【大阪】バブル並みの路線価上昇なのに…グリコ看板前は人影まばら 耐えるミナミ [蚤の市★]
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国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価（1月1日時点）を公表した。全国の平均変動率は前年比プラス1・6％で5年連続の上昇。上げ幅は0・3ポイント拡大し、インバウンド（訪日外国人客）需要の増加や再開発を背景に、全国規模で上昇傾向が続いている。一方、新型コロナウイルスによる経済への深刻な打撃もあり、今後各地で地価が下落する可能性もある。
都道府県別では21都道府県が上昇した。トップは沖縄県の10・5％で、西日本では大阪、京都、広島などが上昇した。下落した26県のうち、下落率は和歌山や福井などが最大でマイナス1・1％だったが、大半は前年より縮小した。
都道府県庁所在地の最高路線価は38都市で上昇し、横ばいは8都市、下落は水戸市のみ。地点別の最高は東京・銀座の文具店「鳩居堂（きゅうきょどう）」前の1平方メートル当たり4592万円で35年連続日本一。大阪市北区の阪急百貨店うめだ本店前は2160万円で全国6位。近畿では37年連続1位になった。
上昇率トップは、6年連続でスキーリゾート地の北海道・ニセコ地区の50・0％。大阪市中央区の戎橋（えびすばし）ビル前の心斎橋筋は44・6％で全国3位だった。
今回の調査結果に新型コロナの影響は反映されていない。国税庁は、9月公表の基準地価（都道府県地価）の調査結果などを基に分析し、地価が20％程度下落した場合に減額修正などの措置を検討する。【稲垣淳、二村祐士朗】
大阪市中央区の心斎橋筋は、路線価が1平方メートル当たり2152万円（前年比44・6％増）になり、ミナミではバブル期並みの上昇となった。大阪観光局によると、2019…(以下有料版で、
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毎日新聞 2020年7月1日 18時41分(最終更新 7月1日 18時42分)
https://mainichi.jp/20200701/k00/00m/040/209000c だーかーらー不動産鑑定は財務省国税庁のいいなりだからどうにでもなるんだよ
固定、相続路線価が低くなったら税収が減って困るんだから実態より高くするのは当たり前
無論その基礎となる地価公示地価調査も同じ
これらは標準地替えなんて統計の連続性を無視してまで帳尻を合わす
しかも都合よく標準地周辺で地価を査定できるほど取引がいつもあるわけないでしょう？
そして極めつけは事情補正 鑑定士が神様に成り代わって取引当事者でしかわからない事情を勘案しちゃいますｗ ニセコは今年の冬は無人だろうな。別荘は手放されて二束三文。
下手すりゃスラムだわ 軽井沢、人口増えてるな。
意外と老人じゃなくてファミリー層の増加が多い
やっぱりそこそこお金持ってる層中心に、ド田舎から都心部と観光地と地方都市への移住が加速してる気がする 住宅事情だけ見ると少子化とか嘘みたい
いや、きっと嘘なんだろう インバウンドの影響大きい東京、大阪実質3割下落だな。 >地価が20％程度下落した場合に減額修正などの措置を検討
毎年10%程度の下落なら固定資産税だけ上がり続ける感じ？ HIVだけが目立ってるけど、
ワクチンが無いウィルスなんて山のように有る。
コロナワクチンは20年後かもしれんのやで >>8 金持ちは都心タワーマンションなどからみんな郊外へ引っ越したって話
第二波もあるだろうから、都心タワマンなんか住んでいられない >>14
そういうのもあるのか
来年の地価は全国的にかなりの変動幅になりそうだな… コロナ考慮に入れてないんだから仕方ないだろ
ニセコだって爆上がりしてるし >>15 都心住まいで車持ってなかった人が
コロナで郊外住みになったので足として車買うって需要も増えてるらしい
ただし、高級車よりも実用的な小型車や軽のほうが売れてるみたい 俺が相続した土地、1700平米、仲介費用、登録免許税
俺持ちで、価格1円で2月に出したけど、照会2件。
制約の可能性ゼロとのこと。 ／/＼
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ポチどもよ
消費税減税と財政出動の拡大でジャップのハイパーインフレを促進させるユダーｑｑｑ
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／ ｀ー- ､＿ ヽ i / l .i i はっはっはっ！わん！わん！
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ﾉ ﾉ ,' |米国犬| !
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（Ｖ=[ -・八・- ]=Ｖ）
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∧. ノ Ｔ ヽ / 増税より身を切る改革いうて国民だましてハイパーインフレや
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｜ ノ｜ヽ ｜ なっちゃんでーす
人 ( ｜ ) /
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从从从
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／ 反原発 ＼
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/ / ヽヽ
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｜/ ≡≡ ≡≡ ヽ| ×「原発再稼動して日本人を殺す気ですか！」
∧ /●ヽ >< /●ヽ ∧ ×「総理、財政出動もっと多くしてくださいよ！ここでは意見が一致しましたね」
|｜ ￣ ｜｜ ￣ ｜| ×「本物の好景気を見せてやる！」
ヽ_ ｜｜ /ノ
｜ ^ー^ ｜ ○「原発再稼動してＬＮＧ利権を殺す気ですか！」
＼ ／二＼ ／ ○「総理、財政破綻もっと促進して下さいよ！日本解体では意見が一致しましたね」
＼＿＿＿／ ○「本物の財政破綻(ハイパーインフレ)を見せてやる！」
えｗふぇ ／＼
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ジャップに大天災を食らわせるか
北にEMP攻撃させて
ジャップにハイパーインフレを食らわすユダー
工場も稼動できなくなるし
預金決済もカードも使えなくなるから現金ジャブジャブで
必ずハイパーインフレになるユダよ
こういう時のためにポチどもを使ってジャップの借金増やしてきたユダよ
市中銀行(国民の預金)が日銀に預けている当座預金が一気に流出するユダ
それにともなって発行銀行券が増えるユダよｑｑｑ
【日銀のバランスシート】
2017年9月10日
《資産の部》 《負債の部》
国債 ４３８兆円｜発行銀行券１００兆円
その他 ７６兆円｜当座預金 ３６１兆円
｜その他 ５３兆円
計 ５１４兆円｜計 ５１４兆円
https://www.boj.or.jp/statistics/boj/other/acmai/release/2017/ac170910.htm/
ハイパーインフレが起こる時は一年ほどで↑が↓のような内容になる。
【日銀のバランスシート】
20××年×月×日
《資産の部》 《負債の部》
国債 ４３８兆円｜発行銀行券４４０兆円
その他 ７６兆円｜当座預金 ２１兆円
｜その他 ５３兆円
計 ５１４兆円｜計 ５１４兆円
ｆｒうぇ ★紙幣の発行や国債のさらなる発行を促す者、国債を日銀券と同等視させよとする者たちは国民財産の盗人★
株式→会社の全財産に対する証書
日銀券→日本国民がこれまで生み出してきた付加価値の総計に対する証書
株式を既存の株主の了承も得ずにただで発行したら既存の株主は大損を蒙る。会社財産を分捕られる。
日銀券も何の対応する価値もなく発行したら国民は大損し、国民がこれまで生み出してきた付加価値が分捕られる。主に商売する者たち、すなわち、大資本(国際資本)に。
国債を増やせば国民の金融資産は増える＝株式を増やせば株式総数は増える。
理屈は同じ、既存の株主や国民は全く得をしない。得をするのは商売する者たち、すなわち、大資本(国際資本)。
ｄｆｄ 海外から誰も来ない来させない
コロナ中国人は5年くらい来ない
耐え凌げ
ワクチンが成功しなかったら10年どころか100年来ない 親父よ
今年は死ぬな
来年まで我慢しろ
死んでも死ぬな相続税考えろよ 路線価を毎年倍にして固定資産税も倍々にすればいいと思います ハイパーインフレ(戦後並み)は間単に起こる
■ハイパーインフレを引き起こすための3要件■
1.日銀が短期間に大量の銀行券を発行する。
・戦後のインフレ時は1年で3-5倍も銀行券の発行量を増やした。
逆に時間をかけて銀行券を発行する分には酷いインフレにはならない。
・なお、量的緩和というのは日銀が(事実上)市中銀行からの借金で国債を購入するもので、
銀行券を増やして国債を購入しているわけではない。
2.大量に発行された銀行券が市中に流通する。
・莫大な財政赤字(税収等を上回る歳出、国債利払費が新たなマネーとして市中に流通する)。
・取り付け騒ぎや戦争天災によって生じた損害の復旧のためなどによる預金の引き出し。
3.著しい供給不足。
・戦争や天災による工場の破壊、インフラ網の寸断、物流の遮断、サプライチェーンの崩壊など。
■ハイパーインフレは首都直下型や南海トラフ三連動などの天災、戦争が起きたときが危ない。
大天災や戦争(北からのEMP攻撃)などにより、国債暴落や金融危機が起こったり、住宅や生産設備の復旧などのために膨大な資金需要が生じることで、市中銀行が日銀の当座預金から資金を引き上げ、
その結果、日銀が大量の銀行券を発行せざるを得なくなり、発行し始めたら(BS見ればわかる、四半期で20-60兆ぐらい？)ハイパーインフレが始まると思ったほうがいい。
https://www.boj.or.jp/about/outline/history/hyakunen/data/hyaku5_3_1_1.pdf#search=%27hyaku5_3_1_1%27
https://www.boj.or.jp/about/outline/history/hyakunen/data/hyaku5_3_1_2.pdf#search=%27hyaku5_3_1_2%281%29%27
■ハイパーインフレは人為的に引き起こそうとしなければ絶対に起きない。
もし起きたらそれは人為が働いたということである。 銀行券を大量発行した戦後の日本でも財政を均衡さえさせていればあれほど酷いインフレにはならなかった。
消費税増税を必死で阻止しようとしたり(わざわざ安倍に増税中止を注進しにきたクルーグマンとか本田とか)、法人税の減税や財政出動を強く訴える人間(シムズとか)がいるが、それらは人為的にハイパーインフレを引き起こそうとしている勢力の一味だと思われる。
■ハイパーインフレを引き起こすには相当な供給不足が必要。
日本中の工場が機能不全に陥るような事態は、首都直下型や南海トラフ三連動クラスの大天災が同時期に発生したり、戦争(北からのEMP攻撃や核攻撃)以外には引き起こせないと思われる。
それにこのクラスの大天災や戦争(EMP攻撃や核攻撃)が起きたら復興のために莫大な費用が必要であり、
財政赤字をより悪化させるのは確実。さらに復興需要により需給は著しく逼迫しインフレをより悪化させることができる。
それにハイパーインフレを引き起こすいい訳も立つ。
■濱田や本田が執拗にさらなる量的緩和を求めるのも量的緩和が限界に達したときの衝撃を大きくするため。
現在日銀の当座預金の残高は370兆ほどだが、ハイパーインフレ(戦後並み)を引き起こすには300-600兆程度(発行銀行券残高の5倍程度)まで増やす必要がある。
■最近持ち上げられているMMTはハイパーインフレを引き起こすための仕掛けの総仕上げ
ハイパーインフレを引き起こすには、①短期間での大量の銀行券の発行、②それら銀行券の市中への流通、
③著しい供給不足、が必要なのだが、①は量的緩和により大天災などが発生すれば実現されるようになってしまっており、
③も大天災などが発生すれば実現する。そして、残る②をMMTというペテン(財政赤字拡大容認)を用いて実現させようとするもの。
なお、消費税の減税や廃止というのもの同様の仕掛け。
ｄｆｆｄ 名古屋から近鉄で難波心斎橋に
よく行きますが、アメ村
オタロード新世界とかは
既に行って他に廻る所を
余り知らないので困ってます、
何処か素敵な観光スポットを
教えて貰えないでしょうか >>7
大阪は人口流入ですが？
大阪叩きのジャップ、嘘つくな >>24
また日本を鎖国体制に戻すのか
江戸時代は日本は遅れに遅れた衰退国家
そんなオワコン衰退国家と心中するなら
大阪府は維新と公明を使って中韓のインバウンドを強引に再会するぞ ミナミとか外国人多過ぎて日本人はそもそもそんなにいなかったから
ナンパ目的の泉佐野辺りから来た田舎もんだけ 今頃１月の単価なんか発表して何の意味がある
これだから役人は、って言われるんだよ 人減ったのは黒門市場～道頓堀だけ
それ以外は変わらん
心斎橋筋にアホみたいドラッグストア作った所は読み間違えてる 10万配って、中小には現金渡したやろ？
土地持ちは、とっとと税金払わんかい。 固定資産税も上がることはあっても下がることはないな
路線価なんてじゃあこれくらいでって役所の方で自由に決められるし >>19
山林とか崖地？
平坦なら太陽光発電設置業者でまだ土地探してる所があるだろw >>29
飛田新地
鶴橋商店街
萩之茶屋
大阪の暗部ではあるがこの地域が醸し出す雰囲気はそれぞれオンリーワン
日本の他の地域では味わえない
萩之茶屋はガチ貧困なんであまり冷やかしで行く所ではないが
ドヤ街の屋台が有名になってて以前に比べると
若い人が増えたので随分行きやすくなった
鶴橋商店街は戦後闇市の雰囲気とコリアンタウンが融合してて凄まじくカオス
豚の生首が店頭に置いてある肉屋とか非日常感満載
非日常感の極めつけは飛田
赤提灯で飾られた街に炊き込められたお香の匂いを嗅ぎながら
美女を選り好みする楽しさは男性なら一度試してみる価値あり また大阪叩きのエセ大阪人がほざいてる
東京集中しすぎて東京も日本も衰退
大阪はアジアを向いて成長しているｗ >>18
コロナを理由として引っ越せる
車も買える
それでも仕事が継続できて、収入がある
これって相当の勝ち組だぞ
給与減らない勝ち組と言われる公務員でもこうは行かない >>24
>>31
鎖国継続なんかしたら1億の国民を食わすことなんかとても出来ないわ 大阪ミナミ、インバウンド減に危機感
産経WEST 2020.07.01
https://www.sankei.com/west/news/200701/wst2007010011-n1.html
「訪日客向けの店舗を中心に解約が増えている」。
ミナミで店舗用物件を扱う不動産業者は漏らす。
同社では、４月以降、管理する物件のうち全国展開するドラッグストアなど数十件が撤退。
近畿で前年比最高の変動率（４４・６％）となった心斎橋エリアを抱えるミナミだが、
先行きは見通せない状態だ。
「大阪の台所」とされる黒門市場でも、昨年と比べ人出は９割ほど減少し、
訪日客向けの飲食店など５店舗が閉店に追い込まれた。
黒門市場商店街振興組合の国本晃生（あきお）事務長（５１）は
「ここ数年、この界隈は訪日客の急増で賃料が上がったが、訪日客頼みの店舗は訪日客が来なければ、すぐに賃料を払うことができなくなる」
と話す。
不動産経済研究所大阪事務所の笹原雪恵所長は
「訪日客増加の影響で上昇してきたミナミは、その分下降度合いも大きくなる。新型コロナの影響が長期化すれば、南北差が広がる可能性がある」
と話している。（入沢亮輔） >>1
コロナ前の1月1日時点だからな。
インバウンドが急回復する可能性は限りなくゼロで来年は暴落必至 地価が暴落したところで買い叩く
金融政策、財政政策でこれだけジャブジャブにしているんだから
コロナさえ収まればいずれ上がっていく
中国人その他のハゲタカが舌なめずりして上空を旋回している想像しか出来ないわ 強引につくられたバブルだからな。
いつはじけてもおかしくない。 2020年5月の有効求人倍率
大阪 １．３３
愛知 １．２８
自動車産業なんて脆弱な産業に頼るの止めようぜｗｗｗ
インバウンドよりも自動車など製造業の方が大ダメージwwwww >>50
増えているのは、支那人・朝鮮人・ベトナム人だけだろ？ｗ >>45
現実経済を無視して、官僚が好き勝手に全国の地価を決めてバブルを演出しているだけじゃんｗ
こんな支那朝鮮流のまやかしプロパガンダ政策を喜ぶとか、日本人として終わってるね。 それでも仕事なくて東京に就職する奴らが後を絶たない インバウンド専用地区があるおかげで周りは平穏に暮らせる作戦じゃないの 今年親が死んで、相続のために路線価調べてギリで相続税は必要ないとわかったのに
突然値上げされてギリの範囲超えたんだけど、この新しい方で申請する必要があるの ?
先週申請すれば2019年度版で良かったの ?
もう2019年度版で書類作っちゃったのに・・・ >>42
>>52
分の悪いスレだと大人しいないつものインバウンド猿は >>29
新世界に行くならそこからチンチン電車に乗って住吉大社で折り返して天王寺に帰ってくるだけでも楽しめるよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
