【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分？★7 [NAMAPO★]
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所有するのと借りて利用するのはどちらがいい？
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。
本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。
マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。
マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2％の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円（元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算）。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。
車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。
このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。
家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。
（一部抜粋）
https://news.livedoor.com/article/detail/19181504/
※前：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604738325/ 持ち家は引っ越せないのがなー
このご時世、一つの会社に一生尽くすわけじゃあるまい 賃貸が良いよ、生活保護を受けなきゃならない時、持ち家が売れなくて〜死ぬよ あのね、この論争を喜ぶのはカツカツ貧困層だけなんだよ
働いた結果がマイホームやマイカーに反映するってだけのこと
もったいないとかそういう低次元じゃなの（笑 >>63
積載が結構ある原2があれば、買い物に行く店は増えるし便利になる、維持費も激安だからね。 >>89
会社もバカじゃないから
それも含めての給料あげてるんだろ >>28
金があっても賃貸で車なしも普通にいる
車の必要性を感じていなかったりで
賃貸も貧乏だから賃貸はちと暴論すぎないか >>96
してるよ。子供２人。都内なら15万まで会社が9割負担 中古持ち家数件と賃貸の併用してる
なんで
【持ち家=大借金の新築のみ】
【賃貸=それ以外の選択肢ナシ】
という発想しかないのか理解に苦しむんだが
バブル期の老人しかいないのか？ >>101
最近は転勤がある職場とか考えられないわ、家賃全額補助の単身赴任あるならわかるが 十分かどうかはどれだけ乗るかだろ
その基準が人それぞれなのに
他人に向けてその答えを出そうとするのが間違ってる 人口減ってるし、都内以外なら地価も下がってるだろ
親からの相続の土地に完全分離二世帯建てて
一世帯は賃貸にしてる人いた 独身時代は、「車なんて要らねえよｗｗ 使わないじゃん」と思ってたけど、子供産まれたら１８０度考えが変わった
車を買って大正解だったわ
出掛けるときに車内でチビどもが大喧嘩始めようが泣きだそうがウンコ漏らそうが、誰にも迷惑かけないで済むってのが本当に素晴らしい >>102
一応自宅があっても最近はくれるらしいよゴネまくらなきゃいけないけど 持ち家に関してはマンションをローン組んで購入
駅徒歩10分圏内だけど何も無く、駅の改札へ向かうにも必ずどこかの踏切を渡らなければならない不便さだった
10数年経った現在は踏切渡らなくても改札に入れて目の前にバス停、徒歩1分にスーパー・薬局・100均ができた
不動産屋から売ってくれ売ってくれのチラシがめっちゃ来てる
投資にもなれる、と実感したな >>102
家持ってる奴は生活保護の心配などしない。 俺は20数年前、26歳の時に
南総の海沿いの笹だらけの荒れた土地を150坪購入した
古い大谷石の塀を譲ってもらい土地に敷き詰めた
当時、木陰を作るために実のなる樹を植えた
ほとんど塩害で枯れたが
今、プラムの樹だけが大きくなりいい感じに
前所有者が海までの階段を設置してくれたことで
土地から磯の防波堤まで歩いて行ける
夜釣りでスズキや黒鯛が釣れる
ほとんどプライベート
古い納屋を移築して、農機具と暖炉、寝るためのベットだけを置いている
この秘密の庭を維持するために中古の軽トラを購入
週末、東京の家からアクアラインをつかってキャンプがてらに泊まってDIY
少しずつ、夢が実現している。今後も家は建てないつもり >>85
賃貸でもちゃんとしたところだと年収審査あるやろ？
金持ちDQNがいたらナムーだけど。 >>103
街乗りだと 地方都市よりも止まりまくるから
意外に燃費食うだよな
それがＳＵＶとかだと ひどかった >>107
いや、給料と家賃補助は全く別の話。なんなら俺が家賃補助貰ってること上司知らなかったみたいだし >>100
社宅ってどうなのかな？
オンとオフがなさそう。
嫁さん達のパワーバランスがかわいそう 公園が近くにあったほうが良いと言うのは
小さい公園じゃなくて
緑地公園みたいな広大なやつね >>31
単に大家辞める人が増えるだけで
需給は変わらないと思う 持ち家車持ちが金持ちとは限らない、港区に豪邸建てて、フェラーリ何台も乗ってますならわかるが
と言うかそもそも金持ちが偉い訳じゃないだろ 賃貸で我満なんて論調が出てきたこと自体貧しい証
金があればそんな発想にはならない >>103
まあね
都内だと下手すると走ってるより止まってる方が長いからw
少しでも燃費は良い方がよい >>128
ワイ年金だけじゃ暮らせなくなるだろうからナマポになるはずだし タワマンの最上階の部屋買おうか迷ってるんだけどさ
デベロッパーのパンフレットに車が空飛んでるイラストがあるんだけど
これ多分やめた方がいいよね？ >>105
リアボックスを48リットルのデカイ奴にして前カゴ付ければ良い感じに積める。
ただこれだけは言っておく。グリップヒーターと風防は付けろ！ >>121
夢のある話。デレクジャーマンみたいやな >>123
でも年間1万も乗らんでしょ
田舎だと2台で計3万くらい走るけど、
燃費ペイするのに10年かかるなーって思って気にしなかったら、タンクが小さくてちょっと後悔 >>131
むしろ賃貸はリスクを差負わない代わりに金を無駄に使ってる
そこを理解してれば良い
借金がーーーで金を余分に払う奴は馬鹿 ＜持ち家＞
固定資産税
修繕費（修繕積立金 とくに10年に１回の大規模修繕がきつい）
火災保険
地震保険
被災（地震 台風 火事 津波 液状化 山崩れ 崖崩れ 大雨 停電）
※管理費
※駐車場代（立体駐車場はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（これもよく壊れる）
相続税
>>1でも書いてるけど色々かかる
それと被災影響が無視できなくなってきた、かなり多い
熊本、千葉とか都度、修繕費1000万円超だし
被災者が多いと保険満額は出ないし助成金も減るんだよ
「一戸建てやマンションの維持費だけで家賃余裕で払える」
持ち家は贅沢品になった 本当の金持ちは東京の一等地に賃貸だってよ、管理も大変だからお気楽なんだと >>125
社宅はいいよ、取り合えず相手の素性わかってるだけで安心感違うし、なにより賃料が安いよね 土地利権の聖域化を止めるべき。
災害対策、都市再編、住宅問題を考えたらこれしかない。 >>116
＞出掛けるときに車内でチビどもが大喧嘩始めようが泣きだそうがウンコ漏らそうが、
これを電車や新幹線の中でやられると辛い
人の親やっても周りに迷惑かけたくないから敢えて車を選ぶよ 収入があるうちは賃貸でもいいんだろうけど老後無職になって家賃払うのキツくないですか
ローン完済すれば家賃タダの持ち家がいいなあ
欲を言えば賃貸オーナーになって不労所得があれば >>120
むかし、マンションオーナーの老姉妹が餓死した事件があってだな…。 安い中古物件買って
自分流に金かけてカスタマイズ
これｗ 新築分譲マンション 6000万円
住宅ローン(フラット35) 7275万円
毎月+ボーナス払い 年間208万円の返済
ボーナス減るだけ返済計画は詰む
コロナで分譲マンション売ってる人多いわけ >>1
知り合いの中学の副校長だが、もう子供独立して夫婦フタリなんだが、転勤ごとに、学校近くの賃貸に引っ越してるよ。
通勤楽なのと緊急対応の面でらしい。 ヤバい、ただでさえ年収750くらいあるのに、パチンコで先月30万も勝った。ヤバい。プロになるか。 ひとそれぞれ価値観あるし、別にローン組んで家買ってもいいと思うよ
俺は借金抱えるストレスで胃が痛くなる人間だから、
一括で買えるくらい金貯まらない限りはUR賃貸続ける >>148
賃貸オーナーになりたいならローン組んで家買うのは悪手だよ >>142
修繕費って戸建てならそこまで気にする金額にならんぞ
まあ外壁塗り替えとかで50万とか余裕で飛ぶけど >>144
そっかー
ワイは仕事帰っても同僚と近くにいるのは嫌だなあ。
勿論あなたの意見は尊重しますけど 持ち家派だけど近隣住民に恵まれなかった時のリスクを考えると悩むのもわかるわ 戸建てはその土地縛られるから嫌だ
突然博多に引っ越したくなったらどうするの？
家は売りたくてもすぐ売れるもんじゃないし >>153
マンさん・不動産業界・バカ「コドおじ！コドおじ！」 >>132
いや、賃金テーブルってのがあるのでそこから外れる事は中々ない。
俺の場合、年間家賃130万分が会社持ちなんだけど、これを自腹でやるとなると年収200万相当になる。その点でも家賃補助はでかい >>126
アレは良いね。高校の時はランニングでしょっちゅう走らされて良さが全く分からなかったけど40代になって良さが分かるようになった。 不動産の相続で地獄を見た金持ちは確かに賃貸で現金残すかもな、都心の土地なんか余分に持ってたら固定資産税でとんでもない金額とられるし 資産価値が落ちる物に投資するやつは貧乏になる
資産価値が落ちないものに投資する奴が金が貯まる
農地だってスマート農業を導入しやすい1Haあるかどうかで生産性が変わる
不動産だって資産価値が劣化しないものを買う元手がなければやめた方がいい >>161
最近社宅のシェアルーム型があるらしく賛否両論らしいw >>152
そもそもボーナスや残業ありきの
住宅ローン返済は無謀
身の丈に合ってない物件を買ってる >>142
持ち家で駐車場代？
エレベーター？
東京とかの狭い家とかか？ >>142
高級マンションだと維持費だけで普通の賃貸借りれるくらいかかるしな >>161
昨日の夜盛り上がってたなｗｗ
とか言われるしな ＜賃貸＞
「家賃と共益費だけ」
敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保証人などは物件によりけり UR公営はいらない
固定資産税なし
火災保険なし 地震保険なし
修繕費積立金なし
管理費なし
相続税なし
地震台風で被災しても修繕負担なし すべて大家持ち
長く住むと機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却）
<建物設備などの耐用年数>
5年 流し台
6年 畳床 カーペット クッションフロア 壁紙 冷暖房機器(エアコンやストーブ)
冷蔵庫 ガスレンジ インターフォン
8年 金属製機器以外の家具(書棚 たんす 戸棚 茶ダンス)
15年 便器 洗面台等の給排水 衛生設備 金属製の器具 備品
19〜47年 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているもの 中古戸建を買って住んでるけど賃貸だったら金がかかりすぎて破滅するわ
肩寄せあって狭い部屋で暮らすなら賃貸が安いけど 持つ持たないは必要かどうかだろ。損得でもの言うなよ。 うちの会社は家賃補助が結構でるので、
かなり良い物件見つけるまでは賃貸でいいスタンス 外車は燃費だけは良いんだよなー
エンジンブレーキでかなり走るし 転勤2回してその都度社員寮や借上社宅に入ってるからほぼ家賃無しで生活してる
会社にも近いもんだから車も１０年前に売った 生活保護を受けるときも持ち家はむつかしい かなり減額
マンションは住人が一斉に年取るから2回目以降の大規模修繕ができない
それで一戸あたりの負担が重くなる（タワマンだと当初見積もりの平均8倍）
持ち家の「老後破産」マジ多い 東京や神奈川埼玉千葉の通勤圏なら
持ちマンションや持ち家のがいいよ
ただし駅から徒歩7分までな 実家を親から買い取ろうかな
住みたい場所も家も無い >>148
家買ってなければ家賃払うくらいの貯金あるだろ
ないならぼろ家でも買った方がいいかもな >>169
デフレで人口減少なんで、不動産はもれなく負債だよ。 >>45
子どもたちを大学へ行かせないのなら何とかなりそうだね >>182
えええ？
逆だろ
国産の燃費には敵わんよ 「家は一代のみ」 子供や孫が住むわけないんだよ
核家族どころかシングル、DINKS、夫婦だけの時代だ
実家の一戸建て、小さい家でも解体費用は何百万円もかかる
空き家にすると固定資産税6倍
遺産相続しても売れる土地ならいいけどマジで処分に困るから >>160
戸建てはそうだけど、マンションは管理費とか修繕積立費とか結構かかる >>178
都内なら軽の方がいいぜ
ＳＵＶから乗り換えたら思うだけかもしれないが
燃費は圧倒的にいいわ
軽ターボ４ＷＤでも >>184
川口のエルザタワーは築20年以上ですが
無事に大規模修繕終わりましたが
まあタワマンに限らずマンションは2回目の修繕は肝ではある
だから中古マンションは管理で買えといわれる 毎週、ネットで物件さがしてるけど、最近築浅の中古物件がやたらと増えてきた感じがする。
コロナ不況のせいかな。。。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
