どうしても集まる所が欲しい、集めたいって考えるなら、都心に一箇所じゃなくてその周辺に複数サテライトを作るべきだろう。
つまり現業や営業の営業所と同じ構成だ。
都心から放射状にのびる路線の30- 40分あたりの駅に複数拠点を置く。
都心のビルに広い床面積のオフィスを借りるよりも周辺都市の小さい貸室を複数借りる方がコスパが良いかも知らん。

それに上にも書いたが、災害対策としても必要なことだと思うぞ。