【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★7
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571531307/ 賃貸だと出来ないことが出来るのが大きすぎる
あと土地は持っておいた方がいいぞ >>2
もういい土地は手に入らないよ
戦後すぐじゃないと そうだよな、流された家のローンを払い続けるって・・・ 災害リスク考えると賃貸のほうが気楽だけど保証人とか確保し続けるのは結構大変だよなぁ 結局家はローン返し終わってもリフォームでまた金掛かる 家賃13年でざっと1100万払ってた
これを無駄と取るかはその人次第だろうなあ 今不動産の値段が高止まりしてるのは、実は五輪も景気も関係ない。
単純な話で団塊ジュニア層が家を買う年齢だったからだ。
買い手が減るから今後は徐々に下がるよ。 老後が心配だからせめと中古のマンションくらいは欲しくなってる50手前の俺 独居だと、年金で月16万もらえるとして、6万賃貸でもってかれるのか。 家を所有するのはリスクでしかないだろ
超都心を除けば地価は下がるだけだし 定年までに、一人１０００万円の貯金と、ローンを完済した持ち家が必要
持ち家を持たないなら、その分の３０００万円程度の貯金が必要になる 一生その土地に縛られる覚悟って割と大変だと思う よって賃貸派 賃貸にしか住めない貧ずしい人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけどポンと買えない派がトレースしているのか。（笑）
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、注文して戸建てが良いぞ。 >>6
政府「可哀想だから、特別に審査なしでまた同じ額を融資してあげるから、頑張って二重ローン抱えて生きて行くんだお！」 >>8
リフォームはみんな考えていないね
築20年の戸建てに住んでいたころはリフォームと庭の手入れが大変だった >>5
高齢化と相続税強化もあって、
昔より市場に条件のいい土地が出るようになってきているよ。
うちも地主が相続契機で切り売りした駅近の土地を買って家を建てたし。 アラフォー非正規薄給未婚独身の女だけど、今、ちょうど引っ越しが必要になったことで
自分のような立場がいかに賃貸物件を借りにくくなってるかがすっごいよく分かった
昔は連帯保証人がいればすぐ借りられる部屋が多かったんだけど、
今は私みたいに入居者も中高年、連帯保証人は更に高齢の親ってケースが増えて
連帯保証人立てても保証会社と契約しなきゃいけない物件の方が多い
その保証会社の審査がすごい厳しいんだよ、まず無職だと難しい
働いてても、正社員じゃなかったり、年収が300万以下だったり、勤続年数が5年以下だったり、
中小零細企業だったりすると審査通らなかったりする
逆に生活保護証明があると、毎月必ず支給されるって分かるから、ボロボロの賃貸アパートとかなら
借りられるケースがある
今は圧倒的に貸主の方が立場が強くて、借主は高い金払ってペコペコして住まわせて頂く、
みたいな感じの図式になってることを痛感した
自分の場合、一流企業の正社員で世帯持ちの兄弟がいて、兄弟が緊急連絡先になってくれたから
やっと審査通って部屋を借りられたから、一人っ子とかだとアウトだったと思う
一生賃貸でもいいやと思ってたけど、多分、50歳過ぎたらそもそも賃貸物件に入居できなくなる
物件余ってるはずなのに、保証会社がそれを拒絶する感じ、つまり相当滞納が多いんだと思う
貯金や資産は、一時的に借金して残高増やして捏造するケースが多いからあまり意味がなくて、
とにかくサラリーがいくらあるか、ですごい値踏みされる
特に自分みたいな未婚独身は、定年迎える前にサ高住とか死ぬまで住み続けられる物件抑えて
さっさとそこに入居しないと、路頭に迷う可能性が高い
介護が必要な状況になると普通の賃貸物件じゃ生活できなくなったり、退去を迫られるケースが多い 20年後は日本全国空き家だらけ。
今10万の物件が5万で借りれる時代になる。 もう結論でてるじゃん
とっくに買い時は終わったから今もってない奴は一生賃貸でいい >>10
無駄じゃないだろ
実際13年住んでたんだから 持ち家てのがないよな
どんな村いくかわからんねんで、とりあえず東大阪はアカばっか出たいっす 一戸建て派だが一戸建ての本当のリスクは町内会
町内会のデータが閲覧できるサイトがあればアクセス数取れると思うｗ ガールズチャンネルがらみでスレ立てるなよ
おばさん達の戯言だろう >>1
どっちが絶対、なんてないだろ？
記事の女性は。
土地付き一戸建てに住みたい男なんてイヤだというなら
とっとと分かれて価値観の合う男と結婚してはいかがか？ >>16
賃貸住宅ばかり集まっている地域は、
その住民にヒドイのしか集まらないのが良く分かるね。 >>4
車は家族4人いたら悪く無い
最近は買い物もショッピングモールメインだし
電車代も馬鹿にならない
キャンプでも便覧 そりゃあ高齢になってもどこかしらの賃貸物件を借りれるんだろうけど・・・
人生頑張ってきて高齢者になってからボロアパートで余生を過ごすってのもみじめだと思うんだけどね〜
自分の建てた家で自分の好きなように過ごせればそれに越したことないと思うんだ。
不動産と贈与税支払える分以上の資産を残して子供たちの幸せを願い託すってのがいいかと思うんだけどね〜
余生が病院かホームに入るような状態だったり寝たきり状態になったら自分の人生終了でいいと思うんだ。
賃貸生活だとそういう訳にはいかんだろ。 あと、定年後に新しい賃貸の契約を結ぶのは難しい
生活保護でも契約するような低家賃の賃貸かＵＲぐらいしか無い >>27
戸建だけど、町内会なんて年1800円払うだけで何もしてないな。
役員もジジババが勝手にやってるし。 タイニーハウスとかいう600万の家がいい
独身なら 老人は借りれない
ほんと世間知らずのバカいるねw
年金から家賃いくら払うの？
80越したら医療費もかなりかかるのに >>25
ローンで払ってれば、あと数年で完済して土地だけでも半額くらいは残る
場所が良ければだけどｗ 更に金と時間に余裕あるなら
賃貸で気分で色々引っ越すのがベスト
凄い気が楽になるよｗ 不動産を買ってしまったらその土地に縛られて生きる事になる。
その方が安心な人は買った方が良い。 >>42
そんな50年後の心配を今からするのはバカだと思う
現役の心配しろと >>13
経験上、中程度の商業地区かつ通勤の利便性考慮して月４万
定年後だと月３万でもいける >>2
まとまったカネがないしローン組める時代じゃないんよ >>10
13年前ローン組んで 1300万払ってるわ
ローン控除で250万返ってきてるが 赤の他人が賃貸に住もうが家を買おうが全く興味ないんだがなぜそんなことで一々ヒートアップできるんだろう？
よっぽど暇なのかな 災害でぶっ壊れたりウンコ物件になったり割に合わない >>16
縛られるというか安定的と捉えたら？
就職にしてもそうだが、縛られるのが嫌と30や40にもなってずーっとフリーターとかね…
何考えてんだか >>12
マンションって修繕費上がり続けて管理費と併せて結構な額になってくると、いざ売りたいとなったときに全く買い手がつかないだろ
そうなると金食うだけのただの不良資産じゃん
安い中古マンションはほぼ地雷やん つーか持ち家で保険がっちり入れば済むだろ？
賃貸と違って建物そのもので加入出来るし立地も検討出来る そのガールズちゃんねるで「家買うなんて馬鹿のする事、今後の経済状況も読めない情弱w(要約)」と言ってた人は書き込み見ると
50代の子無しで都内に住んでて既に貯蓄が5000万あって老後までもう少し貯める予定っていう世間一般では金持ちの部類の人。
「金持ちは好きにしたら良いんじゃない？」と言ったらおばさんにもなって口汚く罵ってくるし、
自分が見た最後ら辺はマウントの取り合いになってたわ。
中流層が建設的な話し合いする所ではなかった。 >>1
この国の政官財のお偉いさんたちからすれば、
賃貸派が増えるのは経済循環の観点から見るとヨロシクないんだろうけどねｗ 年収の10倍の金を上がる見込みない株に打ち込めるかっつー話。
そりゃ大博打もいいとこだ。 >>51
そういったら「一括で払えるやつこそローン組め」という変な人がでてきたよこのスレｗ
ローン＝借金、ということがわかってない 歳取ったら有料老人ホームに移れば賃貸出来る出来ない関係ない。 まあ年会費1800円じゃ何のイベントも無いんだろうし楽だろうねえ もう十歩進んでキャンピングカー暮らしが最良の選択
あとは全国に電気水道設備付きのオートキャンプ場整備してくれれば 正直さ、生涯独身が確定してる漏れとしては、部屋は極力狭いほうがいい。
物ももってないし。物欲もないし。ネット環境さえあればいい。
あとは外食と風俗に金かけるくらい。 郊外の広い家より駅近の狭小住宅の方が資産価値は上がりそうだな
環境や治安など資産価値だけじゃ計れないものもあるが >>38
町内会はピンキリだからね
新入りが入るとこぞって役員を押し付けられたり、寄り合いやら飲み会やら掃除やら >>20
築20年じゃ外壁も汚いし床は窓に近いところは木が腐るし壁は経年劣化で黄色くなり糊も剥がれる
元々家に付いてる電気製品も壊れたりするころだね >>32
滅亡へのカウントダウンが一年切ったんで必死
中堅どころのデベがとうとう禁断の決壊必須の土手側の土地買い占めて最後の大型開発物件！とか歌いながら西欧風住宅街とか作ってる
本当に何も知らない赤ちゃん抱いた若夫婦とかがバンバン買ってて、本当に何と言っていいか、、、 お金あるなら広い駅前賃貸マンション
お金ないならどっかで戸建て >>38
組長とゴミステーションの掃除とイベントへの半強制参加は定期的にやってこない？ 賃借にも賃借のリスクはあるんだから一面的な見方だけをしてもしゃーない >>71
そうそう
リフォームで600万ぐらい掛かった 賃貸で一番ヤバいのは会社が家賃補助制度無くすることだな >>22
外人がいっぱいいたり他に高齢者がいたり
条件選ばなければすぐ見つかるよ
特にこれからは高齢者比率増えるわ借り手が減るわで家主も困るわな
俺の戸建は20代の若夫婦+赤ん坊の家庭に月17万で貸してるから
たぶん俺が死ぬまでとりっぱぐれはないけどな >>56
いや、年が年だから中古マンション買うときは
そこが終の住み家だと思ってるw 無職の高齢者がマトモなマンションを借りる時って預金通帳のコピーとか資産を証明する公的書類を提出のうえ審査されるんだってね >>34
家族多すぎてつぎの車はマイクロバスです
運転席でボタン押すと、ミーって言ってドアが開く奴 >>10
固定資産税無ければ直ぐにでも家買えばと言いたいとこだけど 実家に住んで将来自分名義になったら手入れもしない予定
近所付き合いもせずあばら家の偏屈老人として孤独死するか
災害時も頑固に避難せず土砂に埋もれて死ぬ
完璧なライフプラン >>64
一人当たりランニングで月２０万以上かかるぞ
それが年金で払えるかどうかが勝負
貯金はどんどん減っていくし 70歳の親戚で奥さんに亡くなった人いるけど家売って
賃貸に住んでる 保証人は金出せば不動産屋がやる
身体きついから老人ホーム探してるらしいが
ホテルみたいだった 葬式もやってくれる
世の中 金だけ
安心しな 火災保険も上がったからな10年前なら30年一括で35万くらいだったが >>78
じゃあ東京なんかに住まないよ
家賃高いし 「どうせ最後は老人ホーム」って世間知らずな台詞だな
そんな簡単なものじゃないだろ >>63
いや、その通りだろ。
収入があるなら頭金を入れたり一括で払ったりするのはバカのやること。
銀行に払う手数料や利息、保険料より減税で戻ってくるほうが大きいんだからな。
借りれば借りるだけ儲かる異常な状態。
昔の常識は通用しないよ。 >>63
なんか住宅減税があるから総額では得だって話でしょ？ マンションはリセールできるなら買うのもアリ。
でも注文住宅は趣味の領域。
市場価値はない。 >>74
要はお金の有無
どっちが良いとか悪いとかではない >>65
転勤は職種によるし家を奪われるわけでもない
資産は残る
天災は賃貸でも同じだぞ？
家を失ったら終わり
持ち家の方が保険やなんやで保証が受けれる 俺の会社では、
家庭持ち、持ち家、普通車マイカー、パチンコや競馬のギャンブル、普段の飲酒、女性経験5人以上
この全てがないと徹底的に貶される。
人じゃない扱いされて居づらくなる。
社長から下々の社員まで完全な同調圧力。
リアルでプゲラの連続。
仕事で少しでもヘマすると、だからお前はショボいんだよと吐かれる。
だから持ち家は必須。軽自動車のマイカーもご法度。普通車のみ。
賃貸住宅なんて、、 若い子育て世代の狙い目。
築30年でも、都市郊外ならバブル期5.6000万したような物件が1000万位に落ちてて 意外と家が痛んでいない。
そこを300万程度で水回りをリフォームしたら良いんだよ。
土地70坪、駐車場３台なんか普通。
うちの近所にそのパターンで若い小さな子持ち世代が引っ越して来てる。
周りはお金持ちばかりだから近所付き合いも楽で おかしな住民も居ないし町が綺麗。 >>49
先を想像できないバカかw
若い内は賃貸でいいが、年行くとローン組めないし賃貸かりれないでみじめな老後になるなw >>77
長く住むならリフォームと定期的なメンテナンスは大事だよね！ >>37
URも公社も金さえあればいいとこあるだろ
タワマンもあるしな この問題を損得で計らないといけない老人にはなりたくねーな
何にしても他人様から何かを借りるとかねーわ
そうならないために今日も頑張る人生！
どっちがお得とかバカじゃねーのｗ 義理の姉のうちはバブルの時に家買ってやっとローン終わったけど色々修繕してる
横浜だけどこの前の台風で屋根の一部が損壊したらしくてまた50万かかるって言ってた
子供達は築20年以上たって隙間がひどいって話をしていた
まあ土地代だけだよな価値は うちは住宅手当が出るので、月5000円しか払ってないんだよなあ
家買うにしても引退後だわ
買うと住宅手当が無くなる >>82
高齢者は賃貸で借り換えしにくくなるから
ある程度の年齢逝ったら落ち着けるところ買った方が良い >>75
うちは各家の前にごみ置くけどな
そうじゃないところも多いのかな >>63
金利考えたら同額の貯金があってもローン組めるのに組まない奴は一人もいないと思うけど、、、 >>56
戸建てでも修理費掛かるからそれは一緒だぞ？
最近で言うとシンドラー社の時にエレベーターの基準が変わって
新規格に合わせる為に予定外の出費をしたマンションは多いからな >>87
超格差社会の日本
金だけとわかるはず
このスレ読めよw良く 家を建てるにしても、 少なくとも購入金額の三分の一くらいは今もってる
財産から出せるようにしときたいものだな
残りの三分の一を、両親からの相続、あるいは掛けてくれていれば生命保険、
（意外と子供の為に掛けてくれている親も多いから、一度確認してみてもいい） そして、三分の一は自力によるローン返済
これくらいの余裕があればけっこう楽なのでは？ >>101
そもそも先を想像したらあと30年で老後って概念が無くなる トレーラーハウス最強だぞ
ノマドなら夏は軽井沢、冬は瀬戸内で過ごせる たぶんそのうちだけど建築費は安くなる時代は来ると思うわ。
3Dプリンターの拡大版が出た瞬間から家屋にうん千万払わずに住める時代は来るかな 持ち家はローン完済してもメンテナンスで金かかるんだよ 長生きをリスクと感じるなら
働けなくなったらクソ安い中古マンション買おうと思う
20,30年後の中古市場がどうなるか気になるわ >>63
税控除分の見返りが少ないって話だと思うが、控除含めても一括支払いの方がトータルでかかる費用は少ないしな 個人個人で要求が異なるから持ち家と賃貸どちらが良いかは永遠に答えは出ない
ただどちらにしても重要なのはローンや家賃を滞納しない事 年収1000万で貯金5000万あるけど月16万の賃貸選んでる。
無駄に捨ててると言う感覚はないな。 日本では持ち家がステータスになる格差社会
いつまでも賃貸なんて馬鹿にされるだけ
災害なんて考えるな ごく普通の庶民だけど親が家持ってるなんて当たり前じゃない？
50だが親は80くらい、子は成人して社宅住まい
このループじゃないの？ >>96
お金あっても持家がいいって話ではないかなー
人次第に尽きるから正解がない 生涯賃貸生活者は死に場所くらいちゃんと決めておきなよ
年に何回かは、賃貸生活者の孤独死ミイラ化が取り沙汰されてるんだから、そんな迷惑なことしないように約束だぞ 平屋は洪水のとき死ぬぞ
こないだの１９号台風のとき俺は念のため２階で寝た >>93
それを理解するにはやっぱりその立場にならないと理解出来んよ
俺だっていざ家を買うってなって本やネットで勉強するまで知らなかったし
一生賃貸な人は一生賃貸の知識しかない
生きていくにそれで十分だし この映像の中に登場する女子高生が「今と同じ姿！」「タイムスリップしたのでは!?」と話題となっています。
その画像がこちら。
http://www.tokyo.dsmtp.com/wi/qym.html >>117
家賃と物件による
ウチの賃貸マンションは最新設備が揃っている >>42
老人は賃貸は契約できないっていう実態知らない人多いねやっぱり
自分も実際に引っ越し経験したから痛感できたぐらいだし、実感ない人の方が多いんだろうね
年金なんてよほど新卒から国家公務員で定年まで勤め上げたぐらいの人でないと
月額支給額なんて10万も満たないから賃貸なんて借りられないんだよね、現実的に
資産があるなら分譲買えって話になる
親の実家を相続できないなら、特に未婚独身は定年迎える前に分譲購入するなりして
「介護が必要になっても追い出されない、死ぬまで居座れる住居」を確保しないと路頭に迷うことになる (´･ω･`)賃貸は金捨てるだけじゃん
隣に変なの引っ越してきたら終わるし
一軒家のほうが落ち着くだろ 四人家族。バイク、車2台、自転車2台。
これあるだけで賃貸は考えられん。
都内23区在住。
自転車操業に近いが頑張るしかない。
四人家族で賃貸2DKとかの家族いそうだけど、思春期の子とか受験にも影響あっていい大学にも行けないと思うぞ。 立地や状況によって大きく変わるけど
支払いが終わった時または不要になった時にどの位プラスの資産価値があるのか
処分する時の費用も考えると賃貸より大きくお得になるかは微妙よ
資産運用の人以外で資産価値を気にする人って最後まで想像できてる？ 日本の家ちゃちい
うちおっさん外人だけど文句言ってる >>111
会社ぐらしが安泰ならねｗ
今は本当に不確実になったから >>117
大丈夫。
賃貸にしか住めないヒトには違いは判らない。
半値以下の安普請でも使えれば十分だよ。 土地が上がるなら買うわ。
親世代は、そうだったから皆買っただけ。 あまり荷物溜めない人には理想的かもな
個人的には世帯数の多いマンションで引きこもるのがいい >>75
＞組長
15年に1回だけ。
仕事は月1の集会への参加と年1の町内会費の回収のみ。
＞ゴミステーションの掃除
15週に1回ゴミ当番が回ってくるが、
前日の夜にゴミ捨て場を組み立てておくだけ。
掃除や後片付けは清掃車の人がやってくれている。
＞イベントへの半強制参加
全くない。 能力が突出してない奴なら看護師最強かな
全国どこでも食えるしいじめられないし
いじめられたらすぐ退職して他所で働ける >>107
残念ながらまだそんな時代
つい最近も育休明け転勤で一躍名を馳せた企業があったでしょ
IT系企業が少し柔軟になってきた段階、まだまだマイナー 転勤族なので持家がない。
東京は人間が住む所じゃないな。
40代の頃、3年間住んだ札幌が気にいった。
退職後は札幌の中古マンションを買う。
地下鉄直結マンションなら雪の心配もないし、都会と田舎が適度にブレンドされていて良いよ。 >>119
賃貸は店子が家賃でメンテナンス料も税金分も払ってくれるから助かるわ
どんどん借りてほしい 借家に勝つにはコンテナハウスならワンチャンといったとろか？ >>108
昭和30年代の都民がそれで家買い損なったってのは
前に良く言われたな
リーマンが杉並世田谷あたりに買えた時代 >>110
4地域で住んできたけど、まちまちだったな
愛知だとゴミステーション、岡山でもゴミステーション、神奈川だとアパート共用部、都内でゴミステーション 誰かの口癖
物品が駄目になって泣くと「また買えばいい」
この根性も大事だと思うけどね
買えないものの方が大事 高齢だと借りられなくなるって言うけど
ローンで家を買ってもジジイになる頃には家はボロボロ
2階まで上がる気力もなくなるからな >>128
金が心配ないなら駅前賃貸一択
ないなら安い戸建てで何十年でも住む >>136
一軒家も貸せるし借りれるよ
購入しても周りに引っ越しはあるよ >>85
所有は災害に弱いじゃん
保険でカバーできても間接コストがかかるんじゃね >>136
隣の一軒家に変なの越してきたり建ったら終わるな 俺は老人ではないが、老人対応賃貸マンションというの入居している、保証料は最初に何万か払えばあとはOKというものだった >>150
人それぞれよ
庭で車いじり出来るから戸建てにした 引っ越しが好きだから一生賃貸でいいや
老後は格安の空き家を買ってリフォーム趣味に暮らしたい >>77
かといって水道とか生活直結する部分は放置できないし
外壁とか放置すると風雨で家自体の劣化がさらに進むしで >>1
高齢で貸してもらって幾ら？
高齢で賃貸料払うのきついだろ、だから買っとく >>12
市営や公営の賃貸へ移れ。
それが正解。
まあ、万一に備えて、貯金はしておけ。 >>134
設備の問題じゃない
やっぱりオーナーとしては利益回収優先だから手を抜くとこは抜く
そこが賃貸が賃貸であるゆえん 都内に小さい家建てたけどボーナスが極端に下がって基本給も下がって支社がなくなって辞めなきゃならなくて損したよ。マンションの方が良かった。 >>145
地域の祭りとかなさそうな場所っぽいね
それはそれで羨ましい >>140
いや、不確実ならば不確実なほど、金利がほぼ0な今は住宅ローンつかって手元にキャッシュを残しておくべきなんだけど
イケイケどんどんで超絶安定なら買い切りで良いけどさ >>162
そうだね逆だわ
あるなら賃貸、ないなら持家がいまんところベターだと思う >>162
賃貸だと仕事と住む場所はセットだから何の心配も無い >>154
得はしないが住む場所だし
最近再開発で地価がバク上がりしてる
売るなら今かな査定13000万 >>136
え？
隣に変な奴が越してきた時のリスクを考えて賃貸にしてるっていうのが普通だろｗ >>118
すでにそれに近いパワービルダーが低コストで大量に仕入れて、安く大量に建ててるね
３Ｄプリンターにしたって、そこが極端に安くなるわけでもないんじゃないかな 自治会がめんどくさいからと賃貸派の人は
今度の災害でますます持ち家離れだね >>151
人口減って
借りても減ってる
空き家が一つあるだけで不動産屋大家も大損する
カビだらけになる >>1
働いて家賃が払えるうちはいいが病気をして働けなくなると部屋を出なければならない
また、80才まできるとして退職後の20年分の家賃を貯蓄してからでなければ無収入になることはできない
持ち家でもマンションなら管理費や修繕積立金が着き３万円以上は見込んだ方がいいが、家賃よりははるかに安い
一戸建てなら維持費としてさらに安いだろう
働いて退職後に家賃の金額を貯蓄できる人々は賃貸でも問題ない
出来ない場合は持ち家でないと老後ホームレス 賃貸の家屋って壁や床や天井が薄くて断熱性や遮音性が悪くて安っぽいし光熱費がかかる。 >>152
借家と同程度の広さなら持ち家の方が安いぞ？
2DKのアパートに住んでたヤツが3LDK買えば負担は増えて当たり前だし いま話題のタワーマンションも資産としての内容は
土地の区分が少なく減価する建物部分が多いから、
メリット・デメリット的には賃貸に近いものがあるわな。 >>127
上場企業の採用基準で転勤無しが増えてることも知らんのか？ 家賃補助定年まで出る大手民間勤務で子供二人だが今は都内で3ldk
今後は子供が中学上がり始めたら4LDK賃貸戸建
大学入るときに家出る（補助はする）か子供部屋継続か選択させる
大学卒業時には家を出てもらって2LDK賃貸マンションに夫婦で引っ越し
定年と同時に子供一家が来やすいところに2LDKマンション買って一部屋ゲスト用に開けておく
身体ガタきたら老人ホームへ
こんなプランかな
通勤地獄地域に戸建買うってむしろ子供に苦労強いるだけだと思う >>142
> 土地が上がるなら買うわ。
> 親世代は、そうだったから皆買っただけ。
それだ！
不動産を持つメリットがなくなっただけだよな
でも賃貸にするメリットはもともとないから
両方とも同じになったんだわ
ただ小さい子供いると
庭付き一戸建て最強は変わらない うーん、年間60万の手当を捨ててまで家を買う価値とは何だろうか >>115
みじめなボロアパートで老後過ごせば？w
お金あっても高齢者は賃貸してくれない現実を知るといいよ 持ち家にするなら完全永住を覚悟するか、
もし動く可能性があるなら、兎にも角にも利便性のいい物件を選ぶんだな。
売れる売れないは、もう１０００％利便性にかかっている 公営住宅最強だろ
なお男の単身だと障害者手帳持ちしか入居できない >>176
800年以上の歴史のある神社のお祭りはあるけど、
好きな人達だけでやっているから、強制参加とかないよ。 前スレでマンション買いたい自衛官ですが
管理費と修繕積立金考えると
賃貸でもいいような気もしてきた
賃貸だと隣が引っ越しおばさんだったりしても
逃げれるしな でも年取ると契約は厳しくなってくる
56から65の年金出るまで実家で暮らし
4000万を年2%で運用できれば
80万、これと年金合わせれば賃貸でも余裕のある生活できるんじゃね とか思います
そんな相談をプロにしてもらいたい >>197
災害で流れたら賃貸も無理かもなw
前提を変えたらダメだよ 不動産賃貸業してるから
どちらも歓迎するよ
どちらかの実家で生活するのだけは止めてくれ
家賃を払うか住宅ローンを払うか好きな方を選んでね 家の前で車いじりなんて賃貸でもできるけどな
購入組も もっと買いたくなるような魅力をアピールしろよ >>197
大丈夫だよ
日本は過半数が老人になるから 同じ悩みで結局中古リフォームにしたよ
いま住宅価格がローン残高の倍くらいあるからひと安心
中古のコスパすごい >>147
手に職とは看護師のことだよな
マジで食いっぱぐれない >>27
コレに同意。購入前に町内会について調べておくべきだった。
地元出身の年寄りがふんぞり返る中での新参者は大変だった。
10年かけてようやく立ち位置確保した。 賃貸や持ち家を選べる人が羨ましい
貧乏非正規実家暮らしにはその選択肢が無い
普通の人は結婚や出産や子供の進学や出世や転勤や退職など自分のライフステージのタイミングで住み替えを検討する
自分は実家に住み続けてただ失業時と老後のために貯金するだけ
別にアパート借りて生活できないこともないけど失職したらすぐ詰むから無理
ライフステージが強制的に変わるのは親が死ぬとき
実家を売り払って兄弟に分配するか
その時点で介護費用で使い果たして何も残ってないか
兄弟が相続して金をもらって追い出されるか
自分が相続して兄弟には金を渡すかだけだ
兄弟に金を渡したらボロ実家どころか生活も維持できないから
相続しても詰むので自ずと答えは決まっている
過疎化してるが住み慣れたいい場所なんだがな
ここに両親と自分が暮らせる程度の家が建てられる仕事に就きたかったけど受からなかったから仕方ない 田舎と首都圏では全く事情が違うのに、同じ土俵で会話するから全く噛み合わないｗ >>42
それくらい医療費くるなら、介護付き住宅か老人ホームにうつってるよww
しかし認知症で家売るのも大変。 将来保証人がいないかもしれないので持ち家を選択
マンションは建て替え時に大揉めと想像できるので一戸建てを選択
こんな感じで持ち家一戸建てにしたわ。結局年を取ってから面倒な事で周りの人とはかかわりたくないということかな。 手に入れた土地を担保にアパート建てて、
自分も今はそこに住んでる。他に行きたく
なったら貸してもいいんだけど、マスター
権限の住処があると事務所登録とか車庫証明
とか楽なんだよね。
完全な戸建てにするより、リスクが減って
良かったと思ってる。戸建てに住みたければ
貸して手に入れた金で住めばいいし。 オール電化＋太陽光発電の自給自足に憧れてたから中古買ってリフォームする予定だわ
最近の台風で、太陽光発電に必要な対策も見えてきたし >>184
武蔵小杉タワマンも持家では無い
35年ローン殆どの下層民の負債よ
自己破産するのがオチなのね
絶対 投資として家買う選択肢もあるけどそういうことやるのは結局裕福層だもんな ちょうど今神輿がきたｗ
うりゃそらピッピいってるｗ >>205
ほんと不動産業界が一番のガン
メルカリみたいに個人をつなぐ仕組みできたらいいのになあ
消費税もかからんし >>188
でしょ、でも持ち家無きゃ生活保護貰いやすいって言われるかも >>1
高齢者も歓迎なUR賃貸に住もう、家賃滞納には厳しく3ヶ月で裁判沙汰がセオリーみたいだが普通の住人なら無問題。 >>177
不確実なほど負債を残すべきじゃないんだよｗ >>182
金持ちはそーゆーリスクが無いの
5000万のマンションはそれが買えるヤツしか居ない
5万円の家賃の所はそーゆーヤツが隣に来る可能性が否定できない >>180
お金五億円くらい持ってるなら駅前賃貸で楽に暮らすんだけどなあ
一億もないから戸建てだわ (´･ω･`)じいちゃんばあちゃん2人とも80歳でまだ生きてるけど持ち家だから年金で暮らせてるって言ってる
家はリフォームして築50年だけど全然新しい家に見えるわー こじんまりマンション借りて住むほうが楽
婆さん施設行ってからは庭がトンデモなことになって近所から叱られそう >>193
転勤なしは出世コース外れるよ
それでいいならOKだけど出世は出来ない まあ災害リスクは考えてもしゃーないよ。
川沿いの低地だけ避けとけば後は天運。 >>150
固定資産税、修繕費、ご近所つきあいｅｔｃ
正直、持ち家は手に入れてからの方が大変だと思わんとね。
そう言う諸々の面倒がイヤなら賃貸で行くのはアリだと思うよ。
まあ、これは家だけでなくクルマにも言えることだけどねｗ 40代の普通の会社員。周りは全員持ち家。これが普通だろ。
もし今20代なら、公団団地に住むと思う。 >>195
そういや13年前に家買ったときも土地はまだまだ下がるから買うなってアホどもに言われてたな
あの時買っておいてよかった
今買う奴はアホだがｗ 戸建てだと災害リスクがあるけど保険でカバーできるよ。
買うなら立地は自分が年取った時のこと考えてこだわったほうが良い。
災害リスクは当然として、スーパーが近くにあるか、足が弱っても駅や
バス停まで高低差無く行けるか、頼れる親類が近くに住んでいるか。
など。町内会リスクというのもあるらしいがよく知らない。 >>147
いじめられないは
同意できないなぁ‥
いじめられたらやめればよいは
そのとおりだけど >>211
焼け跡世代は生きてきた時代が違うからな
立場が強ければ弱いものの気持ちなど無視 >>229
じゃあ家賃15万以上で選べばいい
ウチの家賃18万のマンションは審査が厳しいから変な人がいない 海外なら持ち家だけど日本は賃貸が正解
こんだけ災害が多いのに不動産価格が破格の安さで借り主が保護されている国もないからな
将来も不動産価格が上る見込みもないし >>224
持ち家自体は影響しないよ
中の贅沢品は処分しとかないと審査通らないけど 65歳過ぎて、賃貸契約結べなくて
遠くまで引っ越してるやつって多いじゃん
しかも、周辺の相場より割高
それが嫌だと、ボロボロの汚いアパートとかになっちゃう
あれを見ると持ち家建てて良かったと思うなあ お一人様で家族とも疎遠なので保証人が立てられない
だから賃貸は無理で中古マンションを買ったよ 賃貸がいいだろ
今回のウンコマンションで購入だと地獄を見ることになると分かったからな >>165
変な奴には変な奴が寄ってくる
逆もしかり >>79
そしたら家主は所有してる不動産ごと売却して金に換えればいいだけだから何も困らない
困る家主の方が少ないんだよ、家主だってどんどん高齢化するから、今後は売却する家主が増えて
物件は取り壊されて空き地が増えるよ、建物の管理が一番大変なわけだし
条件選ばなくても見つからないよ
物件を持ってる大家やオーナーは、そもそも金持ちだってことを覚えとかないとダメ
滞納リスクある貧乏人と金持ち家主、どっちの立場が強いかなんて考える間でもない
あと、最近は又貸しが多いから家主もリスク高いよ
気づいたら民泊にされてたり、知らない間に中韓東南アジアの巣にされてて、家賃滞納の果てに
夜逃げ同然で入居者が失踪して、部屋の中確認したら設備とか金目のもの全部取り外されて盗まれて
内装もめちゃくちゃにされた挙げ句、粗大ごみはそのまま残置なんてケースすごい増えてるからね そもそも自動車所有自体が魅力ゼロなことに気づいてくれ 親が不動産持ってると相続のときめんどくさい。
生活保護も受けられないしな。
賃貸にして資産隠させて、親子の縁切ったふりして生保受けさすのが最強。 >>1
災害に強かどうかぐらい地図見て考えろよな
どこまで子ども部屋おじさんオバサンしてるんだ >>221
利回り悪いし
武蔵小杉のタワマン最上階も何年も空き家でしょ
どんだけ損よw 16年前に買ったけど、賃貸と違って固定資産税とか都市計画税とかかかるし、お金かかるよね
ある程度お金に余裕がないとだめだよね、転勤の可能性があるひとは買わないほうがいいね
子供のいじめ問題とかあっても賃貸なら引っ越せるけどね
友人は賃貸マンションの保証人を父親にしてて、父親が亡くなって困ってたな、保証会社は使いたくないとかも言ってたし あらゆるリスクを考えると
賃貸のイチオシ意外にないわ 持ち家、賃貸なんてつまらない話さ。
金のある自治体に住まないとインフラ糞というのは
東京と千葉神奈川埼玉の被害状況格差でわかっただろ 隣にどんな人が住むかわからないし
あり金全部ひっぱたいて買うもんではないね >>207
氷河期が沢山いるからその世代むけに暮らしが楽にはならんように
大多数派になっても優遇はされんよ
きっと老人格差が広がるだけだから楽観しない方がいいかも 売る側の不動産屋でも分譲と賃貸では営業マンの身なりからして違うからなw
分譲の営業はピシッとしたブランドのスーツにピカピカの革靴
賃貸の営業マンはヨレヨレのスーツに運動靴w うちのマンションRIETに組み込まれてるんだけどそのリート買って
配当を家賃に回せるようになるとただで住める感じやなｗ
キャピタルゲインがあればさらにウレピイ >>229
マンションで5000万以下なんてあるの？ >>233
なんだ、一般職か
そんなの遥か昔からあったな >>107
よかった、カネカの騒動は幻だったんだね >>227
住宅ローン無しで現金預金0、
住宅ローン有りで現金預金はローンと同額
貸借対照表で杓子定規に考えれば同じことだし、動きやすは圧倒的に後者でしょ 全額３５年フルローンで買ったときの返済月額が、その地域の同スペック物件の賃料より安ければ買えばいいんじゃね？シンプルに。 (´･ω･`)今賃貸暮らしの人間なんて家買う金を賃貸で捨てて結局将来はボロアパートに住むんだろwww >>262
大丈夫大丈夫
たぶん空き家だらけになる 片付けがしんどい
キジの剥製とか変な木の衝立とか面倒くさいもんばっか 分譲マンションは住みつづけたら実質賃貸
引っ越す前提五年くらいで転売するならあり 庶民が買ったり借りたり出来るとこなんか大差ねえわなwww
毎月家賃幾ら払えんのって話だわ、うわはは 子供いないから不動産買うことに抵抗がある
リバースモーゲージが中古マンションまで拡大してくれたら良いのに
そしたら住民の死亡後、誰が相続したのか分からなくて大規模修繕出来ない問題とかも解決しそう >>161
購入だと最低ランクのが賃貸住宅や建売住宅のデフォ。
君も内装キッチンバストイレメーカーの展示会場へ行けば分かる。 鼻くそみたいな5000万以下の物件なら賃貸
それ以上の好物件なら戸建てがいい 投資としても不動産なんて最悪じゃね？10年で株平均数倍になってるのに不動産なんて成功してるとこでも30%くらいしか上がってないゴミだろ >>260
今の住宅は安い木使ってるからそんなに持たないよ ちょっと前まで地震とか火事が怖いから１階の物件買った人はどうすんだろうな
浸水してもまだまだ大丈夫ってねばるんだろうか >>242 続き
焼け跡世代でも中小企業のおっさんは気を使ってくれるけど
大企業出身は年功序列に慣れきってて聞く耳を持たん 新興住宅地に一斉に入ると自治会のうっとおしさは少ない
リフォームに釣られて古い町の中古住宅買うと地獄かも 平屋が一番高いんだけどな。
・平屋割り増し
・屋根面積がでかい(三角屋根なら尚更高い)
・広い土地が必要
・基礎が大きくないといけない
一番安上がりなのは、防火地域ではない土地の、一枚屋根ローコスト住宅2階建て。 日本セレブが投資で家なんか買わないよ
中国人だらけ
利回り悪いし
その糞物件を下層階級が35年で買う >>279
俺はそもそもインテリアパース描いてるよ >>10
家賃5万で40年住むと考えたら2400万必要
家賃10万なら4800万。
そう考えるとどの価格の物件を買えばいいか判断出来そう >>263
あれ、身なりから教育されんだと思うお
キラキラ女相手の美容業界も同じだかんな 各々が身の丈にあった生活すればいいだけなのに
なんでこう他者と戦おうとするんだよ 漏れももし子女がいたなら、迷わず看護師になるように勧めるね
女は看護師が最強。もちろん頭良いなら、医師の方が上位互換だがｗ 今の日本人は人口減時代を経験したことが無いから、不動産を持つリスクを感覚で理解できない。
不動産価値の下限はゼロではなくマイナスである事も分かっていない。 お前らが老人になるころには
賃貸もジジババにも簡単に部屋貸してくれるようになってるから安心しろ >>273
空き家になるのは不人気の地域
駅から遠いとか田舎で不便とか
駅近、利便性の高い人気の地域はますます需要が高まる
つまり格差が広がるんだよ 多くの人はタワマンの様々なデメリットに気づいていない。
まず、タワマンは普通の板状型に比べて住戸の造りがスカスカである。
外壁は軽量気泡を用いたALCパネル、住戸間にはコンクリートの入っていない
乾式壁が使われている。鉄筋コンクリートは建物を支えるために太く造られた柱と床
（天井）にしか用いられていない。だから隣戸の生活音が聞こえやすい。
あるいは外壁と躯体の隙間から雨漏りが生じやすい。
いってみれば、タワーマンションは柱こそ太いが、
その他は軽量な材料で作られた簡易住宅といってもいい建造物なのだ。 隣人リスク
って結局自分と同じような収入の人が
ご近所ってだけでしょ
何を怖がってるのか理解出来ない >>254
それ詐欺罪だからw
最強ってか人として最低w >>249
数十年単位の大きな買い物はリスクが大きすぎることは改めて教えられた感じよねｗ 災害考えると賃貸ミニマリスト一択だな
金持ちなら別だけど庶民としては仕方ないわ 賃貸は「いつでも引っ越せる」っていう
最強のオプションが付いてるんだよ
金をドブに捨ててるって考えは浅はかだよ なんかもう有り得んゴミばっか
捨てるのにカネかかる
婆さんの和箪笥とか カネがある人＝いい人、じゃないんだよ
タワマンの上のほうはヤクザいるだろ？ たぶん、町内会、町内会、 言ってる人って賃貸住宅育ちなんじゃない？
親の転勤なんかが多くて、人生の大部分を賃貸で生活してきた人は、 たぶん
持ち家の人はみんな町内会のしがらみで苦労していると 思い込んでいるのでは？
半分正解、半分間違い・・というか、考えすぎという感じだなｗ
人生のしがらみっていうのは、 どこでどんな生活してたって付きまとってくるものだと思うけどな
そこから完全に逃げたい人は、ただのジプシーだよ >>247
家賃保証会社を仲介する賃貸にすればいい
うちは保証人付けられるけど、大家の方針で家賃保証にしてくれって事になった 借りる家があればな、仮設住宅からすぐに逃げ出せれば問題ないけど >>285
古い町で新築してもうっとおしがられる
不動産の知人いるだろう？
聞いてみなさい >>1
わからなくもない
でも家土地無いと土すら触れんからなー
プランターで育てるのはひどく面倒だと思う >>273
その空き家って人に敬遠されるぼろ家やボロアパートだよ
まあそこで年とっても大丈夫なら問題ないけど >>253
東京転勤てどこの田舎会社？
本社どこよw >>289
働いている間は都市の家賃高いところに住んで感性磨いた方がいいと思う >>271
良い計算だ
それ考えると首都圏ハウスメーカー中古戸建てがコスパ最強
日本の基準だと4000万で建てた新築戸建てが築5年で2000万以下になる 馬鹿らしいが
この差額を利用しない手は無い 少なくとも持ち家派はローン返して終わりではなく
リフォーム、建て替えもしくは買い換えが
最低1回は必要だという現実を直視できているか？
現実はできてないやつがほとんどなんだろうけど…… >>273
シャッター商店街の問題を見てると、日本だと空き家だらけなのにその空き家をなかなか借りられないという、アホみたいな事が現実化しそうな恐怖があるw >>303
間取りに飽きたらまた引っ越せばいいだけだしな 35の時に30年ローンで買っても65になる時には築30年のオンボロ物件だぞ
公団の賃貸物件の方がええやろ 安普請もそうだが、工事してるやつらのクオリティさがりすぎでしょ >>288
それで？
どのランクの内装キッチンバストイレにしたのですか？ >>293
人口減少や家が余りまくる状況を20年前に俺に力説してた先輩が最近マンション買っててクソワロタ
結婚すると何かがおかしくなるんだろうか 神戸市がブチ上げた｢タワマン禁止令｣の波紋 行き過ぎた都心回帰に｢待った｣がかかった | 建設・資材 - 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/291447 #東洋経済オンライン >>291
戦いたい奴が集まるスレで何言ってんの？wwwwww >>306
賃貸の方が町内会費強制徴収じゃないのかな？ 2030年 空き家率３０%問題を、
どう考えますか？ >>318
賃貸は満足度が低い
そりゃ何度も引越したくなる
持ち家はいいぞ
落ち着く >>306
弟が親の建てた家にそのまま住んでるんだけど、町内会がかなり面倒だってぼやいてる 実際住宅ローンという首輪を考えると持ち家はな
身の丈に合った家を買うならともかくン十年のローンはもはやバカの背負うものだろ 分譲マンションは無いわな
空間買ってるだけで
その空間に接続するライフラインが死んだらアウト
建物の取り壊し時期に入ったら実質消滅 >>314
中古が全然売れない
人の履いたパンツはかされるようなイメージなんだって 九州の、ど田舎に一軒屋を建てて引っ越してきた。
田舎だから行事やイベント事が多い。
よく公民館で集会が開かれもする。
田舎だから移住人も殆どおらず、
地元人の結びつきが凄いんだ。同窓会みたいなノリ。
3年目だが部外者の俺は全く馴染めない。
嫁からは頑張って繋がって来いと言われて
頑張ろとするが殆ど話せない。。
集会や行事ごとは欠かさず参加するが、
親密になったひとはいない。
地元民はどう見てるだろうか。。つらい 高齢になるころは賃貸空きまくってるし余裕だろ
結婚してないまたは子供がいないなら老人ホームいくしかないわけで >>323
必要に迫られたら10年後の状況とかどうでもいいわけでw 家賃を払うつもりでマイホームを買えよー。
背伸びするから破産するんだよ。
マンションなんか買うな。管理費分だけでも損だ！。
一戸建てで家賃支出と同レベルの物件を探せ。
老いてから年金だけで家賃を払うのさえやっとの生活は苦しいぞ。
その年金もどこまで当てにできるんだか？
いま空き家があっちこっちある、
ぜいたくいわなければ結構いい物件にも当たるぞ。
年取って橋の下で暮らすか田舎でも一軒家でいいと暮らすか？
選択は自由だ！！。 退職後20年間の賃貸家賃総額 15万円/月×12か月×20年＝3600万円
60才の退職時に3600万円貯蓄できていれば賃貸でもいいんじゃない？ (´･ω･`)だいたい30坪が日本の平均的な一戸建ての土地らしいけどここに家を新築したら約2000万円かかるらしい
東京は土地が1坪200万円はするから30坪でも1億円近い家になる
35年ローンで1億円借りようなんて年収1000万円は夫婦で越えてないと無理ゲー >>323
嫁の影響だろう
ウチは俺がクリエイティブ職なので家に関しては大人しい >>37
定年後ならリゾートマンションを買えばいい
50万あれば立派なマンションが購入できる 災害に強い地域なら長期ローン組んで買った方がいいとは思うけど
そういうところってお高いんでしょ〜？ >>319
65歳でその公団住宅が老朽化で取り壊されたらどうするの？ 借金だしな、それで買ったものは本当に自分の物といえるのかね、面倒事つきの賃貸ともいえるのでは？ 中古住宅を買って、イヤになったら売って引っ越せばいいんだよ 家賃3千円の官舎に住んでる自分としたら、住む家に金かけてる奴は頭わりーと思う 80代の夫婦が持ち家で衰弱死。持ち家でなければ生活保護が受けれたのに。 >>239
何十年も先の社会を予想するのは難しいと思う。
このまま人口減少が続けば、災害で被災しても復旧せずに放棄という可能性も出て来るし、
地方の鉄道は既にそんな所もあった。 >>286
普通に都内駅近の二階建ての建売を買えってことな >>303
いつでも引っ越せるのオプションが使えるのは30代までってことを覚えとかないと
あとで後悔するよマジで
でないと、いくら貯金や資産あっても賃貸だと年齢おうごとに部屋のグレードがんがん下げないと借りられない 賃貸って町内会費あるの
うち回覧板回ってこないけど
つーか表札誰も名前書いてないし 部屋番号しかわからん 退職後20年間の賃貸家賃総額 15万円/月×12か月×20年＝3600万円
60才の退職時に3600万円貯蓄できていれば賃貸でもいいんじゃない？
そうでなければ、家賃が払えなくなった時点で老後ホームレス >>330
前は駅10分の戸建てに住んでいたけど
満足度は今のマンションの方がいい
町内会ないし24時間ゴミ出しにオートロックと宅配ボックスが最高 戸建て買っても年取ると体弱ってリフォーム必要だし
家自体も修繕必要だし年齢とともに住むところを変えるほうが安いよ >>344
住んでる人もそっちの方が賢い
郊外の新興住宅地はBBQ好きのDQNだらけ というか火災保険の存在を抜きにしてあれこれ言ってもねえ。
災害にあうと全部無駄とかアホすぎる。 駅前、ディスポーザー、床暖、浴室乾燥、２４時間ゴミ出し、がっちりしたセキュリティ、やっぱ分譲マンションは住み心地いいんだよなあ。
これそろってる賃貸ってあんの？つーか分譲物件が賃貸に出ればいいだけか。 実は一番いいのは「実家暮らし」なんじゃないのかな。
賃貸にしろ、持ち家にしろ、売る業者や建てる業者、家主、不動産業者が儲かる。
「こども部屋おじさん」なんて言って馬鹿にしてるのは、そういった業者のためとみるんだよ。
いや業者というよりは、もっと大きな利権とかがある。とにかく上は庶民に金を使わせたいから。
結婚したって実家暮らしも昔は普通だった。女（男）が嫌がるっていうのがあるが、それも多少の洗脳はある気がする。
独身ならまったく、賃貸も持ち家も無駄。マスゴミに騙されてはいけない。世の中は理研で動いている。 このスレでは持ち家派は賃貸といえば極小シングルを想定しているのだろうし、
賃貸派は戸建てと言えば極小ペンシル住宅を想定しているのだろう。
永遠に理解しあえることは無いな。 65で賃貸更新してもらえなくなったらホームレスになるの？w
老人には家貸してくれないしさ
で、賃貸派の年金いくら？
厚生年金だと家賃に税金払ったら暮らしていけないよなw
国民年金だとムリだし 働けて定収入がある間は賃貸でいく
定年迎えたら貯金と退職金を使って都心部駅近に広すぎない間取りの中古マンションを買って内装リフォーム
あとは死ぬまでそこで 車も、持家一戸建てで家に無料駐車場あるのとそれ以外で、コスパ別れるからな
分譲マンションの場合、週に一回乗るかどうか機械式で時間がかかる不便な駐車場を毎月カネ出して借りるぐらいなら、レンタカーやカーシェアのが得だろうし 賃貸が嫌なのは
何も悪いことしてないのに毎月かなりのカネが飛んでいくことだな
固定資産税も同じだが 分譲でも駅チカなら売却に困らないから資産だし
イベント不参加を表明する分譲も聞いてるから楽だろ
駅から遠いのは負債だろうなあ >>258
でも賃貸派が増えることは、
この国のお偉いさんたちからするとヨロシイ流れではないのよねｗ
国の経済指標に住宅関連のモノがあるのは、
住宅建設は色々な業種が絡む複合産業だから、
経済を循環させる上では持ち家派が増えてくれないと困るのよねｗ >>323
まあ実生活上の必要に迫られたら理屈も吹き飛ぶことはあり得る。
と言うか今の不動産高値はそういう人達＝団塊ジュニアによって支えられてきた。 >>10
平均して、毎月7万円の家賃ね？
その家賃だと都内じゃ単身アパートしか借りれないね
独り者が戸建てなんか買っても広すぎるから、アパートに住んだ事自体は無駄ではないが、
13年も独り者だった時間はかなりの無駄だったね >>299
しかも新しい何千万もするタワマンだからなwww
余計お笑いだわwww
古いマンションよりもお粗末な水回りwww
手抜き工事だなwwwww 高齢になった時考えると持ち家が良いような気もするが近くに病院やスーパーが無いと困る
賃貸は何かで住めなくなり新しく借りようとすると高齢者には貸してくれない問題
難しいよね >>359
それは市場価値の低い人だからだよ
市場価値が高い人はどんどん有利になる こどおじ最強じゃん。
賃貸なんてコスパ悪いぞ。(俺は賃貸) 賃貸の方が有利なのは、大昔から借りてて家賃が
現在の相場よりずっと低いような場合だろうな。
大家から見ると不良物件。 実家の近くは川も遠く山も遠く駅も近いけど
過疎りまくっているし
誰も買いたくない小さい廃墟ビルみたいなのが増えている
きれいに更地にしたお屋敷には買い手がついていたから
要は住みたい人や起業したい人も取り壊し費用までは払えないんだろうな
川に浸かるようなとこに新しく家を買う人がいるというのになんだかもったいないというか理不尽 実家の地域は、数ヶ月に１度ある地域清掃に参加しないと数千円支払い義務があって、
高齢で体調悪くてもゴミ当番（ネットを用意したり片付けたり？）を早朝からやらないといけないとかだった
そんなところ住めないｗ 一生の財産になるからな
人気エリアの高い物件でも無理してでも買っておけ
将来倍以上になる >>294
てか今でも普通に借りられるし、貸す方も儲かればいい訳で
思ったんだけど首都圏の物件は空き部屋とかにあまりならないので断られているんだろうね
地方の都市なんて空き部屋が多いから、普通に貸してくれるし
不動産屋も平日の昼間などは客が居ないので、老人が来ても大歓迎だしな
首都圏はまた違うんだろうな
このスレ見て地方都市と首都圏では別の考えを持った方がいいと思った
なんか意見が食い違うんだよな 持ち家にして10年だけど快適性が全然違うけどな
一番は騒音
やっぱマンションは気にして暮らしてた
快適に生活したいし買って良かったよ どうせおまえ等はローン審査も通らない最下層なんだから、どうでもいい問題だろ
蚊帳の外なんだよ >>362
駅から5分の戸建てだがゴミは家の前に出せばいいだけだし
戸建てはすぐ車に乗り込める
これがデカイ
マンションはエレベーター待って、エントランス通って、駐車場まで遠い遠い… どのみちショバ代は発生する
一生家賃払うかローン組むか
家賃払い続けても何も残らんけどな
住む場所選べば災害も怖くねえだろ >>340
年とってから買えばいいじゃん
田舎なんて今でもタダ同然の物件ごろごろしてるし
数十年先はもっと期待できる 貧乏だから家購入派だな
お金もちは賃貸が多いからそういうことでしょ 借地に持ち家で完璧やで
上物は親けら相続した1億8千万て建てた延べ床400m2の家だけど借地契約のせいで評価額600万、地代は大企業の土地だけど株主特権で無料、裏庭の土地は俺の名義で100坪あるけど、周囲を大企業の土地で囲まれてるから評価額0
固定資産税年10万で会社からの持ち家補助が年間24万 >>319
しかもオンボロ物件になってくると売って引っ越したり賃貸に出す人増えて工事の騒音だらけ
隣室は2か月くらいやられた。工事現場の中で暮らしてると思うくらいひどかった
自主管理だからリフォームも住人が適当にやるしひどいもんだわ >>356
家を売って生活費にすれば良いのになんでまた？ アパートやマンションだけの話になるけど
どんだけ高性能な壁でも１枚壁の隣は他人が住んでるとか嫌だわ寮生活みたいで(笑)
ようは人それぞれの価値観の違いだし他人を批判することもないと思うけどね 賃貸住みてー
娘夫婦の築2年マンションとか天国みたいにきれいだ
月18万だけど 俺の実家両親しんで別の兄弟が相続はしたけど住んでなくて
更地にするだけで400万かかるから放ったらかし状態 マンションでも管理費と修繕費いるからな
金貯めれるんなら賃貸でもいいと思う
どちらが得という問題でもないな >>369
65歳で仕事辞める気はないよ
仕事楽しいし自分でデザイン事務所起こすわ (´･ω･`)年金月に10万円だとしても家あれば夫婦で普通に暮らせるよな
家賃いらないから 公団の昭和マンションでも隣近所の音は聞こえないけど、タワマンの高層階はかなり聞こえる
3階建て軽量鉄骨のプレバブレベル
自分が住む用には絶対買わない
分譲賃貸でどこまで回せるかだな 土地神話が崩れたのは本当に大きい
借りても地獄、買っても地獄だ >>13
戸建てでも1階に和室でもないと年取ったとききつくね？ >>387
バブルの時も皆おまえと同じ事言っててな
結果は知ってるだろ？ 普通に考えれば賃貸より買う方が得なんだよなー
ただ家を持つとめんどくさい事が増えるのとここ最近の日本の災害を考えると
賃貸でもいいんじゃね？と思う 賃貸で金をどぶにすてるくらいでちょうどいいよ
気分に合わせて場所を変えられる自由があるほうがいいだろう、普通ｗ 人生100年時代の後半に2年更新の賃貸に住まわせてくれるならそれでいいんじゃね？
できればなｗ 現金で買うのなら、ともかく、４５歳リストラや人工知能の時代にローンを組むのはオバカ。支払いができなくなれば、売却。売却も少子化で買い手が減り、売値が下がるので借金だけが残る。 >>330
転がる石に苔は付かないのさ
by ジプシー この論争見ると毎回家買えないやつの嫉妬と強がりにしか見えない ここにいる高齢者の人的にはどうなの？
賃貸で年金暮らしってどうなの？
持ち家なら家賃ないから楽？
マンション住まいなら管理費がかかるから持ち家でもタダじゃないでしょ？ >>406
破綻までいったらハイパーインフレだけどなｗ >>403
18万出すとかなり良いからね
50万のとか憧れる
2年ほど社会勉強に住みたい 都内で土地持ち戸建てでも固定資産税という家賃が付きまとう ハザードマップに載るような所に家建てるのは問題外だな (´･ω･`)あとマンションって2年ごとに香辛料払わないといけないの忘れてる奴おおいよな 今長期ローン組める人っているのかねえ？
フラット３５なんて死屍累々じゃないの？ 現役時代は賃貸で、定年後に地方の新築物件か都会の築浅中古物件を一括購入できるぐらいのお金を貯めとくのが一番。
そういう人増えてるんじゃない？ 家賃を払える金力が無いとダメだね老後は施設に入れば良いし >>421
そらそうでしょ
金持ちだったら災害あっても家買い換えればいいだけだし >>413
バブルほど高騰していないし首都圏なら
何かあったときに現金に換金できる資産でいいのじゃないか？不動産
コレが地方都市の不動産なら負債に転落する可能性あるが 持ち家持った経験が無いやつをおだてて
億で売る
それだからわかるだろ >>390
大家は老人の孤独死またはゴミ屋敷を心配して独居老人には必ず保証人を求める
金だけでは大家は部屋を貸さない >>390
空き家多いとか聞くけど全然家賃安くなかったよ
愛知県の名古屋市に近い場所だけど家族で住める賃貸である程度便利な所なんて全然高い
空き家多く借り主天国って言ってる人は田舎なのかな みなもとの持ち家
つうひと居なかったっけ？
長友のやきもちみてえな歌人は居たが ケースバイケースの一言で済むのにこの論争ｗ
独身長男ならこどおじが最強 知り合いの不動産屋が上物には価値は無いと言ってた
土地は価値があると言ってた >>426
職場まで歩きで15分だってさ
羨ましくてもーね ｘ 持ち家
〇 抵当権設定された借家
実質的な所有権は銀行のもの
完済してから持ち家となる >>423
ここにいる高齢で持ち家でない人はアホ
今から家を買うのもアホ
時代に合わせるのが大事 >>329
空き家30%って地方の田舎も含めての数字な
都内駅近の空き家率は何%？
自分が買うカテゴリーの数字を確認しないと意味ないでしょ 個人が不動産を持つことがリスクになった時代
昔と違い保証会社に金さえ払えば保証人になるわけで賃貸でぼっちでも可能だからな 高齢孤独者がこれから増えるなかで賃貸契約しずらい人も増えるんじゃないの？
孤独死とか処理するための保険とか加入を必須にして属性による貸し渋りを解消することしないと難しいかも >>323
分かる。意見が違うときつい。
家に夢もつ嫁と離婚しかねない問題に。家のために家庭が壊れかけて、不合理だと思いながら仕方なく中古家買った。 安い家を買って自分で修理しつつ暮らすのが一番安上がり >>17
アホやなお前w
貧乏人こそ賃貸住み続けられないから持ち家なんだろ低脳w
金持ち程賃貸だよ馬鹿 >>403
>>426
月18万円じゃ碌なところを借りれないだろ。
武蔵小杉のタワマンですら、賃貸だと月25〜30万円くらいするぞ。 >>387
不動産屋のこういう言葉に騙されるのいるの？ >>223
宅建持ちが契約やらなきゃならんのに、個人間でどうやるの。
少しは頭使えよ。 >>93
例えば0.5%10年固定だとしても、これは勧誘のために10年間引き下げてるだけなので
仮に今と同じ0とかマイナス金利政策が続いてたとしても
10年後には2%台に上がるよ？
それまでに払う保証料とか生命保険料とか手続きの手数料、抵当権設定手数料、
さらに一括償還したとしても手数料や抵当権解除の手数料まで含めて減税分の方が有利というなら
その計算式を示してみてくれ。 賃貸の大型集合住宅(全400戸)だけど、古い住宅だから自治会きっちりあるよ
ゴミ集積所の対応だけでも大変だし
自分は子供の頃親とすんでいて就職で家離れたが
両親はそのまますみ続け、父親がなくなったの機に自分が戻り
先だって母が軽費ホームに移ったのでそのまま留守番役
自分は昔ながらの自治会活動知ってるからなんとか対応できるが
新参の若い人にはキツイかもしれん
気の毒だから今年から自分が役員引き受けた >>380
市場価値高い人は分譲買えばいいって話なんだよ
逆にいうと、市場価値高いのに分譲買えない、買わないってことは訳ありってことなの
資産はあるけど定収入はないとか、今は羽振りがいいけど昔は借金して信販系CICの履歴真っ黒とか
不動産業界の考える市場価値は、一般的な市場価値とは違うってこと
金さえ持ってりゃ強いってことにもならないんだよ、不動産業界は
金あるなら一括で分譲買えって話になるから
なのにそこをずっと賃貸でって人は、よほど合理的理由あって、死ぬまでサラリー得られるような
大企業の社長とか会長クラスでないと厳しいよ、でもそういう市場価値高い人が一生賃貸っておかしいじゃん
だから訳ありって思われちゃうの 一人っ子だし、親の面倒自分が見ることはわかりきってたので、就職先は転勤無しの公務員
親戚も近所に多いから、じぃさん亡くなった時にそのまま家を親父が相続して遺産でリフォームして、俺が住んでる
近所付き合いも、孫家族が住むってなるとあたりも優しいよ。葬式とか近所の人には会ってるしね。
東京だし、最悪困ったら土地うって賃貸にすればいいし。
少子化で一人っ子も増えてるんだろうし、俺みたいな奴も今後増えてくと思うけどなぁ >>427
あほみたいに上がったらしいからな
もう本当に田舎で鶏鳴いてたエリアがいつの間にかマンソンだらけ >>351
公団の他に移れるだろ
逆に問うが、そこそこいいところに家を買っても30年の間にイオン閉店
企業移転・合併で市役所廃止・バス廃止・学校統廃合で寂れたらどうすんの？ 都内の物件なんてとても買えないから若いうちは賃貸
歳とったら田舎の空き家同然のところを買い叩くつもり
買い物はAmazon様がどうにかしてくれると信じてる 金がうなるほどあったら賃貸でいいと思う
テキトーな会社立ち上げて経費にしちゃえばいい
サラリーマンや不安定な自営業は買って資産にした方がいい場合もある >>431
公務員なら年収１０００でも８０００万くらい与信枠とれる。 (´･ω･`)バブルに家を買った人は売りたくないだろな
当時1億円の家でもいまなら安いもん 貰える厚生年金額も計算にいれるべき
うちは嫁専業主婦で厚生年金は月額20万弱
月収20万で暮らせる準備が必要
国民年金の場合は老後も働らくか資産運用しないと行けない >>10
損益で考えるなら
3000万円で買ったマンションが
13年後に1900万円で売れるかだな。
修繕積立て金とか管理費を差し引いたら
それほど損はないと思う。 金がありゃ35年で買わないよw
貧乏人が買うのよw >>442
結局それ
上物は住んだ瞬間に価値無くなるから 基本あらゆるものがシェアでも気にしない性格だから
「みっともない」とか言われても理解できないわん
たとえ購入したところで自分のものになったというのは幻想で寿命が尽きるまでの借り物って考えだから分かり合えない >>448
最近の賃貸はしっかりした保証人がいても
わけのわからん保証協会に強制的に入らせられるけど
あれどこでもそうなの？ >>435
何かあった時に現金化しても借金より現金の方が少ないと意味ないだろうが
これから土地価格暴落は既定路線なんだから 社会出て死ぬまで一生ワンルームや1Kって祖先より生活水準下がってるな >>401
家＝当然売れると思ってるのか？
80歳の老夫婦が住んでたような家を想像しろよ。
更地にする費用を考えたら大幅なマイナスだろ。 >>394
これな
あと毎日エレベーターで顔だけ知ってるような人と微妙な時間を過ごさなくてやくなった 戸建てに住んでるけど、離婚するときもめたな
なんだかんだで借金だからな >>473
というか
何で仕事辞めるのか理解出来ない >>427
一等地になればなるほど、固定資産税って安いけどな。
資産価値に対して、路線価が異常に安く設定されているから。 >>476
ちゃんとした家なら材料だけで値段付くでな
枕木一本だけでも1000万だわ >>484
下層階級が来てるから
相手にしても仕方ない 実家と叔父叔母の家入れたら3個になる
将来の維持費大変だから俺は賃貸だわ
地方なんて今でも空き家だらけだし供給過多時代まっしぐらなのに
リスク取って35年もローン組む時代は終わった 国内旅行とかで「ああ、ここに住んだらどうだろう」みたいな妄想するのが好き
けど、これって賃貸だからできる妄想なんだよね
持ち家派だったらできない ゴミの量みたらまだまだ日本の住宅は広いんだなと感じるわ
箱型テレビが捨ててあるの見て笑ったわ 東京郊外の新興住宅地（2800万〜4000万）の一戸建て分譲とか
VIPアルファードとNBOX（＋たまに中型バイク）の二台持ちで30前後の若いヤンキー風家族が多いんだが
リーマンじゃない人多そうだけど何して稼いでるんだろう
小さい子供が〜三人くらいいるから働きに行っていないし 頭金で一千万払って10年で完済するのと、
頭金なしで25年返済では、どっちがいいかな >>369
貸してくれるように変わってきてるよ、公社、自治体も補助してくれるようになってきてる
2011年に法改正なされてから少しずつ変わってきた >>38
私の所もそう。
老人会、子供会のことばかりで独身の会がない。
なので会費お断りして退会した。 >>468
公務員給料安いのにそんなに借りてどうするのｗ
キャリアだとみんな都内に一軒家かマンション持ってるけどさ 賃貸がいい人って実家が借家なんだろうw
そういう育ちなんだよ(｀・ω・´) >>478
家賃7万円とか都内だとワンルームすら借りれないぞ。 >>416
老後に金稼げなくなった時に家賃は重たいで 特別会計による殺人事件(石井議員)
特別会計の闇((((；゜Д゜)))
消費税1%あがると2兆円
国の税収 270兆円
一般会計100兆円(公開)
特別会計170兆円(非公開)
特別会計は、公務員の天下り先の財団法人や社団法人に使われていて、国は特別会計の使い道は明らかにしません。
特別会計を追及した石井議員は国会の前日に暗殺されました。 知人の家はウッドデッキの下に
アオダイショウの巢が出来ていてニョロニョロがウジャウジャw >>482
30年経済成長していないのに消費税0%→10%の時点で、多く見積もっても昔の9割の豊かさしかない。 >>489
そうだと思うよ
おじさんとか会社経営していて家賃100万の賃貸を借りて役員社宅で50万節税していた (´･ω･`)家買うのはリスクがあるわ南海トラフくるからーとか言うやついるけど南海トラフきた時点で日本終わるからそんなこと考えないほうがいいよ アラフォー夫婦世帯収入で1000万、
手元に2000万あるけど、
災害・失業・病気が怖くて買えん…
周りでそんな事になっている人は居ないので、
本当に僅かな確率ではあるんだろうが。
子供が来年小学生のが一人。
定年まで賃貸で頑張って定年後中古買うとか甘いかなあ。
田舎だから今でも安い中古なら買えるけど、
人口減少で売却出来なくなるのも怖い。
維持費とかも含め。 かなり迷いどころだよね
一軒家の我が家は毎回台風のたびに屋根が飛んでいかないか雨漏りしないか浸水してこないか心配しなきゃならないからやっぱり高層マンションの上階にすべきだったかと思ったけど武蔵小杉のタワマンみたいになるのは絶対嫌だし >>401
中々売れないんだよなぁ。ある意味巧妙な罠だよ >>476
今は土地にも価値はないよ
だからみんな手放したいけど手放せない 不動産というのは 名前どおり、そうそう売れないからな
売ればいいという馬鹿は現実を知らないね 親も健在で相続のことすら知らないね >>498
手元にきちんと金が残るならアタマあった方がいいわな 地元に戻りたくねーから親に健康食品を送りまくってる >>1
大型の賃貸マンションとかだとさ、車止めてドアまで何分もかかるだろう？
漏れそうで我慢できない時とかどうするの？
子供や年寄りは生きた心地がしないだろうね。 人のことなんてどうだっていいじゃん
こうじゃなくてはいけない、みたいなことが多くて息苦しい国だ >>505
山手線沿線外せば7万以下のワンルームなんてゴロゴロあるわ うちの母親なんて離婚して町工場でパートで働いて女手一つで子供育てて70歳で2000万貯金ある
持ち家だから家賃いらないのがやっぱり大きい >>485
そうそう
マンションは意外とご近所同士の関係性が密
エントランスやエレベーターでしょっちゅう会うからな
戸建ては顔合わせる事が少ない >>409
管理費修繕積立駐車場代金と固定資産税で月換算7万円ぐらいいかないか？ >>395
豪雨に地震と、
この国は自然災害大国と言っていいくらいなのに、
ここなら絶対安全と思える場所をどうやって探し当てるのよｗ >>294
お前らが老人になる頃には、物件持ってる大家も老人で管理が大変な物件は売却して
換金しちゃうから、物件はどんどん減って空き地が増えてくるぞ
入居者入らない建物の税金払い続けるぐらいなら換金した方がマシだから
高齢化社会になるほど、貸主の立場が強くなって老人は部屋を借りられなくなる
国が何とかしてくれるって思ってるやついそうだけど、残念ながら人数の多い団塊ジュニア世代の老後を
補償できるほど、日本の財政は余裕ないから間違いなく見捨てられる 家持ちでも固定資産税という家賃を安倍に払ってるがな 8000万円のローン組んで買ったのにウンコ💩できないのはあり得ない。 この話題は定期的にスレ立つよな
不良物件抱えてるアホオーナーが多いの？ 家庭あったらさっさと家買って、ボッチなら賃貸か子供部屋おじさんでいいんじゃね？ 災害ごみ羨ましいな
ただで捨てられて
被災して唯一いい事 たしかに、老親は持ち家一人暮らしで俺長男、嫁さんも同じ境遇なんで持ち家二軒になっても住めねえわな この災害と低賃氷河期で家買う層が減ると
経済は回らず地方も固定資産税入らないから
国も持ち家誘導に必死なんだよな
個人にとってはどちらがいいかは人次第だが
国は家を買わない奴を有害ゴミみたいにみていることは間違いない >>365
賃貸と持ち家どっちがコストで得かの議論で持ち家を火災保険料込みで算定したらとんでもない金額になるぞ
賃貸なら木っ端微塵になっても捨ててどこかに移ればいいだけであり、持ち家でそれと同条件にするならいかなる損傷も全額補償されなければならないがいくら保険料かかると思ってるんだ？ >>523
？
武蔵小杉ウンコマンションは地下だからw >>518
一部うち近年手放したが即売れたよ
都内田舎 >>504
実家含め不動産が4つあるので、いまさらさらに負動産を持ちたくない。
みんながみんなお前みたいな貧乏人だと思わないでほしい。 駅近某テーマパーク横マンションの広告に
「将来財産」になるようなこと書いてあったわ
ほんまか >>488
それはない
一等地の豪邸と都下の豪邸じゃ年間の固定資産税一桁ぐらい違うぞ スーパーが潰れたのが地味にきつい
最寄りのスーパーが徒歩20分もかかる
往復で一時間くらい潰れる
仕事帰りに手前の駅で降りて買って帰るほうが早いレベル >>514
子供いるならなおさら買っといたほうが良くね？
お前が死ねば家賃はチャラで嫁と子供は住むとこてに入るし >>505
68000円でエレベーターあり3階7畳ベランダありユニットバスだけど安心の荒川区 >>500
作るお金払う人
中古は無料だけど処分費払う人で分かれるんじゃない？ >>498
頭金無しの35年で組んで、10年後に一括返済。
誰が考えても、これが一番儲かる。
こんな簡単な事も分からないの？ まあ時代に応じて人々の価値観も正解も変わる。
不動産を持つ＝リスクという考え方は半世紀前には無かったが、今は当たり前のように語られるようになった。
正しいかどうかはともかく、この変化には気づいておいた方が良い。 (´･ω･`)家を買うなら一都三県がいい
東京神奈川千葉さいたま 田舎限定かもしれないけど賃貸は作りが最低なんだよな。。。
冬寒すぎ夏暑すぎだわ。 住んでみたらカメムシが大量発生する土地だった
迷惑をかける人が近隣にいた
町内会のノルマがキツい、うるさい人が大勢いる
消防団に入らなければいけない
とかあるらしいからね
持ち家を買うならあたりの家に聞き込み調査を金を払ってお願いするくらいじゃないと
リスク管理が必要
それでも回避不能なものが多い
けど賃貸なら全てのリスクが軽減されるし回避できる >>540
不動産営業のノルマがキツイ
マンション建ててるけど売れていない >>498
25年とか損しかないぞ。頭金無しで10年で完済がベスト >>518
上物と土地どっちに価値がある？って話よ
土地に比べたら上物なんかクソゴミですよ >>498
頭金0で11年目に1000万繰り上げが正解 賃貸の2年更新めんどくさかったから48未婚で新築戸建買っちまったよｗ >>487
労働者なら定年で、退職の辞令が出る。
経営者は体が動かなくなるまで働いてOK。 住んでる集合住宅が高齢者だらけになったせいで
自治会で毎年恒例の敬老会に出す弁当と記念品の費用がどんどん膨れ上がって
とうとう今年から自治会費値上げw
若い世代には無縁のことなのに申し訳ないわ >>519
遺留分確定したいから親が死んだら即実家売りたい
事前にいろいろ相談してるけど
クズ不動産だから買い手がなくて困ってる >>538
賃貸でもオーナーが固定資産税払うが
原資は賃借料に入ってるだろ？
結局は同じ まあ今回の災害の状況を見聞きした上でなおタワマンに住みたがるやつらの考えは理解できない
わざわざ苦労を求めるか
台風は毎年来るのに 高いローンは論外
賃貸で良い
現金一括で買えるような人間なら何も問題は無い 結局住むという行為にコストが掛かるわけで
結果的にはどっちも同じだろ >>465
> 逆に問うが、そこそこいいところに家を買って
首都圏で便利の良いところは寂れない。 ホント、ジャップはこういう不毛な論争が
大好きだよな。もしかしたら、アホなの？ こういうのは考え方だけでなく金の有無など個別事情あるから、何度論争したところで絶対結論出ない。 >>553
資産価値に対する固定資産税の割合で考えて、って話しな。
ド田舎の広大な敷地の豪邸と都心一等地の狭小戸建だと
資産価値が同じでも固定資産税は前者のほうが10倍以上高かったりする。 生涯独身を覚悟した身としてはどちらがいいか悩む話だな
戸建てかマンションか賃貸か購入か選べるぐらいの経済力は半端にあるだけ特に 生まれたときからずっと団地、マンション住まいだったが
一戸建てを買って住むようになって、家に帰るのが楽しみになった
集合住宅は俺の性格には合ってなかった
夜中でも音楽を聴けるし、楽器も弾けるし自由で解放感がある (´･ω･`)妹は5000万円の新築の家に住んでるけど旦那死んだら借金チャラってゆってた >>545
土地という資産は残るが？
賃貸は追い出されて本当に無一文だぞ 大枚はたいて家を買っても住んでみて環境が悪かったら最悪
老朽化で、例えば水漏れなどの緊急を要する修繕は自腹でしないといけない
その点賃貸なら気に入らなければ気軽に引越せるし、老朽化による問題は管理会社が修繕してくれる >>514
田舎なら買わん方がいいかもね
将来売れる訳ないし、買い物病院難民なる確率高いから 賃貸で色々住んだけど、今は23区内の駐車場付戸建て。ローンも無いし楽しく暮らしてる。 定年時にちっちゃい平屋買うのもいいかな
それまでは賃貸で充分だな >>537
うちは田舎だから過疎ってるが空き地ではなく廃墟ビルが増えてる
壊すお金を誰も持っていないようだ 親が賃貸住みの場合、その子供（社会人とする）
盆正月に「実家に帰るよ」「里帰りしなくちゃ」って言うんかな？ 相続における不動産問題
まじで 国が本気で取り掛かるべき課題だよな
これって 現実に直面しないと理解できないのが、ほとんど >>559
年齢的に35年は厳しいので
一括繰り上げ返済の時期を考えてるの 固定資産税を気にする奴が多いけどコストとしてはそんなに大きな問題なのか？ >>530
あるけど結婚後子供が出来たら狭すぎるので住めない
共稼ぎの収入で月15万円以上が家賃の金額じゃね？ >>584
運よく高速道路とかかかると勝手に壊してくれて億もらえるよ
うちの実家はそう 高齢になって年金暮らしで賃貸は色々難しいよ、まあ県住や市住に入ればいいけど ローンって抵当打つ費用とかも負担するからね
生命保険とかも入らされるからね
結構いろんなカネかかるんだよ >>501
断りをきちんと申し出てくれる人はありがたいよ
自治会側もちゃんと対応できる
困るのはいつ言っても居留守で無言スルーする家 無理のないローン組んで後、人間関係そこそこ上手くやっていけるなら買った方が良いと思う。 >>487
俺は60歳で仕事辞めるつもり
退職金もあるし 買いたいなら買ってもいいんだが
五輪前に買うのは完全なアホやろ
後々100円になるものを１万円出そうって言っとるんやからな 40ぐらいで35年ローンが正解だろ。
60ぐらいで死んだらだいぶ得になるし 定年間近で家を買う人って意外と多いんだよね
町内会で古株に潰される >>450
家欲しがったのは嫁だし、間取り内装を選んだのも嫁だよ
キッチンの色や床の色、壁に至るまで、嫁に選ばせないと一生グチグチ言われるかと思うとね
おかげで壁床から巾木まで全部真っ白、落ち着かないけど清潔感は溢れる内装になった ああそうか、住宅ローン減税が10年までだから、11年後に一括返済なわけね
理解した >>606
猫の額みたいな土地に小さいけど家を建てて
あぁ、俺もいっぱしになったか。とは思った そもそもローン組めない人も多そうだな
35歳超えたら結婚してて親もいて頭金1000万は用意しないと無理
40歳超えじゃ宝くじでも当てない限り借家だろうな >>604
ワンルームすら借りれないっていうからワンルームならあるぞって突っ込んだだけなのに狭すぎるから住めないとか俺に言われても >>530
7万で探した事あるけどかなり妥協する事になる 今回の件でハザードマップ見たら1000年に一度の雨で最高3m浸水
二階は無事だしダメなときは公営住宅貸してくれんだろ 日本の木造一軒家って
外と変わらない気温ただ壁と屋根あるだけ
建築基準がそれだから
原住民の国 >>602
銀行が貸してくれないの？
貸してくれるなら35年で借りない理由がない。
減税期間の10年間はローン残高を出来るだけ多くするのが今のセオリー。
そのために頭金なんて入れないし、期間も35年で
余剰資金があるなら10年後の繰り上げ返済に使うのが鉄則。 >>408
だから賃貸側が更新してくれないって言ってんの
頭悪いの？
仕事あろうが金あろうが高齢になると賃貸してくれないんだよ >>587
土地＝資産という発想が許されるのはそこそこの都会だけな。 土地とか家って本当に資産やろか?って疑いが晴れない まあ全ては嫁さん次第だろな
俺は絶対賃貸派だが嫁の心の安定のためには持ち家になるだろうな
なんかよくわからんけど家好きな人っていんじゃん、家具とかこだわったりガーデニングに勤しんだりさ >>306
しかしそのしがらみが一番いやなんだよな
今都内で独り暮らしだけど老後は田舎の実家に引っ込む予定だから今から気が重いよ >>565
ローン控除が１３年に延びるから、これからは１３年で完済がベスト この手の議論で金もない連中が、富裕層なら、、とか意味のないケース持ち出して語るのが滑稽
底辺〜中流で語れば結露は出てるだろ >>556
やっぱり荒川区でも高いな
都の周辺ならその値段で3LDKまである 利回り考えたらわかるだろ
現時点でもマンション経営で利回り15％程度
これが貧困化、少子化で悪化していく。
資産が負債になるのは目前。
俺は会社経営してて、賃貸社宅だと節税効果が30％もあるから賃貸だけど。
15％じゃリスクに見合わない。
よって、一般人も賃貸の方が安全
これから嘘みたいに家賃下がるよ >>586
そうだよ。だからローン組んだら生命保険は解約しとくのが普通 この中には住宅ローンが通らなくて賃貸派のフリしてる人もいそう。 この手の話は、住んでるところのが都会※１か田舎※２か 家庭が持ち※１かおひとり様※２か
子供がいる※１か小梨か※２ で全然違う
※１が多い場合は家買って ※２が多い場合は賃貸だろなぁ >>533
【浜松市】ブラジルから日本に
やって来たジュニオール・シンヤ
さん（34）は数年前、住居を探す際
に嫌な思いをした。賃貸物件の家主
にブラジル人であることを告げると、手数料を余分に求められたうえ、
日本人の保証人を見つけるように
言われたのだ。
「一番のショックだった」。こう
話すシンヤさんは現在、ポルトガル
語やスペイン語を母国語とする人向けのインターネット接続サービスを仕事にしている。
昨年12月に入居した浜松市内の
アパートは、米ニューヨークに本社
があるプライベートエクイティ（PE）
投資会社フォートレス・インベストメント・グループが所有している物件だ。寝室は2部屋で家賃は月額約500
ドル（約5万4000円）。シンヤさんの
話では、初期費用や面倒な手続きは最小限で済んだ。ブラジルから家族を呼び寄せることも考えているという。
フォートレスは低家賃住宅に10億ドルを投資して日本の不動産業界を揺る
がしているが、その理由の1つに
シンヤさんのような外国人入居者
の存在がある。同社は多くの外国人
投資家が好む高級不動産には目もく
れず、都市郊外にある年代物の集合
住宅を選んでいる。その過程でフォ
ートレスは日本最大の民間アパート
所有者となった。 >>484
> 家＝当然売れると思ってるのか？
> 80歳の老夫婦が住んでたような家を想像しろよ。
処分して生活費に充てられないケースなら、生活保護は受給できますよ。 >>568
ほんこれ
住宅ローン控除対策素晴らしい あと田舎の川沿いや海沿いや山の上には住むなと
田舎ってだけで車ありきが前提なところばっかりなのに加えてインフラが不安定とかヤバすぎる >>277
子どもいない人には一生賃貸は不可能だよ
賃貸の家主が老人には貸さないの
保証会社の審査も無職の老人は通らないだろ
子どもいないと所有してる家にしか住めないよ
実は病院の入院や老人ホームですら要保証人だ
子どもいないなら絶対に健康でいるんだぞ >>587
土地がすぐ現金化できる資産だと勘違いしてないか？
"巡り合わせで現金化できるかもしれない"程度のもんだぞ土地なんて、売らん限りは金食い虫だし 年金暮らしで家賃払うって
相当な貧乏生活を覚悟しなきゃならないぞ？ １億で縦積み長屋買って台所から糞尿があふれてきたら泣くわ >>423
マンションは修繕費の積み立てもあって
それを理解できていなかったか途中で払えない人が出てきて廃墟まっしぐらなマンションが結構あるわ
初回数年の修繕費の積立金を安くしているマンションは買っては駄目だね ガーデニングなんて毎年台風で水没してるだろ
おたくの植木鉢で窓ガラスわれたんですけど？とかいわれちゃう 良いマンション住んでるのに
駐輪場に旧車會バイクで爆音空ぶかしで出勤していくおっさんいるんだが
すれ違ってもくわえタバコに歩いた後につば吐いたあとが・・・で何をグレているんだろう
会社や社会への反抗 うちは貧乏だから家賃13万のマンション（分譲賃貸）に住んでるけど、余るほどお金があったら
やっぱり一戸建てを買って住むと思うわ
転勤族とか色々事情のある人もいるだろうけど、大半は経済的事情で賃貸なんじゃないの >>551
空き地買ってマンションとか建てても、入居希望者は家賃払えるかどうかも分からない
ゴミ屋敷確実のホームレスみたいな老人だけなんだぞ
莫大な資産をドブに捨てる覚悟で、ボランティア精神で土地買って何億もかけてアパートとか建てて
新築のきれいな物件に孤独死確定みたいな老人を入居させるつもりなら別にいいけど
そんな頭おかしい家主には銀行とかも金貸さないし、土地持ってる管財者も売りたがらないぞ、
やばい入居者増えて路線価に影響あったら嫌だからな >>595
土地あまってんだろ
ロシアやアメリカ、中国が大事故災害起こしても、いとも簡単に街ごと捨ててそのまんまの姿してる状態
ある意味余裕があるんよ
移動出来ないのが土地のない都内 >>505
高島平UR 1DK33m2
7万円管理費込
駅ホームまで5分
朝座れる >>611
ん？？
固定資産税は固定資産税路線価をベースに決まるんだけど。
関係ないってどういうこと？？ >>466
今はネット通販でどうでもなるから、老後は田舎の物件を買うのはいい選択だよ
マジ500万円出せば一戸建て駐車場付きが買えるよ
1000万円出せばもっとまともなのが買える
老後20年ぐらい持ちそうな家でいいからな、屋根とかベランダの防水だけきちんとしとけばいいよ >>517
資産価値があれば売れる。
資産価値が低くて売れないなら、生活保護は受給可能ですね。 資産は時間が経つと、必ず減価して価値ゼロになる
嫁、マイホーム、高級腕時計、外車、…
それぞれに対するリースの供給は需要から市場に発生し続けるので
所有権なんかでマウントとるのは片腹痛いね
日本円または現物(ロング、ショート)のみで持っていればおk 1970年に今の所に引っ越してきたけど当時は商店街や駅前市場で賑やかだったけど
今は寂れてだんじり祭りの日以外はシーン…としてるわ。 >>630
資産には間違いない。負か正かの違いはある >>639
資産2億あるが賃貸がいいです。。
今年だけで空き家2つ処分して7000万の譲渡所得で税金やばいです。
貧乏人ほど戸建てに憧れるんだと思う。 >>615
そういう奴が五輪後買うから当分落ちんよ
五輪の次は生産緑地で待機組みもいるし >>628
貸してくれるよ。
貸し手側の方が困って来てるから。
単純な需給の話で、今後はさらに供給過多になるから貸さざるを得なくなる。
若者にしか貸さないなんてよっぽど便利な地域じゃないと許されなくなるよ。 >>468
物件は自分の持ち金で買って、
何千万も１％でかりれるんだから、投資にでもまわせばいいじゃないｗ >>505
住宅情報サイトHOME'Sで検索
東京都内で家賃7万円 84,471件
ワンルーム除外でも 61,853件 >>624
いやだからワンルームすら借りれないっていうからワンルームならあるぞって突っ込んだだけなのに何で俺にレスすんだよ
妥協すればあるんだから >>645
住めないっていうけどどんどん法改正されて問題は随時是正されてるよ
そんなことしてたら老人その辺の道路にあふれかえるじゃん >>582
ああ、田舎は広大な土地を手に入れやすい、都会は広大な土地を手に入れにくいってのを加味しての話か
そりゃ田舎の安い固定資産税でも広大な土地だったら塵も積もれば山となるでそれなりの額に行くわな 大災害が起こったいざという時に保険が如何に役に立たないかわかる 福岡市でさえ婆さんの老人ホームに22万出してるよ？
果てしなさすぎて具合悪い 定年になったら500万のマンション買ってこっそり死ぬわ >>603
春の自動車税程度にしか思ってないな
都心の戸建てとは条件が違うが
それなりの庭付き戸建ての自由度は代えがたい
ホームセンター通いばかりするようになる (´･ω･`)とりあえず家買えないやつはiPhone買えないやつに似てる
本当は欲しいのにローン組めないんだとおもうわ
審査が降りないと銀行も金は貸してくれない >>479
家賃を踏み倒されるリスクを避けたいなら、
訴訟対応も出来る信用保証会社利用するのはベストな選択でしょ。
逆に借りる側も、
下手に滞納して訴訟なんてやられたらイヤだとちゃんと月々の家賃払うだろうしねｗ >>511
そのオジさん賃貸にしか住めないヒトではありませんね（笑） >>645
一人暮らしスレの荒らしの常連
お前さんが書いているのはガールズチャンネルレベル
実際どうなのか調べてみろよ
だからお前さんは孤立しているんだよ >>645
こういう人って、今現在世の中の子供いない人が全員、
家を買ってて、それ以外はホームレスしてて、
入院や老人ホームに入らないと本気で思ってるのかな？ 築5年ぐらいの中古戸建てがいいぞ
駅近な
駅から遠いほど安いがはっきりいって不便なとこはやめた方がいい 軍艦島の廃墟を見ろよ。
アレをウン千万円かけてローンで買いたいか？ 終身雇用がなくなったのに35年ローンを組むとか頭おかしいわ。
ずっとその土地で定職があること前提なのに 児孫のためにあえて美田を買わず
……西郷隆盛の言葉です 持ち家あるのに重度の要介護で施設に何千万払ってるアホおるよね 若者の車離れの時みたいに煽ってなんぼな人らがいるね マジレスすると状態良い中古戸建購入が解。
新築買うから収支合わなくなる >>645
いつの時代だよｗｗｗｗｗ親族いなくても保証する会社あるわｗ
金しかみてねえから 金さえあれば解決すんだよ 持ち家派だけど確かに地震は怖い
だからって一生賃貸で納得できるかどうかは別問題 >>516
家建てたあとも結局金かかるからな
風呂場や水周りは消耗品だし
階段、ドア、外観なんかも手直し必要
ベランダも修繕が必要になってうん十万かかったわ >>479
大家の方針でそういうのもあるみたいね
うちは定収ある身内いるけど、大家は保証会社の方が安心なんだってさ 海と川から500ｍ離れて
海抜40ｍ以上の場所だと津波も大雨も問題ない
坂がきついけど >>675
地震以外なら損害額が全額出る保険がある。
ケチらずに高い保険に入れば済む。 今は空き家バンクとかあるからね
老人は普通に借りられるよ 家購入、土地購入がイコール資産になるみたいな話してるけど、家は手垢ついた時点で半値スタート、土地は開発でもないとなかなか売れない
固定資産税は毎年とられる
あんまいいことないぞ >>623
月7万でも一年の総額は84万円
10年で840万円2年ごとの更新時に家賃2か月分と保険料が五回分かかるので
軽く1000万円を超えてしまう
で、自分には何も残らないのは虚しい 不動産は負の価値となる可能性がある、という当たり前の発想が生まれたのはついここ数年の事だ。
皆過去の常識に囚われてる。
歳取ると賃貸貸して貰えないというのもその典型。
年寄りに貸さないと部屋が埋まらないのに貸し渋るはずがない。 公団の昭和築マンションは頑丈だったね
室内リフォームしているのに住んでたことあったけど清潔で静かで快適だった（地味だけどｗ） 楽器演奏が趣味で、防音室のあるマンションに住むorいくら吹いてもそもそも人がいないから苦情が来ない場所に住むのとどっちがいいかなぁ
…という妄想をしてる一生賃貸確定な自分。 >>698
そんなときにリバースモーゲージき充実人生 >>505
だからさ、都内って括りが大雑把過ぎるんだよ。どこの田舎者？
足立葛飾江戸川、板橋練馬の駅から遠いところなんていくらもしないし、港新宿渋谷はその倍はするし。 >>693
3000万ぐらいで軍艦島買えるなら欲しいｗ 夏に地元に帰省したけど今は地方もコンパクトシティ化で徒歩圏内が充実してきた。実家裏の見渡す限り田んぼだったところはイオンや各種店舗、振興地になってめちゃくちゃ賑わってた バカじゃねーのか
貸して儲けたいにしても、もう少しマシな作文できんもんかね？w >>691
マイナスもありえるって散々言われてるだろｗ >>701
身寄りのない老人を騙すのは赤子の手をひねるように簡単
そんな見ず知らずの老人を保証してくれるなんて怪しい詐欺しかない >>705
その坂のきつさが高齢になると命取りなんだよなぁ
ホント日本って地形的に難がある >>641
続き
フォートレスは日本の賃貸住宅の
慣習には従わず、外国人居住者に
狙いを定める。日本政府が労働力
不足への対処で外国人労働者の受け
入れを促進していることを考えると、これは時流に乗った動きだといえる。
「われわれは日本が門戸を開きつ
つあると考えている」。フォート
レスの不動産部門トップ、トーマス
・プリー氏はこう話す。
フォートレスは2017年に約10万戸
の低価格住宅を日本政府から600億円
で取得した。同社はリノベーション
にほぼ同額の予算を充てたという。
プリー氏によると、購入した時点では多くのアパートが「控えめに言っても、多少臭いがあった」という。
不動産の再生を手がけるフォート
レスのような会社は一般的に18％以上のリターンを見込んで物件に投資する。同社はPE投資会社としてはいち
早く株式を上場。ソフトバンクグル
ープが2017年に33億ドルで買収した。
フォートレスの日本でのアパート
投資計画はソフトバンク傘下に入る
前から始まっていた。プリー氏は投
資判断についてはソフトバンクから
独立していると語る。一方で、ソフ
トバンクが親会社になったことで
同社の信頼性が高まる効果はあった
としている。
これらの集合住宅は主として1960
年代から70年代の高度成長時代に建
てられた。地方から都会へと数百万
人が押し寄せ、住宅不足が深刻とな
った頃だ。当時、日本の住宅は「ウ
サギ小屋」とやゆされていた。
こうした「団地」は築数十年をへ
て建物が劣化し、今では空室が目立
つようになった。
フォートレスは畳をフローリングに
変え、トイレをシャワートイレにす
るなどの改良を加えた。その結果、
所有する全建物の入居率は2017年の33％から56％まで上昇した。新たな
入居者のおよそ20〜25％は外国人だ
という。これは在留外国人が総人口
に占める比率（約2％）に比べて大幅
に高い。
>>682
iPadもらったけど
使いにくいからアンドロイドしか使ってないわ 30年もせずに人口も1億を割るんだし、その内地方都市の郊外とか二束三文で家なんか買えるよ。
ライフスタイルに合った賃貸に住んで、老後はまた考えたらいいさ。
まあ大都市部が好きでそこに買える資力があるなら購入しても良いかもね。 おまえらの話の前提は公務員なみに定年まで手厚く、
年金ばっちりで常に健康で膝も笑わず、死ぬときは
ポックリみたいなありえないお花畑だから話にならんよ 高齢独り者には貸してくれないだろ。 孤独死されたら堪らないからな >>201
電気と上下水に接続出来るのがトレーラーハウスの強みなのに道の駅停めてどうするんだよ…
結局土地買うこと前提だぞあれは >>708
価値があるのに売れない
これでは生活保護が受けられない >>659
逆
固定資産を評価して固定資産税を算出して、そこから固定資産税路線価出してるの
で、路線価といえば普通は相続税路線価を指す おらんとこは信用ブラックでなきゃ入居できる 連帯保証人はいらない >>645
入院とかは子供いなくても成年後見制度で何とかなる
でも賃貸は無理だね、あれは親族でないと家主も保証会社も審査通さないから
今の団塊世代の老人は持ち家信仰が根強い時代にマイホーム買ってる人が多いから
まだ問題が表面化せずに済んでるけど、マイホームを買えない団塊ジュニア世代が
老人になるころは、路頭に迷って路上生活する老人今よりめちゃくちゃ増えて社会問題化すると思うよ
それぐらい、老人は部屋借りられない 都会は固定資産税が高いから賃貸でいいと思う
見栄があるから持ち家ってヤツがかなり多い >>691
価値が出るのは欲しい人が現れてからで、それまでは単なる金食い虫
政令指定都市でも売地でなかなか買い手つかないとかざら、よく「売地」の看板立ってて5年10年と売れないことはある
シャッター街のテナント募集とかと同じことよ、欲しがる人がいるから価値が出てくるのであって 透析になったらどうする？
ガンになったら？まひになったら？ 一つ所で住み続けられない賃貸派の人たちは
引越すたびにかかるコストもあるだろう
URじゃなきゃ更新料もかかるし
一生のうちで何回住まいを変えるかわからんけど
その合計額で戸建てのリフォーム代くらい出るんじゃないか >>645
サービス付き高齢者向け住宅で働いてるけど、
子供いない高齢者の人、何名もいるよ
高級老人ホームは知らないけど、特養やグループホームにも、いくらでもいる
まず部屋から出て、社会の現状を知ることから始めようね！ 最近は家賃保証の日本セーフティが間に入ってることが多いのに連帯保証人とか意味がないんだが。 >>705
武蔵小杉の土地の高度がだいたい10ｍだったか
あれ以上のは滅多に来ないんじゃないかな >>727
その逆だよ 環境が体を鍛えてるわけだよ
堕落した生活が寝たきり老人を生んでる 中古住宅現金で買ったから問題なし
他にも130坪の宅地と小さな山林も相続している
地方だとベンツ買うくらいで買えるから 定年時なら買ってもいいかな
老後は庭付き平屋で猫とヒッソリと暮らすんだ >>735
> 価値があるのに売れない
> これでは生活保護が受けられない
価値が1,000万円程度以上ならそうですね。 >>680
都心の戸建でも豪邸じゃなければ固定資産税はそんなに高くない。
六本木駅の近くで土地だけで3億円以上の資産価値のある戸建でも
固都税で年間30万円以下とかだからな。
田舎で資産価値3億円の大豪邸だと税金だけで年200〜300万円とかになる。
田舎は資産価値の割に路線価が高い上に、広い土地は小規模宅地の特例の対象外になるから。 >>282
ならば、ヘーベルハウスやコンクリ打ちぱなしの家のほうが長持ちするかな？ タワマンの投資例
大体年利回り10%以上可能
年10%という事は10年で100%つまり丸々元が取れる
以下自分が新築購買して売却済の物件
武蔵小杉
08年築 16年売却
5500万 8200万 売却益 2700万
家賃 年300万 家賃収入 2400万
利回り12% 合計 8年 5100万
武蔵小杉
14年築 17年売却
6800万 8300万 売却益 1500万
家賃 年340万 家賃収入 1000万
利回り 12% 合計 3年 2500万
中央区月島
15年築 18年
8700万 11000万 売却益 2300万
家賃 年390万 家賃収入 1200万
利回り13% 合計 3年 3500万 50代寡婦だけど3LDKのマンション借りる時、通帳の残高のコピー提示させられた
保証会社の審査通って良かったわ 住居の問題の前に夫婦が寄り添って長生きできるか問題もあるからね
家建てたのに離婚しますたじゃ悲しい
お金に余裕がない人はフットワーク軽くしとくほうが個人的にはよいと思う 嫁視点だと、一軒家購入して旦那が亡くなれば
家と遺産で悠々自適だろ、正直なところ。 年金生活には賃貸料金は大きな負担
退職までにローンを払い終わることが大事 >>675
逆に全額保証の掛け捨て保険しかいまないから
得で簡単になったんだけどな
大地震以外は、それこそ川の氾濫でも保証される
保険に入ることを躊躇する貧乏人の僻みでしかない
それこそ賃貸でどうぞという保険屋の考え 家は資産だからな
ローンを払って家という資産を手元に残すわけだ
災害は勿論対策しておかないと資産に損害が出てしまうがメリットの方が大きい >>731
公務員じゃなくても安定的に収入得てるのがほとんどだが？
フリーターとか派遣か？
30や40にもなって？
安月給でも20年働いたら2000万ぐらいは払えるぞ？
あと10年プラスすれば3000万
家は届く家賃払ってることになる >>715
孤独死で数か月放置された部屋はその後臭いなどで貸せなくなる
大家はリスクを取らない
同様な理由でゴミ部屋も心配する
保証人のいらない賃貸は悪徳業者の場合が多い 結論は簡単
住宅手当有なら定年まで賃貸
住宅手当無しなら今すぐ家購入 >>755
ワイも定年後は人間一人と猫一匹で暮らしたい
ロシアンブルーがいい >>701
親族いないと無理だよ、緊急連絡先は友人とか知人でもいいけど、その場合は
三親等以内の親族３人の住所と名前を付記しないと審査通らない 老人になったときに入れないってないよ。
これから年寄りばかりになるのに若者限定ってどうやってアパート経営するんだか。 >>702
耐震だと賃貸専用のレオパみたいなの、本当に耐震性あんのかね？
紙みたいな薄い壁でしょ？ >>764
新築マンションとかだと購入して2〜3年後に飛び降り自殺が多いらしいね >>682
なあ
日曜日に連投しているお前って友達いないの？
こんな便所の落書きでマウント取って週末終わりなの？
https://i.imgur.com/rSahRgh.png >>745
土地買って資産と勘違いするより、その金を現金のまま持っておく方が将来見据えたらよほど安心だよね >>725
どのみちショバ代払うんやろ？
仮に35年払った後で何も無いか土地残るかは大きな差だろ >>254
兄弟に全て相続させて、俺はナマポ貰う予定 >>1
遅くとも50代のうちに中古でもいいから戸建てやマンションを
買っといた方がいい。（常識）
高齢者でもOKの賃貸は激少ない。借りられないと確定したときには
後の祭りよ。
それだけの覚悟と財力がない馬鹿に限って、一生賃貸でいいとか言ってる。
そんな馬鹿に貸す家主なんか居ないっつーの。 でもURとかに住むとしても年くうと階段の登り降り無理だから正直キツいよ
一階とかでも階段あったりするし 持ち家なんかマウント取りのステータスだけでしょ
必死でローン組んだ所でこれから先空き家増えて中古物件なんか格安で手に入る時代になるのに 空き家が増えるから、これから地方の家やマンションなんてタダでもらえる時代になると思う
金ないのに家買う奴はほんとバカ
ローンに縛られて向いてない仕事も我慢してやるとか愚の骨頂
こんなバカがいるから日本は衰退したんだろうな >>774
ただ一つ統一性あるのは下級国民様が
賃貸・買取問わずタワマンとか東京とかがお嫌いルサンチマン 新築してオール電化にしたら光熱費半分以下になったわ >>749
「連帯」だからな
保証人が複数いると生じる頭割りの原則（分別の利益）を排除しているのが連帯特約
いればいれるほどとりっぱグレがない >>478
福岡の中心部から電車で10分、駅から10分で
3LDK駐車場付きで8万円(管理費なし)
築年数は古い。 >>714
家賃２ヶ月かからん地域にいけばいいだけ。 まあ間違ってもタワマンなんてのには住んじゃいかん、論外
あと関東大震災も怖いから東京の山の手内側なんてのも実は怖い、まあ文京区一丁目とか千代田区とかは安全だろうけど、火災とかは怖い
100万くらいの停電用の蓄電器さえ買えるお金あれば、実は東京から新幹線で1時間しか離れてないし家と家との間が空いてる軽井沢とかのが、断層も通ってないし安全だったりする
気候変動のおかげで皮肉にも通年通して暮らせるようになってきてるしな >>778
だったらアパートなんて取り壊して更地にして土地を売却すればいい
金にならないならぶっ壊すだけ、それが金持ちだよ
ビジネスでやってんだから儲からないなら潰すにきまってんじゃん こんなの人によるしどっちがいいとか無いでしょ
他人の意見を鵜呑みにして傾倒するのはイカンぞ むしろ 年金生活なら家賃の取りぱっぐれがないから
歓迎する家主が増えているんだよ
困るのが 部屋で死なれることだから、常に連絡できるように 住民が、庶民層が精いっぱい無理している新築マンションだったりすると
15年後くらいの維持費や共益費が心配、管理組合が死んでたりゴースト化初期段階 1LDKに暮らしてたときは快適だった
なにをするのも部屋のなかで近いしどこも明るいし何より部屋中空調きいてる
一軒家は夜中真っ暗でトイレにいくのもためらう特に冬は寒くて >>776
ランボーに出てくるベトナムに赴く兵士みたいな夢だな
「俺、アメリカに戻ったら…するんだ…」
見事なフラグw 賃貸で死亡者が出た場合の心理的瑕疵の告知義務、これを無くせば高齢者に貸すのを嫌がる大家はグッと減るよ。
たったこれだけの事を国は決断できない。 老人なって保証人で苦労するのはまじだろ
職場の退職後のバイトの人が入院でめちゃくちゃ苦労してたよ
手術するのに保証人必要でいないと無理なんだって
家賃はともかく手術はな
本当は病院は拒否できないらしいけど断るんだって 上がっているうちにすぐ売るならありなんじゃない？
これからはタワマン転売厳しそうだが 55くらいで駅近の中層マンション購入するわ
転勤族だししばらくは賃貸でええわ 去年の台風21号、今年の台風15号19号と見ていると、風速60ｍ/s超と飛来物に耐えないといけない時代が来るのだろう。
鉄筋コンクリ製で、窓は雨戸完備。自家発電設備と井戸も備えてという感じか。 >>734
マジか…自由に移住出来るのが強みだと思ってた >>744
相場より売値下げればいいんでない？
売れない奴はすぐ売れなくてもいいと思ってるんだよ 30年後の年金が今の年金受給者世代よりも貰えるなら賃貸にすべきだな。
うちの親は年金(月20万ちょい)暮らしで賃貸(月7万)だが、生活苦しいから俺が毎月3万仕送りしてる。 >>759
木造も60年持つよ 中古住宅買う時は仕様や工程見れないから少し高くついてもハウスメーカーのものが良い 定年までタワマン退職後一戸建てが理想と言われているが
戸建ては良い土地がどんどんなくなっているから早ければ早いほどいい >>756
気にすんなよ(´・ω・｀)
多分外国人も同じだ >>764
独立して自宅を構えた子供達は寄り付かない。
夫婦のどっちかが先に死ぬ。
老後の１人暮らしは結婚していようとそれなりに想定はしていないと。 >>799
文京区一丁目てどこ？
鳩山が住んでるとこ？ 賃貸は、引っ越しがしやすい。外れなら即引っ越し
年取ると、難しくなるけど >>784
差額分現金で持ってた方がよくない？って考え方
まぁ住宅ローンで月15万払い続けてる後悔から書き込んでるんだけどな
土地6000万、住宅1億と言われても「どーせ売れるかわかんねぇんだよな、こんなの」としか思ってない
それなら月8万のアパートで貯めといた方がよほど良かった わざわざ買えない家のリスクを考えるバカがいるのか？ >>802
そこはITで解決してくると思うよ。
生存確認はセンサーがあれば管理できるからね。 一番悲惨なのは３０年後に値が付かない地方の「負」動産持ってるヤツ
ちなみに不動産を相続放棄しても管理責任は次の買い手が見つかるまで未来永劫つきまとうからな
空き家や草木の管理、面倒くさいよ >>806
ボロ戸建だからだろ。
うちは高気密高断熱な戸建で24時間全館暖房だから
冬でも半袖短パン生活だわ。 お前ら５００万円貯めて埼玉、千葉の中古戸建買え。
メチャクチャ快適やぞ。
物件が安い上に固定資産税も２万円ちょいだｗ 分譲マンションのローン購入が一番の負け組じゃないかな。 >>809
土地を買うのは日本人じゃないぞ、中国人とか韓国人
土地さえ押さえればそこに住むのは日本人じゃなくても大丈夫だからな >>800
更地にする費用と土地の売却収入、どちらが上なんでしょうねぇ？
でその不動産ビジネスやってる金持ちはぶっ潰した後どうやって食っていくのでしょうかね？ >>815
トレーラーハウスは自治体で大きく扱い違うから 要注意やで どっちかが明白かつ確実に得するなら議論にならんから
答えが無いが答えなんだろね >>778
年齢はあまり関係ない。
年収の安定度と保証人に成り得る人物の有無。 人が減っていくと想定すると十年後には値崩れしてそうだけどな 転勤の可能性もゼロじゃないんだけど、購入したほうが得なのかなあ >>42
老人になってもし誰も貸してくれなくなったときこそ小さいワンルームでも買えばええやん。 >>787
東京のURは既婚世帯向け賃貸は15万円を下らない
3多摩でも >>816
せやねん、資産ってホントはそういうもんなんだよね
いずれ売れりゃいいやってぐらいに思っておいて、目の前に生活できる金があるのが前提でさ 宝くじでも当たったならともかく、ローン組んで・・
爪に火を灯す生活して、そこまでするのはイヤだ 好材料不安材料を鑑みた上で実際に掛かる費用を細かくシミュレートして考えたい
なので論争は空回りで得るもの少なく不動産会社が高笑いだから、あんまりね >>813
教師間いじめ撲滅のためにカレーは廃止しました！ >>730
地方の政令指定都市が実家だがすでに空き家バンクが大盛況
雨風しのぐだけの家ならホームレスでも手に入れられる時代だわ
戸建てが絶対の昭和の価値も崩れると思うな >>820
確かに逆だよなあ。
80前に家付き一戸建てあれば
最悪売り払って施設とかの手もあるしねえ。 >>497
ある程度稼げるブルーカラーの仕事をやってて子供は高卒でOKと思ってる層じゃないかな >>806
冬場は2階から1階のトイレに降りるのが面倒臭くて窓からオチッコするよな。
アパートはその問題がない。 >>814
さらに、暴徒に襲われないように鉄条網と地雷があれば完璧だな。 一軒家の良いところは、他人の補修のための金が必要ない事かな？
直すのに金を掛けない考え方が賃貸
分譲マンションが一番無駄遣いだと感じる 土地に価値があるのならば、現状15%も空き家問題起こってないと思う
家壊して土地売るよ
土地に価値があるのは都会
田舎の土地には価値がない 30歳が岐路だと思うんよ
その時点で一生独身っぽいなら賃貸で良いし結婚しそうなら検討に入った方がいい
ライフプランによるんで一概には言えないな >>841
企業は家を買うのを見てから転勤辞令出すから悩むだけ無駄だぞ >>733
業者は儲かれば何でも良いんだよ？
空き部屋になると収入0円だが、高齢者に家賃4万円で貸すと年間48万円
だいたい孤独死とかゴミ屋敷の掃除業者に処置を頼むと10万円から20万円で済む
なので高齢者に貸す方が余裕で黒字
これは首都圏みたいにすぐに埋まる物件じゃなくて、いつも空き部屋があるような
地方都市の物件の事ね
これからはもっと空き部屋増えてくるので、地方都市では高齢者も簡単に物件が見つかる 木造モルタル塗りが鉄筋コンクリート造りをあざ笑うスレ >>839
いわゆるリゾートマンションって 値崩れどころかバナナの叩き売り状態だよな >>847
(⌒⌒⌒) カレー作るよ！
`Li_i_|
(;`･ω･)⊃/))
/ ｏ⊂|￣￣￣|⊃
しーＪ((|＿＿＿|)) 現物で分割できず、処分も困る不動産
相続争いの元になるから、子供がいる人も賃貸派に流れてる
賃貸で蓄財して老後は老人ホームが主流になっていくだろうな
子供夫婦に同居でもしてもらえない限り、戸建の管理は老人の手に負えない
リフォーム詐欺のカモにされるのみ >>835
立地次第だね。
田舎ならマイナスになるし、
都心好立地なら億単位の利益が出る。 >>337
欠かさず参加なんて偉いなあ
縁もゆかりもない土地なの？
なんで移住したの 賃貸アパートがサ高住に建て替えられている
これから賃貸アパートは減少していくんじゃないの？ 30代40代のシンママは賃貸なかなか借りれないみたいだな
家賃払いきれるか心配されるようだ
で、家持ちやマンション持ちの独身40代喪男捕まえて住みかゲットに走る >>841
買うと転勤がやってきて新しい家に住めない理不尽
転勤族のあるあるだとか 資産が〜とか考えず死ぬまで住んでそれで終わりと出来るかどうかだろう >>835
移民を入れて移民ビジネスやりがってる中国人が、日本の土地を買いたがってるから
そいつらに売却するんだよ、それを見越して、踏まえた上で政府は移民制度を本格化させようとしてんだよ
ニュースでさんざんやってたのに何も知らねえなほんとにｗ この前の台風で、土地がえぐられて家が流されてたけど、あの場合の登記とか土地の資産てどうなるの？
川に流されて実在しない土地になるから、登記は紙切れ？ 資産価値だけで考えたら何もできねーな
まず生活環境ありきでしょ
どっちにしろそこに住むんだから 持ち家派は持ち家売った金で施設に入る予定だよな、
老後一人になった時に >>778
> これから年寄りばかりになるのに若者限定ってどうやってアパート経営するんだか。
そうだね。
アパートを取り壊して、有料老人ホームにするかな。
入居時に高額を納める老人ホームね。 天災、災害でイチコロな住居の適正価格を求めるべきだな とにかく金持ちにさえなれば万事解決なんだよな
あー金持ちになりてえなあ 巨大豪華エントランスとか5年もすると埃被って殺風景になってる
落とし物の帽子や手袋が半月以上ぶらさがったまま
守衛管理人ガラス窓口もスポーツ新聞で覆ってあって、誰も管理してない >>197
持ち家買っちゃった事をそこまでして正当化したい？w
この先どうなるかわからんし自然災害も多くなってきてるのに、今どき持ち家なんて負債でしかないわ >>853
セキリュリティが高いという最大のメリットがある
持ち家だといとも簡単に泥棒や襲われる可能性が非常に高い
これからも移民が沢山来るから治安は確実に悪くなるよ 良い物件なら買い、クソ物件を素人は確実にひかされるからね 毎回買えない底辺の妬みが入るからまともな話にならない >>819
というか基礎から補修すればそれ以上もつな
今の格安だとどうだかわからんが昔のはつくりが良いからな >>868
わざとやってるんだよ、借金抱えたら逃げ出さないだろうと踏んでキツイ仕事を振るｗ 子供に残すこと考えなきゃ50年の定期借地権付分譲マンションだな。
土地の固定資産税がなく上物だけの税だけで住むから地価が高い場所程メリットがある。
値段も同程度のマンションに比べて二割以上安いし >>857
買えるな2000万あれば東京駅まで３０分の中古物件探せるぞ さいたま >>858
辞めてやれよ、ってな(´；ω；｀)
多分アメもそうだから未来も変わらない 老人ホームがもっと多様化多機能化していくんでない？ 郊外だったらそんな高くないし
東京にこだわりなら、八王子とか土地も安いし
さいたま市郊外も安く買える、横浜の田舎とか
どんどん下がってる、そしてアイダで555万なら
ちょっと資産あれば、そもそもローンなし
ベンツｃより安かった、賃貸とか災害思えば考えられない 若いうちはいいけど 年取ると貸してくれる不動産 大家がいねえんだよ
そこが日本と外国の違い！ 法改正して
日本人なら誰でも貸してもらえる環境なら
賃貸でも良い ニーズに合わせたらいいと思うが
戸建のが格上なのは覚えておいた方が良い ウチは綺麗なほうがいい
今の家は3回も屋根水回り外壁ガレージを直した
そんな金使うのはもう嫌だ >>881
家なんて借りるか相続するものとしか思わない 持ち家さんはなぜ自分を鎖につなぐん？
土地からも仕事からも離れられないじゃん >>824
本郷一丁目とかその辺
あそこは都内で被災リスクがかなり低い場所と言われてる
>>829
まあ過去の噴火全部見ても溶岩は群馬川に流れてるから、破局噴火とか起きても最悪噴石が飛んでくるだけではある
バカでかい噴石だから家に当たったら損壊するけどな バブルの造成時代の土地を買って
買った瞬間不良債権になったけど
やっぱ持ち家はよかったなあ
特に子供が小さい頃は良かった
庭にビニールプール出して砂場作って
自分が庭のない家に育ったから
子供には庭付きの家にしたかったんだ 「離婚」っていうのも当たり前になってきてるからね
一生同じ家族で生きていく人ばかりではないね >>860
きちっとつくってある木造モルタルは鉄筋コンクリート造より長持ちする
最近のプレハブはだめだけど どうせ年金貰えるの75歳とかな訳で、死ぬまで働かないといけない前提なら賃貸の方がラクだな。
一軒家だろうがマンションだろうが30年も住んだら大規模修繕しないといけないし、
若い頃は気にならなかった事（坂や交通の便）がとしよりになって不便に感じる様になっても売れない持ち家からは逃げられない。 >>197
なければ買えばいいだけ。
これからは景気減速でローンが払えずに手放すやつ増えるでよ。 >>859 大島てる物件なんて住みたがる奴いるわけないだろ 今後は借り手の方が貸し手より圧倒的に立場が上になるんだよ。
需給考えたら当たり前だろ？
大家は借り手の居ないアパマン抱えて苦労する。
まあ賃貸組は何も心配要らんって事だ。 外国人の不動産所有に制限を付ける法律が無いから、
所得はリスクがあると感じる
外国人や外国籍法に制限かける方が、
市場の健全化が図られて、取引も頻繁になると思う
不動産業界が目先の金じ飛びつている内は薄汚い闇付きの業界って感じ リスク管理を考えたら暗くなるだけだし反対派を攻撃するだけになる
賃貸のメリットをもっと訴えないと 土地持ってても一等地でない限り売れないし
結局は目利きに買い叩かれるだけ
不動産屋に手数料を持っていかれるだけだしな
火災保険料やローン金利分を貯めてたほうがいいわ >>476
それがいいんやで
20年建てば上物の固定資産税なくなるからな 迷惑住人リスク
家族構成変動リスク
金利変動リスク
南海トラフ地震リスク
地価変動リスク
建物劣化リスク
こんなリスクだらけの物を莫大な借金して買う奴の気が知れん。
失業したら残りのローンの返済に新しい借家の家賃もかかるのにアホなのかな？？
住宅ローン減税などの目眩ましにやられて新築建売買うバカが後を絶たないのは何故なのだろうか >>826
4000万の家と8万のマンションがイコールとはこだわらない人だな
カップ麺と麻生飯もイコールだろうし金がかからず羨ましい 家族持ちだと3LDK以上は欲しい
となるとどんなに安くても賃貸で12万以上は必要
管理費や更新料や駐車場代もかかる
10年経てば賃貸で払う金額が1500万超えてるだろう
何も残らないのにたった10年で既に1500万
これなら買った方がマシと誰もが思う
独身一人暮らしならワンルーム家賃5万とか6万のボロアパートで十分
これなら一生賃貸でいいかもな
死ぬまで40年払い続けてもせいぜい3000万だ >>853
分譲マンションは台風で自宅屋根が吹き飛び、家が破損する心配がない
また災害による家屋の破損はマンション管理組合が積み立てるマンション保険または修繕積立金により賄われて個人で修繕する心配をしなくていい
家屋管理がとても楽 >>882
安マンションだと犯行グループが部屋買って内部に入り込まれるけどなw >>909
サラリーマンは家建てた途端転勤とかザラらしいけどなぁ
デメリットしか感じない
一生賃貸でいいとか言ってる馬鹿にはそもそも保証人なんかいない。
世の中うまくできてる。 >>892
普通に年寄りは入居しとるわ。
そんな新築を売りたいのかね >>915
＜C・ロナウド＞インスタ収入１投稿で驚愕の１億円！約52億5800万円！ユベントスは70億円の臨時収入＆ファン4000万人増 >>873
簡単に処分できたら、ブラックな不動産の営業マンなんかいないよw
二束三文で買い叩かれ、ホームに入る元手もない悲惨な老後 これから住居はどんどんあり余っていくと思うんだけどどう？
今の高齢者層死んだら余らない？ 景気が良くなることでかなりの部分解消されるのに不景気になることばかりやる政府財務省。 >>1
勃発じゃねーよｗ
延々と闘ってるだろうが！
ケースバイケースだが
これだけは確定してる
相続する人がいないのに不動産を抱えてるのは究極の馬鹿 >>842
賃貸ですら難しい老人は分譲買うのも審査通らないよ、一括購入でも無理、管理ができないから
買った家で孤独死されると始末ができないから土地とか売ってくれないんだよ老人には >>282
加圧注入した集成材はスゴイ長持ちだよ？ >>897
うちの親は転勤族だったけど、あちこち家建てて人に貸して、家賃と年金だけで食っていける
補修費用はかかるが、最悪土地だけを捨て値で売ってもプラスだからまあいいやって所だな >>923
ズボラな人はマンションだろうなぁ。DIYとか好きな人は戸建て 立地（駅、スーパー、学校）、価格ばっかり見てたけど
防災上の立地って重要なんだな。 今の時代、25歳まで死ぬほど都会で働いて人脈広げて
その後地方でその人脈使いながらＳＯＨＯするのが一番いい
持ち家か賃貸かはその時選べ >>907
オバケがでるんか。
俺は安ければ事故物件でも構わんぞｗ 小さい部分だけ考えてるようだけど、
この先は後進国の日本から先進国の中国や他の国に出稼ぎにいくんだよ
将来がわかってる？ 安心感が違う
賃貸は年齢と共に借り辛くなるし
部屋も自分好みに変えられない 歳を取ってから持ち家のメンテナンスが出来るかどうか…
家は30年くらい経ったら修復が増えてくるだろう ある程度DIY出来る人なら絶対持ち家がいい。家のメンテやリフォームなんて
自分で出来りゃほとんど金かからないから 婆さん綺麗な施設がすっかり気にいってうちに帰りたいと言わなくなったしね >>903
病気やケガで無収入になったらホームレスまっしぐら >>402
マンションて言葉で騙してるだけで集合住宅だもんな
この日本語英語考えた奴すげーわ 実家にいたときは部屋一個潰してホームジム作ったり出来たけど
一人暮らしの賃貸になって当たり前だけど煩わしいこと増えたな >>921
医者のボンボンやねん
あんま欲がなくなってきてな
うまい飯もうまいと感じない、時間もなくて旅行もできない
趣味は時計とapple製品だけ
衣食住の興味がどんどんなくなっていく 家なんてものは、1千万以下で作り、15年程度で建て替えが
最近の流行りだな、公務員夫婦とか3回建て直しとか
周囲にたくさんいる、高い家は必要ない新しい家がベスト >>900
そんな当たり前なのか？離婚？
私の友人では皆無だな。
交流ある親戚40人くらいで1組居るだけ。 >>931
害獣とかで田舎に住めなくなるから都内は高くなると思うね、あと移民は絶対に増えるね。 迷惑住人リスク
家族構成変動リスク
金利変動リスク
自然災害リスク
火災リスク
地価変動リスク
建物劣化リスク
こんなリスクだらけの物を莫大な借金して買う奴の気が知れん。
失業したら残りのローンの返済に新しい借家の家賃もかかるのにアホなのかな？？
住宅ローン減税などの目眩ましにやられて新築建売買う奴が後を絶たないのは何故なのだろうか
新築なんぞ判子ついた瞬間３割値が下がるのにな！
もっと勉強しろよ… 駅遠物件と言っても徒歩20分を買って車通勤
台風や人身事故で止まってる電車を横目にスイスイの優越感
会社近くの有料駐車場と電車定期代、あまり金額変わらんし
車便利よ
みんなが思ってるほど、駅近に拘る必要は無いと断言しよう >>954
こういう公的補助制度知らない奴が自殺するんだろうな >>931
移民が増えるかどうか、というのはポイントになる。 >>954
そんな場合に備えて 就労不能保険をおすすめしますね >>931
田舎だけだろ都心なら売買されて入れ替わる とりあえず南海トラフが終わらんと
中古も買う気がしないわ。 >>930
場所によりけりだな
交通のアクセスが良ければ大丈夫 持ち家は20年ほどたつと修繕の必要が出てくるし、ローンも残ってるし、高い金利払い続けて家持つより賃貸の方がいいのかもと思う。でも老人になったら家がないと困るよね。 >>923
修繕積立金は足りなくなるんだよなあ
自分のエリアに何かあっても別のエリアの住民が反対する可能性もあるし
言い値でお任せなら賃料に含まれる賃貸のが良いだろのが >>931
中国人がガンガン買い漁ってるからね。余ったところで日本人には到底手が出せない価格になる 地震で近所のマンションが相当なダメージ受けたとき修理でかなりもめたと聞くな
同じマンションの住人といっても被害状況も出せる金も同じじゃないから
賃貸マンションで身軽にいくか土地丸ごと自分の自由にできる一戸建てがいいなとその時思った
結局分譲マンション買っちまったけどなｗ 賃貸を払い続けるだけの貯金を出来る性格じゃないことは自覚してるから買ったわ マンションのワンルーム買うなら ちっこい一軒家買えば良いけど
若いうちに対策とる方がいかもな？
以外にこの国ってめんどくさい >>916
軽費ホームいいぞ
狭いが一応個室で室内にトイレバスつき
食事は食堂で栄養計算されたうまい飯が、三度でる
外出は届ければ自由
室内飲酒も度を越さなきゃおけ 近隣住人が結構身持ちの堅い人ばかりだったが
子供が20〜35歳くらいにもなっても無職かバイトで与太った格好でたまに出くわす
なかにはグレた子もいて、前の道路が真夜中改造原チャリ軍団のたまり場になっている。
近隣住民リスクは属性だけじゃわからない（自分とこもだがｗ） >>952
腰や膝いわしてよいよいになっても出来るといいんだがな
結局修繕は業者頼みになるし足元見られて吹っ掛けられるのが関山 >>952
そのとおり。
ついでにいうと、嫁がいくら新築がいいと主張しようが、絶対に新築は駄目。特にオーダーメイドは駄目。恐ろしいくらいに割高。
４〜６年の中古の戸建て買って、安く上がった分海外旅行にでも毎年行ったほうがいい >>958
1千万以下の家ってどんなプレハブ小屋なんだかな >>923
積み立て分じゃ足りなくなって一時金として200万とか取られるパターンやんそれ >>958
平屋のコンテナハウスみたいなもので間に合うって事が解った
歳とったら2階上がるのもめんどくさいし
掃除も面倒になった 年取ってからは引っ越しすら負担なのにな
想像できんのだろうな >>965
良いんだけど、住民票関連が面倒臭そうなんだよね 次スレだお
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★8
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571538862/ 持ち家の方がいいと泣き叫んで新築物件を買ったやつの末路が
投げ売りされている中古物件の山なんやで？
あの価格差が情弱購入者の負担せにゃならない「無知の罪」の代償 >>952
老人になるとしゃがむことや階段を登れなくなるって知ってた？
それから、腕も上がらなくなる
ペンキなど塗れなくなるよ 建てたいなら好きにしなさい
いつかウチが売れるなら大歓迎 >>977
月10万払って賃貸住んでも40年間住めば4800万だからなぁ このスレッドは１０００を超えました。
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