【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★5 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605977874/ 頭に糞しか詰まってねえ文字通りの胸糞悪い気違いゴミクズくそったれアホンダラド腐れ精巣卵巣糞外道愚か者在日精神異常者糞一家高橋修洸太嶺オスダニバカ嫁ボケババアが乗る400て61-88 >>118
そういう事を言ってるんじゃない
空き家になる家とは
ってのを話してる
将来、少子高齢で空き家増えるから大丈夫
って言ってる人は
田舎の築50年とかの物件に住む
って意味だよね
と確認してるんだよ >>101
賃貸だと売る物も無いけどね。
まあ、家を買える貯金、金融資産があるなら問題無いけど。 >>49
いい教訓だな。
オイラは20代後半で建てた。
繰り上げ返済を2度して40代後半でローンも終わりが見えてきた。 >>103
中古を買い替える？ありえんw
経費と引っ越し費用の無駄、それこそ引っ越し貧乏
建てるときしっかりお金かけて（ウチは鉄筋コンクリート造）造り
早め早めのメンテナンス。
嫁実家は築４０年（所謂田舎の豪邸）だが機械の故障修理した以外何にも手加えてない >>114
その5%の原資は日本の場合住宅やからね。
仮に住宅ローン借りて家買わずに安定5%運用出来たら、全員が利益でるけど
あり得んわな
吸い上げ元が無いんやから >>112
どうして、そんなゴミを借りてくれると思うんだ？
お願いしますからお金を払うから借りてください、だろう？
物件は他にも山ほど空室があるんだぞ
借り手がつかなかったら、家賃収入はゼロだ
分からないのか？ ローンが滞れば3ヵ月でお手上げ
競売に掛けら借金だけが残る
実家住みが一番賢い >>130
賃貸の人のがその金貯めやすいんやけどね >>86
それ真理だけど賃貸vsに来る人はその域に達してないからなぁ こういうのは、一生独身か家族もちかで分けて考えないとさ。一生独身ならでかい家なんて不必要だし。 家族持ちは持ち家
独身は賃貸 じゃないの
賃貸は管理組合などないし町内会などやらなくていい場合もある
自分が死んだときに兄弟や従妹が遺産の整理をするのに不動産があれば
大変だしね金で残すのが一番 >>106
恋愛結婚だと親戚が知るのは結婚後じゃね？
実家遠いとかいう理由だと親すらそんなこと知らない。 住んでいるのは賃貸だけど、都区部にマンション２部屋を持ってて、人に貸してる。
大家をやってると、持ち家がばかばかしく思えてくる。
大家なら諸費用すべて経費だから、使った分×税率で税金が返ってくるけれども、
持ち家にはそれがないからね。
持ち家派の言い分はだいたい当てにならない：
・賃貸は大家のもうけの分損 → 大家の方が調達コストが低い
・年をとったら借りられない → 借りられなくなってから買えば？
・賃貸は設備がしょぼい → 安い賃貸しか知らないのね 新興住宅地の惨状を見てみろ
子供はみんな好き勝手に巣だっていって年寄りばかり
もはや足腰が弱って二階にも上れない、門も荒れ果て敷地は雑草だらけ
売りに出しても全く売れない、空き家ばかりが増える
それをアジアや南米系の窃盗団がバンで乗り付けてガラス叩き割って我が物顔に荒らしていく
抵抗しようにも年寄りしかいないから無理だしセコム入ってても駆けつける前にバックレだよ
これが現実。それでもあなたは戸建を買いますか？ >>127
家賃は下げられないんよ
銀行の都合もあるからな
空室やと言い訳立つけど、下げたら想定の収益そのものがさがるやろ 「家が余る」
それなのに、まだ古い意識では
賃貸業にも行き詰まるでしょう 孤独死物件を安く買うのが良さそう
賃貸は独身には良いだろうけどね 今は転勤とかあるから賃貸だけど、あと10年もすれば首都圏にも空き家が激増するからその時狙うわ うちのマンションは田舎だから管理費と修繕費だけなら公営住宅の家賃よりはるかに安い 賃貸派の人らはどんなとこに住んでるのか晒してからレスしてよ 住宅ローンと同額の家賃じゃ持家と同グレードの家には住めないだろ
3000万で買える戸建てに賃貸で住むと家賃15万は固いぞ 賃貸で払ってた額よりも高いローンを組もうとするから払えなくなったりするのだよ >>146
そんな都合いいの無い。
不動産ってのはメチャシビアやから 老後の家賃どーすんの？
月8万のアパートの家賃でも25歳〜85歳まで払ったら6000万やぞ？
これ8万の家賃だけだからな
家族が増えてファミリータイプに住み替えたら軽く一億超えるぞ
さらに住み替えの手数料やら引っ越し代かかるんやぞ >>140
離婚したから戸建てで一人暮らしになったでござる・・・ （ローンはない） >>123
転勤あるのに家買った方の自己責任じゃね？ サラリーマンなら家賃補助とかないのか？
自営業なら事務所扱いにして、経費にできるからわかるが。 >>151
そのグレードに住む是非やろ
庶民が買う住宅は賃貸より場所は確実に劣るわけやからな ニュー速+だから50〜60代が多いんだろうな
30代だけど築20年の中古の家買ったよ 何ていうか、牌を奪い合う価値のある物って、いくら人口減になっても、簡単に手に入る方向に行かない気がする
例えば、少子化で子供の数が減ったから、Fラン大なら誰も入れるようになった一方、
1人当たりかける教育費が大幅に増えたせいで、ちゃんと入試が機能してるFラン大以外はむしろ入試難易度が上がった
恐らく、人口減で家賃が下がるのは、人口減でゴーストタウン化した地方や郊外だけで、
人口減で都市部が縮小することにより、価値のある住宅地も縮小し、その結果、価値は下がるどころか上がるよ >>142
大家って将来性ありそう？
都会だったら、これからも人口が集まって、需要があるのかな >>136
君が結婚してその実家を作る年齢だろってこと。 コスパだけの話をしてる奴は5chに書き込む無駄な時間から減らせよw
賃貸のために作られた安物件は心地よくは生活出来ないよ >>158
最近は補助打ち切って特別金利の社内住宅ローンがあるから会社も買うの推奨やぞ
転勤は単身赴任やなレオパレス見たいな一棟借り上げ社宅に住まわされるなw >>155
ローンは8000くらいやから金額だけならトントンか賃貸のが有利よ これは家族構成による
独身なら持ち家なんて要らないし、
子供が居るなら持ち家はあった方がラク
夫婦二人で子無し辺りが
1番悩むんじゃないか 団塊がこれから大量に死んで空き家だらけになる
まもなくだぶついて溢れかえるものを慌てて買う必要はない >>4
賃貸派からすると「お前一生そこに住むこと確定？」って聞きたくなる。マジで。 >>151
神戸市東灘区 近所に灘高
家賃15万だけど同レベルのマンションは中古で7000万 >>132
そん田舎に住んでて楽しいのかね、一生そこに住むとか息詰まる >>158
うちの会社はテレワークになったから家賃補助と定期代は廃止
会社はフレックスで来ていいから高い都内に住む必要は無いって考え >>151
木造の上物なんて20年ちょいで無価値だからね
そんな安い戸建は田舎だから新築で土地が1000万、建物2000万として
例えば10年後は土地建物あわせて2000万の価値しかないし20年後は1000万だ
月に10万のローンなら、20年後は1000万の価値に対して10万払うことになる
一方で賃貸は3000万に対して月に15万、古くなれば引っ越す
要は馬鹿が家賃並みとか家賃より安いとかいうセールストークにおどらされて、負担を後回しにしているだけなわけよ >>155
金利込みの住宅ローンと変わらないやん
しかも、完済時点の持ち家に家賃8万円も価値ないやん
なのに、なんで持ち家に何十年経っても変わらない家賃の価値があると思うのかね？
持ち家の経年劣化考慮の分、賃貸家賃想定も下げて考えていかないとフェアじゃない
築35年ボロ持ち家に住み続けるように、ボロ賃貸に老いたら住む前提でないとな >>169
非正規派遣の発想やな
普通、定職持ってたら
ある程度の期間同じ所に住む事を想定するだろ 社宅で金貯めてれるから、
買いたいと思ったときに買える。
その状況が1番良い。
焦る状況なんて存在しないし。 >>159
ほらな
モデルケース決めないからこうなる >>166
8000万ローンの戸建てと8万のアパート金額だけで比べて賃貸が勝利宣言ww
貧すれば鈍するやなぁw 近所のおばあちゃんが年金年収120万かそこらで賃貸で、生活苦しいから家賃あげないでくれ
って切々と訴えてるの見て、定年に向けて家かマンション買おうって思った。 年取ったら引っ越しなんか簡単にできないからたとえ貸してくれるとこがあってもさ手続きやらなんやらでめんどくさくなる 家買う金があればそれを投資信託にぶっ込んで働かずに分配金で賃貸生活するけどな。 >>78
生活保護受けてれば家賃は出せるから、取りはぐれる事は無い。
孤独死されると最悪だから、リスクは他より高いけど。 >>172
政令指定都市だけど、嫁実家はその隣の市（人口１２万くらい）
丁度いいくらいだな、逆に都会は嫌、東京に３日居たら息苦しくなるw >>155
賃貸派はだいたい独身転勤族だと思うよ
俺も家賃ほぼかからない生活してるし
家は退職してから老後生活に適した中古物件を買えばよし
選択肢が広がるし必要な要素もかなり限定されるから格安で手に入るだろ 老後って言っても君たちの老後ボロ家なら土地代だけで買える。老後なら土地も小さいから一千万円有れば買える程度の財産。いつでも買えるわ。老後は楽な寒く無いマンションも選べるし。 >>182
あえていうなら、一回きりの人生だからかな 持ち家は金の心配するくらいなら新築する必要ないからな
空き家はいくらでも増えるから場所を自分勝手に制限しなければ安いもんだ
老後なら 持ち家だけど、昔はなかったけど自然災害があるから
賃貸の方がいいんじゃね？とは思う 経費で落とせるor家賃補助がある―賃貸
何もない―持ち家 >>1
まぁ運不運もあるが、10軒くらい買い直せば大体のイベントは対応できんだろ？
1軒で勝負しようとするから余計な心配が増える 収入が500〜1000万くらいの層ならベッドタウンとか田舎に中古戸建てをローン無しで買うのが正解 >>186
今の生活パターンで生涯終えるのがつまらないからな。海の近くに住んだり、高層階に住んだり、図書館の近くに住んだり、ガレージ付きの家住んだり、いろいろ考えるのも楽しいし。 キャンプ用のテントはさすがに無理があるがプレハブ住宅くらいなら住うのは充分 >>180
場所によったら、8万の賃貸の場所を買うには4000万じゃ買えないぞ
ローンは金利あるんやで
現金ある人は賃貸を選択する傾向あるしな 間取り1kで月44000円の賃貸に棲んでる
50前半独身だが
独りで生きる分には今の場所で充分
目の前がドラッグストア&バス停なので
便利さしか感じないw
最悪、分譲マンション棲みの親が崩御したら
そこに後釜として棲めば良いお話だし あーあ、家も買えない底辺が家を購入できた層へのネタミばっかw 家買ったやつに一生そこで住むんですかって言うけど
買っても売って他の場所住めるから >>198
たしかに、地元の高校まではみんなそうだとして、そこから地元の大学出て、地元に就職して、転勤もなく、地元の人と結婚して、地元で生涯を終えるって人は結構多いもんね。それしか知らなければそれもまた幸せ。 >>188
老後ギリまで家賃払って1000万でボロ買うとかw見すぼらしい人生ですなぁw >>106
私の事だわ…。
実家賃貸母子家庭で育ち、
20代前半から賃貸で独り暮らしを始めてアラフィフの今まで疑問すら抱かず、
最近知り合いになった人になんで中古マンションなどを買っておかなかったのかと問われた 何度か買えるんやったら、買うのもアリなんだが、
巨額投資なのに、一度きりで、良い買い物できる自信がない。
カモられるわ。 老後の資金力次第だと思うけどね
賃貸は常に家賃かかるし 持ち家でも修繕費あるけどさ
どっちがいいかは20年後ぐらいに分かるんじゃね
バブル崩壊ぐらいの人ら退職生活なるだろし >>205
それだけ財力があれば持ち家か賃貸かは気にもしないでしょ。松本人志は家買ったことあるけど、すぐ売った、賃貸マンションが一番いいっていってるし。 >>209
賃貸物件だって小まめにかもられてるやん >>207
お前の家のほうがみすぼらしいとおもうよ。 賃貸でも戸建てでもケースバイケースだと思うけど、一番理解出来ないのがマンション買う連中。
せっかく金払って買ったのに、管理費と修繕積立金で相変わらず家賃みたいなの払って何がしたいの？ >>212
小まめだから、いいんだよ。
修正効くし、借りる方も経験積んで賢くなっていくからな。 >>203
賃貸なんかで満足してるから介護地獄が待ってるんですね >>205
売却完了まで、分からない
いざとなったら売れるからと思っていたら
予定より大幅に安くしか売れなくて困るケースが多発し始めたから
負動産とまで言われだしたのさ >>205
中古、割安、一括で買えればありだな
手数料もあるしローンはタダで解約できないぞ 持ち家がマンションだと月々の管理費や修繕積立金で金取られるし
一軒家でもメンテは必要だし火災保険や固定資産税にも金が要る
賃貸では職を失ってもバス停のベンチで殴り殺される位で済む 松本人志なんか金の損得なんか一切考えてないと思うよ
設備がいいとかセキュリティがいいとかそれしか考えてね >>190
俺自営だから生活拠点でもあるし仕事の拠点でもある（自宅兼事務所）
信用面でも賃貸とは歴然とした差がある。
まあ色んな生活したいのなら別荘的な物件を買えばいい・・・
と思うが…知り合いが別荘持ってるが使うのは月に一回も使わないw
そいつに言わせればその都度そこそこのホテルに泊まったほうが遥かに安いw >>35
大邸宅かな
田舎のふつうの一戸建ての屋根塗装で足場組んだときは足場は20万だったな。
余程職人が不足してる地域なのか
金かかっても屋根と外壁は同時にやった方が足場代が浮くな
来年あたり外壁やらんといかんので頭痛いわ >>187
独身でも家買っちゃった方が好きなことできるよ
そんな高台に新築じゃなく郊外に安い物件買っちゃった方が楽だわ >>105
長ければ長いほど月の返済は少なくなるよ
ローンは増えるけど 職場の寮（マンションを会社が借り上げてる）が寮費無料だから
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