【地域】家賃も安くてアクセス至便 都内の穴場タウン・小竹向原の魅力
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。
憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？ まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？
今回は「小竹向原」（東京都練馬区）について、ライターの金子則男氏が解説する。
＊ ＊ ＊
都内には池尻大橋、白金高輪、清澄白河、若松河田、落合南長崎など、2つの地名を合わせた駅が多数ありますが、小竹向原もその1つ。
「こたけむかいはら」と読みます。はっきり言って、話題になることはほとんどない街ですが、実はかなりのお勧めタウン。
その理由をこれから解説します。
鉄道は東京メトロの有楽町線と副都心線、さらに西武鉄道の西武有楽町線が乗り入れており、池袋、新宿（新宿三丁目）、渋谷の都内三大繁華街へ1本。
飯田橋、永田町、有楽町など、オフィス街へも乗り換え無しで向かえます。急行列車も停まり、池袋まで4分、新宿三丁目まで10分、渋谷まで16分。
副都心線経由で自由が丘や横浜へも1本ですし、都心と逆方向に向かう列車は西武池袋線や東武東上線に繋がっているので、郊外に出かけるのも便利です。
道路状況も良好です。駅の西側には環七（環状七号線）が通っており、山手通りへも渋滞なく数分で移動が可能。首都高速にもすぐに乗ることができます。
一方、駅付近は都道がトンネルになっており、騒音から逃れられるのも魅力の1つ。
トンネルの上は学校や緑道になっており、車を持つ人にも持たない人にも優しい環境と言えるでしょう。
距離や時間を考えれば、家賃の安さは破格
この街の最大の魅力は、とにかくコストパフォーマンスが良いことです。
池袋、新宿、渋谷に電車1本で遊びに行け、赤坂、銀座、有楽町などへのアクセスも良好。
それでいて家賃相場はワンルーム・1K・1DKで6.69万円（ライフルホームズ調べ。11月28日時点）と、“お手頃”です。
この家賃相場と同レベルなのは、JR中央線なら東小金井か武蔵小金井、東急東横線なら元住吉か日吉、東急田園都市線なら梶が谷か宮崎台、
小田急線なら喜多見ですから、都心までの距離と時間を考えれば、小竹向原の家賃相場の安さは一目瞭然。
池袋まで約3kmですから、いざという時にはタクシーに乗るのもそれほど躊躇しないで済みそうです。
もちろん、人によっては気になるところもあるかもしれません。
地下ホームから地上に上がっても、駅前の喧騒や商店街といったものが存在しないので、初めて駅を降りた方は驚かれることでしょう。
特に西側の出入り口は、正真正銘の住宅街の中にあり、一戸建ての家が立ち並ぶ場所にいきなり放り出されます。
飲食店も選択肢は豊富ではありません。ただ、スーパーは数軒あるので、生活を営むのに問題はありません。
100円ショップやドラッグストアもあります。
これらを総合すると、「色々な繁華街で遊びたい」「けど遠いのはイヤ、乗り換えも面倒だからイヤ」
「家賃が高いのもイヤ」というようなワガママな人にピッタリなのが、この街。
都心に出てきたばかりの一人暮らしには最高ですが、駅付近の環境が非常に落ち着いているので、ファミリーにも向いています。
“何もない駅”と言ってしまえばそれまでですが、諸々の条件の良さを考えれば、完全に“アリ”の街だと思います。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191207-00000002-moneypost-bus_all
12/7(土) 13:00配信
http://tetsuho-i-hanchoku.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/07ko21skotakemukaihara.jpg とりあえず小竹と向原は区が違うんだから、そこからよく考えろよ 武蔵小杉は武蔵と小杉という２つの地名を合わせたんですね。 いや 小竹向原や小茂根から氷川台方面へのアクセスの悪さを考慮すると、決して潤った環境じゃないぞあのあたり >>18
氷川台方面なんか眼中にないやつが住むんだろ？ 東中野とか意外にいいぞ
ネックは隣が大久保だということだ 小竹の氷川台寄りは道路工事やってるから、道路が出来たら住環境に影響がでるかもね。
ここは先に地下鉄を通してからその上に道路を造っている、珍しい区間。 一番の穴場は西馬込
腐っても大田区だからちょっと家賃は高いけど >>21
まあ千川や要町の感覚ってことなんだろうね 本当に住みよい街は不動産屋は教えない
教えるにしてもそれなりのランクの客にだけ
だって、おまえらみたいなのが大挙して越してこられたら街の雰囲気悪くなる 某駅に新しい線が乗り入れる事になり、「これで街が発展するね！」みたいな事を書き込んだら、「発展しない！」と否定される。
その理由が小竹向原という前例があるからだった。
一気に便利になったのに全く発展せず、駅前にはコンビニといさみやとツルハドラッグとジョナサンしか無いんだそうで。 大山の方が商店街あって飲食店も選り取り見取りで何倍もいいのに 臭い電車ランキング
京浜東北＞東京メトロ（構内が臭い＞埼京線 >>1
電車の人身事故率が都内でも屈指の東武、西武線と絡んでる地域なのにｗ
こう言う記事書くときは、電車の事故率も出した方がいいんじゃないの？ 東京近辺で交通の便が良い割に家賃相場の安い所には中国人が集まる。 >>29
小竹向原は地元のバカ住民が駅開設に反対運動してまともな開発がされなかったからだよ 小竹向原に住むか
多摩の高級住宅地に住むか
人それぞれ
独身、仕事優先、通勤嫌い、、、みたいなら小竹向原でもいいかな
子どもがいて、それなりの住環境でとなれば、通勤が大変でも多摩がいい 鉄道の便利さはムサコなんて比較にならんだろ
駅の配線を鬼改造したから最強
駅前に洒落た店はほぼないけど毎日外食する人でなければ問題ない
スーパーは西側にはすこし歩いてOKあるから一択
東側の人はいさみやだと毎日は苦しいけど まあな
池袋で夜中まで飲んでもタクシーで帰れるっていう場所ではあるな
あと良くも悪くも何もないし印象もない 千川でも江子田でもないというか 小竹向原って電車にちゃんと乗れるの？
事故だ遅延だで西武線からの直通がなくなったりするやん 要するに
次は小竹向原のマンション開発するので買ってね by 不動産屋 小竹向原に近い小竹向原に友人住んでるけど一軒家7万で借りて友人とシェアして住んでる
周り畑ばっかりで何もないけどそういうの気にしないなら住むには都内に近くて良いかもね 昔、一度きりの浮気をした女の家が小竹向原だった
文字通り池袋までタクシーですぐだったから、なんとか終電に間に合って助かったよ >>47
私たちはインドジンですがネパール.バングラデシュ友と共にしぇあしてる ついに代理店つかって小竹向原まで
もちあげるようになったか・・・
そこまでして東京に人を集めてどうしたいのか 詳しくはないが、とにかく紆余曲折があって思ったような発展が出来なかった
とは聞いたな。線路引くのに時間がかかり杉 大山に住んでたけど、東上線止まったら一発アウトだったから小竹向原が羨ましかった
まぁ大山もタクシーワンメーターで池袋西口行けたからよかったけど 東京メトロだけで新宿３丁目も有楽町もそのまま行けるのは便利で安い。 >>37
バカとか言ってるけどさ
住民の過半数がとにかく静かに周辺人口増やさず、
今まで通りに暮らしたかったのならそれが正解では？
お前がバカでは？ 安いと言うことは、それなりに理由があるからだ。それを穴場という言葉で踊らされる人間は必ず馬鹿を見る。
いい加減学習しろよな、おまいらは大丈夫だと信じてるが。 ＞「色々な繁華街で遊びたい」「けど遠いのはイヤ、乗り換えも面倒だからイヤ」
＞「家賃が高いのもイヤ」というようなワガママな人
当てはまるのって、上京カッペだけやんｗｗｗｗ 半分練馬で半分板橋だけどね
>>5
全然治安悪くないけど？ 練馬区側の小竹町は閑静な住宅街だけど、板橋区側の小茂根は小汚いよね。
学校レベルも練馬区側が高い。
単身で鉄道の利便性だけで選ぶなら良い街だけど、それでも徒歩圏内に楽しい店とか皆無だから、
多少の家賃が高いことや、ボロに住んで中野とかに住んだ方が楽しいと、小茂根に住んでた俺は思ったよ。 近くに精神科の大きな病院があって生気のないやつがよくフラフラと歩いてる 新桜台に住んでるやつは小竹向原まで歩いてからメトロに乗る >>71
元練馬区民かつ元保谷（→西東京）市民なのでそれは知ってるが、
つま先は俵の上でも、踵が蛇の目の砂についた感じじゃないかね >>73
以前そういう所に住んでた事があるからなんとなく分かる気がするけどなんで？ １０年以上前だけど、家を買うときにこのあたりもずいぶん探したな。
たしかに割安だった。
他のところに縁があって、この地域では買わなかったが、少し懐かしい。 >>77
普通の人は地上の駅の周辺はうるさいから嫌だろ。 練馬区は、西部と東部では文化レベルが違うから、石神井 大泉 関町に住んだ方が
良いよ。 昔小茂根に住んでた。確かに便利だったし、住みよかった。
ただ、一人キチガイが近所に住んでるらしくて、俺のこと気に入ったのか、
怒ってるのか、絡んできて怖かった。 バレてしまったかと言いたいところだが
意外と家賃高いしOKストアくらいしかないし
武蔵小杉と同じで通過本数が多いだけで
座れるわけじゃないから便利かというと疑問だな >>83
乗車時間が短いから、座るとかどうでもいいだろ？ 中央線文化圏の関町 立野町が良いよ。 吉祥寺 善福寺 文化圏ね >>29
方南町とか便利になったけど、創価の旗だらけになったのを見て嫌になった。 小竹向原、南千住、大井町辺りはまだバカに見つかってないエリア >>91
いくらきれいになっても昔の南千住を知ってるとちょっとね… >>78
どこに買いました？
10年前に都内不動産探してたあなたのセンスは凄い 清澄白河ってどうですか？
名前が綺麗なので良さそうなんだけど >>79
奥さんが秩父の資産家の娘で都内に複数の不動産持ってて、
そのうちの一軒に殺された息子が家賃タダで住んでたってね >>91
南千住はマンション立ちまくりでしょ
バブル期より坪単価高いし
南千住が昔は何もないのは認める >>94
山手線の少し外側。
小竹と同じくらいの値段だったかな？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
