【お住まい】ダマされるな…マンション購入5〜10年後にやって来る意外な落とし穴「こんなはずではなかったのに……」★3 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/9a8157bad7d942464884872a005f2bd0fc021c74
マンションを購入すると、毎月の住宅ローンのほか、管理費、修繕積立金などのランニング・コストがかかることを知っている人は多いだろう。
しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。
管理費「上昇傾向」のワケ
マンションの管理費は、マンションの共用部分、敷地内の庭や駐車場、エントランス、
エレベーターホール、共用廊下などを管理・維持・保全するのにかかる費用のこと。
具体的には、管理員の人件費、共用部分の清掃費、エレベーターの保守点検費用、共用部分の火災保険料などに使われる。
必要な費用を所有者全員が、専有面積割合に応じて分担するのがふつうだ。
キッズルーム、ライブラリーなど共用施設の多い大規模物件、コンシェルジュを配置しているような高額物件、
反対に1戸当たりの負担割合が大きくなる小規模物件などで管理費が高くなる傾向にある。
こうした業務にかかる費用は、年々高くなっていくもの。入居者から集める管理費だけでは足りなくなってくれば、
委託費の安い管理会社に切り替えるなどの対応策もあり得るが、それにも限度があり、いずれは管理費を引き上げなければならなくなる。
首都圏の管理費は、10年で2割上昇
国土交通大臣指定の不動産情報機関である東日本不動産流通機構では、毎年、マンションの管理費、修繕積立金に関する
調査を行っているが、それによると、図表1のブルーの折れ線グラフにあるように、月額管理費の平均額は年々上昇している。
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図表1 首都圏の建築年別の月額管理費と月額修繕積立金(単位:円)
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https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFs-Knw39CLTsfp6KpenqJJA8MAaww4_P-cS70N554ynC1eIhlFl7-TfIQIXgIA1UthhAooSCxpS6CrdSNvuGW_t_5da-0_5F_Kew6sLN70rdCGNOy0X9UQ2eyxQe_H9EeQ==
2018年の首都圏の管理費の平均は1万7300円だが、10年前の08年は1万4651円だった。この10年間で18.1％のアップ。
このペースで上がっていくと、18年の1万7300円は、10年後には2万円を超える計算だ。
したがって、管理費を固定的なものと考えるのではなく、10年後、20年後などには管理費が引き上げられる可能性があることを念頭に入れておく必要がある。
管理費を引き上げるには、管理組合での決議が必要で、経済的負担が重くなるため、反対する人も多く、簡単には引き上げられないケースが多い。
しかし、反対があっても、いずれは引き上げないと管理不全に陥って、マンションの居住性が低下し、ひいては資産価値の低下をもたらしかねない。
その意味では、管理費が適正に上がっていくことが、居住性や資産価値の維持に欠かせないことを理解しておきたい。
「均等積立方式」と「段階増額積立方式」
一方、マンションでは日常の維持管理のほかに、建物や外壁、屋上、エントランスなどの共用部分を維持していくために
定期的な大規模修繕が欠かせない。そのために必要な費用を、所有者がやはり専有面積割合に応じて負担していくのが修繕積立金だ。
図表1のオレンジの折れ線グラフをみると、建築年別への修繕積立金が年々減少しているが、これは、大規模修繕にかかる費用が
安くなってからではない。むしろ、人件費や資材費の高騰などで、かかる費用は年々高くなっている。
にもかかわらず、安くなっているのには理由がある。それを理解するために、この修繕積立金の徴収方法には、
「均等積立方式」と「段階増額積立方式」があることを知っておく必要がある。
まず、「均等積立方式」というのは、25年、30年などの長期修繕計画に必要な費用を見積もり、当初からそれに必要な金額を
均等に徴収していくという方式になる。30年間にかかる1戸当たりの大規模修繕費用が1000万円とすれば、それを30年間で均等割りして、
月額2万7777円ずつ集めていくという形だ。
※以下、全文はソースで。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600744487/
1が建った時刻：2020/09/22(火) 10:41:54.68 あの山形のタワーマンションの高層階でひっそりと暮らしたい。 マンション購入で常識の話を意外なように書くことでカネもらえるのか
記者って楽な商売だな 以下桜上水、四谷とか建て替えで成功してるとこがいっぱいあることを知らない貧乏人ばっかのスレです 他人が壊したり汚したりしたとこの金払いたくないなら戸建て
貧乏やケチや変人がいたら修繕の話し合いもできないよ いつから管理人をコンシェルジュと呼ぶことになったんだよ マンション購入するなら最初からわかっている事。
まあ、ちょっと不安要素ではある。
今更取り上げるという事は、コロナに便乗して郊外の不良戸建物件を整理したい勢力がいるという事。 前スレで一番危険な金のだし方しようとしてた奴いたけどさ
なぜ事業者が直接金を出してやらないのかを考えたらいい
銀行はそのリスクをお前が背負えと言っているんだよ 秀和とか古いマンションばかりだからな
建て替えも大変だろう >>11
流石に別立てだろ。それだけ人件費積めるし。 ガレージ月1000円と言ってたのに上がって上がって今は15000円。当初ガレージ無料じゃ無いところが販売会社の策略。 マンション買いたいのに管理組合理事長が積立金の情報開示を拒否して売買契約がストップしてるんだが 戸建てリスク
倒壊
隣人が糞をドラム缶で煮詰める
ゴミ屋敷
こどおじ
ゴミ当番
町内会
買うやつ馬鹿だろ いわゆるウォーターフロントの高層マンションは嫌だな
危険な香りがする 代々続く富豪の一族はマンションなんかに住んでいない
カモにされる下級国民 むしろ20年後あたりからが地獄になる場合が多そう
住民の民度にもよるけど >>18
マンションも上下左右がキチガイだと終わるな >>18
それはマンションでも同じ。さてどうしたものか、賃貸に出すしかないかな。 ガレージって10年ぶりくらいに聞いたw
地域によってガレージというとこあるのか？ >>23うんこドラム缶は特殊例だろwwニューあったなぁ マンションだけの問題か？戸建ては共有部がない、管理費、修繕費は当然自己負担
せめて分譲マンションと戸建ての平均的な管理費、修繕費を比較し高低を示しなよ 都内駅近のマンションを買ってローン終了
今は不動産屋と契約し、賃貸マンションにして、その上がりで賃貸マンションを借りてフットワーク良く色んな土地に住んでるわ >>6
建て替えで成功してるとこがいっぱいあるなら、
苦労しないわ。
建て替えとか簡単に言ってるが、再開発以外、費用持ち出しとかの建て替えになるから。 立地条件さえよければ30年過ぎても
価格は下がらない 地方の建て売り戸建てとかなぜかマイルドヤンキー系の巣窟
たぶん管理費や修繕費払えない貧乏人 >>25
普通にマンションの最上階に住んでると思うぞ
もちろんそんな優良物件すぎて市場にも出回らない >>28
マンションだと上下方向にもリスクが広がるよなw >>36
育ち、住環境、性格等が悪いとそんな考え方になるわけだ マンションで建て替えが成功するのは
・ものすごい立地がいい
・40年前から容積率が大幅に緩和されていて住民を2倍に増やせる
これぐらいだろ >>36
結果的に戸建を買った彼らの方が正解だったのが皮肉な現実だよね >>26
たしかに。でも地勢によっては空きなく購入者がいてなんとかなる。
郊外の駅から徒歩圏外は、怖いよね。考えるだけで恐ろしい。 >>6
そりゃある事にはあるだろうけど。
詳しい割合忘れたがかなり低いぞ？
確か何千棟に一棟ぐらいだろ。それぐらいモメる。 戸建てだったらゴミ捨て個別でやってくれるところがいい
これで自治会にも入らなくて済む
今の世の中便利になりすぎて村八分のほうがありがたいという >>32
戸建ては自由に決められる
マンションは変人がいて話し合いがこじれる >>18
隣地は戸建てに限ったことかな？
マンションもバルコニーや玄関を通して
接触する機会があるだろう
むしろ距離としてはマンションのほうが近くね 正直不動産で読んだけどマンションの管理費の闇は凄いなw 戸建ての場合は自分の都合で差配できる
床が多少ベコベコしても雨漏りしても、修理先延ばし、あるいはしないという選択も可能
自分で修理してもいい
集合住宅の場合はそうはいかないだろう 戸建はローン組めるぐらいの社会的信用がある
賃貸はゴミの中のゴミがいたりする 戸建てだろうがマンションだろうが金をかければメンテはできる
マンションは住人の多数が賛成しないといけないのがネック 戸建は柱さえ問題なければ
サイディング張替えと成型屋根の取り換えで済むから
昔よりもリフォーム費用も期間も抑えられるね >>2
5年程経ってまさかウンコまみれになって再起不能になるとは。 たいていのマンションは値崩れする前に売り抜けなきゃ、まけどうさんだよ。
ババ抜きだよね。 タワマン買おうと検討してたらウトに、タワマンは地面を１部屋毎に割ると凄く狭くいくら地価が高い場所でも１部屋あたりの土地資産は僅か。
その逆に今のところはまだ無いがタワマンの解体費は高額になると予想され１部屋あたりの負担も高額になる。
老朽化するまでタワマンに住み続けてるとババ抜きのババを握ったままと同じ。
長期ローンを組んでのタワマン購入は自らババを掴みに行く愚かな行為で 、即金で買えかつ資金余裕が無い者が手を出す物じゃないと言われた。 うち築35年のボロマンションだけどリフォームして結構高い値段で売ってて買う人がいる
大規模修繕してもボロは隠せてないし手つかずの配水管でたまにトラブル起きてるのに…
都内の新築高いからこんな築古で割高でも買う人いるのね 中国人が買い占めた新築マンションが売りに出されてるんだぜ？
しかも安値で
俺なら足立区の賃貸アパートに住んで、貯金するね 管理人とコンシェルジュは別だろ
管理人がタクシー呼んでくれるか？ あたりまえ
年々劣化で
管理費が二万三万
やりきれないよね >>53
エレベーターとかごみ捨て場とか幼稚園バス停問題とか嫌だ 管理費込み家賃3万のワイは人生負け組やのに勝ち組って事でええんか？ >>18
両隣りと向かいがキチガイなんだが
どうするよｗ >>58
マンションは資産価値の維持を目的とした不要な改修もするから結果的に無駄金が増える >>1
いや…何で賃貸の家賃に予め維持費が含まれて無いと思うのか >>53
魚焼いた煙やらバルコニーでの喫煙、布団叩いたほこり
いっぱいあるな >>36
本人もヤクネタって解ってるからねw
そもそもが横着なのに、外まで出るのに時間かかるマンションには住めないよ。 今の時代
地方は土地、空き家が
余りまくってるからな
庭付きの家が安く買える 中古のマンションも要らんな
独身なら賃貸でそのままか定年後に中古の戸建てだな >>6
https://www.mlit.go.jp/common/001351558.pdf
今の時点で３０年超のマンションが９１．８万戸
２０年後には３８４．５万戸になる
これ建て替え成功すると思うか？ 新築マンション、中古マンション、新築戸建、中古戸建、土地から注文建築、賃貸
全てにメリット、デメリットがあります
年齢、家族構成、健康、収入、資産、相続予定など全てを考慮して当てはめる必要有り
全ての人がOKの居住空間は存在しません >>61
62ですが、ウトと同意見ですか。
ウトが正しかったんだ 低層階マンションにあるルーフバルコニー付きも気をつけろよ。階下は足音引きずる音鉢を置く音等に悩まされる >>77
年金１８万あれば、ネカフェで一生暮らしていけるんだぜ・・・
老人ホームすら不要 北多摩のにんじん畑を宅地化したとこに2千万円台で新築一戸建て買ったんだけど、俺間違ってないよね？ >>69
岡山住んでたとき、まさに駐車場こみワンルーム三万円だったわ
とても勝ち組とはいえんｗ 復帰なくなったな
テレ朝ニュース
【速報】元TOKIOの山口達也容疑者を現行犯逮捕 廃墟になってベトコンが住み着く
現代のトーチカだよ 大体、築35〜40年くらいでそろそろ建て替えも考えないと…
って話が出るんだが
長く住んでる所有者は70代とか80代とかになってる
そろそろ死ぬかもしれないしーって頭があるから
一時引越しを嫌がったり金を出すことを嫌がったりして
建て替えをのらりくらりと拒否する
日本は今老人の割合が多いのでこの層が多く、すげーネック。
築30年くらいで価値ダダ下がりした後に買った若手は、
建て替えを望むが、元々金がないやつが多いんで
ほとんどが格安プランの建て替えを望む傾向
所有者の親が死んで相続した若手とか
人に貸してる投資目的の所有者は
先のこと考えてそれなりに金かけた建て替えを望む傾向
こんな感じで何年も話し合い続けてまとまんない。 >>84住めば都 持ち家は結婚と同じだと思う愛し続けること 売らない限り他者評価なんかどうでもいいよ ってか、賃貸のオーナーは不動産を買って、そこから更に利益を上乗せして貸すんだから、同じ条件で賃貸の方が得になる理屈はあり得ないと思うんだけどな 管理人の人件費は年々安くなってるというのにねwww >>32
管理会社がヤバいとこあるみたいだね
漫画で読んだ >>83
それって
ネカフェは喜んで居座らせてくれるの？ >>36
値下げ販売の続くマンションもマイルドヤンキーの巣窟
結局、組めるローンが同じくらいの世帯年収層が集まるから、そこしか買えなければそこがお似合いというだけ >>66
管理費と修繕積立金は別だから。
管理費はランニングコストだが、
修繕積立金は修繕のための管理組合の貯蓄。 >>93
どんどん高くなってるの間違いじゃないの？
田舎は知らんけど都内じゃ人件費右肩上がりですよ >>89
建て替えなんて金持ちだけが住んでるマンションシ無理
ギリギリで買った人なんてあとで手出しとか無理だし >>92
それは金銭だけで考えるから。精神的な安定を考えたら賃貸でしょ。
逃げれるからね。 うちの組合は管理会社に任せっきりな雰囲気
たまに意見言うと、我々は仲間なのにみたいになるわ >>92
賃貸vs分譲の記事が出るとき、どれもこの視点が抜けてるよね。わざと触れてないんだろうなと思うけど。
例外は、公営住宅とか大家は年金暮らしで採算度外視な超オンボロ長屋とかかなぁ。 >>98
元TOKIOの山口達也容疑者を現行犯逮捕。
道交法違反（酒気帯び運転）の疑い。 >>1
購入前にこういうことを考えてからマンション買うんじゃないの？バカなの？ >>100
それいいなぁ、襲われる心配もあまりなさそうだし >>54
ノウハウやコネクションがあるならそれが一番よな 当たり前の話で、管理費上げる管理会社は契約切るだけだろ？ >>106
仲間なのに意見も聞けないのかと言ってやれ >>105
爺婆になったら貸してもらえなくなるから、そこまでため込んで
相場の倍の老人向け賃貸なり家買うなりは結局選択しなきゃならなくなるけどね 騙すことに不感症になってる不動産業界の人は多いよね >>92
リスク考慮しないでコストだけ単純に比較するならそりゃあそうだろｗ
不動産の所有リスク考えろとｗ >>105
いやw金銭の話でしょコレ？精神安定が重要なら宗教にハマった人だって勝組になっちゃうよwまぁ金の使い方の話ではあると思うけど。 一蓮托生住宅ｗ
よほどのコミュ上級者でないと住み続けることができないね。
なのに主に低級者が住む。 >>108
あらあら。マジだったのか(´･ω･)居酒屋の親父にでもなって借金で首が回らなくなって自殺、までが見えたわ >>105
それが大きいのよ
長い人生何が起きるかわからんからな マジレスすると新築戸建てが1番いいよ
バブル期の一流ハウスメーカーよりも性能はいい
都心に通勤なら100平米に延床100くらいで3500マン
これが普通の核家族のFA >>92
持ち家は一生のうちの最大必要な大きさの家を買う
賃貸はライフステージに合わせて小さくできる >>91
近所の無人直売所だとキャベツ1玉、大根1本50円で買えるからしあわせ(*´∀｀*) 賃貸の問題は保証人
下手すると巨額な借金の保証人を頼まれる >>125
いや、だから同じ条件で言えばって話なんだが これから毎年のようにスーパーハリケーンや大洪水がくる
場合によっては核ミサイルもあり得る
確実な修繕費なんて予想がつかんよ 戸建もマンションも、クソみたいなローン組んで買ってる奴はみんなアホ。 ココ見にきてるような独身中年には駅近ミニ戸がオススメですよ
買って住んでローン払い終わって今は賃貸に出してる俺が言うのだから間違いない >>105
マジレスするとなるべく若い時に
新築戸建てがFA 戸建てだって似たようなもんだろう
てか管理組合とか管理会社介在しない分
すべて自己責任ですよ >>134
戸建ても30年で800万維持費かかるよ。
月2万強 賃貸は引っ越しやすい
より良い条件の仕事が見つかったとき
転職する損失が持ち家より少ない 所有者たちで資格取って自分らで管理人やればいいのでは >>91
いい事言うな！
俺は田舎にポツンと番犬と暮らしたい 投資目的の中国人は管理費も修繕積立金もばっくれて1円も払わないから住人構成も大事 >>128
条件を変えられるのが賃貸の利点だもの
利点無視すれば欠点のが大きいよね？
とか無意味な比較でしょ 大規模改修の時にオプションのベランダ改修を撤去させられた可哀想な人はいた >>134
賃貸とタワマンは毎月金取られる点で似てるが
戸建が1番固定費は少ないし駐車場も無料
貧乏なら戸建一択だわ >>38
俺の家だわ。
だけど、火災報知器やエレベーター緊急電話の親機が自宅の部屋内にあるぞ。
テレビのアンテナブースターもうちにあるぞ。
だから部屋の電気のブレーカーはあげられない。
つけっぱなしにしないといけない。 お金いっぱいあったら新築タワマンを５年ごとくらいに住み替えていくのが良さそう 都内築浅戸建てが最高だと思う
マンションや新築ペンシルハウス買う人の気が知れないわ 住宅は35歳までに決断しないとな
でも今の40代ってなぜだか先送りにする傾向があって結局どうにもならない未来が見えてるようなんだが
賃貸っていつまでも借りれるもんじゃないからな
保証会社だって商売でやってるんだから >>141
ハウスメーカーじゃなくて地元の
評判のいい工務店に頼めばいいだけだぞ 都市部郊外で安い戸建てを買って地下シェルターを作るから
いくら駅近便利でもマンションは選択肢になかった
余った資金で田舎に避難用別荘と農地を買った
高リスクの時代だぞ >>142
あいつら管理組合の仕事も全部ばっくれるし本当ゴミだな >>118
解ってない。
例えば修繕。自宅なら自分でやらないといかん。当たり前だがね。
業者選定から始まって、費用が妥当かどうか…そういうの全部検討しなきゃならん。面倒だぞ？
ちなみに大工はDQNが多い。相手するのがしんどいぞ。 >>6
建ぺい率含め大きさや戸数含めて同じには出来ないし住民や土地の値段もあるから本当にたまたま上手くいった一部だけだよ >>145
耐用年数勘定に入れてるか？
鉄筋コンクリート造の戸建てはそれなりに
お高いですよ？ >>1
そもそもスタート金額が販売する業者の仮設定だから
組合が稼働して数年すると気が付いて値上げ
エレベーター修繕になると１階に住む奴らが拒否するから注意が必要
修繕積立金の他に必要なのは取り壊し費用なんだけど知られてない >>1
諸経費が安めのところを計算するのは難しいやね
古くなると色々あんのよ >>152
その別荘と農地に課税され続けるのにな
しかも売りたくても売れない >>129
高齢化するからね
住民って意外と動かない
高齢になったらなおさら動かない >>92
あとね
半ば騙されてアパート買って破綻して
現金化せざるを得ず叩き売って
そうして安く買った次のオーナーが
安く買ったぶん安く貸して満室経営
なんてオーナー店子WinWinな事例もあるよ 賃貸は当たり前だが自分のものになる可能性がゼロ
ローンで買うと銀行から借りている状態で
やがて土地が自分の資産になるという仕組み
銀行が特殊な貸し方をしている、それが住宅ローン 分譲マンションなんて戸建て住宅と賃貸の悪いとこどりにしか思えんのよな。
戸建てみたく土地や建物が自由に処分できる訳でもないし、賃貸のような身軽さもない。 >>142
マンションだから追い出せるけど、中国人の投資用の戸建てなんて
最悪だぞ。マジで民泊謎の巣窟になるからな
あんなのが近所に出来た途端、何がおこるやら >>150
コネあれば1番安上がりだが、
見ず知らずのDQN相手にいい加減な仕事にツッコミ入れる勇気無いなら
大手ハウスメーカーのがその後の保障含めて良いよ、ユニットとかは大量仕入れでハウスメーカーのが安いし >>143
その時々引っ越して、変化する物件全てに於いて、不動産購入として支払った方が安いとしか言いようが無いけど。まぁ大概は。 >>166
都内とか値上がり続けてたから早く買ったメリットのほうがでかかったけどね
今後値上がりはなしと考えると高値づかみしたら悲惨なことになるかも >>1
何故買う前に想像できないのか
購入者は催眠術でもかけられるん？ 賃貸はオーナーが儲かるけど
結局分譲マンションや戸建ても誰かが儲かるんだろ >>165
自分のものにする意味があるのかを
よーく考えた方がいいよ 賃貸で転居を繰り返すことで
物件を見る目は養えると思いますね
あくまで賃貸物件を見る目ですけどね 団地おすすめ。
安いし頑丈。
ガスやネットも安い。 >>170
最近知った>>1が得意気になって書いた。 >>134
修理だけならかかるときはかかる
そのときのために積み立てておけばマンションと変わりない
でもかからないこともある
実際３０年経っても給湯器かえるぐらいで
何にも補修する必要が無い家もある
戸建ては自治会の付き合いがめんどくさいと言われるけど
マンションでも管理費とられ管理組合やらされるからこれも同じ
でここからが問題なんだけど
戸建ての出口戦略は最悪取り壊して土地だけで売れる
マンションは一時期の売り時を逃したらそのあとは悲惨という外はない >>150
一軒家の良し悪し
善良な工務店 >> ハウスメーカー >>>>> 悪質な工務店
割合
善良な工務店 10%
悪質な工務店 90%
善良な工務店は、レア物 第二期の大規模修繕で金が足りなくなるパターンが多いんだよな >>168
大手はな、高いんや…後々後悔するぐらいw >>143
あ、つまり、大家が身銭切って家賃下げていない限り、賃貸の方が割高なのは当たり前って話で。そりゃそうでしょ？ >>172
買う前に想像する能力があればノコノコ内覧会には来ないだろ >>172
バブル時はみんな催眠術にかかったようなもんだ
今後もずっと値上がりするって
ウンコ流せませんって言われてから初めて現実に帰る 農家なんて農協に首根っこ掴まれてる。ストーブひとつ買うのも尼で一万円じゃなくて農協の３万円かわされる。それが協同体の掟や 最初は安く設定してるんだよね。
管理組合にうるさ型の住人が居ると、問答無用で管理会社入れ替えるからましだけど。 >>181
ハウスメーカーも作るのは地元の工務店だぞ。 最近の大型マンションにはキッズルームやカフェがついてるけどあんなのどうするんだろ >>155
超貧乏限定なら充分あり得る
将来的にナマポの減額ありそうだし 何にせよ木造住宅の維持なんてものは
ほとんど全て分かりきっていること
一方マンションは今実験中
リスクを同じに見ろというのは不可能だよ
子供がいない夫婦なら
50平米2000万のマンションを500万かけて
リフォームするのもいいかな >>183
大手ハウスメーカーが高いのは、
CM代、モデルハウス維持、事務職の給料 などで、
住宅費として支払ったうち、30%はこういう家の性能とは無関係な間接費として支払わされる >>187
別に田舎に住んだからって農協に加入する義務は無いぞ >>169
そんな職変えるたびにポンポン家を買う奴見たことないw
そんな簡単に不動産が売買できると思ったら大間違いだ
売りたいときに売れるものでもないし
買いたいときにいい物件が見つかるとも限らん
時期を限定するとそのぶん安く売って高く買う事になる >>171
そら分譲マンションはババ抜きゲームですから。 オーナー儲けさせないため戸建てにしても結局戸建ての工務店が儲かるんじゃ
単純にこの掲示板でどっちの人間が多いかで
結論が変わってしまうなw >>184
そんな単純なレベルの比較で考えてるのおまえぐらいだぞｗ >>195
実質長○工だったりするしな
野○が看板貸し出してるだけで >>195
結局、家建てるのは現場の大工やもんな。
DQNの(;´Д｀) >>190
ハウスメーカーにクレーム入れられたら死活問題だから真面目に仕事するで
直客なんて適当にあしらわれる >>168
地元には大手フランチャイズやっている工務店が
同等品を提供してたりする
でその地域ではスゲー数たててたりな
地元で聞きまくれば見つかる
2割くらい安いから諸経費と外構くらい出るぞ >>125
その通りだね。
子育て終わった老人世帯なんて、開かずの間にガラクタと埃たまらせ、庭は草木がボウボウだもんな。 よく賃貸はすぐに引っ越しできると言うが引っ越しがどれだけ大変で面倒かわかっているのか。引っ越しを経験したら絶対持家を持ってやろうと思うから。 >>6
それ以外が大半なのをしらないヴァカ
とっとと死ね >>197
家をポンポン変えるヤツはだんだん貧乏になっていくヤツw。 結局賃貸はオーナーにリスクを被せているということじゃないのか
オーナーは災害保険かけてるだろうけど
アパート建てて埋まらず破産する奴もいるし >>25
別荘かホテルがわりに億ションも所有してる >>191
大型マンションは戸数割すると共有部の負担微々たるもんだからいいんだよ。
ワンフロアに2戸とかいうマンションの負担がきつい。 台風で近所の戸建ての屋根が壊れて修理代100万超えるとか、トイレが壊れて10万超えたとか聞いて賃貸で良かったと思ったわ。 >>175
賃貸は住める家のグレードと照らすと割高だからね >>175
簡単にいうと、35年借り続けた後に、
土地を売る権利を得られるわけだよ >>205
それがな…高いんや…家賃が…(;´Д｀) いずれ我々も老人になるんだから、馬鹿みたいにタワマンなんて買ってられないな こじんまり低リスクが1番 戸建てかマンションかでそれぞれ意見が分かれるのはまあわかるけど
借家住まいが同じ土俵に建ってるつもりで語ってるのが笑えるｗ
あんたら一生大家と管理会社のATMやでｗ そんな馬鹿は死んでしまえ
買うときに修繕積立計画も示されるだろうが >>206
でもその持ち家を賃貸に出す時は無駄？まで含めた金額に必ず利益乗せる訳じゃん？だから賃貸の方が高いのは当たり前でしょ。あらゆる賃貸はこれなんだから。 >>207
2階建だけど2階はもう何年も上がってないとかねw >>216
それは火災保険で支払いになるのでいいけど、地震食らったらもう回収不能。 賃貸・・・・金持ち
家持ち・・・貧乏人
こういうことだな >>207
芝や庭木を引っこ抜いて家庭菜園にするのがよろしい
野菜を育てるのは暇つぶしになるし、
結果が手軽に得られるからモチベーションが維持しやすい 持ち家で東日本大震災や強盗の被害にあった連中は
それでも持ち家なのか賃貸にしたいと思ったのか
移民強盗、自然災害増えてるからなあ >>125
ところが、そう希望通りの賃貸が見つからないからみんな苦労する
俺は騒音が苦手だから、防音性能に特化した賃貸を探したけど結局なかった。
普通の住宅地で二重窓の防音に特化した賃貸なんて無い。
仕方なくて一軒家を建てた >>220
タワマンじゃない大規模が一番良いと思うよ >>218
35年後に売り物になる土地に住んでる奴が
果たしてどれだけいるのかね？w >>208
プレハブ、いいよ。住めない事はない。
地元の温泉とかに詳しくなるしw
ただ夏は死ぬ程暑いし、冬はエアコンが効かないぐらいに寒い。 >>207
土地が資産だからね
そういうのは大した問題じゃない
だから子供がいない夫婦であれば
マンションがかなり有力 >>226
無駄に散財する事をカネ持ちとは言わないよ 近年の台風とか見てると戸建てはそれなりに良い土地に頑丈な家建てないとギャンブル
保険もそれなりの値段の入るんだろうし >>223
賃料相場ってのは需要と供給で決まるもので、コストで決まるわけではないｗ >>226
事務所扱いとしての経費使えるやつだけだろ そりゃ俺だって桜木町の駅前に平屋の庭付き一戸建てが造れるならそうするよ。 >>165
オーナーチェンジのときにたまに買い取りの話が来る >>227
開かずの間には、LED証明使って、植物工場 だいたいマンションって何年住むつもりなんだろ。45でマンション買ってから
今15年住んでるけど、子供が進学、結婚で出て行ったら2人じゃ少し広いかなと思う。 >>216
全部保険で直ったしお見舞い金が10万以上出るから何ともないけどね >>209
引っ越しが大変なことくらい誰でも分かるだろ
人生で一度も引っ越し経験のない人間なんて殆どいないだろうし
ただ、持ち家で、近隣トラブルとか起こると、その方が悲惨よ
引っ越しもできんからな >>213
大手が分譲マンションをやるのは、建物所有にウマミが無いからだと思うな。 >>55
ちょっと前にやってたよね
それより前の話になるけど、地上げ屋騒動の事も、騒がれる前に漫画でやってたね 引っ越しが面倒とかもの捨てれない貧乏性だろガラクタの山気持ち悪。断捨離ミニマムやれや ボロ空き家の処理で困る相続人の話テレビで聞いてるとなんだかなあ土地神話もねえし マンションは車みたいに買い替えないとね
8年が限度じゃないかなそれ以降は負動産まっしぐら 都内ならまだしも都内まで1時間以上の郊外や田舎の駅前でマンション買うやつの気がしれない >>223
だから高い買い物した方が得だと言うの？
人生は思ってるより長いんだよ >>254
むしろ、豪雪地帯なら、老後はマンションのほうがいいぞ >>209
歳を取ればまず引っ越しできない。
うちの職場の高齢独身者は揃いも揃って20年くらい同じアパートに住んでる。
もちろん収入はそれなりにあるのに。
聞けば面倒くさいし気力もないとの事。
恐ろしい。
これが独身賃貸住まいの実態だ。 全然値崩れしないマンションってあるよな
近所だとあべのベルタなんだけど
33年経ってるのに3LDKが購入額ほぼ同等の3700万くらいで売れてる
逆にちょっと地方都市の物件は都心の利便性も高いのに15年で購入額の十分の１くらいになってる >>247
個人が住むために所有すること法人が経営するために経営するのは全く違うから >>208
独身でコスパ重視なら
狭小の土地買ってそれな
クルマの税金もかからないし
1番評価が難しいのは都心の三階建てのミニ戸だな
難しいのでおすすめしないが
下町生まれで自分の土地なら
これしか選択肢がない場合も多い セカンドハウスならいいけど住まいがマンションとかありえない
空中に土地はないんだよ >>232
船舶用コンテナで家を作るのはどうだ？
頑丈だし、断熱性も高い
津波が来ても浮くから安全性も高い
5段くらい積めるので高層化も目指せる 古家付き土地購入もおススメ
15年でローンを完済、売却したら利益が1200万ほど出たわ >>229
そこは持ち家のメリットのひとつだろうね
自分のものだから自分の好きにできる
あまり一般的ではない希望を通したければ
持ち家の方が有利だ >>229
そら賃貸用として造られた物件は判で押したようなのばかりだからな。
変わった仕様の分譲貸し見つけるなんて宝くじ当てるより難しいし、逆にそんな物件なんか事情があっていつまで住めるか分らんかも。 >>240
若い人はね。
おっさんにはチャンスはないよ？w >>252
地方で金持ちが満足するような賃貸なんかないだろw 最初の数年は満室だけど10年もたたば住民が減るからしょうがないんよ >>250
だから駅近のマンションなり戸建てがいいって話なんだが、最近のコロナの影響で郊外の土地が
いいって言って騙されて買う奴がまた増えてるらしい。
郊外の土地なんてマジで負動産でしかないのに、また騙される人がいると言う現実。 >>6 四谷の再開発って坂の下のビートたけしがバイク事故起こした近辺の再開発のこと？ 中古マンション買って資産とは考えずに終の住処と思ってるわ
高層は修繕費がどうなるかわからないから住宅地の低層な なるべく個数が多くて大規模開発されたところの物件を選べって聞くね
小さいとこは管理が維持できなくなっていくとか 大家へ払う賃料は身軽保険料、その収益はリスクプレミアムということか
コロナ禍で難しくなってはいるがシェアも流行りだったし
家なんて賃貸いくらでもあるし、空き家も増えて人口減って余り出すから大家同士が競合してくるだろうしな >>83
杖ついたじいさんがいつもいるネットカフェがあったな。
閉店してしまい同じ系列会社の別の店になった。
その後はじいさん見てない。 >>255
ローンと一生賃貸で計算してみた？
月六万家賃の賃貸だと、死ぬまで50年として3600万円、車も乗らずずっとワンルーム暮らし？ マンションスレはやっぱ伸びるな。
どっちにしろ俺は「集合住宅」には住みたくは無いな。
戸建ての方が全て自分で決めてやれるから気楽で良い。 これ正直マンションのデベロッパーが不当に管理費を初期に抑えて売ってる弊害だよ
これ法律で規制するとか損害賠償求めるとかできるようにしないとだめ
そして管理費値上げできない管理組合が一番やばい これから賃貸オーナーなんか生活出来なくなるよ もう空室だらけだからね ムサコタワーのウンコ噴出は、5年後10年後にやってきたご褒美ニダ 前スレで越後湯沢の物件についてレスくれた方々、ありがとう。
考えが浅はかでした。やめときます。 >>262
トレーラーは固定資産税はかからんが
車関係の税金はかかるような。 >>270
さらに賃貸を貸す側の理屈として
とことん安普請でしか作らないんだよなw
高い性能の賃貸用住宅を建てても、安普請にしても家賃なんてそう差がない。
場所と広さと新しさで家賃は決まる。
結果、賃貸用住宅は、とことん安普請で作られて、
特に防音、断熱は法的に規制がないので、徹底的に手を抜かれる >>264
実際あるよね、コンテナハウス。
家族がいたら難しいけど、独身ならやってみたら良い。解体処分も簡単だ。
今は解体費用も馬鹿にならんからな〜。 >>255
だから単に人のお金の使い方の話なのかなって思ってるんだけどね。損得で考えると変な話になるのかなって >>259
立地なんだよなぁ
奈良の某所のだだっ広い郊外にポツンと建ってるマンションは
築10年くらいで80平米の中古が900万円台だった
今はいくらまで下がってるだろうか >>259
今は新築マンション高いからそれに連動して中古も高い。
俺の住んでるところも10年前より今の方が高くなっている。 例えば100万の純金や時計持つだけでも震えるのに
5000万の家とか足で踏めねえよ >>288
２年ごとに車検があるんでネw？もしかしたら毎年www？ >>288
廃車を買って登録せずに改造すれば税金は掛からないぞ >>282
戸建てかマンションかじゃない。
駅近か郊外かの選択肢しかない。
そして郊外はやめておけ。
子供に負の遺産を残すだけ。
という事。
駅近なら戸建てだろうがマンションだろうが後悔はしないよ。
一生ものだ。
子も喜んで相続してくれる。 中古のオンボロ一軒家、住所的には横浜ｗ買ったけどそこは物置けん住所不定嫌だから世間体のため。実際には都内の１LDK一人暮らし汚くなるか基地外くると引っ越し 自分の親や義父母見てると、80代になったら介護施設も視野に入れないとな。マンションに住むのは75ぐらいまでじゃないかな。日常の買い物もやっかいになる。 そんなの管理組合次第だろ
管理会社が値段つり上げてくるけど、住民が強ければ抑えられる
うちはクレーマー紛いのうるさい奴がいるからそこだけは助かってるw >>272
探してみ？(´･ω･)必ずあるよ。
いわゆる地方の名士、という人の持ち家。 >>277
150戸切ると維持が大変
よっぽど管理組合がしっかりしてないと
1戸あたりの費用も大規模に比べて高くなるし
ただ、その代わり駅近の超一等地にあったりするからどこに拘るかなのかもな >>191
近所のマンションにある大画面テレビのある共有リビングは、朝早くから終日特定の老人が居座ってると聞いてる。 (´･ω･｀)不動産投資とか合法詐欺としか思えんわ 誰も得しない考え方やしきたりが
コロナで変わってくのはええことや🤗 郊外の4LDKのマンション住んでる。子供が大学行ったら売って都心2LDKマンションに住む予定で貯蓄中。実家戸建だか年取ったら2階上がれないの見てるからマンションが良いわ。 貯金がかなりあるので払えるんだが
年収が少なくて保険で弾かれて高めの賃貸が借りれない >>288
調整区域にトレーラーハウスで良いかもな
建築許可いらないし土地は安いし
農家資格持ってればだけど >>62
正解
解体ガラの海外受け入れ拒否で産廃費が急カーブの右肩上がりでどうしようもなくなってる
完全なババ抜きだよ 郊外っていってもいろいろあるよな
スーパーやらコンビニが近所にあるなら困らないし
田んぼばっかだと不便極まりない >>268
できるよ
専門業者がいるらしい
大規模修繕やってるのを見たことあるけど
ゴンドラ使って鳶職が大活躍してた 少子化で地方都市から滅びていくわけだろ
滅んでいく大前提で不動産買わないとさ
地方都市の駅前タワマンをかったから安泰と思ってたら
30年後には絶滅寸前の自治体になって
税金は公務員給与にとられ
たとえばマンホールも盗まれて道が穴だらけとかいう自体になったりしないかね
これからものすごい勢いで老人だらけになっていくわけで
力あるものから東京都心に逃げようとするんじゃないかね
進学や就職や機会を捉えてさ 地方郊外の狭いのなら賃貸
駅近なら持ち家やマンションか マンション管理は資格も仕組みも法律も
スゲー細かくて、今をもって過渡期
ただし駅近の長めのいい平屋が手に届く
という部分をどう見るか
RCのコストがかなり上がっているというのは
今後も大変だな >>226
>賃貸・・・・金持ち
>家持ち・・・貧乏人
賃貸、家持ち、ホテル暮らし・・・・超金持ち
賃貸、家持ち・・・金持ち
賃貸、家持ち・・・平均収入
賃貸・・・貧乏人
これが現実だから >>299
マンションだからこそ日常の買い物が楽なんじゃないの？
エレベーターあって家の中には階段なくて、鍵一つで出かけられて商店は徒歩圏内にあって 駅２分で向かいがスーパーのマンション
築２０年
最近入ったチラシによると同じマンションの別部屋
２０年前買った金額とほぼ同額で売り出してる 郊外の賃貸は建物と土地の下落リスクと災害リスクを大家に背負わせることになるか >>281
地方なもんで6.3万でRCの3DK住めてるし
駐車場2台分もついてる
今の会社は定年まで勤めたいけど
定年後にまでここにいたいとは思わんしね
持ち家か賃貸かはライフスタイルで選ぶものだと思うよ
ただ「買って貸してるから高い」なんて
視野狭窄の近視眼的な判断は意味がない >>297
駅近ってバカが集まるじゃん
駅近の土地持ってる人は自分では住まないだろ >>47
23区内で駅から徒歩15分は郊外じゃないよね。 >>321
そのぶんタワマンの修繕積立金が高い
通常のマンションの倍くらい >>276
同じく中古低層マンション買ったけど本当によかったと思ってる
このご時世賃貸は怖いわ >>288
クルマとしてすぐ使えない状態ならいい
ユーティリティをきちんと固定する
これでクルマとしては無税
無論、東京近郊ならコスパとしては調整区域がベスト >>268
もう修繕済んだけど何の問題もなかったよ。
数フロア分に稼働式の足場が巻き付いていて終わったら上に上がってく感じ。 >>321
住人がDIY精神を発揮すれば、最悪ゼロ円！ >>302
なるほど
空き家３軒分の土地に全戸数8戸の小規模分譲マンション完成
とか広告が入るけど、先のこと考えたら駅前でも怖くて住めないかな >>303
最近あのお爺ちゃん見ないわねえ…どうしたのかしら…？(;´Д｀) >>317
戸建&マイカーで買い物の方が圧倒的に楽だよ >>5
マンション購入すること自体が非常識だし
情弱のかたまりなんだがｗｗ >>318
そういうのって業者がリフォームしての話しだろ。前住んでた人に高値で売れた訳じゃないよ。びっくりするほど安く買い叩かれてる >>313
平均的なサラリーマンには無理。今所有してるマンションを売ったとして、その金で入居しても金が10年も続かない。看護師が1人常駐してるレベルで値段がアレはない。 >>301
大地主さんって意外と
賃貸もしっかりしたもの建てるよね
今のウチがまさにそれ
隣の音が聞こえない賃貸は初めてだw いっときは年取ったら駅チカマンション駅チカマンション言って売りつけてたけど、
介護になりゃ駐車場付き戸建てのが本当に便利なのに。 >>321
大したことない
タワマン複数持っててそれぞれ修繕入ってるけど月々5万未満だよ、一番古いのは20代の時に買ったんだけどもう20年経過
まだ値段落ちないね、売る気もないけど
一番質がいいタワマンは築15年くらいのもの、最近の新築より全然いいよ >>324
立地のいいタワマンはすぐに建て替えられる。
なぜなら階数を増やして部屋数を増やしてそこを分譲した金を建て替え費用に回せるから。
階数が増やせなくても部屋の面積を小さくして部屋数を増やしそこを売って建て替え費用とする。
つまり立地の良いマンションは、いくらでも買い手がつくためにどこまでいってもいい目しかみない。
これは戸建てでも言えるけどね。
とにかく立地が全て、駅近以外は価値なし。 GoToのおかげでホテル暮らしの面白さに気づいたが
その後はこんな値段で泊まれるはずもなく >>318
うちも築10年だが売値の1.3倍〜1.5倍くらいで回転しているようだ >>317
生協と通販の充実、それから坂に関しては
電動チャリの普及が大きいな
しかし賑やかな商店街が徒歩圏内にないと
ダメな人もいるしw >>300
そのクレーマー紛いの強いやつと、自分の利害が一致してる時はな。
共同で資産を所持していることの怖さはそこ >>317
スーパーまでの距離次第かな、若いと徒歩10分だが、足腰弱った婆さんだと20 分かかる。義父母がそうなってる。 >>324
全然高くないよ、むしろ小規模より安いぐらい。
超高級仕様は高いのかも知らんけどｗ >>340
1970年代に立てたような都心5区の立地の良いビンテージマンションなら
ハズレなしですか？ >>332
買い物こそマイカーだよな
一度知れば「都心は車いらない」ってのが
「車なくても我慢できる」の間違いだと思い知る 都市部のマンソンなら、こーして、きちんと修繕計画通りに維持修繕されるから、
価値が下がらないんだが。少し辺鄙な一戸建ては、自分で修繕とかしてても、
資産価値がダダ下がりもある。共稼ぎ増えて、駅近で便利でなければ、誰も買わない 10年前に湾岸にタワマン買った上昇は、そろそろ困るころかな。
値上がりしたと自慢していたけど。 >>347
それ段階的に値上げしてく奴、まさにこのスレの記事のパターンじゃね？ >>318
売出し価格は値下げ交渉前提の価格だから
一声で1割引、交渉で2割引が通常 >>297
俺はバブル後に中央線快速駅、23区内の駅から10分掛からない中古戸建を3700万で買った口。
まあミニ戸だけどね。
丁度良い距離だよ。
周りがどんどん立て替えて新婚が買って越してきてるが、3階建てで5000万強だったそうな。
今ならもっと高いかも知らんが、7000万払ってタワマン買いたいとは思わないな。 >>32
高層マンションの本格的な修繕費のデータがないのが実態だよ >>340
タワマン建て替えなんて事例ないから全て
想像でしかない
川崎透の原宿のマンションでも長年延々とやってたよ
超一流の立地で昔のマンションでは
上手くいく可能性が高いというだけ >>354
もう大規模修繕も終わってるし収支は黒字だよ。 マンションの維持費は40年でマンション購入金額と同じくらいかかると思った方がいい >>335
買取業者の利益が３００万〜５００万
登録免許税＋経費が５０万〜１００万
リフォーム代が３００〜５００万
まぁ１０００万ぐらいは引いてるだろうな 今からマンション買って値上がりは難しいのでは
人気駅徒歩10分圏のコスパ高い戸建かマンションでいいと思う
マンションは修繕高いところはNGだが こういう試算って少子高齢化要因を隠してるよ。
管理費用を負担する人間が急減しするから、１０年後、２割で収まるはずがないよ ｗ
１．５倍〜２倍に増える。
ローに以外に、あらたに賃貸家賃が発生するようなもの。 生産緑地の2022年問題については誰も言及してないね。
業者から見たら知られたくないんだろうね。 造りのしっかりした古めの賃貸マンションが最強では？
私は一戸建てに住んでるけども。 ×ダマしている
×意外
×落とし穴
騙しているのは山下和之（ 住宅ジャーナリスト） >>195
業者を儲けさせると考えると胸糞悪いから絶対買わない。 マンション買う者は、よく家のローンに加えて管理費、修繕積立金、駐車場台、払えるわ
金持ちだなあ >>366
不動産需要激減で人件費高騰の近未来が見えてるからな。 >>1
あと資産になるから
生活保護受ける時は手放さなきゃいけない >>332
うーん俺はそうは思わないんだ
車出す時点で面倒に感じてしまう
一戸建て+車生活もマンション生活も両方体験したけど
マンションで徒歩で買い物って方が合ってるな
徒歩3分以内にコンビニ2軒、
5分以内スーパー2軒ホームセンター1軒
10分以内に業務用スーパー2軒
今のところ買い物で不便は感じないな
都内だと車で買い物は駐車考えないといけないってのもある
煩わしいのがストレスに感じる性分なんだ >>372
戸建てのほうが高くつく
治安も悪くなっている
セコムとか信用できない、有人警備雇うと月50万かかるよ >>368
うちは作りが良いんだってよく自慢されるけど
作りの良し悪しなんてのはほとんど素人の主観によるもの。 >>372
一軒家は安いけど作りがしょぼいのが多いよ >>355
修繕積立金の未納の回収が難しくなると、ボロボロのマンションになる。
逆に修繕積立金がきっちり集まってるなら、市場価格が安かろうが関係ない。 >>326
それだと税金関係はどうなるんだ?
登録してないトレーラーが土地に置いてあるだけだから車関係の税金なし、建物じゃないので固定資産税等もなしでいいのか? >>24
以前月島に出張行った時にいい感じだったし
月島で暮らしたことがあって月島時代を懐かしんでいた人が庶民だったから
東京に越してくる時に月島いいなー「おっ自分が行こうとしている院のある駅も通る電車が月島にも行ってる！」
と思ったら
大江戸線ができたお蔭で不動産価格高騰ｗ
今は関町（最寄り駅は東伏見）で自然の多い住宅地でゆったり居心地よく暮らしています >>243
子供がいるなら、老後も広い家がいるよ。
これまで、子連れで実家や義実家に帰省してないの？
子供が孫連れて帰ってくるんだからw
息子さんなら子供部屋から勉強机などを捨てて、きれいにして、息子さんの嫁さんが授乳したり、
ほっと息をつけるところをつくっといてあげないと。 >>375
それってマンションな機械式駐車場のイメージがあるからだよ
戸建ての駐車場なら玄関から10秒
乗って即出発できる
マンションに比べて圧倒的に便利 >>1
＞しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
いやいや、マンション買う人はその位調べて買うだろ
知らなかった！って言う人がいるなら完全に本人の情弱のせいだわ 軽量鉄骨の戸建てなら良いけど
戸建ては寒いからマンション派だわ
年取っても階段ない方が楽 生産緑地の2022年問題目前！本当に不動産価格は暴落するのか？ 金のない若い子が中目黒や下北沢に憧れるって
痛過ぎて笑える >>372
戸建てもランニングコストは似たようなもんだぞ >>375
都内の買い物はなあ
たまに親父の付き合いで自由が丘の中心を
クルマで動かないといけないんだが
ほんとバカみたいだな 管理費と修繕積立金と駐車場代で賃貸借りられるくらいになるんだよ、マジでヤバい ■
コロナで高層マンションって、地獄の罰ゲームだし
高層マンションになればなるほど
積立金が膨れ上がっていく。
あたりまえ。
外壁もふくめて、メンテが超大変だし・・・・・・・・・・・・・・・・維持費は高層化に比例して大きくなる。
ほんと
不動産バブルも、オリンピック中止と共に弾けるのに。
馬鹿底なし >>390若い子が憧れや夢を持つのは良いことだよ 笑うのはよくないぜ 10年って簡単に言うけどや
みんな後10年を三回か四回生きたら死ぬやろ
死んだら管理費もマンションもどうでも良くなるで >>375
クルマでなきゃビールや麦茶の箱買いができないw。 >>392
自由が丘のスーパーに行ったら2500円以上で駐車30分無料、
有料の場合は30分450円とかするからな。3時間止めたら2700円。
タクシーの方が安いよね。 >>393
それは3LDKマンションと賃貸ワンルームだろ >>35
祖父が持っていて伯父が相続したビルも立地がすごくいいのが強みだった
とにかく大きな財産
但し怪しげな人が伯父に近づいて全て奪っていったけどな
銀座勤めの不動産業の人によると銀座や青山やそういったとこではよくあることらしいので
そっちの警察の人ならピンと来るんだろうけど
伯父が住んでいたのは亀戸だから警察の管轄が違う タワマンでなくても高層は定期修繕費用が高いわね。あと共用なんちゃらが色々あると管理費が高くつくね。
共用なんちゃらとかが無い10階建てくらいのマンソンが、エレベーターとか駐輪駐車場の兼ね合いも良さげ。 >>382
ああ俺の家だね全く無音。
そのかわり幹線道路の騒音がめっちゃうるさいけどｗ >>376
よく環境が不安だといってる奴は
一体どこに住んでるんだろうな
普通の日本で有人警備て
どこのアフガンだよｗ >>19
すぐ差押えをくらう
よく管理費滞納って中古マンションが
売ってる。 >>390
もう誰の言葉か忘れたが
「野心と好奇心は社会の活力」
ともいう >>375
都内で徒歩立地まで求めたらうなぎ登りだが、金に糸目をつけないならそういう考え方もありだと思う
都内なのに徒歩立地がないとかにならないのであれば >>377
作りの良し悪しはデータで見るものだよ
スラブ圧、設備、断熱性、耐震性、建材
例えば非ボイドスラブでスラブ厚270ミリ以上、100年コンクリートとかかな
ディスポーザーみたいに後付けできないものも判断基準になるかもな主婦目線だと >>375
子供できたらベビーカーを押しながら、買い物に行ってみようw >>14
銀行は不動産に直接投資できないから
金の借り手を探しているんだよ。 >>386
お、おう・・・
戸建て+車体験したと書いたよ・・・
2年ほど地方の大都市近郊に住んでたんだ
まあライフスタイルは相性だからさ
車で買い物ってスタイルだって全く否定しないよ 賃貸マンションは貸主が根を上げて安くしてない限りは
修繕費込みの値段だよね大概 >>1
＞しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
無能記者が一般人を見下してる証拠 そもそも他人が壁の直ぐ向こう側にいるなんてのが貧乏臭くて無理だわ
俺は賃貸アパート月4.5万だけど >>397
相続人が相続放棄しても次の持ち主が決まるまで永久に管理費払わんといけない 生産緑地法の影響で世田谷とか練馬あたりは農地多いから下がるかな？ 買うなら中古でも一戸建てのほうがいい。
マンションはここで書かれているように
いろいろコストがかかるし、
大地震とかあって半壊とかしたら、
住民で建て替えや修理でおおもめになるからな。 管理費や修繕費が年々上がるのなんてマンション買った事ない自分ですら知ってるわw マンションって敷地権（土地の所有権）が少なくて
建物も古くなれば価値が下がってくるから
どんどん安くなっていくだよな。
４０年、５０年も経てば原宿とかでも芸能人や有名人が多く住んでる
高齢化で建て替え決議も進まず廃墟化していく。
昔の低層マンションなら容積率のアップで高層マンションに建て替えて
古住民も追加資金無しで建て替えたマンションに入居っていうのも
平成の半ばぐらいまではあったけど、今のタワーマンションではそーいうわけに
いかない。住民がいない、建て替えも進まない廃墟化マンションがこれから
どんどんでてくるだろうな。 うちのマンション、管理人が業者と結託して不要不急の修繕を繰り返し
積立金を大きく減らしやがった
通帳預かっている管理組合理事長も「必要な工事」と言われたら
支出せざるを得なかったと
マンション住人に設備管理会社の人がいて、工事箇所と工事状況を
丹念に調査して不正が発覚、弁護士雇って管理会社相手に裁判して
7割ぐらい取り返せた
管理会社に対する監査をしてくれる会社もあるので、数年おきに見てもらった方がいい >>412
ディスポーザーは排水処理設備を設置してメンテナンスも必須だから
無駄にコ維持ストが増す >>349
最近、近所の築60年弱のビルの外壁が老朽化で崩落し、今は足場を組んでカバーされ、その外を警察と市が三角コーンで囲み、借りてた人達は急遽引っ越し解体待中。
年寄ビルは怖いよ マンション購入して30年たったら・・売れるに売れないしな。 修繕積立金が高くなるのって実際には聞いた事も見た事もない >>412
そいえば、100年コンクリート、100年マンションも普通になってきたな。
戸建ても、100年住宅をクリアしたので、自民党が200年住宅と言い出したのが20年ぐらい前。
その後、国交省は、長期優良住宅に言葉を変えたw
俺は、1世代住宅(建てた人と配偶者が死ぬまで)でいいと思ってる。100年ももつと逆に子供に迷惑かけるw >>181
うちの実家積水ハイムで建てたけど
客間であまり使わないゆえに長い間そのままだった畳を張り替えた時に
畳の業者さんが、積水ハイムがちゃんと丁寧に仕事していたのに感心していた
ただ昔建てたから今もそういう体質なのかは知らん >>14
> なぜ事業者が直接金を出してやらないのかを考えたらいい
決まったビジネスモデルでの事業なので
目的の不動産を購入して資産として運用出来ないからです。 家買って１０年
ベランダの防水を変えなきゃと言われた
マンションのベランダも変えるの？ >>414
いやいや銀行じゃなくてｗ
例えば○東みたいな事業者が君にアパートを建てさせるわけだろ
なぜ事業者は自分でやらない？
君からお金が取れるほうが儲かるからだよ >>342
大方のマンションの価格下落曲線は、築15年から角度が変わり出す
それまではあんまり下がらない、それどころか
売り出し価格設定が甘かったり、近隣に開発入ったりすると
利益が出ることすらある。
貴方のとこはそういう状態なんだろう。
それは永遠に続くわけじゃないので
もし1.5倍で買い手が着くなら今のうちに売り抜けるのが得だよ。
山手線内の繁華街の立地がとてもいいマンションは別だけどね。
価格下落曲線が他とは違う形になるから。 >>418
アパートのが断然壁薄いよ
まあマンションでも足音はする人はいるけどね >>15
そもそも、ここの底辺おじさんたちがマンション買うことなんて無理なのにね
ホームレスが物件についてダメ出ししてるようなもん >>435
当然
防水塗膜工事が発生するぞ
戸建てを作る時はベランダはない方が良い >>25
うちのマンションの最上階住民がそれだよ
このマンションが建ってる場所の元地権者で代々続く富豪
今の当主さんは音楽やってる >>437
> いやいや銀行じゃなくてｗ
> 例えば○東みたいな事業者が君にアパートを建てさせるわけだろ
アパートの方は自分でやってるけど。
コンビニとファミレスが事業者別だよ。 >>398
そういうのはAmazonかヨドバシEXでございます
まあ昔ながらの酒屋さんが徒歩3分くらいのところにあるから届けてもらうこともできるけど
>>413
それもう終わった二人
まあ下は3歳だから現在進行形とも言えるが
今は電動チャリがあるからねえ 関東のホテル素泊まりの方が激安ですね
光熱費込み 掃除もお任せ 立地も駅近 マンションなんて買いませんｗ貧乏になりたくないです。 >>431
まあ、おまいらは配偶者も子供もいないから、100年は必要ないよな まじでマンションはよっぽど余裕ある人以外はやめたほうが良いぞ。
俺は38歳年収700資産8000万（現金3000万）
あるけど一戸建てしか無理と思った。
嫁が仕事開始して世帯年収1000超えるけど、
それでも恐い >>380
固定資産税は土地定着性があるかどうか。置いてあるだけなら固定資産税取られないけど、普通の家みたいに水道を繋げたり等の定着性のある整備をすると対象となるが、最終的に役所の判断。 >>11
管理人と呼ぶとそっちが上という響きがあるからだよ
実際寮監みたいなのもいるというしな 修繕積立費が安くても、大規模改修ともなると不足するので
結局は一時金で100万近く出さざを得なくなる
うちのマンションも当初は安めの積立だったが、一時金が払えない
住人が少なからずいて、その回収が問題化しつつあったので
（払えない人はローンを組んでもらってた）
最近は一時金とならないように月額を増やした
でも、理事会管理の駐車場が全室埋まらないので、その分が
積立不足になるという新たな問題も発生して、一時金が無くなるか微妙 >>380
トレーラーハウスでも固定資産税を払っておいた方が良いぞ。 >>400
スーパーの買い物って
３０分もかかるし２５００円以上
買い物ぐらいするだろう。
まー１００円パーキングって
江戸川とか練馬だと安いけど
結構するんだよな。
文京区に仕事でいくけど、１０分２００円
２４００円打ち止めとか結構高い。
都心５区だと３０分１０００円とか
ざらにあるからな。 >>36
そこそこ交通量多い道に直接面している前庭で嬉しそうにバーベキューやってるそれ系の家族と一味がいたわこの前
BBQNとはよく言ったもんだわ 3回目の大規模修繕あたりまでの均等積立を義務付けた方がいいんじゃないか
そこらへんまでいけば排水管、エレベーター、インターホン、機械式駐車場なんかも
更新はいるし
それでも物価上昇としかで値上げは必要だろうけどね >>412
ディスポーザーは10年ぐらいで壊れはじめる。買い換えると15万ぐらいするので、うちのマンションでは、壊れたあとディスポーザーを使わなくなった家庭もある。元々のメーカーも倒産してた。夫の年収が800万ぐらいで子育て中の家庭だとディスポーザー買い替え控える家庭がある感じ。
マンション敷地内の1階に浄化槽があって、1番近い2階の部屋は15年間で4回所有者が変わった、下水処理場の臭いがいつもしてる。 >>435
マンションは10年おきに大規模修繕で防水とかコーキングとか修繕するよ。
これが金がかかる。
修繕積立金を使うが、
築30年になると積立金足りなくなる。 賃借はローリスクローリターン
購入はハイリスクハイリターン
どっちでもいいんじゃないの >>446
配達は戸建てでも受けられる
むしろエントランスの警備がない分面倒がない
そして電チャリと言っても玄関からチャリ置き場までの歩行距離も長いし雨の日に電チャリは罰ゲーム >>445
自分で建てたわけじゃないだろｗ
コンビニでも事業者が出て行ったらどうすんの？
日販の予測とか見てその立地で妥当と思えるか
そこを検証しなさい
別に君のプランなんだからどうでもいいけどさ
お金出すだけと言われたから心配になっただけだ
銀行員は善人じゃないからな >>437
それは節税スキーム関係ない業者と客を比較する方がアホだろｗ そしてローンを払い終わったら良くて建て替え 悪けりゃ廃墟 マンションはさ
みんなが意識高くて値段を維持させるように努力して金も出せれば良いけども
修繕なんて嫌だし積立金を上げるのも嫌だとか？
老人が増えるとどうしようもないっていうか >>430
住民が高齢化して
所得減で決議がまとまらないだよ
積立不足で修繕もなされるまま
建物の価値が更に落ちていく。 一軒家が楽な感じじゃないぞ 俺の家は、ここ１０年で約１９０万円の修繕をしたよ 最寄りの駅から徒歩１９分 タクシーだと約９００円がかかる。 >>465
今でも車かうぐらいで買える安い家あるけど
ゴミしかないぞ
50歳ぐらいの女性余ってるのになんで結婚しないの？
といわれるようなもの バブル全盛期の建物は人手不足で建てられた手抜き工事だらけらしい
買ってはいけない 将来的にまともに年金が貰えるか不安なのにマンションみたいな
住んでなくても維持費の掛かるものを所有する気持ちがわからない >>3
あれ不思議だよなw
何であそこに１本だけデデンと建ってんだろ？ ログハウスやら小屋が流行っているらしい。独身にはいいかも。 一括で買っても固定資産税管理費修繕積立で都内ワンルーム家賃位出るからな >>474
ゴミしかないって、少なくともお前らの住んでるボロアパートより一戸建ての方がマシだろ 地方の空き家や廃墟マンションの行政代執行による解体がニュースになりつつあるけど
5年10年以内にバブル期以降に建築された都内マンションの老朽化による解体が
絶対に問題になるぞ！ >>435
実家が築４０年の5F建てのビルだけど
防水や壁のペンキ塗りも10年おきだよ。
一回で500万近くかかる。 タワマンは買うもんじゃなく借りるもの
数年経ったら引っ越す こんなのはまともにマンション購入を検討して調べれば普通に身につくはずの知識であって
これで「騙される」だの「落とし穴」だのと言うのは何も考えずに行動に出るバカだけの問題 >>92
損か得かで考えたら
賃貸にしか住めないような人は損な人生だとは思うけど
そのような人が沢山いるから不動産から不労所得を得ている人が美味しい思いをできるし、経済も回るわけ。
得をする人がより多く消費し、さらに設備投資をすることで経済も発展していきます。 >>462
うちのマンションだと排気は煙突形式らしい
今のところマンション内でそういうトラブルは起きてないな
ディスポーザー自体はいつか壊れるだろうとは思ってたが・・・そろそろってことか マンション住むなら賃貸に限る。
購入して、他人と運命共同体になるとか絶対に嫌。 住宅ローンの控除13年って今年までだっけ？
駆け込みで買う人はいそう 俺は車好きだし自転車好きだから、戸建て最高。
車6台駐められるスペースに3台所有でも車いじりが楽に出来るので楽しい。
もうすぐ2台分のカーポート建設予定。
やっぱ戸建てよ。 >>471
ざっくり言うと
収入や資産、年齢、考え方、ライフプランも違う赤の他人同士で
1つの資産を共有している難しさ
なんだよね
築40年で建て替え相談始める時に
この先考える30代と終の住処にするつもりの70代が
己の利益を考えながら話をまとめる。そんなんまとまるわけが無いw 買う側はともかく売ってる側のプロが住んでるマンションは買った時よりめちゃくちゃ値段上がってる >>471
マンションはそれが面倒だよ
実際友人知人からよく相談受けるけど
みんなマンションを老人ホームと勘違いしてる。
古くなって安く購入できるようになればなるほど
そういう老人が入ってくる＆突っ込まれてくるからね >>92
新築こそ負債だから
一度人が住んだら中古で二割下がる >>412お前なんか気持ち悪いよ グダグダ書いてるけど 親の相続した無能2世 >>482
安い最低限の修繕でいい派と
金かけて資産価値を高める修繕がしたい派が出る
意見が合わなきゃ追い出すとかそんな簡単に行かないよ。 >>495
プレステ5の転売屋と同じ。
競争率の高いマンションは手当たり次第に業者が先に申し込むから当たりやすい。 >>456
でもマンションは今のところベランダ丸ごと取り替えるなんてない
あるとしたら大事だけど、周辺のマンションもそう ちょうど10年目だけど5年くらい前に3000円上がっただけだが
まあ物件によって変わるのかな マンションって割高だよ。
ディベロッパーの粗利益が売値の6割近いっていうだから
最初から損な買い物だよ。 住宅は金銭面だけでなく、健康や快適性についても考えた方が良いけどな。
買ったままで我慢して暮らして、遺産金を残すくらいなら、途中でリノベーションして快適に暮らした方が良いよ。
人間も建物も寿命が伸びる。
その場合RCの中古マンションが良い。
木造住宅はダメだな。
リノベーションして快適性をあげる余地はRCの方がはるかに大きく優る。
木造住宅は古い基準の建物なら、リノベーションより建替えた方が良い。
うちも相続した親の部屋をリノベーションしたけど、断熱性と遮音性が高まり快適になった。
二重窓で結露からも解放された。
エアコン効かない、夏暑く冬寒く、風呂に入るのが億劫になり、窓の結露に悩まされる生活を死ぬまで続けますか？ >>499
銀行株買ってでエライことになってます。はい >>492
東京で戸建てはなかなかむり
だけど、所有欲のある人が買うのがマンション >>18
おまえが気違いって思われてるから自分で気付かんのや >>497
「同じマンションに若い人がいると安心」って
ナチュラルに言うからね、年寄りの奴らは 自分は高所恐怖症だから最上階買う勇気無かった
小さい子供おるし
眺め最高だったけど怖い 庭でのBBQに憧れるが一人BBQになってしまう悲しさ >>467
ああ、いや、ビールの箱買い車でしないからってのを言っただけで
配達は戸建てマンション関係ないね
戸建てだと宅配ボックスどうなるのか知らないけど
俺が住んでたときには無かったから
まあ雨とかそういう事情があるときには使うねえ
逆にいうとその時くらいしか使わなかったんだ俺の場合
後は家族でレジャー行く時かな 意外かもしれないが
隣は新興宗教やってるような人の方が優しかったりする。
得体の知れないアナキストは怖いね。 >>502
総会で決まった事に反して金払わないなんてのは通用しないという事。 >>468
> 自分で建てたわけじゃないだろｗ
アパートは自分が建築会社に発注して建ててますよ。
> コンビニでも事業者が出て行ったらどうすんの？
別のコンビニチェーンやファミレスの事業者が名乗り出て来るでしょう。
今のところ出て行ってコンビニチェーンはないけど。
> 銀行員は善人じゃないからな
銀行は金を貸したくても貸せる相手に限りがあります。
優良顧客にはどんどん貸したくて仕方ない。
なので、土地もその後に事業計画も全部揃えて
持ってきますよ。
銀行借入の毎月の返済額が、事業から得られる毎月の金額を上回ったことはないので
元手ゼロで不動産が増えて行く仕組みです。
超低金利時代のおかげですね。 管理費が高くなっただけの中古マンションを買う奴ｗｗｗｗ >>508
それは古いボロ家だったからで
今の木造ならそこまでひどくもならんよ >>491
しかし住宅ローン控除ってすさまじい優遇措置だと思う
建築不動産業界はこれのお陰で持ってると言っても過言じゃないくらい
政治家と業界が結びついて、他の業界に行く金を建築不動産業界に必死に留めてる感じ >>500
親生きてるし、相続なんて1円もない庶民だがなんだ？ >>390
賃貸ならバイト先や通学先の便利が良いことには意味があるよ。
家賃が高い以上に稼ぐチャンスがあるから。 ローン組みにも35歳くらい出来たら20代からやらないと手遅れ
25年35年ローンを支払い終わるのは遅くとも50代 >>504
マンションのベランダは直上階の他人のフロアの不良で被害を受けるから面倒
逆に下の階の他人様に迷惑を掛けるリスクもある >>469
根本は同じだろ
建てさせて儲ける
修繕させて儲ける
値下げさせて儲ける
節税スキームなんて口上の一つに過ぎない
去年否認された判例が出てきてこれからどうなるかもわからんだろ >>528
賃貸で家賃補助沢山出る会社もあるんだよ >>498
車も中古否定派だけど
一戸建てやビルなら中古を買った方が
得だよな。人に貸しても損するだけど
新築じゃ元取れないし、5年ぐらい経ってると
不具合が出てくるので、元々の作りが
よくわかる。 ここの書き込み見てると集合住宅は買うより借りた方がって結論なのかね 武蔵小杉のウンコゴポゴポトイレ見たら戸建てにすべき、と思ったわ
アレは管理会社と係争するよか諦めて出ていくのが一番だと思ったが
どーなったんだろーな >>517
そもそもドランカーじゃないか箱買いは滅多にしないからな >>530
20代30代の遊びたい盛りに住宅ローンなんか抱えるもんじゃなかろう >>33
元の金でフットワークよくした方が効率いいぞ 地震、台風のマイナス要素あるからな。
東京は賃貸の方がいいよ。 >>533
ウチの会社は借り上げ社宅制度ですね。
基本給の10%で住めます。
家族3人だと首都圏ですね18万円までオkです。 住宅ローンはやめとけ
どうしても賃貸払えないなら仕方ないが賃貸払えるなら賃貸にした方が楽 >>537
実家が地方のマンションだったが、家って一生の買い物なのに
両親はマンション売って中古戸建てに買い替えた。 低層マンションならともかく、今でもタワマン買うやつおるんかな。 >>532
単純すぎる比較するおまえが浅いだけｗ
メリットある客もいるんだから。 >>502
売るつもりがないから必要最低限でいいんだよね
でも色々整備してくれてるのは金持ってて
積極的に修繕費払ってくれてる住人のおかげw
ありがたく使わせてもらっつる 中古2割引っていうけど
数ヶ月住んで2割引で売りますってやつなんかいないから
机上の空論なんだよな
むしろ中古の家なんかみてると築30年リフォーム済みで
分譲新築ぐらいの値段つけててアホやなと思うことのほうが多い 50,60で賃貸とか恥ずかしいだろ
例え高級車乗ってようが偏見で見ちまうよ
ワンルームでも所有してないと訳アリ人間にしか見えないよ タワマンて50年とか持つんでしょ？
当然買った人間は死ぬけど、
全部入れ替わる前提なん？ >>510
それ、東京ではマンションの方が割安ってこと？
土地は地方と東京で価格に雲泥の差があるが、ウワモノの建物はそう値段変わらないから、
都会ではマンション購入が割安、田舎は戸建て購入が割安ってことか コロナで在宅増えたし都心まで60分駅まで10分圏内に家買ったけど快適だ。駐車場2台玄関目の前、1階リビングの普通の間取り。
これが3000万円台で買える 管理費くらいポケマネでポーンできるやろwww
まさか払えないくせに一等地のマンション買っちゃうの？ >>550
生活形態に合わなくなって引っ越したくなる可能性もあるんだよね 自然災害リスクが顕著になりつつあるので持家も完全ではないが
一般的には、若いうちは賃貸で金を稼ぎ、借りるのが難しくなる老後（独身や子のいないような人は特に）は持家が理想だね。 リーマンショック後の安い時に買った中古住宅は
10年住んで倍で売れたけど、なかなか素人は難しいよね。 >>545
というか区費は賃料がらまとめ払いしているだけだろ 是非とも「タワマン買って良かった」って言い張って欲しいんだけど、どこにも居らんのよな。
下層民など相手にしないスタンスなのかな。 >>542
まあ30過ぎたら異性の対象外になるんだし考えて良いだろ
不動産は人と違って裏切らないからね
生涯の目的だよ >>557
今から50年後に、築50年のタワマン、いくらで売れると思う？ >>537
分譲マンションは立地と管理が良ければ買ってもよい。
土地神話時代ならともかく、管理費滞納も含めリスクが多くなった。
賃貸は管理の手間と土地価格変動、災害リスクを大家に移転してるようなもの。
家賃以外の負担はない。 親と祖父がお金持ちだから、既に地方都市と都心に兄と俺で相続予定の家二軒あるけど
どちらも戸建てでマンションではないから安心して相続できる
戸建ても管理費かかるけどマンションに比べたら激安だからな >>540
不動産から不労所得を得ている身としては、
あなたのような人が沢山いて欲しいです。
固定資産税や修繕費を家賃として払ってくださってくれますから。 >>544
やるかやらないかは決まるだろ、アホかとｗ >>566
賃料に込みのところもあるよね
自分のところは区費は無かった >>545
区費とか活動とかってなんだ。
町内会の事か？
町内会のスレで地方の人が
集会所建てるとか公園の草むしりがーとか言ってて
それが当たり前と思ってるの見るとビビるわ
都内なら住民税を元手にして区役所がちゃんと手配する
人と集まってなにかやりたい人が
草むしりイベントとかやってる程度よ 築50年くらいな代官山のビンテージマンション
いまだに3000万円くらいの値がついてたが。 >>537
賃貸はローンと修繕費がプラスになって貸し出れてるから値切ったらいいかもな
個人的には修繕費が値上がらずに過ごせるなら買う方が当然良いと思う 江東区の築40年近いマンションが4000万円で売れてたな。
コロナだ人口減だと騒がれるが、人口減だからこそ
中心の需要は根強くなっていくんだと思うわ。
スマートシティって、郊外よりも中心を発展させていくってことだからな。
郊外に1軒家買っても、50年後は価値が暴落してるかも。
コロナに惑わされて茨城寄りの千葉とかに家買おうとしてる奴、よく考えた方がいいかもなw >>510
東京みたいな不便な所に住まないほうがいいよ。
地方は便利で快適だよ。 >>1
たとえば3000万円の物件なら、購入時にコミコミ6000万円払えば後は費用負担一切なし！ってやったら売れないかなー？ >>114
その頃には親が死んで家が残ってるんだよなあ >>557
普通にバブル以降のマンションは50年ぐらいは余裕で持つだろ、50年なんてほとんどオーナー変わってるよ。 >>510
本当。
なぜか敷地権が少なくなるのに
景色がいいとかでタワーマンションのほうが
異常に高くなる。
低層で容積率に余裕があるマンションなら
高層に建て替えても、既存住民が
無料か安い追加金で新しいマンションに
住み替え出来る。
既住民が 色々な不動産を持っていますが、
最も資金投資効率の良いのが
沖縄県の軍用地ですね。
何も手間暇掛けずに国から毎年お金が入ってきます。 >>521
アパートは自分が建築会社に発注して建ててますよ。
→だから建築会社にお金を出して頼んだんだろ
君からお金を出させる そういうことを言っているの
建築会社が自分で建ててお客を募集するなんてことはやらないわけ
まずそこに疑問をもちなさい
相続税対策だとか言ってる阿呆もいるけど
数億も借金させてそれを相続させるのが
本当に相続対策になっていると思っているのかと
ザルみたいな収支計画で採算が取れると有頂天になっている地主の多いこと多いこと
銀行員にもノルマがあるからな
お金を使わせるノルマ
出入りもしてたからわかるけど一覧表にして毎回会議で議論するんだよ
何月を目処にこの人を・・とな
まぁこれ以上はやめとくよｗ >>584
これからは能力ある奴は
都内に住まなくても
大丈夫になる。 >>579
古くても容積率に余りがあれば、高くなるかも。
だが、昭和56年以前の旧耐震建物には住みたくない。 >>573
お前マンション買ったことないやろ。
学級会とは違うんやで。
みな自分の資産が関わるからゴリゴリに揉める。
自分の意見を通すために派閥作ったりとかすげーだりぃよ
ただの共同所有者で、誰が偉いとかもないからな 分譲マンションは最悪
なんで住んでるか疑問
住むなら賃貸か戸建てしか有り得ない マンションは自分の努力だけじゃどうにもならない要素が多すぎて買いたいとも思わない 買う前に確認するだろし
マンション買うならメリットデメリット調べるよな マンションの総会とかで建替や修繕で紛糾する姿を見たいんだけど。
あと30年後かな。 住もうとしたら強引にずっと住めるだろうが
その前に法令的に不適合になる
その前に無価値どころか、産廃、マイナスになる
今でさえ解体費用一坪20万だってよ
何事も諦めが肝心 >>573
「やるかやらないか」決まらないんだって
住人の意思統一できなくて
なので総意じゃなくても多数決である程度の割合で議決できるようにしようって話があった気がする 管理費が高いと言ってるやつは
自分の人件費安く見積もりすぎだわ >>545
町内会費なんか家のは半年で2千円程度だぞ。 >>547
最凶は公務員で
現役時代はただ同然の公務員住宅
に住んで金貯めて、老後は余った金と
退職金と年金で郊外、田舎に住む。 >>587
我が家はならないよ。
ならない場所に土地を買って建てればよいだけのこと。 買い物して重い荷物を車から遠い玄関まで運ぶのが滑稽
はんな不便な事はないw 武蔵小杉タワマンは新築7年後4000万→7000万で売れたよ
家賃が年300万で2000万収益で5000万程の利益
それ元手に突っ込んで2部屋3部屋と新たに買って増やしていった
タワマンは不動産でも最も堅い。そして売る時に売りやすい 賃借はローリスクローリターン
持家はハイリスクハイリターン
ここを基本にお好みで >>596
揉めようが決取るんだから多数取れば決まるｗ ちょっとだけ住んだ。全てセンサーで自動。電化製品は最初から完備。ただ広いだけ
こんな所に住み続けたら俺はおかしくなると思って退去
タワマンは好き嫌いがあるから好きな人は気にせず住めば問題ないでしょ。色々と便利だし金持ちと思われるしね >>607
俺んところも月500円。
自治会は組織としてきちんと機能しているし、収支は明細付きで完全公開。 日本は住まいですら大量生産・大量消費・大量廃棄の使い捨てのように思う
百年以上経っても大丈夫！な住まいが普及するようになってほしい 確かに無駄な共有多いよな 不通に住むだけでええんやで >>599
持ち家があるけど自治会とかのお付き合いが面倒だから賃貸に引っ越した。
老人になったら戻るかもしれないけど、働いてる間は賃貸の気楽さこそ貴重って人や地域もあるのよ。 >>599
セカンドハウス、単身赴任、女連れ込み用いろいろ。人様の背景決めつけんなよ >>1
それは、血を吐きながら続ける、悲しいマラソンですよ… もっとやれσ(ﾟτ^ ) トシちゃんか
キミに決定派だけどな
トシちゃんが足ひらいてジャンプするとこ練習したわ 戸建てなら子孫が更地にして建て直せばいいしな
建物だけならローンなんて余裕 >>611
今の退職者は郊外にすまない。
病院も買い物も楽な街中人気なんじゃないの。 予防保全とかド素人には理解できない。
金がないジジババもいる。
結局、壊れてから直すのでコスト高になる
理想の維持管理は一棟持ってないとだめ 俺は杉並区の阿佐ヶ谷で戸建てにした
JR中央線の阿佐ヶ谷駅から徒歩9分
2階建ての3LDKで85平米で8000万円
土地は27坪の狭小住宅だが駐車場が家の前に無料であるのは大きい 集合住宅の分譲は法で禁止にすべき
全部賃貸にするか長期の定期借家
これでもすっきり全部解決する >>209
自分の場合転勤で3〜5年に一回くらい引っ越してるから慣れっこだし、いちいち貸す手間考えたら賃貸が早い
人それぞれ状況があるからまあいいんじゃないかと >>621
別にいいんじゃないか
災害多すぎだから定期的に新しいのにしていったほうが良い
耐震性なんて古くなると弱くなるし >>611
公務員社宅、３５〜４０歳くらいでみんな家を建てて出てく
若いファミリーしかいない >>591
>建築会社が自分で建ててお客を募集するなんてことはやらないわけ
そういうビジネスもありますが
ウチは違います。
仲介不動産屋に任せていますね。
私はお金を出して土地と建物を所有し
賃貸物件から不労所得を得ています。 >>605
意思統一なんて必要もない、総意も関係ない、要件の賛成得られるかどうかだけの話。
議案によって必要な人数が変わるだけ。 賃貸マンションめちゃくちゃいい
トラブルとか管理会社に電話掛けたら速攻で向こう持ちで業者手配してくれるし
払えるなら絶対賃貸マンションの方が楽 >>614
タワマンは流動性高いから良いね
うちも2割値上がりしてるしすぐ売れてる >>611
ウチのアパートには公務員も住んでいますよ。 賃貸もええけど年寄りが住み着いてるような物件はやめとけよ、マジやぞ >>619
金だけで済めば楽だけど役員を引き受けろ、行事を開催しろ、参加しろってのが溢れかえるから困るんだよ。
まあ地域次第だから合理的な地域なら幸せかもしれないけど、住まないと分からないからねぇ。 >>640
そりゃまあそれコミで払ってるわけですし お金持ちレディガガさんも賃貸派だよ。だって自治体人間関係めんどくさいじゃない言ってた >>630
地方は安いよ。
俺んちは100坪の土地と延べ床48坪の家とコンクリ駐車場とカーポートで4200万だもん。 なぜ、家賃にそれらのコストを組み込まないのか？
毎月の支払いを安くしておいて、後から別の費用を請求するなんて話が違うだろ
借りる側からしたら「騙された」だよ？
売る側と管理する側に責任を負わせよう >>602
実際のとこ、住民の年齢も見た方がいいとかは
自分が直面するまで考えてなかったーよ >>640
ウチは賃貸なら家賃上限有りで９０％補助だわ
結婚したら戸建てがあるらしいが・・・ >>552
単純すぎる？これは真理だよ
事業者が自分でやらないことを人にやらせるのは
自分でやるにはリスクが高いからだ
本当にうまみがあるなら
事業者自ら銀行に資金計画を持ってやるんだよ >>649
逆に突き抜けた金持ちは賃貸なんだよ
トランプタワー なんて銃持った警備員が常駐しとる ２９歳でさいたま市の浦和の駅近で小さい戸建て中古買ったが
当時3700万の土地20坪今は土地だけで4000万で売れるみたいだ ローンを分割して片方完済したから月4.5万払ってる >>638
ジジババばっかりで80パーセントの票が集まらないどころか委任状も集まらないってところがあるんだわ
自分の住むところなのにそんな適当ってさすがに信じられないが 管理費＋修繕費＋駐車場代＋固定資産税＋保険＋自己メンテナンス費で
月に5万円くらいいきそうな予感 借金して、知らない人達、それも建築、不動産のど素人達と不動産投資（マンション経営）をよくやれるよな >>513
「そもそも管理組合は若い人がやってくれると思ったからこそ
マンション買ったんだ」とか。
それはいいんですが、修繕費値上げはちゃんと飲んでくださいよって
思うね >>630
8000万か払えなくていいけど、やっぱり家って高いなぁ 都営住宅住まいだけど家賃易いし管理安定してるしラクだよ
もちろん不便も当然ある
ウチは恵まれたけど近所にヘンや人が居る割合は高めになる
他人から貧乏人なんだなと色眼鏡で見られるのも覚悟しないといけない
それでも引っ越す気にはならないのは
オレが引きニートだからなんだろうな
母ちゃんごめんな >>663
高いよ
人生で一番高い買い物
家賃をいかに払わずに良い生活をするかが重要 リスクを背負って住宅費を安くするのが分譲
すぐに引っ越せる安全を金で買うのが賃貸 >>334
じゃあ、何買ったらいいん？
賃貸一本？ >>654
> 自分でやるにはリスクが高いからだ
リスクなしのビジネスはないからなあ >>1
持ち家VS賃貸から自分はこんな家を買ったの話題
あんまりスレタイ関係ないな >>477
たしか当時の県知事絡みの開発だったような >>637
その仲介不動産屋がこれからは金出すだけなんて
リスク高けえからやめろと言っているんだよｗ
儲かるのは不動産屋と建築会社と銀行だけだぞ
こんなことリアルでは絶対に言わないから言ってあげただけ >>667
今買うべき物件ってちょっと見当たらない
買うなら明治時代に買うべきだった >>667
んーなもん個々の事情・価値観によるわ
俺は戸建てが欲しい
通勤時間が現状よか４５分増えても。 >>654
業者がその場所に不動産所有してるわけでもないの単純すぎるｗ >>669
内容次第だな
少なくとも隠れた費用を見破れない奴は
やるべきじゃないよ >>647
金の話か良くない話か、どちらかでしかないマンション住民集会にいつか立ち会わされるのは構わないのか？
などと思わないこともない 首都圏は人口供給源である東北~甲信越が絶望都市しかなくて
住民自体、東京に依存することしか考えてないから、
今後も他から吸い取った人口が増えて不動産も安泰だろうけど
名古屋以西の大都市だと他の地方都市が自力発展できるところが多いから
あまり人口増えないし、東京のように不動産が値上がり続けるといったこともない >>647
都内だと
町内会は入らなくていい。
最近は入ってない家庭が増えてる。
ゴミ出しも個別回収だし、祭りは商店会がやるし、
公園の草むしりとかは自治体が手配するんで形骸化しとる。
マンションの管理組合は逃れられん。全員が会員。
そしてもちろん、町内会のように会計だのなんだのが回ってくる。
なので買うならマンションの方が圧倒的に面倒だよ。 >>673
> その仲介不動産屋がこれからは金出すだけなんて
> リスク高けえからやめろと言っているんだよｗ
私のような人がいないと困るのはおまえじゃん（笑） >>647
役員やったよ、2年。
ニュータウンだから地元のクソジジイが偉そうにしているとかそういうの一切無し。収支もオープンだし不正は無いし。
少子化とは思えないほど子供が多いので、自治会をきちんと機能させないとダメな街になったら子供らがかわいそうだし。
まぁ土地柄とか地元のネタとか詳しくなったし、面倒だったけど得る物は多かった。
「訳が分からないうちに勝手に物事がすすめられている」という誤解をすることも無いし。
ネガティブな事ばかりネットで騒がれるけど、大人なんだから少しぐらいの苦労はしろよと言いたい。 >>659
都市部の分譲マンションだとそれ近くには成るだろな
保険代は不要な、最初に一括で払ってる
分譲でも駐車場代かかるしな、一等地だと固定資産税結構来るな
そのかわり、売る時に高いからな、そうじゃないと買わないよ >>667
ライフスタイルに合わせて賃貸なり、マンション、戸建て買えばいいよ
何が1番なんてないって SRC造マンションって結構少ない？
地方都市住みで実家は木造1軒家、
その都市の便利な場所で賃貸のRC→RC→SRC→SRC
マンションに引っ越して暮らしてるが、SRCは快適！ >>674
それはもう戻れるなら
アホか
>>675
タワマンも人口あるエリアの駅前とかなら
自分は絶妙なコスパいいバランスの中古ミニ一棟かな… >>631
マンションの分譲っていうのは管理会社が売りたいだけなの
その建物が立ってる限り養分吸い続けるからな >>677
> 少なくとも隠れた費用を見破れない奴は
> やるべきじゃないよ
隠れた費用ってどんなものですか？ まぁコロナだからとテンパって
今動くのは悪手だろうな。 >>658
何か凄いアホなんだけど、総会で決まってない事をやらないのは当たり前だろｗ
そこから理解できないのかとｗ 戸建ては10年で古家で不動産価値ゼロ。しかし修繕はウナギ上りに上がる
マンションは修繕費同じくらいで躯体の価値はさほど落ちない
タワマンは修繕費が少し高いけどそれ以上に下落しずらい 学校の用務員さんみたいな人雇ったほうが安くないか？ >>661
うわw完全に老人ホームじゃんそれw
うちのとこの組合は年寄りも頑張ってるよ。
どいつもこいつも
自分の知り合い業者をねじ込むのに必死だけどね。 >>614
たまたま不動産バブルのタイミング。
実態が明らかになって
基本右肩下がりで
損する高値つかみがほとんど。
短期で売れば儲けに税金もかかるし、
売ればどこか他に住むところをみつけなければ
いけないわけで
高値で売れたときは、他の不動産も高い 一軒家賃貸
子供が大学でほぼ巣だった状態
結構後悔してるよ
今から買おうと思ってんだが夫婦二人きりの家って買う動機が弱いw
子育てって一度きりの人生の大きいイベントだからきれいな家で経験した方がいい
ちょい無理してもね
無理して家を買った連中をアホだなあと思ってたが後になって彼らはなかなか賢明だと気づいたぞ >>2
うんこまみれじゃ「こんなはずじゃなかった」にそりゃなるわな >>691
修繕費なんて50年住んで250万くらいよ
小さめな家ならそんなもん 人間だもの
どう選択しても「隣の芝生は青く見える」 >>23
土地柄見て買えよ最悪売却トンズラすればいい
マンションでも戸建てでも売れる価値あるものを買え 東京は地価がなんとなく安定してるし、リスク負う気があるなら新築買ってもいいと思うが
地方はもう色々崩壊してるよな
地方の中核都市周辺でも中古戸建てがバカみたいな金額で売られてるし
マンションなんて350万出せば買えたりするからな >>691
住むし別に売らないし
固定資産税上がるから値下がりしてくれた方がありがたい
みたいな意見もあるかも 現在、売れない中古マンションいくつあるんだよ。負の資産その物。遺産放棄の温床。
問題になっているけど表面化しないのは、金融不動産業界が必至で隠しているからだろ。 >>681
俺はそれで儲けてないからｗ
大体なんでお前が切れてるんだよ
アドバイスありがとうぐらい言えやｗ そういやYouTuberのヒカルがおかしなヤラセをしてたけども
まあ5,000万の物件なら賃貸では月20万ほど
3,000万なら15万ほどかな
住宅ローン組むと5,000万は月8-9万、3,000万で月6-7万か
それプラス修繕費月1-3万 >>691
築浅のハウスメーカー建築物件買えという事
建物価格500万とかで買えるwww >>682
親にとって移住してきたところで思い入れなくても子供にとっては地元になるからな
彼らの原風景だから大切にしなきゃね >>690
あーなんか話が通じてないね
建て替えの話を進めないとならないのに進まないって
異論で続けていつまでも修正案いじってたり、委任状集まらなかったり
だから総会で
決める以前にハードルがあるんだよ、と。実際そういう事例があるんだよ、と伝えたかっただけ
やるかやらないか決めれば良い、決まるだろ、と言ってたからね 賃貸渡り歩くのもいいが老後がな
70過ぎたら借りるの難しくならないか？ 一軒家でも屋根の修繕とかに金はかかるもの
自分ちならまだ金を安く上げる方法はあるものの、マンションとかの共同住宅では色々と騒動になりそうだな
まあ大規模修繕とかの前に売っぱらって別のマンションへの引っ越しを繰り返したほうがお得かも >>706
> 大体なんでお前が切れてるんだよ
切れてませんよー（笑）
> アドバイスありがとうぐらい言えやｗ
強要しないでくださいね。 >>691
戸建ては土地が全てだよ
現役時代は修繕は最低限子供が巣立つまで30年弱住み潰して土地を売ればええねん >>704
別に信用しなくてもいいじゃん
数字だけなら問題ないだろ？ たいして金ないのに「終の棲家」としてマンション買う中高年とか、おいおい大丈夫かよ、と思う
金持ちが一時的に楽しんだり、現役世代が一時的に必要に駆られて、ってなら分かるが まじでリモートワーク化、パソナの淡路島、コロナで東京離れあると思うよ。中核都市一軒家住みで観光で東京でなんの苦もない。タワマン何の苦行ですかになる >>695
平屋だね。2階建てならエレベータ付きで。老後を考えて広すぎないほうがいいよ。
庭はコンクリやインターロッキング重視で芝や植え込みは減らした方がいいよ。歳とってからから困るから。
寝室はものすごーく広くね。介護やデイサービス受けるのに広いと作業性が良いので。
駐車場もデイサービスの車が横付けしやすいほうがいいよ。 田舎ならマンションではなく戸建て
都市部はずっと住むわけじゃないから資産価値が落ちにくいものを選べばいい
おまえらが5千万のマンションとか買えないなら黙っていろよ。 >>711
老人の孤独死が増えたら貸し渋りも増えるだろうな >>22
理事長にそんな権限ないだろ
管理会社に請求してきけよ
まさか自主管理か >>711
保証人さえしっかりしていれば貸しますよ。 >>691
木造の一戸建てって
そんな維持費かからんだろう。
郊外や23区でも土地の価格も
下がるだろうけど。
マンションはディベ粗利が土地の取得費
入れても売値の半分近いだよ。
最初から割高だよ。 田舎者や貧乏人が買える物件なんかないのに何意見してるの？ だいたいローン終わる頃には築年数20年くらいたってね？ 遅くとも損してでも20年以内に逃げきらないと駄目だろ。マンションなんて。
配管とかどうにもならん。 >>1
物価に合わせて修繕費用が増えるのは
一軒家だって同じだろ >>695
>だからきれいな家で経験した方がいいちょい無理してもね
その結果、自己破綻・・・ 俺は多分底辺の部類に入るんだけど戸建てを買って良かったよ家の修繕も趣味だから自分で出来る事は業者に発注せずに済ませてる。今はYouTube漁れば大抵の作業手順は調べられるしね >>715
信用出来ない相手に自分の事業計画を見せるとかあり得ません。
社会常識に疎いのがわかりますね。 中年になって金がそこそこできる
無茶なローン組まなくていい家買えるぞとなる
しかしすでに子供は出てってる状態で良い家に住む理由が希薄w >>691
家を「資産」として人生を通して繰り返していく投機対象として見るならそれでよいと思うけど、
俺にとっての家は資産である前に「充実した毎日をおくるための住処」だから、
損得での判断は優先順位は最下位だね。
そういうのは別のモノを対象にするわ。 >>695
>今から買おうと思ってんだが夫婦二人きりの家って買う動機が弱いw
夫が死んだら、夫の生命保険で
お一人様豪邸 と言うプランで考える >>653
羨ましすぎる
うちは30超えたらなんの家賃補助もない 東京は好きな方住めば良い
地方は断然戸建て
これが正解です >>659
前3つの時点で5万は安い
管理費2万修繕費3万駐車場3万の8万だぞ >>728
うちの実家のマンション、配管の交換も済んでるよ
大規模修繕も何度かやってる >>724
外壁なんてサイディングなら塗り替えしなくても雨漏れしないしな
屋根も昔の瓦と違い一枚づつ釘打ちするから落ちる事ないし
水周りやボイラーとかは交換するから50年で250万あれば十分よ >>733
こんなところで質問してるお前に
社会常識を語られてもねｗ
騙される鴨らしいよ >>711
難しいね
老人用の物件もあるけど、相場は倍だし >>664
都営に住めるものなら住みたいよ
たしか抽選だよね >>653
NTT系列か ?
賃貸なら家賃補助
家を買ったら補助なし
と言う不思議な制度 >>722
分譲マンションなら管理組合の仕事の依頼先が管理会社なだけ
権限は管理組合の方が上というか、管理会社に権限はなんもない 注文だ建ててからあそこをこうすればもっと良かったー！って後悔するのが嫌すぎて
結局安く転がってた中古戸建買って自分で色々いじって遊んでる >>709
そうなんだよ。
通学路にLED街灯付けるとか、見通しの悪い道路にカーブミラー付けるとか、見通しの悪い植え込みや草むらを刈れとか、
そういうのって自治会という組織がないと市町村に対して陳情や要請の意見がまとめられないからね。 >>727
URの高齢者向け優良賃貸は有名だね
ただこれも相場は基本倍だけど >>749
は？日本語も通じない低脳かよ
相手してやって損したわー >>440
すまんね、底辺だけど新築マンション買ったよ
18年前の俺自身の状況が良かった時だけど・・・ 一生もんだからと注文建築で戸建てにエレベーター付けたり
床暖房、天井カセットエアコンとか古家になったら全て余計なゴミ扱いだよ
2世帯も売る時に完全に地雷物件。まずまともな値段じゃ売れない 騙すっていっても契約は最初から公開されてるんでしょ？
安い買い物じゃないんだから買う方も織り込み済みじゃないの？ 騙されるも何も、まんそんの最初の見積もりって安くしてるだけだろ。そのほうが食いつきいいからな
でもきちんと年追うごとに上がるって書いてあるんだからそれ確認しろよ。バカすぎる >>748
俺の知り合いのMRが家は買うもんじゃなくて借りてもらうもんだと豪語してた
価値観gs違いすぎてびっくりした 駅から近いんだらマンションは我慢しろ おれの家は雨の日や疲れた日には駅からタクシーで帰る よけいに約９００円かかるよ >>754
おまえ仲介不動産屋だろう。
自分でそう言っていたよな。
で仲介不動産屋は誰を騙しているので？ 営業 「10年後は管理費は上がりますが、貴方様も出世して収入が今より増えるから大丈夫ですよ」
おまいらの10年後
↓
リストラ >>664
団地は老人と精神しかいないよな
俺も団地だが隣のDQNが毎日30回くらい出入りしてうるさい
真性のADHDだわ
それくらいなら我慢できるから住める間は住むけどな これから一番いいのはコンテナハウスだよ
複数のコンテナを結んでもいいし
独立させてもいい。
水回りを一つのコンテナにまとめてもいい
独立してるので騒音も気にならない。
木造やコンクリート造りで配管配線も複雑化で
維持費が高くなるっていう心配もない。 >>762
俺が騙すなんてこと一言も言ってないんだが
理解力低いと大変でちゅねーｗ 都内のまあまあの高級住宅地、私鉄駅から徒歩7分くらいの50坪ほどの敷地に20坪ほどの平家、残りは畑にしてる老夫婦がいる
70歳くらいだと思うが、いい老後過ごしてると思うわ >>766
トレーラーハウスがいいじゃね？基本駐車場に置くだけだし
その地域が飽きたら、コンボイ呼んで移動したらええねんｗ >>748
転職数回してるけどその制度してる会社しか経験無いわ
化学・福島原発・真っ赤な組合員残るインフラ全部その制度。 地方在住自営業で戸建てのワシは高みの見物。
たまに東京へ遊びに行って高層マンションとか見ると、人間の住むところには思えない。
だからって東京の戸建てもアパートも狭小でとてもワシには住めそうにない。
田舎で御先祖様から相続した家を立て直して住んでるが、収入に不安さえ無ければ広い家に住める田舎暮らしが最高だよ。
家の中で子供らが運動会してても近所迷惑にならんし、自転車の練習くらいなら庭で余裕でできる。
田舎といっても地方都市の片隅で駅に近い田んぼが市街化で宅地になってしまったので賃貸にしたので収入に不安はない(農業をやめるほどではないが)。 2005年に新築で都内のミニ戸建買って三年前に完済したけど
ちょうど底値あの時買っておいてよかったわ
まあギャンブルなのは認める、しゃーないよね >>761
そういうのは思うな、大阪だけど、自宅側も梅田側も傘いらない
雨降りは梅田に出かけるに限る
駅から遠い人は駐輪場借りてる人もおおいけどな
それが月2500円くらいだろ。年30000円、意外と高い >>756
そもそも築古の上物なんてオマケみたいもんだからな。 >>763
半壊もね気づかないらしいよ。ビー玉を床に置くとひとりでに転がる。買うときビー玉持ってけ >>682
そのニュータウンも数十年経つと高齢者タウンになって爺さん達が偉そうに振る舞ってたりする訳で。
俺のところは既に爺さんだらけだから意識改革というか現役世代の常識を取り入れて欲しかったけど実現させられなかったから諦めて引っ越した。
副会長とか役員も務めたんだけどね。 交通機関発達してる首都圏住みだから車も非合理的だってんで所有してなかった
最近親が免許返納したから渋々買った
そしたら子供が迎えにこいとうるさい
迎えいくと必ず友人がいる
奴は車があるってのを見せびらかしてんだよw
親に車がないんで親の車の話になったときに子供は困ってたんだと思うw
かわいそうなことしたわ >>24
新参者に対する敷居が低いため中国人には苦労させられるぞ。
古参に苦労させられるど田舎の町内会の対極位置にある 管理費と積立修繕金があるからマンションの価値がそんなに下がらんのに。 >>768
> 俺が騙すなんてこと一言も言ってないんだが
仲介不動産屋は誰も騙さないのですな。
鴨を騙すのはいったい誰ですか？
＞744 不要不急の名無しさん[] 2020/09/22(火) 16:12:03.91 ID:CT1UcJbB0
＞騙される鴨らしいよ マンションなんか買う奴の気がしれない、男に生まれたら自分の持ち家くらい建てろよw 15坪くらいに無理に1F車庫のミニ3階建ても隠れた地雷物件
使いづらさは半端なくて高々クルマの為に奥様が我慢しきれず売却が多い 社宅や家賃補助あるならそれに縋っといてあとは実家相続が正解だな
今からローン背負うなんてあほらし >>785
マイホームとかいらん、どうせコロナて来年には死ぬ
必ず死ぬ 田舎町で、1000坪くらいの土地購入して、土地の真ん中に家を建てて静かに暮らしたい。
半径1キロには隣人無しが条件で。 >>22
買っちゃダメ 滞納額多くて修繕できなくなってると思われる
または積立額がすくなすぎて修繕費をまかなえてない
その都度徴収してる可能性ある >>51
ハマ保土ヶ谷だけど自治会になんて入らなくてもごみ捨てできるが？
当番だけはやってるが おまえどこ？ >>786
階段多いから子供は、足腰強い子に成りそうだがなw
ウチはマンションなので完全フラット。玄関の段差7ミリ >>785
都内駅近マンションも駅近戸建も買ったけど、どっちも利点も欠点もあるとしか言えんよ
せめて郊外の物件はやめとけとしか言えない >>784
言うと思ってたｗ
だから理解力低いんだよお前は
「俺が」騙すわけじゃない
騙されてるのはお前だｗ >>786
首都圏は新しい土地が出るとたいてい三分割とかしてそれだな >>785
まあ戸建て育ちとしてはその気持ちはわからんでもない。
自分の好み反映させた戸建てに憧れる部分はあるが、経済合理性というより夢や趣味の世界。 >>785
それは分かるが、サラリーマンが東京の一等地に家建てるなんて無理やん？みんな、何かしら妥協して生きてるんだし。 新築の分譲マンション購入なら６〜７年で売るから
積立金管理費はあまり気にとめない
中古買うなら積立金管理費を見てから購入考える
積立金管理費の事なんてマンション買う人には最低限の知識でしょ >>796
だから私は誰に騙されるのですか？
仲介不動産屋ですか？ >>786
都心部の戸建てで建ってるけど車庫も部屋にすりゃいいって話か？ オレが絶対正しいマンきてんね。
ずっとスレに張り付いて >>786
独身で住むには割といい物件だったりする
新築で買って１F寝室と車庫、2FLDK、3F物置にして俺の基地感覚で住んでた 近所で温野菜レバノンされたら怖すぎるから
マンションは嫌だわ なんで東京に住む？あそこは訪れるところで、住むところじゃない。水と空気が死んでる >>798
日本はトレーラーハウスでは家として登録出来ないからな
完全に固定してコンクリでガチガチにすれば行けるかもだが >>791
組合ちゃんとしてるところは相当黒字だったりするからね
今はマンション債とか管理組合が資金運用する方法色々あるみたいだし 修繕積み立て管理してた会社が横領とか倒産ってのも聞いたな シアタールーム、キッチン、風呂。
戸建てはこの辺に夢がある。 >>2
いや、マンション以外でも個人住宅でも同じ
ガス、水道管も二十年でそう取り替え、個人部含むが必要だがリフォーム時にしてないのが多く問題になる
個人宅でも外装、屋根等のリフォーム積み立て必要 >>794
北海道は無し。寒いし樋熊でるから駄目。
長野、山梨、神奈川、千葉、東京の奥地だな。 マンション買うくらいなら都心のミニ戸建の方がいいなあ
まあマンションよりはるかに高いんだけど ああ不労所得自慢野郎がいるのか
クソうざい
メタボだろ >>803
お前が頼む不動産屋じゃ不安だからこんなところで聞いてるんだろ？
ん？言ってみ？
だから騙される鴨だと言っているんだよｗ >>707
そう
一月に払う額は買うのと変わらなかったりするよね
貸主も損したくないってのがあるんだろうな
まあ貸主が家賃値上げするって言ったら
引越せばいいかw >>786
たかだか車というか車求めるのは奥様の方のが多い気がする
子供連れて電車移動ってなかなかに大変なものだからなぁ
駅徒歩5分も2、3歳児連れてると下手すると30分かかったりする
二人とかいたらもう辿り着かない >>793
近所のお婆さんは階段から転げ落ちてそのまま車椅子
階段も設計に余裕あれば踊り場で止まるんだけど無理な設計で下まで真っ逆さま
注文の2世帯ミニ3Fで素人が能書きだけで設計するとダメな例 持ち家かマンションか、それともこのまま賃貸かで迷ってたら45歳になってしまった
もう長いローン組めない（涙） >>820
マンションの話だからアパートオーナーはお引き取りください >>785
子供の縁談に支障が無いなら、どちらでもいいのでは？
確かに２０年前までは実家がマンションの娘に対して「なんでやろ？なんかあるんかな？」とは思ったりしていたが。 >>539
家賃補助なんて所得税増しの悪手やろ
借りるなら刈り上げしかないわ >>92
稼働率が上がらない物件は赤字でも貸し出さざるを得ないよ >>786
よくわからんわ。
23区の端部を抜かせば
そんなのばっかりだと思うけど。
２Ｆ建ての一戸建ての嫌われるのが、プライバシー
がないこと。3F建が建つなら低層住宅地でないわけで
それも魅力になるのでは？ >>611
公務員住宅ってマンションと同じく自治会があって、夫の地位で上下関係決まる。
んで、家賃が安いって言ってもその分浪費してしまいがちなんで想像以上に貯金出来ない。
だから賢明な人ほど買える時に買って出て行くのさ。 >>827
結論出さずにこのまま賃貸でいくって結論出した状態じゃん
ブレなくていいよ >>779
その時の俺が高齢者なわけだな。
まあニュータウンにしろタワマン群にしろそんなのどこでも似たようなもん。
その古くなったニュータウンなり宅地なり、一時期は高齢者タウンになっても時間差でその子供らや孫達がまた家を建てたりすると生き返るんだわ。
俺の親のニュータウンがそんな感じ。
一時は斜陽だったけど、今は若い世代が増えてきてそれなりに楽しそう。
ようは、その土地やそこに住む人次第だよ。 ハザードマップすら見ずに買う奴が居るからなあ
騙される奴が悪いんだろうけど >>835
レベルの高い人はさっさと転居するから問題ない。 >>821
監事が間抜けか理事長とグルになるかどうかしないと、長期間の使い込みは無理では？ >>835
だけど意識高い系が集まったところでウン小杉のザマだし >>741
ちゃんと修繕計画と国交省の改修マニュアル照らし合わせたか？
マンション住んでる奴のやってるはだいたい願望だけでやってない >>838
まだそんな風習あるんだ
バカみたいだな >>828
あぁアホオーナーに引きづられてしまったわｗ
でもマンションも買うなよ 賃貸に住んでるけどコロナの影響か空室増えた気がする >>826
2階建てでも
同じでないの？
確率的には階段が2F分あるから
事故の確率は増えるだろうけど。
敷地に余裕があって
平屋もいいけど、防犯の問題やプライバシーで
で住んでるのが嫌になる。 >>824
地方の戸建ては一人一台。
奥さん連中は車移動が基本。荷物があろうが子供何人連れようが雨だろうが快適。
チャリにのってるお母さんなんてだーれもいない。 電車が5分〜10分おきに来る駅の近くにすんでても車はあった方がいい
男の子がいるならね
｢●●の父ちゃんの車何?｣
｢‥で、電車の方が合理的だから持たなくていいんだよ！｣
w >>611
公務員住宅がただ同然だと？
23区内で月9万だったぞ
確かに民間なら25万〜くらいしそうな物件だったが
借りるよりは買う方がマシでどんどん退去する奴ばかり >>846
持ち回りなら無理だけど、現役世代多いマンションだと人材不足で長期政権とかあるからな。
そういうところがやばい。 >>838
国家公務員の官舎って超豪華かと思いきや、案外古い団地みたいなのばっかりなんだってな。
勉強して官僚になっても、団地暮らしはイヤだろうから、早くマンション購入したいだろうね。 この前知らない番号から電話があったから出ると投資の紹介で、マンションをローンで買い
それを賃貸に出すことでローン返済額と家賃収入の差額で儲けましょうという話だった。
明日詳しい話を聞くためにファミレスで待ち合わせしてるんだけど大丈夫だよね。
ジャパンライフと違い最悪でもマンションという不動産が手元に残る訳だしさ。 >>856
地方は車は必須だよね
実家は車ないとほんと暮らせないよ おまいら、マンションだろうが一軒家だろうが
老後になって足腰弱くなることを前提に考えておけよ
一軒家作っても、手すりすらまともに付けない家多すぎ
自分が老介護状態になるのを想定して、最初から風呂場、トイレ、玄関、廊下 と
手すりだけはしっかり付けておけ >>856
地方はそもそも車移動以外出来ない土地なんだから話が違う マンションは乱立しすぎて、五年もすると自分のとこより上位のマンションが同じ価格で売ってたりするので、損した気分になる事が多いかも。 中古の一戸建て買ってある程度目処がついたら新築に建て替える
余裕がなければそのまま壊れた所のみメンテで住むこれがベスト >>92
真面目にやってるオーナーは
修繕やら何やらは直接業者に依頼して
工事の時の中抜きを徹底して削減する
日々そうやって人脈を作り研鑽するから
賃貸オーナーは成り立つんよ
何せプロだからな
その点、分譲マンションなんざ
素人がプロにお任せしちゃって工事で中抜きされまくり
これで賃貸より安くなる道理がないだろw >>860
失礼な
解体費というマイナス資産が残る >>843
ハザードマップ言い出したのここ数年じゃないか
ハザードマップなんか見たら売れない所が出てくるからむしろ知られないように
してたように思える >>856
そういう田舎で、老人になって車の運転ができなくなったらどう生きていくの ? >>798
基本汲み取りだが、汚水桝を設置して下水道接続も出来る簡易トイレもある。 >>811
うちのマンション築古52年だが、こないだ大規模修繕したばっかなのに、積立金が5000万くらい残ってるな
30万くらい滞納あるけど… >>857
いまどきそれは無いだろうけど
23区なら持ち家の時点で資産5000万あるようなもんだし
車は子供2人以上いたら必須よ 電車で家族５人とか移動してたら交通費だけで4000円とかになる 馬鹿らしい米15キロ買えるわ >>1
同じ程度の物件の場合
分譲物件価格＋管理費＋維持修繕積立金＋取り壊し費/月
と
賃貸物件の賃貸費/月
だとどちらが費用が少ないのかな。。。 >>868
コロナ後はわからんけど、建築費ずーと高騰しまくってたから今まではむしろ逆。 やっぱ一戸建てだろ
ガレージと広い庭で思う存分クルマいじりできる
洗車も隅々まで好きなだけできるしな 段階的に上がるとか結構罠やな
賃貸が攻守最強やろ
隣人ゴミなら即逃げれる >>873
大丈夫。ハザードマップが出回ったところで、そんなの見ない層が買うから。 >>4
いやいや、マンションは買ったもん勝ち。
5,000万で買って35年後に2,000万でも月に12万だぜ。
管理費修繕積立金含めて月に14万ちょっと払って家族が住めて、2,000万残ってる。
賃貸だと、家賃がもうちょい高いうえに、解約したらドアノブひとつ、便器ひとつ自分のものじゃないんだからな。 最近は外から来た人用の宿泊施設や居住者用のイベントスペースみたいなのもあるマンション
が珍しくなくなってきたな。
あんなの全部管理費や保全に跳ね返ってくるだけなのに >>875
そこまで老いぼれたら
都会だろうと田舎だろうと施設行きだよ >>864
まぁ言えることは・・
こういうのが無くならないんだから
不動産業界は安泰だろう
こないだローン返済額でも足がでるけど
マンションだけは残るよなんてのもあったなｗ >>785
実家が一軒家だったから一軒家のデメリットはよく知ってる
マンションは快適。修繕費さえ払えば >>864
ヤクザが住んだり、ずっと空き家にされて手放す事になる
美味しい話はない、不景気時は賃貸に限る
インターネットがあれば地方がいい >>875
俺が老人になって運転できなくなるまであと30年あるから、
その頃はもう自動運転車を所有しているか、自動運転乗り合いタクシーをスマホで手配する世の中なので、
まったく心配していない。
我が家のアイサイトツーリングアシストに乗っていると30年後なら自動運転が達成できていると確信できる。 >>882
そんなのはせいぜい60才くらいまでの趣味だ。
その後の20年が大変なんだって。
スガのように出世して第一線でバリバリ働いてるようなのはごく少数だから。 >>866
俺も駅近戸建は賃貸に出して、
今は駅近マンションの一階の部屋（入口に一番近い部屋）買って住んでる
これはこれで階段上り下りしなくて楽でいいな >>838
地位で入れる官舎が違うので上下で違いで同じ地区の官舎に入らないよ。
平公務員官舎だと年齢の違いだけ >>838
民間の賃貸かりるなら
公務員住宅の一択だよ。
ただ夫婦共に公務員っていうのが
多いから金銭的に余裕があるだろう。
社宅もそうだけど
自分の子供が上司の子供より
いい学校に入ったり、いい車買うと
顰蹙かったり、逆に出来が悪いと
それはそれで辛いらしいね。
ただそれを上回る魅力は、ほぼただで
住めること。埼玉の自分の子供が
無職の二番目の夫に殺されたの
も公務員だったな。 >>875
まぁ地方って言ってもコミュニティバスとか走っているし徒歩5分圏内に鉄道駅もあるからさほど困らないけどな
スーパーの宅配、ネット通販とかで買い物には車がなくてもなんとかなる
車がある方が圧倒的に楽しくて楽なだけだよ 日本の一戸建てとマンションもみんな素材安物で適当に作ってるから20年もたてば産廃
住んでる人がよっぽどマメか家政婦がいるような金持ちでペンシルハウスの10倍かけない限り >>1
＞＞しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、
段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
重説の時に、いの一番にしっかり説明される、バカにするなよ。
戸建てだっていずれは修理しなければならない同じ、本人が我慢出来れば別だけど
台風や地震で大きなダメージを受けても個人の依頼では直ぐに工務店は来ない、
いつまでもブルーシートのまま >>1
マンションって、お金持ちの住む所でしょw
貧乏な私は郊外の戸建てで充分です >>856
都会は生活範囲は1km前後で必ず収まるからな。
田舎は最寄りのコンビニまで4kmとかあるやん。
日常を自転車でやりくり出来るのは1.5kmくらいまでだな。
それ以上の距離は月1くらいじゃないと嫌になる >>887
施設行くまで運転するつもりかよw
怖いな
どんなに遅くても、75歳で免許返納するだろ >>3
田舎はあんな感じでタワマン建てて住民は全員そこに住めばいいと思う。
低層階はスーパーや病院、介護施設にすれば高齢者の様々な問題も解決する。
従来の一軒家は全部取り壊して大規模農地にでもすればいい。 修繕積立金が上がっていくの知らずにマンション買う奴なんているのか
中古で戸数が少ないマンションって、買う前から修繕積立金がかなり高いよね >>830
安い中古を現金一括で買うのが一番だよな。
ボロ家なら固定資産税たかが知れているし。
ＤＩＹやる気あるならオススメ >>890
足を止めたら死ぬような自転車生活か・・・ >>882
それよ。車3台並べて洗車してもスペース余裕だからね。
タイヤ交換もちゃちゃっとジャッキアップして、インパクトで激速交換。
物置には16本保管してあるし。 >>569
場所が良きゃ、値上がりしてるだろ。
マンションじゃないが、西新宿の超高層ビル群は、もう築50年だぞ。 >>864
それ詐欺みたいなもんやで
それで儲かるなら会社が自分たちでやってるだろｗ
アパート経営とかも同じ >>888
資産って、
・現金
・不動産
・証券類
しかないそうですよ。その中のひとつの話をしているわけだから。
皆血眼だよ。疲れるわ。 >>905
田舎の定義って何よ。
北海道の人口1万人程度の街でもコンビニ数件はあるから
4km先にしかないようなところって農村地帯くらいじゃないか？ >>3
Amazonが翌々日までに届けば俺もそこでいいよ >>888
マンションの組合なんてこのスレの連中みたいなモンだぞ。
疲れないわけがない。 あんなうざぎ小屋に修繕費や固定資産税
マンションなんか絶対に買わない >>890
自分だけ払おうとしても決議まとまらないから修繕出来ないという根本はどこいった？ >>917
田舎はない。しかし田舎もんは存在する。 重説に書いてあるでしょ？ジャなくローンとの合計金額も示さないとね。
そんなの義務ではないけどやってたな。 >>892
30年後でも、タクシー呼ぶと、村中で噂されるのが田舎の特徴
あと、多分30年後でも国土交通省が日本での自動運転は許可出さないと思う >>861
江東区の湾岸沿いのマンションなんて
いつも引っ越し会社のトラックがとまってる。
１年に１割の住民が売却、転勤で売却
転勤で賃貸に回すで引っ越し。 >>547
うちも似たりよったりだったが、持ち家を会社が推奨し始めて、借り上げは原則45才までになった。どうしてもの場合はそれ以上でも借り上げ可能だけど個人負担率が随分上がった。 >>905
うちはコンビニ最短3km。
そのかわり途中信号2箇所だから爆速でたどり着くよ。
5〜10分走れば3軒くらいはハシゴ出来る。
遠くても所要時間が短くて運転が楽。それが都会との一番の違い。 悪名高い高島平でもタワマンやペンシルハウスに住むよりまし >>900
49歳の女に価値があるとは、お前って優しいな・・・ >>914
老人だらけかチャン、ド人に占拠されたスラムが多数。 >>915
今は証券類はそこに混ぜちゃダメだよ
まだ貴金属がの方が堅い >>921
仕方なく住むもんだからね。
一国一城の主ではないし。 >>926
そんな田舎、限界集落みたいなクソど田舎だろ。
そういうの引き合いに出しても意味無いよ。 >>926
だがアメリカ大統領が圧力を掛けたらあっさり認可されるのだろうな
敗戦国日本はアメポチですから
それの可能性が高いからトヨタや日産は自動運転車の研究にやっきになっている >>766
それの一番で決定的な難点は熱対策だと思われ・・ >>912
古い西新宿の高層ビル群って
テナントは空き室とメンテナンスに
金かけてないのかボロボロが目立つし
人もいないで家賃ダダ下がりだけどな。 >>917
田舎の定義は
田舎者が住んでいる所が田舎
>>903
最近の新築マンションは知らないんだが
重説に管理費がいつ具体的にいくら上がるとか書いてあんの？
上がることがありますとかで濁してるんじゃね >>849
管理組合で決めてやって総会で決とってやってんのに
んなことあったら事件だろうがw
願望とかじゃなくて実際終わってんだよw >>920
若いころ、物件が新しいころを知ってて憧れがある人と見た 多少田舎でも世界名作劇場とかで出てくる住み込みの庭師なんかを
雇ってるような広い家に住みたかったわ
現実は金いくら持ってたらそんな家構築できるんだって感じだが なんで戸建て買わないの？
マンションじゃ土地手に入らないし >>934
個人的には貴金属も資産の内だろ、と思うのだが貴金属は証券化出来るから…だそうな。 >>912
コンクリートの寿命が75〜100年だからな >>938
アメリカが圧力かけてきても、
車道を右側通行にしなかった日本の国土交通省をなめるな 理想は50坪くらいの狭い土地に小さな平屋建てるのがベスト
塗装とかの定期メンテナンスも格安で出来る >>462
日本のディスポーザーを扱ってる業者はボリ過ぎ
アメリカのコスコでは
American Standardの 1 HP が$70位。
実家用にハワイに行ったときに買ってきて、常に1台予備を置いてる。 >>926
ていうか、30年後でも国土交通省が日本での自動運転は許可出さないと思うって、ジジイかよ。
いくら自説を優位に進めたいからといって、
オッサンの俺でさえそんな絶望的未来の行きつく先を持ち出してまで言い訳しないわ。 >>946
人生のゴールが見え始めると戸建ては面倒な事しかない
20年住んで老人ホームへGO！と考えると立地の良いマンションかなとなる >>583
いいよ。いいけど、売って潰れたデベなんて山ほどあるからな。
リーマンでは分譲中に会社が潰れて、アフターサービスも不問になって、おまけに売れ残りが半額で買取り業者に引き取られて、宅建業法上の瑕疵担だけで、既存購入者を尻目にめちゃくちゃ安く再分譲されるっていうこともあった。
最高じゃないか、その売り方笑 >>949
水が入って鉄筋が錆びて膨張したら40年ぐらいでダメになる >>943
大規模修繕やった
（お金が足りないので目立つとこしかやってないがバカはが気づくわけない）
意味がわからないか？ >>953
というか無理なんよ。
道路工事してるだけで詰むのに許可出すわけないやろ お前ら独身だもんな
家族で賃貸住まいとか、もはや不審者だよ >>945
中古なら稀に出てる Ｒ不動産みたいなの
趣味の良い手入れされた家
金持ちの使ってた家自分も住んでみたい >>945
庭いじりは好きだけど生活全般のことはしたくない…っていう偏屈金持ちじいさんと意気投合して、住み込みの世話焼き人になればいいのでは？ 人付き合いが大好きなんでマンション買ったけど知り合いたくさんできて毎日賑やかで幸せだわ。
よくみんなでコミュニティスペースにたむろしてワイワイやってるｗ >>877
それスゲー優秀だと思う
うち、築10年で3ヶ月以上の滞納が何戸かある
半年以上滞納してたところは先月全て解消された
組合ガンガン訴訟起こすことにしたらしい やっぱり戸建て
資産になるよね
まだわかんないやついるのか >>957
あと、雪降る地方はコンクリート内の水分が凍ってひび割れがすごいらしいね
だから歴史的建造物は木造しか残らない >>940
西新宿の超高層ビルだぞ？
家賃は上がりまくって、三井も住友も東建も、リニューアルしまくりじゃんか。
西新宿のその周辺の個人が持ってるポンコツビルのことか？ >>923
競売に素人は手を出さない方が良い。
面倒くさいことも多いし中は荒れてるのが殆ど。
カネ持ってるリフォーム屋さんとかはやっても良いけど不動産屋でなきゃ無資格取引認定。 >>968
日本では上モノ資産にならない
土地だけだよ 素人はとりあえず大規模にしとき
年数経った小規模でも優良物件は幾らでもあるので居心地よいのは小規模 >>950
テスラの為に消防法や電気事業法をあっさり緩和してしまう日本せいを舐めんなよ >>965
家を建てて賃貸マンションから一戸建てに引っ越したけど凄い孤独感ｗ
毎日なんかさみしくてしょっちゅう前のマンションの知り合いとテレビ電話してるｗ >>928
ウチは定年60歳までは借り上げ社宅に住めます。
65歳まで住みたい人は給料6割になりますが
嘱託契約で再雇用した住めますが、
それも近いうちに変わるでしょう。
社会情勢を鑑みれば借り上げ社宅制度は40歳でおしまいでも良いと思いますね。 とりあえず「ナニワ金融道」と「正直不動産」は読んでおきましょう。こういう世界があるということを事前に頭に入れておくのは大事。 >>970
西新宿の高層ビルって、東日本大震災の時の長周期振動で揺れまくっただろw
今は、長周期振動対策していない高層ビルの価値はとても低いよ >>965
それマンションじゃなくて老人ホームだろｗ >>940
オペラシティタワーですらもう20年以上経ってるもんな〜 >>911
戸建は近所に迷惑をかけなければ自由に出来るからね
DIYで2柱リフト導入出来るか検討中。 >>4
こういう思考停止しとけば楽でいいよな
個別の物件の是非は問わず「マンションはダメ」で一括りｗ 日本は土地が狭いのでアメリカの郊外のような200坪の土地に一戸建ての平屋の
中流向け住宅街って作れないんだよね。 無理してでも低層の戸数が少ないマンション買うのがいい >>958
うちの実家は実際それだったんだわ
もっと小さく吸い上げる寄生虫だったのは不幸中の幸
管理会社と理事長が結託しててなもう20年くらい前の話
高い授業料だったが資金ショートまでは行かずに済んだ
なので監査もしてる。工事も会計も両方。
住人に複数工務店とか建築関係もいるし、理事にもいるよ 知らなくても一般的なマンションなら大した金額じゃない、タワマンは知らんｗ マンションだろうが戸建だろうが場所が重要ですわ
高齢になった時に徒歩で生活できれば一番安心 まあまあの田舎でコンビニ建てて2Fに住んでる
大変だけど何とかなる >>949
すんごい手抜きだよ
うちの売る前のマンション優良建築で表彰されるって触れ込みだったのにその後の検査でいつの間にかないことになってた
◯和建築 >>5
主婦に聞くとマンション購入の決め手はホテルライクな内装とか言い出す
大半の人は長期の費用関係なんか気にしてない
ボーナス込みで70歳までのローン組んでたりするんだから このスレッドは１０００を超えました。
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