【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★2
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賃貸か、持ち家か――。キャリコネニュースが10月19日に掲載した「『一生賃貸ってどうですか？』で"持ち家論争"勃発」が、ネット上で話題になった。
「一生賃貸がいい」という女性と、「一戸建ての持ち家がいい」とする彼氏で意見が合わなかったという悩みをきっかけに、持ち家論争が勃発したという内容だ。台風被害の影響で、「賃貸がいいのかも」と考える人が多い印象で、いまどきは賃貸派が優勢なのか？と考えさせられた。5ちゃんねるでは複数のスレッドが立ち、約2万件の書き込みが寄せられた。（文：okei）
■賃貸派「買ったら引き返せない」 賃貸がいいというより「住宅ローン」を敬遠
賃貸派からは台風被害を揶揄する失礼な書き込みもあったが、
「災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪」
「まあ、買ったら引き返せないことは確かだな 独身、子無しは一生賃貸でいいね」
のほか、自分で修繕を手配する面倒がないなど、気楽さをあげる人が多い。
また賃貸派には、そもそも"高収入で家賃補助もあり、転勤族のため賃貸"という人と、"住宅を買うなど考えられないような低収入"という場合とで二極化している面もうかがえた。結局は「お金」の問題に帰っていくのだ。
それだけに、賃貸が良いというより「住宅ローン否定派」も目立った。建売をローンで買うのは愚か者のすることと言わんばかりのコメントも散見された。まあ、利息を考えると言いたいことはわかる。
■「住宅を買うメリットは2つ、デメリットは4つ」という説も
参考までに、『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方』（山本元、大橋弘祐／文響社）を読んでみた。同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
など4点も挙げている。「家賃がもったいない」だけで決めない！と強調し、これからの「若い人には賃貸のほうが無難なことが多い」と薦めていた。
住宅ローンは筆者も返済中だが、借りる前の知識が足りなかったと反省する。返済が始まってから知ったのだが、毎月返済額の内訳は、「利息」の割合が最初のうちはものすごく高い。毎月4分の3くらい利息で、ゆえに元金はなかなか減らない。これが、「銀行の利益」に当たるわけだ。繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
■「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある」
それでは、賃貸のほうがいいのか？と心が傾くだろうが、問題は「家賃を一生払い続けられるのか」という心配だ。話題になった元記事では、「URなど高齢者でも借りやすくなっている」という話が出ていたが、スレッドではこれを思い切り否定する声が相次いだ。
「老人でも賃貸余裕という幻想wどこにそんな物件あるのか、よく調べたほうがいいよ」
「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある。ああなるくらいならとりあえず持ち家あった方がいい」
なかには、たとえ貸してもらえても「年取ってからしょぼい賃貸は寂しい」と訴える人もいる。
住宅ローンの金利に関しては、「バブル期の高金利ならいざしらず、今の時代は、金利1%未満で貸してくれて10年ないし13年間の税額控除のおまけまで付くんだから借りた方が得だろ」という反論も。正直、税額控除は筆者の場合得するほどではなかった。しかし、住宅ローンは空前の低金利で買うなら今だと考える人は多いだろう。筆者がローンを組んだ15年前でも2％ほどだった（固定）金利は、現在0.57％のところもあるというから驚く。
いずれにしても、人によって収入や地域、家族構成や勤務体制が違うので、各々で自分のライフスタイルと相談して決めるしか…
（以下略、続きはソースでご確認下さい）
2019年10月25日 7時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17282481/
当該スレ
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571814000/
★1：2019/10/25(金) 19:19:19.54
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571998759/ 戸建買って自治会入ったけど、活動は引退世代でやってくれるから特にやる事なくて助かってる。 単身者なら高い家を買う必要はないが、安い家を買えるぐらいの金は用意しておくべき まあ中流階級が多いのかもね持ち家は
貧乏人と超金持ちは賃貸 買えないんだから貧乏人は論争するまでもなく賃貸一択だろ。
そもそも選べないのに偉そうに。 >>10
あの葡萄は酸っぱいって40年言い続けるんだろうね。 >>1
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのも こいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。
朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. 前スレで借家が完全勝利したのにまだ続けんの？
スティーブ・ジョブズもビルゲイツもマークザッカーバーグもビートたけしも木村拓哉も所ジョージもウォーレンバフェットもジョージソロスもみんな持ち家
俺は借家
借家の勝ち 借りるってことは持ち主が居るってことで、借りた方が楽ってのは派遣社員だと楽ってのと似たようなもの
賃貸勢は中抜き大好き これ考えて意味あるのはガチれば買える人だけだろ
買える稼ぎがないなら考えるまでもないし
何軒でも買いたいだけ買える金持ちは
買うなり借りるなり好きに生きてください ニッポンレンタカーとタイムズカーシェアの常連なんだけど俺
ニッポンレンタカーなんか何も言わないでも俺が行くとNBOXかデミオ出してくる
借家のオーラ纏ってると違うなやっぱ 今5000万持ってたとして5000万のマンションを買うか賃貸で貯金を残しとくのがいいか、どっちがいいでしょうか？ ＞一軒家は庭の草むしりとか樹木を切ったりとか
＞余分な仕事があるんだけどね
これ、ジジババになってからだとかなり、きついぞ！
これが無理だし、嫌なのでマンションの引っ越しした老夫婦、知ってるが？
虫は入ってくるし、ドロボーも‼！
TV見てみ！
一軒家は水害で、床上浸水したり、
土砂に埋まったり、地盤弱ければ簡単に傾いて崩壊するわ！
こわっ！www >>11
実際にすっぱい場合もあるから論争になってるわけだ。 >>5
答えになってねえよ馬鹿
なんで特定の宗教行事に
公金が使われてんだよ？
俺はブードゥー教徒なんだが 独り身なら先々のこと心配することもない。
身軽さが財産だと考えるのは間違ってない。 老後なんかどっちにしてもリスクあるんだから現在気楽な賃貸がいいね 災害の原因は気候であって町内会にはいっているかどうかでは防げない
雨や水の動きを変えられでもしない限りどっち道つむし 独身なら死ぬまで賃貸の方がいいだろう。新興地に買ったが近所に独身のオッさんが買ってた。子供ら交えてBBQ企画しようにも何にしても気を遣って誘わないけどなぜ新興地に買ったんだろう 産まれも育ちも借家のエリートで本当に良かったーーーーーーーーー
大家さんありがとうーーーーーーーーー 青森にくれば不良や、DQNが自治会をしきってるからDQNは青森にくれば >>21
郊外に3000万までで戸建て買って残りを貯金 >>13
一概には言えないが
親援助があれば買った方がいいかな
0からの出発は若いうちに頭金貯められる生活できれば買ってもいいが
大多数は賃貸の方が生活の自由度は高いよ 持ち家派の人って
賃貸を否定してるわけじゃなくて
集合住宅が嫌なだけだよね
賃貸派の人って
持ち家を否定してるわけじゃなくて
金銭的に損か得か気にしてるだけだよね 正直、購入した家や車がなんで毎年税金取られるのか訳がわからんな。 >>16
トレーラーハウスネタはしばしば出てくるけどさ…それ可動なの？
日本の道路事情ならしょっぱい物件になりそう(;´д｀) 嫁が実家を相続するまでの我慢
買わずに土地建物が手に入る最強プラン いつでも家帰るだけの現ナマ持っておいて当面賃貸
正解はコレだろ
二者択一にこだわる必要なぞ無い >>23
酸っぱいとわかるのは手が届く奴だけなんで、そもそも手が届かない奴にはどちらでも影響がない。
なのに論じようとする。意味がない。 キチガイが自治会しきるようにできてるから心配ない
キチガイは問題なく暮らせる むしろ貸したいやつは持ち家を勧めないだろ
みんなが持ち家になれば貸したいやつは破綻する 大家の年収５００万やら１０００万やら
この大家の生活を支えるためにせっせと無駄な労働を強いられてるのが賃貸派の特徴 >>20
若い人は車持ってない人､地方でもちらほら出てきたよ？ この論争に加わるには条件がある
買おうと思えば家を買える財力がある事だ 今、住宅資金贈与非課税枠が3000万だっけ
金持ちの息子なら利用してるわな
要するに未だに買ってないのは貧乏人のせがれってことだな 賃貸が最強だよ。
固定資産税は大家が払ってくれるし、修繕もしてくれる。 賃貸も持ち家もピンきりなのに論争が起きるのがそもそもおかしい。 >>49
その金を店子が払ってないと何故思えるんだ？ やっぱ借家よね〜〜〜〜
持ち家のアホが信じられない〜〜
持ち家は資産じゃなくて負債ってファイナンスの基礎の基礎も知らないこいつら最高にアホwww
↓
スティーブ・ジョブズもビルゲイツもマークザッカーバーグもビートたけしも木村拓哉も所ジョージもウォーレンバフェットもジョージソロスもみんな持ち家 >>24
それを自治会で主張すれば？
私ブゥードゥーなんですけど､ってw >>40
まあ正しい。
リーマンショック後の相場で買えなかった以上、自分の相場観を反省しつつ次のチャンスに備えるというのもある。 >>1
持家3軒ある。
管理が大変。
植木の手入れと草刈りで一年が終わる。 >>21
5000万でかって
何かの理由で売ることになれば、到底この金額では売れない！
地震が来たらペッちゃんこw
5000万円がぱ〜！となり二重ローンとなる。 前スレの最後の方で親からの援助で差が出ると言ってる人いたが確かに住宅購入費用として毎月5万円貯金したって年間60万円、10年で600万円ぽっちだからね。
実家の太さが全て。坪200万円の土地30坪だけでも6000万円だから相続受ける時にも更に差が付く 俺のような情強はみんな借家とニッポンレンタカーとタイムズカーシェアだぞ 金持ちは賃貸に住むのが賢者。
だって固定資産税は大家が全て払う。
持ち家は自分で払わないといけない。 色々考えなくて済む面倒さがない分賃貸が良いよな
資産を不動産に目一杯振り分けるのは危険だしな >>1
自治会に参加しないで避難所に文句言うなよなw ＞スティーブ・ジョブズもビルゲイツもマークザッカーバーグもビートたけしも木村拓哉も所ジョージもウォーレンバフェットもジョージソロスもみんな持ち家
アメリカには大地震がないんだよ！バカめ！
キム蛸達の総資産は軽く、100億はあるだろうよ！比べるだけアホｗ 借家最高！！
オーナーさんの物件に金払って堂々とウンコすんの本当気持ちいいわ〜〜〜 >>37
生きてるだけで毎年住民税とか取られてるだろう。 >>61
風情がない。
しかも一軒は庭だけで200坪ある。
コンクリは無理。 >>67
それで賃貸のが優勢！とかやってりゃ己の貧乏を悔やむことを忘れられるからね。いいガス抜きだ。 30までに1000万貯められる夫婦って限られよな
特に今のご時世
援助1000万＋自力500万
郊外マンション5000万でローン3500万
なんてかっても賃貸でもそんなに生活レベルは変わらん
これで援助なければ間違いなく賃貸の方がいいわな 金がいっぱいあったら一生賃貸でも良いが
そんなに持ってないから、持ち家にした
ローンはとっくに返した
実家もあるけど、いらないから誰か買ってくれｗ 余裕資金次第でローン組んでまで買うのは愚の骨頂
買うというなら当然即金で小遣い感覚で出せるくらいじゃないとな >>8
そもそも金持ちというのは物心ついたときから億単位の遺産の相続権がある人のことを言うんだから
サラリーマンは金持ちとは言わない。
稀に一代で数億〜数千億の財産を築ける人もいるが、そんなのは人口の何割程度？あなた全国に総数30万人しかいないお医者さんですか？それとも実力派の社長や取締役？
ってことを考えるとほぼカウントに入らない。
そもそも医者や会社の取締役はサラリーマンではない
だから家無し老人でも無理なく老後は賃貸暮らしできる世の中なら、無理してローン組んだら一生困ると思うよ、親から援助が期待できるなら違うけど いい歳して賃貸とかw
総じて内装もショボいし
計算出来ない典型的なアレだね トンキンの土地はこれから暴落する可能性が高い
どうしてもトンキンにいる必要があるなら賃貸にしとけ 持ち家派が払う費用＋大家の収入＋不動産屋に払う賃貸管理料＋客寄せの過剰修繕費＋固定資産税＋大家の所得税＝家賃 >>62
特に最近そう思うわ…(;´д｀)
気候おかしい。 >>69
無料だろ、値段書いてないし、何言ってんだ？
固定資産税の他にも賃貸なら5年毎に引っ越しして永久に新築に住めて快適。
引っ越しってわくわくする。 >>73
投資目的のゴールドとか宝石は何千万円分買っても消費税だけじゃん。 タワマン買えばいいやん。買った時より高く売れて家賃ゼロで住める。 まあ無理して買うのは愚策だね
定年間際まで返し続けるような資金計画はやめた方が良い
さくっと買えるようでなければ >>74
クラピアさんにお任せ
あとはアンティークレンガを敷く 上物（家）は資産にならない
資産になる可能性があるのは土地だけ
その土地も売りにかけた時売れなきゃ資産にならない
税金を発生するだけの負債
そして地震多発地帯、四季で気候変動が激しい日本では上物の維持にも凄い金がかかる >>72
300万の固定資産税を払うためにアパートやってるようなもんだと言ってた
売り上げは教えてくれない 老人でも賃貸大丈夫って言う人は何を根拠に言ってるんだろう？
不動産屋に聞きに行ったことでもあるのかな？
老人入れる物件ありますかって >>88
2000円安くするからうちの物件あなたに住んでもらいたいw
貧乏でも明るいって最強だろ 15年前に固定で借りるとかただの無能
固定でも本格的にヤバい時は固定じゃなくなるの知らないバカなんだろう >>87
もう飽和している。
武蔵小杉の件でさらに離れていくだろう。 >>87
不動産はその状態が未来永劫続くとの妄想で成り立ってるんだが
そんなことは歴史見るとないんだよな
リーマンショックからの10年は都内に買えればそのとおり
今後の10年は誰にもわからん 不動産の場合、買っても売りたい時に売れるとは限らないからな
ましてや昔と違って不動産の資産価値はあやしくなってる
無駄に空き家に一生税金払い続けても平気なやつだけ買うのが望ましい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
