【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★6 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606000091/ >>305
固定資産税、町内会費、屋根と外壁の塗り替え 持ち家から遠い職場に通うのと
職場に近い賃貸ならどっち得？ マイホーム建ててから離婚して、一人住まいに
なると負動産だわ。 >>375
新築戸建だと同条件だと倍以上しそうだね。 >>375
それが35年なのか10年なのかで話は変わってくるぞ。
あと自身の年齢。 >>365
ガンガン壁ぶち抜いてるｗ戸宅にあまりないガラスの間仕切りも
結構入る予定。 >>365
テレビはDIYで壁掛けにしたし、トイレに棚作ったり、コンセント増設したり好き放題してるわ 重要なのはキャッシュフローな
職の有無は関係ない
そもそも今後は定年が延長になるから生涯現役といっても過言ではない >>382
賃貸の一択
退職してから好きなところに家を買え 土地持ちだけど新築建て替えより
中古の一戸建て買う方がお得っぽいのは何でだろう >>373
まさかFRK案件じゃないだろ？
そんなの相手にしたら所長から激詰めされるw
今は優良常連客しか相手に出来ないわ。 >>271
江戸川葛飾とか普通に3000万以下のやつあるよ 若い子持ち夫婦が軒並み一軒家建ててるから景気いいんやと思うわ >>366
普通に相続で価値がない遺産って話は
今郊外の新興住宅地に分譲住宅買ってるようなのを昔買った親たちが
子供に相続する頃になって空家か老人しか住んでない終焉の団地の一角の家の事だよ
農家の地主の話ではないのよ
そもそもそれは農業ごと継がないとダメでしょ >>367
自分が以前住んでいた新浦安も空きがない
そこは閑静な環境だけど家賃が高い >>358
地方はそうだよな
賃貸=貧困のイメージ強い
独身なら賃貸で良さそう 引っ越す度に家賃が下がっていく
キチガイが近所に現れたら引越し >>382
郊外でもピンキリだからなあ
津田沼や千葉ニューみたいに、生活する上で都内より豊富な場所もあるし
つまるところ都内で遊ぶなんて20代までなんだよね 賃貸は負け組
色々諸事情あるだろうが
そう見るのが普通の感覚だと思う >>398
日本一のアミューズメント施設ネズミランドに自転車でいけるしな。
震災で液状化しても人気は根強いな。 >>382
独身なら迷わず賃貸
さらに車レスにできれば30年で1000万円は多く貯金できる 不動産沢山あるから貸すのはまぁいいけど自分は借りるの嫌だから20代で戸建て買った。 >>401
そんなに近所にホイホイキチガイが現れるの？
日本人って民度高いんじゃなかったの？ >>393
上物の価値を無しとして考える文化があるよな？日本以外には無いそうで… 「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性） 限界集落なの？ｗ
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性） 空き家が増えてもおまえが住めるわけじゃないｗｗ >>402
千葉ニュータウンと津田沼では天と地ほど差がある。
初乗り３００円オーバーの鉄道なんて日本屈指のボッタクリ。 >>277
地方都市の駅近なら車は持てるぜ。
高齢者になるのは避けられないしな。 持ち家でも戸建てとマンションじゃ違うよな
こういうのも一緒くたに議論してもなぁと
マンションは持ち家でも共用部分は実質管理会社がやるだけなので
なんも考える必要ない
設備管理と言っても、屋内の水回りと給湯器、エアコンくらいか 大震災経験したが
こういうときは賃貸が一番楽だなと思った
さっさと引っ越しちゃえば済む
分譲マンションは大変だよ修理もいちいち集会で相談
懐具合の格差で意見も分かれてほんともめる 駅近戸建最強
毎日庭で子供と遊んでるわ
雑草が面倒だけど 高い家賃払うのは馬鹿
安い家賃なら選択肢として有効 >>401
正社員で信用があるうちは好きなだけ引っ越せるが
退職した後の老後は信用がなくなる
簡単に引っ越すこともできなくなる
そこで基地外が現れないという保証はない >>417
７５で払い終えたらそいつの人生のスタートは７５って事かw
なかなか経験したくない人生ではある。 >>381
マンションの管理費より安いって知らないみたいだねw >>405
で、どうすんの？
長生きでもするつもり？ >>413
だから通勤費がでない中小企業勤めはつらい
通勤費がでる会社じゃないと大変だから自ずと振り分けられる
ちなみに総武線の混雑は地獄だわ
北総線はストレスたまらないな >>360
安い公団なら普通に通りますよー
そんな厳しい審査がまかり通ってたら今頃老人ホームレスで溢れかえってるわw >>397
農業継ぐ人は少ない、土地売って分譲地にしてる
終焉の団地の一角って相場坪いくら？ >>413
北総線と東葉高速は高いよな
車で行動するならいいかも >>425
今どき交通費も出ないブラックは無いだろうけど嫁はん子供の交通費よ。
１人暮らしならそんな田舎住無理由がないし。 >>380
４ＬＤＫで月４万なら色々工夫して住んでみたいな
逆に楽しそうだわ >>397
田舎がみんな農業やってると思った?
田舎にも中心地や外部があり家柄の格もそれぞれある
都会に漂流してるだけで威張れると思ってる方が空っぽの浅はか 変化への対応ってなんだ？
急に転勤になったとかか？ >>426
横レスだけど
「好きに新しいところは選べない」
「安い公団なら普通に通る」
会話がかみ合ってないよね >>411
逆に近所から金持ちに見られるメリットあるの？
家に泥棒が来やすくなるだけじゃん 独り身の老人に家を貸してくれる大家なぞおらんぞ
死なれて事故物件になるのが分かってるのに誰が貸すんだよ >>420
現実を知らない様だな
金見せるだけで無審査で借りられるんだよ
老人でも無職でも無審査で先着順よ 居酒屋で
「妻と畳は新しい方がいいな」
「オレハ ゲイ タタミ スキジャナイ」
「そ、そっか・・」
がん病棟で
妻「あたし、もう長くないみたい」
夫「俺は、キミと暮らせて幸せだった」
妻「あ・・」
夫「一緒に我が家に帰ろう、狭いながらも楽しい我が家へ」 >>426
そーゆー所って
大体スラム街みたいになってるよ
昔から住んでいるなら良いけど
歳とってそこはキツい お前ら何歳まで生きるつもりなんだ？
生きていたいんだ？
俺はピークが来るまで粘りたい >>432
一人暮らしなら不向きだわ
ちなみに道路が広いので将来自動運転コンパクトシティ候補だから、大いに化ける可能性があるよ >>421
一億で買える？
あってもクソ狭いとか築40年とかじゃない？ マンションも区分所有者になって部屋だけど、
建物分と土地分の税金も毎年払うし
法的には固定資産である事は戸建てと変わらんよ >>411
近所からどう思われてるかが気になって仕方ない人？ 重要なのは退職した後の老後
・家賃を若い頃と同じように払って行けるのか？
・企業の後ろ盾（正社員）がなくなり信用がなくなるので好きに引っ越しもできなくなる
・これまで払ってきた家賃は資産にもならずドブに捨てたのと同様の無駄金になる >>447
若者は保証人になってくれる親がいるだろ
老人はその親すらすでにいないからな >>440
最近、団塊の世代用に高齢者用賃貸ある
バリアフリーでワタミが昼食も届けてくれる
住んでるのみんな高齢者 派遣法で必然的に賃借しか出来なくなる 日本は終わりつつある 自民党と経団連 万歳 >>397
近くの分譲地は駅から遠いし、食品スーパーも
無いから車が無いと不便。
バスの本数も減った。
そこに家を建てた親世代も高齢化が進んで、
子供も他の場所に家建てたりして、相続しない
から空き地だらけだよ。 >>440
＞独り身の老人に家を貸してくれる大家なぞおらんぞ
誰も家貸してくれないなら
日本は３割が生涯独身だしホームレスで溢れるよ オートロックのマンションに住むと
NHKを追い払いやすい >>451
仕事で何回も行ったことあるけど開発されたのがバブル絶頂期だったからとにかく交通費。
ＬＣＣで海外旅行が趣味とかなら。 賃貸に10年、2回引っ越して今のマンションだが、何軒かは賃貸を経験しておくと、
マンションにせよ、戸建てにせよレイアウトとかに意思入れられる。
それでも取りこぼすけどw >>445
イマドキエレベーター無いとか普通にあるからね >>433
年金老人とか、１日中ヒマで清潔感がない人にはおススメ
ゴキブリと共同生活 >>457
その親に金が無ければ貸してくれない。
金が無くて部屋が借りられる方法なんてないぞw 海外だとある程度金ある人はホテル住みの人多いよ
それが全てだよw金持ちだって本当は家なんて要らないんだよ >>465
最近行った？かなり変わってきてる
大手企業が土地買い占めてるんよ >>450
>お前ら何歳まで生きるつもりなんだ？
デーモン小暮（50代・・いや10万59歳？）
「おまえも賃貸にしてやろうかあ」
「URっていいよ」 賃貸派称号「甲斐性無しw」
マスオさんを目指す賃貸育ち( ・ω・) >>423
ずっと持ち家だからね
賃貸は全然知らないｗｗｗ 俺は６０才で今年新築戸建を買った。
20年ローン組んで。
死んだら子供に相続しようと思って、
大学生になった子供主体で場所から家まで選んだ。 >>461
それ家賃安すぎ
きちんと作られていれば、かなり騒いでも聞こえない >>471
ローンの金利とか、地上げされてるかどうかとか、
色々な条件で賃貸と持ち家が逆転する ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
