【経済】「一戸建てはマンションより人気なのか？」 [NAMAPO★]
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★住宅購入を検討し始めたきっかけは？〜一戸建ては人気なのか
住宅購入や住み替えを検討するとき、そのきっかけは、どんなことでしょうか。
リクルート住まいカンパニーではこのほど、2019年度『住宅購入・建築検討者』調査の結果を
公表しました。この調査は住宅の購入・建築を検討している人を対象に、検討する物件の種別
検討にあたって重視する条件などを把握することを目的としたものです。
インターネットによるアンケート調査で、過去1年以内に住宅の購入・建築、リフォームに
ついて「具体的に物件を検索した」、もしくは「建築・リフォーム会社の情報収集をした」人
などを調べています。調査地域は首都圏、関西などで、2019年12月6日〜11日に調査を行いました。
購入検討状況を見ると、「初めての購入、建築」が74.4％となり、次いで「買い替え」が16.6％
となりました。
購入検討のきっかけとしては、全体では「結婚」が最も多く（17.8％）、ついで「第一子出生」
（14.6％）となりました。地域別に見ると、札幌市、仙台市、広島市では「第一子出生」が最も
多くなったとのことです。
続いて、一戸建てか、マンションか、どのような住宅への住み替えを検討したのか調べています。
結果は「新築一戸建て」メインで、「注文住宅」を並行して検討する人が38.8％と最も高くなり
ました。次に「中古マンション」メインで、「新築マンション」を並行して検討する人が33.3％
となりました。
2019年まではマンション、一戸建てともに不動産販売は堅調でした。それが、今回の「コロナ
ショック」を機に、どのように人々の意識が変わるのか、今後の調査を注目しましょう。
（抜粋）
https://gentosha-go.com/articles/-/26674 川崎の田舎のマンション100m2暮らしだか
近所にやたらと 12,13坪の木造3階建ての一軒家が建つ
一階駐車場+何か ２階居間＋台所 ３階居間 らしい
3000万以上なんだが 買う奴の気が知れない
隣の うちのマンションは中古で１千万ーー２千万だ、 内装やり変えても精精２,３百万
そういえば 駅近築２５年、建て直し不可の ミニ開発も２０００万くらいで売っているぞ 千里ニュータウンの駅前マンションに住んでるけど
駅から遠くても戸建てなど庶民には絶対買えない値段だけどな
マンションでギリだわ。どういう場所なんだよ >>846
それそれ コロナ後の働き方が変わったら不動産の価値観も変わるって事だ 通勤重視から居住スペース重視に変わる >>843
上でも散々言っているけど満員電車やタワマンは飲食店やホール以上の感染源やからな
でも既にタワマンに住んでいる人は今更戸建てを買えないし、現状を買えられないから
正常性バイアスに基づいてなんとか自分を慰めるしかない >>835
欧米では100年以上のマンションなんぼでもあるで >>9
ばかもの。
マンションの維持はマンションに住む全員で広く浅く負担するもの。
それでも高いが。
これから少子化で世帯数激減するのに、
お前のマンションは常に満室かな？
世帯数が減ると一人あたり高くなり、
それでも補填出来ないと修繕がされない。
そんなリスクも知っておくべき。
めちゃめちゃ他力本願なのよ、マンションって。 ２３区の事はよう知らんけど、杉並区なら余裕なんちゃうん？ コロナショックで
ローン組んで買う意欲とか
完全になくなったろうな
大体中高年リストラ当たり前になってきて
住宅ローンリスクが大きすぎ。
かといって年金世代になっても
賃貸で同じレベルの家に住める年収維持とか無理。
住環境を維持するには買うしかない。
賃貸だと
定年世代になってガクンと住環境悪くなるだろうから
相当きついと思う。 >>858
いやむりよむりむり。
フツーのサラリーマンじゃ杉並に家買うなら二馬力よ。 >>795
田舎住みだけど
建て替え需要と、宅地開発で
２０年前くらいから、他所からきた３０歳台が増えて
もう全く近所付き合いとかがない。
隣の葬式でも、家族葬とか業者の式場借りてやるから
香典なんか持って行かない。
新しい住民が入ってくるってことは
利便性があるからだから、住みやすいよ
新しい造成地で便利の良い所に、家建てるか、引越ししたらどうよ。 結局、低層マンションの上の方の部屋がベスト、なんだよね？？
戸建は憧れるし土地を100パーで売却できる魅力が半端ないけど、セキュリティ考えたら…。それと地表から近いとコロナ➕α気になる… 誰でも自分が買った条件が
最高というんだからこんなの
結論でないわw
そこをつけねらってるのがww 鉄筋のマンション＞鉄筋の戸建て＞＞＞木造の戸建て＞＞＞＞＞＞＞木造のアパート
全部住んだけど住みやすさはこんな感じだった マンションは狭い、庭がない、管理費かかる
ローンと管理費で二倍とは言わないが多く払っている感
賃貸なら越しやすいって利点はあるけれど、
マンション買っちゃったらそうもいかない 東京オリンピックは2024年だろうな
あと1〜2年はコロナが終息しないから、東京近郷では定期的な外出規制は続く
かと言ってパリやロサンゼルスは東京より悲惨な状態なので、2024年も2028年もスタジアム建設が間に合わない
すでにスタジアムができていてオリンピックを開けるのは東京だけ
外国人は規制するとかIgG抗体を持っていないと入場できないとか一定の制限は入るだろうが どうせ、コロナショックと建築高コスト化で、来年以降はどんどん戸建てを持てなくなっていく
そしてそれをどうにかしようとアメリカのサブプライムのようなことが… ◆戸建てワイの不満
庭の手入れ
ガーデニング嫌いなので除草剤（平均月1千円）およびシルバー人材（１年ごと2万）
外壁と瓦の修理に派手に飛ぶ諭吉
◆マンションの知人の不満
立体駐車場から子供を連れての荷物の上げ下ろしがハード
エレベーター内でのコロナ恐怖はプライスレス
多数決で共用部分の修理負担へ飛ぶ諭吉 >>840
それ聞いた事ある〜
阪急乗ってたら、痴呆あか糖質のオッサンが独り言でそんな事いってたわ〜 >>659
コの字の中庭憧れだ
でも間口の狭い縦長の土地しか買えなかったよ
注文住宅なので万が一親を介護する時用にトイレと洗面所付きの部屋作っておいた
今母がそこに住んでる
コロナになっても隔離しやすいし少しは安心 タワー上層階にすんでる中年は
開業医と勤務医で医者同士の共稼ぎ世帯年収3000越えか
ITの上の方 戸建てで子供が独立した古い住宅地はみんな二階の雨戸が閉まってる。もて余す。 >>869
最高かどうかじゃなくてリスクが高いかどうかなんだ
大分みんな理解できてきてるよ
マンションはやばいって >>856
そもそも田園調布みたいなところに住む本物の金持ちは別にして
新興や若い金持ちは代々木上原あたりの中低層マンション住まいが多いと思う うち築５０年近いマンションだが何の問題もない
売値も高い
マンションは持つよ
木造一戸建てより修繕費は安い マンションは現役時代に仕事重視で借りるもの
落ち着いたら一戸建て 後期高齢者は施設お薦め >>848
親からの金はいってると思う。
会社員ってせいぜい高くて今は１５００万円。
役員にならないとそう高くならない。
年齢的に１億円超える物件を単身で買うのは不可能。
家は年収のせいぜい６倍くらいが適正だし。 >>879
子供が独立したら住み替えだろう
同級生のとこ見ても親世代はみんなそんな感じ タワマンで毎日満員のエレベーターに乗ってコロナチャレンジは相当メンタルやられるだろ
逃げ出せる層は早めに逃げ出した方がいいぞ >>881
正解 低層マンションと豪邸のどちらかだわ >>872
出身だからっつって武とかが積極的にイジってる足立区だって高いよ
23区外もなんだかんだいって立川市辺りまで高い。 >>859
住宅ローンなんて月に10万未満ならそれ程リスクは無いと思うわ。てかそれすらも払えないなら、賃貸でさえ払えないって事だから、それはそれで終わってる。
そしてその程度のローンを払えずにリスクがあると言う人は老後は困るんじゃね？、住宅ローンの連中は老後はローンを払い終わってるから、支払いが無くなるけど、賃貸の連中は老後も金を払い続けないといけない。。 >>852
西成区に豪邸建てて住んでる知り合いがいるけどなんか羨ましく無いわ
吹田、高槻は人気あるからな >>878
あと
旦那勤務医
妻理系修士卒のバリキャリ一流企業管理職や大学教授 外資投資金融は
数千万円の年収とかもいるけど
解雇率が異常に高いから
ローンで買うという選択肢は難しい。
キャッシュで買うしかないな。 >>852
千里ニュータウンの戸建てはサラリーマンには無理 住みやすいのは明らかにマンション
金だけ考えたら戸建て >>889
実家があるのよ
賃貸でうまくいいとこどりで住んでる人は
いずれ実家を相続するんだよ コロナ騒動でそのあともリモートワークする企業増えて一戸建て買う人は増えるだろうね
家にいる時間増えるからマンションだと上の階の子供の騒音とか気になってくるだろうしマンション人気は今より下がるだろうしな >>878
医師がコロナリスク最大のタワマン高層階に住んでいるのは滑稽だよな
かと言って年取ってからは売るに売れないだろうけど
他にもコロナリスクが高い中国人や投資家が購入している物件が多いから
暴落し始めたら一気にバブルは弾ける >>895
自分もそうだ都内に一戸建て残してくれた親に感謝
コロナ騒動を期にリノベーションして住むことにしたよ >>889
中高年でリストラされたら年収は激減。
早期退職なら切羽詰まる。
メガバンクも４０代で役員候補以外の９９％は
出向転籍で年収が２〜３割落ちる。 俺は中古のマンションを買ったけど、金があれば注文住宅してみたいわ >>893
知らんけど5,000万くらいでしょ？
若さか大手課長代理レベルで普通に買えるだろ テレワークが一般的になればなー。
木更津の安い土地に広めの一戸建てつくりたい。
今は都心駅近の一戸建てだが地価が10年前に買ったよりもかなり上がって固定資産税がつらい。 >>1
地下シェルター付のコンクリート３階くらいの戸建てなら最強だな バスしか止まらない狭小戸建てから
主要駅近くで面積広めの中古マンション引越した。
コロナの自粛は前の狭小戸建てでは日も当たらず、狭いわで気が狂っただろうから今の物件に引っ越せて良かった。
けどそれは家族全員が健康ならの話。
濃厚接触扱いで家族と離れてテレワークするのは今の日本の一般的なマンション間取りでは不可能。
しかも主要駅だからか人も未だ多いまま。
子どもが居るから庭付きの方が本当は望ましいし
やっぱり程々の広さの戸建てがいいなあと思いはじめたわ 賃貸に住んでるけど、コロナで外出られないから上下左右の幼児らが家の中で暴れ回ってるのが凄いわ。
今はご時世だし気にしてないけど、これが5000万のマンションなら凄く嫌だろうなと思う。
それが無くとも阪神淡路をリアルタイムでマンション住人の意見相違の大変さを見た自分は絶対に戸建て派。 >>891
チャラくさいのは大体美容室経営
まつ毛ネイルヘアサロンを複数経営
あれ儲かるなw
エステは失敗しやすいがw
あとユーチューバーな 一戸建てがこんなに快適ならもっと早く買えばよかったと思ってる 戸建ては草抜きや屋根の吹き替え
色々ある。しかも冬は寒い 確かにビル・ゲイツは一戸建てだな
トランプはトランプ・タワーのマンションだったな。 >>901
流石に10万未満ならリストラされても払えるだろう。
仕事なんて選ばなけりゃ沢山ある。 >>907
庭は良いよ 外出自粛してもちょっと身体動かしたり庭いじりしてるだけでもだいぶ違う >>882
立地次第
マンションはとにかく立地
立地良ければ住人は入れ変わり修繕も問題なく行われる
ゴミ立地の新築マンションやらダメ絶対 老後は施設って言ってる人、いまコロナで集団感染が一番起きてるって知らないのかな マンションは3DKでも、単身者か夫婦二人まで。
子供ができたら、一戸建て。
そういう感じじゃねえの。
だから逆に言えば、子供が大きくなって独立したら、戸建ては広すぎるから、マンションに住む。 >>904
課長代理になってるのは何歳設定でしょうか？ >>900
隣人どころかエレベーターやエントランスで色んな階の住人と間接接触するし
住人の数だけ宅配業者が出入りするという恐怖空間
やっぱり戸建てがいい >>905
木更津はアクアラインに鉄道が通れば、人気出そうだな。
テレワークに適してるし、商業施設豊富、今でも週二回ぐらい出勤なら耐えられる程度の都心への距離。 地方で一軒家一人暮らし車持ちの俺、今だけ最強。
マンションは共有部分がな・・・。
清掃のおばちゃんが見た目綺麗にして
コロナくっつけて変帰っていく可能性だってある。 今後は小さいワークスペースを供えた戸建が人気になるだろうね
オリンピック後にと買い控えてた層も相当いるから
好立地の土地はタワマン暴落と対照的に価格上がるだろう >>891
大学教授は年収高くないよ
テレビや著書で稼ぐしかない。 隣と離れてるのは良い
戸建てでも隣家と近いのはうんこ 高級タワマンはセキュリティは凄いね
まずエントランスはオートロックは当然としてコンシェルジュに挨拶しエレベーターも鍵が必要で鍵と停まる階は連動してる
しかも中層階上部までしかいけずエレベーターを下りてまたコンシェルジュに挨拶して上層階専用のエレベーターに乗り換えて
部屋まで来たらドア鍵開ける >>915
夫婦どちらの実家も庭あるからね
平和かつ忙しい時は手入れに手が回らなくて大変なんだけどこういう時は庭の植物に助けられるんだろうな ま、好き好きだね。
庭いじりが好き、とか帰って寝るだけとか、
子どもがいるから、とか・・・
俺は鍵1本で済むマンションが好き。 マンションでコロナリスクがないのは低層でエレベータのないマンションだけ >>914
リストラで、求職ならつむと思う。
今の会社員は貯金が本当にないから。
銀行も本当に年収下がってる。 >>37
ハウスメーカーがまとめて開発した街区なので、子供世代も近いし所得も似たようなものらしく、ほどよい近所付き合いが出来てる。 >>929
低層でエレベーターないのってアパートじゃあ >>919
だいたい40歳くらいを想定してた
5,000万くらいなら信頼のある会社の20代 or 50くらいの課長代理レベルで買えるよ
現実的にはもうちょい高いのいける >>904
昔に文筆された50坪の土地ならそれくらいじゃないかな
地面だけな。上を作ると結構高いわな。今は文筆出来ないと思うし
元の100坪なら8千〜とかな。土地だけで マンションのセキュリティは外部からの侵入に対して強い密室性と表裏一体なので、資産価値が下がり有象無象が住むようになったら裏目に出そうだが。 隣家が犬飼ってたとか最悪やん
ﾜﾝﾜﾝｷｬﾝｷｬﾝ四六時中吠えられて頭おかしくなるわ >>920
うーん。知り合いはマンションだけど、隣に住んでる人は殆ど知らないと言ってたな。
戸建てが怖いのは住んでる場所知られたら逃げ場が無いって事。マンションは部屋が沢山あるからまだ誤魔化しようがある。戸建ての庭なんてお隣さんが近いと普通に垣根越しに顔を突き合わせる事になるし。 >>935
結構するね
8,000万出すなら都内のマンションの方がいいね マンションは災害に強い
地震や台風の被害テレビで見るたびマンションでよかったと思う >>913
バフェットも昔から住んでる田舎の一戸建だよね
食事はハンバーガーやコーラー >>934
４０歳で買うって平均よりずっと遅い。
３０代前半でしょ。普通。
４０歳で買うって何年ローンだ？
購入費用の半分くらいはキャッシュでないときついだろ。
大体、今の会社員は役職定年もあるし
いきなり年収さがる。 東京はもうコロナでベッドが埋まってて
コロナになったら息ができなくて苦しんで死んでいくだけなのに
よく東京に住めるな
これが正常性バイアスか >>933
低層の高級マンションってのもあるんだよ >>936
知り合いの子はエレベーターで怪しい人と一緒になったら、降りる階を知られたく無いから、違う階に降りて階段で移動する時があると言ってたな >>940
そうなんだよなあ
自然災害にはマンションが圧倒的に強いもんね
悩ましいわ >>944
低層高級マンションは不人気
共用施設がしょぼいから
大体辺鄙なとこにあって芸能人にしか需要がない >>934
40歳で良い会社の課長代理なら1000万かな〜
そこから5000万ね〜まぁ買えなくはないけど頭金によるかな。
しかし二行目がわからんね
信頼ある会社の20代or50代くらいの課長代理レベルって20代で課長代理がいるってことすか？
多分それってブラック企業だと思うんだがw >>944
いや低層でも高級マンションならエレベーターついてるし >>934
20代後半で買ったけど、その位が普通じゃね？ >>944
市谷砂土原の低層とかよく見てたけどあれみんなエレベーターないの？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
