【社会】大阪府、咲洲庁舎内のホテルと契約解除 賃料や光熱費計3億円超滞納で [仙人掌★]
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大阪府の咲洲（さきしま）庁舎（大阪市住之江区、55階建て）で2019年1月に開業したばかりのホテル「さきしまコスモタワーホテル」について、
府が7月末に賃貸借契約を解除したことが関係者への取材で判明した。
ホテルの運営会社は今も営業を続けているが、賃料や光熱費など計約3億2000万円を滞納しており、
府はフロアの明け渡しや滞納金の支払いなどを求めて訴訟を起こすことも検討している。
府とホテル側は18年から20年間、賃貸借契約を締結し現在の賃料は月3500万円。
咲洲庁舎の7〜17階部分で客室371室を整備する計画だった。19年1月に109室で先行開業すると、インバウンド（訪日外国人）や修学旅行客でにぎわった。
北隣の夢洲（ゆめしま）で開催される25年大阪・関西万博での需要も期待されていた。
https://mainichi.jp/articles/20200824/k00/00m/040/212000c >>8
場所が悪すぎたに尽きる
もっと中心地の方に山ほどホテル出来てるし
こんな所に泊まる理由って見当たらないよ
せめてここから関空直通の電車か船がないとどうにもならん
そういう僻地 遊園地みたいなくそ遅いニュートラムなんて撤去しろ、
大阪はとにかく交通機関がくそ。 >>395
少しは脳味噌あったからゲートになってないんとちゃうか。
南北の高層ホテルでゲートになるはずやったのにな。 大阪旅行行ったとき人工無人島の舞洲だっけか。そこの舞洲ロッジ泊った。
もう２泊はホテル美園とスパワールド（泊まれる和室がある）泊った 咲州庁舎ってあれかな
大阪ディープ案内がサイトできたばっかの頃
おもいきりこき下ろしてたとこか じゃらん口コミより
＞スタッフは中国人の方ばかりでしたが、とても頑張っていました。
やっぱ経費削減で外人バイト雇ってたのか >>435
大阪市と大阪府のばかげたメンツ争いの象徴となった超高層ビル。
大阪府が建てたりんくうゲートタワーより何十センチか高いらしい。 >>437
大阪特有の見栄っ張りなアホな現象なんだよな。
大阪人はそれを二重行政の問題にすり替えて根本的な大阪の負債体質の問題をウヤムヤにしただけ。
そしてまた同じ過ちを繰り返す>>274 これ見てみろ！
大阪維新のお陰で、大阪府や大阪市の借金が増えてるやろ？
回収出来ない不良債権化や
大阪維新の政党助成金で弁済しろや！
それすら出来ないなら「「大阪都構想」なんてヘボ構想は今すぐ止めるべきだね
大阪市民に、実害が多すぎる政策だしね 咲洲庁舎の展望スペースはおすすめだよ？
・人いない
・景色がいい(海遊館の観覧車が米粒レベルに)
・カップルシートあり >>8
滞納は2019／1からだって
急にエレベーターの音がうるさいから家賃払わないって言い出した
イチャモンだよ、他のテナントは何も言ってない 3500万賃料に対して370室
毎日1万円／部屋 賃貸料に消える。
運営できるわけないわ。
レストラン売り上げくらいしか粗利あげられないw
それさえ従業員費で消えるだろ。
もともと無理ゲー >>440
トンキン必死だなｗｗｗｗ
まもなく大阪都完成 >>443
中小の零細企業を見捨てて、大手企業に尻尾を振りまくった
大阪維新なんだから、サントリーや武田に来て貰えるようにせいや！
ほんと、取り柄がないな 大阪維新はね >>426
せめて高層階にホテルが入っていればな
立地からしてホテル以外のテナントはそもそも期待できんだろうし
完全に府の負の遺産になったね ここの展望室、空いてるし、景色いいからおすすめ。万博会場もみえます。ただ、ずいぶん遠くに来ちゃったんだなと実感できます。
イベントがない日の東京ビッグサイトよりも静かな。昔の観光地として開放されてた頃の那覇のフリーゾーンみたいな雰囲気です。
古びた近未来的な感じ。万博やれば、また盛り上がるかなとも思うけど、どうやって万博会場に向かうのかな？ >>444
無理でしょ
元々反対派が多いのに、府知事がヘボすぎて怒りの矛先が維新に向かってる
前回はどちらでもいい人がブームに乗って賛成に回ったけど、今回は維新の被害者が反対に回る 東京のベイエリアは品川駅や羽田空港が近くにあるのが大きい
横浜や千葉からもアクセスが良い
名古屋のベイエリアも伊勢湾岸道で新東名&新名神が直結してて他県からもアクセス最高
あおなみ線も名駅に直通
大阪のベイエリアは主要な導線から外れてるんだよ
鉄道も新大阪から乗り換えだらけで不便
大阪からも不便だけど他県からはもっと不便なのが大阪のベイエリア コロナ患者隔離施設として借り上げたらええやん
で滞納分と相殺しとけ >>447
自分もコスモスクエア周辺めっちゃ好き
展望台も800円と安めだし
海沿いは釣り人で賑わうし
人の少ないATCで海を見ながら食事するのも乙 >>426
庁舎が高層階って意味不明だな
一回適当な階に登ってみたけどスカスカだった >>431
すぐ横にハイアットリージェンシーもあるがな 展望台の景色は海辺でロマンティックよ
ハルカスは南のショボイほうしか見えないし
通天閣も梅田スカイラウンジも高さがない >>426
かまどやがあるんだ
今度買いに行こうかな なんかもう2、3キラーコンテンツがあればなぁ
usjと海遊館なみのやつが2、3 そんな恐ろしい金額でよくも貸したなぁと思うが、借りる方もどうかと。
どっちもおかしい。 少しでも損失減らさなきゃいけないから、一番無茶して無理な条件で契約した会社に任せた。
結果これ。
コロナがなくとも、一日の売り上げが300室の観光客向けリーズナブルホテルでどうにかなるわけがない。
当初はもっと高額にしてたかもしれないが、それでも1室数千円。
人件費が300室、稼働率80%で240室、1室5000円として一日の売り上げ120万、一ヶ月で3600万。
充実したホテルだとレストラン等で同じくらいの売り上げ確保できるが、ここはそんものないので1/2で1800万売り上げを足しておこう。
人件費は削ったとして、客室数の1/5(業界平均は2/5)で60人、労務費30万としても1800万出て行く。
5400万-家賃1800万-家賃3500万=100万
この状況でエレベータ改修したり、借り入れ利息払ってたらどうなると思う？
事業計画上は、役所はこれで持続可能と判断してしまうかもしれないが、流行廃りや競合もあるんだからこんなうまくいくわけがない。 >>458
ホテルのコンサルどころか中学生程度の数字の計算ができれば「無理」とわかる数字だね >>453
ハイアットリージェンシーは景観をウリにしてるやん
ここは高層階を庁舎が占めてるから話にならない
弁天町のタワーはハイアットリージェンシーできて海側の景観がイマイチになっちゃったね >>389
当時から言われてたよ、法的にはアウトだけど問題はないだろうと この損失 これ、どないなってるねん！？
イソジン吉村には説明責任があるな 大阪公務員がまーたやらかしとるのかｗｗｗ
公務員賃金をカットして3億円分を
府民に返済させろ。 エレベーターの改修費用が必要費なら、
直ちに請求すればいいし、今払ってない
延滞金も相殺できるだろ。
ってか、エレベーターの改修が四億って
わけわからなさすぎ ここの女子便所の眺望は最高
望遠レンズでキレイに風景やら飛行機、船が撮れる 騒音問題なんて、物件を買うなら真っ先にチェックすべきところでは？ 何で後になって言い出すんだよ。 あ、買うじゃなくて借りるだった。それでも同じだけど。 遅れ遅れで払ってたとか
一部分だけ払ってたならわかるけど
全く払ってないって
かなり悪質だろう。
追い出されるまで払う気などさらさら無く
儲けは全部懐に入れる予定だったんだろうか。
オリンピック終了まで居座って家賃払わなければ
いい感じに役員報酬沢山もらってトンズラできるだろうな。 安部が政権を投げ出したんだから
大阪維新には強烈な逆風が吹いた一日だよ
今日は大阪市民の祝日にしても良いレベルだｗ ビジホより安いやんここ。
2名で5000円てなんだよ。 2名で5000円からGoToでもっと安くなるんだぜ。
こりゃ、素人目にもホテル業界大変だわ。 >>474
松井、慌ててるやろなー
あちこち連絡して時期総理が誰になるか探りまくってると思うわ >>476
gotoで安くなる分は政府の補償があるからホテルは困らないよ 公式ホームページ見てきたが想像以上にややこしいことになってんな
ホテルの経理は府には直接支払っていないが、間に入ってる回収業者にちゃんと払っている
総支配人（代表者）は府の担当者と認識にズレがあると言っている
どうもこの総支配人が何かやらかしてるように見えるな せめてもう少し交通の便が良くないとなぁ
当面インバウンド関係ないけど、やはり関空から電車一本+バスでアクセスできんと
西九条か弁天町にシャトルバス走らすか、usj⇔関空直通の特急か快速ないとキツイ
あと新大阪にも電車一本+バスで行けんとあかんやろ
やっぱりusj⇔新大阪が乗り換えなしでアクセスできんと
あるいはニュートラム伸ばして御堂筋線へ直接行けれようにするとか
四ツ橋線なんかと繋がっててもしゃあない
ともかくベイエリア足回りがダメダメすぎる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
