【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ 親が死んで西片の一軒家相続し住んでるが
ローンなし一軒家が一番良い
一人っ子で親が持ち家なら無理に家を建てなくても相続待てばいいんだよ インフルエンザの死亡者数＞＞＞＞コロナの死亡者数。
インフルエンザで亡くなる人も、コロナで亡くなる人も苦しんで死にます。
いい加減、コロナ騒動の異常さに気づきましょう。ワザと不景気を作ってるとしか思えません。
政府はコロナで職を失った人や潰れた企業を救済しなければならない。 壁紙とキッチンさえ好きに替えられるのなら賃貸でもいいけどね
壁紙は人生左右する程重大 >>613
おいくつか知らないが早めにやっとかないと
親は年取るとリフォームなんて面倒だ無駄だと
やってくれなくなるよ
相続した頃にはリフォームじゃきかないレベルに
というのがたくさんいる >>587
それも戦後の終身雇用の高度成長期の洗脳なだけだよ? >>627
都内に実家持ち家あるやつはマジで羨ましいわw >>617
今、持ち家を売ろうとしても売れなくて困っている不動産企業やオーナーが激増している
だから、こんなクソスレには必死で抵抗するしかない 投資として、将来価値が上がるなら買う、将来下がるなら買わない。
千代田区、港区、中央区、渋谷区なら買う。それ以外は買わない。 安心なのは持ち家だろうけど生き方が狭まるのは嫌だな
性格やライフスタイルによる リモートで出社が月イチ以下になったので
都心のタワマン売って別荘地に家買った
クルマもスタッドレスに履き替えて
来週はいよいよ引越しだわ >>627
そのケースの賃貸は全く問題はないわな
ただその実家は単独相続できるんか？ >>595
確かに特殊だよねえ都内は
>>616
本当にそれだよね
いい売り時だったんだと思う >>572
> ３１歳で婚活してる女だけど、別に好条件なんか求めている人は少ない
コラーっどブスがWWWW
> 持ち家を建てる事のできるレベルの男性求めるのは普通だよね
知らねーよWW んなこたあ。ホームレスでもいいじゃんかよ
> 私の周りでも妥協して結婚してる人結構多い
> でもこれくらいは譲れない
>
> :年齢は27〜35ぐらい
おめーが31なら、相手は45くらいが妥当だろ？
> :学歴は立教や明治といったマーチ卒
学歴なんかいるかっ！アホが
> :顔はフツメン以上、目立って悪いところがない 、ボツボツしてない
> :身長は172以上
> :趣味はアウトドア やスポーツ系
趣味...W アホやコイツ
くだらねえから以下略 >>520
もう儲かる時期は過ぎ去ったから、今からは正直...
ってこの前見に行った住宅展示場の人が言ってたな 田舎のローン済み一軒家でまったり
駐車場も東京に居たときと違って庭で無料なので維持費も楽になった
転勤の辞令出たときはげんなりしたが住めば都だった 現役の間は家賃補助8割で都内住み、老後は横浜に庭付き一戸建の実家に帰る俺様は最強だろうなw >>636
都内の実家持ち家の人けっこう知り合いにいるが
みんな結局はよそに行ってるよ
地元にいるのが嫌なのは都内でも変わらんよ
いずれお金になるのは羨ましいが相続で揉めてるし… >>634
ある事情があって元々住んでてた地域を立ち退いて割と最近（国ととある電力会社の金で）建てた家なのでそうは古くならないだろう >>617
実家は毎年植木に25万かかってる
無駄に庭があると金かかるぜぇ
畳もそろそろ張り替えないとダメだし
門の修理もせないけない
外壁塗装は3年前にやったけど100万以上かかったらしいわ 会社から家賃補助や激安社宅あるなら、金貯まるまでそこに住んでた方が幸せ >>644
リモートが廃止になったらどうすんだ・・・ >>614
自分が家建てた時が丁度32円だったけど、どうもあのカッコ悪いものを屋根に載せたくなかったし、畑も農転がめんどくさそうなのでやめた 会社の寮、月5000円、光熱費込み退去しないといけない
持ち家だと手当てが月8000円
賃貸だと家族持ちで12万まで見てくれる
どっちだろうな >>630
戸建だと、土地の権利は有るから良かったな。
マンションはそんなに簡単じゃない。
賃貸なら、そういう心配は要らないってことだ。 戸建住みだけど
夏はプール
収容多い
駐車場
設備最新(今はだけど)
なんとも言えない満足感
死んでも嫁と子に家は残せる
これらのメリットはある 独身とかなら賃貸ありでしょ >>643
相続税は3000＋相続人×600万は基礎控除で非課税だよ
実際に相続税納めている人は少ない >>595
地方都市のレベルにもよるんやないか？
大阪や名古屋と東北や山陰・四国を同列に語るのはイマイチやし 何やお前ら。まだこのスレで弾けとんのか？
こどおじ最強って結論に至ってないと？ｗ
俺の鳥頭の中ではそんな筈がないって結論なんやけどｗ
単に発言が無いだけ？ｗそれは理解出来ます。 子供部屋だろうが実家を相続できれば土地代だけでも何千万も浮く
今って1年100万の貯金も大変っていう時代のようだからね ローン賄えず、結局多額の借金だけ背負った奴が
増え始めてるんやが、そこは無視したか・・・ >>653
まぁ俺の回りもそうなんだけどさ、でも地方出身者からすると都内実家は羨ましいよ
親の老後の面とかも出てくるし >>662
売るのめんどくせーから現金にしといてくれ（子） 賃貸と持ち家
貧乏人はどっちもリスクしかない
金持ちはどっちもメリットしかない >>509
建物自体は国庫に入ると思われる！？
所有者の破産は認められると思うよ！？よって管理費に支払いは免除！？
しかし、所有者は給料の2割を差押さえされるのかな？その差押をするのは国かマンションの管理組合か？
詳しい専門家の方居られましたらご教授ください！宅建主任さんか？不動産鑑定士さんかな？ 中古の戸建買ってなめくじアパートから住み替えたけど、思ってたより全然安くてもっと早く引っ越せば良かったと後悔してるわ 多くの賃貸は断熱性能がショボい建物と省エネ性能の低いエアコンの組み合わせだから光熱費で相当損することになる
戸建てにしたら快適な上に電気代が下がってビックリした >>608
え？
ワクチン出来て人類はもう怖がらなくていいの キャンピングカーにでも住んだら？
なぜとはいえんが >>664
大阪でも梅田駅周辺とかじゃないと厳しいよ
北摂とか億のマンションがあるけどあんなの転売するときには
叩かれるだろうなとしか・・・。地方都市は所詮地方都市。
人口が増え続けている東京は日本で特殊中の特殊。 >>667
不動産屋は、そんな影の部分は徹底的に隠すからね
不動産屋も必死なんだよ
コロナ不況で、不動産屋もリストラ始まるだろうしケツに火がついている >>640
素人？不動産投資を長くしてるよ。その経験をもとに言ってる。
不動産実務検定という不動産投資家のための試験があるが、不動産を積極的に買う立場ですら、『不動産が高い時には買ってはいけない』という考え方の試験になってる。 貧乏だから戸建て買ったわ
子供三人いたら賃貸では狭すぎるしたかすぎる
休校中まじで買ってよかった
家のなかで騒いでも賃貸よりはマシだし
公園の遊具閉鎖されてても庭で遊べる
賃貸で駐車場で遊んでたら顰蹙ものだと思うわ
将来は知らないけど賃貸よりは子供も結婚しやすい気がしてる >>628
それはない。
今オフィスなしでやれてるんなら、コロナ後もわざわざ固定費増やす理由がない。
リモートの技術だって劇的に進化する。
オフィス不要はコロナ後も変わらんよ。 >>667増え始めてるって…それあなたの想像ですよね？ なんかソースあるんですか？ どっちも良し悪しあるよなあ
賃貸は住み変えていけばずっと新築住めるし、エアコン等の設備修理交換費用は大家持ちだし、災害等でおしゃかになっても痛くも痒くもない 住む人数で変わると思う
２人以下なら狭い賃貸アパートで十分
３人以上なら持ち家 家ってなのはどーやって買うんだ？
まずファミマ行くんか？ >>675
来年春頃にはコロナの話題もチラホラ程度になってると思うよ >>672
「！？」ってどういう意味に捉えたら良いの？
強調なの？
それとも疑問なの？ >>683
死ぬ時は全て失うもんな
結局はどういう死に方をするかの問題だな >>667
そういう人って賃貸だと払えるの？
住み替えるにもお金がかかるよ >>643
ちょー待てや・・・１軒目の実家の固定資産税が8千円で、どうして相続税が掛かると思うんだw >>572
20代後半の会社の女がさ、やっぱ年収1000万欲しいよね〜。とか言ってたのでね。
勢いにのって言ってやったんですよ。
「1000万？まず専務クラスではうちみたいな中小じゃまずいかないよね。
まずよってこの会社はアウト。でさでさ、年収1000万だっけ。上場企業のさ、
サラリーマン。俺から見れば超エリートの課長級。平均年収いくらだと思う？」
「1000万くらい？」
「1000万ありえない。ありえないよ。正解はね750万円。ちなみに部長クラスになると
ようやく900万円代かな？でさ、でさ、部長クラスって言ったらもう40代半ばから後半
だよね？だよね？それでも1000万に届かない訳だけどキミってオッサン趣味な訳？」
ここで女唇を噛みはじめる。俺、さらに続ける。
「まあさ。違うのは解る。解ってる。キミがいうのは若くてイケメンな高収入男だろう。
でもさ、でもさ、一般的に考えてよ。年収1000万のサラリーマンってさ。新入社員から
人口の多い団塊世代のおじさんを含めた全サラリーマンの5％としかいない訳。
これは仮に、仮の数字だよ。既婚者とか結婚する気0のやつとかオッサンを引けば
キミが出会える年収1000万円男はぐっと減る訳。特に年功序列の団塊世代のおじさんが平均を引き上げているから、結婚適齢期の30歳前後に限ればちょうど氷河期世代
でもあるから、30歳前半で年収1000万以上は人口の1％もいないんじゃないじゃな。
だいたいキミはだよ。ルックスとしては並だよね。（ホントは下の上くらいだが）はい、
そこで問題。キミは何を持って自分以上の容姿を持った女性に対抗するつもりなの？
もう２０代後半ってだけでも明らかにきびしいよね？よね？」
「ルックスとかじゃなく性格とかで見る人だっているし！！」
「性格？年収1000万とか金でしか男みてない女の性格の何処にひかれるんだよｗ」
女、大声で俺の容姿を罵りヒステリックに叫ぶ。俺、苦笑しながらその場を立ち去る。 >>659
金額は違うが、うちも似たような感じだわ
今は会社がほぼ出してくれてるが、持ち家にすると都心に家買うのきついわ
だから買う選択肢が全くない。。 不動産カーストについて
バラモン、クシャトリア（司祭、王族、士族）
持ち家 一人前の社会人として認められる。ローン支払い責任もあるし信用に値する
シュードラ（隷属民）
賃貸 マンションの一つも買えないような奴に人間としての威厳は無い。
ダリッド（不可触民）
コドオジ 人のエロ本盗み見して隙みて精子ぶっ掛けるような糞野郎 >>658
勿体ないな。
俺は農転したけど、総額1000万円で年180万入ってくるぞ。しかも24円で。 >>686
こどおじVSこどおばで殺し会うって数年毎に事件になってないか? >>613
うちも同じ、身の丈に合わないでかい一戸建てを相続する予定
でもその頃には子どもはとっくに独立して自分ら夫婦二人だけだろうし年取ってからは面倒が多そうでどうしたものか >>688買ったけど すげーーー面倒くさかったぞ マジで探すのに1年掛かったし 日本人が一代限りの新築信仰が強くなってるから
日本の景観も雑多だったり安っぽくなってるんだよね?
大抵安普請しか建てられないから >>685
ただ、賃貸は高齢者は借りれないリスクがあるかも >>621
もうちょい前だと70平米新築4000万円代で買えたよ…
2014年くらいのこの物件でも5000万円前後で当時は高いと言われたりして10年前の6000万円なんてかなり高い部類。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/559172/ >>682
あるよ
なぜなら元々必要ない都心オフィスをわざわざ借りてたわけだからね
コロナになったから気づいた！
とかそんな馬鹿な会社さほど多くはない 家を買う際に営業から
「外構や家のデザインに拘るよりも、生活しやすさや家電・家具・寝具等の快適装備に力を注いだ方が良い」
と言われて外構に殆ど金をかけなかったけど
外構に金掛けてる家を見ると、あぁいいなぁって思う
紅葉シーズンだと特にそう思う >>17
うちもそう
100万飛ぶよね
更新の度に引っ越してる人ってどうやってんだろう？ >>677
そこは何とも言えん
今回のコロナで東京の人口は減ったし、また政府も一極集中解消に本腰を入れそうだし
将来は東京だから安心とも言い切れないが、俺らが生きてる間は三都はまぁ大丈夫だろう >>659
それなら家賃補助もらって賃貸
家族の人数によって住み替えて子どもが独立した頃に老後夫婦で住むマンション買う 家賃とか固定費がでかいと大きなストレスになる。
いつでも移動できる可能性があるのは魅力なので
お金の心配ない人は一生賃貸のほうがいいんじゃないかな。
自分はなまけもので稼ぐ能力もないので賃貸は無理だ >>602
公営住宅は名前だけ住宅ってついてるだけで、福祉施策だからねえ…
通常の住宅なら得られる権利、同居人の居住権や相続権、重要事項説明などがない。直前にその部屋で自殺や孤独死があっても入居者はわからない。
逆に福祉的側面が強いから、家賃滞納してない限り通常の住宅なら追い出されかねない事項でも甘々対応で追い出されず残ってる人たちいるし 大企業勤務で分厚い家賃補助&親が実家持ちが最強だと何度言えばわかる。俺は嫁と合わせて一時期持ち家が三軒になって、更に嫁の祖母の家まで相続来た時は流石に相続放棄したわ。田舎の中途半端な一戸建なんざいらんしな。 >>707
リモートワークで回してたのにまた出勤になっているところも多々あるしね
日本の経営者は自分の気分＞合理化が大半だからしゃーない >>688
街歩いてたら売り出しの看板出てるからそこ行って
これちょーだい言う >>698
自分はソーラーパネルが本当に嫌いみたいw
田舎に旅行に行っても、あいつがいると本当に風景が台無し
金じゃないんだなきっと >>689
医療知識は素人だけど、人間はウィルスを殺す薬は作れないと思う
予防して感染しづらい薬は作れる
そのうちにウィルスも進化して薬が効かなくなるイタチゴッコ >>688
近所の不動産かネットならSUMOとかで住宅用土地探して
建築会社はいろいろなカタログ取り寄せてどれが良いかじっくり探すしかない
車と同じ 買う場合は将来値上がりする物件（少なくとも価値が落ちにくい物件）を選ぶ必要性があるから、妥協はできない。ローンを抱える以上、資産価値の推移が何より大事。
借りる場合は何も気にしなくて良い。出来る限り妥協して、安く抑える発想で問題ない。毎月のキャッシュ・フローが良くなれば、積立投資や教育資金への充当もできるだろう。 >>710
東京の人口は増え続けるから大丈夫
地方にはマジで仕事がない。（奴隷ならいつでも募集しているけど） リモートワークは一部はガチできるだろうけど
大半は有給休暇みたいなもんだったんだろ
今コロナ増えてきたけど、緊急自体宣言の時超えたけど会社来いって言うところがほとんどだろ
実際リモートワークで前と同じ売り上げ確保できてるって言うなら問題ないけど >>688
ampm探して店員に家欲しいって声かけろ >>715
都内の公営住宅…URとかでなく都営や区営だが
事故物件かなり載ってるぞ
必ず明記されてるけど >>723買ったら売らねーだろ 独り身の考え方だな 飲食店経営とか旅行代理店勤めでムサコのうんこタワマン買ったやつとかいるのかな
ローン払えなくて下界に降りるのだろうかw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
