オフィスビル賃料水準（小規模ビル　20坪以上50坪未満　三幸エステート調査）
https://www.sanko-e.co.jp/data/city/tokyo-5

千代田区　丸の内　大手町　25,200円／坪
中央区　　京橋・八重洲・日本橋　20,017円／坪
港区　　　六本木・麻布　17,612円／坪
新宿区　　西新宿　18,631円／坪
渋谷区　　渋谷・道玄坂　23,815円／坪

小規模ビルでも東京駅エリア（丸の内・八重洲）の方が西新宿より賃料が高いのでは？