【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★6 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606000091/ >>826
2階にも風呂、トイレ、台所があって、1階に行く必要がないのなら、
掃除はルンバ、換気は自動にすれば、手はかからない >>813
>>817
持ち家ローン完済しているけど
もうかなり老後の不安が減った >>828
元本割れが怖いなら、円への投資＝定期預金すればいい。
賃貸奴隷やローン奴隷の負け惜しみでしかない。 >>828
でも国がiDeCoや積立NISAなど投資で非課税になる制度に作ってるし国民はもっと投資しろって言ってるよ >>835
今までのケースを未来に当てはめる論拠とはならない
なるのであれば、ここに念書押して堂々と掲げてくれないか？ >>832
生きてさえいれば誰でも必ず老後を迎えるんだから、キリギリスにはなりたくないな >>836
そうだよ
しかも海外旅行を定期的に行くような、かなり豊かな暮らしがモデル 地震やら津波やら水害やら土砂崩れやら、日本は自然災害が多いからな。
しかも保険ではどうにもならん。
もちろん、そういう事象に遭遇する確率なんて、そうそう高いわけではないが。 金融資産のうち何割かは株でいいと思うけどな
流石に素人が100パーとかレバかけての投資は有り得ないけど >>830
まじでそうなんだなって。あれで月3万はちょっと…
>>833
ごめん。風呂とトイレと台所は使うから、一階の6畳の部屋三つだわ
全部畳。ルンバ畳行けるのかな >>840
中学生でも分かる経済学の知識すらないお前は、一生奴隷。ラットレース。 >>837
全部燃えて火災保険でワンチャンいける？ >>832
動物と人間の差が、未来に対する予測の差と言われて、
人間だけが未来予測の結果に対応して生きることができる。
未来予測ができなくなったら、それはもう動物
>>841
そう。
老人になる前に死ぬリスク以上に、老人になるまで生きるリスクの方が大きい。
自分だけは老人にならないと思っていたら、それはもう知的障害を疑ったほうがいい。 >>843
賃貸だからって、事故後の補償と保証を誰がしてくれるでもないぞ
ごねて仮設永住とかそんなところか >>820
コロナで働き方変わりつつあるから、金融機関以外の会社で転居を伴う転勤は減っていくんじゃないかと個人的には思ってる >>845
畳は行けるけど、段差は苦手
むしろ毛の長いラグとかの方が天敵 >>846
いやだから、それならお墨付きすればいいじゃん？
どうした？ビビってんのか？ >>715
全然でねーよ
査定むちゃくちゃ厳しい、合法的詐欺 地元の上場企業が大規模なリストラを決行したが、当地に再就職が無いと大騒ぎになってる。
もちろん大都市に行けば就業機会も増えるのだろう。
ただ、田舎は持ち家率が高いから、今さら離れられないというジレンマもあるだろうな。 >>845
畳でもルンバはいける。
ただし、段差はなくしておくこと 「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
???意味がわからん… 俺、コンビニみたいな家屋に住みたい。プレハブ事務所みたいなやつ。 >>856
賃貸なら不況で会社クビになったら生活保護受ければいいけど持ち家の人は大変だよね >>854
何言ってるかさっぱりわからない。日本語でOK。
・三菱商事：15000株
・三井住友： 2300株 >>853
>>857
段差ある。無理みたいですね…
>>858
oh… この種の話題では、持ち家派が必死だな。一度買ってしまった以上は、負けは
認めたくない。高いゼニだして、ローン返済に汲々して好きな物も買えない、
それでも持ち家があるということだけを心の支えにして生きている。持ち家がある
と言う以外は何もない。だからって、賃貸派を支持してるわけじゃないがな。
実際、一部を除いて家を買う金がないのが事実だ。 >>860
売れないような持ち家は、自分で住むしかないわな
むしろ田舎は空洞化して、都心部に人間が集中するので競争は無くならない
そして利便のいい土地は既に家が建ってるので、そう言う土地は高く売れる 家建てても固定資産税高すぎて払えなきゃ容赦なく差し押さえ
公務員ボーナスの為に死ぬまで税金払い続ける社会主義国だぞここは >>807
考え方だから、別に良いけど。
持ち家ローンって、レバレッジ掛けた不動産投資の一点掛けだからね？
同じ視点で、現金貯金って日本円という資産への為替投資だからね？ >>852
資産価値が超低ければイケル
あと破産しても競売で売れないゴミ不動産ならそのまま住み続けられる 賃貸は年取ったら引っ越しもままなら無くなるじゃん
老人ホーム入れるなら良いけど >>849
若い時から老後に備えながらも若い時期を楽しむことだって普通に出来るしね
老後の備えはしているに越したことはないよね
若い時期より老後の時間の方が長いから充実した老後を送れるように準備しておいた方が絶対にいいはず 戸建持ち家は好きにリフォームできるのがいい
持ち家でもマンションだと管理組合との折衝が面倒 >>844
若いくてインデックス投資なら株式100パーでいいと思うけどなあ
インデックス投資で十分分散出来てるからなあ 俺らが老人になる頃には待機児童よりも待機老人が社会問題になってそうだよな >>860
田舎だと中古は売れないね
駅前でもごろごろ売れ残っている
中古より新築建売が好まれる
安いし新品だし耐震性もあるし総二階だとメンテもしやすい
しばらく不動産で働いてたからご参考までに >>861
プレハブ住宅があるじゃない？
安い中古もあるでよ >>846
20年後に親の介護頑張ってな。
痴呆だとヘーベルハウスの壁にウンコ塗るらしいぞ。 独り身は老後賃貸だと不安よな
保証人いないと借りれる部屋が限定されるし
独り身なら適当な安いワンルームでも買えばいいけど
分譲ワンルームって意外なほど安いんだよね
買う人あんまり居ないから 老人になったら賃貸は無理とか
反対に老人歓迎賃貸な商売ができるから >>872
孤独死が忌避されてるだけで
要介護認定受けててヘルパーが毎日来たりしばしばデイサービス送迎が来てれば
人の立ち入りや目配りがあるんでかえって歓迎されるよ最近は >>869
どこに住んでると固定資産税がそんなに高いわけ？
維持できないなら手放せばいい、いい場所なら買いたい人はいっぱいいる
むしろ困るのは売れない家だけど、そう言うところは利便性も低いので固定資産税も低い 持ち家なら駅近じゃなければ子供が居なくても学区や子育て環境も重視
後に賃貸にしても売るにしても需要が多いのはファミリー層 >>875
それは投資資金の100パーだろ？
金融資産の100パーだったら日々の支払いも出来ん 負動産の処分に困って、自分で火をつけちゃった人もいるくらいだからな。
土地を持ってたばっかりに一生を棒に振るという・・・。 >>881
老人を収容する賃貸は周囲も西成的な貧民窟暮らしだな。
郊外の戸建てが人間の尊厳。 老人になったら賃貸は無理って言うけど
老人で大家に賃貸断られたからホームレスになりましたって話は聞かないよね 家賃払いたくない
自分の払った家賃で、大家がパチンコ風俗に行くのが耐えられない >>881
そういう人は公営住宅に入ったらいいんじゃないの？
自治体にもよるけど、最近は築年数の浅い部屋がけっこう空いてる。 賃貸でいいじゃん
老人になったって保証人付けてりゃ問題ない >>890
たぶん地元の民生委員が役所に相談してくれるんだと思うよ。 >>890
めちゃくちゃボロだったり、家賃高くてもよければ、貸す大家はいるよ
いろいろ制約はつくけど 昭和の一億総中流
終身雇用
年功序列序列
右肩上がり
この頃ならマイホームのローン組めたな
バブル崩壊後のゆとり返済や三世代ローンの時点で
もう持ち家帰るやつは激減
消去法で賃貸か親元に居つくかしかない時代になった >>22
人生万事塞翁が馬だよな
明日のことも分からんのに遠い未来のこと考えてどうする
鬼が笑うってもんだ >>890
【渋谷殴打】46歳男逮捕 近所トラブル絶えず…「自宅から見える世界が自分の全て。景色を変えたくない」アンテナの位置変更要求も★5 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606029072/
今年２月ごろまで同区のスーパーで働いていたが、春ごろから現場のバス停で寝泊まりしていたとみられる。 持ち家ならネコを飼うこともできる。
各部屋壁内にギガビットのLAN線を埋め込むこともできる。
基本快適。 田舎のただでもらえる空き家は
条件クリアできるならいい >>889
確かにそうなんだけど郊外の戸建で老人になると
二階の登り降りはできなくなるわ庭の手入れどこじゃなくて草ぼうぼうだわ掃除はろくにできないで
おばけ屋敷になる >>902
俺が家買った理由も犬飼いたいからだな
今もトイプー抱っこしてる >>902
ネコ飼いたいけど狭いんだよな
近所にネコカフェ出来んかな >>12
結局これだわな
値上がりする物件を所有してる奴が勝ち組
賃貸は中間で
値下がりする物件を所有してるやつが1番下 >>901
その64歳のお婆さんは大家に断られたからじゃなくて
ただ貧乏でお金無かったからホームレスやってたんじゃないの？ ペットを飼いたかったら、分譲マンションを転貸してる賃貸物件を探したらいい。 >>896
保証人になってくれる人がいればいいね。
歳をとると友達もみんな死んでいくから孤独だよ。
まあ、よっぽど仲の良い友達でも保証人は基本的に嫌だけど。
孤独死して床のシミになったのを責任なんて取りたくない。 同じ金払うなら持ち家の方が賃貸より住まいのクオリティは高くなる
賃貸は家主の利益分が上乗せされるから当然の話 ケースバイケース。
六本木ヒルズ百平米で家賃二千円なら賃貸。
田園調布1000坪で1000万円なら買ったほうがいい。 >>912
不動産価額で家賃を決定するわけじゃないから、それは関係ないかと。 >>914
その保証料がまた高いんだよな
保証人がいる人にとっては、無駄な出費だよ >>914
保証会社も保証人も要求する奴いんねんアレむかつくわ >>914
月額賃料総額の20％〜100％という設定が一般的
だとさ 賃貸やローンに毎月8万とか払うのは正気の沙汰ではない。
自分は、親からのへーべリアンなので、
そういう無駄金を全額投資に回せる。
運も実力のうち。 >>916
普通の会社だったら家賃の数％だから、それほど負担には感じないと思うよ。 >>899
バブルの土地代がインフレの時に家買ったやつは超絶負け組。
持家派の立場でもそういうわw >>912
いや
地方の新築3000万の家なんて20年後数百万の資産価値だろw >>920
保証人に一筆書いてもらえば実質ゼロ円だからな
そう言うちまちました出費を抑えないとお金は貯まらない >>920
たとえば保険料が全年代で同じだとでも？ >>105
水害や津波を考えると高台は正解だけど、境目付近はハズレ側だわな
高台の際からある程度奥まった、昔庄屋や大地主なんかが住んでたようなとこじゃないと
数百年以上代々住んできた歴史のある土地ならば、過去の震災なんかも何度も乗り越えてるだろうから安心できる >>922
建物の資産価値は30年も経たずにゼロ。
築古物件が建っているせいで、土地の価格は３割減。 >>896
年とってナマポだと優先的に老健施設入れるよ
中途半端に金なくて家持ってるとナマポも難しいし老健施設も難しい >>106
余生卅年として、年百数十万で生きていけるのか？
税金やら保険料やら医療費やらで結構飛ぶやろし レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
