【不動産】首都圏の7月マンション発売35％減 76年以来の低水準 ★2
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8/19(月) 15:48配信 共同通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all
不動産経済研究所が19日発表した首都圏（1都3県）の7月のマンション発売戸数は前年同月比35.3％減の1932戸だった。減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始以来3番目の少なさだった。
価格の高止まりで購入の動きが鈍かったことが響いた。業者も新規の供給を抑えた。今年10月の消費税増税の影響は「今のところほとんどない」とみている。
東京23区が前年同月比35.8％減の922戸、23区以外が55.3％減の187戸、神奈川県が37.1％減の361戸、埼玉県が7.3％減の268戸、千葉県は27.6％減の194戸だった。
※前スレ
【不動産】首都圏の7月マンション発売35％減 76年以来の低水準
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1566205965/
.／⌒ヽ >>1
<丶｀Д´>_9m ｱｲｺﾞｰ!!!
/ ＿.ノ もう買わないと思うわ
一人っ子同士の結婚だと
相続する実家が2つもあるし
そもそも家やらマンション高すぎる
中古で十分 >>2
建てるスピードが明らかにおかしいし、
第～期完売とかで、いつも完売してる オリンピック後の値下がりまで待ってるだけじゃないの？ >>1
湾岸埋め立て地区の五輪マンションなんて一体誰が買うのかと不思議だった
都民は絶対手を出さない
地盤ゆるゆる、ウンコ水 19年7月 マンション契約戸数
首都圏 1311戸 即日完売0
近畿圏 1485戸 即日完売 7物件185戸
ついに逆転
これは歴史上初めてだろ
日本が裂けるぐらいの衝撃だよ はい
次はインバウンドね
シナ人目当てに投資しても無駄よ マンション買う意味なくね？
だって買ったらずっと同じ場所にすむんやで 首都圏賃貸、成約件数は6ヵ月連続減
不動産情報サービスのアットホーム（株）は25日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、2019年5月期の
首都圏居住用賃貸物件の市場動向を発表した。
同月の成約件数は1万3,783件（前年同月比15.7％減）と、6ヵ月連続の減少となった。
地域別に見ると、東京23区が6,450件（同13.3％減）、東京都下1,044件（同16.2％減）、
神奈川県3,644件（同17.9％減）、埼玉県1,273件（同13.3％減）、千葉県1,372件（同22.4％減）と、
全エリアでマイナスとなった。特にアパートの減少が目立ち、マイナス幅が10.6ポイント拡大した。
賃貸も・・・
∧∧ >>18
／ 支.＼ ihm
( ｀ハ´)_.ﾉ ノ 内需は【子育て世代の数】で決まるんだ
出生率1,2への東京一極集中のせいで【日本は内需の弾を使いきった】んだよ、つまり、もう子育て世代は増えないんだ
世界をみてみろよ、日本と同じ状況
中国への輸出がなくなった東南アジアの経済成長
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48722340Z10C19A8FF1000
◯多極集中で出生率2,1のベトナム
→旺盛な子育て内需と、中国の代わりの工場国家となり、ASEANトップの成長率
◯首都機能移転をして出生率2,0以上を維持したマレーシア
→旺盛な子育て内需が、中国輸出減少をひっくり返し、成長率を維持
◯出生率が2,0を越えているうちに首都機能移転をするインドネシアとフィリピン
→高い出生率からくる子育て内需が、国家の成長を助ける
逆に....
◯ベトナム一極集中を維持し、日本より低い出生率となったタイ
→子育て内需が育たず、中国輸出がなくなったら、GDP 成長率2,0%と日本にならぶ
◯一極集中都市シンガポール
→出生率があまりに低すぎ、子育て内需が育たず、中国輸出が減少するにつれマイナス成長になりそうな勢い 今も建築ラッシュ続いてるな
もうそんなに売れないだろw 世界の美'意識はこんなに違った！ 1人の女性を20カ国以上でフォトショップ加工（画像)
http://wdgirlfor.klimovich.com/ekqk.html でも、値下げして売ろうとすると初めに高く勝った人が文句を言うのでしょ？ >>1
消費税率が上がると、
不動産などの高額商品の買い控えが起こる可能性は有りますね。 売れないから子供おじさんとか造語で煽るわけだ
まあなんて言うかざまあああでございます マンションなんて30年程度でボロボロだからな
若い世代は無理して買わんほうがいいよ コピペでも子育て内需って説得力あるね
高齢者がいまさら新築マンションなんて買わないもんな
金のない年寄りは死ぬまでのカウントダウンを現状維持だし
金のある年寄りはいつまで長生きするか分からなくて溜め込んだままだし（そして詐欺られる） アベノミスクは冷風しか届いてこない？
なーに、夏なんだから涼しいほうがいいだろ 今でもアホみたいに建ててるけど大丈夫なの
もうそれしかないんだろうけど もう東京都の経済が論理破綻してるんだよ
現状
◯パワーカップルと呼ばれる子育てファミリーが不動産を買っている
政策
◯あまりに低い出生率である東京に一極集中させたことで、子育てファミリーという弾薬を使いきってしまい、【子供部屋オジサン】という造語を作り内需を促す
ファミリーしか不動産買ってないのに、こどオジ、こどオジと言ってもしかたないだろ。。 東京はもう不動産しか価値ないのに売れなくなったらどうするんだよ？
至るところで自害しそうだな 上は１０人大家族かもよ
右は昼夜逆転してるオーディオ・ホームシアターマニアかもよ
左は中国人名義で毎週違う人が出入りするかもよ
下は十中八九蛍族だし、ベランダBBQNだよ
初年度は窓から花火が見えたけど翌年目の前にマンションが建って見れなくなるよ >>36
きっちり首都機能移転をさせていて
出生率が2,0を越えてるからできるんだよ
日本はやってる？ ずっと前にこうなるはずだったのに単に中国人や諸国の富豪が
投資とかでカネ注ぎ込んでただけでね？ ローン払い終わっても管理費修繕費を毎月払い、自分の部屋のメンテもしなくてはならない。どんなバツゲームだよ。 ま、普通に需要と供給考えたら、こうなるよな。
都市単位でこれと同じ事になってる中国とか、無傷の訳が無いからなぁ・・・。
どうやって、隠してるんだろうな・・・。 理由は2つでしょう
①あまりにもマンションが高値（3000万で一軒家が買えるのに、6000万出してマンションを買う意味がない）
②買う必要ない人が多い 買いたい人は崩壊後出てくるローン破綻物件が狙い目。 東南アジアは本当に分かりやすい
首都機能移転など人口政策を整え、出生率を維持してる国家は
子育て内需により、今回の不景気をものともせず成長を続けている
逆に一極集中と超少子高齢化となっているシンガポールやタイなどは
中国輸出が減少すると、もう打つ手がない
内需をおこそうにも、あまりに低出生率すぎて国内に子育て内需をおこせる状況にない 今はオリンピックの事実売り大暴落が来る前に賢い奴らが利確してる段階
オリンピックで更に暴落 むしろ、何で関西がそんなに売れてるん？と思うわ
どうせ日本のこと知らない外人が買ってんだと思うけど この先10年、マンションの値が下がらないって
嘘のキャンペーンしてたけど
誰も信じなかったってことだな えっ！？好景気なんではないの？好景気だから役人の給料がアゲアゲなんじゃないの？ >>13
最近は低層のバカみたいに高いマンションもあるよね 非正規ばかりだし 大手企業でも45歳でリストラ
これで35年ローンとかヤミ金に手を出すレベル
これじゃ買えるのは公務員くらいじゃない ＞この先10年、マンションの値が下がらないって
下がらないかもしれないけど、買う必要ないで買わないわな
そもそも、投資用で買っても、借りる人がそんなにいるとは思えんけどね 増税前、オリンピック開催前でこの状況とかアベノミクス凄まじいな >>21
だからこそ慎重になるし
何よりも言えば隣人を買うんだ >>56
関西は首都圏みたいに高騰してないからな
首都圏の投機バブルの高値で買う奴等はアホ ちゃんと都心から離れた順に減ってくんだな
神奈川ですら駅遠の郊外ニュータウンへ行くと静寂がお出迎え、逆に住みたくなったよ
都心と比べたら駅前ですら、世界はこんな静かだったんだ、と感動した >>71
人口減の関西のマンション買うやつのほうがバブル高値掴みじゃね？
中国人がどうせ騙されて買わされてんだろ 武蔵小杉とか駅がキャパオーバーなのにまだ立ててるぞ 別に売れ残っているわけじゃなく、供給絞ってるだけなら作戦通りだろう
この時期に販売する件数なんか、3年前には決まっていた事だろう こんな状態で消費税上がるなんて
今売らなきゃいつ売るの 給与上がりにくい状態で
10年前に比べて1.5倍くらい価格上昇しているマンションを
購入できる層がどれだけあるんだという話
でもタケノコのよう今でも建てまくってるから意味わからん 武蔵小杉のタワマンは高級タピオカみたいなもの
ああいうの欲しがる嫁さんのおる家庭はきつそう まず現状の総括
◯日本の住宅着工数
https://www.jiji.com/news2/graphics/images/20190131j-05-w330.gif
確かに消費税増税やバブルの影響を強く受けてはいるが、基本的に短期的な話にすぎず
長期で見てしまえば、【住宅主要取得年齢】の人口数が全てであることが読み取れる
先進国で日本だけが減ってるから、内需不足で詰んでるだけ
過密一極集中で日本に続く韓国やタイ、シンガポール、香港なども、中国への輸出がなくなれば、同じく悲惨な衰退路線まっしぐら
人口なんだよ
◯日本の住宅主要取得年齢の人口
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/55825_ext_15_8.jpg
これに子持ち割合をかけると、データがさらに相関してくる
短期的には人の欲望が強く作用して、バブルや消費税などで大きくぶれるが
長期的にみれば非常にシンプル
｢人口と出生率【厳密には子持ち世帯｣の数】｣に完全に相関してる 今年買う予定だったけどあまりの価格の高騰にバカバカしてくてやめた
都内のタワマンとかは数年前よりも2000万近く高く売られている
価格落ちるまで待つわ そらそうだ、いつまでも売れ続ける訳が無い
投資目的だって数がダブつけば値が下がってあっというまに引いていく 地方の人口減は東京が原因
その東京の崩壊は確実
東京が崩壊したら地方の人口減はかなり軽減される
だから関西が買いなんだよ そもそも、日本人は一戸建て志向なんだよ
マンションに住みたがるやつなんて、中国人とか韓国人だろ >1-50 >33 >90
危機管理能力ゼロ、異世界転生モノ並みの、粉飾 偽装、
隠蔽、改竄、捏造の、
自民党、自公○○ノミクス政権ww
1973年ー1975年
高度経済成長末期 自民党タナカ カクエイノミクス末期。
ベトナム戦争末期。新宿駅大騒乱、
上尾駅暴動事件。
首都圏国電同時多発巨大暴動。
いわゆる、
巨大不況な、狂乱物価、オイルショック発生。
1990年 昭和末期から平成に。
足立区女子高生拉致監禁コンクリ詰め殺人。
元陸自隊員 中村橋派出所襲撃 警官2人殺害
宮崎勤 首都圏 児童連続殺人
1990年～ 東欧革命、ソ連崩壊、
湾岸危機戦争でのグローバル資源価格高騰。
1989年以降、自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルから、
出口戦略 構造改革 総量規制 増税路線。
平成慢性的大不況へ。
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
住友銀行名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウム真理教の、クーデター未遂な、松本、地下鉄サリンテロ事件。
国松警察庁長官銃撃事件。八王子スーパー店員3人射殺事件。
2006年～2013年 (とあるトレンド）
自公コイズミノミクスいざなみバブル風味末期。自公福田、麻生政権の末期。
リーマンショック前後の、グローバル資源価格高騰、
インフレ激化。
狂乱物価気味、オイルショック気味、ブラックアウト気味。
警視庁警官 知人女性銃殺、無理心中。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺人、
2008年 西成暴動再発。
大阪ビデオbox放火で、16人焼殺事件。
大阪此花区パチンコ店放火5人焼殺事件。
曰比谷大派遣村デモや、
グローバルでは、アラブの春ギガ暴動などの、
グローバル ハイパー ショック中。
2009年ー2011年、この時期に、
日本は、政権交代で、インフレ低減、円高 デフレ政策な、
友愛民主党政権で、日本は、廉価な物資豊富で、良かったなあw >>74
関西は実需だよ 3000万円代のファミリータイプ8階建てとか 都内のチラシ
中野区62平米8500万とかが出ていて笑ったんだが
今はこれくらいが普通みたいだな >>80
あそこはおそらく今で言う武蔵小杉みたいな感じになるぞ アホw
金持ちが1人で数十件マンション買うわけでもないのにw
貧民増やして何がしたいんだかw >>85
年を取ると、防犯や庭の手入れが大変だし
階段も危ない 今新しく立ってるマンションは新規開発エリアといえば聞こえはいいけど、本当の意味での好立地は少ないからね。
中古マンションをリノベした方が絶対いい >1 >33-90
うむ、ID:80X2HoBO0 この有り様では、
重税加速、インフレ傾向の、スタグフレーション慢性的構造不況の、
自公アベ朝日本では、容易に、
令和南海トラフ超巨大地震、
令和関東地獄大震災 ここらの同時発生、
シンガポール ハノイ非核化宣言デイール破綻、
香港自治権剥奪反対巨大デモ激化
ここらから、もうすぐ、
アジアの○ 令和アジア核戦争クラス大乱
ここらから、>1オイルショック 狂乱物価、ハイパーインフレ
取り付け騒ぎ 預金封鎖 デノミ 財産税も、今すぐ起きそうだなw
【>1激化の一途の、中国 香港自治権剥奪反対巨大デモにつづき、日本でもスト】
「社長にはついていけません。退陣を」…
東北道・佐野SA従業員が声明文残し
今日まで、大部分、営業休止…
NEXCO東日本「事実確認中」帰省客ら、パニック。
2019年8月14日 13時50分
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大型台風クローサ、台風10号の
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博多駅が大混雑「慌てて」Uターン前倒し、予定変更の旅行客多数詰めかけ。
「こんなこと初めて」
2019/8/14(水) 19:49配信 毎日新聞
大型の台風10号の接近に伴いJR西日本が、
15日の山陽新幹線の新大阪―小倉間の運休を発表したことを受け、福岡市のJR博多駅では14日、
予定を前倒しした帰省客ら千人以上で大混雑した。 >>78
買ってた中国人が規制強化で去年から逃げ出した 日銀含め投機資金が不動産に入っていて閑静バブルだよ。
これ、どうすんの？安倍は 発売する件数が減ってるなら、そりゃデベロッパーの予定通りだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
