【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★2
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571491342/ 自然災害に強い地域かどうかしっかり調べれば持ち家はアリ
引っ越しやすい賃貸マンションもアリ
だが分譲マンションてめーはダメだ 持家って３５年ローンで利子払ったら膨大な金額
固定資産税に家のガタが来たら外壁塗装工事やら手入れ必要
結局金がかかる >>765
俺も嘘くさくて調べたんだが
相続時精算課税じゃなくて贈与で3,000万とかいけるっぽい >>731
地元の人間がゼロだと言ってるのに何でそんなに頑固なんだよ >>679
俺は外に子供２人はいる(３人かも・・)
２人の女＝中出ししてバイバイ→その女は腹デカ→子供を産んでたw
もう１人の女は中出しして妊娠したのは知ってるが産んでるかどうか知らないw
子供がいなくても俺は幸せいっぱいww
今は20代半ばのセフレがいるが中出しせずたま〜にセクース 少子高齢化で地方なんかどんどん空き家が増えてるのに
立地のいいマンション投資目的で購入するのはわかるけどね >>750
そんなことで上から来られるぐらいなら
働いて出て行った方がいいんじゃない？ >>375
今の田舎はこの手の空き家だらけ
夢を持ってはいけない
まぁ現地に行けば良いんだけど >>777
そもそも億持ってるやつはほとんど持ち家あるからそんな心配しない ＞結論
子供がいれば一生賃貸でも持ち家でも問題ない
子供がいない人生ほど悲惨なものはないよね
よく出来の悪い子に殴り殺されてる親のニュース見るけどｗ >>771
金払えば不動産屋が保証人になるぜw
貧乏人 まぁ金があれば住所得るためだけに適当なゴミ家買って住まずにホテル転々だな >>478
住宅ローンが0.5%とかの時代に10年間1%戻って来るんだからなw
実質プラスなんだよね。俺もあと2年しか無いけど、毎年12月末の給料はローン減税14万ほど戻ってきて手取り45万ほど有るから明細見るの楽しみだわw 単純に勿体なくね？
月10万家賃払える人ならそこそこの一戸建てに住めるよ。 引退前に田舎で中古買って修繕費確保できていれば一番いいよ。
あとは年金で暮らす。
年金額が非課税世帯対象ならいい暮らしできるよ。 持家つか土地を私有して、
そこが今回みたいに流されて土地そのものが無く成ったら、
自費で土を積むんかな？
行政が土木負担してくれる？ >>755
結婚諦めた人じゃないかな
独身で家買っちゃうと結婚相手捕まえにくい
かんたんに売れる駅前マンションなら別だけど >>733
通勤1時間のところに家買う勇気は無いわ。
年間２４０日通勤するとしたら、年間往復４８０時間、２０年で１万時間無駄になるぞ。
１時間３０００円の価値とすれば、２０年で３０００万のロスだわ。
時は金なりだよ。 >>676
ローンが終わる頃には修繕費の日々が始まってウンザリするというのが俺の経験。 結局はキャッシュフローと総資産の問題なのかな？
余裕資金が唸る程あれば、タワマンで便所封鎖されてもホテル暮らしに切り替えれば良い
逆に日々のローン返済や家賃支払いでカツカツなら、便所封鎖されたら賃貸・持ち家どちらも簡易トイレ生活をせざるを得ない マンション買うなら4階にしとけ
5階でも階段はしんどいぞw
5階以上 武蔵小杉がいい例 やめとけ
4階 最高 ！ ここが買い
3階 悪くないけどちょっと低い 防犯面も心配
2階 低い 泥棒も余裕で入る
1階 論外 危ないし 湿気も凄い >>667
まぁ、そう考えたら独身でも最終的には持ち家（含区分所有）なんだよね
一人暮らしの独身が広い家要らないってのは何となく理解できるけど 賃貸とか、持ち家とかの問題ではなく、
武蔵小杉のウンコマンションは嫌だということだよ 持ち家か賃貸かなんて決着つくわけないよ
収入とライフスタイル(通勤に便利か、庭が必要かなど選択肢は色々)を掛け合わせ
さらに個人の趣味、好き嫌いが入ってくるんだぜ
レクサスとBMWどっちを選ぶべきかとか
スカートとズボンはどっちがいいか(女の場合)とか
そんな質問に合理的な答えを出せって言われても出ないだろ？ >>34
持ち家の場合は固定資産税に定期的な修繕費加えて将来の建て替え費用が加わるからな >>771
入院したとか孤独死されたりしたら大変
家賃滞納するし持ち物処分できないし
お骨どうするのってなるから連絡可能な保証人は必須 >>756
そのために資産性のある立地の土地を買うんだよ >>687
大企業や官公庁は
転勤はキャリアを積ませるためでもあるので
持ち家で手を挙げない奴は出世が遅れる
最悪は単身赴任 >>697
これからインフレになるなんて革命的発明がない限り無理だわ >>759
維持費かからないというのがよくわからない
たとえRC造でも屋根の防水処理とか定期的にやらんとダメになるというのに
木造なら小まめに定期メンテしないと簡単にダメになっちゃうでしょ
維持費かからないというのはマジで意味わからん 親戚も最初は賃貸マンションだったけど親が亡くなって住んでた持ち家を
リフォームして住んでるけど家賃払わなくて金銭的に余裕が出来たらしいね 持ち家→｢固定資産税｣＋｢修繕費｣は実質家賃
逃げれない持ち家に比べ、賃貸最強だろうよ >>767
そもそも単身だからリスクも自分だけ背負えばいいしな
家買うのなんてギャンブルなんだから単身のほうが気楽だよ 家を買うのにキャッシュはバカ
ローンにして手元に残る金で利子分稼げばいい
ここの自称おくり人達なら余裕でしょ >>700
ワイ単身だがもう中古マンション三件も買っちゃったが。 この話題って、収入と所有欲と仕事と嫁と家族とで
条件変わるから答え出ないよね >>770
たしかに
賃貸用マンションは質が悪い
引越して気づいた 正解がないよな
運にだいぶ左右されるし
マンション買うなら賃貸のがいいかな、くらい 友達の親賃貸住まいで年取って友達が面倒見てるで
賃貸住まいは子供に迷惑かけんようにな よく考えたら持ち家であんまり良い記憶が無いわ
新築マンション買った→大暴落＆ローン＆修繕積立金の倍値上げ
親戚の相続で中古一戸建て貰った→古くて台風で壁落ちた＆手入れ大変＆売り出しても売れない 本当に歳とったらマンションではなく、
特養か老健介護付き有料老人ホームだろ。 持家っつても
ローン完済まで
実質銀行から賃借ですやん >>793
そんなことしなくても今は大抵の賃貸が保証会社使える 絶対に賃貸を勧める。
持ち家やと、隣に基地外が住んでた場合、逃げ場なしやぞ。 高齢者専用住宅とか増えて来てるからね
保証人は地域のＮＰＯと福祉が力入れてるよ
10年後だともっと借りやすくなると思うよ
高齢者に貸さなかったら空き家だらけになる 宮迫ツーショットの金塊強盗犯が激白「半グレ、パリピ、ULTRA JAPANの実態」 https://gunosy.com/articles/RfRin?s=s 賃貸と持ち家は何方でもいいかな。
重要なのは自分の生活拠点としての
立地の利便性、
居住の快適さだ。
どうせ100年にも満たないであろう俺の人生。
不動産だろうが動産だろうがあの世に持って行けやしない。
持ち家は、親子代々住み続けるなら絶対お得なのだが、
子供が住まないのなら、もったいないだけだと思った。
売っても二束三文。 >>750
残ったものが足かせにならなきゃいいけどな
一軒家の解体費用だって、木造でも100万以上は確実に必要 >>779
多額の補助金ってどこ情報よ？微々たるお金だぞ
原発と勘違いしてないか？
あと低金利もしくは0金利でも今のローン無くなるわけじゃなくて追加で払うんだからね？ これから、土地、家の資産価値って上がる見込みあんのかな >>129
俺も思った
人生プランが現実と差異でかすぎ 老後に現金一括でマンションが一番賢い
一生賃貸と言ってる奴は独居老人になった時に契約できない可能性を理解してない
一番は、土地代不要の実家を壊して建て直す
これやで 郊外に実家あっていずれは継げる前提で自由に都会で賃貸ってパターンは心配事は少なそう 格差社会凄い
資産200億が日本に何万人もいるんだ
こんなスレ意味ない
貧乏人はローンで家買って死ねw 若い時はそれでいいが年取ると賃貸追い出されて
災害で追い出されて結局借りられないんじゃね
路頭に迷う タワマンは、買っちゃダメ。
修繕費が大変。特に高層階の外壁の修繕費は高額になります。
将来的に高齢者が増え、
退職して収入が減り、
管理費が払えなくなります。
高齢者が亡くなり、所有者が不明になりスラム化して空き部屋が増え、
管理組合が破綻します。
やがて配管やエレベーターの更新が必要になりますが、
高層階用のエレベーターは高額です。
ますます修繕費が払えなくなります。
売却しようとしても老朽化とスラム化で資産価値が下がり人口減のため売れません。
いいことは一つもありません。
いっときの誘惑に、判断を誤ってはいけません。
タワマンは買っちゃダメです 普通借家契約なら正当な理由が無いと借家人を追い出せない。
高齢者とか生活保護とかその程度で
毎月の家賃も遅延せず払われている状態なら、正当な理由とは言えないから
裁判所は立ち退き命令出すとか強制執行できないよ。 これからは賃貸部屋おじさん、賃貸おばさんになるのか。
実家暮らしと１人暮らしとでは同じ収入なら圧倒的に実家の方が貯金出来るわな。こどおじとかバカにしてる方が将来は辛くなるのか。
でも実家で暮らそうが１人暮らししようが最近災害が多く台風も以前より広く強くなったし、雨も豪雨多くなったからいつ死んでもおかしくないからね。 >>561
若い時の楽しい思い出は若さによる+補正がとびっきり効いてるから
中高年になって自由ができてからやってもちっとも面白く無いよ
無理してでも早いうちに楽しむべき
子供小さいと嫁がツノ生やすだろうが・・ 家を買うなら
老後の死ぬまでの期間を予想して住む期間を限定すれば
ある程度歳をとってから買った方が修繕とか悩まなくて済みそう
どうせ死んだ後に子供たちが戻って来て再就職する訳じゃないし >>781
かならずその手のレス付くんだけど、住宅ローン金利0.6とか0.7％の中に団信保険料含まれてるんだよ。
つまりローン返済してるだけで保険料も払ってる。家賃払いながら別途生命保険掛けてる方が高くつく。
俺は地方住みだから東京に当てはまるかは分からんけど。 空き家を倉庫に再利用しようというプロジェクトがあったんだが、
ボロ過ぎて壁から入れる（？）ので頓挫した
つまり、それくらいボロボロ >>817
そのへんは親が管理してくれてる子供部屋オジサンってだけ
あまり触れてやるなよ 結局、賃貸は大家のローンを代わりに払っているのと変わらないからね。
で何も残らない。 >>545
知り合いに老人施設経営者が居ないか？
毎日デイケアに行って貰えば、安否確認になるから、そんなに傷まれないぞ？
寝たきりになっても入所出来る入院、入所施設経営者の伝があれば安心だよ？ 親が金持ちなら今のうちに贈与してもらって家買ったほうがいいぞ 将来何があるか分からないんだから、リスク先延ばし（賃貸）
将来何があるか分からないんだから、リスク先取り（ローン組んで買う）
上手く行く人は行くし、もちろん逆も
結局、運次第
個人的にはリスク先延ばしのほうがいいと思う >>766
それは現場を知らない意見
実際にやってみろよ
仏が出て特殊清掃で時間かかって告知ありでなかなか入らず、そのうえ安く貸さざるをえない
それで商売になるわけねーだろ うちなんて嫁が屋根から壁までホームセンターで材料揃えて修繕してるよ。 正直家を買える上級が羨ましい。
俺は45歳で年収500万、飲食店の正社員。子どもは5歳が1人で、家賃は116000円。貯金はほぼなくて趣味の車は生活が苦しくて手放した。
子どもが大学行きたいとか言いだしたら、奨学金でいけとしかいえんわ。
残業代が貰えるホワイトリーマンならまた違うのだが。 >>34
フラット35と住宅ローンの控除なんて最強レベルの節税
金持ちなら絶対に建てるわ >>1
マクロ経済スライドで年金額は減る一方なので、
老後の賃貸はリスクが高い。 スーパーボランティア尾畠 さんは
月５万４千円の年金だけど自宅所有だから
ボランティアにも精出せる
自宅なしならナマポしかない ライフスタイル
その一言に尽きるだな
うちはバイク数台とそれを弄るためとプラモの塗装できるブースが欲しかったから
何軒か賃貸でガレージ付きを借りたけど
おもいっきり好き勝手したいから結局中古のガレージ付き物件を買った
真夜中に掃除洗濯もし放題だし快適よ >>179
その通り。
大家さんは固定資産税を経費にできるが、持ち家だと全額持ち出し。
修繕費も同様。
ついでに言うと、大家さんによっては土地の仕入れコストが全然低いので、
割安に貸している場合もある。 >>758
負債が無いなら相続すればいい。
その程度だと相続税もかからないし >>1 ちょっと安いとか補助金出てる地域はそいつら同士の喧嘩が厄介。みんな自立してりゃ良いんだよ。 人生、浮き沈みがあるから 持ち家がいいよ
災害があるから 賃貸がいいよ
どっちも運だよ
私は持ち家で助かったけど >>821
そんな脳みそないからね。
キャッシュで一括がカッコいいと思ってる。ｗ タワマンは、買っちゃダメ。
廉価で利用できるジムがあるとか，共同施設としてゲストルームがあるなどのメリットの説明を多く受けたが，当時は予想され
るデメリットの説明はなかった。
また人口減少社会の到来がわかっているのに，
やたらと湾岸地区にマンションを建てまくるのはどうなのか？という疑問も抱いた。
タワマンも含めて廃墟と化すか，
よからぬ連中のアジトになるのではないか，と思ったりしたものである。
今回の台風ではタワマンのデメリットが完全露見してよかったと思う。
購入を検討していた人たちに対し，はからずも台風が説明をしてくれたのではないか。 >>10
貧乏人は老後賃貸で貸してくれる大家がいればいいけどね。かなりの難あり物件しかないと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
