【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★4 [蚤の市★]
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人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593413841/ 賃貸だろうが持ち家だろうが、重要なのは隣人ガチャ。 戸建て買って子どもたちが出たら売ってボロくて狭くていいから便利なところの公団借りるのがいいなー 戸建てって外からの侵入がしやすそうでちょっと不安
窓割られて入られたらとか思わない？ リタイヤしたらすんげーデカいキャンピングカー買って日本中夫婦で放浪する。 そろそろ餅屋に移行せねば
年食い過ぎると賃貸は契約してくれん 持ち家派だったけど、友人が家建てて１ヶ月で3.11に巻き込まれて。家も何もかも失った上借金地獄に陥ったから賃貸派になったわ。今の日本で持ち家はリスク高杉 普段は自由気ままで快適な生活をしつつ
必要に応じて医療福祉を提供して貰える住宅に住んだらどうだ?
サービス高齢者住宅というものがある >>14
それ南米の窃盗団にやられた
妊娠している嫁と出掛けていたから難を逃れた(おそらく出掛けるのを見張っていた)
嫁が恐怖で神経症になったから大損だけど郊外の戸建てを売ってセキュリティが良いマンションに引っ越したよ >>17
キャンピングカー生活者向けに住所と車庫証明与えるサービス考えた事あるわ実現してないけど >>14
最近激増してる旗竿地の奥の家とかはヤバい
外から全然目に付かないから空き巣入られまくり 5. 2018/11/26(月) 09:44:13
ど田舎すぎて持ち家の一択しかない マンションは借りるもの
戸建ては買うもの
で決まりじゃね？
マンション買うやつが理解できないわ 治安良い場所のファミリーマンションの中古の狭い部屋を買うのが正解
ただし隣人がＤＱＮでも気にしない図太さは必要 12. 匿名 2018/11/26(月) 09:44:51
勤務先の住宅手当次第。 >>24
連帯保証人身元引受人のいない身寄りのないお年寄りはお断りさせていただいております。 >>30
最近のは空き巣というよりもほとんど窃盗団だからな
バンに数人乗ってきて窓破壊して一気に土足で踏み込んでひっくり返して金目のものをあらかた奪っていく 年寄りの賃貸で大家の事情でも
追い出されたら次に借りるとこないぞ
空き家増えようが事故物件にしたくない大家、不動産は絶対に貸さないよ 金持ち父さん貧乏父さんをそのまま間に受けているアホって、まだいるの？ 23. 匿名 2018/11/26(月) 09:47:23
一生賃貸
隣に道路族や庭でバーベキュー家族が来たら詰む >>34
住居費って、安ければ安いほど良いだろ
高い所とか自己満馬鹿じゃね？みたいにネットじゃ言われるけど
安い所で何かあったらあったで、ケチって貧民街に住んだ自業自得みたいな扱いなんだよね 大家の立場からすると貸した部屋でいきなり死なれて事故物件になるリスク避けたいから高齢者には貸したくないがな。 クソ雑魚トンキンが、家すら買えなくて理屈を喚くスレ 老人になっても賃貸の診査が通る裏付けがあるなら賃貸がいいでしょ >>41
でも、あの本は必ず読んでおいて
概念を知っておいた方が良い
「支出、固定費を、どう抑えるのか」
「収入をどう増やしていくのか」を考えるのに
調度、今現在の副業ブームとの相性が良い 持ち家はハイリスクハイリターン
賃貸はローリスクローリターン 68越えたら断られる賃貸とかある
なので持ち家の方がいい 痛んだ弁当がいくら増えても、食べられる弁当の価格は変わらない これって単にリスクを取れるかってどうかだけの話だから。
持ち家も不動産投資だってことで決着ついてる。 結局老人ホーム行くなら持ち家は子供への負の遺産になるよ 持ち家がいいけど自治会に入らないといけないのが嫌だな
入らないとゴミ捨てさせてくれないみたいだし >>44
日々の快適さを損ねてまで
適当な場所に住むのは何の意味もない
安くて快適で、利便性が高く安全な場所
それを探すアンテナを張っておいて
それまでは賃貸で過ごすのがベストかと 持ち家は、
広い持ち家で体が自由なうちにぽっくり老衰出来たら問題ないだろうけど
そうじゃなかった時大変だぞ >>32
都会に住んでたらマンションのほうが日当たりや立地の利便性は高いと思うよ >>54
そうなんだよね
減税と優遇金利で
好きな土地と家を手に入れられるチャンスがあるだけというだけ
ゴミみたいな物件買ったら損だし
良い物件買ったら子孫まで得する 土地50坪二階建て150㎡みたいな戸建ては、子供がいるうちはいいんだよ
でも本来の役目を果たすのはせいぜい10年弱だぞ、子供が巣だっていったら邪魔な広さだ
かといって郊外の古い戸建てなんて誰も買わないからな 高齢者がエレベーター無しの5階しか借りられなかった報道が話題になったな
足腰弱ったら孤独死だな 最後は 持ち家を売却して賃貸契約に移行 そのまま住み続けるってのもあるじゃん >>56
賢い家の子は、自分でマイホーム買っちゃうらしいけどねｗ 一般賃貸住宅は家主が高齢者お断りのケースが圧倒的に多い。老人ホームに入る資金が無かったら地方の中古200万～300万の戸建でも確保しとけ >>43
地蔵盆と言うのがあってだな近所住民との親睦も兼ねていたが廃れたな 66. 匿名 2018/11/26(月) 09:57:30
固定資産税や修繕費や価値が下がるっていうのも
承知で持ち家。
最終的には自分の住み処を持ちたいって気持ちを優先した。 不動産余りまくりで高齢者だらけになるのに、なぜどちらかにこだわるのか？ >>58
収入が途絶えたら追い出される
老後にそうなる可能性が高い
住宅ローンは払い終えているからそんな事はない 金持ちは介護付きマンションだろ
俺も親に買ってあげようと思ったら・・・マンション代とは別に毎月30万ぐらい払うのねｗｗｗ >>18
今は、家壊して更地にしないとなかなか売れないよ
家壊し代も馬鹿にならんよ サ高住か
何だかんだリクリエーションとか
プールとか付いてるマンションとか
のがいいかもと 老後だろう。長屋みたいのがはやるでないの。
それが老人ホームかもしれんが。 まぁ俺は今のところ家買って良かったと思ってる
注文住宅で建てたから自分好みの間取りと内装にして子供が走り回れるように広くして防音バッチリで騒いでも外から聞こえることはない
断熱もしっかりしてるから年中快適に過ごせる >>45
死ななくても近隣トラブルとかゴミ屋敷とか問題起こしがちで過酷だからな
嫌になったら取り壊して追い出しゃ良いや、くらいに思えるボロアパートなら
まあ年寄り入れる事考えても良いかってくらいじゃね >>70
子供がいる間が一番よい住居に住むべきじゃない？ 一人で３LDKの部屋に住んでいるが
広いと、やはり快適度は上がるんだよ
コスパコスパ言いつづけるんじゃなく
「一生の内で、どれだけ日々を
快適に過ごし続けられるのか」を
考えた方が良いよ 家賃払うの嫌だから中古で６００万くらいの部屋買おうと思ったら、
管理費と言う謎の家賃が発生することがわかって買うのやめた
あれ払うなら賃貸の方がいい 宝くじに当たったからずっと賃貸で良いわ。
泡銭だし。
築浅の賃貸に住みつづける。
購入すると面倒なこともあるからしない。 高齢者は心理的瑕疵物件になる可能性が高いし、認知症になれば物理的損害も出しかねんから問題抱込むぐらいなら貸さずに空家のほうがマシと考える。 80. 匿名 2018/11/26(月) 10:01:21
持ち家です
夫が田舎の長男で結婚前からいくつか土地持ちでした
結婚直後は別の地域で賃貸暮し
結婚後数年して注文住宅を建てました
持ち家は快適だけど周囲が夫の親族だらけで良かれ悪かれです 正しいのはライフステージにあった立地や広さの住宅を賃貸
日本は住宅は使い捨てで資産にはなりえない、中古住宅の評価もめちゃくちゃ低い
相続を始め税優遇があるから賃料の方が割安になっている 独身の負け組「賃貸の一択」
既婚者子あり「持ち家だろ」
これが事実なんだよなぁ
将来子供が成長して恋人を家に連れてくるときや挨拶するときに賃貸なら引くわな
え？マジ？？って普通の感覚なら思うはず
独身の奴らはそんなこと気にすることないから賃貸を選びたまえ >>88
管理費と修繕積立金は重要だぞ
マンションなんてメンテナンスしなければ
３０年くらいでダメになるが
自治体が強くて、計画的に修繕金を使える場所は
８０年くらいは維持できるぞ >>65
単純に
タワマンの利点は土地（場所）だわな。
だから、
戸建ても土地（場所）さえ良ければ売れる。
そうやって末代まで残していくのが
親としての役目。
アホな土地（場所）に手を出したら子孫もおしまい。
タワマン（負の資産）買うやつもアホやけどｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
