【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★6 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606000091/ >>718
親が賃貸で結婚破綻て聞いた事ある？
住宅ローンで結婚破綻は聞いた事あるけど >>705
車必須の田舎だったから駅前に住んで車処分できたのもでかい
マジでニュースでジジババが事故おこすたびまさかうちのか！？とハラハラしたし
あと自宅にたまりにたまった不要品処分が50万ぐらいかかったらしい
高齢親の勿体ない精神でカビが生えたような服いっぱいの汚いタンスや兄弟の部屋の家具もそのままだったし
めちゃくちゃゴミ出たって
そういうゴミも全部片付いてこれが一番助かるよ 若い頃は家欲しかったけど、今までの転職や年収考えると家買ってたら今生きてなかったわ >>731
持ち家も安定した収入ないと
住宅ローンの審査通らないから無理だよ 団塊の世代が死んだら空き家だらけになって
コロナウイルスのせいで種無しの男子ばかりになって
少子化が進むと更に空き家ばかりになる
その時まで株でお金を増やしてから
豪邸に住めば良い >>722
鉄骨はあかんで固定資産税が下がらん
木造に限る >>731
ローンが組みやすいのも20代までだぞ
30代なら終身雇用の会社に新卒から居ないとだめだし頭金もかなり要る >>701
数年後、その土地に介護施設が建つシナリオだな >>350
子供の転校って辛いか？
むしろ、転校繰り返したのはいい経験だわ >>732
きょうだいの協力だけで大きな負担無く処分出来たなら大成功の部類。
それきっかけで仲違いしたり負債を負ったりする事だってある。 転勤族だから家賃は数万しかかからなくてお金貯まってるけど定年なってから家建ててもなあって感じ
どの土地にも愛着無いし >>740
そんな厳しくないよ
今の銀行なんて住宅ローンでも貸したいばっかだし
でも団信はいるなら大きな病気の前に入っとかないとダメ 持ち家でも土地が安いからとハザードマップの危険エリアに立ててる奴はバカだと思う
自然災害と自分の全財産
毎日ギャンブルにかけてる生活しているもんじゃん 持ち家あるけど、隣にキチガイ越して来たら終わりやで（経験済） >>732
物が捨てられないの高齢者あるあるだねw
頭も凝り固まってくるからよく決断できたと思うよ。
一度賃貸で便利な所に住んでみて、気に入ったなら近所で割安購入狙いが一番手堅いんじゃないかな。 年中風鈴つけてる定年過ぎた暇なじじいなんとかならんかｗｗ >>742
いやあ、俺は転校で神経すり減らしたね。
中学三年間終わってみれば、
した事はひたすら対人関係で神経を擦り減らす、それだけだった。 日本は昭和南海地震〜阪神淡路大震災まで
恐ろしい大地震がなかったから何も考えず危険なエリアに家を建てるバカが増えた 持ちマンションはどうなのか
一軒家の維持に疲れてきた
リフォームしたり、庭木剪定も >>715
そんなところに建てる人は、単にお金がなくて安いから買うだけ >>737
コレって貧乏な子とは結婚したくないって事では？
賃貸でも金持ちならいいだろうし持ち家でも貧乏なら嫌なんじゃね？ 一番問題があるのが社宅
クビになると住む場所もなくなる 持ち家は一生そこに住み続けることになる。変化がないから退屈かもしれん。
どういう理由か知らないが、葛飾北斎やベートーベンは８０回引っ越しした。一生、
持ち家には無縁だった。でもそれは芸術家だから出来たことだろう。８０回引っ越し
はさすがに多すぎると思うが、持ち家に縛られ変化のない退屈な人生で終わるのも、
つまらない。 >>754
マンションはローン返済終わっても
毎月管理費・修繕積立金、固定資産税、駐車場代かかるから
金銭面で大変だよ 就職して、手取りの3割以下で家賃と車維持して、手取りの1-2割以上貯蓄して、5割で生活すれば1000万は貯まるだろ？
そしたらその1000万を頭金にして家買うんじゃなくて、証券投資すればいいのにって思うよ。
さらに貯蓄は継続すれば15年くらいで余裕ある金融資産ができる。30年経ったら改めてその時代の住居事情、家庭事情の家に住めばいいんだよ。 >>754
管理組合を変な奴が牛耳っていると最悪だぞ
中古買うならよく調べてから買った方がいい >>759
子育て終わって定年後にもう一回安住の地を探す機会が訪れるけどね
田舎暮らしとか >>754
そんな時は映画「人生フルーツ」を観て奮起してる
庭仕事や掃除はいい運動になるよ >>761
投資は長期でみるとが9割以上失敗しているのに誰かに勧めるなんてありえない >>722
軽鉄は却ってメンテ費用掛かると聞いたぞ。
鉄コン筋クリートが一番。 >>754
庭木は除草剤巻いて全部枯らして砂利を引いておく >>762
最近買おうとしたマンションの管理組合の理事長が基地害やった
区分は怖いね。もう買わないと思うわ 賃貸住宅って大家が勝手にマスターキーで部屋に入って来るんだろ？ >>754
糞便利
買う前に分譲賃貸でもいいから一度住んでみればわかるよ。
過去10年物件価格が右肩上がりなのは需要がそれだけ高いのも一因 >>761
1000万の投資で何年後にいくらになってる計算なの？
一般投資家の殆どは赤字なんだよ >>771
大家は合鍵を持っていますが、
警察と一緒でなければ鍵は使いません。 >>1
更地手に入れて大型キャンピングカー住まいが一番リスク無い。ｗ
※更地なら売却しやすいから。売却不能状態が最も最悪、一軒家の中古はまず売れない。
マンションは借りるもの。よっぽどの良物件でない限り、買ったら負けの高リスク。
地べたの権利が事実上ない様なものにカネ払っても無駄。一軒家ほど売却リスクは
無いにしろ、価値の目減りリスクはある。
地べた手に入れたら、ビルだよビル。・・・で上のフロアに住め。それが可能な
土地を手に入れとけ。カネを生まない不動産ほど資産価値の無いものはない。
それが成功への道。 >>50
転勤族はムキになって賃貸の良さ主張したりしないよ
社宅とか手厚い補助で貯蓄して最終的に良い家住むでしょ >>767
建てた者だけど、安心感は抜群だけど
固定資産税がなぁー、高いし長いし… >>776
更地は建物があるより固定資産税が高いんですけど…。 今29賃貸住みだけど30前半くらいに家買う予定
やっぱ一戸建ての方が色々気を遣わなくていいから気楽 >>750
断捨離だかにハマった知り合いに感化されたみたいw
子どもに負債を残しちゃダメだとか
てか食器類だけで500ぐらいあったって
セットの一つ二つ欠けてたりマグカップや湯飲みも大量にあったしうちはじーちゃんばーちゃんの代からの家だから築80年違いのかな6畳2間は完全に不要品置き場で塞がってたし
まぁ自分も不要品あったらよく実家に置いてきてたしゴミが増えたのはちょっと申し訳なかった
今回親が家断捨離してくれて兄弟の嫁さんたちがほっとしてると思うよ
不便だし汚いしあんま行きたくないよねそんな家 今賃貸に住んでてマイホーム買ってもうすぐ引っ越し
買う時に色々知ったけど、免税あるから月々のローンは家賃より安いし広い家に住める
団信あるから借り主がガンや脳卒中や死亡したら返済しなくてもよくなる >>771
俺は勝手にキー交換したから大家ですら入れない >>759
そんなの旅行でいいし
気に入ったら定年後にマンスリー借りてお試しで住んでもいい >>774
普通にやれば年間50万の利益だろう。インデックス取引で十分 木造は安い
在来かツーバイフォーならいろんなとこで修理できる
土台が腐ってなければ壊れてもある程度何とかなる
とメリットも多いぞ
他はメンテさえ手抜かなければ長持ちするだろうけど
雨漏り起きた時とかは超悲惨なことになる >>740
今時５０でも病気持ちでも社員じゃなくても借りられるが 事故物件
持ち家→一生付き合う
賃貸→大家、不動産屋に文句言って逃げる >>784
生活に張り合いが出るよね
きっと毎日幸せな気分だね >>759
もう二軒目買ったよ
一軒目は貸し出してる
こんなクソ金利で金が借りられる機会なんて無いのになぜ利用しないのかよくわからない >>793
今引っ越し準備中で片付かなくてなきそうよw >>766
その9割の人は日本株に手を出した人でしょ？
世界経済の平均株価は１００年以上右肩上がりだし長期投資なら負けることないよ
https://i.imgur.com/kpjaJCg.png >>740
定職就いてれば3000万くらいは余裕で貸すぞ
あなたの年収ならもっと借せるって言われたけど断ったけど >>782
マンションよりは気を遣わなくていいだけで
一切気を遣わなくていい訳じゃないからな
そこを勘違いした子持ちが越してくるとご近所トラブルになる >>782
買う前には土地や税制度をよく調べてね
特に税金控除関係は知ってるのと知らないでは雲泥 >>800
そうなんだよ
株やったことない人が持ってる偏見だよね 賃貸派で良かったなと思ったのはこのコロナ禍でリモートワークがなって高い都内に住まなくて良くなったこと
うちの業界もうずっとリモートワークで行けそうな感じだし、これから郊外に家買うのが一番の正解な気がする >>800
20年前に最有力株と言われた米国の会社の多くが潰れた。
当時、20兆円でもう株価の上限超えたと言われたアップル株が、さらに10倍になっている。
1年前、誰もテスラ株が10倍になるとは予想していない。
そんな物はすべて結果論 >>790
設備だね。キッチン、風呂、トイレ。特に風呂は高い 継続的に家賃を支払えるインカムがあれば賃貸だろうが持ち家だろうがどっちでもいいわ
多くの勤め人は定年、場合によっては今回のような突発的事象で職と定期収入が怪しくなる時がある
そこを凌ぐのにローンも家賃もリスクだからな。老後はローン終えた持ち家がコスパいい >>759
引っ越し後の片付けすらままならいまま仕事に追われ何年も過ごす羽目になってる人がたくさんいるのに、変化てなぁ
しかも普通は気にいった環境に家建てるんちゃうの 老後を本気で考えるなら持ち家一択だろう。若いうちは労働価値の高いエリアで賃貸もありとは思うが >>238
でも高齢になったら何処も貸してくれへんで
そこはどうするねん？ >>809
というか、ローン終えた持ち家がないと年金暮らしで詰む >>1
家賃で給料の３割が消えるとか信じられん。
大家の奴隷生活。
ローンで給料の３割が消えるとか信じられん。
銀行の奴隷生活。
親の建てたヘーベルハウスに住んで、
投資にいそしむのが人間の生活。
現在、株の配当手取が月あたり15万円。
全額債投資。 現実金あるけど、賃貸住んでるってレアでしょ
芸能人とかスポーツ選手ぐらい
ほとんどのケース、賃貸＝ただの貧乏な人 賃貸派だわ
転勤があるからな‥
転勤無いなら持ち家が良いが、定年せてから買いたいわ
30で家買って定年したらボロボロで住めないからな‥ 今は持ち家に住んでるけど
めっちゃ狭い部屋に住みたい
安い方がいいから県営住宅とかに住みたい
そう思って県営住宅見にいったらくっそボロボロな上
住んでる人がなんかきつかった
あそこ住むなら今のままの方がいい >>816
アメリカの負動産に投資した人は、株より高い配当得ている。
まあ、これも全て結果論 >>812
ローンは払い終えれば維持費と固定資産だけで済むけど、賃貸はずっと同じ家賃がかかる
結果的に見れば、定年前にローンを払い終えた持ち家がコストパフォーマンスがいいって言いたいんでしょ >>821
>めっちゃ狭い部屋に住みたい
家の中に、さらに家を作るんだ・・・ 年末調整で審査してるが、保険に入りまくってる方がムダだわ >>824
二階建てなので今二階に住んでる
一階は時々掃除と換気をするだけだわ
それがしんどいのでワンルームの賃貸に住みたい >>823
でも、定年前にローンを支払い終えるのが、>>809 の2行目の突発的な事象って書いてある。
結局、>>809は何がいいたいのか不明 投資ワロス
新規参入目当ての安定勝ち確お手軽投資系サービスがどんどん中身を改悪してってんのに、まだいつまでも右肩上がりで利益を得られる時代が続くと思ってんのかな >>812
だから凌いでローン終わったらだよw金銭面で人生がゼロリスクなんて恵まれた人はわずかだから
リスク背負ってローン組んで定年まで勤め上げるって結構難しいって分かると親にお礼言わないといけねえ >>821
安いとこは相応の人間が住んでるし設備も相応 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
