【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分？★２ [NAMAPO★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
所有するのと借りて利用するのはどちらがいい？
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。
本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。
マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。
マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2％の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円（元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算）。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。
車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。
このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。
家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。
（一部抜粋）
https://news.livedoor.com/article/detail/19181504/
※前：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604704455/ 可愛い奥さん「お家欲しいー」
可愛い子供達「車でお出掛けしたい！」
日本のパパ達は借りればいいとわかっていても頑張る生き物なんだよ >>45
そんなレアケースに怯えてたら何も出来ないな
早く死んだ方が自分のため >>25
1・2話だけさらっと読んできたよ
面白そうな内容だねｗ
こういうリア充続けてきてからの、老後の住処なんてものがあったら…いいよね（離婚迫られちゃってたけどｗ）
俺は…まだ貯金全然足りない状態で、この主人公より年上……(´・ω・`)
このまま賃貸暮らしだと、じじぃは入れてくれないパターンとか、家賃支払いできなくなると困るから
とりあえずの住処探しているところ
まぁすぐに買えないけど数年後めざして、いろいろ生活方法も時間見て考慮中……たぶん… 転勤あるから今のところは賃貸だな
今の仕事してる限り実家にも帰れんし マイホームは警察だって令状がないと勝手に入れない
賃貸は（ｒｙ >>88
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
つまり一般相場はそんだけ安いって事
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ >>91
それをカバーするのが、大体2年ごとの更新費やで >>64
23区内は隣人トラブル起きそうな場所しか空いていないとも言える 家に関しては投資と考えるといい
物件の知識があれば買うべき
知識が無いならただのギャンブル
買えば持ち家が残るとか言ってる人いるけど持ち家を持つ事自体はトータル考えたらマイナスだよ 絶対に売れない田舎の実家、親がいなくなったらどうしよう >>99
寄るぢゃなくて拠る、な。ワイはそういうところは厳しいよ🥺 >>95
型には嵌ってないだろう
沼に嵌ってるだけだ >>100
何かで暴落したらその3千万も1千万になるぞ
そして糞な会社だと上場廃止になって0になるぞ 週末や連休になると挙動不審なレンタカーが増えてあぶねぇわ…
車ってのは車種や個体毎に操縦性がかなり異なるので不慣れな車は危ないんだよなぁ、プロドライバーや自動車評論家はその辺の見極めのプロだからアレコレ乗っても大丈夫だが…
自分で車を買って乗っても手足の様に動かせるには半年はかかるなぁ。 >>62
そんな安い田舎なら現役から買えよ。大した負担じゃない 若いうちは賃貸で充分だけど歳とるとだんだん貸りられなくなるぞ 自動車税重量税をもう少し下げてくんないと
地方在住の人口は増えないよ これだけ通販が発達すれば都市部なら車は無くても生活出来るし
移動も125ccのバイク有れば十分だし >>14
6-7万のローンとかボーナスで２倍はださんとなぁ 賃貸のが安いと考えてるのは独身だろうな
ファミリー物件の家賃のエグさを知らないからそんなことが言えるんだ
4000万で買える物件でも賃貸で住むと家賃20万近いぞ >>64
いや隣人は手を尽くして調査したほうがいいぞ >>47
カネにこだわるのはいいと思うけど
老後の心配するのが最もバカバカしいと感じるようになった
断捨離じゃないけどカネも使わなきゃ意味ないなと 住む場所によるから参考にはならないな…
都内23区で職場から徒歩10分の賃貸に住んでた時は車なんて要らなかったし
今は地方の田舎で職場まで自動車通勤から家族1人一台当たり前の戸建て持ち家 >>86
賃貸の安普請と、分譲の豪華な家は、比較対象にならないだろ
賃貸の安普請とは中古のボロ戸建、分譲の豪華な家とは賃貸のデザイナーズマンション
これが比較対象だろ >>14
相場は手取りの三分の一程度
手取り15万のやつは家賃5万に住めばよい >>112
なるほど、確かに
それはあるかもしれん 子供が家を買うのに1円たりとも贈与してくれない、できない貧乏家庭
固定金利2%と言う悪徳金融から借りること前提のローン
なんかね、賃貸派を勝たせるために無理やりな理屈を並べてるだけだと思う >>103
読んでくれたんだねありがとう(´・ω・｀)
その行動力があれば君はきっと最後は幸せになれるよ(´・ω・｀) 都会なのか、田舎なのか
家族がいるのか（特に子供）、いないのか
趣味は何なのか
正解が人の数だけある問題だからこの手のスレは毎回盛り上がるよね 高額の家賃補助がある優良企業なら賃貸の方がお得でしょ
車は週末ぐらいしか乗らなきゃレンタカーの方がお得なのは明らかだけど、徒歩圏内にレンタカー屋あるところなんて限られてる >>1
まーたはじまった
それぞれメリット、デメリットあるんだし
好きにすればいいじゃんくだらねえ 保証人制度やめて
UEみたいに1年払いで保証人なしにしてよ
あとネットで稼いでるけど扱いは無職なんで入れてくれない 信用がないから賃貸にせざるを得ないんだろ？
公務員とかならほぼ持ち家 >>118
株はそんなギャンブルじゃないよ
銀行貯金と同じ感覚が正解
20年単位で見ると途中でリーマンショックあっても100％儲かる証明されてる 家買うのは危険すぎて無理
職場が一生同じで安泰な人て少数派だろう >>100
マジかよ 株って凄いんだな
配当が手取りで5％見込みだと東証では銘柄は限られてくるな
とりあえず3000万でJTってのを全力買いすればいいんだな >>142
個人事業主って言えばいいぢゃん…(´・ω・｀) >>97
50年で600万円も取られるんかよ？
>>112
やっと25年ローンで購入した北関東の家は、隣人が家畜を盗んで庭でBBQしてるとか >>134
それよく言うけど3分の1は高くね？
独身だから狭くていいし10分の1だはw
7万くらい 田舎だと車移動ばっかで、たまに都会いった時にバスと電車の乗りかたが分からなくなる。
バスの路線図と方面行きの表示でフリーズする >>118
1社だけに投資する訳ないじゃん
>>122
家は劣化するし、人に貸したら寝タバコとか自殺するかもしれないし >>109
大家さん仕事もしていないのに、
いい家に住んでいい車にのってるでしょ
つまりそういうことなんだよ 家族も、貧乏な人も持ち家がいいよ
家賃なら家族も別で住むコスト出てくる
そして貧乏なら賃貸代が無いだけでもウルトラメリットだ 以前、ホンダの車を乗ってたときは3年か5年で買い替えてたんだが、
スバルに変えて来春で10年になる。こんな頑丈な車つくってスバル儲け出てんのか？ 3DK全部屋フローリング家賃8万
大満足で暮らしております＾＾ >>149
法人化もしてなきゃ確定申告もしてないんだろ シェアカー乗ってる奴=車に興味無い奴=運転に興味無い奴=糞運転=週末事故渋滞 持ち家って維持費というか修繕費用とか凄いんじゃないの
外壁塗装だけでも100万近くかかるでしょ 賃貸マンションに住んでるけどコロナの影響か4部屋ぐらい空いた
駅から遠くて家賃も上がってるしこんな賃貸マンションに引っ越してくるやつはいないだろう
大家は大変だろうな 結婚時に親が賃貸だったらイメージダウンとかこの板の話題にあったけどね 家とクルマを買わないとオソロシイ呪いがかかって
悲惨なﾀﾋをまぬがれませんよ
（はわわゎ.. このままでは業者の未来がオソロしいことに) >>134
手取り15万だと俺の感覚じゃ3万５千円（管理費共益費込み）が限界だな
そんな安い物件ないって都市部はしゃあないけど えんがわの良さは団地の人は分からないだろう
客も通せるし猫も遊びに来たりしてのどかだ >>131
固定だと条件によっては、そのくらいいくかもな
うちは固定１％優遇受けてるが >>109
わかってないなあ
賃貸物件は専用に安普請で建てるから
建築費は抑えているのですよ
調度品も最低ランクです
キッチンの引戸はベアリングさえ入っていません。
そうやって安く建てた築浅物件で家賃相場同等で設定しているので
固定資産税や修繕積立費を含ませても
普通に成立します。 両親が亡くなった糸子の築40年弱のリーフォーム済みの中古の家をキャッシュで買った
一人暮らしだがｗ
売りに出していたようでそれなら親戚の俺が買おうと
独身だし一生賃貸で良いと思っていたんだが、俺の良心が働いてしまった 家買うなら自分の収入が上がるの見越して
ちょっと贅沢目な家を建てるのがいいよ
若い収入が低い頃の判断で家を建てると
そこそこの収入になったとき、そこにすむのがバカバカしくなる >>122
利回り5%だと金融機関が貸してくれない最低7% 「高齢者ドライバーは、もれなく飯塚になるw」
実家が借家の奴は、賃貸派になる
たまに幼少期借家ビンボーの想いでを嫌って肥やしにしマイホームになるのもいる
しかし
高齢になった時、車必須な場所のマイホームな為、飯塚になる
結論
高齢時を考慮し、徒歩圏内に
スーパー
病院
ホームセンター
役所等公共機関
銀行郵便局
駅
がある自宅が最適( ・∀・) >>3
自動車税は軽自動車とかいうガラパゴス制度や、購入よりレンタル・シェアの方がコスト安いという現状がおかしいから変えるべきだな
自動車の輸出で食ってる国なのに自国民は自動車離れとか、自らの首締めてるようなもんだ 一番安いときに借りた団地に住み続けるつもりｗ
誰も来ないから見栄張る必要もない アパートと３〜５万円程度の自転車が一番コスパが良い 大家族で住め
それが一番節約
余ったカネは投資しろ 正直、コスパで言うなら
車も家も中古がよい
嫁は中古は良くないと聞く >>153
劣化する前に売るんだよ
株だって定期的に売買するだろ。それと同じや。 車に3000万も掛かるよ
50万の中古を10年で乗り換えてれば1000万もかからん >>141
見栄を張れるだけの経済力があるのなら別にいいんじゃないの？ >>161
賃貸でも見えないだけで払ってはいるんだが
持ち家は自分でタイミング選択できるってだけ まあ、勘違いしたらあかん
持ち家の最大のメリットは完済後 >>161
給湯器が10〜12年で交換に30〜40万
>>167
トレーラーハウスとかコンテナに 近場走るだけの車は月3,980〜車検、自動車税コミコミとかの格安リースでいい気がしてきた
マジで買うより安い… >>181
株や不動産は売るモノではないよ
そこが資本家と労働者の違い >>109
じゃあ大家業成り立たねえじゃん。ほんまもんのアホなの？ >>180
嫁自体無駄
独身で彼氏彼女と言うのが常に自分が望むパートナーを選べるので最強 >>161
この10年くらいの家なら、メンテナンス性が優れてる奴が多い
しかも修繕も自分で業者選べるから安い >>172
賃貸に出すか、売ればいいだけじゃね
都内ならそんなに落ちないし、少し前に買ってれば上がることも普通にあったわけで >>100
この手の発言をする人って
3000万円が一括で出ていくと思っているか
それとも株式投資に使う3000万を年0.5%の金利、35年返済で銀行が貸してくれると思っているのかのどっちかだろ >>148
もう高くなっちゃったけど、トヨタ自動車とかソフトバンクとかも良かった
ソフトバンクなんかいまでも利回り7%くらいあって、安いときに買った人は
株自体も2倍近くなったし、利回りももらってダブルで全員大儲けしてる >>187
まあローンのうちは単なる負債だもんな
70までローンとかいう友人知ってるけどアホかと思うよ
何かあれば終わりだ無理すんなよ 振り返ってみると固定金利じゃなくて変動金利のほうがお得だったな >>184
カネなんか歳食えばドンドンと増えてくんだから
家くらい贅沢しないと使い道がなくなってしまうわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
