【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★2 [蚤の市★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593394660/ 小さくていいから持ち家戸建だよ
集合住宅で死ぬと事故物件にしてしまうし
戸建なら取り壊してなかったことに出来る タワマンから下民を見下ろすためには多少のリスクは必要だと思ってる 賃貸で問題なのは設備がショボいんだよね
分譲賃貸なら問題無いけど物件少ない上に良い間取りや立地も求めると割高な物件しか選べない 都内のコロナ被害しらないのか？
空き家すごいぞ。都内。
田舎の人？ 移動式の販売がニーズ高まる中
損益のネックになってるのが『燃料代』と『維持費』
経由もガゾリンも税率高すぎ。車両の維持費も高すぎ。 >>289,401
レス、ありがとう
エレベーターは保守に月1万円くらい掛かると読んだ
使わなくても維持費が掛かるとは知らなかった
親が階段を上るのが心配になってきたので、親の寝室を一階にし、自分の寝室は二階して、
自分が二階に上るのが不安になっても親が生きていたら
エレベーターの設置ができるようにしようと思います 老後を考えたら持ち家のほうが安心だろ
高齢者は入居拒否の物件あるからな 田舎も最近はコンパクト化で店や役所系とかをギュッと集めてあって意外と楽だぞ >>859
平気で変わる
契約してる団体ごと飛ぶんよ
このままの経済状態が35年続くならそのままやけどね
>>907
場所やねん。建物に元々価値ない >>898
二日に一回ってのは
会いにいきたいから行くんだろう
今の時代は洗濯サービスなんて小規模クリニックでもある ミニバン車の中で生活していくのは
日本だと難しいですか？ 戸建てと賃貸を単純な金勘定では比較できないよな
賃貸の場合、壁一つ向こうに他人が住んでるというのは色々問題あるよね >>879
（‘人’）
マンションは水がね
>>908
頭金ゼロを探しなよ
注文とかならアキラメロン(笑) お金持ちなら賃貸+老後隠居用の別荘とか持ってんだろ？
いいなあ 老後働いてないなら田舎に越すのが生活費安いぞ
総合病院あれば、買い物はネットで何とかなる
金あるやつは都心に住めばいいだけ こういう話する人って 金 が無い人だよ
ぜったいそうwww 耐震・耐火建築とかうるさいから土地があっても
安い平屋の組み立てハウスとか建てられないし
交通の便でコンテナハウスも日本だと割高になる 家買ったよー
数年後に近くに駅出来るし
子供が独立したら手放すつもり
子供いなかったは買わなかったな
でも後数年したら中古じゃ売れないかもね やっぱ一軒家だなと思う。観閑静な住宅街の庭付きに限るけど
やっぱ思い出が沢山詰まってる感じ
マンション賃貸とか味気ないわ 老人で賃貸とか馬鹿？
当初は貯金もあって心配要らないだろうが、だんだんと高齢になるにつれて健康に不安が出てきて入院と介護とかが必要になってくるんだよ
収入源が無かったら資産を食い潰していくだけ
長生きするリスクをまるで考えていない
まさにキリギリスの末路やん
せめて年金貰う前までに維持費が安い終の住処を用意しとけ
それなら年金が少なくても何とかやっていける
いざとなったらリバースモーゲージで不動産を担保に死ぬまで金を借りて暮らせ
判断力のあるうちに家を売って、そのお金で老人ホームに入って、月々の費用は年金払いというのもあり >>933
人口少ない地方ならアリだと思います
都会だとすぐ職務質問されます 30代にマンションをローンで買う、これが最も情弱の選択だということは間違いない >>879
それ低品質な家だから
今の高気密高断熱の家なら暑い寒いで不満はなくなるはず
まぁでもそういった高性能住宅は坪単価は高くなるけどw >>921
そりゃ退職金で多少の手直しはするだろうさ
でも新築みたいな綺麗な状態でなくても構わない
賃貸だって定年後も毎月家賃を払い続けるわけだし >>60
良い訳ないだろ。住宅ローン組めない底辺からしたらプライドのために賃貸最強説を肯定したいに決まっている。
住宅ローンで不自由な生活送ってる奴からしたらそんな生き方を肯定しなくちゃならない。
違う生き方を認めたら自分の人生を否定するような気がするから必死なんだろ おれから見れば戸建てが一番最悪
しかも辺境なところの地域はこれ以上になく最悪 >>937
アホか
金ある奴は都心から真っ先に逃げ出すわｗ
バカが夜の街で遊んでコロナが感染拡大しているのに
金のあるやつがなんでわざわざバカの集まるところにいる必要があるんだよｗ >>430
行って来いで6%抜けるよな
雑魚が踊らされて売買活発になれば
賃貸持ち家一戸建てマンションなんでもいいっっw >>893
屋根は塗装必要だね、外壁も一度塗り替えればもうそれで天国へ行く頃の老人になってるから心配はいらんでしょう。
100歳まで生きれる人はものは考えようだけど不幸だと思う。 >>922
一人暮らし？ 死んだ後の資産価値のことまで考えなくてもいいんでないかと >>935
自分注文買いましたよ
司法書士と銀行の手数料で210万
嫁さんの親に生前贈与700万いれました
結論としては、親の援助がないなら賃貸がいい思います 30年もしたらあちこち劣化してきて年金に世話になるころ修繕しまくるハメになる
うちはこないだやっと屋根直した >>940
（‘人’）
貸すんだよ中古戸建賃貸で(笑)
売ったらそれまでだよ(笑) 定年になって自分の持ちもんじゃないものに金払い続けるって虚しくね >>944
だいたい嫁にせがまれて買うタイプやな
男ならなかなか自分からマンション買おうという結論にならない気がする
そして嫁の選んだマンション買ったのに毎日マンションや住人の悪口聞かされる 車の中で寝てたら職質された
嫁と喧嘩してるから帰れないんだよって言っておいた 持ち家のが良いか悪いかは南海トラフに耐えれるか耐えれないかだろう まぁ戸建+マンションがいろいろラクだけどね
生まれてこのかたずっとそういう環境だった
1年前からマンションのみになっちゃったので戸建探してるわ 俺の理想は３０歳迄に頭金をなるべく多く貯めて、一軒家を買って、６０〜６５歳で払いきる。
後は年金を貰いながらのんびりと働いて好きな事をする。
修繕しながらも死ぬ頃には家はダメになってるだろうが、一生家賃を払い続けるなんて真っ平ゴメンだな。 マンション買っちゃったけど、賃貸で老後は生活保護のほうがよかったかなと思ってる >>853
何でも慣れじゃないか？
低層階に住むの慣れてるから高層階の人達高さ怖くないのかなと思うし
戸建てはむしろ虫が嫌だな >>942
高齢者向けに早いうちに入居やろ
高齢者向けも年寄りやと見つかりにくくなる 相続するたびに家が増えないように考えないとな。田舎はなかなか売れないからな。
固定資産税安くても管理が大変よ。 まあ田舎つっても車で15分のところに獨協医科大学と自治医科大学がある蘭学の町で知られる栃木県壬生町の街中だけどな >>893
屋根や壁材はガルバリウムがお勧め
その手のメンテが少なくて済む >>962
いいね
そうゆう選択肢あるのも持ち家ならではだね >>962
貸しても誰も住まない。
今は７件に１件が空き家だから。
原因は安倍のバカが日銀使ってJリートを買って
総量規制せずに不動産市場に税金ジャブジャブ流したのが原因。 家の塗装塗り替えも１０年とか短いから無機質塗装で３０年ぐらいにしてほしい
耐久性がなさ過ぎる。 マンションに住むと木造戸建てに戻れない
ヒートショックで死ぬわけだよ >>928
ランニングコストの安い、椅子式昇降機って言う選択もあるけどな
>>944
社内でも情弱ほど若いうちになぜか都心から少し離れた場所にマンション買ってるよね。まぁ持ち家でも田舎に買ったらほぼ同じだけど 地方だと
賃貸の人は貧困家庭ばかりだったよ。
今までもそうだろう、？ 非常にコンパクトな高機能住宅を開発した業者があったが
低価格なのに購入者がいなくて倒産したわ 無名の地方企業だった 平屋の一軒家がいいな
サンシャイン池崎が両親に建ててあげたあの位のこじんまりとした広さいいなーって思った >>1
家をローンで買って、現金を作る為にと売って住む
モーゲージだかなんだかのCM見ると笑えるわwww
こいつらアホなんじゃないかと よっぽどの金持ちでない限り老後に持ち家ないのは悲惨だぞ
都内の2000万円くらいの安い分譲マンションをリフォームして住むのが一番いい
管理費修繕費なんてせいぜい2万円くらいだしさっさとローン返せば、もう住居の心配しなくていい >>430
これだな
金を持つことのほうが重要なので貧乏の内に家買うやつはバカ 子供とか後見人とかちゃんといるなら
本人が便利なほうでいいのよ結局
天涯孤独なら持ち家のほうがよさそうだけど このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 1時間 57分 32秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
