【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★3
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg
★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575340587/ ローレシアの王子が水門のカギを開けたのでこのザマに >>954
あれうんこ入ってないでしょ(;´д｀) エチオピアの原住民とか牛のウンコで家作って牛のウンコを燃料に料理してるから、
人糞タワーで暮らすのも悪くないで >>947
運動不足だろw
駅から徒歩15分ぐらいの高台がオススメ
これぐらいなら老後はシルバーカーで移動できるし
敷地内に駐車場スペースも余裕
駅に近いほど値段が上がるし敷地が狭くなるからな
バカでかい家じゃない分維持費も光熱費もお手頃だ ウンコ水を東京湾に流してる
東京都よりウンコ水を共有する川崎は
良心的
かもしれない ムサコタワマン大人気や。
住むだけで川崎市民にして、最寄りの警察署が神奈川県警で、
数年に一度の大雨で建物と多摩川が下水管を通して、
ドッキングやで。
これで人気が出んわけがないちゅうもんや。
住めば都とは、ほんまムサコのことやわ。 ネットでここまでをも盛り上がった原因
・まず、自分たちには買えないので、妬みそねみ（これが大前提）
・災害に弱い割に、価格が割高（ざまあみろｗという感情）
・「ウムコ」という最強ワード。（子供たちに大受け。ドリフの時代から「ウンコチンコ」はね。
なのでそのレベルの人たちが大喜び） 川崎で7000万のタワマン買う人の年収って幾らくらい？1200万くらい？ まだやってんのか
低能はうんこネタ大好きだし、
底辺嫉妬民はしつこいしでなかなかな 今から40年前に開発された高台の住宅地は
住民が年老いて低地に移り住みゴーストタウン化
してるとこ全国にたくさんあるね 武蔵うん小杉のムサコ妻も価値暴落
ただの根性ババ色のウ◯コ妻に成り下がり。 戦艦大和の45口径46cm3連装砲塔は砲塔1基あたり約2500tなのだそうだ。
すげーなと思ったけど
タワマン地下３Ｆの糞尿の重さは７０００ｔだからなあ。まあいいけど。 こうやって記事を小出しにしていって土砂や泥ってことにしていこうという魂胆 >>966
この頭の弱さがネットで盛り上がった原因だろがwwwwww >>966
いや、笑われているのはムサコだけだからｗｗｗ >>962
上手く言えないけど､西の方の高台ってちょっと異様なのよ(;´д｀)
神戸の人には申し訳無いけど､神戸が衰退していっているのはそのせいもあるのでは？と思ってる。
そりゃみんな駅近マンソン選ぶわ､って。 糞な交通アクセス 最低水準な民度 田舎のクセに自然が少ない
うちの三重苦な自宅に比べたらうんこ杉はまだ住めば都やで。 ウン小杉が高級ってどこの田舎もんが騙されてんの？
エビデンスを出してくださいｗ
情弱丸出しで災害にあってるから笑われてるのよ
ナガセネーゼ様 天災を人のせいにするって民度低すぎ
やっぱり武蔵小杉のタワマン買うような人のレベルってそんなもんなんだな >>980
福島の原発事故以降の設計は大体電気設備は2階以上だね。
うちのマンションは電気とポンプ室は4階に設置してる。 だから川崎は避けろと
昔から言われてただろうが
やっぱムサコ新参は田舎者多いのか 三井の47階建ての方はいまも駐車場入口に大型発電機が置かれて唸りを上げてる 関西の感覚だと今時のセレブは低層マンションに住むので
川崎のタワマンでセレブ言われてもピンと来ない >>983
えー､すごいやん単純に。そこは認めてあげようや。
ま､最終的には糞まみれなんですけど(´･ω･｀) 次スレ
【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575361464/ >>924
こんな地形のところはいくらでもある
今は災害直後だから評価が下がってるだけでいずれ持ち直すな
4000万までは戻らなくても3000万まででも戻れば十分いい投資物件だｗ >>984
下水道網が貧弱なのに二千人もの人が住めるタワマンの建築許可は出すべきではなかった､とは思う。 >>979
自分は311の時に高層階のタワマン住んでた
その経験からタワマンやマンション購入は止めろといってる
独身で賃貸ならタワマンでも良いと思う
311の他に中層階で火災もあったて避難勧告されても避難できなかった経験もある
ヘリポートの方が近いから部屋で待機してた
高層階はまず逃げられないと思った方がいい 次
【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575361464/ まあ、ここまで評判にならなければねえ。
気の毒っちゃ気の毒。 >>969
あれは山を切り開いて作ったニュータウン構想だから。
ムサコと似ている。
元々二束三文の土地を買って、その開発で付加価値を上乗せしようという奴。
当時は日本政府が人口急増による食糧難対策を進めていたから。
都心への集中は、当時としては不可能になっていた。
これは当時の都心に住んでいないと理解できないと思う。
都心に新しいマンションが建ってそちらに移ると学校等が絶望的な状態になる。
俺の場合は同じ区内だったので、
転校予定の小学校から「今通っている学校に越境してくれないか？話は（同じ区立なので）
話は通しておいて上げるから」と言われた。 このスレッドは１０００を超えました。
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