【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発　「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★9

**ひぃぃ ★** · 2019/10/20(日) 12:45:51.07

「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

　「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

　「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
　「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

　「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
　「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

　「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
　「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg

★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571538862/

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:46:35.03

分譲マンションだけはいかん

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:46:51.52

もう買い時じゃないから一生賃貸か半生賃貸でFA

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:47:08.23

買うべきはあくまでも"土地"だから。マンションなんて賃貸で十分

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:47:20.94

家を買うなら田舎の一戸建て
固定資産税も安いし
マンション買うヤツはバカ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:47:45.33

ひぃぃさん乙

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:48:32.34

ローン組んで買う奴は救い用の無い馬鹿
一括なら好きにすればいいのでは

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:48:45.33

２３区内、１０００万円の中古マンションは？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:48:50.85

温暖化が進むとなると
沖縄みたいな対策が必須ということになるのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:48:54.44

これだけは断言出来る
賃貸派の将来は、借りれるとこが無くて高額老人ホーム行きだぞ
老人になったら年齢制限で借り換えが出来なくなるんだよ
ボロ賃貸に住み続けるか、高額老人ホームかの二択

若いうちは理解出来ないだろうけど、それだけはよく覚えておいて

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:49:12.31

田舎は東京と違って
　　60歳以上の無職には貸してくれんぞ保証人立てないとｗ
　　　　家主がカッペだから事故物件に対して・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:49:24.66

かつては持ち家信仰で今の70,80代はよっぽどいい加減に生きて無けりゃボロくなったが持ち家ってのが多い
そして少子化
結婚してローンで持ち家が既にある夫婦に親から持ち家の相続で家余りに拍車がかかるだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:49:39.92

　
　
安倍政権がクソみたいなガクノ支援金を出すとよ
　
　

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:49:56.64

>>7
おいｗ
一括で払えるなら、なおさらフルローンだろ。

減税をみすみす捨てるって情弱か？
それとも低収入すぎて戻ってくる税金が存在しないの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:49:57.30

家を建てたけど賃貸で暮らすより気楽でいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:00.87

旦那、妻ともそれぞれの親から持ち家相続

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:06.72

賃貸の大勝利！

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:15.75

前スレ957
災害に弱い場所を避けるのに配管なんて関係ないから。
ハザードマップと行政がうpしているHP上の土質柱状図で十分判るよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:25.48

最大の負け組は、買いたいのに金無くて買えないからって賃貸最高！とかわめいてる奴ら

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:28.81

親次第
親が最初から金融資産5000万～1億以上とか持ってるなら、親から金借りて不動産一括購入すりゃいいけど
持ってなくてぼろい実家だけ
そんな場合はそもそも住まいなんてローンで買うのは論外、自分自身が年収3000万以上とかじゃなければ
なお女の場合は金持ち男を捕まえるという手段もあるが競争率は天より高し

以上まとめこんなんでいいかね

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:29.70

>>7
一括で買える財力あっても、ローンは満額かりるべき。
ローン控除で最初の１０年はマイナス金利だし、
１％で融資受けられるんだから、投資かなんかに回してもいいし。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:34.65

>>11
そういう人こそ事故物件に住めばいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:38.81

>>1
停電で自宅にたどり着くために階段を上ると30分かかるタワーマンションの30階層は持ち家の選択肢にはできない
こんなん、生活できんやん
9階でもつらいぞリミットは5階までだな

断水で水持って30階まで階段上るってあり得んだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:41.78

きれいな田舎に広い一戸建てならいいけど、庶民の最近の住宅街ってみんな同じ
庭なし、塀なし、ギチギチに建ってて庭がないから子供たちが道路で遊びだす
前の道路通るだけで、窓しまってるのに子供の暴れる地響き聞こえるし
風呂から男の鼻噛む音とザパーンというお湯かける音もする

地方でこれで3000万円程度だから中流なんだよ
30年前の住宅街は贅沢だった

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:42.11

生きていたら生活スタイルは
年とともに変わるから賃貸がコスパでは正解だよ

ただ人は価値観がそれぞれ違うか
ら
持ち家に精神的な価値を見いだす人は持ったほうが良いと思う

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:47.73

経済的に賃貸にしか住めない貧しい人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけどポンと買えない派がトレースしているのか。（笑）
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、注文して戸建てが良いぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:48.94

鬱くしい國・日本の伝統をご覧ください

オリンパス「あああああああ！！！」→東証提出文章改竄
東レ「あああああああ！！！」→製品データ改竄
日立「あああああああ！！！」→製品データ改竄
東電「あああああああ！！！」→自主点検記録改竄
神戸製鋼「あああああああ！！！」→製品データ改竄
三菱マテリアル「あああああああ！！！」→製品データ改竄　
東芝「あああああああ！！！」→不正会計
富士ゼロックス「あああああああ！！！」→不正会計
日本ガイシ「あああああああ！！！」→不正検査
東洋ゴム「あああああああ！！！」→免震データ改竄
日産「あああああああ！！！」→排ガス燃費測定テスト結果改竄
スバル「あああああああ！！！」→排ガス燃費測定テスト結果改竄
スズキ「あああああああ！！！」→排ガス燃費測定テスト結果改竄
三菱自動車「あああああああ！！！」→燃費測定テスト結果改竄
トヨタ「あああああああ！！！」→リコール隠蔽
スルガ銀行「あああああああ！！！」→不正融資
KYB「あああああああ！！！」→免震検査データ改竄
川金ホールディングス「あああああああ！！！」→免震データ改竄
クボタ「あああああああ！！！」→出荷前検査データ不正
TATERU「あああああああ」→顧客資料改竄
住友重機「あああああああ！！！」→検査データ不正
ホシザキ「あああああああ！！！」→架空取引
レオパレス21「あああああああ！！！」→施工不良
IHI「あああああああ！！！」→航空機エンジン検査不正
ユニチカ「あああああああ！！！」→76品目データ改竄
かんぽ生命「あああああああ！！！」→不正販売
日本政府「あああああああ！！！」→公的文書改竄、勤労統計改竄、賃金統計改竄

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:50:55.23

ウッドデッキとかイングリッシュガーデンとか
そんなのに凝ったら時間と金の浪費ですよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:09.64

>>5
田舎は商業施設と病院ないから嫌だ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:10.60

賃貸ありだな！
でも借りてるときに壊すと賠償請求とかどうなるん？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:15.32

>>3
今が買い時
政府が都心集中に舵切ってるし今後10年以上人口増なので値下がりは無い
今買えない奴は一生買えないだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:15.90

ちょっと不動産の内見の相談してくるか

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:23.74

自分が気に入った建物が賃貸だったら、一棟丸ごと買えちゃうような奴らには関係ない議論だからな
高須とか、自分を国税に売って独立した裏切り者が開業したら、そのテナントのビル全部買い取って復讐したからなw
その手合いには賃貸か分譲かなんてのは契約書の話でしかない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:31.87

高齢者は引っ越すとボケる
最悪は環境に合わなくて死ぬって聞く

都内駅近の戸建だったらスーパー近い、病院近いで、そのまま死ぬまで住める
駅は大型のターミナル駅で駅まで平坦なのがいい、売るときに困らない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:49.27

停電で自宅にたどり着くために階段を上ると30分かかるタワーマンションの30階層は持ち家の選択肢にはできない
こんなん、生活できんやん
9階でもつらいぞリミットは5階までだな

断水で水持って30階まで階段上るってあり得んだろ

少なくとも高齢者には無理

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:54.11

>>8
ゴミみたいな立地の築古のワンルームでしょ？
外人や独居老人といっしょに楽しく暮らしたいならいいんじゃない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:51:58.44

>>29
地方都市なら徒歩５分くらいであるよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:06.07

>>10
そんな事実はない。
空き家だらけだしな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:08.23

一人暮らしなら賃貸だろう
家族がいるなら一軒家の方がいいが

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:12.99

家の寿命30年最後まで無駄なく使い潰す自信があれば購入してもいいと思うよ
途中で死んだり、家が流されたりしなければいいね

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:21.19

だから　貸さないんだよ家主が
　　60歳以上の無職にはｗ
　　　　　事故物件も貸さないのｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:25.16

家やマンション作る企業が不正やってたらもうどうしようもなくね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:29.64

>>23
例えば１０年に一回、タワマンには小杉みたいなことが起きるとする。
片や、水害に無縁の高台に家を持ち、毎日大変な坂道を上りおりして１０年くらす。

どっちがいいかは微妙じゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:31.33

>>8
そんなん日本人住んでないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:43.17

「夢はマイホーム」
子供が実家を出て無限に家だけが増え続けるシステム
親が死んだら実家がどんどん空き家になっていく
子が空き家を管理し、子も死んだら無管理空家が増えていく不動産バブル屋が考えたシステム

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:48.44

こういう話って身近な奴にはあんまり突っ込んだこと聞けないから面白いな

もう家を買っちゃった奴に持ち家のデメリットなんて聞けないしw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:50.58

田舎なら1000万もあれば土地付きで中古住宅買えるぞ。おれの上司がそう。そして内装に金かけて中はピッカピカ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:54.48

ウッドデッキは半年で飽きて放置。庭も草刈りが面倒。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:52:56.11

>>23
広域激甚災害とかでなければ、その手のところに住んでる奴らはそう言う場合はさっさとホテル移動で、武蔵ウンコスギの連中も高層階はさっさと移動済み

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:12.65

>>40
死んだら団信、流されたら火災保険
損のしようがないんだけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:16.80

持ち家は売れるが田舎だと二束三文
都会に一族揃っての一戸建てが正解

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:21.04

家やマンションに使われる部品を作る企業が不正やったらもうどうしようもなくね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:25.11

>>38
空き家はあるけど、大家がリフォームしてくれない
築30年とかに自分で払って直して住むならいいけどｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:25.94

>>39
50歳まではね

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:27.20

武蔵小杉タワマン売却数、3日前2件　→　今100件を超えた

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:28.00

>>14
浮いた税金が利息に消えるじゃん
ローン分を事業収入の損金に組み込むならさておき
ローン払っても払っても残債減らないのって
精神衛生上よくない気がするわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:28.57

買うにしても後に引っ張れるだけ引っ張った方が良いよ。

**前スレ787** · 2019/10/20(日) 12:53:36.42

>>1

>>前スレの839 さん

立地とかいろいろ条件面はわからないけれど、書き込みの雰囲気からは満足している様子が感じられました。

おめでとうございます。
楽しい新居生活をお祈りいたします。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:45.20

>>50
保険屋が不正やってたらもうどうしようもなくね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:50.11

資産あるけど日本の不動産にもう価値を見いだせない。子どもに残したいっていう人、都心の一等地以外、売れない不動産なんてこれからは子どもにとっても負債でしかないよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:54.27

>>10
賃貸情報サイトHOME'Sで検索
保証人不要かつ高齢者歓迎　802件

借りれるとこが無いって？え？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:55.39

住めば都

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:56.24

どこに建てようとしてんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:56.71

>>43
水害地域でなければ高台じゃ無くても水害に無縁だよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:53:58.75

駅近なら分譲のほうがいい気がする
値段落ちるどころか上がった

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:02.97

高所得者賃貸厨多数
金が有り余ってるのでコスパ度外視

中間層
コスパ重視の購入厨多数
一定水準の仕様満たした家に割安で住める

低所得者賃貸厨オンリー
仕様どうでもいいｗ安けりゃいいｗ
てか買えねーしｗ
購入はアホを連呼してる間に加齢で機を逃す
一定水準仕様を満たした家には一生住めない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:03.98

>>18
柱状図、あまり信用出来ないよ@元ボーリング工

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:09.03

全資産を家だけにしちゃうのはアホの極みだと思うの

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:10.69

いいぞー争え争え

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:16.59

>>50
失職した場合は?

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:26.39

>>10
しつこいアホだな
老いは万人に公平に訪れる
戸建で老老介護、子供がいても孤独死
賃貸だろうが持ち家だろうが変わらん
大事なことは、むしろ高額老人ホームに入る費用を残す選択
子供夫婦に同居を迫るのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:27.98

　

子供部屋おじさん
ｖｓ
うさぎ小屋貧困おじさん

戦え！

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:30.70

>>56
はぁ？？

今は銀行に払う手数料や利息より、戻ってくる税金のほうが大きいの。
一括で払うのなんて情弱と貧乏人だけだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:30.69

俺はもう一回社会人１年目からやり直せるならまずボロアパートでローンの頭金を貯めて、
借りられるようになったら2000万くらいでローン組んでおひとり様の中古物件買うわ
結婚したらそれは賃貸に出す。
とにかく掛け捨てがもったいない。非効率。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:36.77

>>12
そうそうバブル期ニュータウン問題だな
周辺の高齢化と老朽化で買い手もつかない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:47.43

>>28
タワマンのベランダでもモノによっては10坪くらいあるから可能だよ
果樹やネギやツル物野菜くらいなら作れるし趣味としてなら十分

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:49.41

>>43
子供が帰宅時に激流で死亡、とかの可能性を考えたら、その条件なら後者かなあ、、、
まあ、後者は後者で毎日の激坂で疲れて転倒して車に轢かれて死亡する可能性も高そうだけどさw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:52.87

>>55
売れないだろうな。
大変だな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:54:59.63

>>73
わざわざバカに説明してやる義理もないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:00.34

賃貸ならマンション
持ち家なら一戸建て

これがベスト

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:02.30

>>70
自殺

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:04.21

>>60
で、どうして欲しいの？日本人に

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:04.57

前スレでネットショップやりながら
たまった金で安い中古マンション買い漁ってると書いた者だが
人に貸しても自分は賃貸派かなw
何故か買ってまで自分で住みたいとは思わない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:07.12

>>53
そんなとこ借りなければいい
困るのは大家

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:07.15

広くなくてもいいから
災害に強くメンテも楽で安い住宅が欲しい
集合住宅は長期間住みたくない

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:08.19

>>55
何で今売りにだすかね
も少し時間立ってから売ったほうがよかろうに

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:18.55

なんか歌詞みたいだよな
いっしょー賃貸ってどーですかーあ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:30.78

>>48
ウッドデッキね、表面がすぐボロボロになって
そこで子供が転んで手足に無数のトゲが刺さって
せっかくのおやすみが病院探して台無しになるのよね

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:34.79

物の値段は需給で決まる。
それだけは時代が変わっても揺るがない定理みたいなもんだ。
で不動産の需給が今後どう変わるかは言わなくても分かるな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:38.11

アリとキリギリスでいうと賃貸派は間違いなくキリギリスだよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:43.04

新築購入したが、火災保険は水害保険無しで加入
地震保険も入らなかった
無敵のツーバイフォーの力を信じてる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:44.72

定年までは賃貸、定年後は自由にどこでも移住。夫婦別に住むのもありだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:47.12

>>43
駅そのものが水害に無縁なエリアに住めば
利便性と災害リスクの両立が可能。

西側エリアにはそういうエリアが結構あるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:53.26

>>38
既に空き家は増えてるのに家賃安くなってるか？
そういうことやで

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:55:57.30

>>61に追記
>>10
賃貸情報サイトHOME'Sで検索
東京都内
保証人不要かつ高齢者歓迎　802件

借りれるとこが無いって？え？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:03.64

住宅ローン破綻の心配が無ければ、持ち家の方が良いと思います。

問題なのは、家を買う時は舞い上がってしまって、見えるものが見えなくなること。
崖下に在る家とか、堤防より低い家とか、正常バイアスで「大丈夫♪」と思い込んで、
衝動的に買っちゃうんですよね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:05.81

>>64
東京、横浜の利便性のいい低地は、水害に弱いところが非常に多い。
もちろん、高台で便利、低地だけど、大丈夫そうってのもあるけど、
統計的な話ね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:09.00

ローンがなく自宅と賃貸物件を所有してる俺様が高みの見物をするスレ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:12.91

>>19
あー
会社辞めた馬鹿が、家買う奴アホだろと言ってたわw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:23.23

>>90
んなこたない。
何時でも買えるように貯めながら賃貸借りてるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:23.78

>>74
同じく
やり直せるならきちんと投資について勉強して、自分のお金の運用方法考えたい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:26.81

家賃手当が家賃の半分出るんですー

家買うと出なくなる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:28.10

>>86
ただ手離したいだけの金持ちか馬鹿なんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:29.06

子供が近所で就職するわけでもないのに、家を残したところで迷惑なんだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:30.10

>>82
どうもしてほしくないよ。
自分も日本人だけど、現況を語ってるだけ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:31.49

>>86
買値より利益が出るうちに売り抜けたいんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:33.80

家やマンション買うじゃん
免震データ偽装してた部品が使われてるとわかったらヤバくね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:38.59

>>10 >>38
それ。
家を借りるにも20年前と今じゃ全然違う。
　
20年前は物件が足りず審査も厳しく敷金礼金も多かったが、
今は物件がダダ余りで審査もほぼなく敷金礼金を免除するのでどんどん借りてください、状態。
　
首都圏でこのあり様なので、地方なんてもっと酷いんだろう。
将来は金のない老人でももっと簡単に借りれるようになると思うぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:42.48

>>43
つ[クルマ]

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:43.99

>>1
価格が下がる一方で資産価値がほとんど認められない住宅を、購入する理由が理解できない。
リバースモゲージは日本ではあまり一般的ではないし。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:56:57.26

家買ったってあの世に持ってけるわけじゃないしな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:04.73

>>84
条件のいいところはすぐ埋まる反面、残ってるろは古いのがほとんどだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:08.27

家なんて30年も経てば結構痛むしな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:22.28

>>91
2×4とかいう建売専用脆弱木材コストダウン賃貸専用物件工法で建てちゃうなんて

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:23.30

名称「希望ケ丘」→実態「絶望ケ丘」
こんなど不便過疎な新興住宅地がどれだけ多かったか

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:34.02

>>97
武蔵野台地で水害エリア外せば地震にも強くていいよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:38.22

都心なら賃貸一択だろ
買っても税金の額が家賃みたいなものだから

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:40.89

子供いたら賃貸は無理だよ
子供育てられる3LADKくらいある賃貸なんてほとんどないしそういうとこは“あえて”賃貸にしてる金持ち用だから糞高い

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:51.60

今回の件でタワマンは住みたくないと思ったわ
高い金払って見下されて生きるとかどんな修業よｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:54.18

>>46
デメリット=土地に縛られる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:57:54.87

>>103
議事録確認すれば、今回の事はすぐにわかるし
まともな金額では売れるわけないのにね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:03.46

>>113
うちの実家築25年だけど、全然綺麗だけどな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:14.93

一生うんこマンションってどうですか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:17.66

>>80
東京の山手線内は違うんだな
マンハッタンやパリ16区と同じだ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:18.47

田中角栄は持ち家の人間を増やせば保守層の支持者も増えると言ってたんだよな
現代で持ち家のリスクを語ってるのは五毛党の連中だよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:25.85

>>90
貯蓄が基本。部屋が狭いから無駄なもの買わないで済む。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:32.45

老後は都営住宅が勝ち組だろうな
都心で３万以下だし

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:34.32

>>117
固定資産税を払ったことないでしょう

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:38.50

>>18
表面雨量の浸透する分を計算するならその通りだけど配管のオーバーフローを考えるのに配管のデーター要らないとかむちゃくちゃだろw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:58.42

>>110
13年前に俺が都内に家買ったときもそんなこと言ってた自称賢者がいたな
今周辺相場1.5倍だが

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:58:58.96

30年後、それからも一生家賃を払い続け
引っ越しや補修の話し合いや立ち退きを迫られるうざさ
一方、その頃には住宅ローンも終わり、あとはやりたいようにできる快適さ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:05.26

>>43
高台にある駅を選ぼう
多摩センターなら駅から平坦で安全

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:07.14

近所に基地外が来たらやだし、ホームレスとか精神病の施設ができたら最悪

反対運動したら人権人権で攻撃されるし、賃貸なら逃げられるがね

25 · 2019/10/20(日) 12:59:09.39

俺は考えは>25だけど
嫁は考え方違うから
駅近マンション25年をオールリフォームして住んでるわ
たまたまだけど20年たっても売買価格は下がってない
いつでもすぐに買い手はつく

お互い親は持ち家あるから一軒家にはこだわりない価値観が合ってるがよかった

一軒家は～、マンションは～、賃貸は～
なんて決まった正解はないよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:09.71

観光や遠方からの雑貨買い物客、学生、営業等人にまみれてる、ごくごく普通～の家が集まった区画あるじゃん
サザエさん家みたいな
玄関出て門を開けたら歩行者だらけ
あれ見てなんか笑ってしまう
相続したのか時間経っただけなのかそんな予定なかったろうに、とｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:10.13

個人的には身軽な賃貸で貯金しっかりが理想

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:15.15

ウッドデッキは色塗っても1年で塗り替えだよ
コールタール塗ったけど無駄だった
ちいちゃいアリが巣くってて根元がおがくずみたいに崩れたらお終い
丸々交換でメチャ金かかる

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:22.02

>>127
ただし、それでは隣近所の民度は低いよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:25.23

戸建てかうのはいいけど
マンションは買わない方がいいかなって感じ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:29.55

>>127
勝ち組の定義がずいぶん落ちたな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:29.58

>>118
郊外だったらもう家買った方が安いしな
賃貸は都心じゃないなら馬鹿らしい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:34.84

歳取ってボロ賃貸とかは勘弁

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:39.00

論点ずれちゃうけど
賃貸だろうが持ち家だろうが
立地が最重要やと思います

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:39.29

癌で余命宣告(1年)されたけど、家買ったせいで自由に使える金が残ってねーわ

あー、賃貸だったらあと1年くらい散財しても余るくらいの金が残ってたのに…

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:44.49

>>73
ローン減税って物件残債の１割でしょ
年間上限200万
減税枠から漏れるぶんは頭金で入れるんだろうけど
あんたローン借りてもらわないと困る銀行屋？
お客をバカ呼ばわりして商売成り立つと思ってんのかね

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:50.05

>>128
払ってるよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:55.09

>>85
自由設計の戸建てだな。ライフスタイルを考えて、建て売りは買わない方がその考えなら無難だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 12:59:58.10

ローン組まなくても買えるなら持ち家のほうがいいと。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:00.03

修繕積立金は仕方が無いけど
分譲で駐車場代と管理費で4万とか払ってる奴は馬鹿だと思う

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:03.57

>>124
人と比べてどうする
自分が生きていければいいんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:15.01

>>131
余裕があるなら住宅ローン減税が終わる11年目に一括返済で完済がお得な様な気がする

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:18.79

>>131
修繕費とかリフォーム代はどう考える？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:19.50

東京都で団地　エレベーター有り
最寄り駅まで5分以内　

家賃安すぎ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:20.36

>>112
だからその古いとこってのがまさに持ち主のリスクって話でしょ
家余りが問題なんだからどんどん貸さなければ傷む

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:31.64

>>137
あれは毎週DAYで木材切り出しとかやるために生きてるような奴が趣味のために設置するものw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:35.39

>>25で答え出ちゃってるね

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:36.90

>>127
勝ち組どころかスラムやんけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:39.00

>>132
多摩センターはいくら駅に近くても・・
新宿まで何分だっけ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:44.10

>>136
俺も正にそれ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:46.29

>>142
逆にボロでいいわ
賃貸は避けたいけどボロマンションで構わん

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:47.47

東京の山手線内は違うんだな
マンハッタンのアッパーイーストサイドやパリ16区と同じで
マンションに住むことがステイタスだ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:47.83

>>146
じゃあなんで高額みたいに言ってるんだ？　安いぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:00:52.27

>>125
流動性の低さが日本企業の生産性の低さになっている。

ダメな会社でエンゲージメントの低い社員が会社に文句を言いながら、
国際的に極めて低い生産性で働いているのが日本企業の典型。

その根幹に持ち家制度がある。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:06.86

>>94
都内とか特殊な地域以外は年々家賃は下がる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:23.42

持ち家のほうがお得だろうけど
これから不動産価格は下がると思う
少子高齢化なのに不動産価格が上がり続けているのがおかしい

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:24.47

住宅スレッドでよく言われる、海外主要都市と比較し
東京の地価は安いと言う者がいるが、
実質実効為替レートで80円位が適正と言われているのに、
現在は空前のダンピング円安の為替の影響に、
平均的な住宅購入に要する住宅平均年収や中間値での年収比率、
厳密な㎡単価での比較、断熱等住宅の質、グリーンベルトがなく30～40km延々郊外に離れても高い日本の特殊性加味すれば日本は安くないと思うが。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:25.42

一概にどっちがどっちとは言えんな
条件次第で全然変わってくるから馬鹿は騙されないようにとしか

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:27.62

>>145
長期の住宅ローンの利率が1％以下だから、お釣りがくるんじゃ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:27.93

家まで送ってもいいですか

AVで思い切り悪用されてるな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:39.09

>>160
管理組合崩壊してたら、自主管理だし大変だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:40.12

団総信でチャラにならんの？
ガンはだめだっけ？
それと高額医療は上限なかったっけ？
（いっぺん払う必要はあるが差額は後日返してもらえる）

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:42.41

>>151
何年マイホームスレに貼り付けばそんな時代遅れの知識披露できるの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:55.07

>>134
そう。子供の年や人数、勤め先、親が持ち家か否か、自分や嫁に兄弟はいるか、いろんな条件で判断がいるから、一概にどちらが正解とは言えない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:55.39

>>37
首都圏には無いよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:01:57.80

>>51
神！
そこに気づけてない日本人多し
わざわざ一人暮らしするバカ
結婚したら新築買うバカ息子とか

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:02:06.77

>>144
家買うという最大の贅沢できてよかったやん
団信でローンチャラやしな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:02:09.68

>>102
あるね。家賃負担が出ているうちは賃借一択だね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:02:39.54

>>170
室内だけ快適ならいいじゃん
老人なったら外構えてなんかどうでもいいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:02:44.48

>>132
そこまで郊外に行かなくても、田園調布、成城学園とか
日吉、たまプラ、あざみ野とかいくらでもあるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:02:45.49

デフレが続くのなら賃貸
インフレになるのなら持ち家
これが判断の基準

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:02:46.42

賃貸マンション買ったはいいけど、お隣さんが怖い系の事務所になったりのリスクもある
買ったら引っ越せない

退職金で3階建ての新築戸建てを買ったものの、買ってすぐに脳卒中になって、1階しか住めなくなったなんてケースもある
子どもは既に家を出てるので、夫婦で1階に住んで、2階と3階は物置き部屋に

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:02:57.36

>>142
持ち家も４０年後は築４０年のボロ家ですが

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:04.75

地方には更新とかないからね。
今の賃貸物件に来て早26年、気付いたら五十路になってたよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:06.48

そもそも親が金ない、自分も大して収入があるわけでもないのに、今の時代に家建てるなんてかなりの冒険家だと思うぞ

ローン組んで建てた家が、水害や震災に強くたって、地球のプレート活動が活発になってるから、大きな火山の噴火がある可能性もそれなりにある
日本が壊れる破局噴火とかは流石にないだろうけど、資産価値下落の被害はある程度あるだろう

いまは金あれば独居爺さんでも賃貸借りれる時代だから庶民や貧乏人は無理しないほうがいいぞ、本当に。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:07.45

月5000円ぐらいで住める住宅なら賃貸でも良いけど、

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:13.87

持ち家は土地だけでも売れる事が大前提で、終の住処になる可能性も考慮して買うならあり。
その条件の揃う物件はなかなか出ないけどね。
最終的に売って身軽な賃貸にするもよし、死ぬまで住むもよしなら家賃みたいに金をゴミ箱に捨てるような真似しなくてもいい。
逆に選択肢が残されないような持ち家ならだいぶリスキーだと思うが

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:14.22

>>130
過去にそうだったからこれからもきっとそうだ、という考え方か？
何故この10年で下がらなかったかその理由は明白だ。
単に数の多い団塊ジュニアが買っていたからだ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:15.04

人は記憶型と思考型に大別できる

コストパフォーマンスがいいのは・・・・
郊外・駅近・土地20坪・平屋建て10坪

坪単価50万円ぐらいの処なら十分東京への通勤が可能
またいざというときは売れる

土地代1000万円
平屋建設費等1000万円
計2000万円

平屋10坪ってのは20畳だからね
無理すれば子育ても十分出来る
残りの10坪は駐車場にしなはれ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:18.55

>>152
それでも持ち家の方が安く上がる事あるで
35年で計算したら俺が住んでた賃貸3LDKは今の戸建て4LDKより1000万以上高かった

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:19.15

>>172
じゃ最新の知識は？
バカには教えないとかなら
バカでも言えるけどな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:21.96

リスクを取るか、安全第一か、その人の人生観の問題だ。
一生家賃を払うことを考えると、平均すると持ち家のほうが生涯の総支払額は少なくて
済むし、運が良ければ値上がり益も期待できる。
ただしスレタイのようなリスクもあるし、値下がりのリスクも当然ある。持ち家の場合
には、損した場合の金額は大きくなる。
賃貸なら支払額はあらかじめ予想できるから損したとしても金額は確定している。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:25.58

近所に野良猫に餌やるババアとかいると最悪だ、カラスもくる

しかも高齢化でそういうジジババが増えてるからｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:26.99

>>152
ちゃんとした家建ててれば意外に修繕しなくて大丈夫。
子供に家のこしてやるつもりなら別だが。

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:35.95

>>158
多摩センターは駅前は商業エリアなのでマンション少ない
あることはあるけど、そこから徒歩20分くらいのところにたくさん家がある
ファミリーならいいと思う

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:43.22

ゆっくりウンコできるなら

どっちでもいいと思う(´･ω･｀)

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:46.84

>>172
どの辺がまずかったのかな

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:48.23

>>163
社宅政策から持ち家政策への転換期がある
アホが思いつきのフェイクを広げるなw

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:49.30

家主に殺生与奪の権利を呉れてやる賃貸派、いい大人が
恥ずかしいわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:49.80

田舎の町内会は最悪やで

**名無しさん＠１周年** · 2019/10/20(日) 13:03:50.03

子供がいるなら持ち家
そのDQN発想が地獄絵図を引き起こす
狭小隣接激狭庭で俺の城とか言って道路にはみ出しビニールプールBBQNギャン泣きギャン騒ぎで注意しない
「一軒家だから何してもいい」しょぼい一軒家で俺の城という発想のDQNは近所に地獄を強いる
日本人の猿化、モラルやマナーのなさを舐めちゃいけない
終の住み処とか簡単に言っても土地柄や近所関係、災害、開発リスクや後から発生する人間リスク
舞い上がって購入する時にそんな全て調べられない
賃貸も望んだ条件でいつまでも借りられるかは分からない