【コロナ経済】コロナで家賃が払えない…「滞納するなら出て行け」 応じないとダメ？ ★２
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新型コロナウイルスによって収入が減ったり、失ったりした人たちは当面の生活費の確保にも困る状態だ。特に住む家の家賃支払いは最重要の課題となる。生活のまさに基盤を守るため、貸主に家賃の猶予を求めることはできるのだろうか。
不当な立ち退き要求の相談など、借家・借地問題に取り組んできた「ブラック地主・家主対策弁護団」の西田穣弁護士に聞いた。
●弁護士「契約解除は難しいのではないか」
ーー新型コロナで収入が減ったために、家賃を支払えないという相談は寄せられていますか
はい。来月（5月）に更新月を迎える方から、更新料を払うと、その後の家賃は払えないという相談が届いています。
家賃は前払いが通常ですから、4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。しかし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。
家賃が支払えないという相談は5月に入ってから増えると考えていて、懸念しています。
ーー貸主から「家賃を払えないなら出て行け」と言われたとき、出ていかなければいけないのでしょうか。
判例上、契約解除する場合は、賃借人と賃貸人の間の信頼関係が破壊されたといえることが必要になります。通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなされません。
家賃の支払い猶予について、昨今の新型コロナウイルスの情勢を考えますと、コロナ情勢で仕事をできなくなったという事情がある程度考慮される可能性があるとみています。
「コロナの問題（緊急事態宣言）によって仕事ができなくて、なんとか払おうとしたけど全額払えなかった」などの事情がはっきりしている場合、一定期間の猶予を定めて賃料の支払いを催告して、それでも家賃を支払ってこなかったといった場合でないと、契約解除は難しいのではないかとみています。
●各国の事情
諸外国ではすでに法律で、賃料の延滞金請求や契約の解除を規制しています。ドイツでは、6カ月間の賃貸住宅の契約解除が禁止されていて、さらに賃料免除まで適用されています。
アメリカでは家賃の免除はありませんが、3カ月間の滞納について延滞利息請求が禁止され、4カ月目も契約解除禁止が指示されています。
契約解除はそのまま「住む場所を失う」ことになります。生活の根底と言える住宅を失えば、仕事を探すにも困るでしょう。米英独が規制を出しているので、日本も追従して、解除を制限する施策を出す可能性が高いと思っています。
ーー支払いが難しいと思ったら、あらかじめ貸主側に事情を伝えておくべきでしょうか
それが良いと思います。大家さんもこういう状況では、信頼できる人を見つけてすぐに入居してもらうのも大変だと思います。
今まで一度も滞納してなかった人を追い出してもメリットはありません。大家さんに相談してみて、良い回答が得られなければ、弁護士に相談するなど動いてみてください。
●素直に契約解除に応じる前に相談
今回の新型コロナウイルスは、家賃の問題について広範囲に多くのかたを悩ませる初めての情勢だと思います。国民全体が直面する問題であり、ひとりの弁護士でなんとかできるレベルではないかなとも思います。
心配しているのは、裁判にすらならないケースです。大家から「出て行け」と言われたことで、出ていかなければならないと素直に応じてしまうかたもいるでしょう。
契約解除して初めて退去させられるのです。信頼関係が破壊されたと言えなければ、契約解除はできません。そんな簡単にあきらめないでください。一度弁護士を頼ってほしいと言いたいです。
ーー今回は貸主側にも困る人が出ると思います
そうですね。私も基本的には賃借人側に立つ弁護士ですが、賃料を払えない人もかわいそうだし、零細の大家さんも切羽詰まっていると思います。
※続きはソースで
https://news.livedoor.com/article/detail/18142193/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/5/d530d_1322_e1ce8ac4_934c507c.jpg
★１：2020/04/19(日) 12:52:20.86
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587268340/
ウイルスに弱い業種で金儲けして貯金せず浪費したヤツらの運の尽きや。
出ていく必要などない
家賃だろうが借金だろうが、裁判されて確定判決出るまでは
強制的に何かをされたら全て犯罪だ訴えろ >心配しているのは、裁判にすらならないケースです
弁護士たちの食い扶持は確保しないとな 靴下4回切るだけの超簡単マスク「目から鱗」「これが優勝」「断トツ簡単」「頭いい」「ブラの次は靴下」
http://xconiy.limnet.org/sz?3o6xbqn300y/jw2hfrp6381o.html
トイレットペーパー品薄が解消されつつある今、買い占め品を持て余し返品を求める人がいる？店側が返品を断る事例が国内外で発生
http://xconiy.limnet.org/vb?quaw52u1b85/5bpeolh2dw82.html fdsdsxc 人間って借金貯まれば貯まるほど
払いたくなくなるからな。
でも、2ヶ月くらいは待ってくれるだろ 法的に追い出すことは不可能でも
数ヶ月延滞なら退去を促すことができる
金払えない貸し倒れ見込みのやつを慈善事業で助ける義務は宿主側にはない たいした稼ぎもないのに、遊びまくってたキリギリスは冬かくれば死ぬ運命
大家だって慈善事業でやってるわけじゃない、ごねてないでハローワークに行くなり自治体に相談するなりしろよ、バカ！ 住宅ローンの支払い、銀行は待ってくれるのか？
ってのと同じだろ
銀行なんて無慈悲だぞw 大家も金が入らないなら困るわな。
ボランティアじゃないんだし 家賃徳政令を発布を検討したらどうだ。
店子のほうが大家よりはるかに多いから支持率が上がるよ。 コロナで牛丼買えない
店で暴れて強盗⇒悪くないもん こういう不測の事態に備えて
500万円くらいは貯金しておかないと
いきていけない 全ての損害賠償請求は
大量破壊生物兵器を拡散させた
中華人民共和国へ直接お願いします 更新料は不動産屋の利益で大家にはほとんど入らない
徳政令は癖になる。一時期はやった自己破産も今はやる人はほとんどいない
失うものが大きいから コロナって言ってもまだ2ヶ月経ってないよね？
ほんとにそんなに金無いの？ この先もっと悪くなるから結局踏み倒されるんだろうなぁ 困ってるなら俺んちに来いよ
20代のかわいい娘だけな >>25
払える見込みがないやつをタダ住まいさすなら追い出したほうが良い 裁判で負けるけど、払えないものは払えないし行政代執行で追い出されるまで粘るしかないな。
実力でなんかされたら通報しろ。 滞納も三回目ならAUTOじゃね？逆に言うと一、二回ならせふ 日本国民への支援はチャイナへの攻撃にも等しいから政府はやらないんだよ 家賃滞納で追い出されるような奴にうっかり貸したくないって思う大家も多いだろ
そこには助けは必要ないのか？
猶予ならまぁいいが滞納するような奴がその後にまとめて払えるとは思えんのだが >>25
そういった連中は部屋も痛めるし、自殺する可能性がある。
どうせ金が払われないならさっさと新しいの待ったほうがいい。 居住権を盾にされるとめんどくさいんだよな。
払えないのは自分の責任なのに。 >>24
仕事なくなったら失業保険で貰えるしそこまで困らないと思うけどな 住宅ロｰンなら銀行がある程度融通利かせてくれるが
家賃は大家や不動産会社次第だからな
だから賃貸は嫌なんだよ 5年間ずっと滞納も無く家賃払い続けてるけど
両隣の馬鹿家族の騒音でノイローゼ状態まで追い込まれても
管理会社も大家もどうにもしてくれない
むしろ耐えるのが無理なら自分が引っ越すしかないんじゃねってスタンス
入居時に渡された音の気遣いの項目の入った紙はなんだったのか
歩く音とかシャワーの音さえ気をつけろと書かれてたのに
今の住人は部屋で走り回る飛び跳ねる大声出す
ゴミの曜日は守らない駐車場で子供を遊ばせる
他人の部屋の前で花火やるとかもう滅茶苦茶
これが許されるなら最初からそんな紙渡すなと 銀行から融資引っ張って自転車操業やってる大家さんは大変だな
保証会社が払ってくれるのならいいんだけど >>31
強いけど自分が払ってないのは事実だから強制執行まで居座る根性はなかなか無いんだろ 今は特にコロナに便乗して家賃交渉してくるウジ虫とか
たくさんいそうだな
死ねばいいのに >>37
俺がわるいんじゃない
コロナが悪い、中国が悪い、国が悪い >>18
300円もねえのかよw
元々乞食じゃん(笑) こういうやつは死刑にしろよ
100パー作り話やんけ 大東、東建が建てた安普請のレオパ仕様のアパートがゲット居住区になる未来が見えたｗ コロナのせいにして色々逃げてる奴もいるだろうな。
仕事然り まあ、大家からしたら金を払うかどうかが全てで
金の工面先のことまでは知らないからな
大家だって、建物をローン組んで払ってる場合もあるし、
ローンの支払いは待ってくれないから、住人に配慮してる余裕なんてないぞ 玄関に「私はコロナで自主隔離中です。入らないでください」って書いとけば？ 家賃の安い公営住宅の空きもすぐ埋まるだろうね
ナマポゲット出来れば安住の地になるr 日本の借地借家法が1番緩くないかい？
アメリカまだ厳しいやん 大家も銀行にせっつかれているから連鎖で仲良くホームレスかもなｗ
アパート経営も大変だな スーパーで物だけ持って金払わずに出ていけば逮捕されるだろ
同じことだよ >>42
じゃあ引っ越せよ糖質クレーマー
こういうのって大体自分がクソクレーマーって自覚ないんだよな
多分管理会社にも大家にも隣人にもお前が一番煙たがれてるぞw 前すんでたところの大家は息子に警官のコスプレさせて出ていけってやってたなぁ 日本は借りて保護しすぎてオーナーが不利益被る例が多い 家主の立場も考えろ！
払えないって言われても家主は家賃収入で
生計を立ててるわけだから払えないなら
出て行くのが正しい アメリカの場合は破産すれば出ていけばローンは消えるという優しい仕様
なお、家賃債権については知らないが >>42
出て行かない奴が悪いとしかな
部屋が埋まっているなら大家も管理会社も放置するに決まってる
その騒音一家の存在が大家の不利益に繋がらない限り追い出しなんてない うちはコロナの影響なく普通に出勤してて給料もボーナスも出るけど
大家さんが3ヶ月家賃ゼロでよいって言いに来た クレカ引き落としにすれば滞納は必然とブラック入りできそうだな コロナなんて、仕事を失った要因の１つに過ぎない
会社が潰れたり、体を壊したりとコロナ以外でも家賃が支払えなくなる
要因はいくらでもある
そんなことが起きる度に憂慮なんてできんだろ >>55
一人暮らしなのにいつも誰かが側にいる気分になれる
寂しがり屋にお勧めの部屋 普通は保証会社に入ってんじゃないの？
大家に追い出されるんじゃなくて保証会社に追い出されんだよ！ >>71
所得が減った世帯の給付金30万円狙いやったら可哀想w 大家から弁護士を通して裁判所が大家の意見を認める
その後、裁判所が立ち退き命令が出るまでは大丈夫と聞いたことがあるけど、どう？ >>17
鎌倉幕府は徳政令を出したのが響いて崩壊したんやで コロナ破産、コロナホームレスとかいう言葉が出来そうな勢いだな >>42
出ていくのが当たり前だろ
高額賃貸物件に住めないなら我慢すべきだよ
世の中、我慢するか金出して解決するか2択しかない 仮に出ていってと言って出て行ってもらったとして
今の状況では新しく入る人が来るかどうかも疑問だし
すでに確保している現入居者の立て直しを待つという
経営的な判断もありではなかろうか
数か月でも変化無しならその人に意思なしということでまた違うだろうけど これ、建て替え狙いで不良店子を追い出したい家主にとってはチャンスだな。
とりあえず内容証明郵便からスタートって感じ。
これまでに未納があるとしたら一気に退去までもっていけるチャンスだ。
一気にって言っても半年位はかかるけど。追い込みかけるチャンス。 そもそも賃貸派が散々主張してきたんだから
さっさと払える家賃のところへ引っ越せばいい
仕事が無いならソコに住んでる意味は無いだろ？
そーゆー主張だったよな？ ホームレス増えて治安悪化して南米みたいになるおうやつらに失うものなどないからだ 1人10万配るより緊急事態中は賃貸料踏み倒しにして大家に泣いてもらうのがダメージ少なかったと思うわ
損した大家には見返りとして税金面で優遇するとかしてさ >>95
レジスタンスのアジトになりそうな予感（） 弁護士費用に回すくらいなら，
家賃の足しにするだろ >>42
裁判を起こすしかない。あなたの言う騒音が社会通念上受忍限度を超えている
と証明できるのは管理会社ではないので一方の言い分だけではどうにも
できない。裁判所に判断してもらうしかないんだ。 でも一月からの騒ぎだからそのころからでも貯金してればしばらく大丈夫だったんじゃ無いの？
もしかして3月くらいまで風邪みたいなもんだとか言ってた連中？ >>24
金払いの悪い奴がコロナを口実にしてる説w 綺麗な♀だったら体で支払ってもらえればいいけど♂は問答無用で追い出すわ >>83
不動産屋は追い出すけど保証会社は取り立てるんで
結構手法が違うぞ
とりあえず10万円は差し押さえだな >>1
>●各国の事情
>諸外国ではすでに法律で、賃料の延滞金請求や契約の解除を規制しています。
>ドイツでは、6カ月間の賃貸住宅の契約解除が禁止されていて、さらに賃料免除まで適用されています。
>アメリカでは家賃の免除はありませんが、3カ月間の滞納について延滞利息請求が禁止され、4カ月目も契約解除禁止が指示されています。
最低これくらいは法律で保護しないとね
ホームレスや生活保護者が急増したら
治安や国の財政が悪化するばかりだ >>65
賃貸事業なんてリスクや労力考えたらやらない方がイイw。
他人の住まいの世話なんかしなくてイイwww。 >>1
弁護士の費用があるなら家賃払え
大家も経済界のある住人を入れないとそいつらのせいで首を吊ることになる とりあえず役所に相談だ
役所が出ろというなら、市営住宅などを斡旋してくれるだろ >>86
4月1日から民法改正したんで即保証人が入れば
そっちに請求だな
補償額の上限決めろって改正入ったから以前の契約で4ヶ月滞納
してから連帯保証人だと負けるとヤバイからな 身の丈に合ったとこに住んでる奴は流石にまだ破綻の心配は無いだろ 1300万人が年収100万円未満らしいから なにがおきてもふしぎじゃないわ >>101
つうか内容的にボロアパートだろ
新築分譲購入すれば騒音類は激減する
家賃払ってるだけで改善要求はクレーマーだよ
何も言わず家賃を払う入居者が大半なんだから
文句垂れる奴はどうぞ出て行ってくださいってこと >>112
連帯保証人が居るとそれで下がった分も請求されるぞ 日本の景気がいつまでも悪いのは家賃が高すぎるから
他の消費にいっさい回らないんだよ！！
この状況にメスを入れるべき
https://i.imgur.com/wvVhhuh.jpg >>122
パート主婦と留学生と学生バイトだけどな
留学生が正規にバイトで稼げる上限知ってる？ 賃貸に住んでいて、半年分位の貯金も無いのかよ･･･ >>162
日本の家賃が高過ぎるのは、固定資産税が高過ぎるからw。 >>114
残念ながら3か月じゃ認められないの分かってるから弁護士も裁判は起こそうって言わないよ
何も無い時ですら6か月がデフォなんだからコロナが流行ってる今それ以上の期間が求められる 大家が家財道具を強制搬出して売りさばけばいいだろ。 待ったところで翌月倍の収入があるわけじゃないのにどうすんだろ >>125
隣の住人『顔そっくりじゃねえか！ 息子にコスプレさせてんじゃねえ！』
とか言いあいになってたわｗ >>101
騒がしいのはそもそも相手も認めてる
だが小さい子供がいるんだからうるさいのは仕方ねーだろって言い分 家賃払えないとか甘えだろ
どんだけ浪費してるんだよ・・
まして首都圏なら時給1000円以上のバイトだって腐るほどある
救済してやる必要ない 延滞の常習犯でも無ければ
大丈夫だよ。
相談すればいいだろ
延滞が当然みたいな態度するバカは
今すぐ放り出されて当然。
むしろ死ね！ >>126
アメリカの方が遥かに高いし韓国より安いのが日本だけど？
どこと比べて高いと言ってるの？ 観光地のホテルとかガラ空きだし泊めてやればいいじゃん
国や自治体が負担してやればいい
どうせ旅行業とか補償してやらないといけないのだろうから部屋の提供ぐらいさせりゃいい 誰がボランティアで貸すかよww
乞食はしんどけよww >>133
二束三文だろう
リサイクルショップで買う人ってそうそういないし >>134
借金すればいいやん。
そのうち沼に沈めるけど仕方ないよな？ >>123
鉄筋マンションなら激減するかもだけど
木造の建売だと下手すりゃアパートより酷い事になる >>136
小さい子どもいるのに集合住宅入るのがそもそも間違いだしどうしてもなら躾ないとね
家ではバタバタ歩かない走らない大声上げないって親が言わないと
非常識な人も居るから引っ越ししかないね >>135
しかもバレてるとかお茶目過ぎやねwww
個人的には嫌いじゃないw >>142
2泊３日で１ヶ月の家賃より高いんじゃね？
観光ホテル泊まったこと無いのか？ ナマポねだればええんやで
今まで叩いてたやつなら申請しないでがんばればええんやで
セーフティネットなんやからな >>146
だからそういうのも金さえ出せばいい物件を買えるわけだから
金を出せない分は我慢しろって事 生活保護でいいじゃんか
生活保護と言うなのベーシックインカムゲットできるチャンスだぞ
働かないで好きな事だけしておけ 大家してますけど滞納はしたらサーターアンダギーでチラーぬーそーがー
たかが八万ぐらい滞納しねーけど 家主だって収入無くなっても固定資産税を自治体はきっちり取っていくから、家賃を自治体が肩代わりして家主に払い賃貸契約に傷を付けなければ家主に固定資産税を満額請求しても問題ない。
おまけに家主の実収入も分かるから後々自治体にもプラスになる。 >>136
大家の立場なら騒音ファミリーより
5年も住んでる粘着クレーマーの方が出て言って欲しいわな 保証人には迷惑かけられないから日本人ならまずは支払い猶予の相談なんじゃないのか >>15
銀行の差し押さえは路頭に迷おうが関係ないからな >>146
住宅ローン使うには審査あるんで欠陥品は保険に入れないし
確認が降りないとローン対応出来ない
姉歯のお陰だな わざとコロナにかかれば
２０００円くらいのホテルに行けるよ 駅チカ物件3月末で3部屋空いたのが驚きの早さで埋まったわ
趣味の部屋ついでに格安で運営してる物件は相変わらず申し込みゼロで駐車場は空きが目立つ位でやむなし
今月も滞納者はいないし平時の時から滞納してない方がストップした所で追い出す訳ないでしょ >>136
どういう状況か分かるわ
賃貸だったら引っ越した方が良いぞ
あの手の連中に常識とか求めるだけ無駄
ありゃまかり間違って人里に下りてきた猿だ 生活してる賃貸物件ですぐ出ていけなんてのは絶対に無いでしょ
これが商業用のテナントとかなら出てくれってのはあるだろうが
ただ経済の見通しが悪いのは大家一緒なんだからビビって退去通知なんて出さんよ 家主だって家賃収入からローン返してるかもしれないし それやると
一夜にして住民全員が、ギャングみたいになるからやめた方がいいよ。
翌朝には、知り合い呼んで、グループ作ってたり
占拠する人おるよ。
余計にめんどくさくなるから
住民より、自治体とか政府に伝えないと、どうなるかわからん。 >>167
そういうの稀だよ
キャッシュで1億軽く出せる地主が多い 日本全体が金が回らないのだから
追い出しても次に入居できる人は居ない
空室で収入ゼロかそのまま居させて僅かでも入金させるか 大家が少額訴訟やって、そんで簡裁から和解すれば位は言われはすんだろうけど店子がコロナを理由に居座るのはキツイんでないかね。って気がする。 生活レベルを落とせばいくらでも住む所はあるのにそれをしないだけ。
特に東京２３区に家を借りて、生活が苦しいとか言ってる奴は全く同情に値しない。 >>128
裁判所からの執行官だよ。強制退去執行時に危険を及ぼす可能性が高いと
認められれば警察官が同行する事もある >>132
甘いよ
俺んとこ3ヶ月で即訴訟になってる
借りてるやつは強制執行後どうなるかわからんけど保証会社に請求行くからね >>155
http://shibuyaleft.livedoor.blog/archives/5762102.html
日本国民はコロナウイルスの検査も受けられない。
病室もない、
まともなウイルス検査を受け入れる病院もない、
しかし、
腐敗詐欺集団自衛隊と軍事企業は毎月5000億円、インチキ防衛費として血税を奪っている。
北朝鮮・中国・ロシアが脅威とか気が狂ったようなことをわめきながら辺野古軍事基地に、最初は基地建設費3500億円とデタラメを言っておいて今は9000億円でも全く足りないことになっている。
国民が汗水たらして収めた血税が詐欺集団自衛隊のインチキ軍事基地に9000億円！
中朝露が脅威などと、アタマがおかしいことを喚いて、
いま、疫病コロナの攻撃に国民はやられ放題である。戦前とまったく同じではないか。
戦前からずっと狂ったままなのだ。
●腐敗詐欺集団自衛隊や軍事企業の存在を許し、改憲などと寝言を垂れるアタマのオカシイ政治家や政党を許してきた国民の罪は重い。
http://shibuyaleft.livedoor.blog/archives/5909768.html
温暖化でウイルス疫病の脅威が列島を覆っているのに、何の役にも立たないインチキイージス艦1隻1500億円維持費40億円が7隻（計1兆円以上）もあるのに、たった３０００床の緊急病院すらない。
腐敗詐欺集団自衛隊・米軍、日米安保詐欺同盟に国家予算が好き勝手に奪われ、肝心の緊急事態に国民は放って置かれる、その腐敗構造が戦後積み上がって来たのだ。
痴呆に洗脳された国民が戦前から見事に繋がっているのである。
■軍人という人間のクズが２０１９年１０月１８日、世界中から中国湖北省武漢市に集結し武漢は１０日間世界中の軍人で埋まった。
史上最大規模の第７回世界軍人運動会（Ｍｉｌｉｔａｒｙ Ｗｏｒｌｄ Ｇａｍｅｓ）に109カ国の軍人9308人が参加したのだ。
フランス、ドイツ、米国、韓国、ロシアなどの軍人という人間のクズが武漢に集まり、軍事スポーツ交流などと称して50数カ国の国防部長、軍代表者、各国駐中国武官などが開幕式に出席した。
●武漢でコロナウイルスが異様な感染・蔓延を始めたのはそれからなのだ。 介護保険代とか母の特養とかしばらく払わなくてもいけるか？ >>174
だよね、警官が単独で追い出しにかかるっていうのはない筈 家賃払えないのに出てく金はあるのか？
それ払えよwww >>166
連帯保証人が滞納分払うかわりに下りると言えば
次の連帯保証人立てないと解約
まあ立てても審査で落ちると他の奴か退去って言うけど 大家との信頼関係じゃないの？
長期間借りてて今まで滞納なしなら、状況も状況だし猶予を与えてくれるかもしれないけど
滞納を繰り返してたり、賃借期間が短かったら２ヶ月滞納で出ていけ言われるかもね >>159
いや、今正社員なら零細企業でも審査ガバガバでフルローン組めるから道路族やBBQやるDQN一家が家買えちゃうのよ
それでこいつら戸建てだからって事でアパート以上に容赦しない >>1
アパートの家賃も払えないのか？、貯えがないのか？
そんな連中はいつ追い出されてもおかしくない連中だろう
救っても無駄だ 払わず逃げる連中のせいで、大家のリスクヘッジで保証協会に入らされたり敷金や家賃が高くなるんだよ
法的に入居者の権利を強くすると、ちゃんと払ってる人が損する 時々思うんだが、生活の根底と言うなら食はどうなのさ？
食うに困って街の牛丼屋で食い逃げしたら即通報で逮捕だろ？
生きる権利云々で数ヶ月間は食い逃げしてもセーフなんて事は無いのに、
賃貸住宅はなぜ数ヶ月間は払わずに住み続けても逮捕されないのか？
一週間家がなくても平気だが一週間食えなかったら死ぬから切迫感は食の方なはずなんだが コロナで払えない連中は当分払える見込みがないんだからとっとと出ていった方が身のためだよｗ こういう質問する人って時々いるけど、それが法制上のことなのか、実務上のことなのか
慣習上のことなのか、それとも、大家さんとの個人的関係上のことなのか、わかんないん
だよな、ってか、そもそも本人が何を質問していいのかわかってないから仕方ないんだが
いきおい、バカはしねと答えてしまうオレを許してくれ >>37
家賃だけでなく全てにおいて借りまくることや貰うことにも慣れているからしれっとしている >>179
どうせ旅行バッグ1つで出入りできるようなウィークリー借りてる様なヤツの記事じゃないかな？ 大家も借金してるし、もし無いとしても
建物価値はどんどん落ちて今後の借主はいなくなるか
家賃は相当下げてる水準だよな。
国が何とかするべきだろう。
家賃ばかりが言われてるけど、家買ってローン払ってる人も
ローンで建物建てて返済中で商売してる人も
家賃払ってるのと実質一緒。 まあ、状況的に滞納する前にちゃんと話通しとけば多少の猶予とかオマケ位とかの色付けてくれる所はこのご時世多いとは思うけど、黙って未納を続ける様だったら相手も人間だから対応はそれなりに厳しくなるだろうね。 >>185
そのローンを通すのに建築確認と住宅保証が必用なの
住宅保証通すには地盤検査と建築中2回完成後と4回検査が必要
だからガバガバローン使いたければキチキチの検査を受けるんで
欠陥住宅は作れないってことだぞ
10年保証がないとローン使えないからな この手の記事って
なんで住宅確保給付金の説明も一緒に載せないんだろう？ 債務名義が無きゃ強制執行は出来ないからな
家賃滞納しても訴えられ裁判で判決出るまでは住めるから安心しろ
家賃払わなくとも最短でも半年ぐらいは住めるんじゃないか？ >>175
調停の申し立てもなくいきなり訴訟とはちょっと信じられないな。 一番の害悪は家賃なんかで食ってるような連中なんだよな
潰れる苦しいって言ってる繁華街の連中もそこが一番の負担だろうし どうしてみんな貯金しないの？
生きて行く上での基本なんだけど。笑 バカじゃなけりゃインバウンドが戻ってこないことぐらいわかるだろ？
とっとと商売替えした方が身のためだよｗ >>200
揉めてくれないと弁護士は商売にならんからw 居住権ってめちゃ強いんじゃなかった？昔隣に住んでたじいさんが半年滞納してたが、大家は追い出せず泣き寝入りしてたぞ。 疑問なんだが
家賃払えなくて 裁判負けて 出ていけってなっても
籠城したらどうなるの？
警察は民事どうたらで出てこないよね？
じゃあどうやって追い払うの？
物理で攻められない以上 籠城されたら勝てなくね？ 建築費のローン返済の支払い繰り下げと
金利の据え置きを銀行に認めさせてくれるなら
家賃は多少待ってやってもいいけど 人が買った土地と建材で出来た建物に住んでて払えないから払えませんて
出ろよ。 借地借家法は借り手有利だからな
そう簡単に追い出しは出来んよ
ましてこの緊急事態なら尚更だ >>206
それな すごい楽なんだわ。 俺も学生時代は貧乏でいろんなところで部屋借りるためにバイト800円くらいでしてたけどな。
ずっと若いころからそんな経験したことない金持ち大家には貧乏人の気持ちわからんと思うわw ええ？
信頼できる人を見つけるのが難しいって
家賃2ヶ月分も貯金がない奴こそが信頼できないじゃん >>202
債務者に請求できる。
敷金などが余っていればそこから(余ってないと思う)、保証人、保証会社などがいればそこに請求、
それらもなければ被るしかないね >>214
水道ガス電気止めるけど？
所有者だとそれは簡単に出来るよ 相談があれば猶予は検討するつもり
しかし、今の所相談は無いとの事 自営業の賃借人がいないからかも
但し、今後は倒産等で、相談が出て来るとは思ってる
こんな時代、糞物件を生保上限で貸してる人は強いなと思う
逆に貸店舗持ってる人は大変だろうなとも思う
確実にコロナの影響で急激に収入が下がったなら、早めに相談した方がいい
その根拠や状況、今後の方針を適切に書面として示せばいい
どれぐらい猶予して欲しくて、その返済をどの期間にするか
大家は鬼ばかりじゃない 相談ぐらいは乗るのが普通だろ
ただ、単に苦しいだとか、黙って払わない奴は論外 氏ねと思う お財布としては残っていてもらいたいけど
もともと安値で入れてあげてたり、普段の生活ぶりが気に食わなかったりすると、これを機に追い出したいのかも これでみんな田舎に帰って都内住む人減って家賃相場下がってくれたら嬉しいね 大家が一番恐れているのは滞納ではなく自殺
自殺するぞって脅したらイチコロよ >>205
管理会社が何度連絡しても払おうとせず契約の3ヶ月経ったからだよ
逆に3ヶ月経たないと追い出せないらしいね
ちな先月の話 国も固定資産税免除の代わりに家賃猶予してやれとか早めに言わないと日本中で問題になりそうだな
財務省辺りが横やり入れそうだけど >>217
この法律自体が時代錯誤な代物
モンスター店子に大家が泣かされている 高齢お一人様の長期契約者とかを追出すきっかけが出来た訳か そもそもレアケースだしな
2〜３か月分の家賃を貯蓄してない人なんて聞いたこと無いわ。
それは遅かれ早かれ家賃払えなくなるべ。実家で暮らすべきだよ ああ海外ではちゃんとやってる国もあるのね。やはり自民政府がボトルネックか うちの入居者さんで困ってる方がいれば
当面家賃免除だな
長いこと居てくれてるしどの道新しい入居者なんてこのご時世で
そう決まるもんでもなく >>199
家の方の事言ってんの？
建売って耐震性能クリアしてても防音性能なんかスカスカだぞ
戸建てだから騒いでも大丈夫と勘違いしてるのが道路族とかやって物凄い騒音出すからあちこちでトラブルになってる
経験してみないと理解できんかもな 大家だって家賃収入で食べてるわけだからなぁ
法律がどうなってるのかは知らんけど、
自分の借金を赤の他人の大家に押し付ける、あるいは、大家の稼ぎを奪う行為は、
人として恥ずべき >>217
4月から改正民法適用だけど？
>>227
基本テレワークだからだな
直接訪問ってそーとー悪質か電話連絡バックレ無いとやらない
電話→郵送→訪問 他の先進国は対策してるのに
なんで日本だけ出来ないの？ >>214
強制代執行
強制的に荷物運搬され倉庫に搬入される
その際に掛かった運搬費、倉庫代の実費は後々請求される >>221
え それだけ？
じゃあずっと住めるじゃん
もしかして ヤクザに頼むくらいしか手段がないのか？ 土地は一律で天皇に返せばいいんだよ
そろそろ格差が広がるのはやめないといけない まあうちは介護ホーム運営会社に20年契約で土地貸しているだけだから高みの見物だけどねｗ >>213
最近のトレンドは身寄り無しの独居老人！
家賃滞納して裁判で負けていざ退去になっても人道的見地から裁判所の執行官も
強制退去を見送るから大家が役所などにかけあって行き場を探すなどの必要が出てくる。
もっともそれだけに高齢身寄り無しの老人が賃貸だ家借りるのが難しいので早めに家買っとけよ！ 前に定年後、老後資金が2000万円必要だと言うのがあっただろ
それで貯めている金を使えば良い >>214
こういうのは誠意が大事だから
一万円でもいれとけば裁量には有利。そして生存権うわのせ免責だ
一円も払うきないのは悪質 もしかしてほんとに一定数の日本人って
数ヶ月分の家賃や生活費の貯金してないの？
貯金0って冗談なのかと思ってた・・・ >>227
国交相の馬鹿大臣がしてたよw
店子の家賃を大家が被れみたいな事言ってたw 大家も出て行かれてもこんな時期に
入居や入店してくれる人なんか
いないから待つしかないんじゃないの スゴイ不思議なのは、不動産業だけは絶対損しない仕組みになってる事だな
行政の家賃補助にしても絶対大家は損しない
コロナで皆痛みを分かち合いましょうって言ってるのに、絶対不動産業には痛みを押しつけない
皆困ってるのは光熱費と家賃だろ？光熱費は支払猶予もあるが家賃だけは絶対無い。
自称リベラルの連中もそこにだけは絶対切り込まないな…
巨大なタブーが存在してるんだろうなぁ >>251
今 大量にいるだろ。 もう政府に大家もなきついたほうがいいぞ。 おかしいんだよなぁ。無利子、無担保で金借りて家賃払えばいいだけだろw >>243
水道止まった時点でもうどうにもならんとは思うが
今だに追い出し屋が動くからあんまり舐めない方がいいかもよ
大切な荷物があるならなおさら
意地はってもどうにもならんことあるよ >>242
部屋の中に居る人間を強引に部屋から引きずり出せるのそれ？
そもそもどうやって部屋に入るの？
チェーンカッターでチェーン切って突入して良いの？
えも結局そのあと 部屋に居る人間と対峙するハメになるな >>253
仕事がないから収入がなくて払えないのに待つだけ無駄ｗ >>225
即通報して保護
田舎の両親が迎えに来て帰郷待った無し >>246
でも、コロナそこで出られたら人気の事故物件になりそうなデンジャーさは有るかもw >>254
うちは家賃免除の方向ですよ
ご時世だし
長年住んでもらってる入居者さんに恩返ししないとね 払えないなら出ていけとかいう家主は、たぶんほかの部屋ガラガラ。
つまり家賃が即大家の収入になっている自転車操業状態の大家。
共用部分の電気が球切れしていたり、過去に住んだ人の自転車が放置されていたり
入居時によく見ればわかる。
ヤバいなと思いつつ、了承の上住んで、案の定ここに記載されているのに似たことが起きたことがあるから
間違いない。 >>228
固定資産税で食べてるのは国ではなく地方自治体だよ。
家賃を払わなくても追い出したらダメと市役所がいうなら、市役所も固定資産税を取るのをやめなきゃね。 >>237
関東以南は断熱はスカスカでも耐熱で両サイドに石膏ボードは
張ってるんで最低の遮音はあるんだけど？
手抜き工事をする工務店でもローン対応出来ない程の
手抜きはやらない
お前が言う通りガバガバのローンで売りたいから
外壁も既製品だからな最低限は確保してるし二重ガラスも
ローンの割増が受けられるようにしてるんだよ 契約書次第としか
過去には入居者に「渡された部屋の鍵を管理し利用の権利」だけを付与すると言うとんでもない契約をするマンション管理会社が問題になった事がある
しかも鍵の付け替えは管理会社側の権利で入居者は付け替えられるまでの鍵の利用権利しかない
室内は管理会社の物と言う契約なので私物も部屋から出せなくなる徹底ぶりだった
流石にその方式は違法になったが、契約書はしっかり読んで疑問点は調べないと危ない >>253
払わない店子なんか空き部屋の方がマシだよw 切羽詰まる大家なんてくずだろ
物件を売ればいいだけ 今回の件で、やっぱり貯蓄してない奴ってダメだなって思った
生活レベルとかムダに高いのだと思う 3ヶ月も滞納したら鍵変えて強制的に追い出せばいい
店子が裁判で訴えたいなら勝手にすればいい
そんな金があるか知らんけどなw
いずれにしても部屋には入れないので >>262
そういう大家もいるんだろうけどごく一部だね
世間一般には全く広まってない
何故か不動産業だけは異様に保護されるんだよね。日本って不思議。 >>253
場所にもよるけど飛ぶ人は飛ぶから一時的に泣き寝入りしてもメリット無いw >>271
追い出しても新しい入居者が決まらんでしょｗ今は
追い出し損するだけ >>262
何貸してるの？
店舗？ 事務所？ 住宅？ >>1
自業自得
貯金せずに無駄に散財していた奴が悪い
これ幸いと休んでないでさっさとスーパーのバイトでも介護の仕事でもしろ 今スーパーや配達のバイト募集してるだろ
介護施設の夜勤は１回行けば万単位の報酬だぜ
コロナで家賃が払えないなんて嘘だ
良いとこへ行けよ 家賃が払えないなら安い家賃の部屋に引っ越せばいいじゃん 馬鹿なのか？ まあ な50年だっけか 無理やりでも土地占拠すれば借りてる人のものになる法律あるしな。
強くいきていこうず。 >>258
あれは使い物にならんから追い出し屋がいる
ずっと家にこもれないのわかってるからいない時見計らって荷物全部出して鍵交換
訴えた人もわずかながらいるけどほとんどは無一文と化すので泣き寝入り >>214
民事で強制執行と言うのがあります
執行員が数名(引越し業者のバイトが多い)きて何らかの方法でドアを開け、無理矢理にでも外におっぽります
残地物に関しては所有権放棄の書面を書かされるか、倉庫に保管します
なお大抵の場合、強制執行当日にはもぬけの空ですが 滞納ってことはコロナより前から払ってないってことでしょ
そりゃ追い出されるの当然だわ >>243
部屋から出たら終わりなのが籠城だけど？
>>276
出ていく奴が気にしなくて良いんだよ
家賃が払えなきゃ出ていけって話なんだから >>261
もともとじいちゃんが住んでいた場所でホームが借りてくれるまではただの荒れ地だったし
他に俺のトラックドライバーとしての給料や親父の年金があるからやっぱり高みの見物だなｗ 俺はNTTに土地かしてるから なんの心配もないわ。 でも大家も冷たいもんだな
人情ってのがあるだろ。 東北より北とかおいだしたら死ぬダロ >>257
ということはやっぱり 合法的には部屋にいるガイジを引きずり出せないんだな
追い出し屋とやらは 合法的な存在ではないんだろ？
合法的に人をぶん殴れる存在なら別だが >>206
そうなんだよね。家賃の負担さえなければ、他の消費
にもまわせるよね。景気も回復する。これからは政府
がまともに住める住居を2万円以下で貸し出す公営住宅
をバンバンと立てれば良いな、道路なんか作らずに。
オリンピック後の公共事業はこれで決まり。土地の確保
と財源は首都圏の空き家に空き家税として固定資産税を
今の50倍くらい払わせれば良いだろう。中々いい名案かも こういうところで、実は日本は後進国だったということが
明らかになる。 >>277
住宅ですよ
そう多くもないし入居者さんたちとはコミュ取れてるし
家賃収入無くとも貯金切り崩せば数年大丈夫だし
滞納も無い方達にこんなご時世だからこそ居て貰いたいね 払えないなら出て行く
まともな日本人ならそうする
タチが悪いのは外人だよな
少し家賃払っただけで所有権が自分にあると勘違いしやがるわ 滞納者情報を日本全国で共有するシステムがあればなあ >>287
今の時点でこんなんなら確実に便乗やねw 大家だけど、家賃下げろって要望が不動産屋から連絡はいった。
どうやら住人とテナントが値下げを要望したらしい。
こっちにも生活があります。
払えないなら出ていってもらって結構ですと突っぱねた。
当たり前でしょ。 >>1
配慮するように指示が出てるはずだが、追い出したい人は居るかもな。 >>269
世帯年収1500万で貯蓄なしだったが
コロナ騒動のおかげで
使う場所なくなったのもあり
嫁の給与全額貯蓄しているわ >>291
家賃を払わない店子を入れておく意味は何？ >>293
そういうことになるね
でも時間がたつほど厄介なことになるからやる大家はいる 和歌山県知事のお言葉に反論出来るかい？
避難勧告にお金あげるから避難してくださいっていわないだろうって
自己責任 >>258
鍵屋が同伴するよ
退去を拒む場合警察が同行する場合も有る 器の小さい人間に大家業はつとまらんよ
身の丈に合った事業しないとな >>1
家賃より居住権が優先されるから半年以上居座っても問題ない。
後々払えればな。 ５ちゃんとかヤフコメ見てると弱者に対してのコメントが酷いな。
つい先日まで10万支給しないと見るや倒閣まで口にして無能政府の大合唱が
全国民支給と決まるや政府への絶賛とともにまたもや弱者への罵倒だからな。
今回のは金持ち大家族にまで行き渡る天下の愚策だと思うよ。
明日仕事が急になくなるかもしれんし戦争だって起こりかねないのに
自分は吠えてりゃ平気と思ってるのかね？知性の劣化した日本は滅びるね。 逆だよ、滞納しててもその後も住む予定のやつを切ってどうする
この状況で新入居するやつなんか見つからねえよ >>296
滞納無い人らなら一時的に損して得取れってのは有りなんだろね。 >>281
無いけど？
時効取得は借りたら所有者が居ると承知なんで善意ではなく
悪意だからな100年占拠しても成立しない >>276
家賃払わない店子なんかいないほうがマシ >>236
うちは相談されたら減額しようと思うけど、場合によっては免除も仕方ないだろうな >>126
不動産は聖域 銀行や大企業はこれを担保にしてるのよ あと田舎地主農家は自民の票田 >>313
滞納する奴がそのあとちゃんと払い続けるわけがないだろう
住んでくれればいいって問題じゃないw >>300
マジかよ強気だな
今空き室でて埋める自信あるのか凄いな 固定資産税の請求書もちゃっかり来たしね。
少しの猶予もないわw >>317
正解だと思う。
飛ぶ奴は何しても飛ぶw >>313
直ぐ見つかるから追い出すに決まっているだろ >>313
それは家賃を払えないで出ていく奴には無関係
気にせずさっさと出ていけよ > 一度弁護士を頼ってほしい
家賃を払えないような人が？ 貯金てしてないの？こういう人たち
その日暮らし？西成の人みたいなの？ いやいや強気大家大杉ない？
エア大家なのかよほどいい物件なのか >>323
今下げるとその後も下げっぱなしになる
それは建物の資産価値にも影響するから追い出すのが正解 >>330
それは大家の方にも言えるんだな
家賃収入だけで生活してたの？ってｗ >>296
ふーん 住宅で免除ってかw
すげーな 慈善事業かよwww それにしてもここアパートの大家おおすぎだろ。 あの銀行と土建屋が騙して
アパート経営するビジネスにだまされたやつら大量にいるのか 人口減だからやばいらしいぞ 俺5月に更新来る
更新料1ヵ月高いから
引っ越そうかなと検討中
駅前の一等地で便利だったけど
テレワークや自動車(社用)で通勤し始めて
この状況が続くとメリットを感じない 10万もらっても払えないような部屋に住んでるなら貯金くらいあるだろ 貯蓄0の奴とか
大病した時とかどうするつもりだったんだ？思うよマジで コロナで家賃払えないんじゃないでしょ？貯金もできないおまえがアホだから払えないんでしょｗ
たかが数か月給料がないだけで貯金がなくなるって病気になったり急な出費があるときどうするつもりだったの？死ぬつもりだったの？ｗ >>265
断熱材入って石膏ボード入ってても子供の足音とかボール遊びの音は建物伝ってくるから防げんのよ
最初から壁や床に遮音シートとか入れて防音処理しないと
あと、声も換気口や窓から駄々洩れ
二重ガラス程度じゃたかが知れてる。防音の二重窓にして防音換気口にリフォームしないと筒抜け
普通の人が住んでる分には大丈夫だけど、騒音一家じゃ防げない
高気密が災いして響きまくって下手すりゃアパートより酷い事になる 大家はボランティアじゃない。
まぁ普段の付き合いをみて融通効く場合があるが、甘えても数ヶ月だ！ >>1
＞特に住む家の家賃支払いは最重要の課題となる
家の家賃なら数ヶ月滞納してもすぐに出て行かなくてもいいんだが？
というか法律で許可されてない。 アメリカは借りてる方がずっと法的に強いとマイケル・キートン主演の映画で知った
勝手にカギ変えたりしようものなら下手したら家ごと乗っ取られるって >>323
首都圏の優良物件は人気でしょ。
本来なら2、3、4月は不動産屋は大忙しだったはず。
入学、転勤で人の移動も凄くあったはずだし。 >>24
どーせ今まで、滞納してたやつが言い訳に使ってるだろ >>339
5chは何気に大家業界の中の人が多い気がするw 俺もそう。 >>324
固定資産税の減免が有れば大家も家賃の減額の原資が出来るだろうね >>323
家賃が5万だとするだろ？
コレを叩き出すと出された奴は家賃3万の所に
行くし家賃10万の奴が5万の所に来るから心配要らない
キャバの姉ちゃんやホストが住んでた家賃30万のところは
家賃100万の奴が来るから家賃100万のとこだけ心配すればいい 韓国みたいに大金を預けて金利で家賃を支払う形がこういう時に生きる制度だね >>336
大家の方には言えないな
貯金有るからって他人に施す言われもない
金を払わない時点で客でもない 空室が出たら、相当利便性の良い所か賃料を下げるかしないと埋まらないと思う
それなら暫定的に賃料を下げた方がいい 家賃払わないチョン鮮人は引きずり出して肥溜めに捨てていいよ 出なくても追い出すことはできない
だから居座ればいいんだけど余裕のない大家はきついだろうね
非常時なんだから金持ってるやつから適当に徴収すればいいのに そもそも貯蓄可能な所得が無いのが実情な人が結構いる
本来なら時給最低1500円位に特に非正規はしないといけないのだけどねえ コロナ以前に消費増税で経済死んでたってまともな経済評論家は言ってるからなぁ
まあそこにコロナがくわわったからな これから 凄まじいことになるぞ >>343
昔一人暮らししてた時あったが中々貯蓄できなかったよ 賃貸、ローン返済等のリスクはコロナ禍でなくても常に付きまとう
リスク管理をしたうえで身の丈に合った生活設計をしていかなければならない
家賃がくっそ安いところに引っ越すとかまだ解決策が存在するわな
追い出すか否かの選択権は家主側にある >>355
それは国がする気が無いんだよね。
国交相の馬鹿大臣は無理矢理大家に被らせようとしてる。 >>9
いくら書いてあっても、公序良俗に反することは無効だから。
今回の場合、非常事態宣言を出した政府がどう動くか、
それによって、契約書の文言も効力を失う。 公的家賃補助を作ろう
・持ち家
住宅ローン借入額の0.08%
ローン完済までまたは最長35年支給
・賃貸
賃料の12.5%
支給年数の制限なし そこまで急激に収入減るのってフリーターとかかな
失業保険もらえないような
だったら他のバイト探すしかないんじゃね >>355
だね。
1期目期限は4末だしね。
大家も払わない訳にはゆかんやろ。
賃貸物件の固定資産税は住居用よりも高そうだし。 まぁ大家と管理会社との付き合い方次第だよな
人付き合いうまくやってるやつなら考慮してもらえるかもしれないが
大体こういうときに騒ぐのって普段からうるさいことばっか言ってるクレーマーだから期待するだけ無駄かと どうせ政府のことだから見た目路上生活者が増えないと思い腰上げないだろう
演出としてボロボロのスーツ着て横になるが効果的 ちっ
元々備えていない貧窮モドキを
コロナ騒ぎにすり替えてクズ記事かくな
今家賃払えないヤツは
元々家賃滞納トラブルメーカー >>370
家賃不払いの立ち退きは公序良俗に反するなんて事は無いと思うよ？ 出て行かれて困るのは家主でしょ
目先の利益ばかり追うな >>348
建物内で完結するんで隣家には迷惑が掛からない
>>358
大家が飛んでいきなり差し押さえとかが問題になってるけどな
経済が右肩上がりじゃないと破産者続出だぞ >>13
大家は今までの家賃収入しこたま溜め込んでるだろ 地主だけダメージ殆どないのは平等じゃないしこの半年は踏み倒せる法律作るのもありだろうね 滞納したあとまとめて払ってくれるならいいけどねー
アパートの建設ローンある大家さんもそうそう甘い顔してられないよね >>356
強気大家さん凄いなw
俺はいつもビクビクよ 滞納の対策で行政からオーナーに免税措置出てるはずだけど？ JDで家事やってくれるならうちで住み込みでもいいお >>350
滞納したら携帯通信料の滞納と同じで賃貸者の
信用情報に事故履歴が付くし繰り返せば更新契約自体を拒否される。
次に賃貸住宅借りようとしても保証会社の系列では拒否られるぞ 保証人から取り立てればいいだけじゃん
そのための保証人でしょ 首都封鎖もありえる自粛自粛の4月入りと同時に届く固定資産税満額だからな(´・ω・｀) だから経済再開しろといってるのだ、
＜4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。し＜かし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。
これをカバーするために10万の五月給付を提案したのだ。 >>39
クビになればな
一番辛いのは、クビにはならずに業務時間短縮される非正規 政治家さんは賃貸なんて住んでないから頭が回らないんだろw
海外は色々な政策してるのにさ。
大家側から見たら、固定資産税免除とかしてくれないと困るし、コロナの影響で賃借人から出ていかれたら減収。
どちらにしても大家が損するww >>376
元記事に飛んでないけどきっと弁護士ドットコムでしょこういうのw
ビジネスチャンスだと思ってるに違いないw いくら法的にどうとか言っても実際のところ鍵変えて強制的に追い出せば、店子なんか実質何も出来ない
頼るあても無いようなやつらだし 大家さんは保証人か保証会社に請求したらよくね？
これで大家さんも店子も笑顔でWin-Winじゃん ちなみに自分からやめたら自己都合退社のため
失業給付は３ヶ月後まで入らない 国民総痛み分けの徳政令が必要だろ
家賃、ローンは半額免除で 不便なバス接続だとすこし古くなると外国人斡旋してくる
と知人が言ってた。高齢者だと危ないから親戚の子
住まわせてる。 10年以上住んでもらってたかだか1年程度の家賃未払い
なんてどうということでもない
1年入居者が決まらなかったと思えばそれで済む >>394
世の中にはサブリースってのがあってだなw
詳しくはググれ >>379
建物内で完結しないんだよ
屋内で暴れても太鼓現象おこして隣家に響くから
もちろん普通の常識的な世帯が住むには問題ないが、騒音一家のレベルだと壁が負ける
戸建てって言っても所詮木造だから これあれだ
振り込みが大半で大家と面識すら無いのも増えて=金だけの関係だからな今
うち、現金受取でやっているので無慈悲に出て行けって言えないわ
つーか、滞納3ヶ月程度だと注意はするけど、即出ていけってならないでしょ
今、1〜2ヶ月で追い出すのが普通なの？
半年が限度にしているけど、うち >>404
不動産会社のいいなりの賃貸経営なんて
するもんじゃない >>378
普通のアパートなら困らんよ？
家賃30万のキャバ嬢やホストが引っ越して来るだけだ
安心して出ていけ
>>383
今回のコロナ騒動はあぶく銭稼いでた奴の方が被害大きいから
高額な家賃払ってた奴が一斉に普通のアパートへ移るのは間違い無い
からな >>354
寝てても金が入ってくるからな、暇つぶしに5chは自然な流れ
ウチは法人の社員向け借り上げだからその会社がつぶれない限りそのままだな、たぶん 今スーパーとか人手不足の所で働けばいいのにね
家賃にもよるだろうけど生活困窮者が
そんな高いところ住んでるわけでもないだろうに 大家にしても毎年上がる税金が重荷なので簡単に家賃減免には応じられない。
都道府県が今年度・来年度の固定資産税・都市計画税を免除し、
その代わりその分の家賃を強制的に減額させればいいんだよ。
大家にとって損はないし、
借家人だけじゃなくローンを抱えてる持家世帯にも恩恵がある。
なぜ政府や都知事がこうした減免措置をとらないのか不思議。 １人暮らしでも少しの貯金ぐらい出来るだろ
贅沢し過ぎなんだよ 夢の大家業ってあいつらが宣伝しまくったからな。 アパートありすぎなんだよ。
うちの近所じゃ20階建てくらいのマンション一棟が５０００マンくらいで丸ごと売りに出されてる
スーパーも駅もないたんぼだらけのところにマンションたててもだれもすまなかったという 富裕層地区か貧困地区かは車のナンバーの地区がすべてだな
足立区ナンバーのとこは貧困地区で品川ナンバーの地区は富裕層地区と分けられる 家主や不動産屋の力が強すぎて
敷金礼金等があったりで家賃等が高すぎるのが問題なのに
借りない奴が悪いと
電通とかと組んで子供部屋おじさんという言葉でっち上げて差別を始めたりするのが問題
借りない人達というより借りられない人達だからどんだけ差別しても無駄だけど
家賃とか高すぎるし審査等も厳しすぎるんだよ >>378
そう思うでしょ？
だけど現実は金払いの悪い奴に居座られても何のメリットも無いんよ。
飛ぶ奴は飛ぶからきっちりお引き取り頂いて次を探すのが正解なんだわ。
これは経験からはっきり言える。 >>398
保証しないための会社だからな
一月分請求しようもんなら追い出してくれって言われるし
その後も大変 正直に話してそれでもダメなら裁判だな
強制的に追い出すことは出来ない >>407
最新の14mmのサイディング自分の家と隣の家通して聞こえるとか
どんな叫び声だよ だから一律10万早く配ればよかったのに…
しょうがないから今からでも極力はやく配ること…
これは政権を担当するものの義務です… 世田谷区ナンバー 杉並区ナンバーは品川ナンバー地区よりちょっと下だな
足立ナンバー地区は完全に全部貧困地区
多摩ナンバー地区？www
足立ナンバー地区より下だろ 早いうちから免税するって行政がいってるじゃんバカじゃないの？
どんだけがめついんだよ賃貸オーナー >>414
それは国自体がドサクサに紛れて大家におっ被せようとしてるからだね。 ヘイヘイヘイ 地主あせってるぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 水のみ百章の子孫のプライドみせてやろうずｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
籠城戦には俺らは遺伝子的につよいからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ水だけで生きていけるしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 今日向かいにある雑居ビルから
1Fテナントが撤退していった
塾だったな
始まったなと感じだ
俺も更新料分交渉してみるか だから時計を止める政策をしろ。
収束するまでずっと緊急事態宣言出した4月8日
家賃もローンも給与支払いも発生しない。
その上で食う分だけ配れ。 >>424
叫び声より消えないのは足音だな
空気音と固体音で伝わり方違うから >>425
>>426
コロナが収まるまで新しい入居者なんて見つからないよ
そうでなくとも供給過多なんだし 保証会社、潰れるだろうな・・・
どれだけトンズラする事やらw >>423
鍵変えて強制的に追い出し
裁判したければ店子が勝手にすればいい
判決出るまでの金があるか知らんけどなw 家賃が払えないなら実家に帰るしかないじゃん
賃貸で部屋借りて生活する時代が終わったんだよ >>408
改正民法で連帯保証人の上限額決めるように変わったんで
改正以前の契約なら即連帯保証人に言っとかないとどこでダメだし
されるかわからんけど？
以前のように2年分でも連帯保証人に請求出来た時代じゃないぞ
この4月1日から適用だからな 築30年の糞ボロマンション買っててよかった
管理費とか月一万円ぐらい取られるけど半年ぐらいなら
滞納してもなんも言ってこない 足立ナンバー地区より練馬ナンバー地区のが上だよ全然
足立ナンバー地区は貧乏人しかいない >>434
支払い無くても借金増え続けるのはツライな… >>380
大家だって投資してるんだ
回収しなきゃ経済成り立たないだろ >>1
住居確保給付金という既存の制度あるから申請してみては？ でもさ、地主家主だって、
固定資産税払うし、借金してれば利子も返さないと行けない。
なんか大家って、なにもせず金だけ入ってくると思われてるよねー。 いよいよとなれば数万円で居住権を893屋さんに売ればいいよ >>370
家賃を払わないのは公序良俗に反するだろ（笑）
毎日食い逃げを繰り返してるのと同じだぞ？ 店子に生活があるのと同じで、大家にも生活がある。
こんなご時世なんだし、かわいそうじゃないかと、店子に肩入れすれば、
今度は収入が途絶える大家が、かわいそうな立場になる。 若い人はしょうがないとして
緊急の出費に備えて貯蓄してるのが当たり前だと思うけど 数ヶ月収入が途絶えたら食っていけないなんて、25歳過ぎてそんなやつ存在するのか >>422
保証人も保証会社も店子本人が払えなければ払う義務あるでしょ？
あとは店子を保証人や保証会社が煮るなり焼くなりすればよくない？
そういう契約でしょ？
契約書に割り印も全部押してるのに言い逃れはできなくない？ 収入減って家賃の支払いにも支障が出てる借主は気の毒だが、今の日本の借地借家法では借主はかなり保護されているので、困った時だけ泣きつくのも釈然としない。 こういう時の貯金だろ
貯金無いの？
無いなら出て行け 車のナンバープレートで人をランクするのって不思議だわ
「ご出身は？」って聞くとたいていド田舎の人 まぁこんな状況だしせめて3ヶ月は待ってあげるべきだな
その間住んでる奴もバイト位見つかるだろ
探すのに一ヶ月。働いて一ヶ月。給料出るのが次の月で計3ヶ月 >>380
大家によるよ、サラリーマン大家なら頭金入れてローンで買って家賃から返済だからそこまで余裕ないだろう >>448
キューバ革命があってだな あるアメリカの植民地ではおまえらが死滅してアメリカのフロリダへ逃げた >>453
なんでそういう地域限定みたいなトンチンカンな返しをするのかｗ
素人さんか・・・・・ >>443
うち、連帯保証人が補償してくれたこと無いよ、大体が自損
入居するときに直接合って人柄見て決めている
それでも今まで、4人ほど踏み倒して逃げたけどね 兄弟しかいないと大概伴侶が渋るから
保証協会だかにお金払って保証人になってもらうんだよね。
男兄弟は他人の始まり。今回は国が補償してくれるかと。
無利子の貸付金もあるのでは。だから３０万で間に合う様に
とやったのにまったく。１０万じゃひと月家賃払ったら
食費がせいぜい。翌月の心配することになる。引っ越すには大金が必要。 っていうかこいつ社会不適合者？
ゆとり世代？
賃貸でしょ？
持ち家じゃないんだよ
かりてるんだから
アホな日本人ゆとり世代筆頭に増えすぎ 学生は学校もやってないんだから家賃払えないなら休学して地元ホテルで2週間自主隔離してから実家に帰る
勤め人は仕事なくて家賃払えないなら同じく実家に帰る
都会集中化の時代は終わり
時代は変わった >>17
＞家賃徳政令を発布を検討したらどうだ。
憲法が財産権を保証してるから
たとえ国民の過半数以上の支持で徳政令を法律で定めたとしても
裁判所で違憲判決を出されて無効になる。 >>476
だな。 大家が偉そうにできる時代は終焉した これからは軍隊と農家の時代だ >>1
(クズ)
日雇いへの麻生太郎様からのありがたいアドバイス
http://imgur.com/zaHP2zS.jpg
. マスク転売して生活費や家買ったりする様な抜け目のない奴は
安給料に甘んじていない。典型的な日本人が陥る悩み。 >>435
強化ゴムの土台回しで吸収してるけど？
お前の建築知識って平成初期から更新してないだろ
安く作る＝普及品で作る
だから少ない割高なモノを使う奴は居ないぞ
床下換気どーすると「安い」かわかってる？ 今まできちんと払ってた人ならひと月ふた月遅れても大家だってわかってくれる
もとから遅れがちだったり問題ある行動をしてたらそれは自分が悪い >>473
賃貸事業は
「借りてもらってる」「貸してもらってる」
こういう気持じゃ長年いい経営はできないのだよ 家主が固定資産税、借入金等を払えなくなるから、
行政は固定資産税免除、銀行も借入金免除
でOKって事だよな？ 収入が途絶えても２、３年は生活維持できるくらい貯蓄するのは当然だと思うのだが。 >>370
一般的な契約書って自然災害時の扱い定めるけど、賃貸ってどうなんだろうね >>468
都心部は実際にそうだから仕方ない。
田舎は知らんし。 >>468
一般に当てはまらないことを一般に当てはまるかのように言ってるから突っ込まれただけやろ バイトでもはじめて稼げよ。無理なら借金でもしろよ。なんでもコロナのせいにしすぎ！ >>459
そんな簡単な話じゃないんだな
無理言えば次の契約がなくなる
なんで保証会社があるかっていうとどこよりも取り立てが恐ろしく強いからなわけ
だから保証会社に請求するなんて事自体が起きる時点でまずい状況な訳 政府の緊急経済対策は固定資産税の減免をうたってるけど、
これは中小事業者の設備・事業用家屋が対象。
要するに町工場を営んでて売り上げが減ったケース等を想定してる。
賃貸マンションなどの家賃を下げさせるには、
全ての土地・建物に係る固定資産税・都市計画税の免除が必要。
行政側がそれを決断すれば大家にその分の家賃減額を要請できる。 信用問題なんだから
支払えないと言われたらもうそんな底辺とは関わりたくない >>462
ギリギリで生活してる人が余裕ある人工よりも、何倍もあるのが事実だよ。
君の貯蓄があるのは、君が消費しなかった分だからな。
君が貯蓄をした分のお金が経済に回っていなければ、本来収入がある人にお金が行ってない事になるんだから 貯蓄たって20代くらいなら精々1月〜3か月だろう。
武漢コロナは最短でも8月までは影響があると見込まれてるから
月ごとに状況は悪化していくだろう。
家賃が苦しい方への朗報としては、簡易裁判所が5月6日までの裁判取り消し及び
新たな訴訟も受付のみで裁判自体は当面日程が立たないので
今滞納しても1年は居座れる事は間違いないと思う。 うちの物件は借金完済してるけど高額ローン残ってる大家は滞納するバカのせいで借金返済出来なくなったら物件にガソリンまいて滞納バカごと燃やしてもいいと思うよ 金払えないなら出ていくの当たり前だしどんだけギリギリで生活してんだよ
普段から我慢もせずに好きなように金使ってんだから自業自得 3か月分の生活費の貯蓄しかないとか嘘でしょ
みんなそんな自転車操業で生きてるのかよ貧乏人は大変なんだな 家を追い出され路頭に迷うような状況なら生活保護申請してみればいいんじゃね？人としての最低限の生活は憲法が保証してんだから何らかのケアはしてもらえるでしょ。 >>487
そうだよ
2ヶ月3ヶ月滞納するようなやつはその後も払えない
追い出しするのが一番 家賃払えないって、身の丈にあった物件に住んでないから
貯金もないだけじゃないのか？ たしか住居は保証されていたはず
だから家賃滞納している者を追い出すのは大変らしい
裁判とかになると1年はかかるし >>503
そりゃ消費税増税したんだから、貧困層はさらに打撃受けてるだろ >>495
バイトとかこのご時世どんどんなくなってるってｗ
>>505
この国は貧乏人にはきびしいんだ しかし管理会社や大家に好き勝手言う馬鹿増えたよな
クソゴミなんだから死ねばいいのに 家賃は猶予して、大家の住宅ローンも先送りにしてやればいい
銀行だけに負担をかけろ 住居がなくなると生活保護も受けれなくなるから
今の内に対応した方がいいかも
本当の食うに困る状態なら 別に大家としては店子が保証会社に殺されようがどうということはない >>509
持ち家も、増税需要で無理して建ててる奴が増えたからヤバイんだけどね。
銀行持つのか？ >>420
散々踏み倒しまくられたから審査が厳しくなったんだろ
借り手の権利が物凄く強いのだから貸す時は慎重になって当然 大家の為に早朝から並んでマスク献上するような可愛げのある店子はいないのか >>504
残念だが官舎より民間アパートが人気
上下関係キッチリしてるからなオフの時まで上官と一緒は
嫌なんだろ
自衛隊基地の近くには賃貸たくさんあるぞ >>483
俺家買った側
防音しないと無理な状況だから色々業者呼んで防音リフォーム中
実際に他の建売でも同じような状況になってるから道路族が社会問題になってんの
窓閉めて静かになるなら子供の道路遊びやら足音なんてそこまで問題になんないよ
今でも耳栓してるけど騒音聞こえるぞ 多少の滞納なら目を瞑るし相談にものるし応援するし東京が肌に会わないなら帰るのも結構だが
故郷すてて東京きてコロナ騒動で逃げ返るやつだけは生涯地元でくらして死ね ここ見てると アパートやマンションの大家がクソなのがよくわかったわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
アパートのDQNなめすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ アメリカも家賃が払えない人達で何とかストライキっていうのやってんだよな、大変だ >>508
そうそう追い出すのは大変
だからそういうリスクのありそうな奴とは最初から契約しない これで物件空いて、家賃下がるのを待ってるんよ
有利な条件で引っ越ししたい😶 >>522
安易な気持で賃貸経営してる人が多いのでしょう >>514
大丈夫みたいだよ
グループホームに飼われるかドヤで受けるなどできるから
ああなっちゃうともう脱出不能だろうけどね 賃貸料とか簡単に値下げすると、一気に値崩れして地下下落さえ招く
不動産業者はそれが怖い。
値下げして住まわすくらいなら追い出すしかない。
追い出される方は気の毒だが。 >>529
入居者との家賃値下げは外には漏れないよ？ｗ
募集時に下げるのとは話しが違う >>432
一応言っておくけど、更新料って書類作りをする不動産屋の収入で大家には１円も来ないからね？
不動産屋と交渉ならわかるけど大家相手に交渉は無意味 いま ネットに不良物件告発するサイトとかでてるからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
大家もヤバいよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 事件多発したマンション
人入らずにつぶれまくってるからなｗｗｗｗ >>516
持ち家の場合は生活保護受けれないよ
売却しないと こんなことくらいで家賃払えないとか
どんな生活してんだよ >>526
そのうち不動産屋も営業自粛になりそうだからな
コロナが終息した後は空前の引っ越しラッシュになりそう 在日は、殆どが生保貰ってて仕事もし放題。
セイフティガード持ってるようなもの。
副業分が無くなっても生保分（実質６００万相当）はそのまま。
非課税、医療費タダ、インフラ基本料タダだから水商売なら
超裕福。それでも１０万よこせというんだから呆れた銭ゲバ。 >>509
正確には戸建ローン完済が最強やろ
管理費、修繕費すらいらない。 需要と供給だな
コスパが悪と思うと出ていけば良い
ここ1〜2ヵ月が見極め時かな
多分終息せず状況が大きく変わる気がする
嫌だね 借家人「家賃払えないから免除しろ」がとおるなら、
持家購入世帯「ローンが払えないから免除しろ」や、
賃貸マンション大家「固定資産税や借入金利が払えないから免除しろ」も、
全て政府が肩代わりする必要がある。
で、そこに投入されるのは国民の税金。 でていけっていって次入る予定あるの？
大家も当てがないなら少し待つとかするでしょ >>520
道路族はお前の家の外壁1枚しか防音壁がない単純に室内
騒音が隣家にってのと50%少ない性能なんだよ
お前が言ってたのは隣家への室内の騒音だから完全に違う話 賃貸大変だな
今も更新料あるんだ
あれは退去後の原状回復料金みたいなもんなんだっけ 江戸時代だとそんな大家はお奉行からきつく叱られたんだけどな。
大家といえば親も同然、店子といえば子も同然。 >>543
不動産屋は入れ替わりが激しいほど儲かる >>533
素人さんにはわからんだろう？って話だよね
更新料なんてホント業者の俺でも「何それ？ｗいらんわ」だわ テナント大家は、休業中の家賃は免除したほうが結果的にいい場合が多いんじゃない？
夜逃げされたら色々面倒なことになるし、普通に退去しても、大不況で新たなテナントの見込みも低いやろう。
何よりもそういった恩は忘れないからね、日本人は。 >>553
じゃ借りなければいいじゃん
自分の土地に自分の家建てて住めよ 入居者に更新料は不必要
駐車場契約者さんの保管場所証明書作成費もタダ
いらんもんはとらんっ >>540
布団叩きばあさんが出てきたら
どおすんだよ
借家最強だろ 家主の方に固定資産税等の減免があれば一定期間の賃料引き下げにも応じやすいが... >>542
スーパーやコンビニ行って、収入減ったから値引きしろと同じだな 欧州じゃ家賃払えない人は3ヶ月まで猶予
払えないことを理由に追い出すことも遅延金を取ることも禁止にされたのに
アベは製造元不明の糞マスク配る以外にほんと何もしないな 新型インフルエンザ等対策特別措置法
（金銭債務の支払猶予等）
第五十八条
内閣は、新型インフルエンザ等緊急事態において、新型インフルエンザ等の
急速かつ広範囲なまん延により経済活動が著しく停滞し、かつ、国の経済の
秩序を維持し及び公共の福祉を確保するため緊急の必要がある場合において
、国会が閉会中又は衆議院が解散中であり、かつ、臨時会の召集を決定し、
又は参議院の緊急集会を求めてその措置を待ついとまがないときは、金銭債
務の支払（賃金その他の労働関係に基づく金銭債務の支払及びその支払のた
めにする銀行その他の金融機関の預金等の支払を除く。）の延期及び権利の
保存期間の延長について必要な措置を講ずるため、政令を制定することがで
きる。 まぁオーナー破産して物件競売になったらどっちみち賃借権消滅して滞納者はどのみち追い出される 分譲買って店子入れて家賃でローン払ってる人は払えないならさっさと出て行ってほしいだろな まぁ近いうちに不動産業や大家業も
ガイドライン更新されて締め付けくるだろ
少しでも旨味や儲ける業界は即潰される国だから
むしろ今までよく持った方だわ
ここは政治屋さんと公務員の特権のみが永久に保護される国 >>534
座間の例のアパート満室だってよ
安きゃ入るの典型だな
>>555
普通に高い家賃のところから流れて来るから心配ないよ？
家賃30万円払ってたキャバ嬢がその家賃を払い続けられないのは
確実なんだから気にせず出ていけ 結局話し合いだよね
大家も出ていかれて代わりに入ってくる人がいなかったら困るし
その地域の状況も深く関わってくる 払わないヤツは借金踏み倒しと同じだからな
さっさと追い出した方がいい 裁判になっても取れるものがないしやった側が損するだけ
しかも裁判するのは家主でなく保証会社
3ヶ月は余裕で滞納できる 3ヶ月以上家賃滞納してる奴は全額返済することはない >>42
何で迷惑かけられてる自分がって思うかもしれないけど何も対応してくれない大家や管理会社を儲けさせるのも腹立つから少しでも現状より静かな所に引っ越すのも自分の為だと思うよ
ただどこ行こうが隣人が非常識な奴の可能性はあるから契約前に引越し先の偵察を勧める 大家も何されるかわからんしな
ライン超えしたらやばい >>555
銀行は関係ないからなあ
通達は行ってるみたいだけど従うつもりもないみたいだし >>24
世の中には僕や君らみたいなお利口ちゃんばっかじゃなくて給料入ったら全部使い切らなきゃ損みたいな考えの人たちも居るんでさぁ…いやほんとに 来月の家賃払えないなら今月中に出てけよ
それが当たり前だろ >>549
転職斡旋ブローカーよな。
年収2000万超える人材には専任転職担当がくっつく。
3年ごとに新しい会社を紹介し
30%の紹介料を手に入れる。
優良物件と優良人材は非常によく似てるw 地主って最強の既得権益だからな
神奈川や埼玉あたりの農家とか家賃収入だけで年収数千万の金持ちがゴロゴロいる
あいつらは寝てるだけで金が入る特権階級 オーストラリアは半年、ドイツは2年、家賃に猶予期間を与えたらしいな。
この期間、滞納金に利息付けたり滞納を原因とした強制退去は禁止されるらしい。
日本もおそらく同じような措置を取るんじゃないかな。 >>574
大家ですよw
自分の行く末を心配してるだけ >>1
払わなくてよい。居座って国が補償対応策出すまで開き直ればよい。貸主だってそれくらいの腹くくってるし、国が補償してくれると判断している。 日本はいつから水商売外食の反社が基幹産業の仲間入りしたんだ。
韓国ですら売春婦を基幹産業から外した。そして５万人が日本に
なだれ込んだ。間違ってる。
西村大臣がきっぱりと撥ねつけたのに、安倍さんときたら
やくざに何言われて脅されたんだか、簡単に挫折して
自国民見殺し政策に。早くBIにして日本人を救わないと。 本当家賃払わなくて追い出したいけど
裁判しなきゃいけないから
その間の裁判費用と時間とで
大家が泣寝入りして
今までの家賃払わなくていいから
出て行ってくれとかいう案件もあるらしい 賃料収入なんて不労所得だ
何もしないで金が入るのはおかしい。
銀行借入があるなら、銀行もリスケに応じる。
金利なんかは言語道断。
イスラム法のように不労所得は厳禁だ 家賃払えなくなっちゃった人達は
これから税金くるけどどうなるんだろ？ これ今はほとんど大家は困らないんだよな
毎月の家賃は住人が払ってるんじゃなくて保証会社が支払ってる
払えないならヤクザみたいな保証会社からの取り立てがあるだけ >>568
4月1日に改正民法施行されたんだけど？
何年掛かって改正したと思ってるんだ？ １日でも支払い遅れたら信頼関係は破綻するだろ
大家はさっさと滞納したのを追い出せばよい >>545
だから普通の世帯の音程度なら壁が勝つけど騒音一家相手の場合は負けるって言ってるだろ
断熱材も石膏ボードも入ってるけど、これで音聞こえないなら無駄な出費しなくて済むわ
一回ググってみれば？
戸建てで隣家の足音が響く事例なんかすぐヒットする >>581
振込日に風俗行って遊んでても家賃が入ってくる >>594
そうしたいだろうけど
追い出せないんだよ
憲法でどうとかなってた気がする 家賃滞納しても大丈夫だと思ってる？
二度と保証会社使えなくなるから一生賃貸借りれないよ >>540
うちは入居時にばっちりチェックした。
うちの周りの世帯主は平均年齢80歳弱
ふとんを叩くパワーもない人ばっかりやw 大家はボランティアじゃねーんだぞ
税金もローンも払わないといけない
サラ金で借りてでも払え
払えんなら出ていけ >>589
家賃安いところへ引っ越すだけだけど？
散々賃貸派が主張してきた事だろ？
ライフスタイルに合わせた住み替えってヤツなんだから
給料30万円と無職で同じところに住む方がオカシイ とにかく国がオーナーのローンを3ヶ月分くらい消してやればいいだけだわ
無借金オーナーは余力あるからいいが借金オーナーは滞納されたら即首が締まる。あとはオーナーに請求しないよう賃貸管理会社にも規制しつつその分補助金出せばいい。俺は何も助けないがお前は他人を助けろって命令したって誰が言うこと聞くかよ。 今現在払えなくなってる借家人は、自粛が長引けばさらに窮地に陥り、
家賃どころじゃなくなるのが目に見えてる。
敷金を放棄してもっと安い身の丈に合った物件に転居すべきだよ。
滞納期間を延長しても借家人に返済不可能な債務を負わせるだけ。
ここはルール通り追い出すのが借家人のためでもある。 滞納したら鍵交換、合鍵欲しけりゃ滞納家賃全額＋手数料で合鍵渡しを法律で認めて欲しい >>581
あの戎橋のグリコの看板料
1500万円とか2000万とかだからな
その隣が1000万とかだろ？
運のいい奴はいいんだよな 出ていったらしばらく家賃収入はありませんよ。
って言ってやれ >>587
だな ジョンレノンも地球はみんなのものって考えだったしな。
土地がだれかの所有物っていうのがおかしいんだわ。 自分は独身時代に買ったマンションを貸して
家賃を今の家の家賃の一部にあててる
もし家賃が滞ったら少しは猶予するけど契約終了にして自分が住む
狭くなるけどこのご時世だからしかたない これからは労働のみが収入の対価として認められるようになるべきだな。
しばらく、不労所得は厳禁だ。
高齢者は年金と生活保護で乗り切れ。
大家で生計が成り立つ社会の膨張が今回のコロナ不況だ。 賃貸事業っつっても建物は年々古くなるしね
たたむ時期を考えておかないと相続人に逆に迷惑になるからな レストランで食い終わってから
「政府に払ってもらう！」
とか息巻いてるのと同じやろw ２ヶ月まではなんとかなるだろうな
一日一回は掛かってくる催促電話に耐えられればの話
２ヶ月を越したあたりで強制退去の法的手続きが始まる
大家だって賃料収入で生計を立ててる人も多い
家賃を払って部屋を占有する以上 家賃を払わない奴は部屋を占有する権利はない
今時無茶な取り立てをする大家や保証会社はいないけど払わない払えない事が正当化される事はないよ 3カ月家賃を下げることにした、これ以上はちょっと無理… 人権尊重で借りてる方が強くなりつつあるよね。
家賃滞納で鍵を変えられて浮浪者になった
会社員が訴えて勝訴，慰謝料まで勝ち取った
判例があるし，荷物をよそに動かすにしても
移動代金も家主負担。ブラックなアパートを
書込みできるＨＰまである。借り手が口コミ書く?
これが令和時代なのさ。 >>602
マジな話で10年以内に近所全員入れ替わる
安い中古を買うのは所得の無いヤツだぞ こういう時こそ見せしめが必要
１ヶ月滞納で即退去させる法律を希望 >>432
賢い塾だね
家賃を払ってる企業は一回撤退して、コロナが終わってから再スタートしたほうが圧倒的に効率が良いからね >>586
裁判費用もバカにならんから、素直に退去に応じたら引越費用を出すと掛け合うことは多いね。 >>543
そうやって1ヶ月なら2ヶ月ならと甘い顔して結局半年以上滞納とかになるのがテンプレート
どんなバカな大家でも一度経験すると追い出したほうがいいと理解する
次が決まらないとか滞納リスクなんかと較べたらどうでもいいこと 大家っていっても大地主で土地も建物も借金ない奴がいるからな
でもそういう大家に限ってきっちり取りよる
逃げたら困るっていう発想無いから 分譲マンションを賃貸に出してるが、個人からの要望を蹴って財団法人に貸しといて良かったわ。
借主がコロナに掛かって働けなくなっても家賃が入る。 >>586
弁護士無しで民事訴訟すればいくらもかからん
簡単だし
車検に毛が生えた程度の手間 大家さんがおおらかな人だったとしても
保証会社の人がすぐ出て行けって言いに来るんじゃない >>608
思ったより安いんやね。
もっとするのかと思った。
大阪のシンボルだし最低5000万くらいを想像していた。 保証会社も元サラ金でヤクザまがいのところもあるよね
遅延損害金が年利４０パーセントとかの不動産屋もあった
警察黙認の暴力団企業らしい 大家んちに現金で納めてるから、たまに大家いないとめんどくさくて
1,2ヶ月遅れってちょくちょくあるぞ、緩くていいだろ >>617
あははは じゃあ払わなきゃいいよ
あとその判例がでてからそんなアホな取り立ては無いよ
法に則りオマエみたいなゴミを掃除するだけ 家賃交渉は３０％減額だわ。
続々と決まっているＷ
皆が不動産に走る社会はどこかおかしいよ。 >>623
困らないって自分で「借金無い」と言ってて思わないのか？ 遅れながらでも払う意思があるならともかく
コロナで払えねえ と開き直るような奴は追い出していいんじゃね？
今月も払えないとか、この先必ず行き詰るよ 不景気なんだから >>496
オレ、年の粗利150万だが、固定資産税は85,000円くらいだわ。仮に固定資産税が
ゼロになっても家賃はそう変わらんな、12万の物件で5,000円下げる感じ？
事業用で何億とかのスケールになると違うんだろうけど >>629
ほんとうに地主に生まれただけで あのぺらぺらの看板だけで年2000万もはいってくるのか
笑いがとまらんだろうなぁ え？さっさと退去しろよ
清掃、介護、警備、小売なら仕事あるよね？何より好みしてるの？
1ヶ月待ってもらえばいいだろ早く働け甘えるな 支払いの猶予もいい。出て行かないのもいいとして。
問題はこの経済状態が１、２年続くと仮定した場合に滞納者はあとで家賃払えるのか？
仕事がなくなったり激減するのが２年続いたとしてその家賃を後で支払えるのか？
支払えないようなら出ていった方が自分のためじゃないのか？
返せない程の借金を背負うはめになるぞ。 都内で数件の建物を所有してるけど普段から問題の多い借部屋人を追い出せる好機でもあるよ アパート借りる側も元住民の口コミ評価を
見てから決める時代。
大阪府知事がコロナの家賃滞納を猶予するよう
進言したから，ゆるくなるんでないの？
コロナ収束に２年かかるんだから。
むしろ老人が居住者なら要注意だよね。
コロナでコロっと死んでるかもしれんｗ 6ヶ月滞納するだろ
そこから訴訟→判決まで3ヶ月か4ヶ月
そこで強制退去
訴訟されても裁判でコロナの件言えばきつい判決にはならない >>627
大家さんが大らかだったら保証会社に頼らないよ
うちは基本的には保証会社通さんし
保証人だけ >>2
自分の巡り合わせに感謝するだけにしておけよ >>631
駐車場借りてた時そうだったわ
なんで振り込みがあかんねんってずっと思ってた >>564
それやるなら大家側も保護しないと余計被害大きくなる 借り手から大家に連絡して半分だけでも払って残りを待ってもらう方法もある。
黙って払わないのは一番行けない。 簡単に家賃滞納なら裁判って言っているけど、今は裁判がストップしているっての。
当面、再稼働しないよ。
日本の司法は機能停止中 ３０分相談したら５，０００円の請求でござる。w
おまえら弁護士に相談なんかするより司法や行政書士に相談したほうがいいぞ。
それも「無料」でと申し出てからな。
電話でも可能だぞ。ただし人が良い人にあたるように祈る。by○○書士より。 >>629
まあ20年ぐらい前の話だし
いまは３０００から４０００ぐらいだろ
5000は無いだろ
地元の人の話な >>634
２ヶ月で着手して６ヶ月目で強制執行がスタンダードだよ
そこまで滞納したらもう払えないだろうね
ただ保証会社は日本国内どこに逃げても追跡するよ 今月払えないのに来年家賃払える保証があるのか
今月払えないなら余力あるうちに出てかないと泥沼だぞ とりあえず住宅確保給付金もらえないのかな
そのあと職が見つからなければ生活保護 ぶっちゃけ今アパート売り捨てしてる大家多いよ。儲からない負の財産化してる。そういうのを中国人が買い込んで回ってる。悪質滞納者のせいで日本の土地が無くなっていくぞー 出て行く前に首都圏の電車に乗って手すりや吊革にしっかり沢山捕まって
その手で大家さんと管理会社宛てに端正込めた手紙をポストに投函して感謝の気持ちを表すと良いよ。 >>649
ああ 税金はらってないんだわ。 闇駐車場だろ きっと >>649
そりゃ振り込みにしたら税務署にバレるから 正直にコロナで払えないって言っとけばいいんじゃね
そんな奴推定数十万人でるから
裁判になる気力も大家にはないと思うが
社会的にも倫理的にも出てけ判決出せんから さすがに数ヶ月収入失くなったからって家賃払えなくなるとか普段からの備え無さすぎじゃね >>621
一軒家の滞納3か月で強制執行までやって120万円かかったわ。
弁護士費用+動産処分費用が大きく家賃8万円で遠方なのに
3回立会いもあって完全に宇赤字。
費用は滞納者の会社給与おさえて分割回収してるけど
退社したらアウトだしやってられんわ >>582
その間のオーナーの生活はどうなるの？
家賃収入で生活する人もいるはず
自分のことだけど 賃借権ってかなり強いからむりやり追い出されることなんて無いんじゃない >>618
みんな新築で買って50年住んでる
俺は20年前に中古買って15年前に注文住宅で立て替えた。
どこも子供が大きくなってるし売らずに立て替えるんじゃないかな。
ご近所10世帯、8世帯は50年住んでる。
正直、中古を買えてラッキーだった。 米英独の賃料免除や解除規制というのは国が肩代わりして大家に家賃を払うってこと？ 家賃は払わないくせに娯楽には金使うんだよそういう奴らって >>657
お花畑の住人？そんな都合の良い方法は無いよ
貴方が困っても他人には一切関係無いから
生活保護は収入が有る事が前提だぞ >>663
保証会社なんか儲からなくなったら潰して別の職種になるだけだけどね >>605
家賃は2ヶ月まで滞納しても事実上セーフだし
そんなんで首締まる方が無能 バイトで週単位でお金貰えるなら、期限までに半分、次の週に2万、残りは次の週という手もある
誠意を見せろ 持久戦したとこで良くなる状況にないしな
どうせ追い出すことになるならさっさと損切りするしかないな
むしろ今なら生活水準下げた人たちが流れてくるから長引かせてもいいことないな これを機に実家の家業継ぐとか、故郷に帰って、人口が分散するといいな >>646
以外と多いのが連帯保証人が居なくなって借り主の契約条件不履行による
退去だけどな
家賃2ヶ月分滞納で連帯保証人に連絡→支払う代わりに連帯保証人を
止めるのを承諾で借主には新しい連帯保証人を立てる義務が出来る
ソイツに滞納を伝えると大概断って来るんで退去決定
連帯保証人を速やかに立てるのは借り主の義務 >>681
は？雇い人のこと？そんなんクビだよ
オーナーは儲からなくなったら別の金貸し業するよ 確かに賃借人にとって、住む家を失うというのは
非常に大きな懸念事項だ。
しかしながら、賃貸人もボランティアで住居を提供
しているわけではないから、
いつまでも無償で住居を提供せよ、というのは、
賃貸人に一方的な不利益を強いるもので、酷だ。 本当にひどい大家が多いなｗｗｗｗ 借金見逃して逆に金持ちになった孟嘗君とフウカンの話をながなが書き込んでやりたいわｗｗｗｗｗｗ >>509
建売はごみしか住んでないから
狭いガレージでBBQ それは平時の話だろ。
コロナでホームレスが大量発生するのを避ける為に猶予策は絶対必要。
払えない奴を追い出して、収入減を確定させたい馬鹿には理解出来ないかな？ コロナ感染よりオリンピック優先のアへのコロスミクス炸裂・・・・・・・・・ >>639
そんな泡銭がある人が
ガンガン金を使って経済を回してくれてるわけだから。
そんな人々も必要なんやろな。 >>641
借金背負うのは大家なんだよなあ
売りに出たら買うから連絡してね 大家も生活があるねんで
左団扇の大谷なんて一握りだぞ
大抵ローン払いながら貸してる >>661
ここで大家に八つ当たりしてる人凄く多いけど、大家がコロナばら撒いたり店子さんの会社に酷い事した訳でも何でもないからね。
本来、コロナを春節だ習近平だオリンピックだで蔓延させた政府に責任が有る訳だから。
こういうのの救済は政府の仕事であって大家の仕事でも責任でもないから。
文句があるんなら責任のあるアホ政府にそのベクトルや情熱を向けるべき。 >>667
借金無しなら空室でても困る理由がない
経費抜いた家賃は小遣いだぞ
>>690
家賃30万円のホストが安いところに引っ越すんだけど？ >>622
自分は自営で貸し借り両方してる
借りて半年滞納したけど払った
貸して過去に滞納されたのは１年滞納されて出ていってもらった
本当に人によるんだよ 賃料を払うのは借主の義務。だから払えないなら誠意を見せる。遅れてでも払うリスケを示すことが重要だ。 賃貸なら生活保護すぐ受けられそうな気がするんだが
厳しいのかな >>669
退社したら退職金も給料同様に差押え出来るんだけど、退職金無かったら泣き寝入りだな。 >>692
いや これがな 金持ちほどケチだからつかわねえんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
あいつらゲームの点数稼ぐみたいな気持ちで口座の数字が増えていくのながめてるからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そもそも金はつかわないとたまらんから金持ちになれんしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>639
税金でほとんど吸い取られるの知らないのかい
借りてくれる人がいなければマイナスにしかならんぞ
活用しなければ金食い虫だ >>687
孟嘗君は怒ったじゃん、経営が苦しいのに勝手にフウカンが債務免除したから
後で説明を聞いて納得しただけ >>671
法的に可能かどうかと実際に出来るかどうかは別
鍵変えて強制的に追い出せばいいだけ
店子は何も出来ません
弁護士にでもなんでも相談したければ勝手にすればいい 貸す側でｷﾞｬｷﾞｬｰ言うの築20年までにしろよ
築30年40年になったら入ってくれただけでありがとうだろ うちは儲からなくても良いからお店閉めてるとこはチャラにした 大家とかいうけど、投資は自己責任。
投資して回収しないと生活できないような仕組みでやってるのが悪い。
投資なんて小遣いでやるもので、生活の糧にしようとするのは自業自得。
地震で家が壊れるよりもマシなんだから、諦めろ。 >>679
これこれ
今でもスーパーやコンビニはバイト常時募集してる >>690
> コロナでホームレスが大量発生するのを避ける為に猶予策
これは行政の仕事だろ
大家という個人に行政の責任をトリクルダウンさせるのはおかしい
> 払えない奴を追い出して、収入減を確定させたい馬鹿には理解出来ないかな？
１，２か月待てば払ってくれるようになるなら待てばよいと思うが、
それが期待できなさそうならさっさと損切りするのは普通の考えだと思うが >>655
保証会社もコロナで営業自粛だろうけどね >>698
来年の今ごろに暴落を予想してる。
そのタイミングで不動産投資を始める予定 都内なら今ネカフェ難民用にホテル解放してるんじゃなかったっけ
どうせコロナなんて年レベルで収まらないんだしかなり長い間いられるだろ がんばれ。
もうすぐ給付金10万円が救ってくれる！
水道ガス電気を止めるなと要請しておかないと。
NHKにも集金自粛要請を。
10万円でどうしろっての(´･ω･`) >>710
払えないなら築50年60年のところに引っ越せよ まぁ、普通に考えて家賃を支払わずにずっと住めるなんて事は不可能だからな。
早いか遅いかの違いだけ。
払えなければどのみち追い出される。 知っている人達は、ガンガンに家賃交渉してまずは、敷金取り崩しとか
やってもらっている。文句言う人達は、自分で動かない人なんだろうね。 >>668
家賃が数ヶ月入らないだけで困る
自転車操業の大家も大概だけどね この弁護士、借地借家保を知らんのか？！
出て行く必要なんか全くないよ。 >>704
まじ？ケチなん。
大阪wwwww
金がある連中は使って経済が回ることを理解して欲しいわな。
成金だと解らんのか… >>670
商売には浮き沈みがつきもの
あきらめるしかないだろ >>717
滞在できるの数日だけって話だったな。
その後どうするんだろうって思ってるけど、生活保護でも受けてアパートでも斡旋してもらうんかな？
>>718
河川敷にフレッシュな雑草が生えてるからそれで凌げ。
野山に入ればイノシシちゃんのお肉も手に入る。 実際は家賃踏む倒し多い
引っ越し代を現金で渡して出て行って下さいませんか？
と丁重にお願いしたとあるよ
借り主が悪意の人ではなかったから >>721
そういうことだな
自分から動いて誠意を見せんとね
家賃も借金も、まずは相手に相談をせんと
相談されれば、相手だって相応の対応をするもんなんだから 俺も零細大家だけど
こういう時に家賃保証はありがたいね お猿さんでもよく分かる生活保護
・生活保護費の総額は決まっております。急遽増額される事は有りません。
・生活保護申請は基本受け取らない形です。申請書類が受け取られても受理とは限りません。
・運良く受理され支給が決まっても優先度が有り独身無職の男は最後に回されます。
・額が決まってるいじょう優先度の高い家庭から支給されます。
つまり後ろは貰えない可能性が極めて高いのですよ >>712
そうだよ。自己責任だから金の払えない店子さんにはお引き取り頂くしか無い訳でそれを被らにゃならん謂れもないんよ。 >>685
保証会社に期待してる大家は泣き寝入りだな 一、二ヶ月も堪えられないならそもそも破綻してたんだよ。
まあこれも安倍が悪いんだな（笑） >>715
保証会社は基本テレワークで出来るからな
電話連絡→郵送→訪問
訪問で出てきて初めて対面だがバックラーは出てこない
>>730
親ではなく連帯保証人を訴えられる >>719
代理納付で勝手に振り込んでくれてる
滞納なしw >>638
ん？固定資産税が妙に安いな
自分や家族もそこに住んでる？ >>731
申請の期限はいつですか？
大家なら知ってるよね。 1カ月収入減くらいで家賃も払えないって
もともと生活破綻してるん 刻苦勉励で不動産という資産を手にしたというのなら、またコロナで皆チャラになっても
すぐに資産構築できますよｗ
所詮、親からの相続でやってるのが多いんだろ？
そういう自助努力していない連中が贅沢できる社会は変革しないとダメだ。
コロナで社会崩壊ではなく、その前から壊れているんだよ。 >>694
ラーメン屋も居酒屋も大家も同じ
商売のセンスが無い奴から負ける 戸建て持ちローン無し正社員で自宅待機中も給料保障あり
昨年買ったスーパーカーもバイクもキャッシュの僕ちゃん
毎日ゲーム三昧です 現状3ヶ月程度で終息するかもわからんし悩み所よなぁ 判例では3ヶ月だけどコロナ特例認められるかだな
裁判所が強制執行するかだけど そもそもこの時代国民で無貯蓄が40％もいるのに、金持ってると思うほうがおかしい。
国の政策の結果だから、恨むんなら国を恨め。
安楽に左団扇で金が入ってくると思ってるほうがおかしい。
それで食っていこうとしてるのはもっとおかしい。
株が暴落して泡を食った連中が国に保証しろって言ってるか？みんな自己責任でやってるぞ。 >>743
地方なら10年以内のワンルームあるし
うちは2K風呂トイレベランダ付き 3万位のくそ安いボロアパートに住みながら高給取りが1番
家なんて寝るだけだし 問題はこれだ
政府は困窮家庭の救済を最優先にせよ
障害であるなら、阿呆の安倍は首にしてもいい >>735
自己資金の範囲ではじめるから大丈夫
来年までは株式で少しずつ増やす。
株は5、6月に暴落するだろうからそこで買い足す。 もう一回言うけど、国が引き起こした問題を大家に八つ当たりするのは間違いだよ？w >>739
ナマポかそーいや去年住宅補助下がったな
また下がるんじゃね？
>>742
良かったなでもナマポ家賃は下げ傾向だから下がったら
諦めて引っ越せよ
>>745
保証会社で違うんで止めとけよ
恥をかくだけだぞ 国民同士でヘイト向け合う今の状況本当糞だな
半分以上は政府のせいだろこれ
対策きちんとして制度整備して責任取って欲しいわ
国民の命と生活を守るって宣言してんだから >>749
固定資産税が家賃と変わらんしね
楽だよな、その点は 生きてるだけで借金が膨らむ状態ってまともじゃないからな
賃貸でいつまでも生活してるのがおかしい >>748
俺は大家のセンスないんで働いてローンの補填してるんだわ >>748
その理論だと町から、居酒屋やラーメン屋が全て無くなるぞ？
娯楽が全く無しで仕事だけとかディストピアかよ >>763
ぶっちゃけあの全力コロナウェルカムモードの責任は全部政府に有ると思うし大家が泣き寝入りしなきゃならん問題では決してないと思う。 岩手みたいにコロナ疎開を入居させると放火されるリスクもある >>763
両方の立場で考えるとヘイトではなくなるかもね 弁護士うはうはやん
パチンコサラ金問題の手続きに続いて金儲けできる環境ｷﾀｰ 家賃よりも契約更新の方が問題 連帯保証人と所得証明書が必要になる これがなければアパートの契約更新不可
つまりコロナ賃貸在住失業者はホームレスになる危険性が大 >>761
国が起こした問題なら、原因は選んだ民衆にあるな。
そもそも日本みたいに、地震や台風のせいで100年持つ家のほうが珍しい国で、座して口あけてりゃ金が入ってくるような
そんな甘い話はないわ。 現時点で家賃払えない世帯まで国は救わないといけないのかな？ 大阪の知事が公言した以上，
強くは言えなくなった。 >>762
大丈夫
上限より5000円以上安いところだから >>747
自助努力？お前多重債務者だろ。相続の発生しないやつの論理だぞ 昔は賃借人の立場が圧倒的に強かったんだけどな
家主が一方的に退去させる事ができた判例を読んだけど
家族で敷地内に穴を掘って便所代わりにしたり家の中が塵芥まみれで子供が家の柱を折って野球をしていたり垣根に火をつけて暖を取っていたってのは笑った >>758
大家にも勝ち組負け組がいるんだよ
借主より空き家の方がはるかに多い >>604
そうじゃなくて
家賃払えない→他の公共料金やらも滞納→借金増えてく→自己破産増える
とかのループになると財政難になるじゃん
生活レベル落とすとか実家帰るとか
仕事を選ばないとか支払いが出来ないって人がやれることはやるべきだけどね 家賃が払えなくても公園ベンチが有るじゃないか
ダンボールハウスでも人は生きていられるみたいだしね 休業などで国民全員が助け合っても、大家は一切協力しません。 普段から支払いが遅れたり滞納してるような輩はこれを機に追い出されるだろう
逆に滞りなく家賃を支払っていた借り主なら大家だって快く待ってくれると思うが
どうせ、いま追い出したところで新しく借り手が現れるとも思えんしな >>621
俺は以前 夜間騒音住民 に苦しめられた事がある
日本の法律は大家に厳しすぎるよね。
善良な住民が逃げ出し始めても騒音男を追い出せないんだ。運良く其奴が家賃滞納したから、不動産管理会社と協力して裁判して督促したら夜逃げしていった。後にはスロットが何台か残されていたよ。これが騒音の原因だった。スロカスは生きてる資格ないね。呆れたよ
うまい具合に >>753
旦那が定年退職して預金残高6000万円
奥さん名義の貯金無し
もそれに含まれてるんだけどな
>>776
出てこないからバックラーなんだけどな
結構保証会社飲ん連中追い込みキツいんでガンバれよ 家主が国からコロナにおける家賃収入補助
受ければいいのだ
で，引っ越し代を３万渡して出て行ってもらう >>777
日給や時給で生活してる人口が更に増えたからな。工場や店の再開が未だにわからない職種とか無理じゃね？ >>784
昔の長屋って2寸柱で作りも簡単だからな。今のプレハブみたいなもんだし。
箸で家を建て、糞で壁を塗るって大阪人に揶揄されるくらいの安もんだから。 公園のベンチってあれ公衆トイレになるところあるぞ
災害用に >>759
戸建ローン完済は管理費修繕費いらないとか言ってる人が不動産投資なんてして大丈夫なのか
マンションみたいに毎月決まって払ってないってだけで修繕費用が必要なのには変わりないのに >>792
保証会社の連中なんて
札束で顔を叩いたらすぐ帰るヘタレ 財務省がなぜ赤字国債を嫌うのか？
内国債だから平気という意見が多いけど、実はチャイナが日本国債を買ってるからだ。
二階は中国の言いなりと言われているが、実際のところはチャイナに国債を処分されると困るからだ。 出したとしてしかし、直ぐに次が埋まるかといえば
埋まらない
不動産屋など電話もならなければ内覧もないでしょう
ルースルースだから想定問として×やね >>1
「家賃を払えない奴は素直に出ていけ」
これはスラムの心得だ >>789
八つ当たりするその前に国に救済求めなよ。国が引き起こした問題なんだから。 ドイツとアメリカの話をして、日本は大家の権利が優先される事実をひっくり返そうとする。
正しく伝えろよ「のたれ死ね」と。 そもそも事情話せばたいていは2,3ヶ月は待ってくれるぞ >>5
判決でる前に裁判官が建物の中に何日迄に払うか出ていけっていう貼紙しにきます。
その日までに出ていかないと荷物は強制的に出されて倉庫に入れられる。
(その倉庫代も払わなくてはならない。結構高い。)
今は家賃8ヶ月くらいの滞納でこうなるよ 4月から民法改正で連帯保証人の極度額設定が面倒くさいから保証人なしがほとんどになったよ >>806
その札束が無い奴が保証会社に追い込みかけられるんだろ >>535
農村地帯にある古家みたいに無価値の家なら住み続けても受けられるよ。
農家は追い出すと畑も家もなくすからな。
土地を死後に差し出す条件で受けれる制度もあったと思うよ。 >>799
一時的な猶予期間を設けるとかその相手に郵送で契約延長承諾書貰うとか何か統一してやらんといかんね >>810
富の総量がコロナで激減したんだから
借主vs大家 大家vs大家
この奪い合いだよ 家賃払えても失業で職につけなかったら契約更新できないんだよ 収入がなくて収入証明書がないから >>535
今は持ち家でも生活保護を受けられるはず 滞納して訴訟されてから敗訴して強制執行なるまでトータルで2年くらい粘れるから大丈夫だよ >>821
そんなんどうでも良いんだわ。
何故政府に要望要請要求しないのか。これが問題。 失業して家賃はなんとか払えるけど更新料（家賃、保証会社）が払えない。どうやっても無理。
サラ金も無職には貸してくれないし。
市役所行って相談したけど家賃を給付する制度はあるけど更新料についてはどうしようも無い。家を失ってから相談してって言われた。
緊急小口資金も失業者には借りれず。
ほかの貸付金も失業給付が出る人には貸せず、その失業給付金も10万/月しか給付されない。
今月退去と言われてしまった。
ニッチもサッチもいかないわ。 >>817
貧乏人追い込んでも小銭しか稼げんだろう
世知辛い商売だな 賃借人を追い出しても埋まらないだろうな。
もうテレワーク、シェアオフィスの時代。
住居も広い場所はいらないな。 >>787
だから最初が安いところへの引っ越しだけど？
家賃が払えない！他のカネは問題なく払える！って話じゃない
>>806
そりゃカネを回収しに行くんだから払えば帰る
当たり前だろ？
札束あったらそもそも滞納しない >>820 昔の雇用促進住宅に住んでる 今はビレッジハウスという会社が管理してるけど
二年ごとに更新は雇用促進住宅の時と同じ つまり職に就けないと証明書ないから契約更新できなくて
即追い出される
そういう猶予みたいのは必要だね >>803
セキスイハイム
鉄筋3階建なんだがまじに補修費はいらない。15年全く掛かってない。
不動産投資は昔からやりたかったんよ。
株も嫁さんはめっちゃ損してるけど
自分はコロナ不況を予想して先月に口座開設した。
今のところ勉強中でトントン >>797
なら固定資産税も免除しないと筋が通らない。そろそろ来るし >>824
弁護士の友達いれば色々出来る
警察にも知り合いが居ればなお良し 金銭的に不安定要素があるから
引っ越し取り止める人続出。
更新してくれるだけでもありがたい。
引っ越し業界も低迷。
不動産仲介屋も暇になってる。 賃借人はちょっとまってって言うかもしれないけど、賃貸人は銀行やローン会社にそんなの通用しないんで
家賃保証会社の中抜きビジネスがすごい勢いで普及してるけども、そういう無計画な賃借人のせいだよ
数カ月分の家賃も貯金してないとか、普通そんなんじゃ怖くて生きられないよ
すぐに払えなくなるなんてのはおかしな人ばっかりなんだよ >>830
社会福祉協議会や役所に相談してみたか？ >>785
今不動産会社はネットでつながってるからリスにのって終わり >>789
家賃を払わない奴が「助け合い」とは笑わせてくれるなあ
一方的に助けられる側が助け合いを謳い、自分を一方的に助けないことを非難するとか日本では見慣れた光景だが 大家だけど相談してくれりゃ普通に猶予するしまともな奴なら値下げ交渉も受けるよ
ちゃんと払う事前提だけどね
ただ実際は相談もせずに振り込みしなくなって音信不通になる奴がほとんど
そう言う奴はキッチリ追い込みかける >>828
政府に要求したって無いものは無い
少なくとも街がホームレスだらけなのは
国際的イメージからもあり得ない選択肢 >>832
家賃が下の方に流れるから心配するなよ
家賃が20万円のホストは家賃が10万円のところに
家賃が10万円のリーマンが5万円のところに
家賃が5万円の派遣は3万円のところに
家賃が3万円の底辺は橋の下にうつるだけでちゃんと部屋は埋まる >>696
何言ってんの？
感謝の気持ちを手紙で届けるだけだよ。 >>844
ホントだよね。
俺の代わりに死ねってのは助け合いでも何でもない。 実際に追い出しても今のこのコロナ渦で引っ越しなんかしようと思わないから空室になるだけだよ かいません。
もう飛びだしました。
人の少ない公園わまわってす。
なんとかなってます。
役所に行ったら、予約無しはだめですと言われました。
みなさん、さようなら。 >>843
家賃収入の総額が減ってるんだから
負け組大家は廃業かそんな奴に貸すかの二択 >>1
大家が直接滞納者に支払い催促するようなことはしないよ。
間に保証会社が入るから（契約時に保証人は保証会社にするように指示される）、借主が滞納したら保証会社が大家に滞納分を払うの。
そして、保証会社が大家に払った分を借主に請求する。
穏便な保証会社なら、払いを分割するとかしてくれるんだろうけど、
厳しいとこなら容赦なく法的手段を取ってくるぞ！！！ まじでコロナにおける貸主の補助金
国はやってくれるよ >>835
先月開設って最高のタイミングだなあ
すぐボンと突っ込めばすでに20％上昇もありえたけど
ま、初めからドンは難しいか >>847
家賃３万円の人はバイトに出るか
働けなければ生活保護申請でOK
市の臨時資金貸付もある これこそお上のご意向次第だろう
お上が「国益を損なう」と判断するかどうか 余裕無さすぎ
それくらいで金がつきる様では
最初から無理だったのでは？ >>845
マジな話で家賃7万円だとするだろ？
それを5万円に下げてちゃんと払える奴は7万円でも払える
払えない奴は5万円でも払えない
給料が手取2万円減ったんだーってヤツ以外は値下げする意味がない >>851
関東だったら今日は暖かいから良かったね
野宿も気持ちいいだろう >>847
財閥系が値下げしたら上にも流れて
中間層の大家が死ぬのかな
そして買い叩くと 家賃は6か月支給される国の制度あるけど 収入証明が必要な更新は収入証明がなければ更新できないからな
そのまま立ちぬかたないで住むと上乗せされた家賃を欲求される 生活保護を受ければいい
消費税は社会保障のためなんだから、どんどん貰え >>853
コロナで自粛要請してる時に法的手段とか
国から締め付けられるのは確定的だな 生活保護と無縁の生活してて
生活保護になるのは精神病むほどのストレスかかるけど
まあ日本国民の権利だ
受けなさい >>851
ジモティで賃貸を探してみろ
不動産仲介をしたくない個人家主や
最近はシェアハウスで入居者募集してる。
敷金礼金なしも多い。 >>857
そんな知恵があればとっくに生活保護受けたり働いてる
世の中の底辺を甘く見すぎだぞ
一生懸命働く気もないし家族に連絡行くのも嫌だ！
と言うホームレスが存在するんだから
>>864
下げないよ？
家賃100万円の外交官は所得下がらないからね
生活保護と言う底辺と真逆の超高額な賃貸に入る連中は不動 まぁ追い出すのはいいけど、次の店子なんてなかなか入らないだろうね
ここは数ヶ月くらい免除して店子が新しい仕事に就くのを待ってあげた方が
結果的にはいいかも知れないよ
もちろん住んでる人の人柄で判断すべきだと思うけどね 俺も生活保護とは無縁だったけど
保護受けたストレスと破産のダブルコンボで精神病になりますた >>863
まさに店子ガチャ
経年劣化すると家賃も下がるけど、それにリンクして住人のレベルも下がる。 そうそう
追い出す方も気分悪い
店子の人柄次第だね 一度いれると追い出すの面倒だから
空けておいた方がマシ
だから追い出す事は間違いないし、追い出されたらもう他に入れないからな
やばかったら住所ある間に役所に相談しろ
ホームレスになったら役所も相手にしない >>564
既存の制度で最大９か月支給される制度がありますよ >>869
保証会社が大家に払った家賃は、借主に対しての債権だからね。
いつ回収できるか？分からない、とかヌかされたら
少額なら仮執行宣言付支払督促を裁判所に申し立てるだろうよ。
受けた側が異議申し立てをしなければ、確定判決となり差押えが可能となる。 >>855
6月の決算報告後の爆下げに備えて今は勉強中
難しいね。ただリモートワークだから日中チャートはずっとチェックできるのは助かる。 >>830
今まで何してたんだ？失業給付金が10万円って年収200万くらいだろ。コンビニで働け >>873
ナイナイw他の借主が安くしろとかいうだろw >>879だから裁判に時間がかかり過ぎるって
言ってるじゃん こりゃ家賃の支払い遠のくと、他の業種に飛び火するな。
住宅ローンやスマホローンや自動車ローンも払えない奴出てくるぞ 追い出されて感染したら大家のところにお礼参りしに行ってやればいい 東京都
やはり
俺みたいな
庶民には
住めないと改めてわかった>>1 >>838
そんな貧乏人に弁護士の友人なんて居ないだろ >>842
行った。
失業給付で更新料払えばいいって言われた。
更新料払うと家賃もライフラインもハロワ行く交通費すら無くなる。
寮付きの仕事探してるけど全く無い。 >>1
クルマ持っていたら、クルマを動産担保につければいいんじゃないか？ 更新料を巡る裁判があったなあ
今は取ったらいかんのよ
借地借家法だっけ? 世界同時多発的にリーマンみたいな事が起きるだろうな。こりゃリーマンよりヤバイわ 半年滞納して訴訟されたけど
連帯保証人が払うってことで和解になった
途中保証人（親）と事情話しして滞納してるの払っておくって言ってたのに
払ってなくて訴訟にまでなって
結局払うのになんで払わなかったんだろう
訴訟されたら滞納額の倍の額請求されるよ
自分の時は50万くらいだったのが訴状には100万て書かれてた 収入がなくなるので、いわゆる固定費は待ってちょうだい 日本は、放置されてる空き家がいっぱいありますよ（） >>881
手当りしだい応募してるが面接すら行かない。 消費税増税の駆け込み需要で、無理してアパートや家を建てた人も多い。
自動車ローンも無理してローン組んだ奴も多い。
こりゃ銀行潰れるだろ 家族のもんがメリカリでいろいろ買おうとしてたから、今はやめとけ言うといた
もうちょっと待てば良い品があほほど投げ売りされるからと。物件も同じやと思う >>899
命令じゃない要請だよ
「要請」に強制力はない >>884 定期借家契約
この場合数年ごとに収入証明書がなければ契約更新できない >>869
民事だからちゃんと他人と距離はあるんで気にするな
>>899
検討しました3日遅れまで猶予します >>897
そら請求の段階では2倍でも10倍でもやるだろう
相手もダメ元でな
判決で認められるのは、元金とせいぜい年5分の利息分では >>905
ここ1年は、必要最低限なんも買わない方がいいかもな。
影響する規模が人類が経験した事無いからな。 多額の税金が投入された公営住宅は、カルト宗教団体や
唯物論を唱える団体などの利権団体に食い物にされ、
本来の目的を失った。 そういうヤツにはノーマスクで対応して、ゴホゴホ咳して申し訳程度に手で塞いでるフリしときゃ勝手にいなくなるよw 一回飛ばす人間は次は絶対払わなくなる
全力で追い詰めていけ 保健所に適当な症状で電話だけいれて証拠記録しとけどのみち検査なんかしてもらえない後で集団提訴案件だからな 海外だと政治家が法律で対応してくれてるのに、日本だと自己責任 最近は保証会社を通してるのが多いんで
大家は助かるが、テナントは滞納すると保証会社からきつい取り立てに遭うだけだぞ >>880
遅いよ。空売りするのは博打だし、買いも難しい局面。チャートなんて見ても無駄だ。 >>920
真面目な話、大家に八つ当たりしてる暇があったら国や国交省や議員を突き上げた方が後々自分達の為になるのにね。 >>902
放置空き家は居住できる状態にするのに先にカネが掛かる
>>910
裁判費用も請求するから弁護士と裁判所の取り分(印紙)
民事訴訟がタダだと思うのは間違い
>>916
保健所に連絡されて陽性でホテルに隔離その間に
荷物全部実家に着払いで送られるな 大家が空き家にするくらい余裕がある土地が首都圏に
あるのがそもそも間違ってるよな。
本来そこに人が住んで貰えれば、消費行為が発生し経済
が回るわけだし、遠くから都心へ通勤する人だってより
近くに住めるかもしれない。空き家されて土地が有効
活用出来ないのは経済活動の損失だと思う。やはり、居住実態のない空き家や空室マンションなんかは高額な空き家税を創設した方が良いな >>45
大家だって慈善事業じゃない。
家賃猶予を国が求めるなら、
せめて固定資産税をコロナウイルス期間免除してくれ。 これ「上流」まで遡及させないと駄目だろ。家主みんな金持ちという訳でもないだろ。
スルガから金借りてたような奴らなんて賃料入らなくなったら即詰みだw 裁判案件なだけに家賃すら払えない住人の意見が通る事無しだな 地域の強酸支持者(家の塀にしいちゃんポスター貼ってる)に
相談するとか強酸党の支部に駆け込んでナマポでええやろ
赤旗購読すると言えばアイツらニッコニコだろ
…とネトウヨである俺様は思うんだけど。この認識甘いの？
ケンモっていつのまにかネトウヨより貧乏人に冷たくない？ >>925
真面目な話でそんな暇があるなら忙しいところの求人に応募して
働けよ
仕事が無いんじゃなく選り好みして働かないだけだぞ
>>927
居住の用に足りる改装すると家賃が高くなって入居者が
入らないと判断されるとか石綿使ってるとか耐震性低い以外にも
古い住宅が賃貸にならない理由はたくさんある 小金が出来たので競売物件にチャレンジしたい
まあダメ元で >>891
最後の手段だが法廷更新にすればいい
家賃だけはきっちり払えば大抵の場合、自動的に法廷更新になる
詳しくは法テラスに相談や >>830
家賃を給付してくれる制度を利用して家賃を払い「家賃はなんとか払えるけど」の手持ちを更新料に宛てる
解決じゃん >>648
正しい
自分はクリエイターで元からずっと在宅仕事で今も全然困ってないけど
才能とか関係なく、この仕事に就けたことは本当にただただ運が良かっただけだと思ってる
今収入が減って困ってる人達(飲食店とか)は、普段自分もお世話になってる職種なわけで
最近は弁当を買おうと思ったらスーパーではなく個人経営のところからにしてるよ >>918
まぁ、自殺される前に追い出した方がいいかもしれないな
情けをかけて待ってやっても、その間に精神を病んで部屋で自殺されるリスクが増えるだけ >>926
ああ、印紙は忘れていたがせいぜい1万円程度だろ？
この場合、弁護士費用は認められるのか？ 大家は銀行から借金して物件買って、入居者の家賃で借金返してるから家賃収入がとまると破滅する
もふもふが言ってた >>891
マグロ船がお勧めだな
寮ではなく住み込みだし無駄なカネは使いようがない >>86
で、次借りるときは保証会社に拒否されて借りれなくなると >>903
あなたの履歴わからないけど、コンビニとかウーバーなんて書類選考ないんじゃないの？
最悪、自己破産すれば良いんじゃない？
再起した経営者も多いから何ら恥じる事はない！ >>927
そうなると建築関連で失業者が大量になると思うぞ？
それよりも円やドルが元より価値がある今の状況がヤバイ。工業や電子関連の仕事が、全部人件費の安い中国に行ってる。
それが日本の不況の原因なんだけどね。 >>941
家賃収入でゆくゆくは資産になるって投資用マンションのセールストークに騙されて買っちゃう人いるよね
親から相続とかで入手した家とかを投資にするならともかくローンで買うのはリスクありすぎるわ
特にマンションはローン完済してても管理費とか毎月掛かるから大変だろうな >>947
自己破産するとしばらく警備員できなくなるからスキルや資格ない人は注意ね >>938
俺もいち早くリモートワークに導入できたIT業界で働けて良かった。
と始めて感じた。 >>928
それだよな
まずは大家の固定資産税免除から始めて世相を安定させよう >>941
まあ新築も同じだよ。
明らかに消費税増税の駆け込み需要を煽ってた連中が原因だけどね。
まあ普通に考えたら、新築もマンションやアパート経営も人口減なのに投資対象にするには無謀すぎるけどね。
ただでさえ空き家が多い現状で、そんな投資しても無意味に近い >>937 失業してたらどうするの？ 収入証明できるものなかったら更新できないよ？
定期借家契約。
契約更新できなくてもそのまま住み続けることはできるけどその場合 家賃＋α払わされるよ 貯金がないと大変だな。
デメリットリスク負債養わずに貯金しといて本当に良かった。 >>949
投資マンションは、キャッシュがある人だけがメリットを享受できるね。ローン組んで投資とか言ってる奴は貧乏人上がりのバカ。 >>872
高額な所を一時的に値下げしたら
その下から店子を吸い取って潰せるじゃん >>959
遅れ過ぎだろ（笑）
早く産婦人科行きな >>912
うちも食糧日用品の備蓄はしてるが、日本円が紙くずになった場合を恐れてる
資産としてもそうだが貨幣としても
戦後の動乱期や中南米の経済破綻の際はタバコが貨幣代わりとして流通したと聞く
禁煙社会の今、同じことが起こるか？禁煙者だがタバコの買いだめするか判断に迷ってる 頼れる実家がないなら無理してでも家賃だけは払っておいた方がいいよな
無職ならまだなんとかなるが、ホームレスとなると抜け出せるビジョンが簡単に思いつかない
コンビニやガソスタのバイトすら住所不定じゃ難しいだろう >>932
貧乏人に冷たいというか日本人を分断させたいから対立を煽るポジションとっているのでは >>946
拒否しまくると保証会社の客が居なくなるという
パラドックス >>960
投資物件ならそうだな
減税条件満たした築浅中古に住んで住宅ローン組んで、完済してから賃貸に出すを繰り返すのが一番コスパがいい 実際のところ居座っても問題ないｗ
借地借家法で守られてるからなｗ
ただし民事なので893とかでてくるかもなｗ 余裕がない場合は
家賃なんて払わずに貯金しておくのが正解
利子のない借金みたいなもの >>963
その状況で禁煙社会継続ってどんな世界観なのさ（笑） 海外は失業保険に公的な家賃補助がつくのが主流みたいなの読んだことあるな。 マンションやアパートを沢山所有してる人の
確定申告してるけど、家賃収入しばらく無くても
全く困らない人達ばかりだよ
地主とかの資産家だと思うよ 生活保護になるとなんで精神的ストレスになんだよ？
やる事ってハロワ行くだけだろ？
後は自由な時間で金は入ってくるは病院タダだし良い事だらけじゃねーの？ >>935
競売は不法占拠とか修繕積立滞納とかあるから吟味してね。 滞納はブラック信用情報になるから
そうならないよう、食い物をケチってでも信用は守れ！！
家賃の口座引き落とし代行を信用会社がやってるんなら、
引き落としできなかったらＣＩＣにブラック情報が載るぞ！！
こうなるとクレカ作れないし分割払いも出来なくなるよ。 賃貸ってそんなもんだしな
追い出されてもしゃーない >>1
今って弁護士事務所すら停止してるよ
大家は立ち退き裁判できないんじゃね？ >>979
これからくる大不況を考えると
ブラックリスト相手に商売する
負け組クレカも出るだろうね 強制代執行まで出ていかなくてもいいやろ
賠償金とかあるのかは知らんけど >>5
1、2ヶ月で退去要請できないよね
国がこの辺キチンと守ってあげるべきだ これで未来の2024年に収容所ができるのか？
セテウスの船みたいに住所のない山林や樹海の秘密地下施設に収容される？ｗ >>1
強制退去は裁判所の判断が必要
今の状況では難しいであろう 生活保護を申請したらOK
アビガンを街のクリニックで処方してくれるようになればコロナパニックは終息するのに >>977
友達がいっときナマポだったんだが
医療費タダなのを良い事に歯をこの機会に全部治療しようとしてたら
ある歯医者で適当にやられて普通の虫歯だったのに抜歯まで追い込まれて、ナマポは実験台にされるとか言ってたわｗ ただし、退去まで居座った家賃と払いが遅れた分に対する利息は請求される 家賃なんか踏み倒しでもいいけどさ
コロナだから国が補填してくれるの？ >>986
そうだな
国が滞納に苦しむ大家をキチンと守ってやらないと 信用会社なんて半グレなんだから
弱小大家のために国が肩持つ訳ないわな
公明あたりが煩いだろうし >>966
アホか。
大家がこれで立ち往かなくなったら
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