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【不動産】首都圏の7月マンション発売35％減　76年以来の低水準 ★2
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0001幻の右 ★
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2019/08/20(火) 09:15:18.59ID:80/upBnX9
8/19(月) 15:48配信 共同通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all
　不動産経済研究所が19日発表した首都圏（1都3県）の7月のマンション発売戸数は前年同月比35.3％減の1932戸だった。減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始以来3番目の少なさだった。

　価格の高止まりで購入の動きが鈍かったことが響いた。業者も新規の供給を抑えた。今年10月の消費税増税の影響は「今のところほとんどない」とみている。

　東京23区が前年同月比35.8％減の922戸、23区以外が55.3％減の187戸、神奈川県が37.1％減の361戸、埼玉県が7.3％減の268戸、千葉県は27.6％減の194戸だった。

※前スレ
【不動産】首都圏の7月マンション発売35％減　76年以来の低水準
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1566205965/
0101名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:41:05.66ID:bPn4LF8G0
>>94
老朽化したインフラに接続するのではなく
それなりに新しい世代のインフラを作っているという利点もある
0102名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:41:12.33ID:5z+k+k6E0
２世帯戸建てが正解だと思う
マンションはあり得ん。
澁谷に日本初のマンションがあったが１０年くらい前に解体されたはず
一生は使えんのよ
0103名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:41:41.23ID:xn7QIzbh0
駅前新築はホントに老夫婦だらけだよ
ボロボロになる頃には、住人も亡くなっているから丁度いいのかも
0104名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:41:56.90ID:FCYVcLOK0
中国人が買ってくれなくなったからな
0105名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:42:02.89ID:n2fo3qaw0
まあ、埼玉とか千葉には3000万円の30坪の一戸建てがまだいっぱい売ってるから、
そっちにしたほうがいいよ
専業主婦・パートで郊外の一戸建て
昔のスタイルだね
0107名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:42:18.81ID:AnvapP5Z0
公団物件と普通の物件築はおなじ階おなじで値段同じ
さてお前らどっち選ぶ
0108名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:42:57.12ID:RGzV/rRu0
首都圏は新規販売しても即日完売する物件ゼロだからな
これがどういうことかわかるだろ？

全く売れないんだよ

販売物件が少ないとか中国人とかそういう問題じゃない
0110名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:43:26.61ID:EwHnjMmE0
安倍の大増税大緊縮セルフ経済制裁でマンション諦めたやつもいっぱいいるだろうな。
0111名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:43:29.98ID:yz77m+Ui0
場所の良い土地が安価に落とせなくなったんだろ。ホテル業者との競り合いに
負けて。
0112名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:43:30.26ID:TdfkpkRS0
タワマンはやばいな、ずっと住み続けるのは無理して買った人たち、ほとんどが中国人の投資用で実際住まれていない、価格が落ちればどんどん売られる、そして無理して買った人たちに修繕積立金と管理費が永遠に襲う
0113名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:44:05.72ID:7PvfjSu60
月を追うごとに悪化している所が怖いね
止まる気配がない
0114名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:44:36.62ID:ABaUWPyG0
マンションなんて築30年後は縦長スラム街だよ
0115名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:44:42.28ID:FVz9lOuX0
オリンピック一年前から価格が下がることぐらい見越していただろうから、これから新築物件の供給も減っていくだろう
代わりに中古へ流れていくんじゃ無いか？
0116名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:44:50.26ID:n2fo3qaw0
親と住めよ
だいたい今の30代以下は、親が首都圏に家持ってるだろ
上京者は知らんが
0117名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:44:59.09ID:EzsLeUwR0
一回りすりゃ
減速するわな
0118名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:45:01.06ID:oL7jy9ss0
数々のタワマンが、20年後には退去されまくってスカスカになると考えると、かえってワクワクしてくるわ。治安の悪化も目に見えてくる。
タワマンから離れたところに住もう。
0119名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:45:20.05ID:VB24vUT50
シナチョンが買うならそりゃ減るわｗ
0120名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:45:24.52ID:ZAnPHycl0
投資先も移転もこれからは東南アジアの時代、少子化の日本にはもう魅力はないかもしれんね。
0121名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:46:03.43ID:B2Zgsfvl0
この秋には何か大きなショックが来る気がするんだよな。
0122名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:46:17.68ID:bs8MeeJn0
これから人口減と言われている中で
今あるマンションだけでも供給できそうなのに
どんどん新築建てている状態は
建築許可出してる自治体に問題あると思うけどなー
でも違法でない限りは拒否が難しいんだっけか？
0123名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:46:36.15ID:N3mzC6Sh0
マンション買うくらいなら便利な田舎で一軒家がいい
0125名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:47:06.15ID:bPn4LF8G0
タワマンは買った瞬間に引くに引けない選択になるからな
もう否定できなくなる

それでタワマン肯定の声が増える
0126名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:47:10.26ID:DvijZRaD0
NHK　「煽り運転がー」　で報道せず
0127名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:47:10.28ID:9HYgcaaV0
「子供部屋おじさんｗｗｗ」と煽ったが売れなかったな

そりゃそうだ「子供部屋おじさん」はお金持ってないもの
0128名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:47:12.99ID:6F/xfECL0
なおここまでほぼ家なし貧乏人の感想でした。
0129名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:47:29.58ID:oQNufZlx0
>>116
親の世代は郊外に戸建て購入したけど
子どものほうは都心志向が強いから
郊外駅からさらにバスで、なんてところに住むのはいやがる
0130名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:47:36.02ID:cVa2EJsO0
>>102
昨日の読売の相談欄にあったけど
大概仲が悪くなる
うちの実家も揉めてしまった
0131名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:48:09.46ID:rq3XuRVZ0
こどオジ買ったれやw
0132名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:48:19.67ID:TdfkpkRS0
晴美は駅に出るまで徒歩何分というレベルじゃない、駅まで徒歩1～2kmを許容できるならいいんじゃね
0133名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:48:21.38ID:e93L8imX0
そらあんた。高いローン払うなら安い賃貸住むか中古マンション買いますやろ。
0134名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:48:45.52ID:bPn4LF8G0
>>127
子供部屋おじさんにはマンション購入契約できる人も多いものの
子供部屋おじさん過激派の殺人がらみのニュースが相次いで本来の煽り用途をなさなくなったんだろう
0135名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:48:45.62ID:sCp4lftE0
スルガ銀行のあれが東京全体・全銀行レベルで起こるのか
全大企業が凋落中の日本全崩壊、最後のだめ押し１ピース

そして廃墟からやり直す
それこそ子供部屋ヒキのおまえらにも僅かだが今よりはチャンスが出る
0137名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:48:51.73ID:mqd3KH1x0
必死に大学卒業したら、男が自立して親から離れろとか散々煽って来たけど
それは給料が良かった時の話であって、今極一部の金持ち以外は
ボロのアパート暮らしが関の山だよな
0138名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:49:08.42ID:n2fo3qaw0
>>129
マスゴミに流されてるバカな層はそうなのかもしれないけどね
駅近タワマン、共働きで、保育園不足か
こういう子供って、将来どういう大人に育つんだろう
0139名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:49:34.39ID:obiMANCV0
契約戸数
近畿圏1485戸
首都圏1311戸

通常ならあり得ない事態だなｗ
0140名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:50:08.22ID:RvwWPONQ0
戸数の少ない2、３階建てくらいの低層マンションならマシかもな。
老朽化してもリフォームして住めるのならいい感じになるし。
その点マンモスマンションは最悪だ。スラム化する未来しか見えない。
築50年の公団住宅を二足三文で買ったほうが100倍マシ。
0141名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:50:22.81ID:YaV/Vf7M0
五輪後、選手村として使ってた宿泊施設を新築というほぼ詐欺で売り出すらしいから大丈夫らしいｗ
0142名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:50:23.46ID:B5R/+rdl0
日吉の1300戸のマンション良さそうだけど、また人口一気に3000人も増えて武蔵小杉悲鳴
0143名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:50:39.95ID:tjwCjFGS0
>>133
今は住宅ローンの金利なんてくそ安いだろ
今の金利が駄目なら一体いつ新築が売れると言うんだ
0144名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:50:45.38ID:DvijZRaD0
NHKて、こういう話題は絶対に報道しないよな
0145名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:50:49.05ID:RGzV/rRu0
>>131
1500円ぐらいならな
0146名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:51:06.85ID:mDC+NkPV0
今高値で買っても都内はまだ上がるからって買ってるママ友いたなぁ　
0147名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:51:07.95ID:cSTs3BjZ0
日本経済大崩壊の足音w


クソ老人ﾄﾞﾓの自業自得だ
0148名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:51:21.76ID:3/HTTEME0
未曾有の好景気だからなー
な、アホウ
0149名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:51:32.00ID:U2thZFLL0
首都圏と関西では10年前は1000万差だったのに今は2000万も差があるからな
今首都圏で買ってる奴らは頭の悪いカモｗ
0150名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:51:38.35ID:LEnEW2Rm0
減というのが分らん　まともならゼロだろ
0152名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:51:46.39ID:UxDEvQAr0
オリンピック後の選手村なら近隣のインフラと施設が充実してて息の長い暮らしができるしね
そっち住みたいだろうよ
0153名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:52:04.33ID:DvijZRaD0
>>141
オリンピック選手という土人が荒らした部屋を新築？
0156名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:52:16.24ID:hVjFBPAF0
賃貸の良さが知れ渡ったんじゃね
0157名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:52:57.32ID:v47SutCR0
五輪が終わるまで騙し続けることは明らかだが、

騙し通せるのだろうか…
0158名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:53:15.18ID:RbKvGRPh0
>>5
実家が完済住みだとしてもマンションだったら負債にしかならん
戸建てだとしても立地によってはやっぱり負債にしかならん
0160名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:53:40.72ID:DvijZRaD0
>>154
NHKは新聞じゃねえし。嘘つき
0161名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:54:17.34ID:n2fo3qaw0
中国人から見ると安いかもしれないけど、日本人からすると高いからな
このギャップは埋められないと思う
0162名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:54:20.78ID:B1RBt91A0
>>114
マンションに限らず東京がネズミはびこる巨大スラム
0163名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:54:21.49ID:1OX3TLCv0
>>17
東京圏は先に建てすぎただけでしょ
大阪圏は今はプチバブル
0165名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:54:23.77ID:4hs9mPSs0
マイホームを建てるだけの経済的余裕を持った家庭が増えてるってことだな
0167名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:54:46.22ID:zQ8x5L3V0
随分前から売れてない傾向はあったのに、バンバン作っちゃった在庫はどうするんだろうなｗ
0168名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:55:01.81ID:uk/Yyga/0
高杉んだよ。
安くすりゃポンポン売れるわ
0169名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:55:10.01ID:AnvapP5Z0
>>127
ん？息子（25）子供部屋おじさんだか、俺より数倍金持ってるぞ
0171名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:55:50.65ID:FVz9lOuX0
割高になった新築マンションを尻目に

中古マンション市場は好調ですなあ
割高な新築から、訂正な中古市場に流れているだけみたいですわｗ

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201907_summary.pdf

成約件数は前年比で 3.0％増加し、6 月に続いて前年同月を上回った。成約㎡単価は前
年比で 2.6％上昇、成約価格も同 2.4％上昇し、ともに 6 ヶ月連続で前年同月を上回っ
た。専有面積は前年比マイナス 0.2％であった。
0172名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:55:53.80ID:DvijZRaD0
販売量を減らしたのに、成約する％は低いまま。終わってんな
0173名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:55:59.97ID:JSuXbDJL0
>>140
世帯数が少ないマンションもリスクあるよ
去年まで4階建12世帯のマンションに住んでたが、住人が売って出て行き始めて7世帯まで減ってた
こうなると修繕計画が狂って残された人たちは積立金値上げに苦しむ
今は戸建てで精神的にすごく楽になったわ
0175名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:56:11.95ID:mDC+NkPV0
外資が売り抜けたら一気に価格崩壊しそう　オリンピックまでには泥船から逃げたいだろうね
0176名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:56:38.29ID:WuX3SUnV0
5000万円超だろ
高杉だわな
3000万円くらいになればまたどんどん売れるよ
0177名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:56:38.82ID:eUZdjNzx0
>>7
大家がうぜぇんだよなぁ
0178名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:56:43.63ID:oviVjmIL0
>>102
数年前に二世帯住宅を建てた親戚が離散したばかりだ
息子家族に問題があり維持できなくなり売却してさようなら
単独で立て替えていれば建設費も安く売却しないで済んだのにな
0179名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:57:01.37ID:DvijZRaD0
>>171
中古も売れてないよ
他人に部屋を貸す賃貸物件にしても、借り手がいないし
0180名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/08/20(火) 09:57:16.85ID:wZtu+Hrc0
不景気な上に消費増税とか言ってんだから当たり前じゃん
0181名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/08/20(火) 09:57:35.39ID:FVz9lOuX0
>>179

データ見ようね
0182名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:57:52.82ID:3nrs4zhU0
大阪もかなりバブってる
二年後ぐらいに買い時になってたら嬉しいなあ
0183名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:58:11.62ID:TdfkpkRS0
都心の中古マンション買おうとした時、中古ですがまだ誰も住んでないので部屋は綺麗ですって言われた
中国人が投資用で買って売りに出してるみたいだった
当初売り出し価格より2000万上乗せされて売りに出されててたから買うのやめた
0184名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/08/20(火) 09:58:26.06ID:/U6Vj4ZU0
発売かよ
もう土地がないんだろ
こうなると地上げ屋がもぞもぞするな
0186名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:59:07.98ID:FVz9lOuX0
>>174

ほとんどの不動産関係者はそう言ってるね。
オリンピックの一年前をピークにあとは価格も下がっていくだろうと
だから無理して新築売ろうとしてないんじゃないかね
もう売り切った感
0187名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:59:09.67ID:E4EA62Rr0
出生率1.2の東京に人集め続けたらそら日本は衰退するわ
なぜ頑なに遷都を拒むんだろうなこの国は。メリットしかないというのに
0188名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:59:21.97ID:DvijZRaD0
>>181
中国人が中古マンションを買わなくなったし
0189名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:59:30.53ID:1OX3TLCv0
一極集中してる国て
必ず衰退してるよな
多極化で繁栄してる国 アメリカ、中国、ベトナム
一極集中で衰退してる国 日本、韓国、タイ
インドネシアなんてジャカルタから
カリマンタン島に首都移転するし
0190名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:59:33.40ID:/U6Vj4ZU0
買ってるのは中国人だろ
日本人には関係ない話
0192名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 09:59:45.92ID:oviVjmIL0
>>183
これがバブル崩壊の始まりだ
90年代バブルはこうした不動産の売買連鎖で破綻したんだろ
田舎にはマンションや戸建が建てられるも売れなかったな
0193名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/08/20(火) 09:59:56.47ID:cZLHhZ260
天才トレーダーBNFは去年の段階で秋葉のビル売却してた
東京には見切りつけて今は札幌にビル建ててる
0194名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 10:00:31.88ID:DvijZRaD0
２３区以外の中古マンションは暴落してるね。驚くほど安い。しかし、買い手なし
0195名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/08/20(火) 10:00:37.96ID:t2ar/H9R0
首都圏は完全に供給過剰
関西は大阪くらいだけど、首都圏は一都三県、各駅ごとにタワマン建ててアホかと
0196名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 10:01:09.36ID:6kjO3aB90
東京五輪までは売れると信じてたバカが損をする
0197名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 10:01:16.79ID:DvijZRaD0
２３区以外の中古マンションは暴落してるね。驚くほど安い。しかし、買い手なし
それはベッドタウンとしてすでに飽和してるから、賃貸物件として価値がないので
0198名無しさん＠１周年
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2019/08/20(火) 10:01:17.70ID:1OX3TLCv0
>>170
最新の数値では近畿圏は激減してないわ
0199名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/08/20(火) 10:01:29.20ID:RetftBxS0
マンション売るバカ、買うバカ、造るバカ。

あんなのただのなめくじ長屋だぜ。昔と違ってＲＣだけど
建て替えもできない、経済的耐用年数約２０年の不良固定資産買って、どうすんのかね
0200名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/08/20(火) 10:01:29.74ID:W4yz0qBO0
俺の住んでるとこも一室売りに出たら即売れた
値ごろな中古マンションは売れてるんだろうな
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