【新築マンション】首都圏、27年ぶり低水準 「高価格」岐路
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首都圏新築マンション、27年ぶり低水準 「高価格」岐路
新型コロナウイルスの感染拡大で、不動産会社が強気な価格を設定してきた新築マンション市場が転機に立っている。不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表した2019年度の首都圏の発売戸数は前年度比で2割減り、1992年度以来の27年ぶりの3万戸割れの低水準だった。20年度も3万戸割れとなる公算が大きい。新型コロナの収束時期が見えない中で消費者は慎重姿勢を強めており、不動産会社の戦略が揺らいでいる。
(リンク先に続きあり)
2020年4月16日 22:30 日経 https
://livedoor.blogimg.jp/badchild285-001/imgs/8/8/88afffc2.jpg >>4
無傷だったブリリアが語感のせいでうんこタワー疑惑かけられてたのまじ可哀想 近所に売り出し中あるけど、なかなか埋まらないね。しかも全室北向w マンションだけ10年前と比べて1.5倍くらいに跳ね上がってたろ
適正価格に下がるキッカケがコロナだっただけ 今年も台風がやってきますが、今年はご存知の通り諸事情により避難所は開設いたしませんので自宅で溺死してください
お前ら、今のうちに高台に引っ越しておけよ もう建ててる場合じゃないっしょ
原料も労働力も買い手もない
老人が死んで空き家が出る >>1
バブル崩壊がやっと来たね
コロナが収まっても回復不可能な暴落が楽しみだね
今年も台風来るだろうしw
最初に思った通り令和って年号は最悪だ コロナの影響で台風が来たら避難しないといけなくなるような土地、建物は資産価値ゼロだろ まぁ、今月の販売個数は過去最低になってもおかしくないだろ。こんな時期に不動産なんてとても買えない 価格は2年後には半額になると思うぞ
最近買ったやつはバブルのときと同じテツを踏んだな それより選手村になるマンション買っちゃった人達が悲惨
来年も絶対オリンピックなんて無理だと思うんだよ
引き渡しは再来年以降だな… 感染者が出たタワマンこれから続出して、タワマン離れが加速するぞ
だいたい女はコロナに過敏
家を決めるのは女 東京の突出した感染爆発は密集居住の危険性を明白にしたからな
一極集中の極みみたいなタワマンが避けられる時代も遠くないよ マンションはどんな状況でも常に他者の働きがないと機能しない住居っていうのが、投機にしか勧められないよね >>23
集合住宅は感染症とか弱そうだものね
特にタワマンとかエレベーターや廊下など密室だし 内内に、購入者に大幅値引きしてるだろ
おそらく、売らないと丸損になるし
大幅値引きしても利益分を越えなければいいし
超えてもまだ傷は浅い、持ち続けるコスト考えたら 中古の価格が崩壊しているから投資目的で新築買うやつもういないだろ そもそもサラリーマンが8000万のマンション買えるかよ… 都市密集型のライフスタイルが今回の武漢ウイルスで
全面的に文化レベルで、いや文明レベルで見直される可能性大なのに
時代遅れの生き方になっていくよ >>33
都市封鎖とかなったら一発で詰むもんね＞タワマン
首都移転しないと駄目かもしれないね 3月のマンション発売
首都圏 新規発売戸数前年同月比35.8%減の2142戸 価格−6.0％
近畿圏 新規発売戸数は前年同月比5.5%増の1528戸 価格＋11.4％
コロナから身を守れない時点で今となっては無価値に等しい
コロナから身を守れる立地に戸建てが正解
考えうるあらゆる災害も想定したほうが良い >>26
換気は建物によるだろうけどエレベーター乗らないと外に出られないのキツいよな >>38
エレベーターはNG
リアル死刑台のエレベーター エレベーターの改造が必要だな
一回動くと天井から消毒薬プシュー
非接触型パネルで操作、それを生き残った
耐性ウイルスが殺人ウイルスになるかも GLADDとかフラッシュセールサイトで７割引で出してくれ これからの予想、リーマンのスーツが
対ウイルス防護型に進化、今までとは全く違う
形状のスーツになる、そしてネクタイ文化が亡びる
あれが一番汚いんだろ 港区ですら2000万円台くらいまで下がる可能性すらあるからな
コロナ蔓延1200万人感染で日本政府が東京放棄する可能性が出てきてる >>13
新築マンションを造り続けないと死ぬデベロッパー マンションバブル崩壊
また不動産会社潰れまくるなｗ 一気に30％値下して売り切った包がよかったてなる
東京オリンピックは中止だわ
ローン組めない客だらけ 両国駅から徒歩15分の３流マンションが坪300以上とかふざけた値段設定だったからな
３割から5割程度の下落は覚悟でしょ
糞中国人が投機目的で買い漁っていた物件も投げ売りになるだろうし 今は賃貸が一番でしょ
キャンピングカーでもいい
災害はどこで起きるかわからん
フットワークは軽い方がいい 武蔵小杉があのウンコ騒ぎで、トドメにコロナウイルス
しかも五輪がお先真っ暗
更に未だ新築が出来上がる
不動産は哀れ そろそろマンションクラスターが来てもおかしくないと思うのだが、隠蔽してたりする。 >>3
コロナ以前に、アベノミクス出口戦略、五輪後、一極集中、過疎化とか
どうすんのって話があったわけで、ね
今日テレビで自民党議員が、「Ｖ字回復」とか言ってて失笑したよ
こいつ本気で言ってんのかって >>51
その辺の実需は落ちて1〜2割
支那相手のタワマンで2〜3割
土地も住宅地は1割程度しか落ちん 在宅勤務が一般的になったら都心に住むメリット減ってくるな 鹿児島でも8500万3LDK10倍の
抽選なのに東京は、しょっぱいな。 やっと下がるか
吉祥寺、三鷹辺りの駅近マンションが
4千万前半にならんかの 2年くらいでコロナが収まっても、３密はしばらく警戒されるだろうから、
何にしても郊外、地方へ色々と移って行くから、都心のタワマンとかバブル崩壊以上に悲惨な状況になるだろうね 今後はワークスペースを供えた戸建の人気が上がるだろうね タワマン叩き多いな
武蔵小杉みたいなのは論外だが、寧ろ避難所生活の危険性があるのは低地の戸建てじゃないのか
今年はデカい台風来るとキツいぞ 一番悲惨なのが
高値づかみさせられた上引き渡し延期がほぼ確実なハルミフラッグ購入者 デベロッパーが管理会社まで系列で抱えている場合
連鎖倒産したら住民自身で管理組合作って管理会社探すのかね…
こりゃ非常にまずい予感 エレベーターに乗っている時間と比例してコロナに感染するんだな
最上階と1階が逆転する大富豪の革命来たか？ >>68
晴海は来年オリンピックが無くなれば悲惨だろうね。
近所に有るのは警察署とゴミ焼却場の煙突だけ
夜中は誰一人いない、あそこにいるのは郵便局の職員と、警察官、コンビニ店員だけだろ そうは言っても都心かつ駅近だけは安泰
理由は土地が残っておらず希少性が高いから リーマンショックのときに買ったマンションが10年経っても買い値以上で売れたし今回も下げたら買い。 今の大抵のマンションが団塊の世代がウサギ小屋って蔑んでた広さなんだよな 下手したらクラスターの温床地なるからね。共用エレベーターとか怖いわ。 >>69
管理会社抱えてるデベは安泰
それくらい管理費ぼってる 元々、バブルぎみのところにオリンピック延期で下落してコロナ終息にしくじって
オリンピック中止がトドメを刺す。 デトロイトと同じ比率で人口減少が起こってる日本
大陸から遠い東日本は終わりだろ コロナのおかげで大都市のマンションは監獄と化してる
でかい庭で家庭菜園できるとこは自粛中も悠々と庭いじりできてストレスなし てか、月別で見たらコロナ前から落ち込んでたってオチじゃないだろうね コロナで解雇されてローン払えなくなったらどうしようって思って買えない人多そう こんな有事なのに大して落ちてないじゃん
むしろ不動産神話さすがだな >>80
大規模自然災害のコンボくらいにならないと五輪中止はない
こいつら不動産業やら五輪特需連中が山程いるからひたすら延期するよ
開催時にまた爆上げ大儲けだろな お金に余裕のある富裕層がハイエナのようにたかって買い叩きますw 日本政府が都民1200万人感染で東京放棄
首都を能登半島に移転
現実味を帯びてきた ここ数年で家を買った奴はバカ。人口減少社会、経済衰退、不動産バブル。絶対に買ってはいけない。 みんなで買わなきゃ価格下がるんだから買うのやめようぜ >>87
次のパリ五輪ですら開催できるか怪しいぐらいなのに、
東京五輪なんかできるかよ お金じゃぶじゃぶだから不動産思ったよりは落ちないと思うけど
コロナでタワマンに住む意味は薄れた
というかデメリットが大きすぎるようになった コロナでマンションの価値も落ちたな ３密とは真逆だもんな 職場の近くに住めば満員電車ともおさらばだな
もっとも引っ越しはすぐ出来なさそうだけど >>93
この世に生まれてくること自体がバカって言い出しそうだなお前 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
