【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★2 [蚤の市★]
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人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593394660/ おれから見れば戸建てが一番最悪
しかも辺境なところの地域はこれ以上になく最悪 >>937
アホか
金ある奴は都心から真っ先に逃げ出すわｗ
バカが夜の街で遊んでコロナが感染拡大しているのに
金のあるやつがなんでわざわざバカの集まるところにいる必要があるんだよｗ >>430
行って来いで6%抜けるよな
雑魚が踊らされて売買活発になれば
賃貸持ち家一戸建てマンションなんでもいいっっw >>893
屋根は塗装必要だね、外壁も一度塗り替えればもうそれで天国へ行く頃の老人になってるから心配はいらんでしょう。
100歳まで生きれる人はものは考えようだけど不幸だと思う。 >>922
一人暮らし？ 死んだ後の資産価値のことまで考えなくてもいいんでないかと >>935
自分注文買いましたよ
司法書士と銀行の手数料で210万
嫁さんの親に生前贈与700万いれました
結論としては、親の援助がないなら賃貸がいい思います 30年もしたらあちこち劣化してきて年金に世話になるころ修繕しまくるハメになる
うちはこないだやっと屋根直した >>940
（‘人’）
貸すんだよ中古戸建賃貸で(笑)
売ったらそれまでだよ(笑) 定年になって自分の持ちもんじゃないものに金払い続けるって虚しくね >>944
だいたい嫁にせがまれて買うタイプやな
男ならなかなか自分からマンション買おうという結論にならない気がする
そして嫁の選んだマンション買ったのに毎日マンションや住人の悪口聞かされる 車の中で寝てたら職質された
嫁と喧嘩してるから帰れないんだよって言っておいた 持ち家のが良いか悪いかは南海トラフに耐えれるか耐えれないかだろう まぁ戸建+マンションがいろいろラクだけどね
生まれてこのかたずっとそういう環境だった
1年前からマンションのみになっちゃったので戸建探してるわ 俺の理想は３０歳迄に頭金をなるべく多く貯めて、一軒家を買って、６０〜６５歳で払いきる。
後は年金を貰いながらのんびりと働いて好きな事をする。
修繕しながらも死ぬ頃には家はダメになってるだろうが、一生家賃を払い続けるなんて真っ平ゴメンだな。 マンション買っちゃったけど、賃貸で老後は生活保護のほうがよかったかなと思ってる >>853
何でも慣れじゃないか？
低層階に住むの慣れてるから高層階の人達高さ怖くないのかなと思うし
戸建てはむしろ虫が嫌だな >>942
高齢者向けに早いうちに入居やろ
高齢者向けも年寄りやと見つかりにくくなる 相続するたびに家が増えないように考えないとな。田舎はなかなか売れないからな。
固定資産税安くても管理が大変よ。 まあ田舎つっても車で15分のところに獨協医科大学と自治医科大学がある蘭学の町で知られる栃木県壬生町の街中だけどな >>893
屋根や壁材はガルバリウムがお勧め
その手のメンテが少なくて済む >>962
いいね
そうゆう選択肢あるのも持ち家ならではだね >>962
貸しても誰も住まない。
今は７件に１件が空き家だから。
原因は安倍のバカが日銀使ってJリートを買って
総量規制せずに不動産市場に税金ジャブジャブ流したのが原因。 家の塗装塗り替えも１０年とか短いから無機質塗装で３０年ぐらいにしてほしい
耐久性がなさ過ぎる。 マンションに住むと木造戸建てに戻れない
ヒートショックで死ぬわけだよ >>928
ランニングコストの安い、椅子式昇降機って言う選択もあるけどな
>>944
社内でも情弱ほど若いうちになぜか都心から少し離れた場所にマンション買ってるよね。まぁ持ち家でも田舎に買ったらほぼ同じだけど 地方だと
賃貸の人は貧困家庭ばかりだったよ。
今までもそうだろう、？ 非常にコンパクトな高機能住宅を開発した業者があったが
低価格なのに購入者がいなくて倒産したわ 無名の地方企業だった 平屋の一軒家がいいな
サンシャイン池崎が両親に建ててあげたあの位のこじんまりとした広さいいなーって思った >>1
家をローンで買って、現金を作る為にと売って住む
モーゲージだかなんだかのCM見ると笑えるわwww
こいつらアホなんじゃないかと よっぽどの金持ちでない限り老後に持ち家ないのは悲惨だぞ
都内の2000万円くらいの安い分譲マンションをリフォームして住むのが一番いい
管理費修繕費なんてせいぜい2万円くらいだしさっさとローン返せば、もう住居の心配しなくていい >>430
これだな
金を持つことのほうが重要なので貧乏の内に家買うやつはバカ 子供とか後見人とかちゃんといるなら
本人が便利なほうでいいのよ結局
天涯孤独なら持ち家のほうがよさそうだけど このスレッドは１０００を超えました。
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