【神奈川】逗子市土砂崩れで18歳女子高生死亡 マンション住民が負う「1億円」の賠償責任 1戸当たり263万円 ★2
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痛ましい事故だ。５日神奈川県逗子市で発生した土砂崩れは、歩道を通行していた１８歳の県立女子高生の命を奪った。崩落の原因解明が待たれるが、事故の責任はいったい誰にあるのかも問題だ。
崩落現場は、５階建てマンションの下に位置する高さ２０メートル、幅約３０メートルの崖。地面から半分までの高さは石垣で補強されているものの、上半分は土がむき出し。そのむき出し部分が幅３〜４メートルにわたって崩れ、女子高生をのみ込んだ。市によると、「土砂災害警戒区域に指定されているが、危険であるとの声は寄せられていなかった」（防災安全課）という。
被害者側が損害賠償の請求に動いた場合、責任を問われるのは誰か。崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ。不動産に詳しい「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士がこう解説する。
「民法には『土地工作物責任』という制度があります。土地の工作物の設置や保存の瑕疵によって損害が生じた場合、占有者が責任を負うものです。崩落した崖の法面（人工斜面）が宅地造成で造られたものであれば、工作物に該当する可能性は高い。地震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います」
気になるのは、マンション側が負う賠償額だ。１８歳未成年者の死亡事故による損害額はおよそ７０００万〜８０００万円だという。
■１戸当たり２６３万円
「訴訟となった場合、遅延損害金や弁護士費用によっては、賠償額が１億円を超えることもあります。賠償責任保険が使えず、管理組合にお金がなければ、所有者全員で負担するしかないでしょう」（神戸靖一郎弁護士）
不動産サイトによると、このマンションの総戸数は３８戸。賠償額１億円とすると、１戸当たり約２６３万円にも上る。
事故も賠償も「明日は我が身」かもしれない。
2020年2月8日 9時26分
日刊ゲンダイDIGITAL
https://news.livedoor.com/article/detail/17786529/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/4/c44b4_28_cc48cfce_02dbedb1.jpg
★1が立った時間 2020/02/08(土) 09:58:46.01
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1581123526/ >>932
使えるよ、植木がぶっ倒れて隣の家の軒とクルマを傷つけて使えるくらいだし >>929
おらは地震とか心配だから賃貸だな
地震保険って50%までしか出ないし神経質なら賃貸のほうがいい >>929
武蔵小杉だって賃貸だったら1ヶ月分の家賃重複くらいで数日後には引っ越しできたろうしなあ >>901
崩落の予兆があって通行止めにしなかった場合だろ？ >>947
意味不明ｗ
当該敷地の所有権は？って話 >>945
いやトラックのタイヤ脱落は三菱に責任問われただろバカ >>949
自己破産してもこういう場合の負債は消えないよ >>944
ユンボで掘ってる写真で見てもわかるだろ
バカじゃないの君 >>943
他人の娘だから
死んでも笑っていられるんだよ、お前は >>755
世の中みんな自分の家の擁壁の強度は充分だろうかとか
法面の強度は不足していないだろうかとか
日々そんなこと考えながら住んでるの？ もともとは平地だったのにあとから道路工事で切通し道路作られて崖にされた場合はどうなるんだろう >>944
重機もあったようだしな
埋まってた時間にもよるけど土砂の量見てこりゃ無理だと思ったのだろう >>958
出来ないでしょｗ
>>959
どうして？ ライオンズグローベル逗子の丘
20042年頃建築のマンションぽいけど、それ以前からの古い擁壁を改修もせずにそのまま使ったんだろうな。
補修跡も無いし、メンテナンスもしてない隙間から草が生えた年代物だもんなあ。 いや、普通に歩道を作った市側だろ。歩道の崖側はコンクリートだし >>886
管理組合との契約内容にもよるんじゃないの？
仮に工場するとしたら、費用捻出の話も絡んでくるわけだけど、その権限すべてを管理組合に帰属させてるわけでもなかろうし >>965
うちは塀がそろそろ危ないからって建て直したりはしたけどね >>957
あれ、欠陥隠しじゃん
今回のも欠陥隠しならそれを証明しないとな >>943
ここに血税を使う方がおかしい。
だったら土地を借りて地代を日頃から県や市に払うべき。 >>694
去年の台風のせいでもろくなっていたのかもね。
でもすぐに崩れたわけでもないしね。
判断が難しいね。 >>966
それを差し押さえても負債が残ればってことで >>965
普通は考えるよ。
自分の家が無かったら分からないと思うけど。 >>967
バカなんて言ってる時点でレベルが知れる >>905
区分所有権以外の土地だから共有部分だね。 >>970
損害賠償は自己破産で帳消しにはならないって決まってる >>957
しつこいんだよ、負け犬のクズが！
車検出して、安全管理してたケースと
全然話が違うだろ、サル！ >>977
法面が崩れるとか それこそが欠陥だからｗｗｗ >>9
それがどうかしたかね？
区分所有権という言葉は、聞いた事もないか？
そもそも、賃借人の家族である可能性だってあるわけで。 >>960
それも予測して、フェイルセーフをしておくべき。
>>1
18歳だし、最低でも2億5000万は堅いだろうから、
658万は行くだろうな
交通事故で21歳の大学生ですら、3億5000万以上だったし、18歳とかこれ以上もあり得るわ >>934
枝は切っていいんじゃなかったっけ？根がダメ >>947
それを証明するのは住人
できなければ賠償金払うしかないね >>968
どうもならんよ
所有者が道路工事発注者に相談して
工事ついでにがけ補強費は所有者持ちで補修
してもらうしかないね >>975
植え込みの雑草取りもやらないの？管理組合 このスレッドは１０００を超えました。
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