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【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★3 [蚤の市★]

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0001蚤の市 ★
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2020/06/29(月) 15:57:21.96ID:USMA89VW9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593403403/
0003不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 15:58:28.08ID:pjJtx8PC0
大家に中抜き😊
0004不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 15:58:34.64ID:9dJLdqB10
持ち家一択
↓以下、賃貸でしか住むことが出来ない奴らのやっかみw
0007不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:00:22.26ID:2LMz0QJ80
持ち家はイジれるのがメリット
子供いる時は部屋多くして居なくなったら部屋広くする
0008不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:01:06.26ID:u+hG72z00
家もクルマも買って使った時点で中古品、負債になる
金に困らない生活を送るだけの現金資産がない人にとってはリスク以外の何物でもない
0009不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:01:32.86ID:048lht+w0
通勤しないならさほど難しい問題ではないと思うが
0010不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:02:18.58ID:wdpGHEFh
持ち家
・築数十年だと修繕費が嵩む
・年寄りに雨どいの掃除は無理
・売れる土地ならまだしも、売れない土地だと解体費だけで子供達から迷惑がられる

賃貸
・金がなくなると追い出される
・高齢の新規は嫌がられる
・高齢者が住める地域は限られてくる
0011不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:02:59.73ID:IbwyD0hr0
またこの話題か
どうせなら季節感出すためにこの話題を取り上げる月を固定にしてくれ
0012不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:03:28.43ID:qo/g5rOs0
どんなに空き家が問題になっても高齢者のみの世帯に貸そうという大家は極めて少数派
なのでそもそも比較することはできない
0013不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:03:33.69ID:FqS0mACK0
マンションや土地は売れるからね。住まなくなったら売ればいいんだよ。だから買うときは立地を考えてね。
0016不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:03:41.89ID:mDlFClv70
どんなローンも
手取の25%以上の支払い
夫婦共同ローン
ボーナス払い
この3つだけは絶対やってはいけない
0018不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:05:13.08ID:CngKew850
問題は相続だ

一等地ならいいが
庶民の持ち家なら賃貸に移っとけ
子供のために、現金化しとけ
0019不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:05:16.30ID:oW3hCvTW0
賃貸の方が楽だわな
0020不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:05:39.90ID:xn43+TS60
FP的な見地では、賃貸一択だな。
持ち家はメンテナンスの費用など隠れコストが高すぎる。

それに子供が独立して老夫婦二人に一軒家や4LDKのマンションは広すぎる。
それならライフサイクルにあわせて賃貸を住み替える(老後は2LDKの賃貸にすりゃ費用も押さえられ)というのがベスト
0021不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:05:54.15ID:OnmFHCqw0
分譲マンションと賃貸マンションを比べてみよう
防音、耐震装備、管理会社のサービス、住民の質、多方面で分譲の勝ちです
しかも資産価値は一戸建てと比べそんな下がらない。
0022不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:06:05.55ID:tZd/ajFd0
年取ったら持家
戸建ては管理面倒
マンションは経費あり
どっちを選ぶかだが
南海トラフ怖いからわいは高層マンションや(´・ω・`)
0023不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:06:10.88ID:9iDJHpGZ0
地方都市は、マジで駅近中古マンションがよい
首都圏と違って、各段に安い
0024不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:06:59.04ID:Qsa1fAbZ0
>>17
田舎の利便性が悪い賃貸なら全然いけるでしょ
都市部の利便性の良い賃貸はいくら少子高齢化になっても引く手数多だから高齢者には絶対貸さないだろうが
0026不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:07:33.92ID:c7M0Zeb60
老後に入れるケアハウスみたいなとこにみんなブチ込めば良いのにな
社会の生産性を上げるために行政がそれを進めて欲しい
あとオレのときは安楽死出来ると助かる
0028不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:09:21.69ID:tZd/ajFd0
>>8
負債って何?
0029不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:09:45.47ID:BL83gh1K0
持ち家ないとネットカフェ住人になる可能性大
0030不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:09:47.81ID:pEfDBOdH0
本当に最強なのはホテル住まい
0031不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:10:27.69ID:4wBvLMul0
年とっても賃貸とか惨めすぎるだろーよ
俺だったら恥ずかしくて生きていけないわ
0032不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:10:48.06ID:BL83gh1K0
>>29
ネットカフェの高級版
0033不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:11:12.30ID:pjJtx8PC0
家賃がクソ安い田舎なら賃貸も良いな
都会だと庶民に広い賃貸の維持は無理なので厳しい
0034不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:11:13.14ID:BL83gh1K0
>>31
50代でも借りれないのが現実wwwww
0035不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:11:13.64ID:9iDJHpGZ0
タワマンは最悪
中古マンションを選ぶときは、共有スペースが少ない方が良いぞ
スーパー近くだとなおよい
0036不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:11:13.85ID:Iq9WM/ON0
>>27
サ高住に入れるほど金持ってるなら、こんなことで悩まないよ
0037不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:11:26.53ID:u+hG72z00
>>28
家もクルマも年を追うごとに資産価値が目減りするでしょ
それを負債という
0038不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:12:00.41ID:tZd/ajFd0
>>16
マンション戸建て一括やろ(笑)
ローンとか論外やし(笑)
0039不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:12:02.25ID:M+Is2Bcc0
持ち家最大のデメリットはローン破産の可能性や災害で潰れる事なのにそれをスルーしてる時点で
0040不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:12:21.71ID:cvgy1rxU0
金持ちは持ち家、貧乏人は賃貸
それだけの話
0041不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:13:57.85ID:SKZTz2rJ0
住宅ローンは国が高度成長期で土地の相場が右肩上がりの時代の遺物だと思うよ。
0042不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:14:03.43ID:MFaFoQAx0
>>18
それもあるよな
売れようが売れまいが
相続の時点ではしっかり評価額で評価される
その時キャッシュが無い場合・・・
0043不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:14:20.91ID:rlhonDX+0
>>37
東京だと、新築で買った時より今の方が高いとかザラだけどな
家買うなら東京のみだな、他は家賃も安いし賃貸でもいいんじゃねーか
0044不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:14:36.30ID:tZd/ajFd0
>>37
減ったところで処分しなきゃ問題ないでしょ
0045不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:14:45.95ID:/KUM+GeA0
賃貸でも分譲でも払い続けてる時点で分譲の方が良いとこに住める
しかも分譲の家やマンションはそれ自体が担保になるし金を捨ててる賃貸とは大違い
ただし住宅ローンはある程度の社会的信用がないと組めない

分譲だとキチガイが住んでてたら終わるって言うけど売ることだって普通に出来る
0046不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:14:51.59ID:k4iHgLgT0
いろいろうるさい奴は持ち家
静かに暮らせるのなら賃貸
金持ってる奴は金持ち用の持ち家か賃貸
貧乏な奴は貧乏用の持ち家か賃貸
0047不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:15:17.04ID:il1YR8I70
>>38
フラット35で10年後一括払いが税金のこと考えたらお得
0048不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:15:45.47ID:vviemO5p0
>>9
> 通勤しないならさほど難しい問題ではないと思うが

「通勤」
これだけだよな、実際問題。
それが無いのにあーだのこーだのは、後は個人の趣味嗜好の範疇でしかない。
0049不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:15:46.17ID:BL83gh1K0
だから

ボケ老人予備軍に大事な物件を貸す大家などいないw
0050不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:16:15.24ID:pjJtx8PC0
定年まで賃貸だった人が持ち家余裕で買えたってグチグチ言ってた😨
そういうとこだぞ
0051不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:16:18.29ID:Qsa1fAbZ0
>>46
ワイは独身は賃貸一択、既婚は持ち家が最善だと思うな
団信の有無は大きい
0052不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:16:43.33ID:UDUvL/cH0
「老後に」持ち家買うならそれはそれで有りかと思うな
だいたい一軒家が必要なのは子供が独立するまでだから
それ以後夫婦で4LDKとかの家持ってても持て余すだけで全く意味ない

老後に2LDKのこじんまりとしたマンション住まいっていうのが賢いかもね
0053不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:16:50.09ID:l4jowcGg0
俺特養勤務だけど、アセスメントシート読んでいると、入所が決まってから自宅処分したって人多い
子どもが遠くにいたりすると、不動産の処分は本当に苦労すると入浴介助中に入居者さんが言ってた

介護が必要になると終活もままならなくなる
俺は子どもが独立したら、かかりつけの病院に近い団地の低層階に住みたいな
物が多いと処分するのに苦労する
0054不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:16:50.56ID:S18f57zx0
正解はないのでいつもスレが伸びるw
0055不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:17:12.71ID:u+hG72z00
>>44
持ってるだけで維持費と固定資産税を払わないといけない
0057不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:17:19.65ID:7xEe+B9O0
家を買うか、借りるか
じゃねえか。
0058不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:17:28.68ID:DJyIdLvW0
退職金で中古を買うのがベストだよ

子供も独立して小さな家で良いし、通勤も無いから郊外の安い所ですむ
0060不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:17:48.57ID:SEbRvye90
10万で売られてるリゾマンて何かあるの
0064不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:18:21.12ID:RsayEanz0
持ち家でも60前にローン終わってれば老後は楽勝。
0065不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:18:48.23ID:pxrdtH+A0
保証人が居ないと借りれない賃貸なんてリスクしかないやん
0066不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:19:02.64ID:k4iHgLgT0
>>60
管理費とかべらぼうに高いんじゃないの
0068不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:19:13.78ID:9jiAnC6w0
平屋の家がいいな
0069不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:19:30.82ID:rlhonDX+0
>>51
それはあるかもな、既婚は無理しない程度の住宅ローン借りて持ち家がいいだろうな
0072不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:19:41.53ID:kuWSP+mv0
アラフォー世帯収入1050
俺600嫁450 一人っ子小1
貯金2100万
現在賃貸7.5万(管理費・駐車場2台込)

定年まで賃貸、定年時に手元にあった金で寿命を全う出来そうな平屋新築及び中古を購入
甘過ぎ?

今の住環境に不満無し、年齢的に今からローンも怖いし、災害・病気・失業とか考えると今購入はなあ…
0073不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:19:48.87ID:6liSfrAc0
俺は中古マンション1000万円で買って現在18年になる。
それ以前は5万の賃貸だったけど2年毎に更新費取られたから
賃貸は損だと思う。
0074不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:19:52.11ID:7HORi0Cv0
>>40
東京だと逆だよ
特に都心部で高級な住まい住みほど賃貸
持ち家派は郊外
0075不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:20:21.97ID:Qsa1fAbZ0
>>60
バブル期に建てられて入居者もほとんどいないボロボロのマンソンでは
当時は別荘地として爆売れしたとか
0076不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:20:24.68ID:fXTjR2SP0
働いているうちは賃貸でいいや
働けないほど老いたら実家に引き篭もればいいかなー
0077不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:20:46.72ID:iGd9Jb8c0
>>25
そんなレベルちゃうよ
30階超えるとエレベーター複数機あっても朝夕に地下に降りて車出すのに30分以上かかる。
引きこもりならいいんじゃない?
0078不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:20:53.74ID:9iDJHpGZ0
金持ってて賃貸とか言ってるのは

住宅ローンを払うキャッシュを投資に回している
賃貸でもいいところの賃貸に住んでいる
引っ越しをよくする

こういう場合だから
個人事業主とか、中小企業経営者に多い
0079不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:20:54.90ID:YK3hr+Ol0
去年かなんか台風で屋根飛んでった映像見たら怖くなったな
しかも新しくて頑丈な家も屋根飛んでったからね
0080不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:21:02.10ID:0a+dUo480
>>39
ローン破産って住宅ローンの平均借入額は一番高い注文住宅の場合でも3000万程度だぞ
35年の変動金利0.5%なら月78000円で会社をクビになっても共働きすれば十分返していける額だろ

この程度の金額も返せないってどういう想定だよ
0081不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:21:22.36ID:du4sMewM0
働いてる間は家賃補助が出るんで賃貸一択
定年の頃には退職金含めて1億貯まる予定なんでその時一軒家を買う予定
0082不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:21:34.40ID:wvm3Twvt0
賃貸だと貸してくれる部屋が限られてくるんだよね
大家も高齢者リスクを取りたくないしな
0083不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:21:38.41ID:iF/Sotqq0
庭付き一戸建て買ってローン完済したら売って
賃貸マンション住むのはだめなの?
0084不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:21:38.99ID:OFxr4qGx0
持ち家で貧乏だったら見てくれ悪くてもほっとけばいいよ。
雨漏りし出したら自分で修理も余裕。
0085不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:21:40.87ID:DJyIdLvW0
定年後は現役時代の、子供部屋とか駅近とかが無駄になる

ライフステージに合わせて変えるのが最善
0086不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:21:43.61ID:S18f57zx0
>>60
管理費が高いのに捨てられないおそろしい物件
0087不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:21:45.98ID:np2sIoZk0
年取ってからだと賃貸の審査になかなか受からなくなる
老後に持ち家を持ってないのは不安しかない
0088不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:22:11.42ID:38MMmSF40
>>79
保険で治せる。
保険修繕費など合わせて賃貸と比べるべき。
ただローン地獄はやめておいた方が良い。
0089不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:22:18.72ID:wYppmVO10
貧乏人の老後の正解は、国民年金でも維持できるボロ家を持つか、格安公共賃貸を捕まえること
身の丈に合わない賃貸住まいが一番悲惨
0090不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:22:19.36ID:pjJtx8PC0
>>60
管理費、修繕費、固定資産税が高くて普通に賃貸で借りた方が良い場合が多い
0091不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:22:27.51ID:VjqFKAOd0
>>18
親の勝手でそれやったやつ苦しんでるなw

実家が消えた、思い出もゴミ扱いで処分された
小規模宅地適応外で税金かかる
纏まった現金入って気が緩んですごい勢いで減ってる

とか複合して惨事になるケースあるな
0093不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:23:05.53ID:Yv+Qz+jL0
>>81
その歳からそんなに長く生きないのにそこで家買うのってメリットないでしょ
0094不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:23:06.92ID:s3CpDNBg0
祖母が不動産好きで、ド田舎でいっぱい買った挙げ句に
孫のおれらの名前で登記しているから、固定資産税の支払
いに悩み、土地は売れないという二重の負担に困っているわ
0095不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:23:11.82ID:pxrdtH+A0
>>81
固定資産税で死なないようにな
0096不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:23:17.27ID:zuQM/LYP0
>>7
そして遅くても20数年で子供は出ていき2Fは使わなくなり維持管理に苦労するようになる
0097不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:23:26.44ID:1bPsQMi70
持ち家だとローン終わったら建て替えかリフォームかが迫られる

賃貸だと保証人がどうしても必要になるし
0098不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:23:54.45ID:CZKJkHNv0
日本の中古住宅は価値が低くて大して財産にならないから
ローン組んで買うくらいなら賃貸の方がいいよ
0100不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:24:05.49ID:Vi9Z1Bcc0
実家に帰るからいいわ
年金別に貯蓄3000万くらい有ればなんとかなるだろ
0101不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:24:33.22ID:OFxr4qGx0
>>60
管理費と固定資産税で年間100万円以上の維持費かかるはず。
家賃にすると毎月8〜10万円払って住むことになる。
それなら賃貸の方が安上がりでしょう。だから買う人がほとんどいないわけ。
0102不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:24:54.23ID:YuydHJj90
賃貸は契約打ち切られるリスク
保証人が用意できないリスク(保証会社っていうのもあるらしいが)
大家が商売でやってるので結局は搾取されてる
子育て(特に個室が必要となる年齢)に適している物件が少ない

などなどあるからな〜

家の話だけど
子ども個室が必要な年齢になり、職場と学校が近い場所に築浅中古マンション買った。
子どもが育ったら今と違う地域に平屋を建てたいな。

年収1000万くらいあるから今からコツコツ貯めれば行けるかな?
0103不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:24:56.55ID:Z1hQP4mb0
賃貸なら5万ぐらいまでのなら、買ったときの費用と比較して捨て金にはならん。
0104不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:25:16.08ID:tZd/ajFd0
>>47
実家建てた爺ちゃんの遺言で「デカイ買い物は現金一括で!」ってのが遺言なんや
車とか家電は全部そうしたが住まいを悩んでた
賃貸20年以上だと軽く一千万越えた(笑)
で何も残らなかった(´・ω・`)
だもんでマンション買うことに決めた
管理費滞納でもおん出されることなきし(笑)
0105不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:25:37.87ID:mDlFClv70
>>83
そんなやり方するなら一生賃貸でいいんじゃない?
戸建ては売る時は土地代だけになるから
都心や人口増えてる都市に買わないとどうしても安くなる
良くて半値くらいじゃないかな
0107不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:25:58.39ID:pjJtx8PC0
>>99
リゾマン10万円で持ち家だ安くつくぜって勘違いしているテンプレ向けの話だ
0108不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:26:08.31ID:of56RGZo0
所有してるアパートに空きが出たら老後入りたいかな
近くに安くて美味い惣菜弁当売ってるスーパーがあるねん
0109不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:26:27.84ID:qo/g5rOs0
>>24
妄想乙
0110不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:26:50.26ID:VjqFKAOd0
>>96
しかし賃貸でも結局子供に部屋が欲しいわけで

そのまま維持すれば割高な家賃が重い
引き払って夫婦だけで住める狭小住宅に移住すると
子供目線での実家が消滅
帰省もホテル取って短期、孫預かること困難
0111不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:26:57.35ID:ARvzWA9U0
一人身で高すぎない中古マンション買えば
そんなにまとめて金使う機会もないし
余った金はみんなローンにまわして
うん十年もかからずローン完済できるよ

定年後に家賃だけでも毎月5万以上かかるのは
けっこうな負担になるよ
0112不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:27:13.67ID:dEQGDKUz0
高齢者用の賃貸がショボいからなぁ とくに定年後は
大抵の大家は借主が年金払いなんてリスクとりたくないから
0113不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:27:16.62ID:q0cid9Bb0
このご時世にたかだか年収500万円くらいの収入で
35年ローン組む奴頭がイカれてるわ。
来年自分の勤めてる会社があるかも怪しいのに。
0114不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:27:22.08ID:OFxr4qGx0
>>104
それは爺ちゃんの現役の頃は高金利だったから
その頃の感覚で喋ってるだけで低金利時代の今に適応するのはバカぽいね。
0115不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:27:34.42ID:Yv+Qz+jL0
>>104
マンションはダメだよ資産価値ないしメリット薄い
0116不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:27:39.77ID:u12bWGgP0
都営に住めや!
金貯まりまくるぞ
0119不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:28:18.95ID:c0tarxfZ0
子供が出ていったあと立地に不便で無駄部屋抱える持ち家はやめとけ
それともこども部屋おじさんおばさんと心中するのか?
0120不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:28:27.51ID:Qsa1fAbZ0
ベストは良い土地にアパートを建てて自分も住むことなんだが、問題は良い土地が売りに出されても一般人にはまず声が掛からないし、実績もないから融資も門前払いということかな
0121不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:28:33.67ID:QgTkTSmu0
バブル時代ならともかく
この低金利時代に家すら買えない奴が信じられんわ
0122不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:28:37.80ID:QxRVCrRN0
定年後は県営住宅がコスパ最高。
築年数新しいところはまじ綺麗
0123不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:28:38.49ID:I0DVm5200
ローン控除が切れたとたん全額繰り上げ返済ができる余裕がないと
戸建ては買ったらあかん
0124不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:29:00.20ID:vviemO5p0
>>50
そりゃ分不相応の所を借りてた馬鹿だろw
てか、定年になるまでそんな計算すら出来ない時点で
頭が弱すぎるかと。
0125不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:29:07.30ID:e2wj1T+X0
老後は生活に便利な東京が良いな。
日当たりの良い小さな庭付き一戸建てで
野菜を自給自足しながらのんびり過ごす。
0126不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:29:19.75ID:WWoskwyy0
なんでもいいけどさ
オラァ湿気た地方に家建てたけどさ
ローン月7万よ
東京じゃ月7万じゃワンルームでしょ
大丈夫なのかい
0127不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:29:25.73ID:Yv+Qz+jL0
>>104
同じことを言ってた友人は車も家電もいいのを持ってなかったな
中古の安いのとかしか買えなかった
それでいい人生ならいいんだろうけど人から馬鹿にされるようなのは嫌だな
0128不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:29:48.54ID:5rlrTpPB0
実家が借家w

はっきり言って、結婚無理だね
人生詰んどる( ・∀・)
0129不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:29:57.31ID:cnJgEs160
同じグレードで比較するなら、費用の観点だけだと圧倒的に持ち家(というか戸建て)だけど、それぞれ自分の都合に合わせて選択すりゃいいんじゃね
0130不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:01.67ID:mDlFClv70
人間全て損得や合理性だけで生きていないからね
色んな感情を持って生きてる
損得だけなら結婚なんてしないし家も買わない
料理もしないし恋もしない
0131不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:03.44ID:F/BTmGa50
うちのじいちゃんちも前にこの問題で色々あったな
雪掻きとか台風の備えとか年寄りには無理だし古くなればなるほど修繕費が嵩むし二階建てだから二階への移動が大変
古い家を残されてもこっちも困るし
というのが理由で家売って賃貸にした

売ればいいなんてほど思ったより価格つかなかったし
古いから売れたのは土地だけで取り壊しに金かかったし
最初はごねてたのに賃貸にしてよかったと今では言ってる
大家さんも年寄りだからか、築年数は浅くはないけどそこそこいいマンション借りられてるし
金があるならある程度までは持ち家で高齢者になったら賃貸がいいかもね
ちな都内
0132不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:17.63ID:rlhonDX+0
>>113
逆に年収400〜500万くらいの仕事なら高齢になってもいくらでも見つかるからありだと思うけどな
0133不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:22.87ID:Qsa1fAbZ0
>>118
地価は元からゴミって一番買ってはいけないパターンやぞ
0134不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:26.63ID:DSBvNhRI0
持ち家は持ち家でも分譲マンションは止めとけよ
築数十年になると管理費や修繕積み立て金の値上がり半端ないし
建替えだってありえる
老後にそんなまとまったカネ出せないよ
賃貸に住んでる方がお得すらある
0135不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:28.07ID:TuW1f4xz0
昼はガーデニング、夜はオーディオ。
0136不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:31.37ID:VjqFKAOd0
>>119
子供が出て行ったら即引っ越し?

帰ってくる場所は無しが理想で
子供や孫に会う場合はどちらが動くにしてもホテル取って日数も制限?
0137不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:31.62ID:kW97ZlpP0
人生も品性も貧しけりゃ賃貸一択やな
0138不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:38.52ID:yIejs8jK0
>>122
築浅は当たりやね
0139不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:38.88ID:Yv+Qz+jL0
>>128
これなw親何してたのってなる
0141不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:50.61ID:j9nGUNxp0
>>7
賃貸でも原状回復すれば問題ない
0142不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:30:52.88ID:c0tarxfZ0
まぁバブル時代に見栄張って家買ったやつは今地獄見てるよね
定年までずっと昇給し続けるのは嘘だったのだ
0143不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:31:00.65ID:WWoskwyy0
ワンルームの♂と結婚できるのかい
神田川?だっけ?未だに銭湯いくのかい?
0144不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:31:02.89ID:QgTkTSmu0
>>130
生きてる意味もないな
0145不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:31:07.24ID:zWq1SSHg0
空き家が増えるから安くなるから持ち家で良いじゃん
100万くらいで買えるようになるっしょ
0147不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:31:35.18ID:Yv+Qz+jL0
>>132
ねーよ馬鹿wどんだけ世間知らずだよ
0148不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:31:38.34ID:OFxr4qGx0
高度成長期の高金利時代に家建てたらそりゃ現金がいいに決まってただけで
今はほとんど金利かからないのに現金眠らして置くなんてのは情弱か
または脱税してる自営業者かよって話。
0149不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:32:11.18ID:du4sMewM0
>>93
損得より終の棲家が欲しい
年寄りで賃貸借りるのも面倒くさいし
どうせあの世に金は持っていけない
>>95
固定資産税も計算済み
0150不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:32:12.44ID:1UXodz/G0
20階弱のタワマンでも、バルコニーで優雅に朝食とってたらカツラが吹っ飛ぶくらいの強風が吹きますか?
0151不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:32:16.96ID:N46euiUS0
金がないって言ってるやつは戸建てにせい
死ぬまで払う家賃を計算してみろ
0152不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:32:18.71ID:HYzD/TEc0
ずっと同じとこに住むの苦手なんだけど年取ったらきっと引っ越すのしんどいよなぁ
0153不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:32:23.68ID:VjqFKAOd0
>>128
住まないなら
死んだら売るか引き払うだけなんだけどな

あと親はっていうけど
1970年以降の生まれが一代で家を買うっての変な話じゃね?
100年以上前に土地持ってるのが理想だろ
0154不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:32:25.62ID:t646/iCC0
空き家が増えるからって
空き家になる理由があるんですよ
不動産で一般人まで出回るお得な物件なんてのは無いの
そんなものは先に業者が抑えるから
0156不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:32:38.11ID:1cTPbwnv0
金ない人はどっちがお得とか必至だろうけど
金ある人は普通に持ち家だろ
何をどう悩む?
0158不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:32:54.51ID:xO5q6Htx0
そもそも歳いって借りようとしても中々見つからんから
0159不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:32:55.69ID:dEUBHE0v0
>>150
禿!
0160不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:32:56.57ID:5NAxxYSA0
この手の話は投資と使用どちらに重きを置くかで正解は真逆になるので答えは無い。

家賃月額10万円無理な人と30万円以上余裕で払える人は賃貸で。
その他はローンでもなんでも良いから早く持ち家買っておけ(余程な理由がない限り駅近戸建て一択)

だいたい買えもしないにの今更金持ち父さん的な事言ってる層が一番可哀想
0161不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:33:09.93ID:Y1+sYD/K0
マンションに住むと都市計画税とか管理組合の積み立てで毎月4万くらいかかる
0162不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:33:14.50ID:pjJtx8PC0
都会で戸建ての広さが必要なのに賃貸するととんでもなく高くて詰む
狭くて良いって場合は持ち家の戸建てを引き合いに出すのは話が違う

戸建て家賃五万円みたいな田舎なら好きにしてオッケー🙆
0164不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:33:33.28ID:YgNJBOJ+0
一人モンは年齢関係なく賃貸1択
人数増えたり、周りの環境変わったりしてもすぐ動けない

死亡時の残り資産引いてでも生涯家賃下回る場合か売っ払って浮く場合だけ買える
つまり家賃と天秤での投資物件

自分は中々そういう物件を見つけられないまま時間だけが過ぎて、ますます見つけられなくなってるw
0165不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:33:35.45ID:Nt2i4erX0
今回コロナ祭りで1ヶ月ホテル暮らししたけど完全にこれだわ
0166不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:33:39.07ID:Qsa1fAbZ0
>>142
まぁバブル期と今では金利が雲泥の差だからな
0167不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:33:41.81ID:LSN7+IPQ0
戸建て住みだけど年取ったら家の管理しきれないから
立地がいいから子どもが自立したら貸しビルに建て替えて自分らは賃貸か高齢者用のマンションに移るつもり
0168不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:33:52.24ID:ZKK8ZEX10
老後の住まいは賃貸だろうが持ち家だろうが関係ない
問題なのは子や孫がいるかどうかだね
0169不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:33:55.48ID:Yv+Qz+jL0
>>160
一生家賃30万払えるような人なんてほぼいないだろう
0170不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:34:04.35ID:OFxr4qGx0
>>152
年取ると時間の感覚変わるってことを頭に入れておいた方がいい。
20代の1年=50代の5年、70代なら10年分くらいの感覚になるから。
0171不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:34:17.40ID:Ni1Yksui0
精神衛生上持ち家推奨
0172不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:34:21.92ID:u+hG72z00
10年先、今の勤め先にいられると思ってる人はちょっと考えが甘いかもな
首にはならんでも突如として倒産だって十分ありえるんだよ
そんな状態でローン数千万も抱えるリスクをよく考えないと

生活に困らないだけの資産があるなら家買おうが高級車買おうが全く問題ないけどな
0173不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:34:22.93ID:OVPfIHyu0
「持ち家は資産じゃない」ってアパートとか買って初めて理解できるんだよな。
0175不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:34:36.56ID:zuQM/LYP0
>>110
子供が年に1〜2回帰省の為の部屋、孫を預かる事の為に持ち家を維持て理由は本当に金の余っている人の理由だな
本当に資産価値の目減りしないごく一部の地域は以外持ち家は負債にしかならないのよ。金を生み出す家はまあ、無い。
途中で売り払って老人ホームに入居を考えても簡単に売れるか?や売る時は業者に買いたたかれる
かといって終の棲家として終えれば今度は子供に負債としてのしかかってくるわ相続でもめるわでまあ大変よ。
うちの実家がまさにソレだった
0176不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:34:54.84ID:dwkngc2Y0
>>160
マンションはやめとけ!
0177不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:34:59.37ID:t646/iCC0
>>172
賃貸でも払えなきゃ終わりだけどな
0178不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:35:17.92ID:+TGzMCEl0
>>168
どうだろうな。子や孫なんかに迷惑かけたくないし、向こうだって面倒くさいと思うぞ。
0179不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:35:29.86ID:9/e6KZ3l0
>>1
賃貸はもちろん郊外の戸建も論外。住まいは都心部戸建一択。そして俺は勝ち組って事。
0183不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:36:02.45ID:sssQY1HE0
>>172
そんなこと考えてたら
家なんて一生買えない
なんかあったら売ればいい位で考えろ
0184不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:36:17.72ID:apkbRMff0
都内限定で不動産のスレ立ててよ
田舎と都内では話が違ってくるだろ
0185不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:36:27.71ID:Yv+Qz+jL0
>>167みたいな未来が現状よりいいと考える人が失敗するんだよなぁ
貸しビル建てて人が入る可能性とか考慮してない
賃貸マンション経営してるけど2度とやらんよ
0186不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:36:52.94ID:3EiJgEsY0
>>143
今時結婚なんかしないだろ
0188不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:36:55.33ID:t646/iCC0
>>184
都内なんて庶民は買えないから賃貸一択だろ話にならない
0189不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:36:56.27ID:QVcB/aC20
>>10
賃貸マンションは独居老人が多いと徘徊やら騒音やら大変らしい
しかも貯金尽きて修繕費支払い拒否する住人もいるらしい
0190不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:37:17.48ID:z9vaySWL0
>>172
7年で35年ローン完済できたよ
少額でも毎月繰り上げ返済してたらあっという間だった
0191不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:37:34.37ID:OFxr4qGx0
いつものことだけど田舎の定義が人それぞれで
話がメチャクチャになるパターン。
0193不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:37:36.67ID:Yv+Qz+jL0
>>179
それが自分名義になってて初めて勝ち組だけどな
親から貰えるとかの話ならまだ勝ち組ではないよ
0195不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:37:48.85ID:Rz38mhTj0
リタイア後は賃料の安い都営戸山住宅に住みたいが
常に300倍を超えるから当選する気がしないわ
ナマポの支那チョンが大きな顔して住んでるが
軒並み強制送還して日本人を住まわせろや
0196不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:38:02.06ID:/MTr1fAI0
薄い仕切りのアパートで
隣人の生活音聞きながら住むとか
地獄でしかない
0198不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:38:09.34ID:W0E0E2p+0
賃貸ナマポだろ?
0199不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:38:25.60ID:QgTkTSmu0
>>179
車必須の郊外や田舎はどんどん空き物件が増えていくだろうな
中古物件や土地で、徒歩25分とか徒歩30分とか売りに出てるが売れるわけない
バブル時代のニュータウンなんかまさにこれ

郊外の新興住宅地は廃墟と化していってる
0200不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:38:38.12ID:ApG9Q2/A0
転勤もないしそのエリアに永住前提なら
身の丈にあった物件買った方が金銭効率は良い
駅から遠い分譲マンションとか地雷踏まなければな
馬鹿みたいな価格してる都心部はしらん
0201不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:38:39.43ID:mDlFClv70
>>160
自分は福岡の区役所の近くに戸建てを買ったけど
戸建ては貧乏人が買うってなんかの雑誌に書いてあったけど
まさにそのとおりだと思った
何も残らない賃貸の支払い
税金が返ってくる
今なら低金利だから
ローン+管理費払える金はない
これらの貧乏人思考により戸建て買った
0203不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:38:53.07ID:pjJtx8PC0
6割の人が持ち家らしい
0204不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:39:05.34ID:zuQM/LYP0
>>188
都内なら実は賃貸よりローンの方が安く済んだりする地域もあるんだってさ。
で、都内を離れる時に売るとローンの残高を超えた価格で売れて得をしたりするなんて話もある。
0205不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:39:05.57ID:l07Si5Xw0
東京都心の賃貸はクソ高いな。郊外に買ってテレワークした方が良い。
0206不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:39:13.73ID:AhV2LoIo0
国民年金だけの人と厚生年金の人とでは天と地
程の差があるんだけど。。。
0207不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:39:17.34ID:j9nGUNxp0
>>17
大家が更新しないって言ってきたらラッキー
今後は法定更新でお願いしますって言えば更新料をずーっと払わなくて住み続けられる
面倒な更新手続きとも縁が切れる
もちろん保証人に頭下げるとか保証会社とかも不要になる

逆に大家の立場なら法定更新持ち出された時点でアウト
住人の安否も又貸しも何も制御できなくなる
家賃が振り込みされてるなら二度と解約できないし
連絡先の入手も困難になる
0208不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:39:37.23ID:xl1qELNi0
老後の持ち家賃貸より今をどこで過ごすかが大事だろ
子育てや趣味を堪能するのに一戸建て
0210不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:39:50.40ID:5NAxxYSA0
>>169 

ようはそれ位の人じゃないと「賃貸のほうが良い」なんて言うレベルに無いって事w
0212不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:39:59.74ID:0Hq2/X580
公団住宅最強伝説
0213不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:40:04.36ID:tZd/ajFd0
金利?たかだか数%でしょ?知らないけど
子無しだから相続とか兄弟に「放棄しろ」っていってる(笑)
いいものって何?
車ならMTとか拘り有るから中古でもたまに探すけどな〜

とまぁ価値観なんて自分が満足できれば良いんですよ(^^)
0215不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:40:26.02ID:5bx47xCG0
持ち家か賃貸がいいかどうかは人によるだろ。正解はない。
0216不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:40:36.64ID:t646/iCC0
>>204
だいたい何処でも家賃よりローンの方が安いんだぞ
何でもいいボロボロの賃貸は別だけど
0218不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:41:10.99ID:OFxr4qGx0
都内って表現も人それぞれだよな。
八王子の郊外なんて札幌や福岡のような地方政令都市のまともなところより
はるかに安いんだから貧乏人でも買えるでしょう。
0219不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:41:13.62ID:naCSw+Cc0
中古マンション1択
0220不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:41:18.16ID:zbOpSXky0
>>195
あそこからタクシーで歌舞伎町の売春クラブに毎日出勤してた韓国人ママさんがニュースになってたな
ナマポ貰いながら韓国クラブ経営
戸山の都営団地は多いよな
0221不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:41:37.15ID:auaMNkPa0
 いい加減、目覚めなさい。

 日本という国は、そういう特権階級の人たちが、楽しく、幸せに暮らせるように、
あなたたち凡人が、安い給料で働き、高い税金を払うことで、成り立っているんです。

 そういう特権階級の人たちが、あなたたちに何を望んでいるか知ってる?

今のままずーっとおろかでいてくれればいいの。
世の中のしくみや、不公平なんかに気づかず、テレビや漫画でもぼーっと見て
何も考えず、会社に入ったら、上司の言うことを大人しく聞いて、
戦争が始まったら、真っ先に危険な所に行って戦ってくればいいの。
0222不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:41:37.87ID:Yv+Qz+jL0
5ちゃんに多いんだけど親の土地家屋を相続できるからって考えてる人がすごく多い
その親だって老後生きなきゃならないから住む場所も必要だし金だって必要なのに
全部自分がもらえると勘違いしてる若いのがいる
遺産なんてのは貰い受けて自分の名義にならないとどうなるかわからんよ
勝ち組宣言するならその土地家屋が自分の名義になり固定資産税を納めてからだって
0224づら
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2020/06/29(月) 16:41:48.09ID:RU3FAP/W0
車好きなら戸建ベースで考えないとストレスで禿げるよ
0225不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:41:49.31ID:HksAvuyl0
俺は都内の3LDKマンションに一人で住んでる
元々は家族で住んでいたのだが親が千葉に一軒家買って出ていった
ローンは親が完済してるので今は管理費と固定資産税だけ払ってる
周りは徒歩圏内にスーパーも何軒かあるし病院もそばにあるから死ぬまでここでも平気だろう
後は自分が死ぬまでに建て替えがあるかどうかだな
0226不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:41:50.81ID:ZKK8ZEX10
持ち家は人生を縛られ
賃貸は安定を奪われる

一長一短自分に合ったスタイルで
0227不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:06.02ID:hfvxzAJO0
>>161
都市計画税は一戸建てでも取られる
都道府県が「都市計画区域」に定めた地域に土地や建物を所有していれば
一戸建てでもマンションでもかかる
0228不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:08.56ID:z9vaySWL0
>>214
マジだよ、30歳の頃に買った
民主党政権だったからめちゃくちゃ安かった
ローンでも楽勝だったけど、余ってるなら貯金じゃなくて繰り上げ返済にしよーってやった
あの頃はマンション超安かった
0229不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:30.01ID:zuQM/LYP0
>>185
誰だったかが「都会でも田舎でも修繕費は一緒だから都会以外での賃貸経営は不動産屋を儲けさすだけだ」
て言ってたわ
0230不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:30.76ID:QgTkTSmu0
>>214
嘘も何も
住宅ローンの平均返済期間は約13年
35年組んで35年払い続ける人は5%もいない
90%以上は20年以内に完済してしまうし
50%は15年以内に完済する
0231不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:34.64ID:ZKK8ZEX10
>>225
大規模修繕はあるね
管理組合にその計画でも聞いて置いておいたほうがよろしかろう
0232不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:37.09ID:UDUvL/cH0
>>136
バカかこいつw
なんでホテルで会わなきゃいけないんだよw
お互い普段どこに住んでるんだよwノマドかよw
0233不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:56.98ID:UO/PM3lr0
>>221
戦争なんか始まらないから
アンタ共産党員?
0234不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:42:57.39ID:nlcol6jE0
50坪の敷地があれば庭付きのゆったりとした家を建てられる
23区はちと厳しい
やっぱ埼玉
群馬に近づくと更に安くなる


  坪単価(伊勢崎線・日比谷線)
館林 13万円
────────────県境
羽生 12万円
久喜 34万円
東武動物公園 20万円
春日部 48万円
せんげん台 44万円
越谷 59万円
草加 62万円
────────────県境
西新井 126万円
北千住 305万円
────────────ここから一気に上がる
上野 1046万円
秋葉原 1032万円
銀座 9302万
0235不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:43:19.65ID:+TGzMCEl0
家族構成にもよるから賃貸か戸建てかは人それぞれちがうわな。子供ができると戸建ては考えるだろうな。子供が結婚するような時でも親が賃貸じゃカッコ悪いですもんなw
0237不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:43:32.55ID:jsQE2ufd0
高品質の中古住宅を安価で購入して近所からうらやましがられている。

売主が早く売りたかった物件だったので、三井のリハウス介して値下げ交渉成功。

みなさん、よい中古物件が一番お得です。
0238不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:43:33.99ID:0a+dUo480
>>188
都内の物件はさすがに金利がいくら安かろうが失業したら返していけないレベルだから
会社が向こう50年安泰の会社員以外はやめとくのが賢明だろうな
0239不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:43:48.13ID:ylZvxH7V0
結婚出来ない奴ら「賃貸しかありえん」
既婚者の子持ち「持ち家しかありえんわ」

これだろうなぁ
0241不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:43:52.72ID:zzJlGlR40
年取ってから賃貸探しは厳しいだろ
孤独死や火事おこされたらかなわんから大家嫌がる
0243不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:44:06.23ID:Iq9WM/ON0
>>216
そりゃ、家賃には固定資産税や管理費や修繕費や大家、管理会社の利益が入ってるからね
0244不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:44:23.81ID:zuQM/LYP0
>>216
マンションはローンだけじゃないぞ修繕積立費や管理費。自治会なんて面倒なのものがあれば自治会費もかかる。
古い中古だと駐車場を直すから〜やらで余分に出費を求めてきたりもする
0245不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:44:24.24ID:VjqFKAOd0
>>232
負動産って言われるような地方や田舎を想定すると
出て行ったあと近所に住んでることなんて考えられないんだが

100kmは離れてるものを考える方向で
0247不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:44:37.96ID:GxYjyt7L0
ケースシラー全米住宅価格指数みると20年で倍以上になってんのな
アメリカ人は住宅は買った時よりも高く売れるのが当然だと思ってるらしい
日本じゃ一部商業区以外、バブルの高値と比べるとまだ半値以下とかだろ

デフレに賛成の人は賃貸。インフレ系の人は持ち家、これで決まり。
0248不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:44:54.89ID:tZd/ajFd0
今度移る住処は
市役所県庁歩いて10分だし
コンビニスーパー歩いて5分やし
もう車もいらんな〜
老後にはそこそこ良いわ
0249不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:44:55.78ID:CxvPW0Ub0
俺も賃貸マンションに住んでたが、
娘が大学生になったから
ローンくんで戸建て買ったわ。

流石に、
娘が婚約者連れてきた時に
賃貸マンションなんて恥ずかしくて招き入れれないからなぁ。
0250不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:44:59.03ID:1IUjvIym0
>>237
中古は10年過ぎたらゴミでしょ
0251不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:45:00.42ID:j9nGUNxp0
>>20
普通はそう考えるんだよね
子供と一緒に暮らすのは20年くらい
その20年間のために大きい家を買う需要がある
子供が巣立っても世間体なのか小さな家に引っ越しせず、
維持費税金のかかるボロ家に執着するのが多い
子供が独立して結婚したら、実家に行くのは年2回くらい
0252不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:45:05.10ID:sySZ3PuU0
自己所有すべき 或いは 退職金が見込めるのなら 退職後田舎で安価な物件を購入
0253不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:45:24.85ID:zDbhdPA50
この話しにのっかるのは貧乏人
これは豆
0254不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:45:29.69ID:t646/iCC0
>>244
そんなの賃貸でも家賃に含まれてるんだけど
0257不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:45:33.86ID:Gf9ZiLVX0
賃貸は「老人には貸さない」という重大欠陥がある。
0258不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:45:37.91ID:LSN7+IPQ0
>>185
マンションやアパート経営なんてしないよ大変なの目に見えてるもん
あくまでも保証協会通せる法人向けで管理は不動産屋に丸投げするし
立地がいいのは強いよ
0259不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:45:42.95ID:T1+gGvgy0
最後は1人で家のメンテをするのか?
老人ホームに入りたいね。そのためには売却しやすい立地のいいマンションかな。

子や孫がどうこう言ってる人>>168は、子供の家庭と同居するつもりか?
子供の配偶者の親と3世帯で?
それとも、子供の結婚相手は次男次女限定?
戯言は、自分が舅姑と同居してからにしなさい。
0260不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:45:50.01ID:1UXodz/G0
>>237
事故物件?
0262不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:46:15.49ID:KcMxckaJ0
>>234
これならTX沿線のほうが割安感半端ない。八潮の方が草加より近くて安い。
利根川超えても秋葉まで40分かからない。
0264不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:46:32.15ID:5NAxxYSA0
>>201 正解。その家で紡ぐ家族との思い出が結局一番なんだよ。ただ金持ち父さん層には響かないけどねw 
駐車場代も無いのでそこそこの収入でも車持てるし、DIYも自由だし、子供巣立った時用に設計段階で考えておけば持てあますことも無い。
制約の少ない暮らしでそこそこ自由にのんびり若いうちから暮らせるのも悪くはない。

>>160 家賃10万円以下しか無理層と30万以上余裕層は賃貸で。それ以外(=10万1円〜29万レベルの庶民)は早く買えって事。
あと一々書かないけど駅近って都心の駅近で無くても良い。自分の生活基盤圏内であれば郊外だろうと地方だろうと多摩地区だろうとなんでも良い。
0265不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:46:32.50ID:keIoG4NF0
地主が土地売って分譲した住宅地の一軒家買った、新宿まで急行で20分
駅まで遠いけどバス停目の前だし周りに病院もスーパーもコンビニもある
現に周りはご老人か子供が小さい若い夫婦しかいない
10棟のうち2棟だけが子持ちで、不妊治療中の夫婦も数組いたのが
引っ越してきたらみんな子宝に恵まれた不思議な土地さ
0267不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:46:46.61ID:OFxr4qGx0
>>249
お前遅すぎ。
一般的には小学校入学前に買うものだ。
0268不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:46:47.62ID:+jjSzF0Y0
>>249
分譲賃貸なら見分けられないやん
まさか登記簿まで調査されるのか?
0269不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:47:18.15ID:Yv+Qz+jL0
>>255
この手の人ってそういうのを考えてないんだよw
親が持ってる払ってるんだから売られる可能性もあるし相続するならそれなり出費はあるのに
0270不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:47:30.92ID:AAJNvOuW0
>>90

おおやの利益考えたらそれはあり得ん
0271不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:47:31.77ID:sCGeXohZ0
ローン地獄で何とか自分を正当化したい思考停止の社畜馬鹿と
ローン組めない底辺の争い
0272不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:47:32.15ID:dEQGDKUz0
>>212
23区で地価TOP5の
中央区千代田区渋谷区港区新宿区あたりのこどおじが最強だな
0275不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:47:40.00ID:wFbng8N20
20年後は老人のシェアハウスも増えるだろう
ツールが使える世代になるからな
10年後、いや5年後かもね
0278不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:47:54.21ID:hfvxzAJO0
>>251
田舎は今でも3世代、4世代同居だし
若夫婦が一時的に賃貸に住んでいたとしても
親が足腰弱ってきたら親の家に帰って
同居介護すると思っているから

今現在同居していなくても
親の家と土地を当てにしている子供は結構いるぞ
0279不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:48:05.03ID:eErAagNC0
賃貸住まいなのにアヴェンタドールSを現金一括で買ったのもいたなあ・・・
0280不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:48:06.80ID:yZj21OAG0
豪邸ならエロメイド付きでお願いします
0281不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:48:13.90ID:C7+V5x5u0
>>246
それな。。基本的には法定相続人
0283不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:48:26.12ID:NU96YpiQ0
>>216
実際は家賃の方が安くなるよ
よく考えりゃ分かるけど
大東建託がよく使う手口
0284不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:01.27ID:uQJjeKIF0
実家相続するから賃貸でいいわ
その分投資に回してアーリーリタイヤする
0285不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:07.15ID:z9vaySWL0
>>242
2400万のマンション、今はチラシ的に3200万ぐらいらしい
頭金が1100万ぐらい
700万ぐらいを銀行から借金。
600万は親に借金した分で利息ゼロ。
毎月8万の返済と10万繰り上げ返済してた。
たまに繰り上げ返済サボったけど。
0286不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:14.20ID:DSBvNhRI0
分譲マンションの修繕積み立て金が極端に不足してる管理組合多いよ
終の棲家として中古マンション買うなら修繕積み立て金のプール状況の確認は絶対やった方がいいね
0288不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:18.66ID:zuQM/LYP0
>>254
そうだよ。頭金、税金以外にも初期にかかるクソみたいな費用(登記、ローン事務手数料、印紙税etc)を合計すると大体変わらなくなる。
ローンの方が安いてのはそれだけその地域に価値があるてことよ
0289不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:22.03ID:lm63k+FS0
人による経済状況による時と場合による
の三つで結論が出てる
0291不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:33.56ID:LwY8c50J0
持ち家(住居兼工場)ローン組んで持ってるけど、メンテ費用にお金かかるね。災害にあったらどうしよう、とかも不安だし
今は持ち家の他に賃貸アパートで暮らしてるけど、賃貸はやっぱ楽チンやね
0293不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:48.00ID:/0FfhS8d0
定年まで賃貸でそのタイミングで取手の500万一軒家キャッシュで買えば問題なし
0294不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:49:50.86ID:1IUjvIym0
>>273
筐体は持っても中は交換時期
0295不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:50:10.36ID:1UXodz/G0
>>282
マンション購入はないな

これから人口激減するのに、マンション購入してもお荷物にしかならない
0296不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:50:17.61ID:Yv+Qz+jL0
>>258
だからそれが甘いんだよw
今賃貸のビルがどうなってるかも知らんとかさ
まぁやればいいよ失敗した所を安く買い叩いて買うのが俺みたいな連中だからw
0297不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:50:28.75ID:KY3Dy7ck0
カネがあれば好きにすれば良いし
全部売って老人ホームでも良いが

限られた蓄えで賃貸か持ち家を選択するなら、最終的には持ち家かな
老人向け賃貸は割高だからというどうしようもない理由で

もちろんギリギリまで賃貸で粘って、更新を渋られたら持ち家買うとかでも良い
あくまでも最終的には、ということ
0298不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:50:29.78ID:ZqUfvhaY0
子育て世代なら一戸建てでもいいけど
80代の老夫婦だけになったら2階には上がらなくなるよ
老体にはワンフロアに収まるマンションが暮らしやすい
0299不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:50:31.53ID:N09fcnGr0
老親が駅近のマンションを買って住んでるが
駅から徒歩3分で、駅に銀行郵便局、となりがスーパーで便利そうだわ
0300不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:50:32.65ID:ReyWkwgy0
賃貸なんて老人だけの家庭には貸さないよ。妻の両親で苦労した。特に母親一人住まいの時には。
0301不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:50:35.38ID:j9nGUNxp0
>>80
離婚
事故
病気
などなど
団信のレポート見てみ
0302不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:50:45.20ID:PsEyPQ1c0
これから高齢者だらけになるのに、貸さないとか無理よ大家さん
0304不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:51:17.15ID:yU6pCYsY0
>>292
それなりの人たちで環境は大変だよ。
0305不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:51:19.04ID:t646/iCC0
>>302
儲からないならやらないだけだぞ
今後見越して大家がへるのは確実
0307不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:51:22.18ID:NU96YpiQ0
>>254
単月で見たら大家が赤字になるケースが多いよ
管理費の一部を大家が入れてる
家賃には相場があるからな
0308不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:51:23.60ID:1IUjvIym0
>>286
だから大規模修繕前に価値が下がる前に売り抜けて住み替える人結構居る
0309不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:51:25.81ID:/ekyGb5N0
団地借りるし ふふーん
0310不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:51:27.46ID:sCGeXohZ0
ローン組まなきゃ恥ずかしい
一戸建てじゃなきゃ恥ずかしい

古い先入観に縛られた思考停止の社畜オッサン



賃貸で十分
家族なんていらない


そもそもローン審査に通れない底辺ワーキングプア


どっちもどっちだなww
0311不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:51:33.73ID:OFxr4qGx0
賃貸住みの子供は学力低い傾向強いからな。
子供いるならちゃんと学校入学前に家を買いましょう。
0312不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:51:41.19ID:zuQM/LYP0
>>291
庭なんて作ったら悲惨よ
うちの実家がそこそこの庭を作って維持するのに年間30万とかした。
外壁塗装や台風後の修繕とか結構金を使ってたわ。
今の戸建て庭に植木が無いのも納得
0314不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:06.48ID:PsEyPQ1c0
そもそも分譲じゃなくて駅前の賃貸マンションにすればみんなハッピー
0315不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:18.03ID:TXgZ5iXx0
絶対持ち家でしょ
賃貸で死んで汚しちゃったら子供達に金銭的負担ありそうだし、
もし老朽化で立ち退き迫られたら、もう借りれる所ないよ
0316不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:18.74ID:zYKO20dY0
貧乏人は頑張って長生きしなくていいよ
0317不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:22.53ID:tgqMkKPy0
・花火大会が見れるウッドデッキ
・夜景が眺められる広い風呂
・シアタールーム
・日曜大工の作業場&ガレージ
・災害時の屋根裏倉庫&太陽光発電

これらが欲しかったから、賃貸は絶対無理。
都内近郊の注文建築の一択。

>>190
同じく 30年ローンを繰上げ返済 15年で完済。
リーマンが安定収入を維持したけりゃあ転職すりゃイイ訳だし。
0318不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:28.37ID:lcueJ6GG0
>>292
公営住宅もいいよね

民間だといろいろ不安

持ち家は災害時自力再建できるか不安
0319不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:28.66ID:Qu5OH29Z0
年金生pなら賃貸
年金と貯蓄に余裕があり+子供と孫多いなら持ち家 ただし都市部に限る
だったら大半の下流老人は賃貸でいいじゃん?となるが国民年金ののみの場合積む
そしてナマポからの公団へ(´・ω・`)
0321不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:52:37.77ID:ylZvxH7V0
子供が将来大きくなって婚約者を連れてきたときに賃貸だったら恥ずかしくて死ぬわな
お前らには関係ないから賃貸に一生住んでくれ
0322不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:52:43.77ID:ZKK8ZEX10
ネラーって独り身人生送る輩が多そうだし
社会不適合者も多そうだから
どうでもいい話ではあるわなw
0323不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:50.69ID:fjEAuugv0
持ち家かな
孤独な一生を誰にも気づかれず終え住まいとともに朽ち果てる自分が想像できる
借家だと大家さんに申し訳ない
0324不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:52:51.32ID:Rv86WK0I0
持ち家は庭の草取りや手入れ、家の補修などに金と手が要る。
高齢者の独り暮らしになったら、持ち家はちょっと大変かもな。
0326不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:52:56.65ID:PlizceuX0
高齢者専用集落とか作って
0328不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:53:03.83ID:PsEyPQ1c0
賃貸はペット可物件がない それだけがこまる
あったとしても古いか高い
0329不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:53:07.50ID:2CRNQqVB0
老後というものがなくなれば皆の不安無くなっていいと思うのに。
自分の好きなタイミングで安楽死したいよ。
0331不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:53:19.34ID:Yv+Qz+jL0
>>313
嘘だものwそんなのできたら賃貸経営なんか誰もしてないよ
付け焼き刃の法律専門家が多いのは2ちゃん時代からだって
0332不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:53:22.86ID:tZd/ajFd0
>>295
南海トラフ怖いから高層マンション買うことに決めた(´・ω・`)
0333不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:53:27.57ID:yU6pCYsY0
>>314
分譲賃貸のマンションならいいけど、賃貸用のマンションは安普請
0335不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 16:53:37.03ID:PDKDTEqf0
>>1
スゲーまだやってるよw

だから会社から家賃補助が良いなら賃貸
退職後は中核市の駅近くに持家
万人に共通した答えなんだよ

マンション購入は止めはしないが絶対にオススメしない
俺からするとカモだわーww
0337不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:53:47.87ID:jyMt5B1Q0
>>321
おまえのようなハゲブタを父親と紹介することが一番恥ずかしいんだよなあ
0338不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:53:59.28ID:FFOJmVHs0
>>336
なんで?
0339不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:04.90ID:YLWGssdI0
>>295
購入した方が賃貸より安上がりになる場合が多いだろ。
0340不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:15.35ID:FfOLPt3i0
買ってやる、買ってやる、買ってやるさ
お父さんの力を見くびるな
0341不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:17.65ID:6cUMIih80
まあ独身なら賃貸一択だよ。
駅前の良い所借りて良いと思う。
結婚して子供が出来たら観念して戸建て買うべき。
0342不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:28.97ID:y2No3uyU0
一人ものだし賃貸
もし、結婚したとしてもね

古の言葉で、「立って半畳、寝て一畳」
というのがある
0343不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:32.30ID:/ekyGb5N0
>>321
なんかお前バカすぎてひくわ
ふつー賃貸だろ結婚前は
0344不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:36.89ID:VV2I44k/0
人口減してんのに
マンションやアパートは
増えてるんだよ
このミスマッチが
いずれどーなるか
頭がいい奴ならわかるな
0347不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:54.51ID:NBlreaz+0
賃貸なんか年寄りに貸してくれないよ
死んだら事故物件になるんだから
0348不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:54:58.18ID:yU6pCYsY0
>>334
資産価値がある土地ならね。
売却できないなら子どもにとっては負債
0350不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:08.84ID:NU96YpiQ0
持ち家は、時間の経過とともに金がかかるようになる
賃貸は、時間の経過とともに賃料が安くなる
素人にはこの違いが分からないから、不動産屋は最初の5年だけを切り取ってローンの方が安いとか言うんだよ
0351不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:11.78ID:Pkh+KFGt0
老後2000万の根拠の一ヶ月の家計の例で占める住居費の割合ww
支払い済の持ち家の前提だからな!
0352不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:18.66ID:HvCqM1QB0
健康志向で生きればいい
ド田舎の家なら賃貸で月3000円で借りれる
ジャングルで生き続けた小野田さんを見習え
それに比べたらド田舎は快適だ
0353不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:25.95ID:zYKO20dY0
負け組賃貸
0355不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:40.19ID:zuQM/LYP0
>>318
県営、都営、府営、市営はガチキチ。宗教。共産。が山のようにいるから気をつけろ!
嫉妬、陰口、悪口、もすげえぞ。若い頃はそれでも耐えられるけどw
0356不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:46.71ID:Yv+Qz+jL0
>>350
一生同じ賃貸に住みつづけるのも嫌じゃないかね
0357不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:50.82ID:B5nBGdOO0
日本沈没やら大地震やら台風増強やら、
大雨、突風、ヒョウ、放火、戦争なんでも起こりそう
売って賃貸できればそれでいいんじゃね
0360不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:55:57.69ID:T1+gGvgy0
阪神大震災、東日本大震災で、持ち家派の地獄を見たからなあ
買ってくれて経済を回してくれた方がありがたいけど、自分は買わないかな
0361不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:56:10.87ID:K4ytT9bC0
一生賃貸でいい奇特な方々のお陰でこの社会は成り立っている
むしろ感謝すべき
0362不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:56:17.55ID:UDUvL/cH0
>>302
高齢者が4割の国で老人に貸さないもクソもないよなw
しかも人口は減る一方なのに
0365不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:56:40.62ID:l6K/4e7U0
>>344
タワマンんだって最終的には生保住宅になるっていう事だよ()
特に、うんこ塗れのところは
0366不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:56:41.40ID:sCGeXohZ0
>>321
持ち家論争以前に
こんなイキリ腐った馬鹿な奴を親として紹介しなきゃいけない人がいるのが可哀想すぎてwww
0367不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:56:44.79ID:Qu5OH29Z0
高齢の下流老人になると家の修繕費が払えない
屋根100万とか水回り200万とかになると国民年金組が生きていけんのと思うよ
孫が社長で隠居してる上級なら別だけどね
0368不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:56:45.18ID:ZqUfvhaY0
賃貸でいい!って言ってるあなた
無職の年金暮らしの老人は賃貸断られるケースが多いよ
孤独死リスクがある
0372不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:57:10.58ID:1cyfAL890
賃貸一択だな。
隣人ガチャに地域ガチャに災害ガチャ
賃貸一択だな
0373不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:57:13.17ID:yU6pCYsY0
値崩れしない場所の持ち家が一番いい。
人生、何があるかわからない。
0374不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:57:19.30ID:OFxr4qGx0
>>352
3000円って
そういう極端な例出すなよ。
一般的に田舎だろうがその地域の生活保護の家賃補助額の上限を
アパートの最低家賃にしてるから3000円ってのはあったとしても極少数
すぎて参考にならんよ。
0375不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:57:44.40ID:XaBtP1310
>>324
シルバーさんが来て綺麗にしてくれるよ
0376不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:02.62ID:KY3Dy7ck0
戸建貸し出してる自分にしたら、賃貸派多いのはありがたいけど
さすがに老人に貸すくらいなら自分で住むなあ
0377不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:09.40ID:3SJKUhO40
どうせ80過ぎたり認知症になったりしたら老人ホームに入る事になる
家買っても結局家を売って老人ホームに入るんだよね
それなら80まで賃貸で認知症になったら老人ホームに入ればいい気がするけどとうなんだ?
0378不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:10.63ID:yU6pCYsY0
>>364
それ。田舎の不動産なんてずっと住まないなら負債でしかない。
0379不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:11.49ID:hfvxzAJO0
>>352
田舎特有の人間関係に耐えられるならなw
地元小中学校卒業で同級生と超仲がいいとか、夫婦で移住とかならともかく
男一人で土地の者でもない知らん奴が来たなんてなったら誰も歓迎せず不審者扱いだわ
0380不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:18.35ID:YLWGssdI0
>>356
賃貸は、飽きたり汚くなって来たりしたら住み替えられるのがいい点だよな。
0382不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:21.46ID:3PeZybLS0
>>366
それなwww
0384不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:31.45ID:g9FmXIpZ0
築年数が建築基準法改正後レベルの範囲で
都心の中古マンション買って10年ほどで住んで、
値崩れしない横ばいのうちに次のに移り住むのが一番支出が小さい。
0385不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:45.81ID:6I15NQoj0
やっぱ持ち家だと思うけどあくまで余裕のある作りの家の話で
極小住宅とか隣と超接近した立地の家とか嫌だろ
0387不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:51.57ID:lm63k+FS0
俺は中古の一軒家を300万くらいで買って
100万くらいで直して10年くらい住んでる
もう元は取れたので災害で倒壊したりするまでは
だらだら住む
0388不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:58:56.17ID:NU96YpiQ0
>>356
会社が住宅手当を出してくれるなら、6年ごとに引っ越すのがいいと思う。
フットワーク軽くするために、物はできるだけ買わない。
これだけで金がたまるから、定年になったら一括で住宅を買えばいい。
0390不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:59:17.15ID:2zUld6/u0
隣人ガチャと言うが戸建てだったらそんなにトラブルにならんだろ
アパート・マンションの賃貸しか経験ないけどドタドタうるさい、学生が徹マンやっててイライラする事も無いだろうし
0391不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:59:25.30ID:HvCqM1QB0
>>374
じゃあ農業やればいい
農業したら3000円〜5000円で借りれる
歳取っても農業ならできる
みんなやってるしな
0393不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:59:44.38ID:ZDcBjPka0
賃貸がいいな
町内会とか人づきあいとか面倒なんだよ
0394不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:59:46.10ID:xLOAHQrt0
子供がいなくなったら使わなくなる部屋ばっかだろ
0395不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:59:55.01ID:Cx/Ra6cG0
自殺すればすべて解決!
0396不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 16:59:59.25ID:Ea6rWyo80
一階に駐車場とか崖っぷちとかで玄関までに階段のある家の人は年取ってから階段が辛くなるとか考えないのだろうか
というか本気で送迎大変だから自力く家族かリフトつけてくれと思う
0397不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:07.58ID:y94DdUSe0
>>362
その読みが当たるといいね
自分ならそんな時代に不動産屋なんて商売やりたくないわ
0398不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:12.20ID:XmMhsIOu0
>>363
家は庭一面で芝生育てたら雑草激減したんだけど
芝刈機で月1ぐらい刈っておしまいだわ
0399不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:18.07ID:kyhi7KyP0
>>285
700万円を35年返済にすると毎月21000円ぐらいにしかならない
銀行に借りたというけど繰り上げの手数料は?
毎月繰り上げを受け付けてくれたのか?
普通は50万円や100万円単位でしか受けてくれないけど
0400不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:24.27ID:yU6pCYsY0
結局は住む場所、家族構成によって違うから比べても仕方ないな。
0401不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:36.88ID:2zUld6/u0
>>387
それ狙ってるわ
勤務地が山手線の品川だから必然的に神奈川になるんだろうなと思いつつ物件見てる
そこまで安いのは流石に無いが・・・
0403不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:49.95ID:l6K/4e7U0
>>389
ポリテク4点セットぐらい持っておかないと
電気工事も出来ないよw
底辺稼業の強みかなw
0404不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:52.98ID:ZqUfvhaY0
マンション買うなら小さいのは駄目
修繕積立金が全然足りなくなる
大規模マンション一択ですよ
0405不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:00:55.39ID:5NAxxYSA0
ところで自分は底値(震災半年後)で注文ローンで買ってそろそろ返済終わるんだが、

その買った当時もその何年も前から持ち家VS賃貸論あったよね。

当時「ローンとかありえない キャッシュで買うべし 持ち家は負債 キャッシュ生まないものは負債 マンション投資しろ 財布を複数もて お金にお金を稼がせろ 錬金マシーンに家賃を払わせろ」

とか言ってた人は今頃どうしてるのだろうか・・・とふと思う。
もちろん投資の成果はでてるんだよね?もう何年もたってるけどまさかローン組んだうちより貯金無いとかないよね? 
0406不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:09.48ID:67SvNGQK0
何だかんだ言って賃貸が一番ラクじゃない?
それか、持病さえなければバラックをタダ同然で買って、ポツンと一軒家とか
0407不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:12.70ID:YLWGssdI0
>>391
農業なんて、農家の生まれか大学の農学部卒でもない限り、簡単にはできないだろ?
できるのか?
0408不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:16.43ID:q+3s678b0
子供もいないし、このまま賃貸でいいや。
どうしてもダメなら、URも実家もあるし。
0409不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:18.38ID:T1+gGvgy0
>>390
隣人トラブルは、マンションと戸建に関係しない
近所にカラオケ居酒屋できたら悲惨だぞ
0411不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:25.60ID:vt2HMNac0
【急募】ローンが残っている家をローン残金ゼロになる額で売る方法
0412不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:27.63ID:AcNG201/0
こんなものとっくに結果が出てるけどな アホ記事。
家なき子の老後は悲惨だぞw 
0413不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:27.98ID:ROR9HMsw0
>>8
負債の意味をもう一度よく調べようか
0414不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:40.68ID:3EiJgEsY0
>>368
地方の県営住宅ガラガラだから大丈夫
0416不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:01:56.83ID:mDlFClv70
>>364
嫁の友達に
新築マンション3700万で購入
あとから入ってきた下の階の住民から
子供の足音がうるさいと頻繁に苦情
嫁さんが耐えられないと入居2年で売却決意
3000万で買い手つかず今は2500まで下げたが
内覧二人来ただけ
旦那がうつ病で退職
そんな人がおる
0417不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:02:01.44ID:sCGeXohZ0
若い内にローン組んでも
縛られてジジイになるころは結局ボロ中古になってるわけで
かといって一生賃貸だと老人は借りれない

賃貸でとりあえず気に入ったとこ住んで
ある程度年食ったら身丈にあった中古でも買う


正解は無いけど無理矢理落とし所作るとしたらこれか
0419不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:02:21.11ID:NU96YpiQ0
賃貸は管理組合の会合に参加しなくて良い。
管理費が値上げになっても、契約期間中は家賃を上げられない。
更新時に家賃を上げると言われたら、出ていけばいい。
0423不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:02:32.06ID:vliFtrN40
老人が借りられる家って古い公営住宅みたいな酷いとこしかないんじゃない?
0424不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:03:00.42ID:OFxr4qGx0
>>391
どこの馬の骨かわからないやつに農地貸してくれるのかい?
農地にある掘っ建て小屋を貸すことは可能だけど農地は農地法の関係で
かなり面倒になるんじゃないの。
0425不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:03:11.71ID:ZZt17LM50
>>355
確かに1人創価がいるけど全然ヤバくない。入居前は恐怖で警戒してたけどな
老人が多いだけで無害や
1ヶ月に1度の草むしりがメンドイだけ
0426不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:03:24.95ID:2d+3abHL0
賃貸は保証人がいる。
退職後、保証人になってくれる人は少ない。
0427不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:03:25.88ID:yxqrqUhG0
現役時代ローンで会社辞めるに辞めれない
ヒーコラやるよりは
定年で黙って中古買え
300万以下でいくらでも有る

ローン組んで35年払えば倍額払うだぞ
バカ過ぎ
0428不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:03:27.31ID:vliFtrN40
>>419
管理組合の会合なんて必ず出なくてはならないものでもないし、
大抵管理会社が取り仕切ってちゃんとやってくれるよ
0429不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:03:28.54ID:YLWGssdI0
>>404
どんなに管理がいい集合住宅でも、築50年が限度だろ。建て替えは、ほとんど無理だし。
0430不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:03:36.91ID:dMqaOcv20
金があるなら3000坪ぐらい買って、そのうち2900坪は農地にしてレモンでも植えてボケーっと老後送りたい
0432不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:03:53.09ID:hfvxzAJO0
>>417
賃貸の家賃払っていたら老後に中古を買う金がないんじゃね?
0434不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:04:01.72ID:QgTkTSmu0
どうせ賃貸で家賃払ってるんだろ?
一人暮らしでも毎月8万とか10万とか
もうちょいいい部屋なら15万とか

その金ローンに回して買えばいいじゃん
楽勝だろ?
何が問題なんだ?
0435不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:04:02.70ID:pVVyStDR0
>>390
戸建ては虫が入ってくるとかゴミ捨てが24時間じゃないとかネット代とか
その辺どうなのかな
0437不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:04:23.66ID:HvCqM1QB0
>>407
できるよ
雇われなら完全未経験でいける
給料安いけど家賃格安で米野菜が貰える
安月給は若者には辛いだろうけど中高年なら余裕だろ
余生を働いて生きていくだけなら
0440不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:04:40.06ID:T1+gGvgy0
>>418
老人しかいない地方の住宅地
外国人窃盗団にとっては、日帰り旅行で年収以上に稼げるパラダイス
0441不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:05:19.78ID:wYppmVO10
>>426
民法改正を機に連保不要が地方でも増えてる
代わりに保証会社必須になるが、とりあえず連保の問題はないよ
0442不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:05:19.81ID:BunWHEbS0
餅屋の税金知らん奴まで
語り始めるから笑えるよな
ここは本当にアホの集まりw
0443不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:05:25.14ID:hfvxzAJO0
>>427
300万以下の家って最寄り駅まで30キロとかの限界集落で
雨漏りするような家だろ
足腰弱ってくるのに病院もスーパーも遠くてどうすんの
0444不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:05:25.72ID:yYChBNB10
>>416
7いくらするのか知らんけど、防音の追加工事した方が良さそう…
まぁそんな事は既に検討しただろうな
0445不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:05:37.80ID:lm63k+FS0
>>401
築40年超えてるし、大地震きたら倒壊するだろうが
まあそうなったら車積める荷物で引っ越すかレベルで物処分して
ミニマリストみたいに暮らしてるわ
どうせ寝に帰るだけだし
0446不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:05:41.15ID:kISAMYkw0
年取って賃貸だとなかなか貸してくれないから行く着く先は公営住宅だよ
0447不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:05:41.62ID:dAzV29zs0
>>390
戸建ての方が隣にうるさい人が引っ越してきたら地獄
親の叱る声、子供の泣き声、犬の鳴き声、バイクをふかす音とか普通に聞こえる
0448不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:05:53.72ID:GxYjyt7L0
>>385法隆寺なんか築1400年
ちゃんとした建材を使いメンテしてれば木造だろうが100年200年余裕な筈なのに
2、30年でゴミになるような家も多いからな
0450不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:06:00.57ID:YLWGssdI0
>>428
管理組合と管理会社の関係はいろいろ。ほとんど全部委託して管理組合は形だけのとこから、
ほとんどぜんぶ管理組合が自前でやってるとこまである。
0452不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:06:07.26ID:u3HGMlQT0
この比較って
現金もって賃貸するか
現金使って買うかの比較でないと意味なくないか
0454不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:06:14.69ID:3EiJgEsY0
>>421
そこ気にしちゃう?
0455不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:06:23.39ID:ZqUfvhaY0
賃貸派の人は
無職で年金暮らしになっても賃貸で毎月8万も払う事になってもいいの?
0458不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:06:46.42ID:T1T1/RTM0
駅近の分譲マンションを完済して住んでるけど、諸経費は高いし上の部屋はうるさいしストレス溜まるわ。老後はこれを賃貸に出して老人施設に入居する予定。
0459不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:06:55.37ID:JYt+9Sun0
>>399
銀行によるが10万、20万でも
受けてくれるだろ

手数料も印紙代くらいだろうけど
毎回、繰り上げ返済を承認する用紙に
書き込むのも面倒な気がする
0460不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:06:55.52ID:YNRc0RzT0
持ち家って日々のメンテコストが意外にかかるけど
その辺、ちゃんとしてるかしてないかでずいぶん変わるよね
0462不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:07:12.67ID:1UXodz/G0
>>423
いずれタワマンが老人ホームになる
0463不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:07:21.08ID:S76XoOLV0
うちの親が最近亡くなったんだけど賃貸に長いこと住んでいたんだよね
遺品整理と自分の荷物を整理するために相続で借りようとしたら
同居していないから再契約手続きがかなり面倒臭かったので
ある程度の年齢になったら荷物を少なく整理しておいた方がいい
持ち家ならそこは考えなくても大丈夫だと思うが
どっちみち生前整理は非常に大切だと思う
0464不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:07:28.15ID:j9nGUNxp0
>>237
耐震設計図あるのか?
0465不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:07:34.22ID:+NiK5J8z0
災害あっても保険入っていれば相応の金払ってくれるから元通りだよ
何の為の保険なのよ
0466不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:07:38.00ID:ozLOtiJr0
一軒家はいいけど分譲マンションは止めとけ、俺はマンション買って苦労した(めんどくさい)
0467不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:07:38.56ID:lm63k+FS0
>>422
田舎にはわりとごろごろしてるぞ
駅から離れたとこだから固定資産税も年に2万切るわ
0468不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:07:44.92ID:2Deb0wOO0
>>447
最近の家は耐熱防音設計だしサッシもペアガラスだからマンション並みに外の音なんて聞こえないよ
0470不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:08:04.37ID:YLWGssdI0
>>437
中高年でも、体力的に可能なものなのか? 昔と違っていまは農作業も楽という話も
たしかに聞くことあるけど。
0471不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:08:08.39ID:sTnrIB030
一括で持ちマン
0472不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:08:16.23ID:ca9tQ2DO0
>>451
確かにっ!! 嫁は負債だ
0474不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:08:21.69ID:ZlTCTfzJ0
親族をみてるとボロでも持ち家がある老人は安定して暮らしてるな
元公務員で年金美味しい人でも賃貸だとどんどん安い所に引っ越し直してる
0475不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:08:25.55ID:yYChBNB10
>>447
はす向かいのお宅がエボ4乗ってて朝2時とかに出かけたり帰ってきたりしててマジでイラッてくる
0476不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:08:26.47ID:v5daCL270
60杉て貸してくれるとこなんかなるのかい
60杉て貸家とかまるで乞食みたいだな
0478不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:08:31.13ID:4K/yIPpQ0
資産家の元に産まれて
一軒家を相続できる
無職40代のワイが勝ち組か
0479不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:08:38.03ID:YqVcCuWF0
一軒家ではなくマンション購入

修繕費も抑えれる
亡くなっても子供の負担は一軒家やよりは少ない
0480不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:08:57.05ID:dYuAnktD0
お前ら根性無しだから、賃貸であろうが持ち家であろうがすぐ死ぬよ
気合い入れて生きてたら正直どっちでもええ
0482づら
垢版 |
2020/06/29(月) 17:08:59.16ID:RU3FAP/W0
協力すると言う意味では二世帯住宅が最強だけどね
0483不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:09:10.08ID:XmMhsIOu0
>>435
虫は入ってくる。ムカデとか来た日には発狂しそうになる
ネットは光で4500円ぐらい
ゴミ出しは地域によると思うけど
ごみステーションにいつ捨ててもちゃんと分別しとけば何も言われない
0484不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:09:15.06ID:ozLOtiJr0
>>464
どのへん?
0485不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:09:19.21ID:u3HGMlQT0
持ち家にローン前提になってる時点で
持ち家とは言えないし
0487不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:09:23.34ID:T1+gGvgy0
>>465
新築価格が支払われると思ってないか?
あと全壊の認定は意外と難しいんだよね・・・
0488不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:09:37.30ID:6oI6516W0
持ち家でも賃貸でも、結局老後は金持ってないと生活はどっちも大変
0490不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:09:49.23ID:DnturUfj0
どっちが得かというより、現実として経済事情の良い人が持ち家を買って、経済事情の悪い人は賃貸なんだから、やはり家を買えるような収入を得られるように頑張るべきだね。

どちらが得か、みたいな論点がそもそもズレてるよ。
0492不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:09:51.77ID:Qsa1fAbZ0
>>455
まぁ持ち家もローン払い終わった後の固定資産税と修繕費を考えたら月額でそれくらいのコストは掛かる
つまりどう転んでも老後にまとまった金は必要で、貧乏人は持ち家でも賃貸でも地獄なのは変わらんよ
0493不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:09:56.63ID:Ox7Q38e60
家買ったけど、リフォームなしでは住み続けられなさそうなんだよな
生涯賃貸で暮らしていける程裕福な生活でもないし。
普通に生きるだけでも大変なだよな。
0494不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:09:56.99ID:/ekyGb5N0
投資なら投資でワンルームマンション投資が王道だねやっぱ。
住む家は純粋な投資とは違う。売ったら家がなくなるんだから
0495不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:09:58.63ID:UcQxGb0b0
>>155
県営住宅と言えば周りは共産党か創価ばっかりだなw
0496不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:10:02.60ID:2d+3abHL0
マンションは買っても、その後管理費と言う
下手すると家賃並みの金をとられる。
0498不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:10:11.70ID:3EiJgEsY0
>>461
ナマポが入れるんだから貸すよ
0499不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:10:12.52ID:QgTkTSmu0
>>460
内装は自分でDIYできるし
むしろそれが楽しみでもある
電化製品は新しいのに付け替えればいいだけ
トイレや風呂は20年はもつ
どうしても新しくしたいならホームセンター行けば安いのから高いのまでピンキリである
躯体そのものは余程の事がない限り50年は保つ
高くなるものといえば屋根の修繕ぐらい
何がそんなに維持費かかるんだ?
0500不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:10:17.34ID:u3gh9Cwh0
オレの会社は定年65に変わったんだよな
65まで働けば60から65までの年収600万としても退職金と合わせて貯金無くても2000万楽勝だよな?
0501不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:10:18.68ID:5+za8x5T0
>>476
本物の金持ちは賃貸やぞ
家賃月100万円とかだけどw

小金持ちが戸建てに拘り
貧乏人は賃貸で余生を送る
0506不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:11:07.51ID:j9nGUNxp0
>>243
>>216
>そりゃ、家賃には固定資産税や管理費や修繕費や大家、管理会社の利益が入ってるからね
逆に相続税回避目的で利益度外視でやってるのもいる
最近相続税の枠が小さくなったから
受給関係なく賃貸物件が増える状態
場所が悪いと逆ザヤになってるよ
0507不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:11:18.79ID:JYt+9Sun0
>>443
そんなの立地次第じゃね?
俺320万で築27年の3LDKのマンションを
買ったぞ

病院も大型商業施設も
車で10分圏内にある
役所どころか県庁が目の前にあるよ
そういう場所を探してタイミングで買うんだよ
0508不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:11:24.71ID:qDLBgFeV0
>>426
今でも保証人とか保証会社がデフォルトになってるし。
親が定年したり非正規だと保証人になれないし、
俺みたいに家賃30万とかに住むとそもそも保証できる経済力のある人なんてそうは見つからなくなる。
0511不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:11:45.81ID:BChbzxS70
子供が親の家に住むならいいけど、住まないなら70代で売って現金にして
免許返納後でも暮らせる便利な場所の賃貸マンションへ引っ越すのが子供の為
うちは相続後に売ろうとして何年も売れなかった
その間は固定資産税やある程度のメンテも必要
都会に住む自分が田舎の不動産屋、司法書士、解体工事屋なんかと
打ち合わせなければならなかったし本当に大変だったし
現金で残す方が子供は楽(ただし財産の多い場合は税金対策も必要だが)
引っ越すのが嫌ならリースバックみたいな制度で
売った後も住み続ける方法もある
0514不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:12:03.57ID:tKRy9riY0
結局自分の健康とか、離婚、災害、倒産、法制度の変更なんかのいろんなリスクがあるから、どちらにも正解なんてないんだよね。
だから持ち家賃貸スレはいつも伸びる。
0515不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:12:13.42ID:vxz775LY0
祖父の家や親の家が、どんどん土地の価格下落して
解体費用でマイナスかとんとん
これからは不良資産だろ
0516不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:12:18.51ID:SOMl/wgi0
>>110
孫なんて寄り付くの10年ちょっとだぞ
中学ぐらいになれば自分の交友関係の予定がジジババより優先するよ
0517不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:12:22.78ID:mDlFClv70
>>444
結構うちも調べて色々提案してみたけど
どれも根本的な解決にならないか
凄い費用がかかるものばかりだった
最近は戸建て買った俺達が心で笑ってるとか言い出してきて
疎遠になってしまったかな
0518不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:12:28.34ID:XmMhsIOu0
>>478
相続税を忘れていないか?
家は取られないけど払えなかったら家売るしかなくなるぞ
0519不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:12:32.06ID:QgTkTSmu0
>>514
リスクがあるから持ち家なんだろ
賃貸に正解なんてないわ
0520不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:12:52.51ID:tWcO8zSL0
マンション経営してる側から言わせてもらうと高齢者はマジで勘弁してほしいです
次に止めて欲しいのが学生
特に高齢者は部屋で死なれたりすると、
後処理が大変だし、事故物件として誰も新規で入居したがらなくなるので悲惨なことになります
はっきり言ってリスクでしかないです
0523不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:02.16ID:rsGLZpfH0
温暖化の影響でシロアリ被害が増加してるらしいから持ち家の寿命は30年から大幅に減ったんでしょ
珪藻土の壁も主成分の二酸化ケイ素にはアスベストが含まれているからアスベスト訴訟増えるらしい
0524不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:07.84ID:cnJgEs160
リストラや倒産とかのリスクに必要以上にビビって、一生狭い不自由な賃貸を選択しますか?
0527不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:21.48ID:Qsa1fAbZ0
>>503
建物と土地の名義が自分なら文字通りやろ
0529不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:29.15ID:hDIBohy/0
>>104
アナタは食べたもの残ってる?
住宅も同じことなんやで
残ってない方が得やねん
0530不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:31.76ID:Z0VCMAU40
生涯の支払い額でしか損得を考えない論調が多いからなあ

賃貸はそこに住めるのが前提ってのが考慮されてないことが多い
0531不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:42.07ID:vxz775LY0
>>520
これから高齢者しかいなくなるんじゃね?
0532不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:42.68ID:djgZBmUG0
>>511
リバースモーゲージは長生きすると債務増えるからなあ
仕事柄俺が見てる老人は大体が結局老人ホームに移って自宅売ってる
0533不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:43.82ID:odD4NpRc0
アラフォー地方在住だが2000万で中古住宅を現金一括で買った
アベノミクス好景気時代に頑張って貯金してた
マイホームのある安心感はプライスレス
俺はバイク嫁ピアノ置ける家はプライスレス
0534不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:49.59ID:dYuAnktD0
>>470
俺の知り合いが40歳の時に岡山に移住した
今は400万のドデカい家買って悠々自適に暮らしてる
農業もアルバイトも工場の派遣も労働としては同じだ
農業だからしんどいって事はない
君が今の生活詰んだら田舎に移住すればいい
0536不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:55.87ID:DnturUfj0
>>456
持ち家でも売ればいい。何で逆に縛られる必要があるのかな。

リセールバリューに気をつけた買い物すれば、含み損どころか利益も出る。
山奥を開拓した最寄り駅までバスで40分みたいなニュータウン買わなければ、余程ハズレは無いよ。
0538不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:13:57.52ID:2zUld6/u0
>>447
俺、それは多分OKなんだわ
マンションの隣人がドアをバーンと閉める音、隣人のベランダでスマホ会話とかが駄目
ガキは騒ぐもんだ、犬は吠えるもんだ、バイクは・・・まぁ(帰ってきたんか)程度だと思う
ただ、DQNがBBQとかやって隣人に刺された事件あったが、刺した奴の気持ちは理解出来る
大人なんだから自制しろよ、匂いが布団についたらどーすんだよ?とかでイラつくと思う
そーゆーのに当たったら戸建て購入はキツイなとは思う
0539不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:14:24.28ID:5+za8x5T0
>>519
ローンなし一括で戸建てを購入できるならリスクなし
ローン購入は不況時に多大なリスクを負うぞ
>>514はそのリスクのことを言ってるんだよ
0542不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:14:49.11ID:j9nGUNxp0
>>247
この30年デフレ
んでコロナでトドメ
キャッシュが急に必要になって
現金化しやすい土地が市場に出てきてる
買う側もリスク回避で買えない
0544不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:15:07.63ID:hDIBohy/0
この手の話は
どこでってのが抜けてる
地方なんてそもそも賃貸がないやろ
0545不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:15:08.48ID:vliFtrN40
>>538
騒音出すぐらいの人はまだいいんだよ
一番怖いのは誰も手を出せないようなキチガイ
0546不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:15:21.93ID:KJbBkspC0
コロナで資産価値落ちていくのに馬鹿だな
0548不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:15:30.61ID:Aa+dY/ET0
>>284
投資だとお金は入るけど
社会からは胡散臭い無職扱いよ
自分は難易度高い国家資格と十分な職歴(役付までやった)があり
親の介護準備のため離職&転居を計画したが
(遠方だったので在職しながらは難しかった)
どこにも所属していない=怪しいヤツということで
賃貸もなかなか借りられなかったよ
次の仕事がきまって、そこから雇用見込み証明が出たとたん
どうぞどうぞ借りてくださいだった
そのくらい、社会に椅子がないというのは違うことなんだと驚いた次第
0550不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:15:33.18ID:+0nFJYhl0
そもそも貧しい奴には持ち家なんか無理だw
0551不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:15:38.39ID:T1+gGvgy0
>>540
今更昔ながらのデマを書かれてもw
0552不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:15:50.27ID:JYt+9Sun0
>>510
金持ち父さんとかを
かじったんだろ

家も車も買った時点で税金や維持費で
お金が吸われている「負債」って理屈だ
でも、無かったら無いで
とても困るモノでもあるんだよ

だから分相応のモノを買って
固定費を抑えていけって事だろ
0555不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:04.16ID:zQo65oKy0
>>1
ヨボヨボが新規に賃貸借りられると思ってんの?
0556不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:08.07ID:Qsa1fAbZ0
>>544
地方でもそこらの地主が建てたアパートやマンションはいくらでもびっくりするところにもあるで
0557不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:12.18ID:vxz775LY0
中古の戸建てなんか、今は売れないからな
残されても売れなくて空き家放置とか
迷惑でしかない
0558不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:14.02ID:djgZBmUG0
>>541
暦年贈与程度で大丈夫になるような資産って元々大したことないんじゃ・・
相続税自体気にする層は限られてるし
0559不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:21.19ID:dYuAnktD0
>>470
田植えは田植機がある
物を積むならフォークリフト
物を運ぶならトラック

余裕です
0560不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:39.52ID:8OjIbeVi0
持ち家に決まってる
0561不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:41.03ID:BePXU4bV0
公営9つの条件のうちいっこ駄目だった
家族で住む
家族おらんわwwwwwwww
0562不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:16:46.77ID:C7Tz/VaY0
やっぱりさっさと首でもつった方が良いね
生き続けるだけ迷惑をかける
0564不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:17:06.27ID:JYt+9Sun0
>>553
それ、後になって
深刻な不具合が出てから困るぞ

最低でも外壁と水道管だけは
専門家に調べてもらった方が良い
0565不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:17:06.66ID:j9nGUNxp0
>>249
安倍総理も賃貸住まいだが
もっとも、土地建物は親族名義
恥ずかしいですか?
0566不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:17:10.14ID:rsGLZpfH0
家かった瞬間建物の価値は半減
屋根に壁に配管の水漏れ修繕費
築30年以降は漏電の危険性高まる
配線の工事は大掛かりになるから数百万の出費
持ち家リスクでかすぎ
0568不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:17:23.21ID:LwY8c50J0
>>550
そうでもないよ
頭金なしでローン組んでくれるところは結構ある。向こうも売るのが商売だしね
0569294
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2020/06/29(月) 17:17:33.60ID:mwS8sK/DO
>>497 釣れた(笑)
0572不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:17:43.22ID:WLFJYtTZ0
持ち家は子供に負担だよ
都内の一等地ならともかく
家が財産の時代は終わってる
0573不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:17:45.58ID:j2k2VSy30
>>536
そんな手間かけるなら賃貸でええやん
まあファミリーと単身で話は変わってくるし
0575不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:18:06.17ID:Qsa1fAbZ0
>>553
流石に給湯器替えたり、外壁を塗り直すくらいはするやろ?
0576不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:18:15.75ID:9CiH7prp0
ブロック塀は30年で倒壊する
安い杉板の板塀は5年で腐る
金属フェンスで見積り取ったら基礎のコンクリからだから70万とかぬかしやがる
玄関ドアもサッシも引き戸もすべて歪んでまともに開閉できないし
郵便受けのフタは上がったまま固まってる
あらゆるところから隙間風が吹き込み
雨が降れば天井や壁に雨染み
でもどこから漏れてるのかわからない
だいたい40年もたてば床板もフニャフニャで踏み抜くし
窓枠のコーキングもペラフニャる
断熱材も腐って溶けてるし
壁のコンセントも歪んでる
天井の照明取り付け部もローゼットになってないから市販のシーリングライトもってきてもつけられんし
そもそも配線や配管が現代の仕様に合ってない
砂壁はボロボロ落ちてくるし畳はヘタってるし
これぜんぶ修理するより安いマンション買ったほうがまだマシだろ

とにかく何が言いたいかっていうと
相続にせよ買うにせよ
築30年以上の一軒家なんか絶対買うな、マネーピットだって話だ
0577不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:18:22.76ID:5+za8x5T0
>>247
そりゃそうだよ
アメリカは名目成長してるからね
つまりドルの価値が下がっているから見た目不動産の値段が上がって見える
それはゴールドや株みたいなものも同じ
0578不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:18:26.89ID:ylZvxH7V0
>>337
>>343
マジでいってんの?
親が賃貸とかやばいだろ
婚約者の親がそうだったら普通に別れるわ
0579不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:18:31.72ID:BChbzxS70
>>461
公営住宅はむしろ高齢者や障害者を優遇しているよ
0580不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:18:32.02ID:v5daCL270
貸家なんて金融リテラシーのないただの馬鹿
賃貸の方が得ならそもそも不動産投資成り立たんしな
0581不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:18:39.03ID:I0DVm5200
実は外部からの防音性能は戸建てはそんなにない
コンクリートで床組み式、2重窓のマンションが一番静か
0583不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:19:00.90ID:dpm7DYWt0
>>539
ないよ
今は低金利だし
0584不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:19:30.98ID:YDZgTC480
>>455
うん。金あるし老後も会社オーナーとして収益見込んでるからね。
むしろ持ち家が考えられない。
0585不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:19:33.95ID:TnX558Gl0
>>172
団信入れば死ぬとチャラだぞw

入れない奴は諦めろ
0586不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:19:37.12ID:djgZBmUG0
>>580
不動産投資家は災害にだけは勝てんと言ってる
だから、そのリスクをどう見るかだろうな
0587不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:19:40.28ID:KJbBkspC0
もう明らかに現金持ちが勝つだろ
不動産は札刷って維持させてるにすぎない。
人口減少とコロナで都市圏は絶対に価値を落とす。
0588不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:19:46.54ID:UF18/pDj0
賃貸の奴はやっかみだというけどそうかな?
というか皆ボンボン家建てて空き家だらけの現状を見て
人間て愚かだなと思ってしまうけど
賃貸で移動していく方が飽きもこないし管理もしなくて良いし良いことづくめだろ
老後で月8万ぐらい払う貯金残せば良いし余裕だろ
0589不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:19:49.69ID:tWyUyLfu0
一戸建てだと家の維持費とか管理が大変なので
のんびり庭に畑作るとかは夢だったな
婆ちゃん家が庭で野菜育ててたけど、元々農家で
親戚ワラワラ居たから出来た事なんだな
朝起きたら知らない人が縁側でお茶飲んでるとかよくあった
0590不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:19:55.57ID:sJqSXYaO0
>>550
その貧しい人達が自分達こそ勝ち組だと思い込む為に賃貸が良いと言ってるのさ。
不動産屋を儲けさせないと言いつつ大家を儲けさせてる。

金が潤沢にあればどちらでも何も困らない。
0591不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:20:00.48ID:yYChBNB10
>>549
いやいや…
雑草の処理とか植木の手入れとかクソメンドクサイよ
初めは楽しかったけど3年過ぎる頃には苦痛でしかないわ
0592不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:20:01.57ID:8DSHLhXE0
持ち家だろうと賃貸だろうと子供がいたら簡単に引っ越しできないのに
いろいろな場所に住みたいって言うやつは馬鹿だな
0593不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:20:04.51ID:hDIBohy/0
>>556
それと、都心の賃貸を比較しても意味ないって事よ。
建物の価値は場所やから。
眺望の丘の上の邸宅と都心の狭い事務所なら都心の狭い事務所のが圧倒的に高いやろ?
0594不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:20:09.85ID:RLy+yMBA0
>>562
40超えて頭がハゲたら人生殆ど終わったようなモン
残り財産で旨いモン食って風俗行きまくって首吊るしかないかもね
0595不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:20:12.60ID:VWEgDpBG0
>>90
固定資産税は大差ないだろ
0596不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:20:17.00ID:z9vaySWL0
>>399
繰り上げ手数料かからなかったよ
10万円からできた、webページで

フラット35で毎月めちゃくちゃ余裕だった
最初安すぎて10年ローンにしようと思ったら
不動産屋に「繰り上げることはできても、長くすることはできません。保険のためにも35年にしてすごい速さで繰り上げ返済すると良いです」って言われた
利息はあったけどね
0597不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:20:17.78ID:j2k2VSy30
そもそもずっと同じ場所とか飽きるし、土地に縛られたくない
賃貸でええわ
0598不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:20:37.69ID:P7BmbZZz0
賃貸なら公営か田舎の古家とかかなぁ
今の住まいと同等の賃貸は考えられない
0599不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:20:39.15ID:XmMhsIOu0
>>541
年間110万迄なら贈与税かからんけど、金額と日付をランダムにしとかないと計画性があるとか言われて後からガッツリやられるぞ。
ソースは家のばあちゃん
資産家は国税にがっぼり取れるもんだと思われてるからな気をつけろ
0600不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:21:11.42ID:wAKQy4A90
戸建の持ち家だと1000マンくらいの修繕費用の予算組まないとな
0603不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:21:34.36ID:XKVTmgu40
>>539
とりあえず団信入らんとくめんから
死んだらちゃら
今は10大疾患とかでもチャラになるやつあるね
今住宅ローンの金利って0.35%ぐらいだっけ
0604不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:09.65ID:+aFz19i80
負動産を相続放棄しても 管理義務でお金がかかると思うと 持ち家はリスクに感じる
0605不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:12.84ID:A/KPYMPW0
持ち家だと住んでみて初めてわかるご近所トラブルとかあるからなー
金銭だけの問題でなない
0606不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:14.09ID:WLFJYtTZ0
給湯器外壁エクステリア畳壁紙
この辺りは全部10年が目安
総額で200万くらい
0607不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:14.41ID:ytqC8k5g0
60〜65くらいに断捨離して小さな平屋の家建てられたら
一番いいかなぁ
でも老後に施設を考えるならその分貯めとかなきゃだし
なんとも難しい問題だよ
0608不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:24.55ID:Qsa1fAbZ0
築30年なら潰して安い平屋建てた方が良いかもしれんね
0610不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:31.18ID:VWEgDpBG0
独身だけど中古マンション一括で買ってのんびり暮らしてる
無職になっても管理費・修繕積立・固定資産税だけ払っとけば生きていけるから気楽
戸建は面倒くさすぎて無理
0611不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:50.65ID:V3ygzFsv0
隣は修繕費用でもう一軒買えたとか言ってたな
超メンテ親父だったけどな
0612不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:22:51.07ID:v5daCL270
60賃貸で金融資産1憶以上ありゃ別にいいけど
そんな奴0.1パーもいねえだろ
0613不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:05.20ID:JA25aCFX0
>>565
その親族もおそらく安倍総理より先に死んで安倍総理が相続し、
安倍総理の持ち家となるのじゃないかな?
もちろん秋絵夫人との結婚の際にその事情は説明済だと思う。
0614不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:14.53ID:djgZBmUG0
>>603
死ぬリスクじゃなくてゾンビみたいに生きるリスクだろ
実際、俺は家買うときそれは考えた

まあ結局高値で売ったったけど
0616不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:28.63ID:j2k2VSy30
ある程度そこに住んでると、いい物件とかもっといい場所とか細かい部分とか見えてくるわけよ
そこら辺を自由に移動できるのが賃貸
0617不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:30.48ID:lrBKq+xQ0
新しい持ち家じゃないとほんとに相続貧乏になる
解体費用出せないからそのまま
しかも税金だけ払わされる
0618不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:35.51ID:6cUMIih80
修繕費とか言ってるアホは多分、庭掃除もした事ないかと思う。つーか賃貸の管理人も思った以上になんにもしてねーから笑
0619不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:44.76ID:hDIBohy/0
>>588
都市と地方で違うやろ
そもそも売りに出てない場所を買えないから
逆に言えば売ってる地所って売るしか無いからやろ
0620不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:48.45ID:Z36Fo+W90
>>607
平屋ならマンションの方が良いとか思うことになるだろ
0621不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:23:59.87ID:9Zt4BnsC0
ローン完済すると設備とメンテの貯金しておくくらいでいいから楽よ
0622不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:00.50ID:wYppmVO10
>>607
俺はそれを目標にしてる、断捨離はせんがw
土地は利便性の高いとこを買うが、上物なんて水回りさえしっかりすりゃ小屋で十分
0623不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:05.35ID:5+za8x5T0
>>580
不動産投資はこれからの日本では殆ど成立しないよw
だって人口減ってるんだもん
不動産ってインフレヘッジに利用されるんだけど、在庫調整ができないから
今後の日本では人口減による需要減=価格減の方が支配的でゴールド買った方が
なんぼかマシだよ
0624不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:07.23ID:RLy+yMBA0
>>598
公営団地だったら月々1〜2万で住める
毎日昼まで寝て散歩して夜はネトゲして遊んだら良い
0625不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:09.13ID:rsGLZpfH0
日本全国大地震待ちってのもあるからね
津波に地割れにがけ崩れ地盤沈下に液状化
建物倒壊によるアスベスト大量飛散
都心部はどこに住んでも危険地帯
どうせ買うなら岩盤質の山の手低層階マンションが一番良い
0626不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:25.88ID:8OjIbeVi0
セキスイハイム、外壁タイル15年
今のところは修繕なし
20年超えたあたりで修繕増えるかな…

実家が持ち家だったから賃貸は落ち着かない
あと、絶対、車は1人1台で庭が欲しい
0627不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:27.20ID:SY4qk3se0
地域に寄るとしかいえないけど一軒家とマンションどっちかええ?
0628不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:31.05ID:tWcO8zSL0
>>531
場所によりますね
駅前などのいい立地にあればさほど問題ないです
全体的に見れば不動産屋はよりは厳しくなりますけどね
首都圏(都心20km圏内)や大阪圏以外はこれからますます大変だと思います
0629不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:33.65ID:uxg2DMbZ0
賃貸から持ち家に住んで5年
幸せだから多分持ち家のがいいんじゃないか

周りの人が固定されて嫌な人もいるかもだけど、賃貸のときはまじで何処の誰か分からんし今の方がいい
0631不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:24:57.77ID:LSN7+IPQ0
>>296
だから知ってるって他にも不動産持ってるから
世の中の状況みながらぼちぼちやります
0632不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:25:02.39ID:5+za8x5T0
>>607
平屋良いよなー
俺も4LDKくらいの平屋立てたいw
0633不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:25:13.65ID:RKEB2Ux30
持ち家があった方がいいに決まってる。シロアリ予防とかメンテにも沢山お金かかるから金持ちしか無理だ。一生ボロアパートで好きな物食べて早死にするしかないわ
0634不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:25:14.64ID:tuRRRnA/0
都心の外れのマンション買ったけど、ローンも終わってるし、子どももずっといると思うな。
家族で一緒にいたいけど、出ていくと言うならそれもありだしどっちもいいや。

まあ、50-80問題が起きる前に後ろ髪引かれることなく去れるといいなあ。
そろそろいろいろと準備しなきゃw
0636不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:25:18.82ID:EDT2CCvD0
賃貸のが気楽でええやろ持ち家有るとそれがそこに留まる理由になり得るから思考の邪魔でしかない
親が俺の為に隣の家買っちゃったが老夫婦と独りもんにでかい家2軒も要らん邪魔でしかない
立って半畳寝て一畳って言うし
0637不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:25:20.17ID:6gYJmMuN0
実家住まいで貯金しまくって相続税控除で資産価値ほぼ無しの一軒家相続して住む続けるわ
0638不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:25:25.14ID:5NAxxYSA0
>>588
人が住みたい所は他人も住みたいのでお前が住みたいところが安価になる事は無いのよ。空き家がポンポン出ようと人が住みたい地域の相場が下がる事は無いのよ。
0639不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:25:27.71ID:Qsa1fAbZ0
>>623
人口流入が止まらないエリアならなるぞ
元手や伝手がないとまともな物件は絶対買えないけど
0640不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:25:41.93ID:uRQDkrLS0
だから言ったよね
0641不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:25:45.65ID:ytqC8k5g0
>>606
水回りはそのとおりなんだけど外壁レンガ、室内塗りにしたから
15年経ってるけどそこら辺は全然平気だわ
屋根もスレートじゃなくてストレート瓦にしたので
それもまだ問題出てない
0642不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:25:46.57ID:dpm7DYWt0
>>199
マジでこれ

買うのが正解なんだけど
買う場所選びが大事
新興住宅地やニュータウン、郊外はやめとけ
これからゴーストタウンになるぞ
0643不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:25:54.59ID:y2No3uyU0
>>520
その、リスクの分をだね
家賃の割増で勘弁してほしい
賃貸に住みたいので
0644不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:00.71ID:6cUMIih80
現金が出ていくと負けなんだよ。
賃貸は商売だから現金を取られる。
しかし自分でやるなら現金ではなく手間暇で抑えられる。
ここが重要なんだよ。
手間暇に値を付けられるから払う羽目になる。
0645不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:05.14ID:zuQM/LYP0
>>607
これからは65までは働かないといけない時代だから断捨離は65からでいいんじゃない?
0646不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:05.29ID:0a+dUo480
親からの生前贈与分以外全て借りて35年変動でローン組むのがベストなんだよ
こんな低金利下で頭金を余分に払ったり繰り上げ返済する奴は金融リテラシーが低いホームラン級の馬鹿だ

もし急速にインフレが進んで金利がべらぼうに上がるような事になれば
その時手持ちの個別株やETFを売って繰り上げ返済すればいいだけの話だし
0647不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:07.12ID:qB8pZkZa0
年収1000万以上、金融資産1.5億だけど賃貸住まいだよ 若い時に家賃払うくらいなら
その分長期ローンで家を買う人間を横目に、ローン金利を払うくらいならその分資産運用に励んだ
0648不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:14.57ID:8OjIbeVi0
>>609
政令指定都市だが空き家けっこうある
団塊の世代が建てまくって今、少子化
0650不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:23.16ID:b8QbWfCF0
15年以上かかるなら買わない方が良い
0651不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:32.75ID:j9nGUNxp0
>>311
家買って頭が良くなりました?
謎理論すぎる
0652不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:41.71ID:1tJaLjBX0
>>10
お金持ち一定層は賃貸 この比率はしばらく変わっていない。高齢者のお金持ちのは賃貸が多いね。都会だと 何とかヒルズとかを賃貸とか 田舎だと老人ホームしか浮かばないかな
0653不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:42.23ID:TPgry4HP0
>>607
リフォームでもいいかも
体力がなくなってくるけど
バス・トイレは最新のいいものを備えたいな
0654不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:26:55.48ID:F2MCA+yZ0
>>638
おぺんほうぜのあのCMみたいだな
0655不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:27:09.95ID:xc5f+9K20
>>629
概ね賛成なんだけど上司が持ち家隣人ガチャで大ハズレ引いたから怖いんだよな
みんなどうやって隣人とか前もって調べるんだろう
0656不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:27:25.03ID:5+za8x5T0
>>642
多摩ニュータウンなんて中国人だらけらしいぞw
0657不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:27:31.63ID:eErAagNC0
うちの方だと賃貸ぼこぼこ建ちまくって入居率90%以上の維持ってとこなんだよなあ
静かで便利で穴場だったのに人口増えて騒がしくなった
0658不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:27:53.03ID:S0c3r/Fu0
老人には貸してくれんよ??
0659不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:04.05ID:9Zt4BnsC0
住むだけならいいけど貸したりするのは余程の立地じゃなきゃ無理じゃないかな
ファミリー向けより独身向けの方が需要ありそう
0662不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:06.93ID:Z5JjhjQq0
2、3年ほどで転勤になって引っ越す事前提で住み始めた賃貸マンション、転勤がないまま20年
隣が基地外創価BBA、向かいのベランダでは昼夜問わず糖質ニートが奇声を発してる環境なのに旦那は金が勿体無いと引っ越す事なくあと数年で子育ても終わる
気づけば網戸や壁紙もボロボロ
現状復帰ってどのくらいやればいいんだろう?
子供が独立したらさっさとこんな所出たいのにめちゃめちゃ金かかりそうで憂鬱
0663不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:07.61ID:H3AuMBqi0
中古住宅をキャッシュで住み替えしてくのがいいんじゃない?
ローン組んでまで家を買うのはなぁ…
0664不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:11.15ID:1iHneOto0
安い中古マンション買ったわ
ローンもあと10年位で払い終わりたい
駅からちょっと遠いけど老後になる前に自動運転車が普及してくれるといいな
0665不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:15.32ID:KJbBkspC0
>>647
東南アジアのベトナムとかマレーシア当たりがおすすめ
まあもう高騰しちゃったけど
まだ伸びしろがある
0668不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:22.47ID:RLy+yMBA0
電気引っ張ってきたら何とか行ける
ガスはボンベで水は川か公園でいける
0669不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:36.57ID:djgZBmUG0
元々持家一戸建で生まれたし賃貸とか持家とかどっちでもいい
変にコンプ持ってて金以外に理由見出す奴もいるみたいだけど
0670不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:44.59ID:hDIBohy/0
>>642
ニュータウンは人口過多の為の政策開発やからね。
衰退は初めから判ってるねん。
0671不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:49.46ID:b8QbWfCF0
団塊の世代は持ち家が誇りだったからな
0672不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:28:51.64ID:+NiK5J8z0
一番わからないのが家は買った後は財産にならないっていうの
賃貸は何十年お金払っても自分の物にはならない 永遠にゼロだよ
0673不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:29:06.33ID:lc1wwt1b0
>>96
俺の近所ではその空いた2階をアパートに改装して、独身者に貸してる高齢者の家が
やたらと多い。
0674不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:29:13.72ID:mwS8sK/DO
>>564 心配しすぎワロタ(笑)近所じゃ家よりもっと古い家が沢山有るよ。専門家(笑)ってあっちも商売だから修繕しましょうってなるだけだろうし嫌だわ(笑)(笑)
0675不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:29:20.38ID:TnX558Gl0
>>264
これ
首都圏かつ駅徒歩圏内は腐っても鯛よろしく腐っても駅前

10年前悩んだ末に東京駅1時間以内の駅徒歩10分家買ってよかったー
0676不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:29:24.83ID:mb/l4FYK0
>>2
Web版ですら残ってないだろうな
犯罪者になるか中共の手先になってるか
0677不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:29:27.17ID:yuGwdQpe0
賃貸は一軒しか借りない人が多数。
持ち家は数軒持ってる人が多数。

持ち家を持ってる人の方が選択肢は多く生きている。
隣がキチガイで悩むのは賃貸。

実際に近隣トラブルが原因の殺人事件は、ほとんど賃貸で起きている。キチガイが集まるのも賃貸だしな。
0678不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:29:31.35ID:o6+wj8xl0
年いっても借し続けてくれる保証ない
家賃並みの支払いで済む持ち家がいい
0682不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:30:25.19ID:Qsa1fAbZ0
>>651
持ち家→親に住宅ローンを借りることができるくらいの信用と収入がある→教育費にも金をかけられる→教育が行き届くから比較的頭が良くなる傾向がある

まぁ賃貸でも金持ちしか借りられない物件もあるから一概には言えないけど、ろくに教育ができない底辺の比率が多いのは賃貸だろうな
0683不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:30:26.96ID:7Q9K2sm40
田舎だろうが余程じゃない限りは駅近くの土地は買い手がつく
駅までバスみたいなところは終わり
0685不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:30:34.69ID:2tUvZihW0
一番勿体無いのは注文二世帯住宅。家族がそれで上手く行ってるなら良いけど。
嫁や姑が不仲になって、いざ売るとなるとマジ値段付かない。
長く不動産仲介してたけどマトモに売れた二世帯住宅は一軒だけ。
その家は完全に一階と二階が独立してて中も繋がってないから約70uの二段重ね。
収益物件オーナーが買った。
0686不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:30:38.38ID:3Xo6dgtr0
貧乏人にはどっちもデメリットになるんじゃねーの?
あっちがこっちがって話じゃねーよ。
0689不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:30:50.17ID:5+za8x5T0
>>639
そういうのって都市部のさらに極一部の地域のみ
投資の対象にするには敷居が高すぎるw
インフレヘッジしたいならゴールド買っとけ
どんなものでも米ドル基軸で価格が決まるから
米ドルがインフレして日本がデフレで為替が円安か変動なしの場合は
ゴールドが一番安全資産
0691不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:30:56.65ID:zuQM/LYP0
>>673
そのリフォーム代もバカにならんだろうな。
アパートは水回りの修繕もバカにならんから嫌
0693不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:30:59.52ID:KJbBkspC0
>>672
日本の不動産はもうだめ
低金利が唯一の魅力だけど
現金貯めて発展途上に行った方が長持ちするし
資産価値も上がる。
0694不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:31:12.34ID:RLy+yMBA0
>>678
寝床さえあれば仕事無くなっても
空き缶拾ったり段ボール集めたりして生きて行けるもんな
0695不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:31:19.25ID:l2ZfGinr0
地域によるけど保証人不要or保証会社OKで老人単身住まい可の賃貸物件も結構増えたね
バブル後に一人っ子家庭が増えてその一人っ子の生涯独身率が上がってくるとなると
こういう物件の需要は確実に多くなる
0696不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:31:21.63ID:6cUMIih80
日本社会に置いて貧乏はカネ使わないで正解。
国家の為にカネを使えは幻想であった。
実際は富の再分配はこの国では起きない。
ある水準の民度があって初めて実現出来る。
そんなことケインズだって言ってる。
0697不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:31:23.15ID:wAKQy4A90
ウチは来年で築年数30年だけど
瓦屋根の葺き直し、雨樋のとりかえ、外壁の張替え、水回りの交換の予定
これで500万はいく
0698不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:31:24.29ID:CxvPW0Ub0
>>565
戸建てローンで買ってはっきりと言えることは、
分譲マンション所有>賃貸マンション>賃貸戸建て>戸建て所有
の順で金持ちだと言うこと。

ただし、
本当の金持ちに限る。
0699不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:31:29.59ID:TPgry4HP0
年を取ったらガーデニングを趣味にしたいから持ち家がいいな
0701不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:32:12.26ID:ymcziZFz0
老後は安い一軒家でも中古で買うといいだろ

新築で買っても子供いなくなったら使いきれないしな
2階ある家も歳とったら階段キツいし
0703不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:32:44.48ID:El6uwDRy0
関東はとりあえず大地震きてからで
0704不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:32:56.53ID:hDIBohy/0
>>672
収支みれば賃貸のが金は浮いてる
それ以上の価格で売れれば持ち家のが得やけど
居宅は売ったら買う必要あるやろ?
売るとき高くて買うとき安いなんて都合よくいかんやろ
0705不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:32:59.75ID:GxYjyt7L0
>>494
自宅を高値で売り抜けて地価下がるまで賃貸で我慢とか大変だし
住宅価格右肩上がりじゃないんだったら、キャピタルゲイン取り続けるのは難しそうだな
0706不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:32:59.94ID:BOanu98x0
>>190
うちもそんな感じ20代後半で中古の注文住宅の一戸建て購入して30代でローン完済
生活費はぐんと安くなって貯金もできるし持ち家ローン完済後は凄くいいよね

今築35年だけどしっかりした作りの家ならそんなに修繕費かからないよ
まだまだ全然住めるし気に入っているから老後も住み続けるつもりだよ
今の新築は性能とかしっかりしてそうだから長持ちしそうだけどね
0707不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:33:05.31ID:5+za8x5T0
>>694
空き缶拾いでは固定資産税払えないから
結局持ち家を追い出されるぞw
0708不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:33:22.88ID:KY3Dy7ck0
>>687
マンションと戸建買ったけど、どっちもそのパターンだった
良い物件に廻り合えますように
0709不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:33:23.59ID:gDSx+LkJ0
>>696
アメリカに行って同じことが言えるかな?
富の再分配は他国と比べて良い方だよ
0710不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:33:29.45ID:1fEcGRSR0
>>96
祖父母が2階を趣味に使い3階は父が夜間に教室を開いてた
4階は兄が結婚するまでは帰省した時にいつでも自由に使えて良かった
兄がいなかったら私が老後に住みたかったよ鉄筋コンクリートだからまだまだ平気そうだし
木造だともっと早くにガタが来るんだろうけどね
0711不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:33:30.89ID:0LsJC2wB0
>>624
ネットはどうなん?
光はい
0712不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:33:44.24ID:Qsa1fAbZ0
>>697
100万くらいで潰して、500万の平家建てた方が良くないか
0713553
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2020/06/29(月) 17:33:53.35ID:mwS8sK/DO
>>575 確かに給湯機の部品は一回交換したな(二万円位) 外壁は最悪自分で修繕するわ(笑)
0714不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:33:56.22ID:3EiJgEsY0
地盤や建築が外れだったり嫁や近隣がクソだったり洪水でウンコタワー呼ばわりされたり
0716不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:34:21.03ID:hrGPkZ0U0
またこの話かよ、隣上下、管理を自己できるのが戸建て持ち家、
0717腐れマンコ
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2020/06/29(月) 17:34:36.00ID:VEIfM0SF0
>>588

どんなボロアパートでも
10万はするぞ
0718不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:34:40.43ID:b8QbWfCF0
高級住宅街の持ち家>>>>月100万の賃貸>>
>>>持ち家ローン無し>>>>>>ローン返済月8万>>ボロアパート賃貸
0719不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:34:49.11ID:7Q9K2sm40
>>714
県営住宅なんて近隣住民地雷確定だけどな
0720不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:34:51.28ID:tWcO8zSL0
>>643
将来的にはそうなるんじゃないでしょうか
高齢者は1.5〜2倍とか取らないと割に合わないです
0721不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:06.31ID:3yZ+qkLE0
人間関係築きたくないからずっと賃貸にいる
すれ違ったときにこんにちはぐらいがちょうどいい
0722不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:18.36ID:DUUdBJDN0
不動産は価値が下がるので今は賃貸がベスト。ただしいつでも家を買えるだけの貯蓄と物件選びの情報は押さえておくこと。以上。
0723不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:25.45ID:KJbBkspC0
>>702
ハワイは金持ちの道楽だし
敷居が高すぎる。
ケイマンの資産管理会社の情報だと
ベトナム押しだね。
共産国家で所有権を認めたのが大きい
0724不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:25.78ID:ytqC8k5g0
自分にこだわりがあり過ぎて家を建てるときに
資格もいくつか取って建てる現場にも大分関わって
資材の調達とかもして建てた家だから思い入れはすごくある
もし壊すときは号泣するだろうってくらいには
だからずっと住み続けられるなら住みたいとは思うけどね…
30歳のときに建てたからなー
0726不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:29.90ID:r2TiiiX50
持ち家か賃貸かは関係ない
資産、年金、生活費他、この収支バランスが寿命まで継続出来るか否か
予想外のトラブルも想定する必要があり、FP等と相談して購入or賃貸を選択するのもいい
0728不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:33.65ID:hDIBohy/0
>>680
確かに、これしてる人多い
ただなかなか売りが出ない

>>709
アメリカと比較ひたら日本は可哀相レベルで低いんやで
差があっても底辺が違う
0729不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:52.87ID:j9nGUNxp0
>>404
大規模修繕の履歴見ろw
大小とか関係ないから
まともな管理会社が付いてりゃいい
自主管理が危ない
0730不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:35:55.24ID:XeJilLyK0
>>672
都心部以外は負動産
負債だよ
東京通勤圏なら住まいとして耐久消費財程度の価値はあるが


残されて困ってる相続人がどれだけいると思ってるんだ?
0731不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:36:03.11ID:WTuBskaA0
>>721
持ち家でもいけるよ
0732不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:36:06.77ID:6cUMIih80
>>709
経済格差を再分配ではないと考えるのはお前くらいだよ。
まあ工作したい気持ちもわからなくも無いけど。
アメリカの1人あたりGDPは日本の1.5倍。
その上、食うのに困らない。
あっちの方かずっと富んでいる。
0734不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:36:14.57ID:v5daCL270
家も買えない奴って
貯金もなさそう
ましてやetfとか投信積立とかの知識もゼロっぽい
0737不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:36:29.99ID:feEOWdDC0
不動産余りまくりで高齢者しかいないから、どっちでも好きにすれば良い
0738不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:36:31.76ID:l2ZfGinr0
>>624
公営は場所によるかな…
関西の公営とか治安悪くて住めたもんじゃないわ
元々一般市民用に作った公営ならまだしも
特定層用の公営を月日が経って特定層以外も応募OKにしてるとことかは本当に無理
0739不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:36:33.37ID:wAKQy4A90
>>712
平屋も検討してるわ
ただ亡き親の家だから愛着あるし・・
0740不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:00.33ID:/ioaSL7t0
個人の嗜好の問題なので一概にこちらにすべしとは言えんわな。例えば錦鯉買うのが趣味の人は庭付き一戸建てだな。ダンスが趣味の人も一戸建て。
0741不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:10.81ID:SwvrTxDa0
>>20
子供が家族で帰省できないだろ
0742不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:25.15ID:yuGwdQpe0
>>90
それを一括で払える人が大家さんな。
一括で払えん貧乏人は割高の賃貸料を月々支払って一生貧乏。
貧乏のスパイラルステップワン、それが賃貸。
0743不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:34.81ID:zpcaDu9u0
持ち家暮らしだけど天涯孤独で死んだらそのまま墓標になるから丁度いいと思ってる
0744不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:35.72ID:gDSx+LkJ0
>>718
何言ってんだ?持ち家、賃貸関係ないじゃん。
金持ち>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>貧乏人だろ。
0745不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:39.82ID:KJbBkspC0
>>709
富の再分配が高齢者に行き過ぎてて
俺たちの分が残されない。
老人にリソースを割きすぎて
割に合わないってことだ

アメリカは一部を除いてそもそも危険地帯
0746不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:40.37ID:tKRy9riY0
うちは行けるところまで賃貸マンションで行くかな。都内の駅近は何かと便利だし。老後はその時の状況による。
正解は無いと言いつつも、一般的な家庭ならリスクを負って家買う方が確率的には良さそうな感じはする。
ただ、「老後も死ぬまでその家に住むのか」っていう観点は必要。
0747不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:43.80ID:Qsa1fAbZ0
あと賃貸はインフレの心配はしとかなあかん
年金は増えないのに家賃が高騰するのはやばいからな
しっかり持ち金を分散投資してインフレ対策をしとくべき
0748不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:37:43.86ID:QgTkTSmu0
だいたい賃貸派のバカどもは「住宅ローン35年も返せない!」とか言うが
35年も本当に払うと思ってるところがバカ

35年ローンといってるだけでローンの実態はみんな15年以内に完済してる
そんなことも知らず35年35年と言ってるんだからまともな社会人とは思えない
借金はしたくないとか言ってるが
団信や補助、減税など住宅ローンのメリットについて何も知らんのだろう
0749不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:06.92ID:Aa+dY/ET0
>>724
家は三回建てないと
満足いく仕上がりにならないというが
そのへんどうでした?
それだけ愛着もって考え抜いて建てたら
「こうすればよかった」はなくせる?
0750不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:13.03ID:KRZJKSKC0
中古一軒家買って30代で払い終わった
家賃掛からないから金が貯まる貯まる
0751不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:13.44ID:2tUvZihW0
>>712
500万で家建つか?請負も沢山建てたけど建築確認申請や平屋だと基礎工事でかなり持って行かれるぞ。
むしろ木2のが安く上がる。
0752不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:16.83ID:/RJyDVH30
老後はキン肉ハウス程度の家がいい管理楽だし
0753不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:21.31ID:TPgry4HP0
年を取ると日本のよさがどんどんわかるようになる
縁側のある家なんかいいな、夏は
風呂上がりに浴衣を着て庭を見ながら冷酒をキュッとやりたい
たぶん虫に刺されるけど(ベープマットとか好きコナーズではなく蚊取り線香をたく)
0755不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:46.81ID:gDSx+LkJ0
>>734
買わないんだよ。ホリエモンもそうだけど。
0756不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:49.19ID:xc5f+9K20
ミニ戸建とマンションで迷うわ
マンションは便利だけど自分のものであって自分のものじゃないのが気になる
0757不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:38:57.45ID:SaeE3NEK0
自宅、別荘、会社すべて所有
ローンなし
0758不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:39:06.49ID:25+eIx1O0
老後は2000万貯金必要だし年金貰えなさそうだし
30年後の老人は大変なことになってそう
それで賃貸だったら  
0760不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:39:27.92ID:ErITNBas0
ナイスミドル ナイスシニアの婚活応援しています

https://otibl.crayonsite.net
0761不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:39:39.45ID:9Zt4BnsC0
結婚する人も減ってるし晩婚化で子供ができる年も遅くなってるから家を買うタイミングも難しいよね
40近くなると自分の収入の限界もみえてくるし、ローンの組み方もきつくなってくるから持ち家は躊躇したまま賃貸に移行する人もいそう

昔の家の考え方とは今は違うよね
0762不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:40:00.60ID:EDdpt97W0
>>735
朝シャワー浴びてもエレベーターで即ニオイつくって最悪
満員電車で更に悪臭度が上がる
0763不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:40:13.16ID:i1+Af4QG0
生活保護があるので賃貸の方が何とかなる。修繕は大家の義務だしね

めちゃくちゃなボロ屋で修繕できないと大変なことに。
0764不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:40:16.40ID:9cIed+h/0
ローンの総額や返済年数などを抜きにして
持ち家か賃貸かって比べても意味ないだろうに
0765不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:40:24.13ID:odD4NpRc0
マイホームより結婚だね
今は女でも手取り15万ぐらい稼げるから、浪費しない嫁だと
金が貯まる貯まる
0768不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:40:48.25ID:BePXU4bV0
65まで賃貸で後は老人ホーム?
ただそこまで生きてる自信ないな
50で死ぬってわかってりゃなにもしないんだけどな
0769不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:07.71ID:FVdCHlXD0
賃貸生活は嫁が不安。一生根無し草になるのは耐えられない。

もしも夫が病気や事故で先立つと、妻には何も残らない。
0771不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:20.87ID:Qq91omZv0
金だよ金ぇ!
金さえあれば持ち家だろうが賃貸だろうが関係ねぇんだよぉ!!(´・ω・`)
0772不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:24.46ID:Qsa1fAbZ0
>>751
今は低所得者や老後の建て直しを狙って超ローコスト住宅ってのもある
もちろん狭いし、平屋だけど二人とかで済むなら十分くらいの家だな
0773不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:24.49ID:Z36Fo+W90
>>748
なんでそんなすぐ返せんの?
バカなの?
0774不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:25.40ID:8OjIbeVi0
>>736
家は広いからアメリカみたいにデカイ冷蔵庫にパントリー
高齢者は土日に娘や息子と買い出しとか多い
あと、宅配弁当
老人はもともとコンビニ暮らししてないしね
アマゾンとかそういうのはよく利用してる
0775不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:33.20ID:HvCqM1QB0
今住んでるところで一生終えれば良いでしょう
生活水準を上げるのか下げるのか維持するか
0777不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:54.36ID:KY3Dy7ck0
>>756
独身なら駅近ミニ戸は良い選択
(経験談)
売れるし貸せるし維持に手間もカネもかからない
0778不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:41:55.63ID:v5daCL270
>>755
年収5億のやつ出されてもな
例外中の例外
0779不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:42:04.22ID:l6K/4e7U0
氷河期世代は一部を除き住宅の心配する必要ないだろうな
年金受給開始年齢まで生きている可能性が殆どないから
0781不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:42:20.77ID:WTuBskaA0
生活保護も予算5.8兆円だよいつまで続くやら
0782不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:42:34.29ID:OFxr4qGx0
>>443
小樽だと割と駅から近いところでと言っても徒歩20分くらいのところで
300万円のボロ一戸建てはあったな。
0783不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:42:48.38ID:ZqUfvhaY0
70歳夫婦が無職年金暮らしになった場合
賃貸で毎月12万払うとして
1年で約140万だよ
運悪く病気がちだが長生きした場合家賃の値上げは考慮なしで計算してみてよ
妻が87歳まで住むとしたら17年間✖140万
約2000万が家賃に消えるんだよ
賃貸派の人達は病気がちになってもこれ払えるの?
0784不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:43:00.66ID:UF18/pDj0
>>761
離婚する人も多いから男は特に躊躇すると思うわ
離婚して一人で住んでローン払い続けて
嫁に養育費渡して...地獄やろ
男は黙って賃貸 離婚したら中古で買う
0786不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:43:19.83ID:SaeE3NEK0
他に賃貸マンションと輸入車所有
すべてローンなし
0787不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:43:24.42ID:SwvrTxDa0
>>90
近場の建設中のマンションだとローンで10万のとこが
15万で貸し出す予定となってる
家賃は下がっていくのを考えると
長期だとやっぱ賃貸なんだろうね
0788不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:43:26.80ID:cRp+aiaG0
>>758
退職金2000万円もらえば、それで良いじゃん
0790不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:43:44.30ID:ytqC8k5g0
>>749
細かい不満(スイッチの連動とか要らなかった設備とか)は
あるものの今見ても「うちいいなー」と思える程度には
満足してる
内装・外観(それこそ窓の位置とバランスまで)インテリア
建てたあとに入れる家具の配置まで全部考えて
自分がその当時出来たことは全てやったと言える家なので
相当満足してると言えるかもしれない
実家の不満点とか全部解消した上で自分の希望入れたので
2回目の家みたいなもんだからかな
0791不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:43:56.52ID:2Rh9XZtu0
田舎なら貸してくれるなら借りたほうがいい。
死んだあと誰も欲しがらない
処分に困る。
0792不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:44:00.01ID:7DedJW1H0
え?
賃貸に金払うならローンで払った方がよくないか?
0793不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:04.40ID:8OjIbeVi0
>>773
うちのまわりは親の遺産が途中で入って返済が多い
0794不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:07.66ID:vcSEe07Z0
持ち家も賃貸も片方選択した時点でもう片方は無いってスタンスになってるから
自分のスタンスを守り切るしかないし議論しても無駄
0795不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:17.28ID:OFxr4qGx0
>>765
ミニ戸は階段多用するから60才くらいからきつくなる。
0796不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:18.07ID:74TV+i6/0
公営住宅は安く入居できるかもしれんが年金で賃貸は大変だと思うわ、それに年寄りには貸してくれないところも多い
0797不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:19.92ID:gDSx+LkJ0
>>778
いや、持ち家か賃貸かの話で買えるやつ変えないやつの話をするのがおかしいんだよ。
どちらも選べる前提でどちらが優れているかだろ?
ホリエモンはどちらも選べる状況で賃貸選んでるわけだ。
0799不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:24.69ID:6cUMIih80
借金はしたくないって笑うところだよな笑


一括で払って現金を枯渇させることが詰む行為なのに笑笑
0800不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:29.12ID:5XCMNMUY0
近隣にきちがいがいたら気軽に越せる賃貸がいい
0801不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:44:40.93ID:tI5rUGYs0
テレワークできるなら利便性の高い郊外に
庭付き中古の一軒家が最強じゃないかね
0802不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:44:44.39ID:qJ3KGdgW0
年金で家賃なんか払えない
60歳でローン終えれば、死ぬまで家賃は発生しない
0803不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:44:55.10ID:l6K/4e7U0
35年掛けて返済するっていう苦行をたしなむ修行僧も中にはいるのだろうけど()
0804不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:44:58.09ID:cj5pjJvC0
賃貸派は結婚もせず不便な立地ので古い1Kアパートに一生住み続ける事と駅近新築マンション3LDKを比較して賃貸の方が得!って言ってるような比較金額だからなぁ。
全く同じ3LDKなら借りた場合支払うのが苦しくなる位賃貸は高額になるだろ。
全く同じ1Kは購入するなら一棟買いで貸した方がいい。
0805不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:44:59.77ID:G7W5fNaU0
少なくともタワマンは無い。ウンコスギハザードを知ったから
0806不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:45:02.94ID:EDT2CCvD0
自分で最後締めくくるなら老後の心配要らんな
生産性が無くなって身体の恒常性を保てない時点で自ら終えよう
0807不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:45:05.87ID:WEm11d+o0
>>22 高層マンションは停電になったらエレベーターも使えず外に出れず地獄を見るよ
0809不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:45:55.00ID:tzEHZ/Be0
騒音がだめなので都心はストレス
でも虫がだめなので田舎もストレス
0810不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:45:58.83ID:0a+dUo480
賃貸派がよく言う賃貸のメリット
持ち家の場合隣人が狂人だと詰む
持ち家を有効に使えるのはせいぜい20年。子供が成人したら無用の長物

1000人に1人もいない隣人リスクに怯えているくせに
3人に1人はいる大学出ても実家に居続ける子供のリスク
20人から40人に1人はいる離婚して孫連れて出戻って来る娘のリスクは全く考えていないんだよな

意味が分からん
どこの家庭でも起こり得る子供がなかなか出ていかないケースを考えたら持ち家の方がリスク低いだろ
0811不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:46:22.75ID:9Zt4BnsC0
>>784
離婚率って35%くらいらしいよね。養育費とローン、自分の生活費とか地獄じゃないか。
30年後にくる老後とかよりもっとリアルな怖さがあるw
0812不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:46:25.04ID:OFxr4qGx0
>>808
田舎の定義にもよる。
東京以外の札幌や福岡田舎と見てる人もいれば
田舎=限界集落と考えてる人もいるので話が食い違う。
0813不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:46:29.11ID:gDSx+LkJ0
>>792
ローンは縛られるじゃん。災害でおしゃかになったらそれこそ目も当てられんし、変なやつが引っ越してきたら地獄だ
0814不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:46:29.77ID:xc5f+9K20
知人が階段使うつもりでタワマン低層階買って
非常時しか使えないと後でわかって後悔してたな
0815不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:46:33.41ID:8OjIbeVi0
都会で賃貸は金持ちもいるが地方の街外れの賃貸は
若いカップルか貧困層しかいない
0816不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:46:35.95ID:lMT6FOTz0
どっちがいいとかではなく人それぞれ最適なのは
ケースバイケースだろ
0818不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:46:41.89ID:J6qpe+Nt0
うちは転勤族だからその都度賃貸契約してたけど定年間際になって不安になってきたわ。
0820不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:47:12.90ID:4wffx/DT0
身の丈に合った暮らしすればいい
俺は今の仕事で定年まで働ける保証なんて無いし大きな買い物なん出来ない
0823不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:47:40.75ID:Z36Fo+W90
>>751
確認申請は金かかんないよ
バカなの?
木造平屋なら場合によっては確認申請要らないし

平屋は基礎が広い床面積分必要になる時に二階建てより高くなるのは同意
あと屋根が広いと高額になったり。
0824不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:47:46.79ID:2tUvZihW0
>>749
横から済まない。妥協出来ない人には家建てるって向いてない。
建築請負契約しても何時まで経っても決まらない。二件契約解除して貰ったわ。
0825不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:48:12.88ID:gDSx+LkJ0
>>802
考え方がおかしいよ。総額が変わらなければどちらも同じ。
0826不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:48:13.65ID:gGIrQYCu0
持ち家は重大な弱点として
いい場所で手頃に売ってる物件がほとんどないという点
いい場所はほとんどが賃貸なんだよな

いや俺の住んでる場所ではだけど
0827不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:48:16.68ID:wAKQy4A90
>>788
これからは退職金はそんなにもらえないよ
そういうのあてにして期待するのはやめたほうがいい
0828不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:48:26.03ID:cj5pjJvC0
>>803
一生ローンより高額の家賃を払い続ける方が苦行だろ
家賃は払わずに済む時が来るのか?
0829不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:48:27.13ID:BOanu98x0
>>753
いいねえ
縁側で夕涼みするときは虫除けスプレー―すればいいよ
家なら畳の部屋が欲しいよね
畳でゴロゴロ気持ちがいいし畳と障子のおかげで夏涼しく冬暖かい
0830不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:48:35.63ID:OFxr4qGx0
>>824
素人ほどわけわからん間取りにしてはちゃめちゃになるよね。
0831不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:48:41.70ID:l6K/4e7U0
>>820
それ言い出したら引きこもりが勝ち組になる
まあ、年金受給年齢まで生き延びたら別の展開もあるのだろうけど
0835不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:49:42.90ID:Qsa1fAbZ0
>>826
パワービルダー建売ならたまに掘り出し物もあると思うが
上物は安物だけど本命が土地なら買っても損はないって家
0836不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:49:46.29ID:A4kHCSBQ0
中古住宅は価値が低いから安く買える
0837不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:49:53.65ID:/QGLkWKk0
日本人が不動産を手放せば外国人が買い漁るだろう。
その結果、日本人は年金から賃料を払い続ける老いた家畜となる。
0838不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:49:55.26ID:wn9849UR0
>>50
今年の4月に65歳で定年退職した職場の先輩が
33年間同じマンションに賃貸で住んでたんだけど
毎月6万5千、年間で約75万
33年で2300万
こんだけあれば自分の家かマンション買えてたなぁ〜〜〜
失敗したかな〜〜〜とずっとぼやいてた・・・

そう考えるとやっぱ持ち家を買った方が良い気がするな
0839不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:50:06.05ID:LKxqeXe30
仕事やめたら田舎に移り住むしかないな
それまでにペーパードライバーなのなんとかしないと…
0840不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:50:08.60ID:v5daCL270
どっちかというと家より投資をやってるかどうかだよな
ただで銀行に金貸してるような脳ミソじゃどうしようもない
預金じゃ上場会社に勤めていても哀れな老後になる可能性は十分ある
0841不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:50:10.12ID:HIQD/ghe0
場所が同じでかかる費用が同じくらいなら買い一択やけど
そんな事有り得んからな

いい場所は売りに出ないんやから
0842不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:50:21.52ID:TPgry4HP0
年を取ったら田舎か郊外のほうがいいぞ
健康のため毎日散歩(ウォーキング)とかいなければならないし
そのときに四季を感じるからな
0843不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:50:48.89ID:GxYjyt7L0
>>747
カリフォルニアとかだと家賃高騰しすぎて働いてるのにホームレスになる人が増えてるみたいだしな
インフレで家賃が2倍3倍になったら賃貸の負け
0844不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:51:01.04ID:WEm11d+o0
>>89格安公共賃貸がおどろくほどない
辺鄙なところなら入れるが、そこそこ便利な地域は無理
国が大家と手を組んであえて安い公営住宅を作らないようにしているとしか思えない
0845不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 17:51:28.45ID:G+y2Dq350
今はどこも金利1%以下。
住宅ローン控除で10年1%戻ってくるから実質マイナス金利。
だから10年後に一括払いできるなら最強
0846不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:51:34.72ID:3EiJgEsY0
今の時代地方持ち家でリストラされたら詰むんじゃないの?
0847不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:51:37.89ID:KRZJKSKC0
今の老後世代はほとんどが持ち家だし
それなりに年金も貰えるから何とか生活できてる
今後は持ち家なしで少ない年金で家賃払いながら
老後を生き延びるのは無理
0849不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:51:45.12ID:OFxr4qGx0
>>842
人それぞれだけど
病院や役所や買い物に便利な繁華街の方がいいと考える人も多いのは事実。
0850不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:51:47.80ID:f2PWen8H0
持ち家でも立地がいいのか、建物がいいのか、そのどっちもあるのか、全く無いこともあるし
都会なら賃貸だろうな、田舎なら持ち家が多そう
0852不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:51:57.19ID:5+za8x5T0
>>819
むしろこれで498万円もすんのかよ
よほど都市部じゃないとこれは買えないw
0854不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:52:04.35ID:v6V7Hmxs0
>>799
アメリカは土地安いし貧富の差が本当に激しいよ
日本ほど住みやすい国はない
なんでそんな上から目線なの?
家は購入しておかないとある程度歳とれば貸してもくれなくなる
子がいて、保証人になってくれたりとか?
0855不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:52:13.56ID:Z36Fo+W90
>>832
設計は施主が自分でやって、確認申請も自分でやれる
ちゃんとした施工会社さえついてれば大丈夫。
役所で無料で確認してもらえます。

それができないから高い金出してやってもらってるやつが大量っていうだけ。
0857不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:52:28.32ID:BjlVzI8B0
公営住宅も保証人要るし
やっぱマンションもっといたほうが楽な気がする
0858不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:52:42.94ID:SbCkiSbq0
>>45
売ったら半額で大赤字だよ
そもそも買った時点で半額
0860不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:52:59.28ID:lDwCRbIw0
で、結局どーすりゃええの
家をもたせたいなら原価で売れ
そうすりゃ買ってやる

それが無理なら安楽死させてくれ。家賃払えなくなったら借りてる物件で一矢報いて死ぬから
0861不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:53:05.54ID:+NiK5J8z0
>>826
田舎だと良い場所に賃貸物件がない
自分で建てるしかない
0862不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:53:12.53ID:9CiH7prp0
>>810
うちの会社にも来てる電気管理の爺ちゃんが
その出戻り娘かかえてて
しかも孫がなんか難病らしくてつきっきりで娘働きに出られなくて
もう75歳で糖尿病で通風で白内障の手術してるのに
老体に鞭打って雨の中重そうな機材背負ってハシゴ登ってるわ
見てて痛々しいというか気の毒になる
0863不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:53:41.51ID:2tUvZihW0
>>830
そうなんよ、分譲地とかある程度間取り決まってるし。
3間とか3間半、もうね安普請かもだけどそこいじったらデッドスペースだらけになるから。そう言っても聞かない人も居る。
0864不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:53:53.15ID:HIQD/ghe0
>>840
投資する人は賃貸やろね
その時その時の収支バランスで思考するから。
先のことなんて判らんから、何かの時に実行できるかどうかを重要視する。
賃貸は惨めな生活覚悟で安いとこ移れば住むけど、所有してると売りがどうなるか判らん
0865不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:53:55.07ID:gDSx+LkJ0
>>844
地方都市ならいくらでもあるぞ。2-3万くらいなら常時ある。1dkだけどな
0866不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:53:59.57ID:XeJilLyK0
>>804
5000万円ローンで30年払うのと、5000万円複利で運用するのとどちらがいい?

マンションは値上がりする可能性もあるけれど、必要な時すぐキャッシュには出来ないぞ?

都内かまあR16の内側に実家あるヤツは相続しといた方たいていお得だが
0867不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:03.11ID:UWV0UkMc0
一生賃貸はきついだろ
現役時代はともかく、収入が途絶えた定年後から死ぬまで家賃かかるしな
(つか年取ったら物件を貸してもらえなくなる)
金持ちならいいだろうが
0868不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:03.76ID:JMBtRq5o0
>>847
これからは、長屋かシェアハウスで老後を過ごす人が多くなりそう
0869不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:04.53ID:A4kHCSBQ0
老後は岩倉市に住もう!

aiueo700 新・糖質の世紀
https://nico.ms/sm36487048
0871不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:18.52ID:BSotZLon0
>>18
家を売って作った現金を、死ぬまでの期間の賃貸家賃で使い果たすに一票。
「賃貸でよい」とか言ってる奴は、定年退職後に何年家賃を払い続けるか
真面目に考えていないと思う。
0872不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:25.85ID:25+eIx1O0
>>753
くそ田舎なら普通だわ
ふるちんで庭歩ける
0873不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:28.39ID:U0/JfCcS0
定期的にスレ建つよねw
天災がなければ持ち家なんだがなあ。
まあ好きなところに住むが一番。(賃貸でも戸建てでも)
0874不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:40.09ID:Lc0UTqt00
駅近マンションがいいんじゃない
購入も賃貸も
絶対中古で売れるし
0875不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:45.12ID:tKRy9riY0
戸建ての弱点である立地だけど、
オンデマンドの無人タクシーなんかが実用化されて、ゆっくりだけど駅や近くの施設までは連れてってくれるような状態になれば、
老後は田舎でも案外やっていけるのかもしれない。政府はMaaSなんて言ってもう移動革命にシフトしようとしてる。
買い物だって、物流さえあればアマゾンフレッシュみたいなところは生鮮食品も届けてくれる。
見守り系のシステムも今よりもっと高度化するだろうし。
0876不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:48.52ID:qJdSxvG40
日本の老人化はどんどん進んでくからね

政府予測もそうなってるし、身の回りの若いやつの言動を見てても分かるだろ
2065年までは、日本の老人率は4割に向けて上がって行く予定

そうなっていく社会を考えた時に、
老人には賃貸を貸さないなんて方向には行かないだろうね
現実的じゃないからだろ

あと、車を持ってることを前提に郊外に一軒家を立てたやつは、
いずれ車を手放した時のことを考えないといけないだろ
老人の運転はすでに社会問題になってる

子供が同居するならともかく、老人だけの世帯は増える一方だろ、
したら、年食ったら一軒家を引き払って交通の便のいいマンションに
住むようなスタイルもないと社会が回らないだろ

そこは、老人でも利用しやすい自動運転の車が普及すれば、
また話は変わるかもしれないけどね

賃貸か持ち家かはそのくらいフレキシブルに考えておけばいいと思うけどね
0877不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:50.66ID:6w9Tml160
>>845
1%以下で借り続けて
上がってきたら全額返しちゃうのがええな
1%以下で金借りられるなんてどこにもないサービス
0878不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:54:51.89ID:TPgry4HP0
>>819
年を取ってユニットバスはさみしいぞ
楽しみが少なくなるから毎日の風呂ぐらい贅沢しなければ
0883不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:55:48.46ID:0ECA7q970
一戸建て持って、年取って、子供たちは自立して、都会に家持ってすまなくなって自分も老人ホームか、施設に住んですまなくなって、税金だけ取られて始末に困るんだよ
家も老朽化して売れないし
0884不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:55:57.19ID:BjcCxSTq0
マンション買ったとして固定資産税に管理費に積み立て修繕費で月4万くらいかかる
賃貸とそんなに変わらん
0886不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:56:13.45ID:6w9Tml160
>>866
家賃はどうするんや?
0887不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:56:26.66ID:eL5/D0TW0
中古を500万で買ってリフォーム代に1000万
0888不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:56:40.53ID:El6uwDRy0
人口減り続けているし空き家に中古物件が溢れるんじゃねーの?
0889不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:56:45.78ID:HIQD/ghe0
>>823
確認金いるやろ

>>854
差が激しいけど底辺でも日本より良かったりするで
経済の差ってそういうことやから
0890不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:56:50.81ID:Z36Fo+W90
>>878
どうせユニットバスが最強ってことになるだろ
しかもトイレ併設
0891不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:56:55.50ID:wn9849UR0
持ち家やマンションの最大の利点として
必要無くなれば、他人に貸して家賃収入得ながら
自分は安い賃貸に住むという選択肢も増えるんだよな〜
0892不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:56:59.91ID:B1FreSVt0
>>881
中古リフォームが最強だと思うわ。
資産としても考えるなら、たとえ更地でも立地が最優先だけど。
0894不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:57:09.63ID:VaTlcl2T0
持ち家と賃貸はそもそも比べるものじゃないでしょ
0895不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:57:21.40ID:6cUMIih80
>>854
上からって言うけどお前の口調もその上からじゃん笑
つーか貸してくれなくなるってどの住宅を想定してるの?
そこから稚拙な思い込みだけで言ってるよお前は。
今は保証人とか要らないって事も知らないしな。
0896不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:57:37.82ID:zDbhdPA50
都内 家賃払えない奴激増してる
家とかw
田舎の人?
0897不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:57:40.07ID:xCeUwC+40
>>799
そうなんだよね
日本人は現金一括信仰が強すぎる
借金が嫌いなんですよ
国だって国民から借金して上手くそれを運用してるってのにw
0898不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:57:42.01ID:BSotZLon0
>>20
家のメンテナンス費用が隠れコストと言うなら、家賃は見えるコストだし
メンテナンス費用よりずっと高いぞ。

あと老後は2LDKって、今じゃ老後は20年以上続くのが当たり前で
30年だって珍しくないってわかってます?
それだけの期間を、そんな狭い賃貸で過ごすわけ?
刑務所の独房で人生を終えるというのと変わらないぞw
0899不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:57:54.19ID:KkW89XzZ0
持ちトレーラーハウスがベストだよね!
0900不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:57:58.29ID:9Zt4BnsC0
自分が相当稼げる人か親が金持ちじゃない限り無理はしないほうがいいと思う
0901不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:58:08.36ID:v6V7Hmxs0
>>862
都会のマンション、毎月チマチマ修繕費取られ管理人あり
デカい修繕費は積み立てから出してもらって家の中だけなんとかすれば良い
主が死ねばローンは終わり、マンション切り崩して土地売ってもそこそこにはなる
ただ固定資産税だけは高いけどね
0902不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:58:10.41ID:Z36Fo+W90
>>889
民間の確認会社通すから金とられるだけ。
バカは死ね!どうせ売国自民、維新、立憲、創価なんだろ
0903不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:58:26.33ID:BOanu98x0
今流行りの2階リビングの家って老後大変だろうなあ
年取ったらどうするつもりなんだろう
0904不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:58:34.88ID:6E1R7HLG0
>>838
固定資産税やら修繕費やら買っただけじゃすまない
その話うそくせー
0905不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:58:52.96ID:aZEwA6Pq0
俺が仕事リタイアする頃には日本は家余りになってると思うから気にならんわ
0906不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:16.12ID:25+eIx1O0
>>878
ユニットバス勘違いしてないか
ただの組み立て方式
ウチは2畳タイプのユニットバス
0907不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:21.51ID:6cUMIih80
>>854
日本が住みやすいのは日本人にとってはだよ。
住みやすさだけなら中国の方が全体的には上だよ。
0908不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:35.37ID:eL5/D0TW0
田舎は空き家だらけなのに賃貸物件が無い
0909不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:36.37ID:QgTkTSmu0
>>773
貯金するからだろバカ
0910不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:36.71ID:Ef45haCQ0
購入→売却→購入→売却

これ繰り返してたら、+2000万くらいは儲かってきたけどなあ
0911不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:37.55ID:2tUvZihW0
>>878
こないだ施工業者にユニットバス入替えして貰って気持ち良く風呂入ってる自分。。。
0912不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:46.67ID:f1rPs18i0
子供が出来て3LDK以上を望むなら、郊外でも家賃10万円オーバーは避けられない
ある程度の頭金を用意できるなら持ち家の方が固定費は安くすむ
0914不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 17:59:56.23ID:odD4NpRc0
中古住宅は風呂と台所を新品にリフォームしないと
今の綺麗な賃貸アパートになれた人には住めないだろ
リフォーム代500万ぐらいか?
0915不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:07.87ID:yxqrqUhG0
落ち着け
団塊の不動産が腐るほど出て来る
少し金が有れば住まいに困る事は無い
0916不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:18.63ID:6w9Tml160
>>904
家賃が6万5千なら先輩の勝ちだろうけどな
33年前にその家賃でスタートの物件ってどんな間取りだろう
0917不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:25.76ID:MFaFoQAx0
>>888
跡継ぎがいなかったり何人かで共有だったり
権利関係がすっきりせずに手がつけられないとかの問題も多そうだな
0918不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:33.92ID:9Zt4BnsC0
>>905
恐らくオンラインで色々できるし、場所もさほど気にしなくていい時代にはなってるよね
無理して立地のいい場所に住む必要もない。気にするのは病院の場所くらいか
0919不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:44.28ID:gDSx+LkJ0
>>910
株ならもっと儲かってた定期
0920不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:45.38ID:0ECA7q970
人口減って家買う人より売る人の方が増えて家が余って
将来売りたくても売れなくなってるし
0921不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:47.13ID:Z36Fo+W90
>>904
修繕しなきゃいいんだよ
そうそう壊れないよ

固定資産税なんかは
賃貸の家賃にもきっちり乗っけられての賃貸価格だろうし
まあ、割り勘だから少しは安いのかな?
そんな事ないよね
0922不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:00:56.90ID:eErAagNC0
>>839
大病院近くにあるし、車あったら便利くらいで基本いらんし建売買っても賃貸でもそんなにかわらん
そんな田舎もあるでよw
0923不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:01:00.04ID:v6V7Hmxs0
>>895
保証人いらないランクまでってどこまでランク下なのよ
あれ使ったらどうなるかも知らないの?
0924不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:01:07.03ID:hPxP9Ir20
年金で賃貸とか

拷問だろうな

賃貸は現役で稼げるときだけ
0925不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:01:08.44ID:zDbhdPA50
実家が不動産屋だけど今ドキ保証人なんかいらねえよ
保証人会社に金払ってくれれば年齢など関係ない
億の遺産持ってるおばあさんもいるし
金さえあればいいよ 老人ホームも紹介しますよ!
0926不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:01:10.95ID:l6K/4e7U0
生保になれば家賃払わなくて済むだろう
※実際は生保の中に家賃扶助という名目があるけどな
0928不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 18:01:14.77