【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★4 [蚤の市★]
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人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593413841/ >>935
正解だろうね
歳とって持ち家欲しくても、賃貸に注ぎ込んで金無い 持ち家に決まってるだろ
賃貸って今まで何してきたんだよ >>948
ほんと年間200万円ちょい払ってくれる借主には頭が上がらない
生活費と貯金に回せる
ありがとうございます >>946
ワイ子供の頃１件家
大学でマンションの機密性と手軽さ知って
以降ずっとマンションで
結局日当たりと眺望いいマンション
ほんと色々だにょ >>946
わからんくもない
俺は18年戸建て後はずっと賃貸
今更戸建てもだるそうとは思うが >>719
土地の歴史は大切だよね
災いを数百年避けた功績は高評価
新興エリアは水や風で消え去るケースが多数 >>932
まぁ、居住権 という最高の権利を主張すれば最低でも引越代くらいくれる事が多いよ
居住権主張されたら大家は強制的に追い出せないからね 家買うとかまだ考えなくていいよとか言ってる身内の言う事がいまいち信用できない…なんなんでしょうね 親が都心部にマンション買ったので、もともと住んでたちょい郊外の古家に住んでるけど
スーパー、コンビニ、銀行郵便局などが歩いて10分ちょい、自転車だと5分かかるのがネックだが
井戸があって、太陽熱温水もあるので固定費激安、年間税金が3万、火災保険が1万5千円
夫婦で電気ガス上下水道で月平均7000円
親がそうだったけど足腰さえしっかりしてる間は国民年金くらいの収入でも貯金残して食べていけるなｗ
古家付きで売って1500万円程度、土地付き新築で3500万程度 まあいずれにせよ40過ぎたら35年ローンは難しいから、持ち家は諦めなさい。 転勤とかの事情除けばローン通らない貧乏と大金持ち意外は持ち家(戸建て)一択やろ。
後はどれだけリスクヘッジして戸建てをたてるかだな。 >>484
＞財務省はハイパーインフレ狙ってんだから起きるよ。
ソースは？
卵１個いくらにするの？ >>931
前住んでた家は広かったけど管理が面倒だった
物にお金と時間を取られる生活は馬鹿馬鹿しいなもうええわ >>961
だから、そういうのでも金積んでるの
エアプか？ >>963
25年で貸してくれたよ
死ぬまでにもう一軒いきたいね 45歳くらいで1500万くらいの中古マンション買おうかと考えてるがどんなもんだろうか コロナかかると
ダンシン組めないから買えなくなるぞ
>>963
２世代ローン
>>965
起こさなきゃ借金かえせないんだよ
友人も長期固定で買ったわ マンションって買ったとしても一生管理費と修繕積立費と場合によっては駐車場代払わないといけないんだよな
ちょっとした家賃やろこれ
それプラス家の修繕費は自分持ちやし >>746
くだらねぇ
付き合いなんてテキトーで良いんだよ
うざかったらブッ飛ばせば良いだけ >>870
大きくかかるのは外壁塗装か、屋根くらいだから、かかるお金、かかる時期は決まってるよ
あとは給湯器交換くらい 地震や洪水があって大破しても賃貸なら引越し代貰えるからね
分譲は大金集めてみんなで大揉めして数年がかりで修繕
嫌だなー 最近は異常気象で破損が多いから >>291
平家は2階建より高いぞ。
平家なんてむしろ無駄な投資。
立て直すなら階段、2階を捨ててでも、
2階建てを買った方が得 老後なのに自宅担保にして別宅建てる程、収入減らしたいと思わないだろうし、ローン組み換えが通ると思ってないのよ
それが常識だけどね 老人でも持ち家持っている人は家賃いらないから裕福に暮らしてるもんな これからトンキンも避けた方がいい
疫病がどんどん流行るだろうから
密な東京はまともに生活できなくなるしな ハイリスクハイリターンな持ち家
ローリスクノーリターンな賃貸
こんなイメージだわ >>966
エアコン9台と空気清浄機5台のフィルター掃除とかさ
それだけでも絶対にやりたくない >>946 地方で安い庭付き中古買えばいいだけじゃん >>969
マジレスすると不動産買うなら真剣に金融経済歴史不動産について学ぶべき
勉強する気ないなら買うべきではないよ >>974
そもそも外壁はサイディングで屋根は成型で取り換えるだけなんで
昔の住宅はさておき、今の戸建は維持費めっちゃ安いよ >>979
そんな家でもなけりゃ積金も増えるだけだろ
知ったか野郎めww >>965
＞>>484
＞＞財務省はハイパーインフレ狙ってんだから起きるよ。
＞
＞ソースは？
＞卵１個いくらにするの？
まさにいま、南米のベネズエラでハイパーインフレが起きています。
私たちの生活に置き換えると、かつて1パック100円だった卵の値段が、今年の末に100万円になるイメージです。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57441?_gl=1*160w88t*_ga*SzJuMV96OEtpTlFDQlRqQTROVzZXMFJ1SWF0dnR4eEZCT0VYVlBITEd4Vmt0c240Y0VGbXY0Ni0zdTQ1ZjNJaA..
もし本当に財務省がそれを目標にしてるなら
ますます自民党は解体して死ねよってこと。 >>973
犯罪者かよ
まぁその思想なら家なんてどうでもいいだろうな 転勤でいろんなマンション住んできたけど、タワマン便利だったな〜 >>976
戸建てなんて災害で死んでるじゃん
熊本地震でアパートが倒壊して学生が何人も亡くなって気の毒だったな ローンぎりぎりで組んでて、払えなくて手
放す人多いと思うよ。
でも、相場は不動産屋が維持するだろう。
相場に影響するからね。 >>975
タダじゃ無いでしょ
俺の所は使う人はとれてたな 中古物件とか割安でいんじゃね！？
普通に2世代くらい使えるでしょ このスレッドは１０００を超えました。
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