【業績不振】エイベックス「虎の子」南青山の本社ビル売却へ [鬼瓦権蔵★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/4563a48d87a7c5507c1585ca0d8bcf34e1f8570b
音楽・映像事業を手がけるエイベックスが東京・南青山の本社ビルを売却する方針を固めたことが、東洋経済の取材で明らかになった。
売却の対象となったのは、2017年12月に開業した地上18階建ての「エイベックスビル」。
複数の関係者によれば、外資系ファンドを含む複数社を対象に入札を実施し、カナダの不動産ファンドのベントール・グリーンオークが優先交渉権を得たもようだ。
エイベックスはコロナ禍で主力のライブ事業やグッズ・音楽CD販売が低迷し、2020年4〜9月決算では32億円の純損失を計上した。
11月5日には同社初となる希望退職に踏み切ることを発表し、今年12月中に100人程度の退職者を募集する。
虎の子である本社ビルの売却は、業績不振を受けて金融機関が主導したと見られる。
エイベックスは売却後に、ビルを賃借する方針のようだ。
本件についてエイベックスは「個別の事案については答えられない」とコメントした。
■コロナ禍で進む不動産売却
コロナ禍の影響による業績不振を理由に、保有不動産を放出する企業がここにきて増えている。
物件売却に向けた動きを受け、昨年までは土地や建物の価格高騰に難儀していた不動産業界も、出物の少ない好立地の物件が期待できると投資の機会を積極的に模索し始めた。
今年8月には、アパレル大手の三陽商会が東京・銀座の商業ビル「ギンザ・タイムレス・エイト」の売却を発表。売却先はジャスダック上場の不動産会社レーサムだった。
業績不振の企業が保有不動産の現金化を進める動きが、今後加速しそうだ。
業績や決算対策のみならず、財務体質強化の名目で遊休資産の放出が進むことも不動産業界の追い風となりそうだ。
NECは10月30日、保有資産見直しの一環として相模原事業場を不動産会社大手のヒューリックに売却した。
売却価格は非公表だが、連結ベースで約160億円の譲渡益を計上する。
売却後もNECはヒューリックから賃借する形で、引き続き事業場を利用する。
■海外投資家も日本の不動産に照準
通常、景気後退局面では不動産市況が落ち込むため、売却価格も相場より割安になりがちだ。
ところが、足元では不動産に対する金融機関の融資姿勢に大きな変化がなく、海外投資家もコロナ禍の影響が相対的に軽微だった日本の不動産に照準を定めているため、買い叩かれる気配がない。
JTは10月に、東京・虎ノ門の旧本社であるJTビルを住友不動産に売却すると発表した。
この売却価格については非公表ながらも、複数の関係者によれば約800億円と見られる。下馬評よりも高い水準で成約に至ったことは、コロナ禍でも不動産投資意欲が落ちていないことを示している。
冒頭のエイベックスビルは自社ビル仕様であり、一般的な賃貸オフィスビルと比較して流動性(売りやすさ)や有効率(延べ床面積のうち賃料が取れる割合)で劣る。
坪単価で1500万円前後を目線に交渉が進んでいるという見方もある中、成約価格の行く末は国内の不動産市況を占う試金石となりそうだ。 カスラックに噛みついてた頃はこんなんなるとは思ってなかったろうにｗ >>1
コピーコントロールCDで酷い目にあってから
一切ここのCDは買わなくなった
車で聞きたいからiTunes以外選択肢ないわ
車でCD？馬鹿じゃないの？ 本社ビルって246号線沿いにある建物だっけ
超一等地だな 15年前はアホみたいにCDとか買ってたけど、ここ１０年、音楽に払った累積金額は3000円ほどや
色々と終わってんじゃね、音楽業界 あれ代々木上原じゃ無かったっけって思ったけれどもあれはJASRACか おめでとう！
これも韓国芸能ごり押ししてきたおかげやね！
これからもアホのマスゴミともども沈没してくれやwww 古いビルを建て直したばっかなのに
一寸先は闇とはこの事 安室引退と浜崎の現状見てるとコロナなくてもいずれこうなってた
過去の栄光にすがりすぎ >>11
Soundcloudとかで聞いてる方が
よっぽど音を楽しめるからな
ジャスラックがDAT規格潰したり
握手券商法やったりして商業音楽は完全に潰れた 歌ってもらう、聴いてもらう
という姿勢ならもう少し同情できるんだけど 音楽業界はCDにするとき価格下げときゃ良かったんだよ ここの社員何人か知ってるけど30後半でみんなベンツとかBMとか乗ってたな。ざまあみろだ。 エイベックスと言えばCCCDの代名詞
がめつい金の亡者消えてなくなれやｗｗｗ 昔みたく街中で音楽が流れてないのにCD売ろうとか無理だろ まあ、一時代を築いた点は評価してやる、一応自分も楽しんだし。 >>20
古いビルって言っても元は住友生命の自社ビルだからな
耐震基準がどうのとか言ってたが、建て替えたこと自体が間違いだわ まあ、著作権管理の強化で
マーケットの変化を見込めず
自分で自分らの首を
しめる形になったなw
自業自得や。 LIVEやイベントが出来なかったのがデカいらしいが >>28
CDが普及し始めた頃に、高くないっすか？って
インタビューしたら、他のものは値上がりしてるのに
アルバムはほぼ据え置き、むしろ安いんですって
力説してたからな
ダメだこいつらって思ったの覚えてる コロナ不況をいち早く予想し、早々にCEOを退任した松浦の逃げ足の速さは流石だな。 お前らの給料にボーナスは全てアユ1人で稼ぐ事になる！
てドラマで言っていたのに。結局は赤字スか？ あの程度の目新しさの無い普通のビルならば新たに建てる必要なかったわな
リノベで十分だった AAAとE-girls、この辺が最後の花火だったか カスラックとエイベックソは
Jpopを滅ぼしたＡ級戦犯 よくもまあこんな反社企業が都心の一等地に自社ビルを構えていたもんだわ
ざまあとしか言いようがないｗ 昔は数千円するアルバムが100万枚も200万枚も売れてたんだよな。
中高生の時は少ない小遣い使って好きなアーティストのCD買ってそれを友達とお互いにコピーしてた。
今の中高生って音楽聞いてんのかな。
ソシャゲばっかりやってそうなイメージだわ。 >>4
安定して高音質で聞けるのはSACDとMQA-CD
DSDのDL販売にはもっと高音質もあるがタイトル数多くは無い
まあそもそもエイベックスのCDにはあまり縁のない話かもしれんが >>22
使い回せるからキャッチコピー費用浮いて良かったな コロナでライブができなくて大打撃を受けたね
安室の引退前の華やかなドームツアーライブ映像とか見ると、2年後にこんな未来が待ってるなんて誰も想像できなかったわ >冒頭のエイベックスビルは自社ビル仕様であり、一般的な賃貸オフィスビルと比較して
>流動性(売りやすさ)や有効率(延べ床面積のうち賃料が取れる割合)で劣る。
なるほど、将来の売却を考えれば典型的なオフィスビル仕様にした方が良いわけだ 本社ビル売却wwwwwwwwwwwwwwww
そのうち民事再生法申告？ あれ？エイベックスって新宿御苑の方に無かったか？もう何十年も前の街歩きで
たまたま見かけた建物だったけど、バブル崩壊後の居ぬきで入った物件かもしれんけどな 三陽商会はコロナ前から苦しいのが伝えられていた
エイベックスもそうだったのか。。。 浜崎あゆみで建てたビルか。
さっさと潰れてしまえ。 自社ビル建てるとコケるってジンクスは結構アリだよなぁ 浜崎あゆみのプロデュースは凄かった。
ミュージックステーションに始めて出たの見た時は売れる要素一切ないキャバの姉ちゃんみたいな感じだったのにいつの間にか歌姫（）になってて、アイドルってこうやって作るのかと感心したわ。 売り込みたいアーティストをコラボとか言って他のアーティストのアルバムにねじ込む商法がウザかった 金融機関だって苦境。余力がないってことだろ。資産の証券化を進めるしかないんだろう。 ちょっと前にヒカルが凸したとこか。なんと言うか類友だな >>69
ジャニーズのSnow Manじゃないかな >>25
んなことやってる間に韓流アイドルとかに食い込まれちまったんだろうな
今の子供にとっては普通のものになっちまってるわ 社長は小室哲哉の借金肩代わりしてたんじゃなかったっけ？ >>41
CD出たときは劣化しないメディアでユーザーも喜んでたし、その後音楽業界はバブル開始だからあんまり違和感なかったけどな。
むしろその後の長期デフレ継続やネット社会への変化に対して旧態依然なやり方続けてた方が違和感ある。ミリオン連発当たり前時代に出世した奴が会社の要職に就いて会社が腐っていったのだろうね。 >>72
そんなのもあったなあ
あれは一体なんだったのか ライブだけの問題じゃなくて
音楽配信も前年割れしてるし
抱えてる歌手に需要がない 可愛いだけの学芸会商売だから潰れて当然。
本物の歌い手を探せ。 本社ビルを売ったらその会社は長くない
完全に事業縮小＆ほかに売れるものが無いことの証明だから 洋楽出してないからそもそも選択肢にも入らない。
歴史に残るような音楽がそもそも無かった。 中古で買ったのがCCCDとかいうやつでiTunesに取り込みできなかったクソが エイベックスが希望退職を初めて実施するってスレで「もう本社ビルを売れよ」ってレスをいくつか見たが、
本当に売ることになったんだな あらら
まあ日本人の多くに響かない音楽でここまでよく頑張ったよw >>84
最初期はプレーヤー自体が割と高価だったり
CDは音域カットしてるとか、BD（ブラックディスク笑）のが
暖かみがあるとか店でも両方扱う時代が結構続いたんよ
貸しレコード屋の過去の資産もでかかったしね
そのうちCD全盛になった時にはもう海外の安い工場も出来てたんで
レコード時代とは量産性が全く違ってたと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
