が極端に低いそうだ。
高さが自然と距離という感覚に換算されて、どこへ行くのも遠く感じるらしい。 タワマンでも一戸建てでもどっちでもいいから
電車や車に乗らないで通勤通学買い物できる生活が一番おすすめ
チャリすら持たない快適生活 共有部分の修繕費用が洒落にならんから業界人は絶対マンション買わないらしいな
外国人が修繕費踏み倒すからガタガタになるんだと >>184
子供はせいぜい5階までだっけ？
それ以上は確実に頭おかしくなるってガイドライン出てるんだよな >>190
浦安の大手デベ物件て三井でしょ？まさに杭寸足らずで傾いてた所も三井だったよね。 >>517
マンションってそもそも玄関から外までが遠いからな
年寄りは厳しいみたいね >>520
そんなんなんで最初の金に含まれてないの？
意味がわからない アパートに家賃払い続けるよりマンション買った方がいいかとも思ったが
購入金額以外に前オーナーの滞納金肩代わりさせられるときいたから
もう一戸建て以外買わない >>517
以前にアメリカでタワマン住みだった
ジム付きでプールがあったから、
他の家の子を観察出来たが、
まじで知恵遅れが多かった タワマンの利点は階段歩き
半年過ぎると体重減り足腰強くなる実感できる 月の修繕積立金が上がらないと言ったことは一度もないよな？
って言われそう >>521
学力が極端に低くなるよ
あと集中力の低い低ポテンシャル人間に育つ 戸建ては職人の質が大幅に下がり続けてるからなぁ
最低限、工場加工で組み立てだけの物件。それでも雨漏りは標準装備 >>517
外出頻度はタワマンに限らないよ
普通のマンションがボコボコ建ち始めた頃
20年か30年前かな？その頃から言われている
たしか5階以上だったかな？それくらいになると
エレベーターがあっても外出しなくなるらしい
原因とか詳しい事は覚えていないが
やはり地面から遠くなるほど生態に影響が出るのかな マンションの住人て防空演習とかどうしてんの？
隣組の編成は同じフロアー同士？ タワマンバブル崩壊くるで。
日本は空き家が2割もあって、少子高齢化でさらに空きが増えるから、
不動産価値は下がり続ける。 岩盤にあれだけ杭を打ってしかも隣接して建てて岩盤耐えられるのかな？
岩盤ごと崩壊しないのかね？ 地方でそこそこ広い現代的なデザインの平屋を建てたい >>535
高度と密閉にあるらしい
素材もコンクリは呼吸しないから人間の身体と精神には長期間居続けると極めて有害のようだ >>525
月3～5万だからそれ含んだら誰も買わなくなるだろ・・・
まあ戸建でもそれぐらい貯めとかないと後でつらいと思う 外壁とか屋根修繕あるから >>526
戸建てはすべて自己責任で済むからね
どんなに豪華でお洒落なマンションでも実態は共同生活
たまたま同じ建物に住んでいるだけの赤の他人と
一致協力してマンションの維持管理をしなきゃならない
個々のお財布事情なんか知った事じゃない
やる時はみんな一緒にやるんだ
借金してでも修繕費出せやｺﾞﾙｧ！だよねｗ >>486
販売業者が一括で土地買って分譲したり
建売したりするのが多いのではないかな
田舎にぽつんとある一軒家は先祖代々の土地か
そういう人から土地を購入した人が住んでるだけで
多数派とは言えない >>539
水回りは変なデザインを付けると向こうの言い値で修繕せざるを得なくなるんだよな >>465
なんの仕事してても280だと組めない。
地銀で300から。
担保って言ってるヤツいるけど、根抵当付ける借金じゃねえんだから、そんなものより自己資金。
担保担保って、その金で買う不動産に抵当付けるんだから、住宅ローン組むのに担保持ち込む話って、無知。 >>5
これ
でもヒカキンは防犯がすごいから絶対タワマンが
いいって言ってた。あいつぐらいになると
修繕費なんてゴミみたいなものだしな エレベーターが無理
変なババアと鉢合わせになったら >>538
関係あるか解らないけど
マンションに住んでいる時はやたらと静電気バチバチだったのが
木造戸建てに引っ越したら激減した
鉄骨鉄筋コンクリートが身体的に何らかの影響はあるかもしれない >>533
基本、同じ階で5人組だよ。5で割り切れない時は人数前後する。 オリンピック前までにマンションバブルで建設ラッシュと言われていたが一向に売れていない
予想異常に早い、オリンピック後にパタリと売れなくなるとは言われていた >>555
まだ科学では解明されていない理由がありそうだ
木造建築は人体と精神に良いのは家が呼吸するからだけでは説明が付かないほど大きい >>539
実家が戸建てだけど、修繕費は結構かかるよ。
住宅地だから夜暗いし、近所の人に会うから外出ないし。
DIYが好きなら戸建が良いと思うし、
お気楽に過ごしたいなら、マンションの方が楽。 管理費がかなり取られるけど滞納者無しは全体の6割程度の物件
中韓の連中は転売目的だから将来に向けた積立に応じないとさ
結果修繕されない→資産価値下落のスパイラル
不動産業界人は絶対買わないとさ >>558
そもそも五輪あるからマンション買おうとか無いよな 米中覇権戦争が終わるまでは様子見やろ
首都圏で持ち家なんてリスクでしかない というか、ここで煽ってる連中も本当にうっとうしいからね。
何度も何度も懲りずに同じ事をしてくる。必死になってタワマンが売れてるとわめく。
不動産関係も本当にろくでもないのが多いらしいから気をつけないとね、
今や、俺みたいな”正直なアドバイザー”の方が珍しい国だからね、偽日本は。
どうせまたジムロジャーズや中国人投資家（大爆笑）みたいなのが売れなくて困ってるんじゃないの？ｗ マンションはセキュリティーがいいって言いますがー近隣トラブルねー >>559
解明されても公表はされなさそう
社会的、経済的影響が大きすぎる
長時間、ビルで仕事するのも良くないとかなったらパニックになるよ マンションを売りたくても売れないで嘆いている人も多いよ
修繕積立金固定資産税管理費払うだけでもバカにならない >>560
住宅地がみんな暗いわけじゃないし
人に会いたくないのは性格だろ
マンションの方が人に会うだろ 神奈川近辺で家探してる
一軒家がいいが、どこのメーカーでたてればいいのか、どの地域にたてればいいのか全くわからん
土地感ないし、詳しくないし、ほんとつらいねこれ・・・誰か教えてくれないか 今のタワーマンションは個人は買って無いからね
全部リートとか投資法人が買って賃貸に出してる
要は、家賃で元を取れなくなってる価格だから誰も買わなくなってる
近畿圏は投資目的のマンション購入は、ほんの一部だからね、上がり様が無い
一戸建ても同じだよ、投資で一戸建て買う投資法人なんて居ないから値上出来ない
おそらく数年後には、タワーマンション大暴落で、リートとか破綻相次ぐと思う >>544
戸建てとマンション両方所有したことあるけど、やはり戸建てだな。マンションは管理費や修繕費を出してるのに自分の思い通りにならず、いちいち総会で決議するのが不合理。そして、なぜか、あれもやろうこれもやろうと出費が増えていく。
防犯はマンションの方がいいと思うが、年取ったら老人ホームに行くのでよしとしている。 >>572
こんなとこで聞かないで自分で地道に調査するのがベストだろ 大阪だけど北千里で6000万超えててまじでウケたわ。 >>520
それね、管理会社がちゃんとした大手じゃないと回収できないんだよね。
ある程度滞納が起きた時点で強い督促かけて、それでダメなら使用差止訴訟で押さえて競売にかける。
この作業が二流管理会社にはできない。
滞納分と遅延損害金は新所有者に払う義務があるから入札時点でその情報が付してある。 マンション売りたくても売れないのは
高めの設定で売りに出してるだけ
相応にあった金額なら買い手がつく >>568
そりゃ地に足をつけて生活した方が精神も安定する
マンションは常に宙に浮いている状態
家相も見た方がいい、中国人は風水を見て購入している 不動産屋は賃貸か戸建てに住んでるよね
眼科医がレーシックしないで眼鏡かけてるのと同じだわ >>572
へーベルハウスは、内覧したが良かった。
軽量鉄骨でも、剛性が有りそうな構造。
津波だか洪水だかにも負けなかっただろ。 >>572
横須賀に広めのいい土地があったよ
（まだあるかも）
高台なんで少し寂しそうだが、
眼下に海自の基地みたいなのが見おろせる タワマンに住んで大学はビルキャンパス、就職してからもビル。
都会人はビル好きだな。 >>1
>首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
>やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70％超をキープしています。
>2018年3月に67.3％と70％割れを記録して以来、常に70％超をキープ、2019年2月も75.8％でした。
>なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
見栄っ張りな東京人の自業自得 >>121
何言ってるんだこの人？？意味わかんね。一戸建てのほうがマシってことだよ！！ マンションはコミュニケーションスキルがないと生きていけない
理事会を独裁下にして管理会社と結託して好き勝手改造してピンハネしているやつもいる
コミュニケーションとらないと結局自分が損するはめになる こんなの火を見るより明らかだったじゃん
俺は何度も指摘してきたのにいうこと聞かないからw
日本はすでに家が余ってんの
それをミニバブル起こしてガンガン高値ってアホかと
ガルブレイスの言ったバブルは繰り返す
はほんとそうだね 失われた30年経験してなおタワマンでーと買いに走る
よほどの金持ち以外、資産価値安定をきたして頑張ったんだろうが
無理だってw もっぺん言っとくなww よっぽど資産価値ある家以外
億ションとかもうおかしいから >>570
戸建ては近隣数軒だけだけどマンションは数十～数百と運命共同体だぞ
前者でトラブる確率の方がはるかに低い >>587
そら、お好みだわな
高台の家は車が要るしね >>575
当然やってる
ただよかった悪かったはやってみないとわからんし、アドバイスあれば参考にしたいのさ
見学いくほどにハウスメーカーよくわからん
鉄骨よりゆれませんパナ
木造よりゆれません三井
どっちなんだっていうね >>579
日本でも平安時代？とか大昔は風水で引っ越す時に
一旦、別の方向に仮住まいしてから移動とかあったらしいね >>581
レーシックは検査がすげぇ煩雑だから違う
1ヶ月の間に検査6回とかされるから医師はまずできない
そもそもメガネ掛けててもレーシック済みなことがあるっつーの >>482
土地なら担保になるだろうけど、建物は担保価値殆どないよ。 高い所好きじゃないと意味がないような
高層オフィスでも内側を中心に作られてたりと
ずっと居るには心理的にあんまりなんだろうな というか、俺は当たるのが当たり前だからね。だからいちいちマウンティングなんか
もう面倒なのです。それを理解してないチンピラが毎回絡んでくるのであってね。
俺は５年前くらいからちゃんとタワマンに関してもこうなるってアドバイスしてるからね。
不動産は失敗したら本当に気の毒な事になるからね。
元ジャイアンツの桑田氏も不動産のせいでせっかく稼いだお金を１０億以上損したらしいね。 >>582
何と言っても鬼怒川決壊の奇跡の一軒家だよね 親父がレオパレスでアパート建てようとしてるけど辞めたほうがいいかね
営業から大学があるから安定した家賃を確保できる
遺産相続でもかなりの節税になると言われて
建てる気満々なんだけど >>496
あんただけ体調悪いんだろ
何かのせいにするな、弱虫 センチュリー２１から電話来たけど断った方が良いのこれ(´・ω・`) >>534
都内湾岸のタワーは既にバブル崩壊(って表現が正しいかは知らんが)だぜ。
TTTなんて坪250万の世界。同年代の築地銀座新橋寄りのフツーのマンションはいまだに坪350万くらいはするけどな。ここ2～3年で、つまり70平米くらいで2,000万以上安くなったってことだ。 6階以上で流産率2倍ってデータがあるから子供の事考えてたら住めないわな
まあ生まれてくるまでは死んでもokって考えの奴だけ買ってくれ >>599
鬼怒川だったか。
実際住宅展示場で構造見たが、
他のメーカーと違って剛性有る構造だった。 >>592
建物がよくても地盤が悪いと普通に液状化するからな関東は
地盤改良にどのくらいかかるかが目安ではないかな
地盤治安学区日当たりくらいじゃないの考えるのは >>496
ありますね
後藤真希も一軒屋建ててから親が死んで弟もおかしくなりました
マンションは家相をいじることは不可能ですが一軒屋なら改善が可能です >>574
自分が戸建て派なのはマンションは自宅の玄関扉一つ自由に変えられない
窓サッシとかも自由に変えられない
自由度が低い事かな
ベランダも災害時に避難通路になるからベランダは廊下と同じ共有部で占有スペースではない
消防法とかで廊下と同じ扱いなんだよね
不動産屋はテーブルや椅子を置いた写真でお洒落を演出してるけど実はあれは違法なんだ >>496
新築だったら、シックハウス症候群かも。 展望の良さなんて最初だけ。
毎日見てたら飽きる。
高層マンションのメンテ、修繕はどうするんだ？
全く想像がつかない。
エレベーターも老朽化したら交換しなきゃならないなに出来るのか？
月々の住宅ローン支払いの他に、管理費や駐車場代も毎月のしかかり家計圧迫だろ。
入居者率が下がってきたらそれだけ残っている入居者に管理費の負担がくるし、修繕の是非も入居者間で合意できるのか？ >>592
災害に強いのはヘーベルだね
但し移民が押し寄せるような所に住んだら、
ヘーベルだろうが、元ケンコーポだった物件に住もうが
人生終わるけどさ 買うなら東京ならオリンピックまで、大阪なら万博までに他人に売れるかどうかが鍵だなw 売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
過去の売国左翼言動も次々に発掘されている売国奴の佐藤浩市。
こんなの起用する企業も同罪
↓
佐藤浩市、しんぶん赤旗の日曜版に出ていたことが判明 父親も… ネット「赤組とズブズブなら納得」「リテラや朝日新聞だけじゃなく…
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1557910396/
佐藤浩市さん「この島国では残念ながら個人が自由に発言できる状況にはない」「日本はいま右翼化している」
http://www.moeruasia.net/archives/49631971.html
．
．
０２５４６ 米中経済戦争勃発に
すぐに消費増税10％
そんでもって、東京五輪後の底冷え
今、高い不動産買うやつらアホだろ 今までマンションにいたけど平屋はスースーして寒い、夏は暑い、最悪だ
しかし、性格はアクティブになって物事に積極的に取り組むようになった気がする
単にマンションは降りるのがめんどくさかっただけなんだが >>608
ヘーベルハウスはデザインがなぁ
成城にあったのは良かったけど
70坪くらいの庭なしだったな。 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
http://irohamatumae.blog.jp/archives/19087374.html
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
5chの商標出願の代理人＝原田學植 (趙學植)
https://i.imgur.com/kw1SVwB.jpg
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
蓮舫、95年に雑誌で「日本人でいるのはそれが都合がいいからです。いずれ台湾籍に戻そうと思っています」 ネット「これが立民副代表」
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
５０６８＋９７ >>386
タワマンは、専用エレベーター付き最上階ワンフロアを買って女連れ込むときだけ利用するのが正しい使い方 思ったよりタワマンバブル崩壊早かったな
オリンピック前までガンガン売れると言われていたが中国人も手を付けず日本人も住まなくなるとは･･･
国民が想像以上にオリンピックに無関心であった >>621
メンテはマンションも同じだと思う
個人でやるか団体でやるかの違い
戸建ては自分の都合でできるから良いと思ってる あれれー？
資産価値は下がるは嘘っていってた人さん
これはどういう事ですかねー？？ タワマンにもし住むなら賃貸一択だな
将来のこと考えたら怖くて買えない >>621
やろうと思ってすぐにできないことの方が大変だと思う >>625
港湾の倉庫改造して、車ごとエレベーターで上がって、
広いリビングが夢だったっけ。ｗ 最近横浜川崎あたりでは買いやすいようにか
3LDKで70㎡割るところ増えてきたように思う
家族4人でこの広さじゃ息がつまりそう >>628
マンションは、管理会社が全てやってくれる。 何度も言ってますけど、不動産投資って投資のプロでも失敗する事あるからね。
投資の中でも上級者向けの投資なのです。
だから凡人は何も考えずに何があっても自分が一生住み続けるつもりで
都市圏へのアクセスなども考慮して買うのが一番です。 >>601
大学移転したらアウト！
地主なら地元の不動産屋とつきあいあると思うんだよね
レオパレスと話してる時点でいかがなものかと思うけど
レオパはアパート建てるしか持ち玉がない
地元不動産屋はアパート以外の活用法の提案もあるかもしれない バイヤーがめっちゃ儲かるんだよな
その分安く売れよ >>635
住民の同意が得られないと管理会社はやってくれないんだよなあ >>621
面倒ならメンテせずに住み潰せばいい。そして建て替えるか土地を売って引っ越す。 そもそもさあ
組合議決権が購入価格に比例するなら
管理費修繕積立金も
それに応じて払えばいいだけでね
結局フリーランダーは
投資家、相続対策なのよね >>639
メンテの話しなんだが・・・。
>>640
豪気スグル。ｗ 最近の豪華客船は船室数がマンモスクラスの収容で客単価を下げて
数で稼いでいるんだが、タワマンもこの理屈でいけば単価が下がらなきゃ
おかしいのに全然価格を下げない特殊な業界が
技術は日進月歩で進化してより効率的な低コストで大収容のタワマンが
竹の子のごとくあちこちで首都圏で建てまくり供給過剰なのに
価格を下げなきゃ買う人がいなくなっていくのはあたりまえ 最後の砦、晴海がこれからだけど
地下鉄計画ポシャるかもしれないから微妙だな なぜ不動産投資が難しいのか？ それは売買が難しいからであってね。
業界ではリクイディティ（流動性）・リスクとか言いますね、売りたい時に
相場で売るのが難しいのです。
証券化商品とかも難しいからね。債券投資というだけでも難しい部類に入りますが、
不動産の証券化をしてるような商品や複合的なファンドは価値判断が非常に難しい。 変なマンション住まない方がいいよ
管理費修繕積立金値上がりして住人減ってますます負担が増えている >>647
こんな所で、自己紹介始めなくても・・・。ｗ 北京五輪の不動産投資では、五輪開催１年前が不動産価格のピークだった。
そこで売り抜けた投資家が大儲けした一方、更なる値上がりを期待してホールドした投資家が大損ぶっこいた。
なので現在、日本で不動産投資の中心となっている中国人投資家は、北京五輪での歴史を知っているから、数年前に購入した日本の不動産については既に利益を確定を開始して、不動産価格の梯子を外しにかかっている。
今回、大損ぶっこいて、不動産投資を勉強することになるのは、五輪景気に期待して、高値でつかんだ不動産をホールドし続けている、日本人投資家かもしれない。 戸建てよりマンションのほうが修繕簡単とか妄想でしかねーよ
しかも修繕要求されるのは共有部分だから
月3万とか取られるのが年々増えて更に滞納する奴の分まで要求される
エレベーターやらの補修と戸建ての補修どっちが高いかなんて簡単な話 箱ものなんて古くなったら何の価値もねーや
地べたにしなさい地べたに >>558
米中の煽りをうけてオリンピックのスポンサーでもあるパナソニックがファーウェイと取引中止したからね
同じくスポンサーの中国企業アリババも黙ってはいないと思うよ
中国人の不動産投機熱も冷めて一気に不動産バブル崩壊の様相を呈してきたね
オリンピックは大失敗に終わりそうな気がする >>601
信託銀行はアパートではなくてマンション購入して賃貸で貸すの勧めてくる
アパート経営はよろしくない、アパートは中古で売れないし
３０年かけて回収するけど、元は取れないよ
まぁ、どのみち２億以上の資産は相続税で半分以上持っていかれてしまうから
なにかしら買った方が良いのだけど 晴海は期待値高かった割にはパっとしない
老舗（？）のトリトンスクエアも、実物見ると貧相でボロいしね さあ、暴落祭りがはじまるよぉ～♪
何人自殺者が出るかなぁ～♪ >>655
賃貸がお気楽で良いよ・・・と、大家が言ってみる。ｗ >>655
古くならなくても首都直下型地震来ればもう価値なんてほぼない マンションと言っても低中層は話が全く変わってくるんだが
タワマンと一緒くたで考えてるんだろうか 最初は所有マンションの資産価値を維持するため、住民総会にも積極的に出席してたが、売ると決めるとどうでもよくなった。あとは無事に売れるまでのやっつけ仕事になったよ。 >>642
うちの実家マンション、外壁メンテの住民許諾とるのに
8ヶ月かかってたな。
管理会社も困ってたわ マンションは手放す時に売れないでいる間も管理費と修繕積立金を払い続けなければならない
都心でもなければ20年超えのマンションは売るのが厳しくなる
売れなくて何年も売りに出てる物件が結構ある
一方、戸建ては土地として売れるのですぐ売れる >>651
君のレス遡ってみるとアホさ加減がよくわかる
管理会社ってどんな会社？ >>666
大規模修繕で揉めるか？
積立金不足して居たのかね・・・。 戸建てなら土地が残るからね、今買うなら２３区内の戸建てだろ。
俺の土地も売れたし。 >>572
土地買う前に買いたいエリアに１年賃貸で済むことをおすすめする
すると、どこら辺が大雨の時に浸水しやすいか分かるから
地図である程度は予想出来るけど
同じ勾配だと、住んでみないと分からないし >>671
揉めるよ？年金暮らしの人もいるからねぇ
出せない！じゃなくて出さない！だけどね >>676
積立不足か・・・。
それはある意味特殊事情なんだよね。
通常は修繕積立金で賄えるはずなんだわ。 頭の悪さが滲み出てる奴いるな
マンションは戸建てと違って丸投げは出来ない上に修繕するかしないかの権限すら無い
金無いから修繕したくないって意見が通らなければ強制的に金巻き上げられるという
馬鹿の考え通りなら業界人が買うの尻込みしたりしないっての >>1
人口減少中なのになにバカスカ無計画に集合住宅乱立しとんのやボケカス
おかげでどんどん住環境悪化しとんのや >>674
君が普段お世話になってる管理会社とは違うぞ >>644
豊洲はダメな中でもまだ良い
晴海もただ家欲しければ
良いんじゃない？って思うけど
有明、お前だけは >>677
管理費払わないと追い出される
町内会費はらわないとしかとされるくらいで済む マンションは築年数が長ければ長いほど売るとき二束三文になるから
永住で不動産を買うならマンションより一戸建て
二、三年で転がすならマンションでもうまみはあるがこれからの時代は
無理だな >>678
って思うでしょ。
まだ使えるものに積立金を使うのはまかりならん！ってさ
あと足場が嫌とかね >>492
言ってこねえよ笑
つーか言えねえよ笑
そもそも買った家の35年先までの担保評価をその銀行が実査するんだから、担保割れも銀行持ち。
バブルもリーマンもはじけちゃったヤツは不良債権に公的資金が投入されたろ？
払い続けるんだったら、固定じゃなけりゃ、めちゃめちゃ金利上げられるけどな。 せっかく仮想通貨で勝ちまくったのに税金とりすぎなんだもんな、これじゃ消費してやるものも消費できないよ >>633
狭小住宅住んでるヤツって道路族とかになるから
こどもにも友達になるんじゃありませんって言ってる >>683
金の面はね
ただ町内会は活動シカトすると嫌がらせされる
が
管理組合はそれはないし
微妙 >>678
滞納者がいるマンション４割ってニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
中国人はそもそも払わない、タワマンほど滞納者が多い
年々修繕積立金上がるから、払えない老人出てくるだろうね
特に背伸びしてギリギリで買ってしまった層 オリンピック村の後地マンション群になるって知ってた？
お前らが国を甘やかした結果日本は泥府になりました 富裕層の人数とか把握してんだろうか
アホみたいに需要以上に建てまくったんだろ 駅近といっても駅から徒歩3分＋エレベーター7分じゃあ、駅から徒歩10分と変わらないね。
得られるのは高層階に住んでいるという見栄だけ。 >>693
管理会社がやってくれるんじゃないですかね 仕事でよくタワマンに行くけど、あんな所に住むヤツらはホントアホだと思うわ。朝はエレベーターラッシュもあるそうだしな。 >>685
賃貸の管理会社と分譲の管理会社は別モノって事だろ
違いがわからないバカ確かに多いし
君のメンテに関する軽い発言がすごく賃貸っぽい >>688
え～～～！
団地型の大規模マンション？
何の為の修繕積立なんだよ・・・。
やはり、賃貸マンションに住むべき。ｗ >>694
あそこらへん、もうカッペの人口流入超過で
交通インフラ麻痺してるよ >>700
地震でエレベーター止まるし水も使えなくなる地獄 上級国民じゃないとまともに住めねえようなタワマン濫造したところで上級国民じの母数がクッソ少ないんだから一定数超えたらもう売れねーだろ
計算もできねえのか >>703
頭おかしいのかお前
普通の積立すら拒否ってる奴すら知らないのかゴミ
文章からして知的障害者っぽさが滲み出てるなｗ >>692
活動しないやつがメリットだけ利用するとか
都会でも田舎でもどこでも嫌われるわ >>693
悲惨なのね・・・。
まあ、区分所有で買う場合は、事前にその程度の事は
調べないと駄目だとは思うけど。 >>683
町内会費払わないと
・ゴミ出しさせて貰えない
・街灯撤去される
・回覧板スルーされる
空家貸したら入居者がたった三千円ケチってされたこと
大家のこっちまで文句言われたし、街灯撤去は危ないので
我が家で代わりに支払って治ったけども、町内会は敵に回したらあかん
田舎は絶対にダメ junko
@junko_in_sappro
20時間前
その他
年金は、2030年には確実に破綻してしまう!! https://blog.goo.ne.jp/mokushiroku666/e/3bdd57811c9c2353bd2266bb653e360e …
65歳以上が4人に1人!!
65歳以上の認知症は、700万人!!
これは政府が
「出産」、「育児」のフォローを放置していた必然の結果である!!
1人の若者が
13人の老人を養うことに成るが
そんなことは出来るはずもない!! >>706
上級が埋立地のタワマンなんて住むかけないだろ
成金じゃあるまいし 中国の様子が悪くなれば、
中国人が盛大に日本に逃げてくるから、
売れ残り物件も、暫し待てばさばけるのと違う？
中国人に遭遇したくない人は、
戸建てがいいに決まってるわな 都内は好立地は一巡したからな
バス停から20分とかザラだし価格よりも利便性だわ >>708
出た出た
町内会のメリットとやらを教えてくれ
ちなみに電灯代は行政負担だ >>703
>>635じゃなかったのかよ
分譲型の小規模？だから
うるさいジジイが数人結託するだけで管理会社は手を出せなくなるんだわ >>702
レジ物とかテナントビルとか数棟持ってるが、
自主管理なんだよね。ｗ
ま、難しい工事は業者に発注するけど、簡単な事は
オラがDIY何だぜ。ｗ 売れて売れて困っちゃうから
首都圏は建設ラッシュとか記事になってたじゃん
わずか半年先も読めないのか？ >>715
横だけど
うちの近所は会費払わない集合住宅のクソガキが
町内会費でまかなってるこども会や夏祭りに参加してウザがられてる
これからどうなるのかはしらんが
ちなみに山の手線内の都心部 マンションは投資するもんだもんな
数年すんでさっさとうる 東京人も中国の夜景を貼られて焦っちゃったんだよな。
あんなもの老朽化したらメンテナンスに莫大なカネかかるだけなのに。 >>636
それは間違い。
不動産投資は数ある投資の中でも一番簡単。
キャピタルゲインが暴落したって紙切れにはならないし、バブル崩壊でもリーマンでもインカムゲインはほぼ一定だったんだから。
それに経年に対する家賃の下落率も株価みたいに読めないものじゃない。
ローン組んでるなら支払いだってほぼ一定だし。 >>707
> 普通の積立すら拒否ってる奴すら知らないのかゴミ
> 文章からして知的障害者っぽさが滲み出てるなｗ
そんなクズ見た事ないから。ｗ
下の文章は、お前の悔しさの表現と思って見てる。ｗ >>724
別に強制ではないが
会費払わないのに参加する時点で頭おかしいんだわ >>721
なら子ども会費も祭り費も
集金しにくんなよ(笑)
そいつらから集金してないのか？
個別に販売してないのか？
辞めてもらってもいいんだぜ？ >>717
現実に見た事無かったわ。
区分所有の物件も何軒か持ってるが、
小規模のマンションだからかも知れない。 >>689
そのために連帯保証人付けたり、保証制度に加入させたりするんだよな。 中国人なんていざとなればバックレて逃げられるからな。この前の破産者マップでタワマンの破産者だらけで笑えなかったわ。 タワマンは独身の人が興味本位で買う分には面白いんじゃないかと思うけどね、
フットワークが軽い人が買った方がいいね。
それでもリスク管理をしてるかどうかは見ないと資産価値に影響がある。
結婚して子供が出来たら住む所じゃない、引き払うしかないでしょうね。
子供の知能に関しても昔から言われてたことです、
子供の知能の健全な発達を考えるのなら街の中心から少し離れた自然と触れ合う機会が多い
住宅街がいいね。
物理も数学もどれだけ自然現象と触れ合えるかでまず基礎習得に開きが出るからね。 >>722
金をもてあました資産家が転売目的で買っていたとか？ >>736
そうか？
私立に通えてまともな教育受けてる人間の集まってるとこに行きなよ
片田舎なんか人の足引っ張るような人間しかいないよ >>737
高く売れるとこを買って
価値があるうちに出る >>715
行政負担か知らないが、だとしたらウチのとこは、行政に連絡してるのは町内会 >>700
エレベーターラッシュと言うより、各駅停車で目的地まで行くのに階段使った方が早いと言う噂は聞いたw
駅まで徒歩2分でも、エレベーターで20分とかw アメリカで３Ｄプリンタの家が６０万らしいじゃん
日本で建築基準満たしたら爆発的に売れるかも >>675
すごいなおまえ。ハザードマップって知ってる？ 地震きたら終わりたからな。あと家庭菜園も出来ないし。 >>738
親のレベルにあったところが一番良い
無理して良い私立入れた所で
あとはわかるな 不動産で一気に価値が下がった例は
自殺、隣に葬儀場、風呂場で事故死かな
職場の隣が葬儀場だけど、お遺体がある日はカラスがギャーギャー鳴くし
出棺のファーって音が昼間聞こえる 売れなくなっても値段は下げない土建不動産業界
腐り杉ちゃん >>730
だから
町内会にしても
子ども会にしても
祭りにしても
会費を払った以上
参加する権利はあるが
手伝いをする義務はない状態と認識してるし
手伝いが義務なら解散してくれて結構
家の前の電灯だけ管理したらいい >>740
区の行政も町内会とかボランティア頼みでだいたい丸投げなんだよね
予算つかないとか人手がないとか >>727
次は起きると言われてるわ
２００８年では、日本は他国に比すればマシな被害と
言われていたが、次回（まだ起きていない）は違う
サラリーマンが正社員ではなくなるリーマンショックなら
既に起きていて、２０２０年以降は「役員とその他」だけの世界になるわな
転売屋の不動産投資が限界近いだけで、
賃貸屋の不動産投資はまだまだ遣り方次第で儲かるよ。 オリンピックまであと1年ちょっとになったから、皆その後の値下がり待ちに入ったんじゃない？
それにしても>>1の「20階建て以上の超高層マンション」って・・・
せめて30階建て（高さ100m）以上をタワマンって呼ぼうよ～
ヘリポートついてるマンションね。
20階って、タワーっぽくない・・・ >>734
そういうことだよな。ま、連保や保証会社は、担保割れってより、飛んだ時のためだけどな。 >>739
最近は価格が上がらなくなったとか高止まりとか？ >>749
いや、地元みんなそれなりに（特にこどもは）楽しんでるのに
会費払わない数人の非常識のために解散しねーわ
何言ってんだアホかよ >>740
会費の割に凄まじいメリット
ありがとうございます。 >>731
そでしょ。貴方の区分所有もそのうちそうなるよ
大規模の団地型なら関係ないかもだけど >>725
だから嘘をつくなってｗ
不動産投資が簡単？ｗ 簡単ならリーマンブラザーズはあんなにあっけなく
破綻して無いだろｗ 何でそんな嘘を当たり前のようにつけるの？ あなた。
紙切れにはならない？ 不動産投資は確かに債券投資と似てるけど、
債券と違うのは満期まで持っていても元本は返されないし
下手すると管理費と修繕費、リフォームで結構な追加投資が必要になるからね。
それをやっても売れなかったら”紙切れ以下”の泥沼です。
インカムゲインはほぼ一定？ そりゃ一部の放っておいても入居者が決まる所だけだよｗ
そして、素人には偽装工事とかわからないからね、そういうのに巻き込まれたら
姉歯事件やレオパルスみたいに資産価値は一気に下がります。レピュテーションリスクも高いからね。
というかわざと言ってるの？ｗ つりだよな？ｗ そのレベルはｗ 妹夫婦が大阪のタワマンで暮らしてるけど
まあああ値段の割にクソ狭いよ
立地はすげえ良いけどね >>758
払ってる前提で話してるけどね
その上で手伝いしないならダメ
っつーから
いらないよって話
なんだが
お前みたいに家のとなりの畑と
往復してるわけじゃあねーんだわ
通勤者は
共働きだし
ヒマじゃあねーよ >>760
有りえない。ｗ
区分で持つ場合、１/５以上の所有にして、
場合によっては此方がすべて却下出来る様にしてる。 >>766
こっちもヒマじゃねーよ
PTAと同じで大人サイドにとっては面倒ごとでしかないわ
てか最初に会費払わない非常識が居るって書いただろ >>744
知ってるよ。
学校の校庭やアスファルトの駐車場で想像してもらうと分かるけど
水平のような宅地でも水溜り出来る土地が必ずあるんだわ
それはハザードマップや地図からは読み取れない
こういうのは豪雨の時に真っ先に床下浸水する
他にも、白○神社はＢエリアだし水害多いからダメとかあるけど
地図をくまなく見るのは大変だぞ >>764
そのとおり
不動産なんて流動性皆無になりかねないものは投資とは呼べないです
馬鹿と楽観主義者と業者だけがメリットのみを叫ぶんやわ 値段高いから売れないって理由なら大騒ぎするようなことじゃねーじゃん >>769
じゃあやっぱり辞めたら？
それに728を729のレスにつけたのは
お前のミスだ >>30
今時、新聞を購読してるって、情弱そのものだろ？そんな奴はタワマンに居らん。 >>775
あのさ
地域のことを個人で辞めるとかさ
権利無いんで リーマン直後は2500万の戸建てを値引き交渉で1900万まで下げてくれた
定価で買う奴と高値のタワマンを慌てて買う奴がいるから価格おかしくなるｗ >>337
それ。
うちは10年前はまともな住人しかいなかったが
今は変なのがかなり増えた。 >>750
俺もタワマン住みじゃないが、唯一、というか俺には必要ないが、大規模なだけあって共用部の充実が魅力的で見栄っ張りにはいいみたいだな。
タワマン住みの富裕層の住み替えは、またタワマンってことが多いからな。
但し共用部のカフェからアプローチの滝から、豪華な照明、館内清掃まで、あれを動かし運営するのは全部所有者の管理費なんだよな。 >>766
俺のとこはエリアで区切って班長持ち回りで町内会の仕事くるけど周期は18年だ
そんな常に手伝いある町内会なの？ ・10年後からの大規模修繕費管理費問題
・五輪後暴落の先取り （例：株価事前暴落 ）
・住人レベルの低下
・オーナーレベルの低下 住宅関係の債券市場だとアメリカでもフレディマックとかファニーメイとか
有名ですけどね、あれも難しいからね。
リーマンショックで一時機能不全になりましたけどね。
実際にイールドとか追ってみればわかるよ、不動産業界は難しいよ、マンション投資でも
不動産関連の債券投資でも。
まあいいか、とにかく私はさっさとしないとね。では。 >>777
下っ端はつれえなあ
まあそこにいる為に言わねーんだから
組織のせいではないけどな
お前が言わないだけだ >>779
あー、相続税とかで土地が細分化して
安いペンシル型ができたりすると変な住民増えるパターン >>770
それを知るために、一旦賃貸で住め、ってすごいなって。 >>768
ああ自分がうるさいジジイになるってことね
御愁傷様です >>782
疲弊した高齢社会で
何にでも巻き込もうとするよ！
そんなに若くないが中学生みたいな扱い >>786
初めからはした金払すらわないやつは金掛けてる行事にタダ乗りすんなとしか言ってない
自分もこどもの頃参加したしね >>779
値下がりが急なのは、立地が悪い場合。
立地が良いと、ある程度下がってもそれ以上下がらん。 タワマンなぞ、ウン十年後に廃虚になってる、まるでバブルの頃のリゾートマンションみたいになあｗｗｗ こんな時間に書き込む人間には関係ない話だな
俺の事だ >>791
まあ分かるが
正直ウチは当時珍しい共働きで
母ちゃんめっちゃ可哀想だったので
そろそろ変わらないなら
認めない ちなみに別に俺は”マンション投資でも言ってる事は９９％当たる天才だぁ！”と
誇示してマウンティングしてるわけじゃないからね。
というか、原始人のせいで債券投資関係の知識はいろいろ忘れてるのでリカバリーしないとね。
まあ、謙虚さのかけらもない偽日本人ばかりの国だとそうすべきですけどね。
私がいかに凄いかを理解して感謝してもらいたいね、少しは。では。 >>789
仕事の一部だから、なるべく不利益に成らない様に考えるのは当然だろ。
文句を言うのじゃ無くて、適正に運営しろと言うだけだしね。 だいたい人口減なのにマンション価格が高騰する方がおかしい。
日銀が地価を操作しすぎ。 マンションでも戸建てでも、どっちにしても隣近所に気違いやDQNが引っ越してきたら終わり、全て台無し。不動産買う奴は馬鹿。
豪邸買えるレベルの大金持ちは除く。 >>798
二行目、
うるさいジジイが言ってたことと全く同じこと言ってる
素晴らしい >>802
何を言って居たのか、具体的に書いてみてくれ。
抽象的で、判断が出来ないわ。ｗ >>794
ありますねえ、バブル廃墟のホーンテッドマンション
ホラー動画撮るくらいしか使えない、ごっついのがｗ >>780
一昔前の団地やなあ
人間て変わらんのなあ >>780
どこかのマンションが大規模修繕する時に総会で相談して
プールを廃止とか維持管理費の削減に務めている様子をテレビで見た事がある
買う時はお得に思える設備も日常生活で要らないものが出てくるんだろうね >>802
取りあえず、何を言って居たのか書いてみてくれ。 そりゃ完成した時から不良物件じゃなぁ
普通のマンションにしときゃいいのに、その後の補習費がハンパないみたいじゃん
大金持ちならいいかもしれんが、大半の給料突っ込んで買った人とかはもうどうにもならないんじゃ
そもそも、地震来たら家から出入りが出来なくなるってのがなｗ
いや非常電源とか設備がしっかりしてりゃいいのかもしれんが、基本かなり出入りは制限されるみたいだし 都心や湾岸のタワマンって幾らよ？
売れない以前に買えないっしょｗ この記事、あくまでタワマンが高くなり過ぎて
手が出ないから売れないって記事だからな
買った層、買える層は世帯年収1000万オーバー
って話で値段下げれば普通に売れるって記事だからな 8万3千円の家賃を20年で2000万円
一人暮らしの男女がウサギ小屋で別居してたらそれだけのお金がドブ銭で大家の奴隷になるということだｗ >>802
まだ使える外壁よりも、別の場所を直せ！
外壁のメンテにその積立金を使うことはまかりならん！
管理会社は適正に運営しろ！
みたいな感じかな
私は適正に運営しろと言ってるだけだ！って言ってたみたいよ
まあそんなとこです 人がものすごい勢いでガンガン減っているんだから高齢になっても
お願いしますから住んでくださいって賃貸が増えるよ
不動産屋も引越し祝い金50,000円プレゼント！敷金礼金0！って始まる
会社に連日鳴り響く不動産投資の営業マンの必死さからバブルが弾けるのがわかる
高齢だから借りられない？アホの戯言。 マンション絡みのリスクは自分だけはどうにかなると思ってる奴らばかりだから売れる >>809
エレベーターが、検査しない状況で動かせるとは思えんし、
上階は難民に成るだろ・・・。 >>809
管理費や修繕費に特化した話なら
タワマンにしろ従来のマンションにしろ肝は戸数だよ
戸数が多ければ多いほど一戸当たりの負担は少なくできる
中途半端に少ない戸数で共用部がやたら豪華なマンションは危険だね タワーマンションの最上階に住んでいたけど
まてど暮らせどエレベーターが降りてこない
今は一軒家で暮らしているよ >>788
変な土地買うとマジで死ぬからおすすめしない
本当に住む人住む人病気になる土地
何やっても繁盛しない土地ってあるんだよ
神社を見下ろしてしまうタワマンも最悪
なにより隣人ガチャで失敗して、ハズレ引いたら人生設計狂う
実体験では上棟式の最中に隣人が工事文句つけてきて、神事中断とかさw
文句言うにしてもやって良いタイミングもわからない隣人って最悪だよw >>811
だよね
トンキンガーとか土地付き一戸建てとか以前に誰が買えるのよって物件 >>794
まず平成のマンションで廃墟になるのはタワマンじゃなくて、雑居ビルみたいなペンシルマンション。
次が大規模なマンション(タワーに限らず)
郊外の昭和のマンションが、ボロくてどうにもならなくなってるのが既にあっていい先例になってる。
それでも人は居るけどね。初期に買って住み続けてる人だけ。
もう安くても誰も買わない >>800
まあ早けりゃ来年日銀の緩和は終わるから暴落するよ 労働移民さまに住んで頂いて(無料)、
永住許可をさしあげろ!! うけけ
これはスラム化するで
得体の知れない外国人の巣窟と化す >>810
港区なら常に億の桁で当たり前ですわ
湾岸は・・・当初（？）、超狭い部屋が４５００万、
広めが８千万くらいから始まって、
今は総じて２千万円アップらしいですぜ そして不良ベトナムブラジル人のたまり場に(´・ω・｀) 資産価値が無くなるからねー
しょせん土地持ちが勝つ世の中じゃんw >>813
そう言う馬鹿をのさばらせない為に、１/５の所有権も積んだわ。
普通にまともな修繕させないなら、他に何も出来なく成るよとね。
共有部から駐車場の管理まで、全て拒絶できる。ｗ タワマンがバブってただけで関係者以外被害は拡大しないだろうね。 大半は夫婦の親達が１０００づつ出し合って
親たち計２０００万＋住む子供夫婦ローン組んで３０００万て事で
５０００万は堅いこれにじじばばいれば孫の為って言って
４組のじじばば合わせて２０００万追加てところでしょ
７０００万の新築買えるよ 金余ってる上級に買ってもらえよ
営業力ないだけだろ >>832
場所次第やろ
うちのは生で飲めるし震災時は水使い放題で困る事は無かったな
マンション民は水を求めて並んで階段登って生活してたみたいだけど 賢い人ならインナーガレージ付き戸建てに
ソーラーパネルと蓄電池と井戸を備えておけ
タワマンとか見栄っ張りのバカが買うもの。
所詮立体長屋だよ。 >>829
湾岸の夜景タワマンとか貴族が住むエリア
１Ｆに自動精算レジのスーパーあったりする 都内の地価も半値以下になることが確実
住宅ローン組んだ奴は一家心中だねえ 世界一高い公務員給与と固定資産税、増税は地方公務員人件費維持のためです。
皆さんの住んでいる市町村は、そこで働く職員や外郭団体、
議員の幸福追求のために存在する事実を受け入れましょう。
一般市民のために存在するのではない。
きれいなとこで8時間働きたいので建物はきれいに議員は建築利権。
非常勤の若い女性を職員の福利厚生のために。
一部の彼らのために市町村は存在します。
徹底的な非消費を心がけてください みなさん
質素倹約、侘・寂こそ日本の美
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
一人当たりの公務員の給料を何故か無視するアホ公務員がいます。
一人当たり 3割カットすれば１０％の増税は不要です。
騙されないようにしましょう。
地方公務員の人件費の財源維持のために消費税が必要です。
1260円の買い物で１００円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に
・競争欲を捨てる。負けるが勝ち。
・食事は値段＝味ではない。安くて美味い定食屋等で済ませよう。高級飲食店で無駄金使いは馬鹿の証。
・衣類の無意味なブランド志向に参加しない。原価１割儲けは９割も同然。
・結婚、出産、共同生活等、無駄な生産性を促す消費活動には加担しない。
・妻と子供は只の消費者だ。子供一人当たり数千万円の高額出費だ。
・未成年者犯罪増加時代で親になるのは正気の沙汰ではない。
・勝ち組(笑)の不幸、転落ニュースは見栄と虚勢が起こした当然の結果。
・他人や社会の罠に嵌められない様にチェックは怠るな。
・勝ち組(笑)の競争の誘いには乗らず参加せずで静観あるのみ。
・性欲解消は定期的なオナニーで封じ込めるこもできる。
・今使っている物以上は、持たず買わず思想で特に問題ない。
・無駄な高級品や高級車や高級住宅購入は企業の肥満化協力だ。
・学歴も金も女も思い出も全部、墓場までは持って行けない。
・ＴＶや雑誌の記事は購買意欲を煽る媒体である。それに乗るのは洗脳された証。
・マスコミは宣伝収益企業、番宣で番組を作りその番組を更に番宣する悪循環は全て購買意欲を煽る為、儲ける為。
・快楽に貴賎は無い。ごろ寝・妄想オナニー等、各自の好きな快楽追求こそ至高快楽である。
・所詮は脳内の電気信号で一生振り回されるだけだから金要らずの快楽発見が賢者の道。
・勝ち組(笑)でも負け組(笑)でも、結局は人生の最後に行き着く処は記憶も残せない「死」だから結果は同じなのだ。
・基本思考は「人生は死ぬまでの暇潰し」でＯＫ。死は予告無く意図せず訪れるので悩むだけ無駄だ。
・ 孤独と金のかからない遊興とは古来より賢者＆隠者の証。資本権力による消費と生産の罠にはまるな。
・ 結婚などしなくてもいい。女に金を吸い取られるだけ。今の日本の女は特に図々しい。
その主張が正しいかはともかく、
ガンジーの名言、
「あなたがすることのほとんどは無意味であるが、それでもしなくてはならない。
そうしたことをするのは世界を変えるためではなく、
世界によって自分が変えられないようにするためである」
は公務員以外の日本人全員が今こそ実践すべきメッセージだと思う。
物が売れるだけで１０％の利益、公務員商売最高。
そんな時、国民一人一人は無力かもしれない。一人が何かを言っても無駄かもしれない。
でも仮に自分の言動が「無意味」だったとしても、「世界によって自分を変えられないようにするため」
それをしなくてはならないとガンジーは説いているのだ。
平均で「時給４４２８円」
広島市によると、災害発生から１０月末までに残業した一般職員は５２８０人。この間の１人当たりの時間外勤務手当は平均２３万３３８８円で、
最高額は６３５時間の時間外勤務をした消防局職員だった。
１カ月間の時間外勤務手当が１００万円を超えた職員は９人おり、うち消防局は８人。１カ月間の最高額は１２７万１０８２円で、平均時給は４４２８円。
https://www.sankei.com/west/news/141125/wst1411250009-n1.html
水害対応で最大342時間…常総市職員の残業代込みの給与「100万円超」
http://www.j-cast.com/2015/12/07252541.html
災害大歓迎です。 >>820
なるほど、そういうもんか
勉強になった >>832
うちは水質検査済み。
一応水道用の塩素も持ってるが、
それ入れるならピロリだろうが大腸菌だろうが大丈夫。 >>839
そんなタワマンから、あたしの友達は
逃げ出しましたのさ
やべえのが来るってんで、一足お先にね >>69
一戸建てに住んだこと無さそう
このホラッチョ >>843
いや、高くなるほど修繕費高くなるんだわ。ｗ そもそもさ、買いたい奴には既に行き渡ったんじゃね？
都心のど真ん中に住んでるけど別に借金してまで買いたいほどでもないし。
実需がなくなったら投資目的のやつも引くだろ。
実需でそんなポンポン短期間で買い替えなんぞ発生しないだろうし。 インフラがキャパオーバーなの知ってる日本人が買う分けないし 郊外の安い戸建が一番かなぁ 都会すぎても 辛いだろうし >>811
来年オリンピック以降に契約率が急上昇する感じ？ >>847
日本初？と言われた埼玉のエルザタワー55の大規模修繕は
1戸あたりの負担は17年積み立てで月1万くらいで済んだそうだよ
エルザの戸数は650戸だとか 人口減少が50年以上は続くから、不動産は下がるのが本来のトレンドなんだよ。
上昇自体がバブルだから、もうもたない。 >>780
やっぱり奴隷制って神制度だよなぁ 侵略しその土地の人間を奴隷にして使役する こんなコスパの良い制度はない >>854
買わなくなったどころか、ニトリの会長は昨年中に所有不動産を全て売却して売り抜けたらしいよ
利回りからみて、都内も半値以下までの暴落は確実 >>818
親戚が10Fくらいに住んでるんだけど、地震でエレベーター止まって難義したらしい
動くまで数日は止まってたんだったかな？
日本は地震多いから、止まった時の事考えると高層マンションはほんとオススメ出来ない
階段登ったらしいけど、年寄りにはキツいわな 都心はいくらなんでも高くなりすぎたな
タワマンなんてのは立地がよくなきゃ売れないけど
好立地はちょっと高すぎ >>853
月１万円とは、凄い安い！ｗ
と、思えそうだが、今の物価だと幾ら？ >>764
いやいやいや 不動産投資は簡単だよ 日本では例外的に難しいだけ タワマンって入り口から玄関まで5分かかるとか時間の無駄 >>852
建て替える金がなくて困ってるビル持ちがいっぱいいるらしいよ
最上階に住んで下をテナントで貸してるタイプ >>848
そう思う
老人が今からタワマンとか買わないだろうし >>863
今って言うか2016年くらいの話だよ
完了するまで2年掛かったらしい >>833
適正って観点は立場によって違うんだけどなーって話をしたまでです
いまいちお分かりになられないようで 五輪終わったら選手村の分の売却もあるから
タワマン価格はもっと下がる オリンピックボランティアの人達が泊りに来る恐怖と
オリンピック見に来ると言い出した遠い親戚
だからいったん売って都から逃げるんだよ >>822
＞神社を見下ろしてしまうタワマンも最悪
文化財とかの隣に建てるマンションって醜悪だよね
なんで行政が規制しないんだろう
うちは普通の家だけど隣が中途半端なマンションになっただけで
ビル風とかで建屋傷む傷む オリンピックと中国人のバブルのせいで高値を掴まされた新婚さんｗ >>865
カタカナにするとハイカラっぽく感じるけど縦長屋だからなぁ
俺は横に広い方が快適派 家を買いたい若い世代も居るはずだけど
高すぎて買えない 修繕出来ないでボロボロ放置
古い昭和の集合住宅と何が違うの？ってなる というか、もうそのもの
ダサいの代名詞 >>866
一等地の癖に積み立てておかなかったのか
どこかに売却かね
周りと仲よけりゃ一体の土地全部集めて高いマンション建てられるけども >>871
2022問題もあるし不動産価格は下がるだろうね
ただ東京都内でも東側はそれほど変わらないかな
農地緑地の多い西側は変動が激しくなりそう 少なくとも活断層はネットで調べてみれば少しは参考になる。 あと１年まてば、おちつくだろうしな。
需要の先食いしちゃっているから、軽く反動がくる。
基本、エコポイントのときのテレビとかわらない。時間差で相当な下落がくるとおもう。
消費を刺激するために
住宅関連の規制緩和で、やんわりと戸建てやマンションがたてやすくなると想像。
用途規制をおもいきりいじるような。そのくらいしないと、日本の不動産はなりたたないとおもう。
ごくごく一部がバブルってるだけとか、おわってる。 >>866
テナントで貸して居たら、建て替え費用なんか余裕な気がするが那～。
随分前に九段下の古いビル買おうか迷ったが、高過ぎるんだわ・・・。
土地持ちなら、余裕で建て替え出来ないのかね？？？ >>881
杉並は教育に良さそうだから
価格が下がれば住みたいね >>882
中国人が買わなくなったのではなく、買えなくなった。外貨持ち出し制限の影響 >>764
www
リーマンがはじけたのは不動産投資に失敗したからじゃねえだろ。
ちっとは勉強しろよww
もうおまえ知ったかをぶつけたいだけwww
いいか？元々キャピタルで食ってるやつは売れなきゃ飛ぶが、ここで言う不動産投資は実物資産を買い込んで、インカムがプラスかマイナスかだろ？
インカムが一定の立地の物件を買うに決まってんだろアホか。
当然立地見て投資すんだから、紙切れ以下になる投資向け不動産なんて見たことねえよそれこそホラ吹いてんじゃねえよ笑
ランニングが上がって思う利回りが出なくなるなら手放せばいいし、室内なんて株価FXと違って経年でいくらでも予測付くじゃねえか。
「嘘言うな」から始まるおまえの力説、カタカナ並べりゃいいってもんじゃねえんだよ笑っ、ほんと笑われるぞwww >>853
そのニュース誰も知らないんだよね
大規模修繕が大変だと騒いでる割には誰も何も調べてない
結局タワマンバンバン作られるってことは建築技術が進歩してるってことだから
それに伴って修繕の技術も進歩してるからそんなに費用がかからないって結果になった >>870
通常の修繕に、文句を言ってる前程じゃ無いの？
ブームは必ず去る。
だからブームと言われるのだ。
タワマンブーム。
化けの皮が剥がれたなｗ
管理会社がむしり取る家畜、それがマンション。
タワマンは肥え太った豚ｗｗ
高値掴みざまあああ
オリンピック以後は下落やろｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>807
そうそう笑
照明は間引きされるし、滝は止められるし、清掃員は減らされて埃だらけになるし。 俺も一時期、低層階のタワーマンション(笑)に賃貸で住んだ事あったけど(家賃11万くらい)
２４時間コンシェルジュが居たのは心理的になんとなく良かったね
建物内に防犯カメラも半端ない数あったし
オートロックも２重になってるし
あれに憧れる気持ちはよく分かるよ 民泊を事実上禁止したようなもんだからな。
あれほど騒いで結果的に潰した観光庁が馬鹿。 >>47
本当に住んでるの？窓が開くタイプならベランダが付いてるからそんな事なるわけないし、開かないならそれこそそんな事起こらない。 >>889
すごいのは650戸の意見をまとめた人だよ
誰がやったか知らないけどすごい手腕だと思う >>893
品質落として削減するのは馬鹿の骨頂だわな。ｗ
品質維持しながら、無駄を省くのが見せ所。 >>890
ジジイにとっては通常ではなかったということですね
その修繕よりこっちをやれと。
まともな管理をしろってね >16
バブルｗｗｗｗｗｗｗｗ
バブルすら発生してないのにｗｗｗｗｗｗ >>894
良いよね
24時間管理人がいるマンション
金持ちになったら住みたいね
もっと金持ちになったら
一戸建てで管理人兼運転手雇う はよ大規模地震が起きて
タワマンヒビだらけにならんかなｗ >>67
そんな事言ってるだけでは田舎者は来るだろ
都内の法人税と所得税を倍にしたら解決
貧乏人も田舎に移住させろ >>895
自分の階の廊下や非常階段の掃除くらいは当番制でやっても良いんじゃないかな
戸建てで自分の家の周りの道路掃除するのと同じでさ
エントランスとかマンション周りだけ外注にする分には安上がりだろうさ >>905
人口比率で法人税安くしたら
企業移転はじまるかなあ >>903
いや、一軒家に俺は憧れないんだが
ホリエモンみたいにホテル住まいがいい 5階に住んでたが蚊も蠅も人がエレベーターで持ち込む以外
居なかったな、親が死んで一戸建の実家に帰ったが
年取って住むんだったらやっぱバリアフリーの高い階のマンションだな。 >>889
つっても一回目はどうにかなるとどこ見ても書いてあるからなぁ >>896
民泊なんてハナから無理筋だから潰して正解 オリンピックまで1年だからな
とりあえず様子見みたいなやつだろ >>897
いや起きる
日本でタワマン住んでた時、すげえ豪雨が来て、
ベランダの水位がみるみる上がり、
地上から遥か上に住む分際で浸水しそうになったわ
Ｌ字のベランダの広さが１０畳くらいあったのにだよ？ >>898
大半の住民は中身も見ないで白紙委任するよ
1,2年目ならまだしも築十年以上経ったマンションの理事会なんてそんなもん 2019.1-3のGDPで住宅投資が一番強かったはずだが？ 都会も空き家だらけ (相続して更地にしてないだけ多数)
田舎だと家屋無料で配ってるしな
定住が条件だけど >>888
だからレスしてくるなって、ｗを一杯つけてｗ
馬鹿はお前だろ？ 恥を上塗りするなってｗ
サブプライムローンって何なのか知ってるのか？ おまえｗ
不動産投資と一言で言っても不動産の証券化商品から不動産関連の債券デリバティブ、
それこそ多岐に渡ることも知らないのか？ｗ
そりゃ、誰でももうかるような物件だけ誰かに選んでもらって投資する分には誰でも儲かるだろｗ
ここでいう不動産投資って何だよ、俺の言う不動産投資は”不動産関連全般”に決まってるだろ、
リートも入るよ。
マンション投資はその一つでしかないだろ？ｗ
いいから失せろ、雑魚。雑魚はサブプライムローンの仕組みでも調べてろ。
俺にレスしてくるな、雑魚。 アメリカ人はみんな庭付きの郊外の戸建てに住んでそうなイメージｗ
ジャップは団地好きだなあｗ >>851
いやあどうだろうね
個人的にもオリンピック周辺で景気後退
すると思ってるよ
だからおトクな物件が欲しい人は
もう少し待つといいわな
ただ欲しい物件ってのは御縁もの
売りに出ている時に買わないと
手に入らないものでもある >>911
多分ジジイもいい加減な管理会社を懲らしめないと！って思ったんじゃないかな
本当笑わせてくれる 戸建ての俺は玄関の鍵を閉めて、自宅車庫からエンジンをかけて出発するまで20秒以内。いくら都心でも空中を買う気にはならない。 地方都市の一軒家の方が良い暮らしができるのがバレたか >>920
こういう言い草気持ち悪いなｗ
老害業者が上から目線で説教とかｗ フリーター4人でルームシェア感覚で戸建て買えるようにすれば時給1000円でも買えるだろうｗ チャンコロを期待したばっかりに廃墟がタラフク増えちゃうね >>908
ホテルも良いね
フロントいるし
いくらかかるのか知らんけども 2020年問題あるからな
世帯数が多すぎて意思決定が難しい
管理できずにスラム化なんてならないといいね 戸建は庭の草むしりとか自分でやんないといけないから我が家みたいなダラダラ共働き夫婦にはマンションが一番
でもタワマンは絶対価値がないから買わない
低層マンションが良いけど富裕層向けにしかつくられないね
大規模マンションだけどエントランスと階段が近い三階の部屋に住んでるからエレベーター使わない
外にすぐ出られるから楽チンだよ ホテルなんかに住んだら本置けないだろ
ホリエは執筆活動もしてるのに本全然読んでないのか？ >>929
全国の地方公務員のせいなんで関係無いよ
地方公務員大リストラして終身雇用制廃止すれば、そこからが健全化の第一歩だ 東京一極集中は、官公庁が東京にあるからだよ。
暴論だが、遷都すれば法人も一緒に東京から出てくよｗ >>919
イギリスもアメリカも大都市はみんなマンションだよ
しかも高い
日本なんてボロマンションは安いんだよ あと、大阪都構想がガチでうごきだす可能性があるから、
東京のおかしなバブル価格は、根本的に修正される可能性もあるとおもう。
東京オリンピックでもそうだが、 資材、人件費高騰で、地方に迷惑かけている。 地方無視されている。
ほんと、何がおきるかわからない。
次、軽視されるのは東京かもしれない。 ガチの飽和状態で開発のやりがいがないだろうし。 >>929
まあね
ほんとは郊外に住みたいんだけども
都心に会社があるから郊外に住みにくいのよ
長い通勤嫌だし >>936
関係無いよ。そういうのは、税金補填で乞食やっている全国の地方公務員の言い訳
なら何でワシントンは一番繁栄して人口集中していないの？と質問したら、そこで黙っちゃう。 >>936
そのなんで首都が関東にあるかだろ
あそこはグーグルMAPで確認できるけど、平野が広大だからだ
以外に、中部、近畿と大都市があるとこは必ず平野
あとはもう山だらけで住めたもんじゃない >>36
子供の塾から突然(初めて)地震の時の避難場所のメールが来た。
近いのかな。 >>929
土地持ち(昔の人口密度なら誰でも買えた)な銭ゲバトンキンの既得権益の素だからな。
旨旨手放しません。
不良外人だろうが、氷河期が雇用されてなくても呼びまくります！
オフィスタワービル建てまくります！
日本がトンキン以外のの都市が衰退しようとどうでも良いです。
トンキン自身だけ、過密になればなるほどいいんで。 >>211
ペンシルハウス以外はな
あの子供部屋の敷地面積で本当に売れると思ってるのかねw？ まあ、誰でも儲かる物件というのはあるからね。
それでも”誰でも儲かる”事がわかるくらいの知識はいるからね。
そして、その”誰でも儲かる”というフレーズがそのまま
野村證券や不動産関連の営業のセールストークになるからね。
「この物件、誰でも５％で回せるからお得ですよ！」
「このマンション、入居率９５％きった事ありません！誰でも儲かりますよ！」とね。
だから気をつけないといけないんですよ。
誰でも儲かるとか簡単とか、詐欺師は必ずそういうトークで近づいてきますからね。
誰でも儲かるかどうかは自分で判断しないとね。
本当に儲かるのだったらそもそも売らずに野村證券や不動産ディベロッパーで回すけどねｗ >>942
湿地帯で住めたもんじゃいからだよ
わざとそこに首都を置いたんだ
権力与えんようにな
州は州で独自性をもつのが米国の主義よ >>893
公立の施設ですら、そんな感じだもんな。
ましてや個人の集合住宅なんて。
日本がどんどん貧乏になっていってる。 >>943
まあね
関東から一斉に人口500万とか移動するにしても
その500万が快適に暮らせる土地がどこにあんのかという 東京で水飢饉でも起きれば一極集中はなくなるんだろうけど、水量の多い利根川から
水を引いてるからなかなかしぶとい。 マンションのどこがいいのか解らない。
眺めがいいて・・・
馬鹿ほど高いところに登りたがる 東京一極集中は地方が開発を嫌って東京に押し付けたのが実態だろ
何もない僻地だった横浜を開港したのと同じ理由 >>949
官公庁は関係無いですよね。オーストラリアだって首都はそれほど繁栄していない。
要は相関関係ないんですよ。
その売れない日本の糞株そして負動産抱えて
さっさと死ぬよろし（笑）
平屋のリビングがクッソ広い家に住みたいが虫が入ってくるのが嫌。
となると1階部分がガレージの二階建てか…。 >>942
田舎は閉鎖的で、住み心地が悪そうだもの。
どう考えたって、住みたいとは思わない。
根本的な問題は、実は意外と
そんな所にあるんじゃないの？ まあ確かに首都移転したらスゲー金が動くわ
移転候補どこよ 変な奴 「近くに変な奴が引っ越してこないか心配だｗ」 大家さんも空き室を抱えすぎたら税金払えずに自殺するんだってね
建物は古くなってるのに、未だにバブル時代の家賃をとってる集合住宅は下げないと 詐欺商法なのな 北京の時も五輪前に下落したから想定内。それにしてもバカ高い。 勝どきのドブ川マンション買った奴が必死でステマしてるイメージ。
武蔵小杉や川口は人口増えてほしくないから淡々としてる感じかな >>34
つか、中国ミサイルの攻撃目標になっているのかな？ おいおい銀座の坪あたり高値更新して地方もバブル以来の更新つたばかりだろ
いったい誰が操作してんだ更新の きっちり、分配しないからおかしなことがおきる。
一極集中でも別にいいとおもうが、今はどうかんがえても機能していない。
大阪や愛知への集中もそれが二つ、３つ集中になるだけ。これでは問題は解決しない。
三者で予算を奪い合いするだけでしかない。
昭和時代にもどすしかないんだよ。 この手の記事、何十回見たことか
20年以上下がらない マンションは便利な立地と豪華な設えを買うものらしいけど、所詮は集合住宅だもんね。
それに高層だと火事の時に消火も難しいし助けられないし飛び下りれないし、本当にそれだけでも怖いよ。
ホテルでも高層階は怖いのに住むなんて正気の沙汰とは思えない。
やっぱり戸建て。 俺もタワマンにあこがれるわ
選挙カーと灯油の巡回販売の騒音うるせーからな >>942
ワシントンが一番繁栄？
政治の中心なだけでしょ
しかも計画都市の一つだぞ
集中するのはあらゆる面で正しい証明でしかない >>914
排水パイプが詰まってる お前ベランダセックスして精液排水口に洗い流してるだろ >>980
ニューヨークだよなあ
一番栄えてるのは >>922
戸建てじゃ大阪の台風みたくボコボコになる可能性あるしな
タワマン車庫は地下ビットから出て来るから防犯万全で汚れにくいし
何より駅前のタワマンのスロープから颯爽と出て来るのは格好良いね 実家の隣が交通量の多い道路なんだけど、たぶんあれトラックだろうけど
通過すると家が揺れるんだよ・・・ >>971
普通に考えて4000万代が
一般サラリーマンの限界だわな >>962
そう。つまり地方公務員の全面的責任。法人が逃げたのは、地方公務員の存在に嫌気がさし、費用対効果でメリットがない
というところで、こんなふざけた地方公務員の顔も見たくないから東京に行こうという話。
移動経費もかさむ地方に、法人様にいて貰う為には、どうすればいいか？という観点で地方公務員が何もしていないだけ。
法人様の社員で有名大卒は住民税免除にするとか、絶対に有力法人の社員平均年収の半分以下に地方公務員平均年収を
抑える、勿論終身雇用制廃止するというきめ細やかな配慮は常識だと思う訳です。
民間様が地方に気持ちよくいられるのか、どうか、という観点で奴隷にならないといけないでしょ。公僕なんだからさ。 戸建て推奨してる奴は業績の良い割安な株は買いと言ってる奴と同じぐらいアホだわな 野村證券は”絶対に儲かる打ち出の小槌”をなぜ売るのか？
それはデリバティブ取引と一緒でね、
その打ち出の小槌にはリスクがあって、売る人はそのリスクをとりたくないから
その時の時価で売るのです。
今までは９５％の入居率だった、でも今後も９５％を保てる可能性は１００％ではないのです。
もしかしたら配水周りがおざなりで、将来的には修繕費が異常にかかるかもしれないのです。
リスクなしで儲かる物件なんて売る人はいない。そんなの当たり前の話です。
まあちょっと長居しすぎましたがそういう事ですね。では。 >>986
共働きで五千万かなあ
大手共働きでも七千万が限界やろ >>988
地下室とか無音な環境で育てると、脳の発育に問題あるんだとか 地方公務員は真正のアホなんですよ
自分らは国からの税金補填で生きている乞食のくせに、民間様の部長が出てきたら、こわっぱ役人の課長が出てくるような
勘違いまで今もやっている。
民間の部長が出てきたら、局長が土下座して迎えるくらいの意識転換をするべきだ 収入の三分の一を超える支払いする不動産とか無謀だと言われてるけど
しかもボーナス払いとか入れちゃ駄目なんよね >>987
意味不明。
町内や学校の人間関係の話をしてるんだぞ。
なんで公務員？ このスレッドは１０００を超えました。
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