【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★11 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599959412/ >>948
お前が無知なだけだろ。
パークマンション檜町公園とか調べてみ。
ちなみに8階建ては低層マンションとは呼ばないからな。
まあ、現在はそれ以上の70億円の物件もあるけどな。 ウリのセキュリティが邪魔くさすぎて家に入るまで手順がめんどくさいのが一番嫌だったわ
デリバリー頼んでももたついて何度も解錠し直しとかうっとおしかった 自分の持ち物で屋上付きの最上階なら住みたいが、純金で作ったとしてもただの長屋 >>908
東急が建てた38階に泊まったけど
トイレットペーパーを引っ張るカラカラ音がリビングに響いたわ >>950
ホテルは客扱いしてくれるだろ
タワマンは規則違反するとうるせーし所詮住民扱い全然違う
おまえスイートなんか泊まったこともタワマン住んだこともなさそう
だって全然扱いが違うから 同じお金を出すなら、戸建てのほうがいいと思うんだけど、たわまん希望者がよくわからん。 >>948
ちなみに、タワマンでも売り出し価格で20億超えの物件もあるし、
設計変更でフロアごと改装した物件なんかも数十億円で取引されてるのな。 タワマンってウイークリーマンション的な運用をされている部屋はないんか？
ここでルサンチマン爆発させてる貧乏人も、一回は人生経験として入居してみたら、あまりに妄想でパンパンにふくらんだ荒唐無稽な中傷はしなくなるんじゃね >>931
まとめ買いしようにも車は機械式駐車場で出しにくいし、買ってきても車から玄関までやたら遠いし 本当の金持ちなら、タワマン買って不具合起きたらさっさと捨ててもっと良いとこに引っ越すだけ。
見栄張って無理して買った奴はザマァとしか。 爆笑！‼❣‼❣‼❣‼❣‼❣‼❣
＞★「そんな金があるなら田舎で庭付きの豪邸買えるぞ」
＞…………タダでもいりません 武蔵小杉で水害に弱いと全国に知れ渡ったから
ハザードマップ×タワマンは資産価値落ち目 戸建ては執事に家政婦さんじゃね？全く知らないけど？
クリーニング屋さんを電話帳見ながら探すわけでもないだろうし >>965
地下鉄の駅直結
２億はしてた残念まんそん ムサコって高級外食店ないよな
住民が夫婦ダブルローンでかつかつでかってるから、食費に余裕ないらしいよ
車だって大してもってない
セレブなら一食五万〜七万くらいの外食してるのも多いのにw 良さげに思ってたのにねぇ
海外じゃ低所得者収容所みたいな扱いされてて(´・ω・`) >>931
そういうやつらがウーバーイーツとか頼むんだろ >>940
高層だろうが低層だろうが利便性が良くて生活が快適であるならメリットはあるんだよ
利便性とはそのほとんどが立地条件だ
要するに駅近で、生活に必要なお店が豊富にあり、首都高の出入り口が近ければなおいい >>969
だからさ〜小杉も１１棟あって被害があったの２棟だよ。それで小杉のマンション全部駄目っぽく言うの辞めない？ >>968
タワマンの上階に関係者が泊まれる階あるのを知らんの？ アホみたいな土地規制とっぱらえば、日本人の資産価値がアップして
消費をほかにまわせるようになるんだけどな。
たいした価値もない２階建ての一軒家やタワマンに日本人の金は吸い上げられている形。役人にな。 >>956
なんじゃそらwwニーハオトイレなみだなw 8階建はタワマンではないでしょ
低層でもないかもだけど >>972
グランツリーは多少マシだが、高級なもの食いたきゃ世田谷目黒まで行った方が良い。 >>960
民泊は2、3日からあるだろ
タワマンはウィークリーあるみたいだけど一か月100万からみたいだから賃貸のがいい >>978
そんなの知らないしもう１０年以上住んでるけど隣の音なんか聞いたことないわ 駅近がやたらブームだけど、線路沿いのタワマンなんて電車うるさく無いのかな
売れないはずの立地が持ち上げられすぎだと思う 港区一等地低層マンションはメイドルームある部屋もある
お手伝いさんやとえるセレブ有閑マダムが住むとこだわ
共働きしないといけない湾岸や川沿いのタワマンとは違う >>861
マンションの営業マンみたいな口振りね
実際に価値の下がらない立地だとそうだけど、今からはどうなるのだろうね 専有面積たったの22坪で7500万円も出す情弱ワロタ >>887
図星で返事しちゃったんだなwww
その小金持専用のビミョーなタワマンで孤独死すんの？w惨めすぎるwww >>987
安いわ
セレブは最低一食３００００からだぞ >>995
キミの住んでるド田舎の２２坪とはわけが違うからねー >>976
現状では資産価値があるとおもうし、便利かとおもうが。
マンションに１億近くはらう価値なんて、ほんとばかげている。 このスレッドは１０００を超えました。
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