【不動産】自殺などの「事故物件」 告知基準策定へ議論開始 国交省
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https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200205/k10012274201000.html
不動産の「事故物件」 告知基準策定へ議論開始 国交省
2020年2月5日 21時29分
自殺などで住人が亡くなったいわゆる「事故物件」について、明確な基準がなく取り引きでトラブルが相次いでいることから、国土交通省は有識者による検討会を開いて、契約の際に告知する基準を示すガイドラインの策定に向けた議論を始めました。
過去に自殺や殺人事件などで住人が亡くなり敬遠されがちないわゆる「事故物件」の取り引きについて、国土交通省は５日、不動産の関係団体や弁護士などによる検討会の初会合を開きました。
不動産業者が住宅などを販売したり、賃貸契約を結んだりする際には、その物件に関する重要な情報を説明することが義務づけられていますが、事故物件については、明確な基準がないことから契約のあとにトラブルに発展するケースが後を絶たないということです。
また、事故物件にはならない自然死でも事故扱いをおそれ、単身の高齢者に賃貸住宅の入居を断る事例などもあるということです。
このため、検討会では、民事裁判の判例などを参考に議論を進め、隣の部屋など近隣の住宅も事故物件の対象になるかどうかやどれだけさかのぼって説明が必要かなど具体的な告知基準を盛り込んだガイドラインの策定を目指すことにしています。 ワンクッションかませば告知義務なし
誰か知り合いに名義だけ借りて部屋を借りさせればいい 不動産の社員にいったん貸したようにして（実際には住まない）一ヶ月後に解約させたら
そのまま事故のことを公表しないで貸物件にしてるケースばかりだもんな 自然死で事故物件とか、自宅出産を問題視とか、
どれだけ管理社会なんだよ。
生死くらい自由にさせて欲しいわ。 前の住人が若い女性だったと聞くとちょっと嬉しくなるよな。 >>5
てるに任せると通常の在宅看とりとかまで全部事故物件になるからその是正でしょう？ 別に気にしないな
死人の出なかった家などないだろ
但し、犯罪に巻き込まれて惨殺されたとかは
どうにもその場所自体が不吉に感じられるので却下 うちの近所に飲食店が入居しては1年ほどで次々に潰れていく物件があるけど、そういうのも告知してんのかな 大島てるに任せておけつーのｗ
そんなくだらねえ議論してる暇あるなら
登記簿謄本をマイナンバー一元化して簡易化できる議論でもしろよ。 事故物件で実際に見た人とかいるのかね?
自分の恐怖心で自身で作り出してみてると思ってるんだが 現状のままだと超高齢化社会なのに高齢者が誰も家借りれない状態になるぞ >>18
その為のコロナウィルスですよ
安倍さんに感謝しましょう
中高年を減らして美しい国に中国の皆さん日本に来てください
そして金使ってください たしかに…近所の事故物件を更地にして新築建てたのが、もう一年以上売れてない。腐って発見されたらもう形を変えても売れないって。 そもそも心理的瑕疵要因なんて不動産の売却や賃貸の際に告知しないといけないものなのかねぇ？
物理的瑕疵とは違って不動産の機能や利便性とは関係ないことだろ。
むしろ心理的瑕疵要因の告知義務なんてものがあると不動産の賃貸や売買が滞るだけだろ。
告知義務を定めるにしても、事件性が無い自殺や事故死や病死まで心理的瑕疵要因に含めるのはどうよ？
現状で年間に２万人強の自殺者が出ていて、しかも、これからの時代は独居世帯の増加に連れて、
自宅での事故死や病死は増えることが予想されるだろ。
そんな時代に「自殺も病死も心理的瑕疵だ」なんて言ってたら不動産が回らないぜ。
不動産は経済の基礎なんだから、不動産の流動性や価値が低下するような義務や制度は
見直して行かないと、いつまでもデフレ脱却できんぞ。 「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え？君それふざけてる？』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…
http://gaai.iu4ever.org/w4c83z8/ah6k21z4i2s55n.html 事故物件より、実際地元で知り合いが今度引越しするという話で聞いたのが、
とにかく近所の奴でマフラーの音量かなり大きくて迷惑な奴がいて我慢出来ないから今度引っ越すとの事。
その人はアパート暮らしだから今より家賃高くてまともな人しか住んでなさそうな場所見つけてそこに引っ越すそうだ。
爆音マフラー車両の自宅の前にもう1件ワンルームマンションあるらしいが、入居者少なくてガラガラだそうだ。
近所に迷惑なのいると事故物件より被害大きいな。 >>1
他に議論することいくらでもありますよねぇ？ >>30
その議論はその議論でやればいいだけの話。
これをやらなくていい理由にはならない 国はそんなことより礼金廃止にしろよ。あと保証人制度は一律クレジットカード保証とかな。これから高齢化社会なのにいろいろおかしい。総務省も携帯いじったならやれるだろう 「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え？君それふざけてる？』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…
http://gaai.iu4ever.org/pg6n0vf/of451wtwwnxlw5.html 問題は、そこで誰かが死んだことよりも
屋内が汚染されたかどうかだ。
事故物件ではなく、汚染物件と呼ぶべきだ。 >>4
ワンクッション挟めば告知義務は消えるからな
現状だと社員が名義上1週間住んだ事にすればよいだけ 優良物件を紹介する「小島てる」っていうのも出てこないかな そんなもんどうでもいい
不動産なんてもうガラガラなんだから安くしろよ 別に自然死っていえばいいだろ
いちいち誤魔化すからお前ら不動産屋は糞なんだよｗｗ 日本は東側の物件が人気みたいだけど、西側の方が長生きしているような これ保険が始まって家賃さらに上がるんやろうなぁ面倒な 殺人事件の場合は犯人が現場に戻ってくる可能性や周囲の治安の悪さや建物の防犯性とかあるから告知してほしいなぁ
腐乱死体は部屋を全部取り替えるくらいしないと臭うらしいから取り替えるまで告知してほしいかな 気にしなきゃいいものを、大島てるが日本人の臆病気質をうまく煽ったよなぁ。
てるさんは広告収入で潤って、高齢者は寒空の路頭をさ迷う。。 こんなもんあるから年寄りに部屋貸せなくなるんだよな ||
∧||∧
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-━━- >>47
ただ皮肉なことに心理的瑕疵を一番嫌がるのも年寄りなんだよな
老人が老人を追い込んでる構図がある
近隣トラブルを起こしやすいのも金持ってない老人 きちんとリフォームされ家賃が相場よりも低ければ喜んで住むよ 家に遊びに来た親戚が帰った後に変死を遂げるのは
事故物件なのかね?何かの怨念?
一人だけピンピンしてるオッサン居るけど特異点? 履歴をすべて正直にネットで公開すればいい
嫌な人は借りたり、買ったりしなければいいだろう
需給関係で価格を決めていけばいいだけのことだ >>17
事故物件はヤバいのが多いぞ
後から来た人が同様の不幸に遭うことも少なくない。
登山ルートなんてほとんどそれじゃん >>34
そこで人が死んだことを恐れていては
救急車も乗れないわな >>10
なってねーよ
大島てるどうのって言ってる奴いるけどそんな何でもかんでも載せてねーぞ
現にうちの近所二件もない >>54
それやると個人情報保護の問題もあるし
関係者それぞれのエゴが介在し正確なものが作れない。
津波で被災死した人のいた場所なんてみんな隠してるし
敷地内で自殺者の出た職場も絶対公表しないわな 芸人の鳥肌実がポーズ付けている愛車の霊柩車は
事故物件みたいなもんではないんか
https://www.torihada.jp/ 「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え？君それふざけてる？』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…
http://gaai.iu4ever.org/12pk3/1uuqhu7pnnqr2t.html >>1
利用者の多いホテルは、毎月人が死んでるけど秘密裏に処理されるから大島てるにすら載らない
大島てるもがそう言ってる 「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え？君それふざけてる？』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…
http://gaai.iu4ever.org/ynxnjg/xsn2a4qeuw15ox.html 例えば孤独死でも翌日すぐに発見された場合と
腐敗してどろどろになってから発見された場合はどうしても印象変わってくる 集団ストーカーでおもしろいのみつけた
ここじゃないかもしれないけど、ちょっと一言
集団ストーカーは現在は簡単に言うと電気通信
通信で電気制御による嫌がらせをしてる
いろいろ書いてもほぼ電気通信一択なんだよね
ここにあるから興味ある人は見てね
火消しもできない残念レベルのアホ工作員と偽者ばっかりだからわかりやすいよ
私の書き込みは最近だけだけどね338ぐらいからがおもしろいよ
チンカス犯罪者で絞れば私のはある程度わかるかも
世界的に問題になりそうなこととか、簡単な方法でも触れる人が一切いないよ
人権蹂躙の集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1401997624/
ここには書き込み少々
部落民と在日朝鮮人による集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1255949063/
不正を暴こうとする人や告発しようとする人が差別や迫害されるのはまさに人権問題なんだよね
プライバシー侵害は人権侵害ネタそのもの
上の内容書き込んだの2014やで
アホ丸出しやのにこの５年見てみろや、俺の言うた通りに行動しとるやないか
アイツらアホやからのぞきっぱなしや、電気で人体実験しよるでいうて当たるわけないやろ
インフラテロ扱いとかなる可能性もあるかもしれません、声明も出さんと最悪の選択や
人として人間として大丈夫ですか〜脳みそみんなで絞って電気でのぞいて人体実験ならしょうがない
世界中納得の結果やろうな、所詮ストーカの犯罪者心理は個人も集団も同じレベルとういうことや
ほのめかしとかいう、犯罪自白やっとるアホがおったやろ
最近はやってないんか？
社会的影響も考えられへん脳みそたらんアホがなんかほざいとるわと笑われるのが嫌か？
アホ面さげた子供から大人までみんなでやっとるんちゃうんか
別にそういうチンカス犯罪者を俺は笑ってないけどな
淡々粛々と事実を垂れ流すだけや、事情があるなら世界中にいわなアカンで
事実は正義の確認に必要になってくる、特に現在進行形の事実わな
お前らみんなで脳みそ絞って考えた結論がそれならしょうがない
俺に人体実験して嫌がらせして、なんかやりました言うことはたとえチリになっても必要なのだろう
社会的地位も金も名誉も必要なく、親子供兄弟世界中に晒されようがそれが大切なら仕方ない
せいぜいがんばれよ
世の中の自殺は。。。事実集めてる人間もおるやろな、関係ないこと祈っとるで >>57
てるが明確に排除してるの？
ちなみに借家で在宅医療や即発見された自然死があった場合、次の借り手が知らされない場合に事故物件になるか？はシロに近いグレーみたいだね。 【宮城】末期がんで寝たきりの夫を自宅に放置…妻と長男逮捕 「介護に疲れていた」 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580951106/
末期がんで寝たきりの状態だった78歳の男性を仙台市内の自宅に放置したとして、69歳の妻と43歳の息子が逮捕されました。
警察の調べに対して2人は「介護に疲れていた。死にたい」などと、話しているということです。
保護責任者遺棄の疑いで逮捕されたのは、
青葉区北根1丁目の無職・佐藤みどり容疑者（69）と、息子で会社員の和宏容疑者（43）です。
警察によりますと、2人は自宅で末期がんで寝たきりの和彦さん（78）が、
介護を必要としていたにも関わらず2月2日ごろから放置した疑いが持たれています。
2月3日午前2時ごろ、みどり容疑者から「自宅にいる夫が動けない状態なので、様子を見に行ってほしい」
と119番通報があり、救急隊が駆け付けたところ、寝室の布団の上で横になっている和彦さんを見つけました。
和彦さんは病院に搬送されましたが、翌日死亡しました。
4日午後5時ごろ、東松島市内の駐車場で、車の中にいたみどり容疑者と、和宏容疑者を警察官が見つけ逮捕しました。
2人は車中泊をしながら県内を転々としていたとみられ警察の調べに対して「介護に疲れていた。死にたい」などと、話しているということです。
2/6(木) 6:01配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200206-00010000-oxv-l04 大島てるも情報が不正確だからどうやって情報を管理するのかという問題もある。
こういう情報って表に出てこない方が普通だからな。 >>73
むしろ本気でアテにしてる奴がいることに驚くな >>16
登記簿謄本
所有者が亡くなった時に病院等ではなく死亡日時がはっきりしないと
記載されちゃうのよーww >>17
孤独死の跡を清掃する
特殊清掃業者のブログが恐ろしい
アレをちょっと見て
自分は病院で死にたい
孤独死は嫌だと思うようになった 新国立競技場は嫌だな。本当に不慮の事故ならまだしも、
無茶苦茶な難題を押し付けて自殺に至らせたなんて、絶対に呪われている。俺は行かない。 俺大家だけどまだ事故物件なし
事故物件でたら沖縄のユーチューバーかタニシにでも貸してやるわ🤣 タニシに住ませて、何も起こらない、つまらんと言わせるのが一番手っ取り早い 人が死んだ所がイヤって言ってたら、日本全国の都市部は全滅では？
東京なんて大空襲で隙間なく死体だらけだった訳だし 都営の事故物件とか凄まじいのあるからなあ
自殺はまだあれなが死後20日発見とかさ…
すげー安いの 20日なんか短いよ
家賃が自動引き落としで1年以上見つからなかった死体もある
銀行の残高がついに尽きて、部屋訪問で白骨化死体発見とか >>81
総理の指導力のおかげでこんなに早くできました〜って、ニコニコしながらテープカットとする見せ場作りだけが目的の殺人的突貫工事。 ( ﾟДﾟ)＜孤独死も
( ﾟДﾟ)＜明確に
( ﾟДﾟ)＜定義しておくれ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
